490.000 EUR

260.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN – Baugrundstück für eine Villa in einzigartiger Lage, Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – Baugrundstück für eine Villa in einzigartiger Lage, Panoramablick auf das Meer In einer Privatstraße, oberhalb des Zentrums von Lovran und in der Nähe der Stadt Opatija, vermitteln wir den Verkauf von Baugrundstücken mit Panoramablick auf das Meer. Das Baugrundstück ist 1.400 m² groß, würfelförmig und von ausgezeichneter Konfiguration, leicht abfallend, was eine fantastische und private Lage für das zukünftige Haus gewährleistet. Es ist ideal, auf diesem Grundstück eine luxuriöse Villa mit einem großen Garten zu bauen. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, zwei Villen mit Pool zu bauen, wobei beide Optionen einen Panoramablick auf das Meer garantieren – einen der schönsten in der Region. Der Stellplatz liegt 900 m Luftlinie vom Meer entfernt und die Fahrt zur Küste dauert nur 4 Minuten. Das Zentrum von Opatija erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten. Die gesamte notwendige Infrastruktur führt zum Baugrundstück – Wasser und Strom sind vorhanden. Das Grundstück ist bereit für die Planung und Vorbereitung der zukünftigen Baustelle. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, ein Baugrundstück mit dieser Art von Meerblick an der Riviera von Opatija zu kaufen. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – Beratungen auf Deutsch sind auch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 34860 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.000 m²

Lovran

700.000 EUR

OPATIJA RIVIERA – ein modern renoviertes Haus mit Swimmingpool und großem Garten in Mošćenička Draga.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA RIVIERA – ein modern renoviertes Haus mit Swimmingpool und großem Garten in Mošćenička Draga Im DUX-Angebot heben wir ein Haus mit einer Gesamtfläche von 220 m² mit einem großzügigen Garten von 1000 m² und einer wunderschönen Aussicht hervor die Kvarner Bucht. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und zugänglichen Lage in Mošćenička Draga, nur fünf Autominuten vom Meer und dem Zentrum entfernt und bietet eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Haus besteht aus drei Etagen: - Erdgeschoss: Taverne, Toilette und Heizraum - Erster Stock: Eingangsterrasse, offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche - Zweiter Stock: Eine Innentreppe führt zum Flur, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer mit Toilette. Ein 1000 m² großer Außenpool bereichert das Angebot dieser Immobilie. Dieses von viel Grün umgebene Haus stellt aufgrund seiner Lage und seines Potenzials eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder eine Investition in den Tourismus dar. Die idyllische Mikrolage ist ideal für alle, die Ruhe und Verbundenheit mit der Natur suchen und gleichzeitig nah am Meer sein möchten. Die Fahrt zum Meer ist sehr kurz und Opatija ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Das Haus ist außerdem von interessanten Wanderwegen umgeben. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, wenden Sie sich vertrauensvoll an einen Makler. Auch Beratungen auf Deutsch sind möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35213 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 1.000 m²

Lovran

990.000 EUR

Haus Lovran, 380m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. Lovran, autochthones Haus mit freiem Blick auf das Meer. Ein schönes autochthones Steinhaus liegt nur wenige Autominuten von der Stadt Lovran entfernt. Das Anwesen besteht aus 8 Wohnungen. Alle Apartments sind klimatisiert und komplett ausgestattet. Außerdem verfügen sie alle über ein eigenes Bad mit Dusche und eine ausgestattete Küchenzeile mit Essbereich. Die Unterkünfte sind mit Sat-TV, einer Mikrowelle und einem Schlafsofa ausgestattet. Jede Wohnung hat eine eigene Terrasse. Die unteren beiden Wohnungen sind Zweizimmerwohnungen und behindertengerecht ausgestattet. Das Anwesen bietet auch eine gemeinsame Terrasse mit Grill und herrlichem Blick auf das Meer, die nahe gelegenen Inseln und Rijeka. Der Hof verfügt über einen Garten, der als Obstgarten genutzt wird, und einen seitlichen Parkplatz. Groß genug, um ein Schwimmbad zu bauen. Neben dem Obstgarten steht ein kleines Fertighaus, das als Abstellraum dient. Das Problem der Heizung und Kühlung wird durch installierte Klimaanlagen in jeder Wohnung gelöst. Das Haus hat auch Sonnenkollektoren für die Produktion seines eigenen Stroms installiert, was aufgrund der reduzierten monatlichen Nebenkosten ideal ist. Das erste Geschäft ist zu Fuß erreichbar, während die anderen Einrichtungen, die für einen luxuriösen Urlaub oder das Familienleben benötigt werden, im Umkreis von 1 km liegen. Die Immobilie verfügt über ein gut etabliertes Ganzjahresvermietungsgeschäft und stellt somit eine ideale Investition dar, die eine schnelle Amortisation sicherstellt. ID CODE: 2005-15 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

