WIRD GELADEN…

450.000 EUR

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – erster Stock eines Hauses mit 3 Wohnungen, nur 500 Meter vom Strand entfernt, eine Top-Investition für die Renovierung.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – erster Stock eines Hauses mit 3 Wohnungen, nur 500 Meter vom Strand entfernt, eine Top-Investition für eine Renovierung Im exklusiven DUX-Verkauf präsentieren wir Ihnen eine Top-Investition an der Riviera von Opatija. Es handelt sich um eine ganze Etage in einem Privathaus, aufgeteilt in 3 Wohnungen, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in Mošćenička Draga – einem der beliebtesten Orte in Opatija. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 3 Wohnungen, von denen sich die Nachbarn im Erdgeschoss befinden. Die Etage besteht aus einem Eingang, einer separaten Terrasse am Eingang, einem größeren Flur, der als Lobby für 3 Wohnungen dient (siehe Grundriss) und den bereits erwähnten 3 Wohnungen. Alle drei Wohnungen sind vom aktuellen Staat als Eigentums- und Stockwerkeigentum legalisiert. Erfreulich ist auch, dass jede Wohnung für sich genommen sehr funktional ist. Die beiden südlichen Apartments (größer) verfügen über eine Außenterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und das Grüne. Die genannten Terrassen sind überdacht. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang bzw. eine eigene Treppe zur Haustür. Was die Heizung betrifft, gibt es in jedem Zimmer eine Vorbereitung für eine Zentralheizung sowie eine Klimaanlage. Dieses Privathaus ist in einem soliden Zustand und vollständig legalisiert, was eine einfache Renovierung der Fassade und des Gartens gewährleistet. Das Grundstück ist in gutem Zustand und durch einen Eigentümervertrag abgegrenzt und unter den Eigentümern aufgeteilt. Zur Wohnung gehören ein 70m2 großer Garten + 3 Parkplätze. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, allerdings ist eine komplette Innenrenovierung erforderlich, um die Wohnqualität zu erhalten, die dieses Haus in dieser Nähe zum Meer verdient. Der Spaziergang zum berühmten Strand dauert auf einer geraden Straße 4 Minuten. Die Fahrt ins Zentrum von Opatija dauert nur 15 Minuten. Diese Mikrolage eignet sich hervorragend zum Wohnen, aber auch für Investitionen in Form von Touristen. Zur Vereinbarung einer Immobilienbesichtigung rufen Sie einen Makler Ihres Vertrauens an – Beratung auch auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38099 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

6 Z

6 Ba

Stockwerk 184 m²

Lovran

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450.000 EUR

Haus Mošćenička Draga, 184m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – erster Stock eines Hauses zur Renovierung, nur 500 Meter vom Strand entfernt, eine Top-Investition Im exklusiven DUX-Verkauf präsentieren wir Ihnen eine Top-Investition an der Riviera von Opatija. Es handelt sich um eine ganze Etage in einem Privathaus, aufgeteilt in 3 Wohnungen, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in Mošćenička Draga – einem der beliebtesten Orte in Opatija. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 3 Wohnungen, von denen sich die Nachbarn im Erdgeschoss befinden. Die Etage besteht aus einem Eingang, einer separaten Terrasse am Eingang, einem größeren Flur, der als Lobby für 3 Wohnungen dient (siehe Grundriss) und den bereits erwähnten 3 Wohneinheiten. Alle drei Wohnungen (Grundriss) sind durch den Ist-Zustand in Eigentums- und Stockwerkeigentum überführt. Erfreulich ist auch, dass jede Wohnung für sich genommen sehr funktional ist. Die beiden südlichen Apartments (größer) verfügen über eine Außenterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und das Grüne. Die genannten Terrassen sind überdacht. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang bzw. eine eigene Treppe zur Haustür. Was die Heizung betrifft, gibt es in jedem Zimmer eine Vorbereitung für eine Zentralheizung sowie eine Klimaanlage. Durch die leicht entfernbaren Trennwände besteht die Möglichkeit, die Etage je nach Wunsch des Käufers in eine einheitliche Wohneinheit umzuwandeln. Dieses Privathaus ist in einem soliden Zustand und vollständig legalisiert, was eine einfache Renovierung der Fassade und des Gartens gewährleistet. Das Grundstück ist in gutem Zustand und durch einen Eigentümervertrag abgegrenzt und unter den Eigentümern aufgeteilt. Zur Wohnung gehören ein 70m2 großer Garten + 3 Parkplätze. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, allerdings ist eine komplette Innenrenovierung erforderlich, um die Wohnqualität zu erhalten, die dieses Haus in dieser Nähe zum Meer verdient. Der Spaziergang zum berühmten Strand dauert auf einer geraden Straße 4 Minuten. Die Fahrt ins Zentrum von Opatija dauert nur 15 Minuten. Diese Mikrolage eignet sich hervorragend zum Wohnen, aber auch für Investitionen in Form von Touristen. Zur Vereinbarung einer Immobilienbesichtigung rufen Sie einen Makler Ihres Vertrauens an – Beratung auch auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38125 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

