830.000 EUR

OPATIJA – GELEGENHEIT – moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Wellnessbereich 500 m vom Strand entfernt, perfekte Investition.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA – GELEGENHEIT – moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Wellnessbereich 500 m vom Strand entfernt, perfekte Investition Eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 liegt 500 Meter vom berühmten Strand Mošćenička Draga entfernt. Mit einem modernen Baustil bietet sie 225 m² Wohnfläche, während die Grundstücksfläche 455 m² beträgt, was für eine aufgeräumte Oase der Ruhe völlig ausreicht. Das Anwesen besteht aus 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem großen offenen Wohnzimmer, das direkt zum privaten Pool führt, und einem eigenen WELLNESS-Bereich mit Whirlpool und Sauna. Grüne Umgebung, unmittelbare Nähe zum Strand, Meerblick und Garten sind die Vorteile, die dieses Haus auf dem Markt auszeichnen. Das Haus ist mit maßgeschneiderten Designermöbeln ausgestattet und der Schwerpunkt liegt auf offenen Räumen und zum Meer ausgerichteten Glaswänden. Fassadendämmung 10 cm, hochwertiges Parkett, luxuriöse Vorhänge, gepflegter Garten mit exotischen Pflanzen, Gartenstück, privater umzäunter Parkplatz, Alarmanlage, Videoüberwachung, beheizter Pool von 30 m². Das Haus ist eine perfekte Gelegenheit, insbesondere als Investition für Unternehmen oder Privatpersonen zur touristischen Vermietung. Die Villa ist nach dem 5-Sterne-Kategorisierungsstandard eingerichtet und mit der Vermittlung dieses Hauses ist eine Beratung hinsichtlich einer zukünftigen Weitervermietung möglich (Betreuung des gesamten Gebäudes, Hausverwaltung, Immobilienvermietung). Zu diesem Preis eine Rarität auf dem Markt!!!! – eine tolle Investition, die über einen Hausverwalter sorgenfrei vermietet werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35539 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 Z

3 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 455 m²

Lovran

600.000 EUR

MOŠĆENIČKA DRAGA - 2 Grundstücke mit Baugenehmigung, Meerblick!.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. MOŠĆENIČKA DRAGA - 2 Grundstücke mit Baugenehmigung, Meerblick! Mošćenička Draga, einst ein kleines Fischerdorf, liegt im Herzen der Kvarner-Bucht. Seit jeher zieht es Menschen mit seinen wunderschönen langen Stränden an, die von mediterranen Pflanzen, Agaven und Kiefern umgeben sind, und hat sich bis heute zu einem erkennbaren Touristenziel entwickelt. Mošćenička Draga liegt südwestlich von Opatija, unterhalb von Učko, mit dem mittelalterlichen Mošćenice im Hinterland und ist eine wunderschöne Küstenstadt mit dem vielleicht schönsten Strand der Kvarner-Bucht, Sipar. Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.800 m2, mit bezauberndem Panoramablick auf das Meer. Für das erste Grundstück liegt eine Baugenehmigung für eine Villa auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 300 m2 vor. Im ersten Stock ist eine Küche mit Esszimmer geplant, von der aus man auf eine überdachte Terrasse mit Grill gelangt. Das geräumige Wohnzimmer wird aus Glas sein und führt in den Garten, wo sich ein Infinity-Pool und ein Sonnendeck befinden. Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine Wellnessoase geplant. Im dritten Obergeschoss sind ein Büro, eine Waschküche und eine Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 11m2 geplant. Für das zweite Grundstück liegt eine Baugenehmigung für eine Villa auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 177 m2 vor. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Im ersten Stock sind zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern, Arbeitszimmer und Terrassen geplant. Ideale Immobilie zur Kapitalanlage! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34309 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 1.800 m²

