130.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN – Wohnung mit Terrasse, Aussicht und Parkplatz – CHANCE FÜR EIN ZUHAUSE AM MEER!.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – Wohnung mit Terrasse, Aussicht und Parkplatz – CHANCE FÜR EIN ZUHAUSE AM MEER! Oberhalb von Lovran, einer charmanten Stadt mit reicher Geschichte und jahrhundertelanger Tradition im Tourismus, die nach dem Lorbeer benannt ist, der in dieser Region reichlich wächst, bieten wir Ihnen diese wertvolle Wohnung mit einer Fläche von 33 m2 und einer Terrasse von 9 m2 an. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Badezimmer und einer Terrasse, was insgesamt eine Fläche von 42 m2 ergibt. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Hochparterre, während das Wohnzimmer und die Terrasse aufgrund der Geländeform praktisch im ersten Stock liegen. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die am Meer leben möchten – sei es als dauerhaftes Zuhause oder als Investition für den Urlaub. Sie befindet sich in einem gut gepflegten, kleinen Wohngebäude, das in einer sicheren und ruhigen Lage am Ende der Straße liegt und Privatsphäre sowie Ruhe garantiert. Die Wohnung ist nur 3 Kilometer vom Meer entfernt, etwa 5 Minuten mit dem Auto, was sie zur idealen Wahl für den Alltag oder als Wochenendflucht macht. Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Markt und eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und Nähe zum Meer suchen! Liebe potenzielle Käufer, wir freuen uns über Ihr Interesse an Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung der Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren. Eine Besichtigung der gewünschten Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, um den Eigentümer vor Besuchen unregistrierter Personen zu schützen, sowie im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Vermittlungsgesetz. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35802 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 33 m²

Lovran

300.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN – neu renovierte Wohnung mit Terrasse und Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – neu renovierte Wohnung mit Terrasse und Panoramablick auf das Meer Oberhalb von Lovran, einer kleinen Stadt mit langer und reicher Vergangenheit, mit einer jahrhundertealten Tradition im Tourismus, benannt nach dem Lorbeer, der in dieser Gegend reichlich wächst, haben wir die Möglichkeit, Ihnen eine Mansardenwohnung anzubieten. Obwohl es sich bei der Wohnung um eine Mansarde handelt, werden Sie selbst als NBA-Spieler keine Probleme mit der Höhe haben. In der Natur liegt es im ersten Stock (nur ein paar Schritte entfernt) und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einer Toilette mit einer Gesamtfläche von 80 m². Mit der dazugehörigen Terrasse, Balkon und Außentreppe verfügt es über eine Gesamtfläche von 91 m². Es befindet sich in einem gepflegten, kleineren Wohnhaus mit neuem Dach. Es wurde eine neue Tischlerei mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden installiert. Zum Heizen, Kühlen und Erwärmen des Warmwassers im Kessel wurde außerdem eine Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren installiert. Auch die Wasser- und Strominstallationen wurden erneuert. Die Wohnung ist 3 Kilometer oder 5 Minuten mit dem Auto vom Meer entfernt. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen. Für alle weiteren Fragen und Vereinbarungen zur Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34444 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Lovran