6 Z

6 Ba

Stockwerk 184 m²

Lovran

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1.020.000 EUR

Diese luxuriöse Wohnung in einem Neubau befindet sich im Erdgeschoss, an einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und Privatsphäre bietet, während sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten liegt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 230,25 m² und umfasst zwei Außenparkplätze. Vom Wohnzimmer aus, durch eine Glaswand, gelangt man auf die wunderschöne Terrasse mit Pool. Der unüberdachte Teil der Terrasse erstreckt sich über 39,11 m², während der überdachte Teil 32,25 m² groß ist, was diesen Außenbereich perfekt für ganzjährigen Genuss macht. Das Interieur der Wohnung ist nach höchsten Standards gestaltet, mit einem modernen offenen Konzept, das das geräumige Wohnzimmer, die elegante Küche und drei komfortable Schlafzimmer verbindet. Das Hauptschlafzimmer, mit eigenem luxuriösen Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, bietet vollständige Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung umfasst außerdem einen Flur, ein WC und einen Abstellraum, sodass alle Räume funktional und praktisch miteinander verbunden sind. Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zur Wohnung vom Parkplatz ermöglicht, was diesen luxuriösen Raum noch praktischer für den Alltag macht. Die Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude, und die Umgebung ist mit einer gepflegten Grünfläche bereichert, die eine harmonische und angenehme Atmosphäre schafft. Der Käufer dieser Wohnung ist von der Zahlung von Steuern befreit. Opatija 6,5 km Triest 75 km Pula 83 km Zagreb 190 km Ljubljana 115 km Maison - weil ein Zuhause nicht nur ein Ort ist, sondern ein Lebensstil. ID CODE: 229 Tamara Lay Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Lift - Terrace

4 Z

Stockwerk 185 m²

Lovran

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875.000 EUR

Diese luxuriöse Wohnung in einem Neubau befindet sich im ersten Stock, in der Nähe des Zentrums von Lovran, an einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und Privatsphäre bietet, während sie gleichzeitig nahe genug an allen notwendigen Annehmlichkeiten liegt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 180,72 m². Zur Wohnung gehören zwei Außenparkplätze und der überdachte Balkon erstreckt sich über 43,60 m². Die Wohnung ist perfekt gestaltet, um das mediterrane Klima und den wunderschönen Meerblick zu genießen. Das Interieur ist nach höchsten Standards gestaltet, mit einem modernen offenen Konzept, das das Wohnzimmer, die Küche und drei Schlafzimmer miteinander verbindet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes luxuriöses Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, der vollständige Privatsphäre und Komfort bietet. Die Wohnung umfasst außerdem einen Flur, ein WC und einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, und der Zugang zur Wohnung vom Parkplatz aus ist sehr bequem über den Aufzug. Die Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude und die Umgebung ist mit Grünflächen bereichert, wodurch eine harmonische und angenehme Atmosphäre entsteht. Der Käufer dieser Wohnung ist von der Zahlung der Steuern befreit. Opatija 6,5 km Triest 75 km Pula 83 km Zagreb 190 km Ljubljana 115 km Maison - weil ein Zuhause nicht nur ein Ort ist, sondern ein Lebensstil. ID CODE: 228 Tamara Lay Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Lift