Lovran

350.000 EUR

MOŠĆENIČKA DRAGA - Grundstück mit Baugenehmigung, Meerblick!.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. MOŠĆENIČKA DRAGA - Grundstück mit Baugenehmigung, Meerblick! Mošćenička Draga, einst ein kleines Fischerdorf, liegt im Herzen der Kvarner-Bucht. Seit jeher zieht es Menschen mit seinen wunderschönen langen Stränden an, die von mediterranen Pflanzen, Agaven und Kiefern umgeben sind, und hat sich bis heute zu einem erkennbaren Touristenziel entwickelt. Mošćenička Draga liegt südwestlich von Opatija, unterhalb von Učko, mit dem mittelalterlichen Mošćenice im Hinterland und ist eine wunderschöne Küstenstadt mit dem vielleicht schönsten Strand der Kvarner-Bucht, Sipar. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 903 m2 mit bezauberndem Panoramablick auf das Meer. Das Grundstück verfügt über eine Baugenehmigung für eine Villa auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 300 m2. Im ersten Stock ist eine Küche mit Esszimmer geplant, von der aus man auf eine überdachte Terrasse mit Grill gelangt. Das geräumige Wohnzimmer wird aus Glas sein und führt in den Garten, wo sich ein Infinity-Pool und eine Sonnenterrasse befinden. Im ersten Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine Wellnessoase geplant. Im dritten Obergeschoss sind ein Büro, eine Waschküche und eine Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 11m2 geplant. Ideales Grundstück für den Bau einer Villa mit wunderschönem Meerblick! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34308 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 903 m²

Lovran

223.000 EUR

213.000 EUR

Stockwerk 1.305 m²

Lovran

1.700.000 EUR

Haus Lovran, 900m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 2288 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 907 m²

Grundstück 230 m²

Lovran

2.250.000 EUR

1.870.000 EUR

Haus Mošćenička Draga, Kalac BB, 395m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. ID CODE: 1972 Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 395 m²

Grundstück 962 m²

Lovran

3.000.000 EUR

10 Z

Grundstück 1.127 m²

Lovran

690.000 EUR

Wohnung Lovran, 116m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 2400 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 116 m²

Stockwerk 1

Lovran

950.000 EUR

2 Z

Grundstück 120 m²

Lovran

2.500.000 EUR

ID CODE: 15206 Saša Ivanišević Agent s licencom Mob: 091/670-7890 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - Alarm - Garden - Balcony - Terrace - Parking - SwimmingPool - Garage

15 Z

Stockwerk 732 m²

Grundstück 866 m²

Lovran

ID CODE: 15452 Dogma Opatija Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garage

27 Z

Stockwerk 675 m²

Grundstück 6.240 m²

Lovran

ID CODE: 15566 Melita Lučić Asistent u posredovanju Mob: 091/152-4324 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... /> Saša Ivanišević Agent s licencom Mob: 091/670-7890 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Balcony - Alarm - Barbecue - Garden

5 Z

Stockwerk 164 m²

Grundstück 507 m²

Lovran

Haus Lovran, 1.200m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 2335 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

30 Z

12 Ba

Stockwerk 1.200 m²

Grundstück 830 m²

Lovran

1.245.000 EUR

1.037.000 EUR

Haus Medveja, Lovran, 93m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Medveja. ID CODE: 2303 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 93 m²

Grundstück 800 m²

Lovran

700.000 EUR

OPATIJA RIVIERA – ein modern renoviertes Haus mit Swimmingpool und großem Garten in Mošćenička Draga.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA RIVIERA – Ein Modern Renoviertes Haus mit Swimmingpool und Großem Garten in Mošćenička Draga Im DUX-Angebot heben wir ein Haus mit einer Gesamtfläche von 220 m² und einem großzügigen Garten von 1000 m² hervor, das eine wunderschöne Aussicht auf die Kvarner Bucht bietet. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und gut zugänglichen Lage in Mošćenička Draga, nur fünf Autominuten vom Meer und dem Zentrum entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Haus besteht aus drei Etagen: - Erdgeschoss: Taverne, Toilette und Heizraum - Erster Stock: Eingangsterrasse, offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche - Zweiter Stock: Eine Innentreppe führt zum Flur, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer mit Toilette. Ein 1000 m² großer Außenpool und der Garten bereichern das Angebot dieser Immobilie. Das Haus, das von viel Grün umgeben ist, stellt aufgrund seiner Lage und seines Potenzials eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder eine Investition im Tourismussektor dar. Die idyllische Mikrolage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Verbundenheit mit der Natur suchen und gleichzeitig nah am Meer sein möchten. Die Fahrt zum Meer ist sehr kurz, und Opatija ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Haus ist außerdem von interessanten Wanderwegen umgeben. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Beratungen auf Deutsch sind ebenfalls möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: [www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja) ID CODE: 35213 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 1.000 m²