20 Z

12 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 1.300 m²

Lovran

470.000 EUR

Wohnung Lovran, 105m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 2425 Ivica Barišić Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 582 4010 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: ivica@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 1

Lovran

349.000 EUR

OPATIJA, BRSEČ - Haus mit drei Wohneinheiten und Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. OPATIJA, BRSEČ - Haus mit drei Wohneinheiten und Meerblick In Brseč, einer charmanten mittelalterlichen Stadt auf einer Klippe über der Kvarner-Bucht mit einem unglaublichen Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln, bieten wir Ihnen eine Immobilie mit großem Potenzial in wunderschöner und ruhiger Lage. Es ist nur wenige Schritte vom Golfplatz und einem der schönsten Strände der Adria entfernt. Das freistehende Haus von 140 m² befindet sich auf einem Grundstück von 1026 m². Es besteht aus drei Wohneinheiten mit jeweils separatem Außeneingang. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer, das Zugang zu einer Terrasse mit einem unglaublichen Blick auf das Meer hat. Der Dachboden bietet die Möglichkeit, eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer einzurichten. Unter der Terrasse, im Keller, befindet sich ein ungenutzter Wassertank, der problemlos in einen zusätzlichen Raum oder sogar einen Swimmingpool umgewandelt werden kann. Das Anwesen muss noch ein wenig fertiggestellt werden, aber die einzigartige Lage und die Nähe zum Meer machen es äußerst attraktiv. Diese Immobilie kann nach der Dekoration zu einem repräsentativen Zuhause oder einer erstklassigen Touristeneinrichtung werden, ideal für diejenigen, die Luxus und Ruhe in einem der schönsten Teile der Adria suchen. Sehr geehrte Interessenten, wir freuen uns, dass Sie Interesse an Immobilien aus unserem Angebot zeigen. Für alle weiteren Fragen und Vereinbarungen zur Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34483 Josip Gudeljević Agent pripravnik Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 Z

5 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 1.026 m²

Lovran

330.000 EUR

Wohnung Lovran, 121m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 1996 Darko Milneršić Organizator kupoprodaje nekretnina Mob: +385 (0) 95 862 2365 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: darko@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 121 m²

Stockwerk 1

Lovran

780.000 EUR

Grundstück Lovran, 1.100m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ID CODE: 2360 Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 142 m²

Stockwerk 2

Lovran

600.000 EUR

Haus Mošćenička Draga, 210m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. Das Rohbau-Haus erstreckt sich über eine Nettofläche von 210 m² und ist modern gestaltet, verteilt auf drei Etagen. Alle Zimmer bieten einen herrlichen Blick auf das Meer, die Kvarner-Bucht und die Inseln und schaffen so eine perfekte Harmonie zwischen modernem Leben und der natürlichen Umgebung. Im Keller gibt es zusätzlichen Platz für verschiedene Zwecke. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während ein Zimmer auch über einen Kleiderschrank verfügt. Zusätzlich zu den Schlafzimmern gibt es im Erdgeschoss einen Abstellraum, eine Toilette und eine Terrasse. Der Boden ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und so zu einem idealen Ort für geselliges Beisammensein und Entspannen wird. Im ersten Stock gibt es außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Fitness- und Wellnessbereich, der für zusätzlichen Komfort und Luxus sorgt. Dieses Rohbau-Haus stellt eine perfekte Kombination aus modernem Design und natürlicher Umgebung dar und ist ein idealer Ort zum Leben. ID CODE: 2005-465 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

