98.000 EUR

M4309 - Möblierte Wohnung mit Zugang zum Trasimeno See.

Magione, San Feliciano (PG): Unabhängige Wohnung mit privatem Garten und Zugang zum Lago Trasimeno. Unabhängige Erdgeschosswohnung von 40 m², geschmackvoll eingerichtet, bestehend aus Eingang, Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Der private Garten von etwa 60 m² ist eingezäunt und mit einem Pavillon, Beleuchtung, Außendusche und einem Holzschuppen ausgestattet, der als Umkleideraum oder Abstellraum genutzt werden kann. Das Einfahrtstor ermöglicht einen exklusiven Zugang zum Lago Trasimeno über das öffentliche Gebiet. In ruhiger Lage, aber nahe den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum des Dorfes, stellt dies eine perfekte Lösung für diejenigen dar, die ein Zuhause in der Natur suchen, mit hervorragenden Möglichkeiten für touristische Vermietungen.

2 Z

1 Ba

Stockwerk 40 m²

Stockwerk 3

Magione

49.582 EUR

PG1377 - Teil eines Gebäudes, das als Labor mit 160 m² genutzt wird.

Magione (PG), Ortsteil Osteria S. Martino: Teil eines Gebäudes zur Nutzung als Schmiedewerkstatt mit 160 m² und einem Grundstück von 474 m², bestehend aus einer handwerklichen Werkstatt, Büro, Vorraum und Badezimmer. Ruhige Lage. Die Immobilie wird über eine öffentliche Auktion verkauft.

2 Z

Stockwerk 160 m²

Magione

65.000 EUR

M4303 - Wohnung im zweiten Stock mit Terrasse und Keller.

MAGIONE (PG), Ortsteil Sant’Arcangelo: In einem Doppelhaus befindet sich eine unabhängige Wohnung von ca. 70 m² im zweiten Stock mit Zugang über eine Außentreppe, bestehend aus: - Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie wird durch eine Terrasse von ca. 10 m² und einen Keller im Souterrain von ca. 15 m² ergänzt. Zentrale Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen. Ausgezeichnete Ausstattungen. Blick auf den Lago Trasimeno.

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 2

Magione

825.000 EUR

695.000 EUR

AZ314- Landwirtschaftlicher Betrieb und Agriturismo mit Steinhaus, Pool und einem Grundstück von 3,8 Hektar.

Magione (PG), Umgebung: Landwirtschaftlicher Betrieb und Agriturismo mit Steinhaus, Pool und einem Grundstück von 3,8 Hektar, bestehend aus: Altem, restauriertem Ölmühle, die derzeit als Agriturismo genutzt wird, unterteilt in sieben unabhängige Apartments, die wie folgt zusammengesetzt sind: - Erdgeschoss: großer Gemeinschaftsraum mit Holzofen, voll ausgestattete Küche mit Insel, drei Apartments, jeweils mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Bad sowie ein Apartment mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und zwei Bädern; - Obergeschoss: Apartment bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, Panoramaterrasse von 25 m², zwei Doppelzimmern und zwei Bädern, Apartment mit Wohnzimmer, Kochnische, zwei Doppelzimmern und Bad sowie ein Apartment mit Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Bad. Vier Apartments verfügen über Klimaanlage und drei über Deckenventilatoren und sind miteinander verbunden. Die Struktur, die perfekt als Beherbergungsbetrieb funktioniert, kann leicht in eine private Wohnung umgewandelt werden und verfügt über eine Photovoltaikanlage von 7 kW und einen privaten Brunnen. Die sanften Hügel sind in einer Gegend mit einem guten Mikroklima gelegen, das sie für die Ölproduktion geeignet macht und unterteilt sich in: - Ca. 2 Hektar Olivenhain mit 450 alten, produzierenden Pflanzen der Qualität Frantoio und Leccino; - Ca. 1,8 Hektar Ackerland. Das Anwesen umfasst einen gepflegten Garten, einen bewaldeten Park und einen neu angelegten Panoramapool. Sehr panoramatische Hanglage.