Lovran

460.000 EUR

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Antik auf einem repräsentativen Baugrundstück von 2139 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Sveta Jelena. OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Antiquität auf einem Baugrundstück von 2139 m2 Im Angebot der Agentur DUX heben wir hochwertige und seltene Immobilien hervor. Wir verkaufen ein antikes Grundstück auf einem repräsentativen Baugrundstück mit Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln. Die Grundstücksfläche beträgt 2139 m². Für ein kleineres Bauobjekt (20 m2) liegt ein endgültiger Bescheid über die Baugenehmigung bei. Dieses Anwesen liegt 800 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 5 km mit dem Auto (ca. 10 Minuten). Wasser und Strom auf dem Feld. Das Gelände ist zum einen flach, zum anderen fällt es ab. Das Feld liegt in ruhiger und friedlicher Lage direkt neben der Asphaltstraße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. IMMOBILIE IN TOLLER, EINZIGARTIGER LAGE, IDEAL FÜR DEN BAU VON BIS ZU DREI LUXUSFAMILIENVILLEN, APARTMENTVILLEN, VILLEN ZU VERMIETEN! Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für weitere Fragen können Sie uns gerne kontaktieren. Brseč, eine kleine mittelalterliche Stadt auf einer Klippe über der Kvarner-Bucht, verzaubert mit ihren engen Steingassen und dem authentischen mediterranen Geist. Mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln ist Brseč der perfekte Ort für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen authentische mediterrane Umgebung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32709 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

1 Z

Stockwerk 20 m²

Grundstück 2.139 m²

Lovran

OPATIJA, LOVRAN – Luxusvilla mit zwei Apartments, zwei Swimmingpools und Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – Luxusvilla mit zwei Apartments, zwei Swimmingpools und Meerblick Wir freuen uns, Ihnen eine luxuriöse Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten auf einem 1000 m² großen Grundstück präsentieren zu können. Die Wohneinheiten haben einen identischen Grundriss (spiegelbildlich) und verfügen jeweils über einen eigenen Pool. Die Pools sind beheizt und die Terrassen mit Sonnenliegen sind teilweise überdacht. Jede Einheit verfügt über 3 Etagen: Erdgeschoss mit einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einer Terrasse mit Liegewiese und Swimmingpool hat, sowie einer Toilette und einem Abstellraum mit ein Heizraum. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer und drei Badezimmer. Drei Zimmer haben Meerblick. Ein Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, das andere über einen Balkon und ein Badezimmer, während sich zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, ein geräumiges Badezimmer teilen. Im zweiten Stock, im hohen Dachgeschoss, gibt es eine Sauna, eine Dusche, eine Toilette, eine Terrasse mit Whirlpool und einen Abstellraum. Die Terrasse bietet einen sensationellen Blick auf das Meer. Die Villa befindet sich in der Endphase der Dekoration. Es ist mit Qualität und Luxus ausgestattet und alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards: Wärmedämmung der Fassade, Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, Klimaanlage und hochwertige Aluminiumschreinerei. Es ist ideal für ein luxuriöses Familienleben, eignet sich aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus. Es ist nach Süden ausgerichtet mit Blick auf das Meer und die Inseln. Die Entfernung zum Meer beträgt Luftlinie 600 Meter bzw. 1,3 km mit dem Auto (ca. 3 Min.) und ca. 15 Min. Dieser hervorragende Neubau unterliegt der Mehrwertsteuerregelung, was bedeutet, dass der Käufer beim Kauf von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer (3 %) befreit ist. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren. Lovran ist eine charmante Küstenstadt an der Küste der Kvarner-Bucht, nicht weit von Opatija entfernt. Lovran ist für sein mildes mediterranes Klima, seine üppige Vegetation und seine alten Villen bekannt und bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe. Promenaden am Meer, wunderschöne Strände und die Nähe von Učka machen es zu einem idealen Ort für ein ruhiges Leben oder einen luxuriösen Urlaub. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32719 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