3 Ba

Stockwerk 210 m²

Grundstück 650 m²

Lovran

1.300.000 EUR

Eine schöne, neu gebaute Villa mit Swimmingpool in der Nähe von Lovran, nur 400 m vom Meer entfernt und ideal für alle, die Luxus, Komfort und einen Panoramablick auf die Kvarner Bucht suchen. Das Erdgeschoss der Villa ist in einem geräumigen, offenen Konzept gestaltet, das eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein luftiges Wohnzimmer miteinander kombiniert und so einen perfekten Raum für Zusammenkünfte schafft. Auf der gleichen Etage befinden sich eine Toilette, eine Waschküche und ein Abstellraum, die für zusätzliche Funktionalität und Komfort sorgen. Eine geräumige Terrasse mit einem beheizten Pool wurde eigens angelegt, um den schönen Blick auf das Meer zu genießen. In der ersten Etage der Villa befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Zwei Zimmer verfügen über überdachte Terrassen mit einem spektakulären Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln, der jedes Aufwachen zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Villa ist mit modernsten Materialien und hochwertigen Geräten ausgestattet, die auch in den kälteren Monaten für Komfort sorgen und Ihnen ein maximales Gefühl der Sicherheit vermitteln. Die Villa ist komplett möbliert und wird als solche verkauft. Im Garten gibt es Parkplätze für mehrere Autos. Die Villa bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Eleganz und natürlicher Umgebung und ist perfekt für alle, die in Harmonie mit der Natur leben und gleichzeitig absolute Privatsphäre genießen möchten. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE556 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Terrace

5 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 622 m²

Lovran

1.275.630 EUR

3 Z

Grundstück 204 m²

Stockwerk 2

Lovran

600.000 EUR

Brseč, Umgebung, Rohbau-Haus mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. Das Rohbau-Haus erstreckt sich über eine Nettofläche von 210 m² und ist modern gestaltet, verteilt auf drei Etagen. Alle Zimmer bieten einen herrlichen Blick auf das Meer, die Kvarner-Bucht und die Inseln und schaffen so eine perfekte Harmonie zwischen modernem Leben und der natürlichen Umgebung. Im Keller gibt es zusätzlichen Platz für verschiedene Zwecke. Im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, während ein Zimmer auch über einen Kleiderschrank verfügt. Zusätzlich zu den Schlafzimmern gibt es im Erdgeschoss einen Abstellraum, eine Toilette und eine Terrasse. Der Boden ist als offener Raum konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und so zu einem idealen Ort für geselliges Beisammensein und Entspannen wird. Im ersten Stock gibt es außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Fitness- und Wellnessbereich, der für zusätzlichen Komfort und Luxus sorgt. Dieses Rohbau-Haus stellt eine perfekte Kombination aus modernem Design und natürlicher Umgebung dar und ist ein idealer Ort zum Leben. ID CODE: 2005-465 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 Z