4 Z

Stockwerk 186 m²

Lovran

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1.043.000 EUR

Diese luxuriöse Wohnung in einem Neubau befindet sich im zweiten Stock, in der Nähe des Zentrums von Lovran, an einem außergewöhnlichen Standort, der Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig nahe an allen notwendigen Annehmlichkeiten liegt. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 267,12 m², während die Dachterrasse 94,71 m² umfasst. Auf der Dachterrasse befinden sich ein privater Pool und eine Außendusche, und der Raum ist perfekt gestaltet, um das mediterrane Klima und den atemberaubenden Meerblick zu genießen. Das Innere der Wohnung ist nach höchsten Standards gestaltet, mit einem offenen Konzept, das das Wohnzimmer, die Küche und drei Schlafzimmer miteinander verbindet. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Glaswand, die zur überdachten Terrasse führt, die eine Fläche von 24,64 m² hat, während der verbleibende Teil der Terrasse, der unbedeckte Bereich, 19,87 m² misst. Dieser Außenbereich bietet die perfekte Umgebung, um die Natur und die Umgebung zu genießen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, der vollständige Privatsphäre und Komfort bietet. Die Wohnung umfasst auch einen Flur, ein WC und einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, und der Zugang zur Wohnung ist über den Aufzug vom Parkplatz aus sehr einfach. Vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze, und die Umgebung ist mit Gartenanlagen verschönert, was eine harmonische und angenehme Atmosphäre schafft. Der Käufer ist von der Steuerbefreiung befreit, was einen zusätzlichen Vorteil darstellt. Mit seinen erstklassigen Merkmalen bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Umgebung – ideal für das Leben am Meer. Der Käufer dieser Wohnung ist von der Zahlung der Steuern befreit. Opatija 6,5 km Triest 75 km Pula 83 km Zagreb 190 km Ljubljana 115 km Maison - denn ein Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebensweise. ID CODE: 219 Tamara Lay Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Lift - Terrace

4 Z

Stockwerk 190 m²

Stockwerk 2

Lovran

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300.000 EUR

Grundstück Mošćenička Draga, 885m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. ID CODE: 2532 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 824 m²

Lovran

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300.000 EUR

Grundstück Mošćenička Draga, 885m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. ID CODE: 2531 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 593 m²

Lovran

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100 EUR

Grundstück Opatija - Centar, Opatija,.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Medveja. ID CODE: 6564 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 3.029 m²

Lovran

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300.000 EUR

Grundstück Mošćenička Draga, 885m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. ID CODE: 2529 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 1.098 m²

Lovran

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265.000 EUR

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Baugrundstück 1500 m2 mit Meerblick für ein Einfamilienhaus / Wohngebäude – Wohnungen.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – Baugrundstück 1500 m2 mit Meerblick für ein Einfamilienhaus/Wohngebäude – Wohnungen Das Baugrundstück liegt ca. 700 m Luftlinie vom Meer entfernt, hat Meerblick und Südausrichtung. Das Gelände ist völlig eben. Das Gelände befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen zum Feld. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Gelände ist teilweise geräumt und bereit zur Bebauung. Das zukünftige Objekt soll vom Erdgeschoss aus keinen Meerblick haben, vom ersten Stock aus hingegen einen Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht bieten. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen – Apartments beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/eine Villa in einer ruhigen, friedlichen Umgebung. Dieses Anwesen liegt 700 m Luftlinie vom Meer entfernt oder 950 m mit dem Auto (ca. 2 Minuten). MOŠĆENIČKA DRAGA: Mošćenička Draga ist ein kleines Fischerdorf in Istrien unterhalb des Hügels, auf dem sich die mittelalterliche Stadt Mošćenice befindet. Die Stadt selbst erhielt ihren Namen an der Stelle, an der die Bucht auf das Meer trifft. The municipality of Mošćenička Draga stretches from Medveja (Cesra Bay) to Zagori (Stepča, in an area of 16 km. It has 7 pebble beaches and countless forest and mountain roads. The area is extremely hilly, and covers 63 square kilometers. Its territory cuts deep into the Učka Nature Park. Its location is very interesting because, in addition to the classic (Istrian) type of tourism, there is also the possibility of rural (agro) tourism, which would develop on the slopes of Učka. Today's economy of Mošćenička Draga is based mainly on tourism, catering and to a lesser extent on fishing. OPATIJA: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in Geschichte. Die Straßen der Stadt Opatija sind gesäumt von Anwesen, die sich durch ihre besondere Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37763 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.500 m²