10 Z

8 Ba

Stockwerk 450 m²

Lovran

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool, umgeben von viel Grün, nur 650 Meter vom Strand entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – eine wunderschöne Villa mit Swimmingpool, umgeben von viel Grün, nur 650 Meter vom Strand entfernt Die wunderschöne neu erbaute Villa liegt in einer privaten und ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom berühmten Strand Mošćenička Draga entfernt. Es handelt sich um eine freistehende Villa auf einem Grundstück von 600 m2. Ein wichtiger Vorteil dieses Hauses ist die Grünzone, die das Haus umgibt und Privatsphäre, Grünzone und Ruhe garantiert. Dank der erhöhten Lage des Hauses ist Privatsphäre und der Genuss des Panoramablicks auf die Učke-Hügel gewährleistet. Außerdem gelangt durch große Schiebewände viel Tageslicht in die Räume, was das ganze Jahr über für viel Licht und Wärme sorgt. Der Innenraum besteht aus einem großen, offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, das durch Schiebewände zur Terrasse und zum Poolbereich führt. Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss gibt es eine weitere Toilette und zwei Abstellräume. Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben: DAIKIN-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Möbel, die nahezu unbenutzt sind, hervorragende Aluminiumschreinerei, hochwertige Keramik und Sanitärartikel in den Bädern, alle Bäder verfügen über ein Fenster, modernes Design, Große Schiebewände Darüber hinaus ist viel Platz im Freien wichtig. Hier erwartet Sie ein wunderschöner Swimmingpool mit Liegewiese und eine Grilloase mit überdachter Sitzecke. Dies ist eine großartige Gelegenheit, ein neu gebautes Haus in der Nähe des Meeres an der Riviera von Opatija als Investition oder zum Wohnen zu kaufen. Bis zum Meer sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Die Fahrt ins Zentrum von Lovran dauert 5 Minuten und die Fahrt nach Opatija auf der Straße entlang des Meeres dauert 15 Minuten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32625 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 188 m²

Grundstück 600 m²

Lovran

45.000 EUR

OPATIJA, BRSEČ, PLOMIN - Ackerland 3100m2 mit Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. OPATIJA, BRSEČ, PLOMIN - Agrargrundstück 3100m2 mit Panoramablick auf das Meer Das Baugrundstück ist ca. 50m Luftlinie vom Meer entfernt, es hat einen offenen Panoramablick auf das Meer und eine südliche Ausrichtung. Das Feld liegt auf einem Hügel. Die Geländekonfiguration verläuft leicht bergab. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Sauberes und ordentliches Anwesen. BRSEČ: Der mittelalterliche Geist der Stadt mit ihren Gassen und Durchgängen ist bis heute erhalten geblieben. Die meisten Bürgerhäuser wurden im 17. Jahrhundert erbaut, während die Mauern, Befestigungsanlagen und der Glockenturm der Kirche selbst aus dem frühen Mittelalter stammen. Auch Kaštel, der alte Kern, um den sich später die Siedlung entwickelte, stammt aus einer früheren Zeit. Die Häuser sind ein typisches Beispiel der Küstenarchitektur und auf einigen von ihnen sind noch heute Inschriften in Glagoljica zu sehen. Brseč hat auch seine Olivenmühle aus dem 17. Jahrhundert – Toš. In dieser Zeit ließ der Gemeindepfarrer von Brse, Josip Mavrović, das Masunerija-Gebäude errichten, ein Wohngebäude mit zahlreichen Zimmern, Wirtschaftsräumen und einer Loggia, und die Pfarrkirche wurde renoviert. Das Rathaus befindet sich auf dem zentralen Platz der Altstadt und ein integraler Bestandteil davon ist die 1868 erbaute Brse-Schule. Wir listen nur die wichtigsten Sakralbauten der Pfarrei Brsec auf: Pfarrkirche St. Georg, Kirche St. Kreuz, Kirche St. Magdalena, Kirche St. Stjepan auf dem Brse-Friedhof sowie das Dorf und die Kirche St. Jelena und im Wesentlichen die Kapelle St. Nikola in Golovik. In der Stadtloge, am Eingang zur Altstadt, befindet sich eine Büste des berühmten kroatischen Schriftstellers und Politikers Eugen Kumičić. Er wurde in Brseč geboren, wo sich auch sein Geburtshaus befindet, das heute in eine Bibliothek und die sehr beeindruckende Galerie „Eugen K“ umgewandelt wurde, in der bedeutende kroatische und ausländische Künstler ausgestellt sind. Von der Klippe in der Nähe der kleinen Kirche des Hl. bietet sich ein unvergesslicher Ausblick . Magdalena. Unterkunft in Brseč und in der Umgebung finden Sie Privatzimmer und Apartments Am Fuße des Berges Učka bietet die Immobilie einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Die große Auswahl an Stränden und das kristallklare Meer sind umgeben Verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten, von den Nachbarländern anerkannten Reiseziel machen. als hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz Akt. Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.). ID CODE: 35308 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 3.100 m²