3 Ba

Stockwerk 210 m²

Grundstück 650 m²

Lovran

700.100 EUR

2 Z

Grundstück 117 m²

Stockwerk 1

Lovran

1.347.060 EUR

3 Z

Grundstück 204 m²

Stockwerk 2

Lovran

1.475.000 EUR

OPATIJA, LOVRAN, IKA - Villa 230 m2 mit Panoramablick auf das Meer und Swimmingpool + angelegter Garten 930 m2!!! GELEGENHEIT!!! BESCHREIBUNG: Wohnfläche: ca. 230 Quadratmeter (2.475 Quadratmeter) Grundstücksgröße: 933 m² / 10.040 m² 3 Schlafzimmer, 3,5 Badezimmer Offene Küche/Esszimmer Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenstern Familienzimmer mit großem Balkon Grill mit überdachtem Essbereich Beheizter Pool Carport für 3 Autos Bereit Einzug: Sommer 2024. Der Zugang zur Villa erfolgt über eine private Auffahrt. Unterhalb der am Hang gelegenen Villa befindet sich ein Wald, der viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Der großzügige Garten und die flexible Raumaufteilung bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, Homeoffice, Gäste und Hobbys. Die Villa eignet sich auch als Anlageobjekt zur Ferienvermietung. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet Blick auf den Pool und das Meer. Zwischen dem Wohnzimmer und der großzügigen offenen Küche mit Essbereich befindet sich ein beidseitig einsehbarer offener Kamin. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein Gästebad, das als Waschküche dient, sowie einen Raum, der als Sauna oder Weinkeller eingerichtet werden kann (keine Fenster). Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer im Erdgeschoss haben Sie einen wunderschönen Blick auf das Meer. Im ersten Stock gibt es eine Garage mit Lastenaufzug zur Küche und den Haupteingang, der in ein großes Familienzimmer mit Panoramablick und Satteldach führt. Es ist als multifunktionaler Familienraum konzipiert und kann als Heimbüro, Fitnessstudio, Spielzimmer usw. genutzt werden. Oder einfach, um die herrliche Aussicht aus der Vogelperspektive zu genießen. Wer noch höher hinaus will, erreicht die Dachterrasse über die Außentreppe neben der Garage. Von hier aus können Sie spektakuläre Sonnenaufgänge bewundern oder Sternschnuppen zählen. Aber lasst uns zurück nach Hause gehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer. Eines davon bietet uneingeschränkten Meerblick und einen Balkon. Das zweite Zimmer verfügt über einen separaten Eingang und eine Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Küchenzeile kann sowohl von dieser Wohnung als auch vom Familienzimmer aus genutzt werden. Vor dem Haus gibt es einen beheizten Swimmingpool, eine großzügige Terrasse, einen großen Garten, sowie einen Grillplatz mit überdachter Sitzecke. Die Villa wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 bezugsfertig sein. Es besteht weiterhin die Möglichkeit, Bodenbeläge und Wandfarben auszuwählen. Die Villa liegt an der Riviera von Opatija zwischen den malerischen Fischerstädten Ika und Lovran. Die Villa liegt 800 Meter vom Meer entfernt. Ika und Lovran sind vom Gartentor aus etwa 1,6 km mit dem Auto oder 1,1 km über einen Fußweg entfernt. Die Entfernung von der ACI Marina Ičići beträgt 3,2 km (2 Meilen). LOVRAN: Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus. Es wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung reichlich wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht. Es liegt am Fuße des grünsten und am stärksten bewachsenen Berges an der Adria – Učka. Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt. Im Norden und Westen ist es von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und auf der Meeresseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und seine Lage ist außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten ist der häufigste Wind die Bora, die aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt. Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, und in den Sommermonaten bringt der Mistral Frische vom offenen Meer und mildert Hitze und Feuchtigkeit. Lovran hat seinen historischen Kern des mittelalterlichen Stadtkonzepts bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden. Die Innenhöfe der Altstadt sind Charme und Besonderheit mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem Steinportal sind die mit Treppen, Vordächern und Skoden geschmückten Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, und in der Mitte des Hofes erhebt sich die steinerne Mündung der Zisterne. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, eine erhaltene Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur, was alles die Wiederbelebung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller ökologischen Standards ermöglicht. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert eine starke Entwicklung des Tourismus. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere damals erbaute Villen gehören zum Weltkulturerbe. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Die durchschnittliche Lufttemperatur im Winter beträgt 7°C, im Sommer 22°C und im Jahresdurchschnitt 13,3°C. Die Meerestemperaturen liegen zwischen einem Minimum von 9 °C in den Wintermonaten und einem Maximum von 26 °C im August. Lovran hat 2.230 Sonnentage pro Jahr und eine durchschnittliche Niederschlagsmenge von 1.500 Litern pro m2. Diese spezifischen mikroklimatischen Bedingungen ermöglichten das Gedeihen aller mediterranen Pflanzen und Pflanzen. Entlang der Küste wachsen reichlich Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Honigeichen, Kiefern und Zypressen. Oberhalb von Lovran gedeihen in Terrassengärten Kirschen, Weinreben und Oliven, und auf tiefgründigen, ausgewaschenen und angesäuerten Böden wachsen üppig Wälder mit zahmen Kastanienbäumen (den berühmten Lovran-Kastanienbäumen). Die üppige Vegetation und die hohe Salzkonzentration im Meer (37,8 ‰) führen zu einem reichen Pflanzen- und Meeresaerosolgehalt in der Luft. All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen ... berechnet. Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie ein Interesse haben Zinsen sind nur und ausschließlich mit Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz. Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Pächter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.). ID CODE: 31682 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace

