575.000 EUR Dieses exklusive Anwesen besticht durch seine Einzigartigkeit. Das Objekt aus dem Jahr 1951 wurde durch eine Vollsanierung im Jahr 2001 umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien in ein modernes Haus verwandelt. Die Umbau- und Renovierungspläne wurden sorgfältig durchdacht und bieten ein Zuhause mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau und einer eleganten Ästhetik. Das zweistöckige Haus verfügt über sechs großzügige und lichtdurchflutete Räume, die Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Besonders hervorzuheben ist hier der zusätzliche Anbau (ca. 32 m²), dieser ist ausgestattet mit zwei Zimmern sowie einer Klimaanlage. Bereits beim Betreten des Anwesens können Sie die sensationelle Atmosphäre dieses Objektes erleben. Durch den erst kürzlich erfolgten Umbau der alten Scheune, können Sie in jeder Jahreszeit den wunderschönen Innenhof genießen. Durch den großzügigen Essbereich erreichen Sie die äußerst elegante Einbauküche aus Italien, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist (zzgl. 6.000) und zu mediterranen Abenden einlädt. Angrenzend an die Küche befindet sich der gut geschnittene Wohnbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen auch die beiden Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum, diese sind durch den Innenhof zu erreichen. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: 2010: - Neue Dachziegel, Dachrinnen, Dämmung des Daches und der obersten Geschossdecke mit Glaswolle (20 cm). - Neuer Anstrich sowie die Dämmung der Fassade (12 cm). 2020: - Austausch aller Fenster im EG (3-Fach Verglasung). 2021: - Renovierung des Kellers inkl. Fußböden und Wände. Die Heizung wird jährlich gewartet sowie umfassend gereinigt. Das Objekt selbst befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wurde bisher stetig in standgehalten. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 124 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Anlagetechnik 2001; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. 6 Z Stockwerk 122 m² Grundstück 206 m² Ludwigshafen
699.000 EUR Dieses exklusive Haus mit Einliegerwohnung ist ideal für Familien mit der Option der zusätzlichen Mieteinnahme oder Unterbringung der Verwandtschaft. Ein Rundgang: Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Flurbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche mit Einbaugeräten (zzgl. 6.000 ) und Essbereich sowie eigenem Zugang zur Terrasse. Ein Gästezimmer am Ende des Flurs und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zutritt zur Terrasse runden das Stockwerk ab. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum und ein Büro, sowie ein Waschraum inkl. Technikraum und ein zusätzliches Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über vier sehr geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Der Balkon im Obergeschoss ist durch drei Zimmer begehbar. Die Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain und ist aktuell für 650 Kaltmiete seit 3 Monaten vermietet. Der Garten lässt die Herzen höher schlagen - von großzügiger Terrasse mit Überdachung, über einem Swimmingpool, einem Gartenhaus und einem Gemüsebeet finden Sie alles was der grüne Daumen benötigt. Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise erstellt und 2009 vollumfänglich kernsaniert. Sofern Ihre Familie mehr Platz benötigt ist die Aufstockung eines weiteren Geschosses möglich. Für Ihren PKW finden Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Außenstellplatz. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Features: - Balcony 7 Z Stockwerk 200 m² Grundstück 309 m² Stockwerk 1 Ludwigshafen