Lovran

490.000 EUR

260.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN – Baugrundstück für eine Villa in einzigartiger Lage, Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – Baugrundstück für eine Villa in einzigartiger Lage, Panoramablick auf das Meer In einer Privatstraße, oberhalb des Zentrums von Lovran und in der Nähe der Stadt Opatija, vermitteln wir den Verkauf von Baugrundstücken mit Panoramablick auf das Meer. Das Baugrundstück ist 1.400 m² groß, würfelförmig und von ausgezeichneter Konfiguration, leicht abfallend, was eine fantastische und private Lage für das zukünftige Haus gewährleistet. Es ist ideal, auf diesem Grundstück eine luxuriöse Villa mit einem großen Garten zu bauen. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, zwei Villen mit Pool zu bauen, wobei beide Optionen einen Panoramablick auf das Meer garantieren – einen der schönsten in der Region. Der Stellplatz liegt 900 m Luftlinie vom Meer entfernt und die Fahrt zur Küste dauert nur 4 Minuten. Das Zentrum von Opatija erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten. Die gesamte notwendige Infrastruktur führt zum Baugrundstück – Wasser und Strom sind vorhanden. Das Grundstück ist bereit für die Planung und Vorbereitung der zukünftigen Baustelle. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein Baugrundstück mit dieser Art von Meerblick an der Riviera von Opatija zu kaufen. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratungen auf Deutsch sind auch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 34860 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.000 m²

Lovran

460.000 EUR

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – ein repräsentatives Baugrundstück von 2139 m2 für den Bau von bis zu drei Familienvillen, Häusern zur Miete – Urlaub mit Schwimmbad.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Sveta Jelena. OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – ein repräsentatives Baugrundstück von 2139 m2 für den Bau von bis zu drei Familienvillen, Häusern zur Miete – Urlaub mit Schwimmbad Im Angebot der Agentur DUX heben wir ein hochwertiges Baugrundstück mit Panoramablick auf Kvarner und die Inseln mit einer Fläche von 2139 m² hervor. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gebäude, für das ein endgültiger Bescheid über die Baugenehmigung beiliegt. Dieses Anwesen liegt 800 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 5 km mit dem Auto (ca. 10 Minuten). Wasser und Strom auf dem Feld. Das Gelände ist zum einen flach, zum anderen fällt es ab. Das Feld liegt in ruhiger und friedlicher Lage direkt neben der Asphaltstraße. Sauberes und ordentliches Anwesen. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden. Brseč, eine kleine mittelalterliche Stadt auf einer Klippe über der Kvarner-Bucht, verzaubert mit ihren engen Steingassen und dem authentischen mediterranen Flair. Mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln ist Brseč der perfekte Ort für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen authentische mediterrane Umgebung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32705 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 2.139 m²