7 Z

Stockwerk 230 m²

Grundstück 930 m²

Lovran

100 EUR

Haus Medveja, Lovran, 90m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Medveja. ID CODE: 5936 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 815 m²

Lovran

580.000 EUR

460.000 EUR

ID CODE: 15481 Melita Lučić Asistent u posredovanju Mob: 091/152-4324 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - Garage - Parking - Terrace

4 Z

Stockwerk 86 m²

Grundstück 30 m²

Lovran

100 EUR

Haus Donji Kraj, Mošćenička Draga, 146m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Donji Kraj. ID CODE: 5690 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 790 m²

Lovran

1.300.000 EUR

Haus Medveja, Lovran, 225m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Medveja. Wir verkaufen eine Villa in Medveja mit wunderschönem Blick auf Kvarner, nur 400 m vom Meer entfernt. Das Erdgeschoss der Villa umfasst einen großzügigen offenen Raum mit Küche und Esszimmer, einem luftigen Wohnzimmer, einer Toilette, einer Waschküche und einem Abstellraum. Eine großzügige Terrasse mit beheiztem Pool lädt zum geselligen Beisammensein, Genießen und völliger Entspannung ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, zwei davon verfügen zudem über überdachte Terrassen. Von allen Zimmern dieser Luxusimmobilie bietet sich ein sensationeller Blick auf die Kvarner-Bucht. Die Villa ist mit modernsten Materialien und hochwertiger Ausstattung ausgestattet, so dass Sie sie auch in den Wintermonaten genießen können und maximalen Komfort und ein Gefühl der Geborgenheit gewährleisten. Eine tolle Investitionsmöglichkeit oder Ihr eigenes Paradies zum Entspannen. ID CODE: 5530 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 225 m²

Grundstück 525 m²

Lovran

3.700.000 EUR

Luxuriöse resort-entwicklungsmöglichkeit in Opatija, Lovran In der bezaubernden Stadt Lovran, in der Nähe von Opatija, erwartet Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Wir präsentieren ein weitläufiges Anwesen von 700m², ergänzt durch 6000m² Land, genehmigt für ein Wellnessresort - eine Gelegenheit, ein Stück des Charmes der Opatija Riviera zu besitzen. Das Anwesen, umgeben von der üppigen Vegetation der Učka und mit Meerblick, liegt in einer ruhigen, dennoch gut erreichbaren Lage. Dieses Anwesen zeichnet sich durch ein beeindruckendes Apartmentgebäude mit einem geräumigen Pool und einem großzügigen Garten, komplett mit Garage, aus. Der Garten, eine friedliche Oase, bietet eine idyllische Kulisse für Entspannung und Essen im Freien. Das Highlight dieses Angebots ist das zusätzliche Land, bereit für die Entwicklung eines 28-Zimmer-Hotels, komplett mit Wellness-Einrichtungen und einem Restaurant, was ein bedeutendes Investitionspotenzial verspricht. Das vorgeschlagene Hotelprojekt umfasst elegant gestaltete Zimmer mit modernen Annehmlichkeiten, ein Wellnesszentrum zur Erholung und ein Restaurant, das kulinarische Kenner begeistert. Dieses umfassende Paket bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Unterkunft und ein Wellness-Retreat in einer begehrten Lage zu etablieren. Lovran: Ein historisches und touristisches Juwel Im Herzen der istrischen Küste gelegen, ist Lovran eine Stadt mit reicher Geschichte und einer jahrhundertealten Touristentradition. Bekannt für seine Lorbeerhaine, liegt es am Fuße des grünen Učka-Gebirges und bietet eine einzigartige Mischung aus mediterranem und kontinentalem Klima. Lovran verfügt über einen gut erhaltenen mittelalterlichen Kern, charakterisiert durch charmante Innenhöfe und ein reiches historisches Gewebe. Sein vorteilhaftes Klima in Kombination mit einer robusten Infrastruktur positioniert Lovran als nachhaltiges und umweltfreundliches Reiseziel. Opatija: Das Juwel der Adria Opatija, eine malerische Küstenstadt, ist ein weltweit bekanntes Touristenziel. Bekannt für seine atemberaubenden Meerblicke, ist es von Natur umgeben und reich an historischer Architektur. Die Straßen der Stadt Opatija sind gesäumt von markanten Immobilien und Villen aus der Habsburger Ära. Mit einer Vielzahl von Stränden, kristallklarem Meer und vielfältigen touristischen Angeboten ist Opatija ein Magnet für Investitionen und bietet bedeutende Renditen für Immobilienunternehmen. Für weitere Anfragen und die Möglichkeit, in diese lukrative Investition einzusteigen: Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2260