20 Z

9 Ba

Stockwerk 500 m²

Magione

690.000 EUR

Lage, Atmosphäre, Liebe zum Detail: Meraviglia sul Lago ist eine Wohnung, die in dieser Gegend einzigartig ist. Meraviglia sul Lago befindet sich im ersten Stock eines alten Bauernhauses aus Stein (1858) und ist eine große, eigenständige Wohnung, die in den letzten Jahren fachmännisch renoviert wurde und über eine typische Außentreppe aus Stein zugänglich ist. Sie liegt inmitten eines üppigen Parks mit Palmen und einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen und verfügt über einen Swimmingpool mit Panoramablick, den sie sich mit der darunter liegenden Wohnung teilt. Es ist die perfekte Immobilie für diejenigen, die ein einzigartiges Panorama, die Nähe zu den Dienstleistungen und den Flair des Alten in Verbindung mit dem Modernen suchen, ohne sich mit den Kosten und der Instandhaltung des Parks und des Swimmingpools belasten zu müssen. Meraviglia sul Lago besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen doppelten Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem begehbaren Kleiderschrank. Im Außenbereich gibt es eine große Privatgarage sowie ein Gebäude mit Eigentumswohnungen, in dem sich auf der einen Seite ein schönes Billardzimmer und auf der anderen Seite Lagerräume und Abstellräume befinden. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über zwei verschiedene automatische Tore, eines stromaufwärts und eines stromabwärts, mit schönen gepflasterten Zufahrtswegen. Für die Käufer besteht auch die Möglichkeit, eine ungewöhnliche und zeitlich verzögerte (3 Jahre) Verkaufsvariante in Erwägung zu ziehen, wie z.B. eine Mietkaufoption (lease-to-own / rent-to-buy). Die zum Verkauf stehende Wohnung und das gesamte Bauernhaus, zu dem sie gehört, wurden in mehreren Etappen renoviert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Meraviglia sul Lago besteht äußerlich aus Stein und verfügt über Terrakotta- und Parkettböden, Holzfenster mit Doppelverglasung und die für umbrische Bauernhäuser typischen Ausstattungen. Meraviglia sul Lago wird inklusive eines Teils des Mobiliars (Küche, Einbauschränke und Maßanfertigungen, Schlafzimmer) verkauft. Das Anwesen ist an das Stromnetz und das städtische Wasserwerk angeschlossen. Es gibt auch 3 Brunnen für die Bewässerung des gemeinschaftlichen Gartens. Ein unterirdischer LPG-Gaszylinder versorgt die Küche, während die Heizung durch einen Dieselkessel und/oder Inverter-Splitgeräte mit Warm- und Kaltwasser in jedem Zimmer erfolgt. Diese herrliche Immobilie eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz, der möglicherweise für die Vermietung an Touristen genutzt werden kann, als auch als Hauptwohnsitz, da sie in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen liegt. Der Verkauf kann auch über die Zeit verteilt werden, mit Modellen wie Mietkauf. Meraviglia sul Lago genießt eine Lage, die objektiv zu den eindrucksvollsten und landschaftlich reizvollsten der gesamten Region gehört. Die alte Ortschaft Monte del Lago ist weniger als 1 km entfernt, ebenso wie die Ufer des Lago Trasimeno, wo man verschiedene Wassersportarten und Aktivitäten ausüben oder auf dem Rad- und Fußweg rund um den See wandern kann. Geschäfte und Dienstleistungen sind nur 5 Autominuten entfernt, ebenso wie eine Vielzahl von ausgezeichneten Restaurants. Das Zentrum von Perugia liegt weniger als 20 Autominuten entfernt und die Autobahnauffahrt A1 bei Bettolle ist in 30 Minuten zu erreichen. Die Lage ist privat und landschaftlich sehr reizvoll, aber dennoch leicht zu erreichen. Bewohnbarkeitszertifikat ausgestellt im Jahr 2021. Eigentum mit Katasterkategorie A/7 registriert. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 4.000 m²

Magione

570.000 EUR

La Folaga war ursprünglich ein Fischerhaus und ist heute, nach sorgfältiger Restaurierung, eine wunderschöne Unterkunft, die ihren Gästen die typische Atmosphäre der Vergangenheit und das Gefühl, mit dem See und der Natur eins zu sein, vermittelt. Es befindet sich in exklusiver Lage direkt am Ufer des Lago Trasimeno und besteht aus einem Teil eines Bauernhauses mit vier Wohnungen, einem Nebengebäude und einem exklusiven Garten mit Swimmingpool. Im Hauptgebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt, befinden sich 2 Wohnungen von je 90 qm, bestehend aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Bad und 2 Wohnungen von je 45 qm, bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Das Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 35 Quadratmetern beherbergt die fünfte Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer-Küche, Schlafzimmer und Bad. Der Garten ist ca. 1500 Quadratmeter groß und verfügt über einen wunderschönen 8 x 4 Meter großen Swimmingpool mit Infinity-Effekt, der nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt liegt. Die Immobilie wird komplett mit allen Einrichtungsgegenständen verkauft. Das Gebäude wurde 2004 komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung, Holz- und Ziegeldecken sowie Steinzeugböden. Das Anwesen ist an das Stromnetz und die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Außerdem gibt es einen privaten Brunnen. Die fünf Wohneinheiten sind haustechnisch völlig eigenständig und verfügen jeweils über eine eigene Gastherme und Pelletöfen. Alle Einheiten sind außerdem mit einer Wärme-/Kältepumpe ausgestattet. Das Abwasserentsorgungssystem entspricht den gesetzlichen Vorschriften und ist mit einem Imhoff-Behälter ausgestattet. Die Immobilie wird derzeit für touristische Zwecke genutzt und ist gut etabliert. In fast einzigartiger Lage am Ufer des Lago Trasimeno, innerhalb des Regionalparks und der Naturoase, an der Straße und am Trasimeno-Radweg gelegen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Keine Vormerkung. Eingetragen auf eine natürliche Person.

Grundstück 1.500 m²

Magione

220.000 EUR

210.000 EUR

Doppelhaushälfte in Magione Perugia - zone Sant’arcangelo zu verkaufen.

SANT’ARCANGELO, MAGIONE, Doppelhaushälfte zu verkaufen von 140 Qm, Renoviert, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 6 Raume, Separate Küche, , 4 Zimmer, 2 Baeder, Doppel Box, Garten, Preis: € 210.000

6 Z

4 Ba

Stockwerk 140 m²

Magione

745.000 EUR

690.000 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG In unmittelbarer Nähe des Schlosses Montesperello, nur 20 Minuten von Perugia und 10 Minuten vom Trasimenischen See und der Autobahn E45 entfernt, bieten wir dieses wundervolle Bauernhaus von ca. 400 m2 auf 3 Ebenen zum Verkauf an, das über einen bezaubernden und üppigen privaten Garten von ca 1 Hektar, darunter 60 Olivenbäume und mit einem bereits genehmigten Projekt für den Bau eines Schwimmbades. INTERNE ZUSAMMENSETZUNG Das Haus bietet großzügige und wohlproportionierte Räume. Das Erdgeschoss ist den Gästen vorbehalten und verfügt über zwei unabhängige Eingänge. Es besteht aus einem Arbeitszimmer und einem komfortablen Gästezimmer mit eigenem Bad mit Dusche und hängenden Sanitäranlagen. Auf der Ebene darunter befindet sich der Wohnbereich, einer der am meisten geschätzten und genossenen Bereiche des Anwesens, bestehend aus einer großen und hellen Marmor-Traumküche mit Essbereich und Holzofen, mit direktem Zugang zum Außenhof. Eine Umgebung mit authentischem und elegantem rustikalem Charme, in der jedes Detail so gestaltet wurde, dass es eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität bietet. Um den Wohnbereich zu vervollständigen, gibt es ein entspannendes Wohnzimmer mit großen Fenstern, in dem der Blick nach draußen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. sowie der Wäschebereich und ein Servicebad. Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, verziert mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen. Ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Die Residenz, die im Jahr 2007 einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bereit, die neuen Eigentümer ohne weitere Eingriffe willkommen zu heißen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung und allem modernen Komfort stellt es die perfekte Verbindung zwischen Eleganz und Tradition dar. Gekennzeichnet durch architektonische Elemente, die typisch für den umbrischen Stil sind, wie Terrakotta, Backsteinbögen und Holzbalken mit freiliegenden Fliesen, die eine authentische und originalgetreue Note sowie eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. AUSSENRÄUME Umgeben von einem privaten und vollständig abgegrenzten Garten von ca. 1 Hektar verfügt das Anwesen über einen angenehmen und gepflegten Außenbereich, bereichert durch ca. 60 Olivenbäume, einen gemauerten Grillplatz und ein bereits genehmigtes Projekt für den Bau eines Schwimmbades. Das Anwesen verfügt außerdem über einen großen und funktionalen Anbau, der als Garten genutzt wird, und einen zweiten, noch unvollendeten Anbau, der für den Swimmingpool genutzt und saniert werden kann. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Diese Residenz ist die ideale Lösung für diejenigen, die ein prestigeträchtiges, sofort bewohnbares Zuhause mit dem ganzen Charme der umbrischen Tradition in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend suchen. Features: - Garden - Parking