1.200.000 EUR

OPATIJA, MOŠĆENICE – Abgeschiedene Villa, 240 m2 mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Kalac. OPATIJA, MOŠĆENICE – Abgeschiedene Villa, 240 m2 mit Meerblick Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne, abgelegene Villa mit einem Garten von fast 1000 m² mit Infinity-Pool, Sommerküche, Minigolf und einem Kinderspielplatz, umgeben von viel Grün und Blick auf die Kvarner-Bucht. Dux bietet erneut eine hervorragende Gelegenheit, Eigentümer eines abgelegenen Hauses zu werden. Diese vor 4 Jahren erbaute Villa wurde so konzipiert, dass der Aufenthalt ausschließlich mit schönen Momenten gefüllt ist und dem Krafttanken gewidmet ist. Es handelt sich um ein Gebäude mit 240 m² Wohnfläche im ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Pool, von dem aus man in die Küche mit Essbereich gelangt. Der dritte Raum im Erdgeschoss ist ein Bereich für geselliges Beisammensein und Unterhaltung mit einem Whirlpool für 6 Personen und einer finnischen Sauna. Im Obergeschoss befinden sich 3 große Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und Balkonen mit Blick auf das Meer. In die Dekoration dieses Hauses wurde viel Mühe, Zeit und Wille investiert. Für den Garten wurde hochwertiger Stein verwendet, ebenso im Innenbereich, wobei in den Schlafzimmern Holz eingesetzt wurde. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, und das Haus verfügt neben dem Kamin über eine Zentralheizung und Fußbodenheizung. Es ist wichtig zu beachten, dass es sich bei dem Pool um einen beheizten Infinity-Pool handelt. Dieses Haus liegt ganz in der Nähe des berühmten Strandes Mošćenička Draga, aber Sie können den Strand Brseč auch sehr schnell erreichen (innerhalb von 10 Minuten). Opatija ist 20 Autominuten entfernt. Die Vorteile der Lage sind Privatsphäre, Ruhe und eine einfache, asphaltierte Zufahrt. Das Haus bietet mehr als 5 Parkplätze und verfügt über eine eigene Garage. MOŠĆENICE Ca. 14 km von Opatija entfernt. Dieser wunderschöne, charmante Ort wird Sie mit seiner friedlichen Kvarner-Atmosphäre und der atemberaubenden Landschaft begeistern. In der Nähe der Villa befindet sich der bereits erwähnte schöne Kiesstrand Sipar in Mošćenička Draga, der ideale Bedingungen zum Entspannen und Schwimmen in der Adria bietet. Sie können auch zahlreiche versteckte Buchten entdecken, die zu Ihrem kleinen mediterranen Paradies werden können. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35720 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

6 Z

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 1.200 m²

Lovran

330.000 EUR

Wohnung Lovran, 121m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 1996 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 121 m²

Stockwerk 1

Lovran

1.300.000 EUR

Eine schöne, neu gebaute Villa mit Swimmingpool in der Nähe von Lovran, nur 400 m vom Meer entfernt und ideal für alle, die Luxus, Komfort und einen Panoramablick auf die Kvarner Bucht suchen. Das Erdgeschoss der Villa ist in einem geräumigen, offenen Konzept gestaltet, das eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein luftiges Wohnzimmer miteinander kombiniert und so einen perfekten Raum für Zusammenkünfte schafft. Auf der gleichen Etage befinden sich eine Toilette, eine Waschküche und ein Abstellraum, die für zusätzliche Funktionalität und Komfort sorgen. Eine geräumige Terrasse mit einem beheizten Pool wurde eigens angelegt, um den schönen Blick auf das Meer zu genießen. In der ersten Etage der Villa befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Zwei Zimmer verfügen über überdachte Terrassen mit einem spektakulären Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln, der jedes Aufwachen zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Villa ist mit modernsten Materialien und hochwertigen Geräten ausgestattet, die auch in den kälteren Monaten für Komfort sorgen und Ihnen ein maximales Gefühl der Sicherheit vermitteln. Die Villa ist komplett möbliert und wird als solche verkauft. Im Garten gibt es Parkplätze für mehrere Autos. Die Villa bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Eleganz und natürlicher Umgebung und ist perfekt für alle, die in Harmonie mit der Natur leben und gleichzeitig absolute Privatsphäre genießen möchten. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE556 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Terrace

5 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 622 m²

Lovran

1.231.000 EUR

Wohnung Lovran, 116m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 2401 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 207 m²