15 Z

Stockwerk 700 m²

Grundstück 6.000 m²

Lovran

519.000 EUR

515.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Maisonnetten-Wohnung an einem attraktiven Standort in Lovran – lediglich 300m zum Meer. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 111,89m², ist modern eingerichtet und bietet zusätzlich zur geschmackvollen Einrichtung auch einen wunderschönen gepflegten Garten mit einer überdachten Sitzmöglichkeit und Aussenküche. Das Wohnzimmer ist offen und funktionell gestaltet d.h. Wohnküche mit Essbereich. Die Küche ist mit der Grundfarbe weiss, ein paar interessanten Elementen und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer gelangt man zum überdachten Balkon mit wunderschönem offenem Meerblick. Durch eine Innen-Wendeltreppe gelangt man zur 2. Etage wo sich geräumiges Badezimmer, Hauptschlafzimmer und 2 weitere Schlafzimmer befinden. Der Schlafbereich ist geprägt von Schlichtheit und einer großen Auswahl an geschichteten Textilien in Komplementärfarben, die ohne unnötige Dekoration eine beruhigende Atmosphäre schaffen. In der 2. Etage befindet sich eine große Terrasse, welche einen offenen Meerblick bietet. Zum wunderschönen Garten gehört auch eine Garage (für 1 PKW) und ein weiterer Parkplatz im Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist mit Zentralheizung, Telefon- und Internet-Anschluss, Klimaanlagen, Gegensprechanlage und Alarmanlage. In unmittelbarer Umgebung zur Bank, öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und etc. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an unsere Makler. ID CODE: 26549 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 112 m²