Lovran

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780.010 EUR

3 Z

Grundstück 142 m²

Stockwerk 2

Lovran

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959.970 EUR

3 Z

Grundstück 175 m²

Lovran

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850.850 EUR

3 Z

Grundstück 155 m²

Stockwerk 1

Lovran

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311.000 EUR

Grundstück Lovran, 964m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. BAULAND MIT HAUPTPROJEKT – LOVRAN ID CODE: 2011-85 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 964 m²

Lovran

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150.000 EUR

Brseč, Wohnung zum Genießen.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. Wohnung in Brseč – Charmante Immobilie mit Meerblick Diese 30 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines familiengeführten Hauses, das im authentischen Küstenstil erbaut wurde. Sie ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine ruhige Ecke am Meer suchen. Die Wohnung liegt im Herzen von Brseč, einem malerischen Ort, der für seine reiche Geschichte, seinen wunderschönen Strand und die unberührte Natur bekannt ist. Die Wohnung besteht aus einer Eingangsdiele, die als Küche genutzt werden kann, einem Badezimmer und zwei Zimmern. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Zisterne, die früher der Wasserversorgung diente, jetzt aber leer steht und als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Der direkte Zugang zum Garten ermöglicht das Genießen der Außenbereiche und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die südliche Ausrichtung aller Räume und Außenbereiche sorgt für reichlich natürliches Licht und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, für das Brseč weithin bekannt ist. Restaurants und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, und Sportbegeisterte können sich auf den nahegelegenen Golfplätzen vergnügen. Das Highlight dieser Lage ist der berühmte Strand von Brseč, der als einer der schönsten der Region gilt. In der Nähe befinden sich auch weitere attraktive Strände, wie die in Mošćenička Draga und Medveja, sowie die gesamte Riviera von Opatija. Zudem ist das Fährterminal, das Cres und Lošinj mit dem Festland verbindet, leicht erreichbar, während die Riviera von Labin nur etwa 20 Autominuten entfernt ist. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die ein ruhiges Zuhause oder ein Wochenendhaus als Rückzugsort vom hektischen Alltag suchen – mit äußerst geringen Unterhaltskosten. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns gerne! ID CODE: 2009-71 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 30 m²

Grundstück 40 m²

Lovran

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260.000 EUR

Mošćenička Draga, zweistöckige Wohnung 500 Meter vom Strand entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. Mošćenička Draga, zweistöckige Wohnung 500 Meter vom Strand entfernt Moderne zweistöckige Wohnung zum Verkauf in Mošćenička Draga, in einem hochwertigen Gebäude aus dem Jahr 2017 gelegen. Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage, nur 500 Meter vom Strand entfernt, was sie ideal für Liebhaber des Meeres und des mediterranen Lebensstils macht. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 91 Quadratmetern und ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, während sich im zweiten Stock zwei komfortable Schlafzimmer befinden. Der besondere Vorteil dieser Wohnung ist die Terrasse, die zum Entspannen, zum Genießen des Morgenkaffees oder zum abendlichen Beisammensein mit Blick auf die Umgebung einlädt. Das Gebäude ist modern, mit hochwertigen Materialien gebaut und die Wohnung ist nach modernen Standards eingerichtet. Dank seiner Lage, der hochwertigen Bauweise und der praktischen Aufteilung stellt diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für einen dauerhaften Aufenthalt, einen Wochenendurlaub oder eine Investition für touristische Zwecke dar. ID CODE: 2000-1151 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 1

Lovran

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100 EUR

Haus Medveja, Lovran, 90m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Medveja. ID CODE: 5936 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 815 m²

Lovran

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100 EUR

Haus Donji Kraj, Mošćenička Draga, 146m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Donji Kraj. ID CODE: 5690 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 790 m²

