114.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Njivice. INSEL KRK, NJIVICE - Schöne Wohnung/Appartement mit Meerblick Njivice ist der jüngste Ort auf der Insel Krk und hat sich dank des Tourismus entwickelt. Im Jahr 1930 wurde das erste Hotel gebaut und damit begann die Umwandlung eines kleinen Fischerdorfes in eines der stärksten Touristenzentren der Insel Krk. Im Zentrum der Stadt gibt es einen Hafen, an dessen Rändern sich auf beiden Seiten Strände erstrecken. Hier spielt sich der zentrale Teil von Njivicas Leben ab: neben zahlreichen Restaurants, Cafés und Konditoreien. Heute ist Njivice ein Touristenzentrum mit modernen Unterkunftsmöglichkeiten, das von Hotels und einem Autocamp im Schatten der Bjelogorica dominiert wird. Njivice ist ein ruhiger und friedlicher Sommerurlaubsort, in dem Sie einen völlig entspannten Urlaub verbringen und der Sie mit Sicherheit zum Wiederkommen einlädt. Für weitere Informationen und/oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33384 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 42 m²

Stockwerk 3

Omišalj

1.620.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 420 m²

Krk

353.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Vrh. INSEL KRK, VRH - Doppelhaushälfte, 170 m2, Garten!!! Wir verkaufen eine Doppelhaushälfte im Herzen der Insel Krk. Es besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es eine separate Wohnung (1 Schlafzimmer + Badezimmer) und eine Taverne. Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einem Dachboden mit einem zusätzlichen Zimmer. Zur Wohnung gehört außerdem eine große Terrasse mit Blick ins Grüne und in die Umgebung. Das Haus verfügt außerdem über einen ca. 400 m² großen eigenen Garten und Platz für mehrere Parkplätze. Das Gebäude muss angepasst und renoviert werden. Das Gebäude hat Potenzial und kann in ein Ferienhaus oder mehrere Wohnungen umgewandelt werden. Ausgezeichnetes Anwesen in ruhiger und ruhiger Lage in einer Touristenstadt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33318 Renato Vrčković Agent s licencom Mob: +385 91 420 1339 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: renato@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 400 m²

Krk

600.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Šilo. INSEL KRK – Alleinstehendes Haus, 400 Olivenbäume, 10.000 m2 Land! Wir vermitteln den Verkauf dieses schönen Steinhauses auf einem weitläufigen Anwesen auf der Insel Krk. Das Haus liegt inmitten eines wunderschönen Olivenhains und das Grundstück umfasst insgesamt 10.000 m2. Bisher wurde es als Touristenvermietung genutzt. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Flur und einer überdachten Terrasse. Das Haus liegt in einer abgelegenen Gegend, 2 km vom Zentrum von Šilo und 1 km vom Meer entfernt und bietet daher absolute Ruhe und Privatsphäre. Der Strom wird durch Sonnenkollektoren erzeugt, während das Wasser aus Regenwasser gewonnen wird. Es besteht die Möglichkeit, Olivenölverarbeitungsmaschinen zu mieten. Ein einzigartiges Anwesen und eine echte Rarität auf Krk. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33481 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 10.000 m²

Krk

620.000 EUR

4 Z

Grundstück 144 m²

Stockwerk 1

Krk

850.000 EUR

MALINSKA, Penthouse mit einer Fläche von 125,80 m2, in ausgezeichneter Lage, nur 100 m vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer Villa mit insgesamt drei Wohnungen und besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Toilette. Die Wohnung verfügt über einen 60 m2 großen Garten mit einem 15 m2 großen Swimmingpool und einem Parkplatz. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Die Wohnung verfügt über hochwertige Einbaugeräte, die der renommierte Investor bereits seit einigen Jahren in seinen Räumlichkeiten einbaut. Fußbodenheizung, Kühlung mit Mitsubishi-Klimaanlagen, Brüstungsinneneinheiten in jedem Raum. Außenschreinerei mit großen Schiebewänden (heb- und verschiebbar) Die Böden sind mit hochwertiger Porzellankeramik ausgelegt, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, einbruchhemmende Eingangstüren – italienischer Hersteller (Diere). Zimmertüren aus Walnussholz, ebenfalls vom italienischen Hersteller Diera. Die Eingangstür zum Gebäude stammt vom bekannten Hersteller Inoterm. Die Badezimmer sind mit einer Kombination aus Holz und Keramik dekoriert. Die Außenfassade besteht aus belüftendem römischem Travertinstein! Für weitere Informationen wenden Sie sich an einen Vertreter. ID CODE: 3663 Molo Longo nekretnine Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Koraljka Barbir Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Alarm