Stockwerk 1

Lovran

875.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, 300 m vom Meer entfernt, Schwimmbad, Garage Im speziellen DUX-Angebot heben wir ein exklusives neues Gebäude mit Garage, Terrasse, Pool mit Blick auf das Meer, nahe am Meer und Opatija hervor. Apartment 1-B im Erdgeschoss mit eigenem Garten besteht aus 159,14 m2, einem schönen und hellen offenen Schlafzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 49,91 m2. Das Wohnzimmer ist mit einer privaten Terrasse und einem eigenen Pool von 29,73 m2 verbunden. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Toilette. Jedes Zimmer bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die große überdachte Terrasse von 24,70 m2 mit Pool ist der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen, und die nicht überdachte Terrasse von 59,71 mOPATIJA, LOVRAN - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, 300 m vom Meer entfernt, Schwimmbad, Garage Im speziellen DUX-Angebot heben wir ein exklusives neues Gebäude mit Garage, Terrasse und Pool mit Blick auf das Meer, nahe am Meer und Opatija hervor. Apartment 1-B im Erdgeschoss mit eigenem Garten besteht aus 159,14 m², einem schönen und hellen offenen Schlafzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 49,91 m². Das Wohnzimmer ist mit einer privaten Terrasse und einem eigenen Pool von 29,73 m² verbunden. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Toilette. Jedes Zimmer bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die große überdachte Terrasse von 24,70 m² mit Pool ist der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen, und die nicht überdachte Terrasse von 59,71 m² eignet sich ideal zum Sonnenbaden. Die Ausstattung dieses Neubaus umfasst: - Tiefgarage - exotischer Gartenbau - Aufzug - Sicherheitstür - moderne italienische Zimmertür, Maße 260 cm - erstklassiges Parkett und erstklassige italienische Keramik - Wärmepumpe und Fußbodenheizung in jedem Raum - Schuco-Aluminiumschreinerei - gemeinschaftliche Bewässerung der Umgebung. Dieses wunderschöne Designgebäude besteht aus insgesamt 6 Wohnungen. Zur Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und ein Abstellraum. Das Gebäude liegt in einer wenig befahrenen Wohnstraße oberhalb des Strandes in Lovran. Zum Meer sind es nur 3 Gehminuten, mit dem Auto 1 Minute. Die Fahrt nach Opatija dauert 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein unglaubliches und seltenes Angebot einer so hochwertigen Wohnung in einer Wohngegend wie der in Lovran, in der Nähe des Strandes und aller damit verbundenen Einrichtungen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja2 ist der perfekte Ort zum Sonnenbaden. Die Ausstattung dieses Neubaus ist: - Tiefgarage - exotischer Gartenbau - Aufzug - Sicherheitstür - moderne italienische Zimmertür, Maße 260 cm - erstklassiges Parkett, erstklassige italienische Keramik - Wärmepumpe und Fußbodenheizung in jedem Raum - Schuco-Aluminiumschreinerei - gemeinschaftliche Bewässerung der Umgebung Dieses wunderschöne Designgebäude besteht aus insgesamt 6 Wohnungen. Zur Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und ein Abstellraum. Das Gebäude liegt in einer wenig befahrenen Wohnstraße oberhalb des Strandes in Lovran. Zum Meer sind es nur 3 Gehminuten, mit dem Auto 1 Minute. Die Fahrt nach Opatija dauert 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein unglaubliches und seltenes Angebot einer so hochwertigen Wohnung in einer Wohngegend wie der in Lovran und in der Nähe des Strandes und aller damit verbundenen Einrichtungen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33247 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 159 m²

Lovran

985.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – Wohnung in einem luxuriösen Neubau, 300 m vom Meer entfernt, Dachterrasse, Swimmingpool, Garage Im speziellen DUX-Angebot heben wir einen exklusiven Neubau mit Garage, Terrasse, Meerblick, nah am Meer und Opatija hervor. Apartment 3-B im 2. Stock mit einer großen, geräumigen Dachterrasse mit Swimmingpool besteht aus 179.561 m², einem schönen und hellen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 49,91 m². Das Wohnzimmer ist mit einer privaten Terrasse verbunden. Das große Dach und die private Terrasse verfügen über einen 27,66 m² großen Swimmingpool mit einer Sonnenterrasse, die eine wunderschöne Aussicht bietet. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Toilette. Jedes Zimmer bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die große überdachte Terrasse eignet sich perfekt für Zusammenkünfte im Freien. Die Ausstattung dieses Neubaus umfasst eine Tiefgarage, exotischen Gartenbau, einen Aufzug, eine Sicherheitstür, moderne italienische Zimmertüren mit einer Höhe von 260 cm, erstklassiges Parkett, erstklassige italienische Keramik, eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung in jedem Raum sowie Schuco-Aluminiumschreinerei und ein gemeinsames Bewässerungssystem für die Umwelt. Dieses wunderschöne Designergebäude besteht aus insgesamt 6 Wohnungen. Zur Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und ein Abstellraum. Das Gebäude liegt in einer wenig befahrenen Wohnstraße oberhalb des Strandes in Lovran. Zum Meer sind es nur 3 Gehminuten, mit dem Auto 1 Minute. Die Fahrt nach Opatija dauert 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein unglaubliches und seltenes Angebot einer so hochwertigen Wohnung in einer Wohngegend wie der in Lovran und in der Nähe des Strandes und aller damit verbundenen Einrichtungen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33249 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 179 m²