12 Z

3 Ba

Stockwerk 400 m²

Stockwerk 3

Magione

2.650.000 EUR

AGELLO, MAGIONE, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 145740 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1°, zusammengestellt von: 3 Raume, Kochnische, , 2 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 2.650.000

3 Z

2 Ba

Stockwerk 145.740 m²

Magione

485.000 EUR

Mitten in einem typisch umbrischen Ort mit einer Burg, zwischen dem malerischen Lago Trasimeno und der Hauptstadt Perugia gelegen, befindet sich „Casale Eden“. Seinen Namen verdankt das Anwesen dem üppigen Garten, in dem neben 39 Olivenbäumen eine herrliche Mischung aus einheimischen Pflanzen und exotischen Obstbäumen wächst, die das ganze Jahr über Sommer- und Winterfrüchte hervorbringen. Der 2.500 Quadratmeter große Park ist komplett eingezäunt und bietet somit absolute Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über ein Tor und eine gepflasterte, von Zypressen gesäumte Zufahrt, die zum Bauernhaus führt. Von hier aus öffnet sich der Blick auf ein grünes Tal, das die Blicke auf sich zieht. Das Anwesen befindet sich auf einer natürlichen Südterrasse, die strategisch genutzt wird, um flache, gepflasterte Außenbereiche mit spektakulärer Aussicht zu schaffen. Nur wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt liegt auf derselben Ebene ein Swimmingpool, der mit seinem türkisfarbenen Wasser und dem integrierten Beleuchtungssystem einen faszinierenden Karibikeffekt erzeugt. Ein 28 Quadratmeter großer Portikus verbindet die Außenbereiche perfekt mit dem Innenbereich des Bauernhauses und macht das Anwesen ideal für Sommerabende in Gesellschaft. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und geräumiger offener Raum, der ein Wohnzimmer und eine große Küche mit Halbinsel umfasst, die durch einen traditionellen Backsteinbogen verbunden sind, der sich harmonisch in die moderne Einrichtung einfügt. Zwei Doppelschlafzimmer und zwei Bäder vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss gibt es zwei unabhängige Wohnungen von je etwa 60 Quadratmetern, die separat zugänglich sind, um den Gästen ein Maximum an Privatsphäre zu bieten. Jede Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Doppelschlafzimmer und ein Bad. Diese Räume können leicht miteinander verbunden werden. „Casale Eden“ bietet die Möglichkeit, den wahren italienischen Lebensstil zu erleben, inmitten der Schönheit und Ruhe der umbrischen Landschaft, in einer exklusiven Residenz mit absoluter Privatsphäre in einer typischen Ortschaft. Das Erdgeschoss wurde 2010 komplett renoviert, wodurch eine geräumige Wohnung mit einer großen offenen Küche und einem Wohnzimmer entstanden ist. Das Obergeschoss ist in zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang unterteilt, die leicht miteinander verbunden werden können, um eine größere Wohnung zu schaffen. Die allgemeine Ausstattung ist ausgezeichnet und die Außenanlagen sind sehr gepflegt. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas. Internet vorhanden. Wasserversorgung vorhanden. Das Anwesen eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz, mit viel Platz und Privatsphäre für Gäste und andere Familienmitglieder dank der zwei weiteren Wohnungen, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Der schöne Garten, die Lage und der Swimmingpool machen 'Casale Eden' auch zu einer idealen Investition für die Vermietung an Touristen. „Casale Eden“ befindet sich in einer günstigen und bevorzugten Lage mitten in Umbrien, inmitten einer unberührten Landschaft ohne störende Einflüsse. Der Lago Trasimeno ist in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie Perugia. Florenz und Rom hingegen sind in zwei Stunden zu erreichen, was die Lage zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für die Erkundung Umbriens und der Toskana macht. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 2.500 m²