Lovran

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3.700.000 EUR

Luxuriöse resort-entwicklungsmöglichkeit in Opatija, Lovran In der bezaubernden Stadt Lovran, in der Nähe von Opatija, erwartet Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Wir präsentieren ein weitläufiges Anwesen von 700m², ergänzt durch 6000m² Land, genehmigt für ein Wellnessresort - eine Gelegenheit, ein Stück des Charmes der Opatija Riviera zu besitzen. Das Anwesen, umgeben von der üppigen Vegetation der Učka und mit Meerblick, liegt in einer ruhigen, dennoch gut erreichbaren Lage. Dieses Anwesen zeichnet sich durch ein beeindruckendes Apartmentgebäude mit einem geräumigen Pool und einem großzügigen Garten, komplett mit Garage, aus. Der Garten, eine friedliche Oase, bietet eine idyllische Kulisse für Entspannung und Essen im Freien. Das Highlight dieses Angebots ist das zusätzliche Land, bereit für die Entwicklung eines 28-Zimmer-Hotels, komplett mit Wellness-Einrichtungen und einem Restaurant, was ein bedeutendes Investitionspotenzial verspricht. Das vorgeschlagene Hotelprojekt umfasst elegant gestaltete Zimmer mit modernen Annehmlichkeiten, ein Wellnesszentrum zur Erholung und ein Restaurant, das kulinarische Kenner begeistert. Dieses umfassende Paket bietet eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Unterkunft und ein Wellness-Retreat in einer begehrten Lage zu etablieren. Lovran: Ein historisches und touristisches Juwel Im Herzen der istrischen Küste gelegen, ist Lovran eine Stadt mit reicher Geschichte und einer jahrhundertealten Touristentradition. Bekannt für seine Lorbeerhaine, liegt es am Fuße des grünen Učka-Gebirges und bietet eine einzigartige Mischung aus mediterranem und kontinentalem Klima. Lovran verfügt über einen gut erhaltenen mittelalterlichen Kern, charakterisiert durch charmante Innenhöfe und ein reiches historisches Gewebe. Sein vorteilhaftes Klima in Kombination mit einer robusten Infrastruktur positioniert Lovran als nachhaltiges und umweltfreundliches Reiseziel. Opatija: Das Juwel der Adria Opatija, eine malerische Küstenstadt, ist ein weltweit bekanntes Touristenziel. Bekannt für seine atemberaubenden Meerblicke, ist es von Natur umgeben und reich an historischer Architektur. Die Straßen der Stadt Opatija sind gesäumt von markanten Immobilien und Villen aus der Habsburger Ära. Mit einer Vielzahl von Stränden, kristallklarem Meer und vielfältigen touristischen Angeboten ist Opatija ein Magnet für Investitionen und bietet bedeutende Renditen für Immobilienunternehmen. Für weitere Anfragen und die Möglichkeit, in diese lukrative Investition einzusteigen: Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2260

15 Z

Stockwerk 700 m²

Grundstück 6.000 m²

Lovran

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1.500.000 EUR

OPATIJA, RIVIERA – Grundstück für den Bau von 5 Villen, nur 300 m vom berühmten Strand entfernt, Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA, RIVIERA – Grundstück für den Bau von 5 Villen, nur 300 m vom berühmten Strand entfernt, Panoramablick auf das Meer Wir präsentieren Ihnen eine seltene Investitionsmöglichkeit in Mošćenička Draga – ein 4063 m² großes Baugrundstück in außergewöhnlicher Lage, nur 300 m Luftlinie vom Meer entfernt, oder 4 Gehminuten vom Strand und 12 Autominuten am Meer entlang vom Zentrum von Opatija. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Gebäude mit mehreren Wohnungen oder Villen zu errichten, und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach exklusiven Immobilien in Kvarner profitieren möchten. Die Grundstückskonfiguration ist sanft abfallend, was den Bau von Gebäuden mit freiem Meerblick und spektakulären Panoramablicken ermöglicht. Zudem liegt für dieses Grundstück bereits ein Architektenentwurf vor, der den Planungs- und Bauablauf beschleunigen kann. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zu einer asphaltierten Straße und die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und Abwasser – befindet sich direkt neben dem Grundstück. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist, dass das Grundstück unterhalb der Hauptstraße liegt und somit von vorne Ruhe und Frieden gewährleistet ist. Die zukünftige Anlage wird zum Meer ausgerichtet sein, wo sie nur vom Rauschen der Wellen der Adria zu hören sein wird. Das Anwesen ist sauber und ordentlich und bereit für eine schnelle und sichere Transaktion. Ein weiterer Vorteil neben der hervorragenden Lage ist die Nähe zu Opatija, das nur 15 km bzw. 15 Autominuten entfernt ist. Zu Fuß ist der berühmte Strand in 5 Minuten zu erreichen. Der berühmte Strand verfügt über eine Promenade, zahlreiche Restaurants und Annehmlichkeiten. Der oben genannte Ort ist einer der berühmtesten Strände an der nördlichen Adria und es gibt einen Mangel an neuen Wohnungen im Bau in der Stadt und in Opatija im Allgemeinen. OPATIJA: Opatija, bekannt als die „Königin der Adria“, begeistert mit ihrer reichen Geschichte, der luxuriösen Architektur der Belle Epoque und der spektakulären Promenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen es das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen kultivierten mediterranen Lebensstil suchen. Zur Vereinbarung einer Immobilienbesichtigung rufen Sie einen Makler Ihres Vertrauens an – Beratung auch auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37764 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 4.063 m²