Lovran

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – Eine wunderschöne Familienvilla mit freiem Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln. Wir sind stolz, Ihnen diese hochwertige und luxuriöse Villa auf einem hügeligen Gelände in einer kleinen und ruhigen Siedlung in der Nähe der Stadt Lovran präsentieren zu können. Es handelt sich um eine echte Familienvilla, die Sie sicherlich nicht gleichgültig lassen wird. Die herrliche Aussicht aus allen Zimmern und dem Garten der Villa ist einfach atemberaubend. In Bezug auf die Lage befindet sich die Villa in einer äußerst ruhigen und attraktiven Lage in der Nähe der Stadt Lovran, die auf eine lange Vergangenheit und eine hundertjährige Tradition im Tourismus zurückblickt. Das warme und hochwertige mediterrane Klima, die üppige Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten die starke Entwicklung des Tourismus an diesem Ort und so wurde Lovran neben Opatija zum wichtigsten Ort an der berühmten Riviera. BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS; Es handelt sich um eine Familienvilla mit einer Gesamtwohnfläche von 343,95 m2, gebaut als mehrstöckiges Gebäude. So gibt es im Erdgeschoss, am Eingang der Villa, einen Vorraum, der uns anmutig empfängt und uns weiter zu den anderen Erdgeschossräumen der Villa führt. In der luxuriös ausgestatteten und geräumigen Küche eines renommierten italienischen Herstellers können Sie sich mit Ihrer Familie und Freunden entspannen und Spaß haben. Ihre Lieblingsspezialitäten können Sie im geräumigen Esszimmer genießen, das sich neben der Küche befindet. Etwas abseits liegt ein gemütliches Wohnzimmer mit einem mit brasilianischem Stein verzierten Kamin. Dieser gesamte Raum ist den ganzen Tag über mit Tageslicht bestrahlt, was durch größere Glasschiebewände ermöglicht wird. Durch die gleichen Schiebewände gibt es einen Blick und Zugang auf die überdachte Terrasse, dann auf den mit mediterranen Pflanzen angelegten Garten, einen großzügigen Pool und einen freien Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln. Im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Eine elegante Innentreppe führt in die erste Etage der Villa, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, während das Hauptschlafzimmer über einen privaten begehbaren Kleiderschrank verfügt. Darüber hinaus verfügt jedes Schlafzimmer über eine eigene Terrasse mit dem gleichen unglaublichen Panoramablick auf das endlose Meer und die Kvarner-Inseln. Es handelt sich um eine Villa, die ausschließlich für die Bedürfnisse des Eigentümers gebaut und mit Hilfe von Top-Designern so dekoriert wurde, dass die Villa Luxus ausstrahlt und zeitlos bleibt. Daher achteten die Eigentümer absolut auf jedes Detail und legten gleichzeitig größten Wert auf den Komfort und die Funktionalität jedes Zimmers. Ebenso legten die Eigentümer großen Wert auf den weitläufigen Garten von 3.442,00 m², der vollständig eingezäunt und vor jeder Sicht verborgen ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Innenhof der Villa ist mit mediterranen Pflanzen und vielen grünen Feldern geschmückt, die von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt werden, während alle im Garten der Villa befindlichen Inhalte durch malerische Wege verbunden sind. So befindet sich im Garten ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese, und ein besonderes Detail des Pools ist, dass er durch seine Lage auf dem Feld, die Beschaffenheit des Feldes und den Blick Richtung Meer ein Gefühl von Entspannung vermittelt endlose Verbindung mit dem Meer und den Inseln. In den warmen Sommermonaten haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einer separaten, größeren Sommerküche mit einem echten istrischen Kamin und einer funktionalen Küche sowie Sitzgelegenheiten zu verbringen. Wir müssen erwähnen, dass die Villa auch über einen eigenen Weinkeller verfügt, ein Holzhaus, während Sie sich keine Sorgen um Ihre Blechhaustiere machen müssen, da es auch eine Garage mit zwei Parkplätzen gibt. Für alle Ihre Gäste stehen im Garten mehrere Parkplätze zur Verfügung. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Villa ist mit Fußbodenheizung und -kühlung mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die auch die Hilfe von Sonnenkollektoren nutzt. * Sowohl von den Terrassen im ersten Stock als auch vom Erdgeschoss und dem gesamten Garten aus hat man einen ebenso Panoramablick auf das Meer. * Beim Bau und der Dekoration der Villa wurden hochwertige und seltene Materialien verwendet, die Luxus und Qualität ausstrahlen. * Die Villa wird möbliert mit allen Möbeln eines renommierten Herstellers mit Signatur verkauft. * Das Eigentum an der Villa ist ordnungsgemäß. STANDORTBESCHREIBUNG; Da es sich um eine äußerst luxuriöse Villa handelt, müssen wir beachten, dass die Eigentümer einen idealen Standort gewählt haben, der zu dieser Art von Villa passt und ihre Mission erfüllt. Die familiäre Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Siedlung, alles Notwendige für einen sicheren Alltag befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das milde mediterrane Klima und die hügelige Landschaft sorgen für ein besonderes Gefühl bei Ihrem Aufenthalt in dieser Gegend, die saubere und frische Luft sowie die freie Aussicht nehmen Ihnen einfach jeglichen Stress und jede Anstrengung ab und vermitteln ein Gefühl von Luxus und Privilegien. Neben dem Aufenthalt in der Villa ist es wichtig, dass wir Ihnen alles vorstellen, was sich in der unmittelbaren Umgebung befindet. * das Zentrum von Lovran ist nur 6 Autominuten entfernt * das Zentrum von Opatija ist nur 15 Autominuten entfernt * zahlreiche Strände mit kristallklarem und frischem Meer sind 7 Autominuten entfernt * zahlreiche Restaurants und Tavernen sind 5 - bis 7 Autominuten entfernt * Größere Geschäfte sind 5 bis 7 Autominuten entfernt. Kurz gesagt, dies ist eine besondere Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Kontaktieren Sie uns gerne, denn wir helfen Ihnen gerne weiter, wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Termin zur Besichtigung der Immobilie vereinbaren möchten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32643 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 344 m²