Magione

780.000 EUR

An den Ufern des Lago Trasimeno gelegen, ist Lake Dream ein wahres Paradies, eingebettet in die Natur Umbriens und mit einem traumhaften Blick auf den See. Im Inneren gibt es eine moderne Küche, die mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist, ein WC und eine Waschküche; im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit Kingsize-Betten, beide mit atemberaubendem Blick auf den See, und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine. Es gibt auch einen Balkon und eine große Terrasse im Obergeschoss. Der private Garten mit einer Fläche von etwa 1.000 Quadratmetern ist sehr gepflegt und mit einem kleinen Strand ausgestattet. Das 2023 erbaute Gebäude ist in perfektem Zustand, hell und komfortabel sowie energieeffizient, da es der Energieklasse A3 angehört. Die Fenster- und Türrahmen sind aus Holz mit Luken und Fensterläden, Doppelverglasung und Moskitonetzen. Fußbodenkühlung und -heizung mit zusätzlicher Klimaanlage, die von einer Wärmepumpe betrieben wird. Alle Böden sind aus handgefertigtem Cotto Etrusco. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen. Städtische Wasserleitung und Brunnen für die Bewässerung. Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe. Aufgrund seiner günstigen Lage am See ist es ideal als Vermietungsobjekt geeignet. Aufgrund seiner Nähe zu den Dienstleistungen ist es auch eine hervorragende Möglichkeit, es zu einem Hauptwohnsitz oder Feriendomizil zu machen. Das Anwesen liegt direkt am Lago Trasimeno, in der Nähe von Magione. Die nächstgelegenen Supermärkte und Restaurants sind etwa 2-3 km entfernt. Der Flughafen S. Francesco ist nur 35 km entfernt. Die Städte Rom (180 km) und Florenz (135 km) sind über die Autobahn E45 zu erreichen. Perugia ist etwa 30 Minuten entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.105 m²