Stockwerk 2

Lovran

1.900.000 EUR

Mošćenička Draga, moderne Villa in Strandnähe, Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. Mošćenička Draga, eine moderne Luxusvilla Im Herzen von Mošćenička Draga, nur 400 Meter vom kristallklaren Strand entfernt, befindet sich diese beeindruckende moderne Villa, die Luxus und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht ist dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Bauweise und durchdachten Details. Die Villa erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück und verfügt über sechs äußerst geräumige und elegant eingerichtete Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad verfügt und absolute Privatsphäre und Komfort bietet. Der Innenraum wurde sorgfältig gestaltet, um die Erwartungen der anspruchsvollsten Käufer zu erfüllen, mit einem modernen offenen Wohnzimmer und einer Küche, die sich dank großer Glasflächen, die viel natürliches Licht und einen ungehinderten Meerblick ermöglichen, nahtlos in den Außenraum einfügen. Besonderer Wert wird auf die Ausstattung gelegt, die diese Villa zu einer wahren Oase der Entspannung und des Luxus macht. Der Wellnessbereich umfasst eine Sauna und einen Ruhebereich, während der großzügige beheizte Pool auf der Außenterrasse Gelegenheit zur Erfrischung mit einem unvergesslichen Blick auf den Meereshorizont bietet. Die Villa ist mit Fußbodenheizung und modernsten Klimaanlagen ausgestattet, was das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleistet. Der Außenbereich wird durch einen sorgfältig angelegten Garten ergänzt, der sich ideal zum Genießen der Privatsphäre und der Schönheit der Natur eignet. Dank der erstklassigen Lage sind charmante lokale Restaurants, Cafés und Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt, während die Villa das Gefühl einer friedlichen Oase abseits der Hektik des Lebens vermittelt. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die auf der Suche nach einem perfekten Ort zum Leben, Urlaub oder Investieren an einem der schönsten Reiseziele an der Adria sind. Es ist ideal für eine Familienresidenz, einen Luxusurlaub oder eine erstklassige Touristenvermietung. ID CODE: 2000-1149 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

17 Z

6 Ba

Stockwerk 430 m²

Grundstück 1.234 m²

Lovran

690.000 EUR

Wohnung Lovran, 116m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 2400 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 116 m²

Stockwerk 1

Lovran

160.000 EUR

Grundstück Lovran, 668m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 2000-1136 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 668 m²

Lovran

1.200.000 EUR

Mošćenička Draga, moderne Villa mit Pool in Strandnähe.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. In attraktiver Lage in Mošćenička Draga, nur 400 Meter vom schönen Strand entfernt, befindet sich eine moderne Villa von 250 m2, die die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre darstellt. Dieses elegant gestaltete Anwesen bietet einen geräumigen und hellen Innenraum, ideal, um das ganze Jahr über höchsten Komfort zu genießen. Die Villa besteht aus drei geräumigen und geschmackvoll eingerichteten Schlafzimmern, die eine ruhige und komfortable Umgebung bieten, ideal zum Entspannen. Jede Ecke des Innenraums wurde sorgfältig gestaltet, um den hohen Ansprüchen des modernen Lebens gerecht zu werden, und das offene Konzept von Wohnzimmer und Küche unterstreicht zusätzlich das Gefühl von Geräumigkeit und Licht. Glaswände verbinden den Innenraum mit der Außenterrasse, wodurch eine perfekte Verbindung mit der Natur entsteht und Sie die schöne Aussicht auf die mediterrane Umgebung genießen können. Besonderer Wert wird auf Einrichtungen zur Entspannung und Erholung gelegt. Die Villa verfügt über einen luxuriösen Wellnessbereich mit Ruhebereich, der sich perfekt dazu eignet, dem Alltagsstress zu entfliehen, während ein Außenpool mit Sonnenterrasse einen idealen Ort bietet, um warme Sommertage zu genießen. Umgeben von einem sorgfältig angelegten Garten bietet das Anwesen ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Restaurants, Geschäften und der Promenade am Meer. Diese Villa ist die perfekte Lösung für diejenigen, die eine luxuriöse Familienresidenz, einen Wochenendausflug an die Küste oder eine Investition in eines der schönsten Reiseziele an der Adria suchen. ID CODE: 2000-1150 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 909 m²

Lovran

ID CODE: E3408 Lea Matković Suradnik u procesu obuke Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Garage - Terrace

