Apartment mit zwei Schlafzimmern und bester Sonnenausrichtung, Balkon direkt am Wasser, Aufzug, Carport und Abstellraum! Im Mai 2025 werden die Wohnungen in der Apartmentanlage "Stoomhoutzagerij" offiziell fertiggestellt. Unmittelbar nach Fertigstellung wird diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG zur Verfügung stehen. Eine großartige Gelegenheit, eine neue Wohnung dieser Klasse in fußläufiger Entfernung zum Zentrum mit schnellem Zugang zur A6 ohne Wartezeit zu bekommen. Die geräumige Wohnung (106m2) befindet sich über die gesamte Südseite des Komplexes im 2. Stock, was bedeutet, dass die Sonne in den Schlafzimmern aufgeht und auf der Balkonseite untergeht. Es ist sehr nachhaltig gebaut, industriell robust und zeitgemäß mit hochwertigen Materialien und energieeffizient nach dem neuesten BENG-Standard. Es verfügt über eigene Sonnenkollektoren, eine Wärmepumpe und einen großen Heizkessel. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung, Kunststofffensterrahmen und HR++ Glas ausgestattet. Die Wohnung wird tapetenfertig geliefert, mit gefliestem WC, gefliestem Badezimmer mit Luxusdusche mit Duschgarnitur, und für die Küchenecke wurden die Anschlüsse realisiert. Sehen Sie sich auch die Künstlerimpression an, um eine Vorstellung davon zu bekommen, was hier möglich ist. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon an der Uferpromenade mit Blick auf die Oase ist über die Schiebetüren im hellen, geräumigen L-förmigen Wohnzimmer zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit französischem Balkon und schönem Blick über die Wiesen. Neben dem Technikraum, in dem es einen Anschluss für die Waschmaschine und Platz für die Aufbewahrung gibt, gibt es auch einen separaten, selbst eingerichteten, Hauswirtschaftsraum für Haushaltsgeräte, Garderobe und/oder Abstellraum. Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich der private (Fahrrad-)Abstellraum, der mit Strom ausgestattet ist. Die Zugangstür zum Lagerraum erfolgt vollautomatisch. Der private Carport befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Es ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet. LAYOUT Über die Innentreppe mit Aufzug und Videotüranlage gelangen Sie in die zweite Etage, wo sich die Haustür dieses Hauses befindet. Vom Flur aus gelangt man nacheinander in den Technikraum, das Wohnzimmer mit offener Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, den Meterschrank, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Eine industrielle Glastür ermöglicht den Zugang zum L-förmigen Wohnzimmer mit offener Küche. Das helle Wohnzimmer verfügt über viele verspielte Fenster, alle mit Kippsystem und französischem Balkon und einer Schiebetür zum Westbalkon mit Blick über das Wasser in Richtung Zentrum. Vom Balkon oder vom Wohnzimmer aus ist der Turm der Dorfkirche in der Mitte deutlich zu sehen. Das Küchendesign ist vorhanden und die notwendigen Vorbereitungen/Anschlüsse wurden platziert. Sehen Sie sich auch die künstlerische Darstellung an, um einen Eindruck davon zu bekommen, wie sie aussehen könnte. Die beiden Schlafzimmer von 16m2 bzw. 10m2 befinden sich vor dem Komplex, mit französischem Balkon und Blick auf das Grün der Wiesen. Die künstlerische Darstellung gibt einen Eindruck von den Einordnungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer verfügt über verspielte Fenster, die Wände sind teilweise neutralweiß gefliest und der Boden ist mit schicken großen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die geräumige Dusche ist mit einer luxuriösen Duschtür und einem Grohe Duschset ausgestattet. Die Vorbereitungen für den Einbau eines Waschbeckenmöbels sind getroffen. Die große Nische im Badezimmer bietet genügend Platz für eine schöne Schrankwand oder andere Wünsche. Siehe auch die künstlerische Darstellung hier. Die separate Toilette im Flur ist im gleichen Stil wie das Badezimmer gefliest und mit einem Hängeschrank und einem Handwaschbecken ausgestattet. Bei dieser Art von Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Raum zwischen Küche und Bad. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank. Neben der Wärmepumpe mit Elektroboiler bietet der Technikraum ausreichend Platz für die Platzierung von Elektrogeräten (Waschmaschinenanschluss vorhanden) oder kann als Garderobe oder Abstellraum genutzt werden. LAGERUNG IM ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss des Komplexes befindet sich ein privater Abstellraum, der mit Strom ausgestattet ist. Die Zugangstür zu den Abstellräumen ist vollautomatisch, was schön ist, wenn Sie Ihr Fahrrad oder Elektromobil hineinstellen. CARPORT Direkt gegenüber dem Haupteingang der Anlage befindet sich der Carport, der mit 6 eigenen Solarmodulen ausgestattet ist. BESONDERHEITEN -Neue 3 Zimmerwohnung mit Aufzug, überdachtem Abstellraum, Carport -Auslieferung Mai 2025 -Ideale Lage über die gesamte Südseite des Komplexes - Balkon im Südwesten an der Uferpromenade -2 Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und hauseigener Abstellraum -Vorläufiges Energielabel A++ / final bei Lieferung -Gasfreie, Fußbodenheizung, Kunststoff-Fensterrahmen -Carport mit Sonnenkollektoren direkt zum Eingang des Grundstücks - Zu Fuß erreichbares Zentrum und IJsselmeerstrand -Schnelleinstieg A6 -Amsterdam 50 Minuten DER KOMPLEX Die Lemsterkade ist ein Ort mit einer glorreichen Geschichte. Dieses Gebiet ist im Volksmund immer noch als De Houtmolen bekannt, nach dem Windmühlensägewerk - später Dampfholzsägewerk -, das einst am Polle stand. Das Design des neuen Komplexes basiert daher auf der Zeit, als De Houtmolen ein geschäftiger Ort war. mit charakteristischer, authentischer, aber vor allem industrieller Anmutung LEMMER Am IJsselmeer gelegen, leben die Einwohner von Lemmer seit Jahren in guter Harmonie mit dem Wasser. Das Ir. D.F. Woudagemaal ist unentbehrlich. Diese Mühle aus dem Jahr 1920 ist die größte Dampfmühle der Welt, die gelegentlich noch ihre Nützlichkeit unter Beweis stellt und dafür sorgt, dass die Menschen in Friesland trockene Füße bleiben. Das Woudagemaal ist Teil des Unesco-Weltkulturerbes. In der gemütlichen Altstadt gelegen, sind die vielen Terrassen am Wasser charakteristisch für Lemmer. Sowie das Treiben am Strand, wo Badegäste und Windsurfer die Wellen in vollen Zügen genießen. Der Strand von Lemmer ist im Sommer einer der vielen Hotspots, an dem Sie einen atemberaubenden Blick über das IJsselmeer genießen können. Lemmer hat viele Yachthäfen, Geschäfte, Grund- und Sekundarschulen, gute medizinische Einrichtungen, mehrere bekannte Supermärkte, gemütliche Boutiquen, Sportvereine, ein Schwimmbad und einen Busbahnhof. Zahlreiche Veranstaltungen und Segelaktivitäten werden organisiert. Darunter Skûtsjes- und Botter-Wettbewerbe. Das nahegelegene Gaasterland bietet wunderschöne Natur- und Wandergebiete sowie einen Golfplatz und eine Reitschule. Der beliebte Wassersportort ist das Tor zu Friesland und liegt mitten in der friesischen Seenplatte mit direktem Zugang zur A6. Amsterdam ist innerhalb von 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. VERZICHTSERKLÄRUNG Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für eine mögliche Ungenauigkeit und/oder Unvollständigkeit der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung übernehmen. Aus dem Inhalt dieser Informationen (einschließlich etwaiger Anhänge) können auch keine Rechte abgeleitet werden. 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