Magione

990.000 EUR

890.000 EUR

Oben auf einem Hügel, in einer schönen und überwältigenden Lage mit einem herrlichen Blick auf den Lago Trasimeno, die umliegenden Hügel und Berge mit ihren Dörfern und Städten befindet sich dieses große Anwesen mit einem schönen Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 770 m², einem Geräteschuppen mit 270 m² und einer Fläche von 2.700 m², die neu zu bebauen ist, sowie 27 Hektar Land und Teichen. Das Hauptbauernhaus befindet sich in der Mitte des Anwesens und stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert, wobei es in den 1970er Jahren renoviert und erweitert und in den frühen 1990er Jahren erneut renoviert wurde. Das Gebäude wurde erst kürzlich von außen restauriert, während sich das Innere in einem Rohzustand befindet und die Fertigstellungsarbeiten, wie z. B. ein Teil der Trennwände, Fußböden, Türen, Bäder, Küchen und allgemeine Ausbauarbeiten, noch abgeschlossen werden müssen. Außerdem müssen Reinigungsarbeiten im Außenbereich durchgeführt und Pläne für die funktionelle Umgestaltung der Innenräume, des Gartens und des Swimmingpools entwickelt werden, auch im Hinblick auf eine mögliche Umwandlung des Gebäudes in Unterkünfte. Das Bauernhaus, das derzeit auf 3 Stockwerken ausgebaut ist, ist in 2 bzw. 3 Wohneinheiten unterteilt, die auch von innen miteinander verbunden sind, und ist wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss in unvollendetem Zustand bestehend aus: einem rustikalen Doppelzimmer von ca. 72 m², das durch einen großen gemauerten Bogen in zwei Teile geteilt ist, mit einer gewölbten Decke und einem großen Steinkamin, der von Holzsitzen umgeben ist; eine gemauerte Treppe führt zur großen Küche mit einem herrlichen Blick auf den Lago Trasimeno. Durch die Tür und die Treppe gleich links vom Eingang gelangt man in das geräumige Gästebad, während man durch die Tür und die Treppe rechts vom Eingang in den Keller gelangt, von dem aus man Zugang zum Geräteschuppen, zum Hinterzimmer und zur Treppe ins Obergeschoss hat. Der Keller hat eine große Öffnung zum gewölbten Säulengang unter der Loggia des Obergeschosses, von wo aus man Zugang zu einem Lagerraum unter der Treppe hat. Im Inneren des Gebäudes befindet sich ein kleiner Steinkeller. Der Keller/die Garderobe, das Untergeschoss, der Bogengang und der Lagerraum sind alles Räume mit Decken aus Holzbalken und Terrakottafliesen und Wänden, die teilweise verputzt und teilweise aus Naturstein sind. An der westlichen Wand gibt es einen Zugang von außen zum Technikraum und zum Holzschuppen. - 1. Obergeschoss: Derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, die miteinander verbunden sind. Die Hauptwohneinheit erreicht man von außen über die Treppe, die zur überdachten Loggia führt, von der aus man einen wunderbaren Blick auf den Lago Trasimeno und die umliegenden Hügel und Berge hat, und von innen über die Treppe zur Cantina/Abstellkammer. Von der überdachten Loggia aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer von ca. 30 m² mit einem großen Kamin und einer Deckenhöhe von 4,5 m. Links vom Wohnzimmer befindet sich eine Treppe, die zum Zwischengeschoss führt, rechts ist der Eingang zur großen Küche. Auf der linken Seite befindet sich ein Flur, der Zugang zu einem Schlaf-/Arbeitszimmer, zur Dachterrasse des Lagerraums, zur Treppe, die den Zugang zum zweiten Obergeschoss ermöglicht, und zum versetzten Boden der Zimmer bietet. Auf dieser Ebene befinden sich vier Doppelschlafzimmer, zwei zu jeder Wohneinheit, und zwei Badezimmer, eines zu jeder Wohneinheit, die durch eine Trennwand im Flur getrennt sind, in dem sich eine Tür befindet. Von der Diele aus gelangt man durch eine Tür zur Treppe, die von der Hauptwohneinheit zum Keller im Erdgeschoss hinunterführt. Die zweite Wohneinheit erreicht man über einen separaten Eingang, der über die Treppe unmittelbar links vom Haupteingang im Erdgeschoss führt. Über diese Treppe gelangt man in die Wohnküche, von der aus man einen schönen Blick auf den See und seine Umgebung hat. Über eine Treppe unten rechts vom Eingang gelangt man auf die Ebene der beiden Schlafzimmer und des Bades, die zu dieser Einheit gehören. - Zweites Obergeschoss in unvollendetem Zustand bestehend aus: Flur, der zu den Räumen des ersten Obergeschosses gehört, über die Zugangstreppe gelangt man in das zweite und letzte Obergeschoss, wo sich links ein großes und helles Schlafzimmer/Suite mit schönem Panoramablick auf den See und die Umgebung befindet, das teilweise im Dachgeschoss ausgebaut ist und in dem sich ein geräumiges Badezimmer befindet. Auf der rechten Seite gibt es ein Doppelzimmer, das ebenfalls wie das Zimmer/Suite mit Seeblick ausgestattet ist, und ein Einzelzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Über die Zugangstreppe, die sich im Wohnzimmer im ersten Stock befindet, gelangt man in das Zwischengeschoss, das komplett begehbar ist und zwei Fenster hat. Der Zugang zum Bauernhaus erfolgt über eine breite Zufahrt, die sich in zwei Zufahrtswege verzweigt, einen Wirtschaftsweg auf der Rückseite des Gebäudes und einen auf dem Haupthof, der nach Süden ausgerichtet ist und von dem aus man durch drei Haupteingänge, die die verschiedenen Teile separat bedienen könnten, in die Innenräume gelangen kann. Neben dem oben beschriebenen Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 770 m² gehören zu dem Anwesen auch ein Geräteschuppen von ca. 270 m², zwei große Konstruktionen mit Metallgerüst der ehemaligen Stallungen, die gerade stillgelegt werden, mit einer Fläche von ca. 700 qm. Das Anwesen befindet sich auf einer durchschnittlichen Höhe von ca. 320 Metern über dem Meeresspiegel (Mindesthöhe 260 Meter über dem Meeresspiegel; maximale Höhe 380 Meter über dem Meeresspiegel) und erstreckt sich über ein landwirtschaftlich genutztes Gebiet, das teilweise eben und teilweise hügelig ist, auf einem einzigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 25,7 Hektar, wovon ca. 4,5 Hektar Wald, 2,5 Hektar Olivenhaine, 16 Hektar Ackerland und 3 Hektar Land für Gebäude und Einrichtungen sind. Auf dem Grundstück befinden sich zwei kleine Seen, von denen der eine ein Teich und der andere ein See zum Sammeln von Regenwasser ist, von denen der erste eine Fläche von ca. 1.750 m² und ein Fassungsvermögen von ca. 5.000 m³ hat und der zweite eine Fläche von ca. 4.500 m² und ein Fassungsvermögen von ca. 9.900 m³. Es bietet viele Möglichkeiten für die Entwicklung eines schönen Projekts für die private und gewerbliche Nutzung mit großem Potenzial und einem schönen Blick auf die umliegenden Ortschaften und den Lago Trasimeno mit Blick auf den Sonnenuntergang. Ausführliche Pläne und Lösungsvorschläge sind bei der Agentur erhältlich. Das Bauernhaus befindet sich im Rohbauzustand und erfordert keine baulichen Maßnahmen, sondern lediglich eine Innenausstattung. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde Ende der 1970er Jahre zum ersten Mal und Anfang der 1990er Jahre zum zweiten Mal umgebaut. Nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer wurden und werden Renovierungsarbeiten an der Außenstruktur und Verbesserungen durchgeführt, die darauf abzielen, das Gebäude zu erhalten und es mit dem Baustil der umbrischen Bauernhäuser in Einklang zu bringen. Die Inneneinrichtung wird nach den Wünschen des Kunden und unter Berücksichtigung der heutigen Bedürfnisse gestaltet. Der Innenausbau befindet sich also noch im Rohbauzustand und es sind noch einige Arbeiten wie Trennwände, Fußböden, Türen, Bäder, Küchen und allgemeine Ausbauarbeiten zu erledigen, ebenso wie Arbeiten im Garten und am Swimmingpool sowie Maßnahmen für eine mögliche Umnutzung des Gebäudes zu Wohnzwecken. Der ca. 270 m² große Geräteschuppen und die beiden großen Metallkonstruktionen der ehemaligen Stallungen, die derzeit stillgelegt sind und eine Fläche von ca. 2 700 m² umfassen, sollen für Wohn- und Beherbergungszwecke im Dienste des landwirtschaftlichen Betriebs vollständig umgebaut werden. Das Projekt ist in Arbeit. Das Anwesen kann an die verschiedenen Versorgungseinrichtungen angeschlossen werden, die das Gebiet versorgen, zurzeit wird es vom Stromnetz versorgt, während Wasser- und Telefonleitungen als Anschlüsse in der Nähe der Hauptzufahrtsstraße verfügbar sind. Das Anwesen zeichnet sich durch ein reichhaltiges Wasservorkommen aus, das durch das Vorhandensein von zwei Wasserauffangbecken, die in den späten 1970er Jahren stromabwärts gebaut wurden, und durch das Vorhandensein von zwei Brunnen mit beträchtlicher Kapazität gekennzeichnet ist, von denen sich einer in der Nähe des Bauernhauses und der andere auf dem Ackerland unmittelbar stromabwärts des Dammes eines der beiden Becken befindet. Das erste Becken mit einer Fläche von 1.750 m² und einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 m³ ist ein ausgehobener Teich mit einer maximalen Tiefe von 7 m, der durch die vom überhängenden Berg Penna kommende Wasserader gespeist wird. Das zweite Becken mit einer Fläche von 4.500 m² und einem Fassungsvermögen von ca. 9.900 m³ ist ein Teich in Hanglage mit einem Damm mit etwa 10 m Tiefe, der durch das Wasser aus dem darüber liegenden Reservoir gespeist wird, zu dem auch der vorgelagerte Teich mit einer maximalen Tiefe von 7,5 m gehört. Dank der großen Menge an Land und den vorhandenen Gebäuden und seiner günstigen Panoramalage mit Privatsphäre stellt es eine ausgezeichnete Immobilieninvestition dar. Es könnte in ein großes Herrenhaus mit einer herrlichen Residenz umgewandelt werden, die entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann, sowie als Gewerbebetrieb, für touristische Unterkünfte wie Agrartourismus oder Landgut, Reitstall, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex umzustrukturieren, um ihn in mehrere Einheiten aufzuteilen, die dann als touristische Unterkünfte genutzt werden können. Das Grundstück bietet große Ackerflächen, die sich auch für Viehzucht, Getreideanbau und Anpflanzungen eignen. Ertragreicher Olivenhain....

