18 Freizeit-Hausboote mit Doppelliegeplätzen im Vollbesitz! Eine einzigartige und lukrative maritime Erholungsmöglichkeit im charmanten Zentrum von Lemmer. Luxus und Komfort auf dem Wasser, nur wenige Gehminuten von allen wünschenswerten Annehmlichkeiten entfernt! Im "Bûtenjachthaven Lemmer" bieten wir 18 Stellplätze (ab 240m2) mit einem Liegeplatz für das Holland Houseboat, einschließlich eines zweiten Liegeplatzes für ein (Segel-)Boot oder eine Schaluppe. Die Grundstücke werden in vollem Eigentum übergeben und das Ziel ist Jachthaven (Yachthafen). Einzigartiges Segeln und Erholung im Herzen von Lemmer! Für den Betrieb dieses Hausbootes ist kein Bootsführerschein erforderlich. Das Holland Houseboat ist ein luxuriöses, voll ausgestattetes Boot, zukunftssicher mit optimalem Komfort und niederländischer Designästhetik. Um luxuriöse Erholung in Kombination mit der Freiheit, an anderen Orten anzulegen, in vollen Zügen genießen zu können, wird das Boot mit einem motorisierten Navigationspaket geliefert. Der Raum im Inneren des Hausbootes kann mit einer Dreizimmerwohnung verglichen werden. Das Boot ist 13,00 m lang und 4,80 m breit. Das Hausboot ist funktional gestaltet und nutzt die Quadratmeter optimal aus. Es verfügt über einen offenen Salon mit einer geräumigen Küche mit Einbaugeräten, ein voll installiertes Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, eine Terrasse an der Vorderseite und eine zurückgesetzte Dachterrasse, die optional mit Möbeln und einer Außenküche ausgestattet ist. Anpassung und schlüsselfertige Lieferung sind sicherlich möglich! Das Ensemble eignet sich für den persönlichen Freizeitgebrauch, zur Vermietung oder eine Kombination aus beidem. INVESTITION Um eine maximale Unterstützung zu bieten, hat das VvE des Bûtenjachthaven die Vermietung und das (Reinigungs-)Management zentral organisiert. Es wurden feste Vereinbarungen getroffen, so dass Sie auf Wunsch nur die vermietbaren Wochen angeben müssen. Für den Rest ist gesorgt. Kapitalrendite (ROI) 8% Winterfest, das ganze Jahr über nutzbar ROI innerhalb der Garantiezeit des Bootes Eine sichere Investition durch den 100%igen Eigentumskauf der Grundstücke; Eliminierung des Risikos von befristeten Mietverträgen. Spezifikationen und eine umfassende ROI-Berechnung stehen zur Verfügung. Das Schöne an diesem Konzept ist, dass alles zu Fuß erreichbar ist. Frühstück im La Cantina, Einkaufen in der belebten Einkaufsstraße, frisches Brot vom Bäcker Breimer, Essen gehen, ein Drink in einer der zahlreichen gemütlichen Kneipen oder einfach nur Lebensmitteleinkauf im besseren Supermarkt – es ist alles dabei. Das IJsselmeer, der Strand, die friesischen Seen, der Yachthafen, der Beachclub und die nahe gelegenen Wälder – Sie möchten nie wieder weg! Dies ist eine fantastische Urlaubsadresse. Für einen guten Eindruck laden wir Sie ein, nach Vereinbarung einen Blick auf das Hausboot im Bûtenjachthaven von Lemmer zu werfen! SONNENDECK 48 Das Hausboot vom Typ Sundeck 48 hat eine Länge von 13,00m und eine Breite von 4,80m, ist mit einem geräumigen, gepflegt ausgestatteten Wohnzimmer und einer möblierten offenen Küche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen Unterschrank, eine Dusche und ein WC. Der Basistyp verfügt über 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten mit Matratzen und Schränken. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit Edelstahlgeländer. Die Dachterrasse ist über eine stabile Treppe erreichbar. Das Hausboot wird durch eine elektrische Fußbodenheizung und Infrarotpaneele beheizt. Durch die hochwertige Isolierung ist das Boot auch sehr gut für den Wintereinsatz geeignet. Type Sundeck 48 bietet verschiedene Optionen wie Klimaanlage, Geschirrspüler, Sonnenkollektoren, eine Außenküche mit Spüle, Kühlschrank und Grillplatte, aufblasbares Bimini und eine variable Schlafzimmeraufteilung. LEISTUNGSBESCHREIBUNG Die Standardausführung der Sundeck 48 besteht aus: 50m² Wohnkomfort (inkl. Deck) Geeignet für: 4–6 Personen, optional mit Schlafsofa Anzahl der Schlafzimmer: 2 Anzahl der Zimmer: 3 Badezimmer mit Unterschrank, Dusche, WC und Wäscheanschluss Dachterrasse und vordere Terrasse Hochwertige Verarbeitung Stahlrahmenkonstruktion, verzinkter Rahmen Vollständig geliefert Für das Sundeck 48 siehe Grundrisse. Einen Eindruck vom Hausboot und dem neuen Marina-Layout mit Hausbooten finden Sie in beiden Videos. BESONDERHEITEN - Kauf von Grundstücken ab 240m2 (Hausboot + Liegeplatz für das 2. Boot); -Ohne. 10,4 % Grunderwerbssteuer auf den Liegeplatz und exkl. 21 % Mehrwertsteuer auf das Hausboot; - 100% Eigentum; - Ziel-Yachthafen; - Privater Pier und Lagermöglichkeit; - Hausboottypen 4p bis 6p+2; - CE-D-zertifiziertes Boot (kein Bootsführerschein erforderlich); - Nachhaltig und vollständig isoliert; - Sonnenkollektoren möglich; - Geringer Wartungsaufwand durch eine spezielle Beschichtung; PE-Schwimmer und verzinkte Stahlkonstruktion; - Anschluss an Wasser, Strom und Abwasser; - Auslieferung des Yachthafens im Jahr 2024; - Lieferzeit für ein neues Hausboot 3 bis 4 Monate; - Hausboot und Liegeplätze können nach Vereinbarung in Lemmer besichtigt werden; - Im Zentrum, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten, IJsselmeer und Strand entfernt; LEMMER Das beliebte Wassersportdorf Lemmer ist das Tor zu Friesland und liegt direkt am IJsselmeer, mitten in der friesischen Seenplatte. Von Lemmer an der A6 ist Amsterdam innerhalb von 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Lemmer ist lebendig, mit einem charmanten historischen Kern mit malerischen Gebäuden, einem Binnen- und einem Außenhafen, der von zahlreichen Restaurants am Wasser umgeben ist. Es gibt gemütliche Geschäfte und Annehmlichkeiten wie verschiedene bekannte Supermärkte, Sportvereine, Museen, ein Schwimmbad und einen Busbahnhof. Im Sommer werden viele Wassersportaktivitäten organisiert, darunter Skûtsjes und Botter-Rennen. Aber auch im Winter gibt es mit einem breiten Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten viel zu erleben. Das nahe gelegene Gaasterland bietet schöne Natur- und Wandergebiete. VERZICHTSERKLÄRUNG Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für mögliche Ungenauigkeiten und/oder Unvollständigkeiten der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung übernehmen und aus dem Inhalt dieser Informationen (einschließlich etwaiger Anhänge) keine Rechte abgeleitet werden. Diese Informationen sind völlig unverbindlich und nichts anderes als eine Aufforderung zur Abgabe eines Vorschlags.