7 Z

Stockwerk 400 m²

Grundstück 420 m²

Lovran

1.490.000 EUR

In Donji Kraj, in der Nähe von Opatija, steht diese luxuriöse Designer-Villa mit einem der schönsten Ausblicke auf das Meer und die Inseln zum Verkauf. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 750m2 Grundfläche, wo es einen schönen Swimmingpool mit Whirlpool mit herrlichem Blick auf das offene Meer gibt, den Bereich vor dem Pool zum Sonnenbaden, und für zusätzlichen Genuss der Aussicht gibt es faule Säcke und einen Baldachin und einen tragbaren Kamin, wir haben auch einen Platz zum Grillen und geselligen Beisammensein, Ein separater Bereich mit finnischer Sauna, Dusche und Liegestühlen. Die erste Etage besteht aus einer Eingangshalle/Lobby mit separatem Kleiderschrank, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, die durch Glasschiebewände verbunden sind, mit einer überdachten Terrasse und Zugang zum Pool, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Waschküche/Waschküche. Im zweiten Stock haben wir 3 weitere große Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei Terrassen mit einem der schönsten Ausblicke auf das Meer. Die Villa wird komplett ausgestattet und mit luxuriösen Designermöbeln nach Maß schlüsselfertig verkauft. Energieausweis A+ Die Papiere sind alle in Ordnung, 1/1 Eigentum, keine Ladung und Siegel. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten Igor Kunst Lizenzierter Immobilienmakler Mobil: ... E-Mail: ... Homepage: epnekretnine.hr Features: - SwimmingPool - Terrace - Alarm - Barbecue - Intercom - Balcony - Garden

5 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 750 m²

Lovran

700.100 EUR

625.400 EUR

2 Z

Grundstück 117 m²

Stockwerk 1

Lovran

1.275.630 EUR

1.136.800 EUR

3 Z

Grundstück 204 m²

Stockwerk 2

Lovran

1.347.060 EUR

1.200.600 EUR

3 Z

Grundstück 204 m²

Stockwerk 2

Lovran

Investitionsland mit offenem Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. AUSGEZEICHNETES INVESTITIONSLAND - BRSEČ Grundstück in einer wunderschönen und dominanten Lage mit freiem Blick auf das Meer und die Altstadt von Brseč. Das Grundstück hat ca. 9300 m2. Ideal für den Bau von Einfamilienhäusern und Villen für Ihren eigenen Urlaub oder zur Vermietung. Infrastruktur in der Nähe. Aufteilungsvorschlag auf Anfrage mit Unterzeichnung der Maklervertrag erhältlich. ID CODE: EI-4299 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 9.300 m²

Lovran

875.000 EUR

Eine moderne Wohnung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss mit einer 84 m² großen Terrasse und einem 30 m² großen Swimmingpool, gelegen im schönen Lovran. Die Immobilie strahlt zeitgenössisches architektonisches Design aus und verbindet elegante Räume zu einem harmonischen Ganzen, das sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Die Wohnung bietet Meer- und Stadtblick, und der einfache Zugang zu allen nahe gelegenen Annehmlichkeiten macht sie ideal für das Familienleben. Das Innere der Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um ein geräumiges und offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche zu schaffen, perfekt, um die Privatsphäre zu genießen oder sich mit Familie und Freunden zu treffen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Zusätzlich zum Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Badezimmer und eine Gästetoilette. Der Außenbereich bietet mit einer Terrasse, einem Swimmingpool und einem angelegten Garten den perfekten Ort, um sich an Sommertagen im Freien zu entspannen. Zu der Wohnung gehört auch ein gesicherter Parkplatz. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2025 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft und ist im Besitz einer juristischen Person, so dass der Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit ist. Beim Kauf durch eine juristische Person ist eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. ID CODE: ONE577 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Parking - Terrace - SwimmingPool - Lift

4 Z

Stockwerk 159 m²

Lovran

620.100 EUR

Eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau in Lovran mit wunderschönem Meerblick ist ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Wohnung bietet einen geräumigen und hellen, offen gestalteten Wohnbereich, der sich harmonisch mit dem Esszimmer, der Küche und dem Wohnzimmer verbindet und so eine angenehme und großzügige Atmosphäre schafft. Sie verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und einer zusätzlichen Gästetoilette. Der offene Grundriss ermöglicht eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenräumen, während große Glaswände viel Tageslicht hereinlassen. Der Außenbereich umfasst eine private Terrasse und einen Garten. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einem Gebläsekonvektor mit Wärmepumpe in allen Räumen ausgestattet. Außerdem gehören ein Garagenstellplatz, ein Außenstellplatz und zusätzlicher Stauraum zu der Immobilie. Der voraussichtliche Einzugstermin ist Anfang Sommer 2025. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft und ist im Besitz einer juristischen Person, so dass der Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit ist. Im Falle des Kaufs durch eine juristische Person ist eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. ID CODE: ONE579 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Parking - Garden