Grundstück 201.510 m²

Magione

1.700.000 EUR

Diese historische Villa befindet sich am schönsten Punkt des Lago Trasimeno, von wo aus Sie eine atemberaubende Aussicht genießen können. Die Villa wurde um die Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und präsentiert verschiedene Zeugnisse dieser Zeit. Sie war das Zuhause von Guido Pompilj und seiner Frau, der Dichterin Vittoria Aganoor Pompilj, einer der bedeutendsten Figuren der italienischen Poesie zwischen dem 19. und 20. Jahrhundert. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, von denen zwei bewohnbar sind und eine im Keller liegt. Außerdem gibt es einen Panoramaturm mit einer Terrasse, die ein 360°-Panorama auf den See und die grünen Hügel bietet. Sie befindet sich in dem kleinen Ort Monte del Lago auf einer Landzunge am Seeufer. Die Villa ist auf drei Seiten von einer hohen Mauer umgeben, die viel Privatsphäre bietet, und auf der einen Seite befindet sich ein Olivenhain, in dem ein Swimmingpool mit Seeblick gebaut werden könnte. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, einschließlich eines Kellers, in dem verschiedene Kellerräume und eine rustikale Küche für Familientreffen oder Treffen von vielen Freunden sowie ein alter Brotbackofen sind. Im ersten Stock, der sowohl über eine Außentreppe vom Vorgarten als auch über eine Innentreppe mit dem Außenbereich verbunden ist, befindet sich eine Wohnung mit drei großen, mit Fresken verzierten Räumen, Küche, Speisekammer, 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und verschiedenen Fluren. Über eine Innentreppe gelangt man in die zweite Etage, in der sich die zweite Wohnung befindet, bestehend aus drei Zimmern, von denen zwei mit einer großen Terrasse namens „La Terrazza della Poetessa“ mit herrlichem Blick auf den See und einer Küche verbunden sind, drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, drei Badezimmer sowie ein großer Eingangsbereich und diverse Schränke und Flure. Wenn Sie die Treppe hinauf in eine weitere Etage gehen, finden Sie sich in einem Raum mit großen Fenstern auf allen Seiten wieder, der mit einer kleinen Terrasse verbunden ist, von der aus Sie einen einzigartigen 360°-Blick auf den See und die ihn umgebenden grünen Hügel genießen können. Ein Ort zum Entspannen und für die Inspiration. Sowohl vor als auch hinter der Villa befinden sich zwei italienische Gärten mit hohen Bäumen und Blumenbeeten. Im Garten ist auch ein mittelalterlicher Turm, der Teil der alten Mauern ist, die das Anwesen umgeben. Die Villa ist aufgrund ihrer Lage und Geschichte ein einzigartiger und seltener Ort. Sie könnte sowohl als privater Wohnsitz als auch für ein Gastronomieunternehmen genutzt werden. Auch wenn der bauliche Zustand gut ist, bedarf die Villa einer kompletten Renovierung in Bezug auf Anlagen, Badezimmer und Küchen. Aus baulicher Sicht ist die Villa in gutem Zustand, erfordert jedoch eine Renovierung der Anlagen, Badezimmer, Küche und allgemein der Innenräume. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, durch die öffentliche Wasserleitung garantierte Wasserversorgung, unabhängiges LPG-Gasheizsystem mit 4 Heizkesseln (Jahr der Kesselerneuerung: 2010 / 2011), Telefonanschluss, ADSL, Alarmanlage und Videoüberwachung. Aufgrund der Größe und der vielen Räume könnte die Villa als repräsentatives Privathaus oder als hochwertige Unterkunftseinrichtung genutzt werden. Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten Gegenden des Lago Trasimeno, in einem kleinen historischen Ort. Die besondere Lage der Villa macht den Zugang zum Anwesen zu jeder Jahreszeit sehr einfach und gewährleistet gleichzeitig dank des Privatgrundstücks das richtige Maß an Privatsphäre. Von der Villa aus ist es möglich, die Stadt Perugia in nur 20 km zu erreichen und der Flughafen S. Francesco liegt in 35 km Entfernung. Die Städte Rom (180 km) und Florenz (135 km) sind von der Villa aus über die Autobahn E45 leicht zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 9.000 m²

Magione

35.000 EUR

Landhaus in Magione Perugia - zone Sant’arcangelo zu verkaufen.

SANT’ARCANGELO, MAGIONE, Landhaus zu verkaufen von 50 Qm, Heizung Nicht bestehend, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 1 Raume, Garten, Preis: € 35.000