Lovran

WIRD GELADEN…

300.000 EUR

OPATIJA, RIVIERA – Grundstück für den Bau eines Doppelhauses, 300 m vom Strand entfernt, Toplage, Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA, RIVIERA – Grundstück für den Bau eines Doppelhauses, 300 m vom Strand entfernt, Toplage, Panoramablick auf das Meer Wir präsentieren Ihnen eine seltene Investitionsmöglichkeit in Mošćenička Draga – ein 955 m² großes Baugrundstück in außergewöhnlicher Lage, nur 300 m Luftlinie vom Meer entfernt, oder 4 Gehminuten vom Strand und 12 Autominuten am Meer entlang vom Zentrum von Opatija. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach exklusiven Immobilien in Kvarner profitieren möchten. Die Grundstückskonfiguration ist sanft abfallend, was die Errichtung von Gebäuden mit offenem Meerblick und spektakulärer Panoramaaussicht ermöglicht. Zudem liegt für dieses Grundstück bereits ein Architektenentwurf vor, der den Planungs- und Bauablauf beschleunigen kann. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zu einer asphaltierten Straße und die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und Abwasser – befindet sich direkt neben dem Grundstück. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist, dass das Grundstück unterhalb der Hauptstraße liegt und somit von vorne Ruhe und Frieden gewährleistet ist. Die zukünftige Anlage wird zum Meer ausgerichtet sein, wo sie nur vom Rauschen der Wellen der Adria zu hören sein wird. Das Anwesen ist sauber und ordentlich und bereit für eine schnelle und sichere Transaktion. Ein weiterer Vorteil neben der hervorragenden Lage ist die Nähe zu Opatija, das nur 15 km bzw. 15 Autominuten entfernt ist. Zu Fuß ist der berühmte Strand in 5 Minuten zu erreichen. Der berühmte Strand verfügt über eine Promenade, zahlreiche Restaurants und Annehmlichkeiten. Der oben genannte Ort ist einer der berühmtesten Strände an der nördlichen Adria und es gibt einen Mangel an neuen Wohnungen im Bau in der Stadt und in Opatija im Allgemeinen. OPATIJA: Opatija, bekannt als die „Königin der Adria“, begeistert mit ihrer reichen Geschichte, der luxuriösen Architektur der Belle Epoque und der spektakulären Promenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen es das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen kultivierten mediterranen Lebensstil suchen. Zur Vereinbarung einer Immobilienbesichtigung rufen Sie einen Makler Ihres Vertrauens an – Beratung auch auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37796 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 955 m²