Grundstück 3.442 m²

Lovran

156.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. OPATIJA, BRSEČ – Urbanisiertes Grundstück mit Blick auf den malerischen Horizont der Kvarner-Bucht Das sagenhafte Opatija wird nicht umsonst als Perle der Adria und Wiege des Tourismus bezeichnet, und andere Orte in seiner unmittelbaren Umgebung sind ebenso attraktiv wie dieses Kvarner-Juwel. In der Umgebung des magischen Opatija, wo Učka in die Wellen stürzt, liegt auf einer 157 Meter hohen Küstenklippe die mittelalterliche Stadt Brseč, deren gesamte Stadt als Kulturdenkmal geschützt ist. In dieser Kombination aus der atemberaubenden Küste von Kvarner und wunderschönen Hügeln steht ein urbanisiertes Grundstück mit Blick auf den malerischen Horizont der Kvarner-Bucht zum Verkauf. Neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage zeichnet es sich durch einen kaskadenartigen, mit niedrigerer und höherer Vegetation bewachsenen Geländeabfall und ein bebautes einstöckiges Gebäude mit einer Fläche von ca. 39 m², die im Grundbuch und Kataster eingetragen sind. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine öffentliche Verkehrsfläche – eine asphaltierte Straße, und die gesamte grundlegende Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das gemischt genutzte Baugrundstück befindet sich laut Raumplanungsdokumentation in einem Gebiet besonders wertvoller Landschaft, der Landschaft der istrischen Küste in einem geschützten Küstengebiet des Meeres und teilweise im Schutzgürtel des Nationalparks Straße. Nach Maßgabe des Stadtentwicklungsplans sind Mischgebiete für die Errichtung von Wohngebäuden mit maximal 4 Wohneinheiten vorgesehen, in denen neben dem Wohnzweck auch die Unterbringung weiterer, das Wohnen nicht beeinträchtigender Nutzungen vorgesehen ist keine schädlichen Auswirkungen auf die Umwelt haben, sowie der Bau von Gebäuden für gastronomische und touristische Zwecke, bei denen neben dem gastronomisch-touristischen Zweck auch andere kompatible Nutzungen in Funktion der grundlegenden gastronomischen Tätigkeit geplant werden können. Gebäude für Wohnzwecke können in freistehender, halbangebauter und eingebauter Bauweise gegenüber Gebäuden auf benachbarten Baugrundstücken errichtet werden. Die Fläche eines Baugrundstücks kann nicht kleiner als 400 m² sein. Gebäude für gastronomische und touristische Zwecke, gastronomische Einrichtungen zur Beherbergung aus der Gruppe der Hotels (Arten von historischen Hotels, Hotels, Aparthotels und Pensionen) und andere gastronomische Einrichtungen zur Beherbergung (Arten von Unterkünften und Herbergen) können in freistehender, Halbeinbau- und Einbauweise im Verhältnis zu Gebäuden auf den benachbarten Baugrundstücken. Die Fläche des Baugrundstücks kann nicht kleiner als 900 m² für den freistehenden und halbeingebauten Bau bzw. 600 m² für den eingebauten Bau sein. Bei der Planung von Gebäuden müssen die Merkmale der Qualität und Tradition des Bauens in der Region respektiert werden und es müssen hochwertige Details, Proportionen und Materialien verwendet werden, die für das Klima und die Tradition der lokalen Siedlungen charakteristisch sind. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration und gepflegten Eigentumsverhältnisse bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder Ferienhauses. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32651 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

Stockwerk 696 m²

Lovran

1.000.000 EUR

6 Z

Grundstück 270 m²

Lovran