3 Z

Stockwerk 117 m²

Lovran

550.000 EUR

***MODERNE WOHNUNG***BLICK***RUHIGE LAGE***PARKPLATZ MIT LADEGERÄT FÜR ELEKTROFAHRZEUGE*** PREMIUM NEKRETNINA bietet eine zweistöckige Wohnung, sehr modern eingerichtet und ausgestattet. In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Eingangshalle, von der aus die Treppe zum Wohnzimmer führt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und Zugang zum Balkon. Der Raum im Obergeschoss wird dominiert von der Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer und Bad. Von der Terrasse aus hat man einen freien Blick auf Kvarner. Die Möbel sind von modernem Luxusdesign, die Betten sind von höchster Qualität und die gesamte Oberfläche der Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Alle Geräte und Geräte sind das letzte Wort in der Technologie, Marke BOSCH, Sanitärartikel und Armaturen VILLEROY BOCH. Die Energiegewinnung erfolgt über Wärmepumpen, was zusammen mit einer hervorragenden Tischlerei und Fassade niedrige Gemeinkosten garantiert. Die Energieklasse gehört zur höchsten Klasse A+. Die interne Nettowohnfläche beträgt 89,98 m2 und mit zwei Terrassen beträgt die Gesamtfläche im Eigentum 108,51 m2 plus zwei Parkplätze. ***ALLGEMEINE HINWEISE*** Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für die Erhebung der Provision gemäß dem Immobilienmaklergesetz darstellt. Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten unter der Telefonnummer ... oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren. Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: https:// ... /o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID CODE: 852 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 109 m²

Stockwerk 1

Lovran

Diese moderne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines neu errichteten Wohngebäudes und verfügt über zwei überdachte Terrassen. Die Wohnung bietet einen Blick auf das Meer und die Stadt, während ihre Lage ideal für das Familienleben ist. Das Innere der Wohnung ist als offenes Konzept gestaltet, das ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst und so den perfekten Raum für Entspannung, aber auch für gesellige Treffen mit Familie und Freunden schafft. Die Wohnung hat drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank hervorsticht. Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette. Der Außenbereich ist mit einer überdachten Terrasse geschmückt, auf der Sie die frische Luft genießen können. Die Wohnung verfügt über einen gesicherten Außenparkplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung und ein Gebläsekonvektionssystem über eine Wärmepumpe für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Alle notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und das Stadtzentrum selbst erreichen Sie in einem gemütlichen Spaziergang in nur zehn Minuten. Der Abschluss der Arbeiten an dieser Immobilie ist für Ende 2025 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft und ist im Besitz einer juristischen Person, so dass der Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit ist. Beim Kauf durch eine juristische Person ist eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE576 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Lift - Parking - Terrace

4 Z

Stockwerk 138 m²

Stockwerk 1

Lovran

Das exklusive Penthouse mit Meerblick befindet sich in einem neu gebauten Wohngebäude in ruhiger Lage in Lovran. Das Penthouse besteht aus drei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, einem offenen Raum, der ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer umfasst, sowie einem separaten Gäste-WC. Der geräumige Wohnbereich bietet einen Panoramablick auf das Meer und eine großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende genießen können. Die Wohnung verfügt auch über eine private Gartenterrasse, die eingezäunt ist und absolute Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Garagenstellplätze und einen Außenstellplatz, einen Abstellraum, der den Wohnkomfort in diesem exklusiven Penthouse noch erhöht. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Klimaanlage in jedem Zimmer, die das ganze Jahr über für maximalen Komfort sorgt. Das Penthouse bietet die ideale Größe des Wohnbereichs, einen perfekten Meerblick und alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft und ist im Besitz einer juristischen Person, so dass der Käufer von der Zahlung der Grundsteuer befreit ist. Beim Kauf durch eine juristische Person ist eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich. Der voraussichtliche Einzugstermin ist der Beginn des Sommers 2025. Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice. ID CODE: ONE574 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Garage - Parking - Terrace - Garden