Lovran

WIRD GELADEN…

300.000 EUR

OPATIJA, RIVIERA – Grundstück für den Bau einer Doppelhaushälfte, 300 m vom Strand entfernt, Toplage, Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA, RIVIERA – Grundstück für den Bau einer Doppelhaushälfte, 300 m vom Strand entfernt, Top-Lage, Panoramablick auf das Meer Wir präsentieren Ihnen eine seltene Investitionsmöglichkeit in Mošćenička Draga – ein 595 m² großes Baugrundstück in außergewöhnlicher Lage, nur 300 m Luftlinie vom Meer entfernt, oder 4 Gehminuten vom Strand und 12 Autominuten am Meer entlang vom Zentrum von Opatija. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte zu bauen, und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach exklusiven Immobilien in Kvarner profitieren möchten. Die Grundstückskonfiguration ist sanft abfallend, was die Errichtung von Gebäuden mit offenem Meerblick und spektakulärer Panoramaaussicht ermöglicht. Zudem liegt für dieses Grundstück bereits ein Architektenentwurf vor, der den Planungs- und Bauablauf beschleunigen kann. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zu einer asphaltierten Straße und die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und Abwasser – befindet sich direkt neben dem Grundstück. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist, dass das Grundstück unterhalb der Hauptstraße liegt und somit von vorne Ruhe und Frieden gewährleistet ist. Die zukünftige Anlage wird zum Meer ausgerichtet sein, wo sie nur vom Rauschen der Wellen der Adria zu hören sein wird. Das Anwesen ist sauber und ordentlich und bereit für eine schnelle und sichere Transaktion. Ein weiterer Vorteil neben der hervorragenden Lage ist die Nähe zu Opatija, das nur 15 km bzw. 15 Autominuten entfernt ist. Zu Fuß ist der berühmte Strand in 5 Minuten zu erreichen. Der berühmte Strand verfügt über eine Promenade, zahlreiche Restaurants und Annehmlichkeiten. Der oben genannte Ort ist einer der berühmtesten Strände an der nördlichen Adria und es gibt einen Mangel an neuen Wohnungen im Bau in der Stadt und in Opatija im Allgemeinen. OPATIJA: Opatija, bekannt als die „Königin der Adria“, begeistert mit ihrer reichen Geschichte, der luxuriösen Architektur der Belle Epoque und der spektakulären Promenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen es das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen kultivierten mediterranen Lebensstil suchen. Zur Vereinbarung einer Immobilienbesichtigung rufen Sie einen Makler Ihres Vertrauens an – Beratung auch auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37793 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 595 m²

Lovran

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525.000 EUR

OPATIJA, RIVIERA – Grundstück für den Bau von drei Häusern mit Swimmingpool, 300 m vom Strand entfernt, Toplage, Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA, RIVIERA – Grundstück für den Bau von drei Häusern mit Swimmingpool, 300 m vom Strand entfernt, Top-Lage, Panoramablick auf das Meer Wir präsentieren Ihnen eine seltene Investitionsmöglichkeit in Mošćenička Draga – ein 2012 m² großes Baugrundstück in außergewöhnlicher Lage, nur 300 m Luftlinie vom Meer entfernt, oder 4 Gehminuten vom Strand und 12 Autominuten am Meer entlang vom Zentrum von Opatija. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, drei Häuser mit Swimmingpool zu bauen, und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die von der wachsenden Nachfrage nach exklusiven Immobilien in Kvarner profitieren möchten. Die Grundstückskonfiguration ist sanft abfallend, was die Errichtung von Gebäuden mit offenem Meerblick und spektakulärer Panoramaaussicht ermöglicht. Zudem liegt für dieses Grundstück bereits ein Architektenentwurf vor, der den Planungs- und Bauablauf beschleunigen kann. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang zu einer asphaltierten Straße und die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und Abwasser – befindet sich direkt neben dem Grundstück. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist, dass das Grundstück unterhalb der Hauptstraße liegt und somit von vorne Ruhe und Frieden gewährleistet ist. Die zukünftige Anlage wird zum Meer ausgerichtet sein, wo sie nur vom Rauschen der Wellen der Adria zu hören sein wird. Das Anwesen ist sauber und ordentlich und bereit für eine schnelle und sichere Transaktion. Ein weiterer Vorteil neben der hervorragenden Lage ist die Nähe zu Opatija, das nur 15 km bzw. 15 Autominuten entfernt ist. Zu Fuß ist der berühmte Strand in 5 Minuten zu erreichen. Der berühmte Strand verfügt über eine Promenade, zahlreiche Restaurants und Annehmlichkeiten. Der oben genannte Ort ist einer der berühmtesten Strände an der nördlichen Adria und es gibt einen Mangel an neuen Wohnungen im Bau in der Stadt und in Opatija im Allgemeinen. OPATIJA: Opatija, bekannt als die „Königin der Adria“, begeistert mit ihrer reichen Geschichte, der luxuriösen Architektur der Belle Epoque und der spektakulären Promenade Lungomare. Das milde Klima, die Kombination aus Meer und Bergen sowie die erstklassige Gastronomie machen es das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel. Opatija ist die perfekte Wahl für alle, die einen kultivierten mediterranen Lebensstil suchen. Zur Vereinbarung einer Immobilienbesichtigung rufen Sie einen Makler Ihres Vertrauens an – Beratung auch auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37790 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 2.012 m²

Lovran

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300.000 EUR

Grundstück Mošćenička Draga, 885m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. ID CODE: 2530 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 955 m²

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