Stockwerk 2

Lovran

696.150 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – geräumige Wohnung in einem neuen Gebäude in der Nähe des Strandes und von Lovran Im DUX-Angebot bieten wir eine schöne Wohnung B-2, Größe 77,17 m², in einem neu gebauten Gebäude im ersten Stock, mit Meerblick, Garage, Garten, in Meeresnähe. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette und einem geräumigen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit wunderschönem Blick auf das Meer und einem Ausgang zur Terrasse. Es ist sehr wichtig anzugeben, dass die Größe der Wohnung ideal ist (77,17 m²). Die Wohnung befindet sich in einem Haus auf 2 Etagen – im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und ein Penthouse im ersten Stock. Die Wohnung verfügt über einen Garten, eine private Gartenterrasse von 10,32 m², die eingezäunt ist und Privatsphäre vor den Nachbarn sowie Blick auf das Meer bietet. Die Wohnung wird über einen Garagenstellplatz von 8,45 m², einen Parkplatz von 3,33 m² und einen internen Abstellraum von 16 m² verfügen, was insgesamt 117,66 Nettonutzfläche dieser Wohnung ergibt. Zukünftige Wohnungen verfügen über Aluminiumschreinerei, modernes Design, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Zimmer und werden schlüsselfertig und möblierungsbereit verkauft. Es wird mit hochwertigen Sanitärartikeln und Fliesen ausgestattet. Das Gebäude liegt nur 3 Gehminuten vom Strand oder dem Zentrum von Lovran entfernt. Es liegt in einer ruhigen Straße ohne Verkehr und bietet den besten Blick auf das Meer. Eine ideale und seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung in der Nähe des Meeres und in der Nähe von Opatija suchen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet. ID CODE: 33147 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 117 m²

Stockwerk 1

Lovran

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. Evo razdvojenog oglasa u odlomke, uz zadržavanje linka na kraju: OPATIJA, LOVRAN - Wohnung in einem luxuriösen Neubau, 300 m vom Meer entfernt, Terrasse, Garage Im speziellen DUX-Angebot heben wir einen exklusiven Neubau mit Garage, Terrasse, Meerblick, nah am Meer und Opatija hervor. Apartment 2-B im 1. Stock mit großer, geräumiger Terrasse besteht aus 138,97 m², einem schönen und hellen offenen Schlafzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 49,91 m². Das Wohnzimmer ist mit einer privaten Terrasse verbunden. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Toilette. Jedes Zimmer bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die große überdachte Terrasse eignet sich perfekt für Zusammenkünfte im Freien. Die Ausstattung dieses Neubaus ist: - Tiefgarage - exotischer Gartenbau - Aufzug - Sicherheitstür - moderne italienische Zimmertür, Maße 260 cm - erstklassiges Parkett, erstklassige italienische Keramik - Wärmepumpe und Fußbodenheizung in jedem Raum - Schuco-Aluminiumschreinerei - gemeinschaftliche Bewässerung der Umgebung. Dieses wunderschöne Designergebäude besteht aus insgesamt 6 Wohnungen. Zur Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze und ein Abstellraum. Das Gebäude liegt in einer wenig befahrenen Wohnstraße oberhalb des Strandes in Lovran. Zum Meer sind es nur 3 Gehminuten, mit dem Auto 1 Minute. Die Fahrt nach Opatija dauert 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein unglaubliches und seltenes Angebot einer so hochwertigen Wohnung in einer Wohngegend wie der in Lovran und in der Nähe des Strandes und aller damit verbundenen Annehmlichkeiten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33248 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 138 m²

Stockwerk 1

Lovran