4 Z

Stockwerk 142 m²

Stockwerk 2

Lovran

650.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN - Wohnung 80m2 mit privatem Pool und Meerblick + Garten 145m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - Wohnung 80m2 mit privatem Pool und Meerblick + Garten 145m2 Wohnung zum Verkauf in Lovran mit Meerblick und Pool Einzigartige Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Lovran – Luxus und Natur zum Greifen nah! Diese schöne Wohnung befindet sich im Zentrum von Lovran, nur 100 m vom Strand Peharovo entfernt und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben oder eine erfolgreiche touristische Vermietung benötigen. Immobiliendetails: Lage: Zentrum von Lovrana, nahe am Strand und allen Annehmlichkeiten. Wohnfläche: 78,76 m². Garten und Grundstück: 143 m². Parkplatz: Privater Parkplatz (13 m²). Struktur der Wohnung: Geräumiger Flur. 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Terrasse) Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (mit Ausgang zur Terrasse) Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zusätzliches WC Die Wohnung wird komplett ausgestattet mit maßgefertigten Möbeln und Haushaltsgeräten verkauft. Besonderheiten dieser Immobilie: Private Terrasse und Garten mit wunderschönem Blick auf das Meer und den gesamten Kvarner. Ein überfüllter beheizter Swimmingpool, ideal für ganzjährigen Genuss. Überdachter Raum zum geselligen Beisammensein mit einem großen Tisch und einer Frühstücksecke unter Weinreben. Freistehender Kamin für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten im Freien. Jahrhundertealter Olivenbaum, einheimische Kirsche und Kiefer im angelegten Garten Geschlossener Außenlagerraum für Werkzeuge und Möbel. Zusätzliche Informationen: Die Wohnung ist luftig und voller Tageslicht, ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Es handelt sich auch um eine hervorragende Gelegenheit zur Vermietung an Touristen, da es sich derzeit um ein etabliertes Unternehmen mit hervorragenden Bewertungen handelt. Der Zugang zur Wohnung ist nur über eine Treppe vom Parkplatz, 2 Etagen tiefer, möglich. Reines Eigentum. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 36458 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Grundstück 145 m²

Lovran

395.000 EUR

OPATIJA, BRSEČ - Haus mit drei Wohneinheiten und Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. OPATIJA, BRSEČ - Haus mit drei Wohneinheiten und Meerblick In Brseč, einer charmanten mittelalterlichen Stadt auf einer Klippe über der Kvarner-Bucht mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln, bieten wir Ihnen eine Immobilie mit großem Potenzial in wunderschöner und ruhiger Lage. Es ist nur wenige Schritte vom Golfplatz und einem der schönsten Strände der Adria entfernt. Das freistehende Haus von 140 m² befindet sich auf einem Grundstück von 1026 m². Es besteht aus drei Wohneinheiten mit jeweils separatem Außeneingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer, das Zugang zu einer Terrasse mit einem unglaublichen Blick auf das Meer hat. Der Dachboden bietet die Möglichkeit, eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer einzurichten. Unter der Terrasse, im Keller, befindet sich ein ungenutzter Wassertank, der problemlos in einen zusätzlichen Raum oder sogar einen Swimmingpool umgewandelt werden kann. Das Anwesen muss noch ein wenig fertiggestellt werden, aber die einzigartige Lage und die Nähe zum Meer machen es äußerst attraktiv. Diese Immobilie kann nach der Dekoration zu einem repräsentativen Zuhause oder einer erstklassigen Touristeneinrichtung werden, ideal für diejenigen, die Luxus und Ruhe in einem der schönsten Teile der Adria suchen. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen. Für alle weiteren Fragen und Vereinbarungen zur Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34483 Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 Z

5 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 1.026 m²

Lovran

230.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN - Baugrundstück von 1144 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN, UMGEBUNG - Grundstück mit wunderschönem Blick auf das Meer. Oberhalb von Lovran, einer kleinen Stadt mit langer und reicher Vergangenheit, mit einer jahrhundertealten Tradition im Tourismus, benannt nach dem Lorbeer, der in dieser Gegend reichlich wächst, haben wir die Möglichkeit, Ihnen ein Baugrundstück von 11.440 m² mit wunderschöner Aussicht anzubieten des Meeres. Das Grundstück hat eine regelmäßige, stufenförmige Form mit gesicherten Anschlüssen für Strom und Wasser. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße und das Grundstück ist ordentlich. Das Land liegt 3 Kilometer vom Meer entfernt, was etwa 5 Minuten mit dem Auto entspricht. Diese Immobilie mit großem Potenzial ist ideal für den Bau einer Luxusvilla, geeignet für ein komfortables Familienleben oder als Investition in den Tourismus. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen. Für weitere Fragen und Vereinbarungen zur Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34301 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.144 m²

Lovran