1 Z

Stockwerk 50 m²

Magione

2.300.000 EUR

Eine Zypressenallee führt zum Eingang des Parks, wo ein kleines, elegantes Steinhaus, das früher als Gästehaus diente, den Besucher empfängt. Von hier aus, am Ende einer Lindenallee, präsentiert sich die Villa Goutry in ihrer ganzen weißen Pracht, umgeben von einem italienischen Garten. Eine doppelte Treppe bringt den Besucher zum Eingang der Villa, wo ein großes Atrium und die majestätische Marmortreppe in ihrer ganzen Schönheit wie in einem Märchen erscheinen. Von dem großen Eingangsbereich aus gelangt man in die Räume des Erdgeschosses, wo sich im linken Flügel ein großes Esszimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Gästebad befinden; im rechten Flügel das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Über die Treppe gelangt man im ersten Stock über eine Galerie in den Teeraum und auf die schöne Terrasse, in die beiden Hauptschlafzimmer, die drei Gästeschlafzimmer und die beiden Bäder. Im zweiten und letzten Stockwerk gelangt man durch einen großen Raum auf die herrliche Terrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See und wunderschöne Sonnenuntergänge genießen kann. Im Kellergeschoss der Villa befinden sich die alten Kellerräume, die derzeit als Taverne genutzt werden. Der Park, der das Anwesen umgibt, ist ein echter botanischer Garten, in dem jahrhundertealte Eichen, hundertjährige Steineichen und Seekiefern stehen. Im Schatten dieser majestätischen Bäume gelangt man über Wege und Stege zu den gemütlichsten Bereichen des Gartens, kann auf den steinernen Sitzgelegenheiten, die man ab und zu auf dem Weg findet, eine Pause einlegen und erreicht auch die ehemaligen Reitställe, eine flache Lichtung inmitten des Waldes. Insgesamt ist das Grundstück etwa 9 Hektar groß und besteht hauptsächlich aus Wald, einem Olivenhain mit etwa 680 Bäumen und Ackerland, das an das Seeufer grenzt. Die Immobilie ist ordnungsgemäß an das Stromnetz angeschlossen. Die Heizungsanlage besteht aus einem Flüssiggas-Heizkessel und gusseisernen Heizkörpern. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung und das Vorhandensein eines Brunnens gewährleistet. Die Villa Goutry hat ihren ursprünglichen Charme bewahrt, da sie nicht übermäßig restauriert wurde. Die Bausubstanz ist in einem hervorragenden Zustand und das Dach wurde renoviert und abgedichtet. Die Fußböden bestehen aus Marmorsplitt, wobei jeder Raum eine andere Farbe und Dekoration aufweist. Die empfohlenen Maßnahmen zielen darauf ab, eine bessere Energieeffizienz zu erreichen. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Immobilie ist ordnungsgemäß an das Stromnetz angeschlossen. Die Heizungsanlage besteht aus einem Flüssiggas-Heizkessel und gusseisernen Heizkörpern. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung und das Vorhandensein eines Brunnens gewährleistet. Die Villa Goutry ist eine Residenz mit hohem historischen und architektonischen Wert, ein Traum für alle, die es lieben, inmitten der Natur zu leben, an einem Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Die Villa Goutry liegt auf einer kleinen Landzunge südlich des Lago Trasimeno im Parco Regionale, einem geschützten Gebiet von großer naturkundlicher, historischer und landschaftlicher Bedeutung. Sie liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und in der Nähe von allen Dienstleistungen. Der Flughafen von Perugia ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 91.699 m²

Magione

450.000 EUR

395.000 EUR

BESCHREIBUNG In privilegierter Lage, nur wenige Kilometer von Magione entfernt, bieten wir dieses herrliche Panorama-Anwesen zum Verkauf an, das einen bezaubernden Blick auf eine der wichtigsten Naturschönheiten und Raritäten Mittelitaliens, den Trasimenischen See, bietet. Diese besondere Residenz zeichnet sich durch ein modernes und exklusives Design aus und besteht aus zwei spiegelbildlichen und völlig unabhängigen Wohneinheiten von jeweils 115 m2. Die großen und hellen Fenster mit Blick auf den See, die unbestrittenen Protagonisten des Anwesens, bieten ein luxuriöses und gleichzeitig ruhiges und komfortables Wohnerlebnis und integrieren die Innenräume in die umliegende Naturschönheit. KOMPOSITION Beide Immobilien zeichnen sich durch einen minimalistischen, unverwechselbaren und faszinierenden Stil aus und bestehen aus einer Küche und einem Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad. Die 2012 erbaute Neubauresidenz der Energieklasse A1 verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage, WLAN sowie ein Volumen- und Perimeteralarmsystem. AUSSENRÄUME Die Außenveranda, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen optimalen Ort, um die Natur zu genießen und ein gemütliches Frühstück mit Blick auf den See zu genießen. Das Anwesen wird außerdem durch einen gepflegten Garten von ca. 800 m2 einschließlich eines Außenparkplatzes bereichert. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die eine einzigartige und moderne Lösung in der Nähe des Trasimenischen Sees und aller schönen umbrischen Dörfer suchen. Auch die Möglichkeit, eine oder beide Einheiten an Touristen zu vermieten, stellt eine hervorragende Investitionsform dar. Features: - Air Conditioning - Garden

18 Z

6 Ba

Stockwerk 230 m²

Stockwerk 1

Magione

OBJEKTBESCHREIBUNG An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in einer feierlichen Hügel- und Panoramalage mit Blick auf den Trasimenischen See, bieten wir dieses majestätische mittelalterliche Schloss zum Verkauf an, das kürzlich und fachmännisch renoviert wurde. DIE BURG Der Komplex sieht aus wie eine eindrucksvolle Festung von großem historischen Wert, deren Bau der Legende nach sehr alte Ursprünge haben soll: Tatsächlich geht er auf das Jahr 608 zurück. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von über 3.500 m2. und besteht aus dem Schloss, einer angrenzenden Villa und über 4,5 Hektar Land. Dank seiner beherrschenden Stellung war es ein wichtiger Verteidigungsposten vor Feinden und wurde im Laufe der Jahrhunderte zahlreichen Angriffen ausgesetzt, von denen einige zu seiner teilweisen oder vollständigen Zerstörung führten. Die Burg gehörte auch zum Byzantinischen Korridor, einem Teil des von den Byzantinern verwalteten Territoriums und der einzigen Verbindung zwischen Rom und Ravenna in der Zeit, als sich Goten und Langobarden auf der Halbinsel niederließen. Im Jahr 1400 diente die Festung als Außenposten zur Verteidigung des umbrischen Territoriums und anschließend entstand um sie herum das kleine Dorf, das heute existiert und bewohnt wird. DIE VILLA Die Villa aus dem 19. Jahrhundert erstreckt sich über vier Etagen zusätzlich zu den zwei Ebenen des charakteristischen Türmchens mit Bogenfenstern. Die Sanierung beschränkte sich auf die konservative Restaurierung der Wände und die Verlegung der Balken, die die Böden tragen. Auch die Originalböden wurden wiederhergestellt und konserviert. Das noch heute laufende Renovierungsprojekt umfasst die Installation von Systemen, den Bau von 6 Wohnungen mit jeweils eigenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie Gemeinschafts- und Servicebereichen im Untergeschoss. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN Das Schloss, das aus zwei aneinandergrenzenden Blöcken besteht, die durch Innentreppen und Außeneingänge verbunden sind, wurde kürzlich sorgfältig konserviert und baulich konsolidiert. Zu den verschiedenen Eingriffen gehören: die konservative Restaurierung der Wandmalereien und Fresken, die komplette Renovierung des Daches, der Einbau von Holzfensterrahmen, der Bodenbelag des Erdgeschosses und des Kellers mit originalen Terrakottafliesen, der Einbau neuer Elektroanlagen, Wasser und Heizung. AUSSENRÄUME Die Struktur ist von großen Gärten und Innenhöfen umgeben, die sorgfältig gestaltet und mit einem Beleuchtungssystem ausgestattet sind und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft mit dem Trasimenischen See im Hintergrund bieten. Das Schloss verfügt außerdem über 4,7 Hektar Land, aufgeteilt in Olivenhaine mit 350 Bäumen (3,3 Hektar), Weiden (1,1 Hektar) und Gärten (0,3 Hektar). Der Komplex verfügt über zwei Zufahrtswege, die von der Straße, die den Hügel hinaufführt, abzweigen, sowie über einen schönen, von Bäumen gesäumten Fußweg. Unterhalb einiger Teile der Burg befindet sich ein in den Felsen gehauener Tunnel, der nachweislich außerhalb der Festungsmauern führte. Es wird angenommen, dass es in der Vergangenheit ein Fluchtweg für die Herren im Falle einer Belagerung war. NUTZEN UND POTENZIALITÄT Dieses charakteristische und besondere Anwesen ist dank seiner Größe und herrlichen Lage ideal für die Gründung eines erstklassigen Beherbergungsunternehmens. Es ist tatsächlich möglich, ein Luxus-Relais oder ein Hotel mit über 40 Zimmern und großen Sälen zu schaffen. STANDORT UND KONTEXT Das Schloss befindet sich in einer strategischen Lage, die den Gästen unzählige Möglichkeiten eröffnet und in der Nähe der interessantesten Orte Mittelitaliens liegt. Die Nähe zur Autobahn E45 bietet zudem eine erhebliche Sichtbarkeit und Attraktivität der Immobilie. In sehr kurzer Entfernung (3,7 km) befindet sich eine der wichtigsten Re Features: - Garage - Parking - Terrace - Garden - Balcony

60 Z

40 Ba

Stockwerk 3.500 m²

Grundstück 4 m²

Magione

295.000 EUR

Einzelhaus in Magione Perugia - zone Sant’arcangelo zu verkaufen.

SANT’ARCANGELO, MAGIONE, Einzelhaus zu verkaufen von 290 Qm, Renoviert, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: F, am boden Land, zusammengestellt von: 12.5 Raume, Separate Küche, , 4 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 295.000

12 Z

4 Ba

Stockwerk 290 m²

Magione

230.000 EUR

198.000 EUR

Magione

57.000 EUR

Doppelhaushälfte in Magione Perugia - zone Sant’arcangelo zu verkaufen.

SANT’ARCANGELO, MAGIONE, Doppelhaushälfte zu verkaufen von 200 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Nicht bestehend, Energie-klasse: G, am boden Land auf 3, zusammengestellt von: 8 Raume, Preis: € 57.000

8 Z

Stockwerk 200 m²

Stockwerk 3

Magione

640.000 EUR

470.000 EUR

Casale dei Tigli, mit seinem Park mit jahrhundertealten Bäumen und Swimmingpool, ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den wunderschönen Blick auf den Lago Trasimeno und die umliegenden Hügel zu genießen. Auf zwei Ebenen angeordnet und in zwei Einheiten aufgeteilt, setzt es sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Essbereich mit Kamin und zwei Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Keller und Abstellräume; im ersten Stock, der über eine Außentreppe zu erreichen ist, die in einer Loggia endet, gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Bäder. Ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 50 m², das sich in unmittelbarer Nähe des Landhauses befindet, könnte zu einem komfortablen Nebengebäude werden. Der Swimmingpool mit den Maßen 10 m x 5 m befindet sich in einem abgelegenen Bereich des Gartens. Zusätzlich zu dem eingezäunten Park besteht die Möglichkeit, ein benachbartes Grundstück von 9.845 qm zu erwerben, das hauptsächlich mit Olivenbäumen bepflanzt ist. Die Fußböden sind einfach beheizt und teilweise freigelegt. Mitte der 1980er Jahre wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, während 2008 einige Instandhaltungsarbeiten wie der Austausch von Gaskesseln, eine Dachinstandsetzung und die Renovierung eines Badezimmers vorgenommen wurden. Alle Anschlüsse und Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung ist durch das Vorhandensein von zwei Brunnen gewährleistet. Es gibt Flüssiggas und die Vorbereitung für den Anschluss von Methangas. Die Immobilie kann entweder als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden, da sie saisonal vermietet werden kann. Das Anwesen befindet sich in einer leicht hügeligen Lage mit Südausrichtung, ist leicht zugänglich und alle wichtigen Dienstleistungen sind etwa einen Kilometer entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Keine Auflagen

Grundstück 4.500 m²

Magione

195.000 EUR

MAGIONE, Landhaus zu verkaufen von 680 Qm, zusammengestellt von: 7 Raume, Garten, Preis: € 185.000

7 Z

Stockwerk 680 m²

Magione

265.000 EUR

MAGIONE, Landhaus zu verkaufen von 540 Qm, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 8 Raume, Garten, Preis: € 265.000

8 Z

Stockwerk 690 m²

Magione

65.000 EUR

MAGIONE, Wohnung zu verkaufen von 60 Qm, Energie-klasse: G, am boden 1°, zusammengestellt von: 3 Raume, Separate Küche, 1 Zimmer, 1 Baeder, Preis: € 65.000

3 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 1

Magione