4 Z

Stockwerk 126 m²

Stockwerk 2

Krk

1.150.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Kras. Insel Krk, Inselinnere - Luxuriöse freistehende Villa mit Swimmingpool Diese Luxusvilla befindet sich in einem kleinen ruhigen Ort in der Nähe von Dobrinje, etwa 5 km vom Meer entfernt. Es hat drei Etagen und ca. 320 m2. Im Untergeschoss befindet sich ein Spielzimmer, während sich im Erdgeschoss eine Waschküche, eine Toilette, ein Zimmer mit eigenem Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer befindet, von der aus es einen überdachten Zugang gibt Terrasse mit großem Garten, wo sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und Sommerküche befindet. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und ein überdachter Balkon. Im Garten gibt es einen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Im Gebäude werden hochwertige Materialien und Geräte installiert. Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung sowie zur Erwärmung des Wassers im Pool, die Villa ist voll klimatisiert, mit eingebautem Alarm und Videoüberwachung. Die Immobilie befindet sich im Bau und die Fertigstellung der Arbeiten wird für Anfang Sommer 2023 erwartet. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Auf der Ostseite der Insel Krk liegt die Gemeinde Dobrinj mit dem gleichnamigen Zentrum. Dobrinj liegt auf einem etwa 200 Meter hohen Hügel und ist eine der mittelalterlichen Burgen, die in der Vergangenheit Zentren der Alphabetisierung waren. Dobrinjština war jahrhundertelang eine äußerst landwirtschaftlich geprägte Region. Auch Viehzucht und Olivenanbau sowie die Ausbeutung des Waldreichtums waren vertreten. Der Ort ist auch für seine farbenfrohen Volkstrachten, Folkloreveranstaltungen, die Sopela-Schule (Blasinstrument von Krk) und die traditionelle lokale Küche bekannt. In diesem Inselzentrum herrschen autochthone Steinhäuser und schmale Steinstraßen vor, die an die Vergangenheit erinnern. Unweit von Dobrinje befindet sich die Höhle Biserujka, die mit ihrer Schönheit und interessanten ausgefällten Formen begeistert. Es ist die einzige Höhle auf der Insel, von der es mehr als 50 gibt, die für Besucher bestimmt ist. Der Legende nach wurde die Höhle Biserujka (Perle) nach dem darin gefundenen Schatz benannt, der örtlichen Piraten gehörte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33332 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

7 Z

5 Ba

Stockwerk 323 m²

Krk

965.000 EUR

3 Z

Grundstück 120 m²

Krk

362.000 EUR

1 Z

Grundstück 47 m²

Stockwerk 1

Krk

580.000 EUR

4 Z

Grundstück 101 m²

Stockwerk 1

Krk

750.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Kras. Insel Krk - Luxusvilla mit Swimmingpool im Inselinneren Diese Luxusvilla befindet sich in einem kleinen ruhigen Ort in der Nähe von Dobrinje, ca. 5 km vom Meer entfernt. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtfläche von ca. 185 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein Ankleidezimmer, eine Toilette, ein Zimmer mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer, von der aus es eine überdachte Terrasse mit Garten gibt, wo sich ein Swimmingpool befindet Liegewiese und Grill. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und ein überdachter Balkon. Der Garten hat einen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. In der Anlage werden hochwertige Materialien und Geräte installiert. Das Gebäude verfügt über eine Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung sowie zur Erwärmung des Wassers im Pool, die Villa ist voll klimatisiert, mit eingebautem Alarm und Videoüberwachung. Die Immobilie befindet sich im Bau und die Fertigstellung der Arbeiten wird für Anfang Sommer 2023 erwartet. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Auf der Ostseite der Insel Krk liegt die Gemeinde Dobrinj mit dem gleichnamigen Zentrum. Dobrinj liegt auf einem etwa 200 Meter hohen Hügel und ist eine der mittelalterlichen Burgen, die in der Vergangenheit Zentren der Alphabetisierung waren. Dobrinjština war jahrhundertelang eine äußerst landwirtschaftlich geprägte Region. Auch Viehzucht und Olivenanbau sowie die Ausbeutung des Waldreichtums waren vertreten. Der Ort ist auch für seine farbenfrohen Volkstrachten, Folkloreveranstaltungen, die Sopela-Schule (Blasinstrument von Krk) und die traditionelle lokale Küche bekannt. In diesem Inselzentrum herrschen autochthone Steinhäuser und schmale Steinstraßen vor, die an die Vergangenheit erinnern. Unweit von Dobrinje befindet sich die Höhle Biserujka, die mit ihrer Schönheit und interessanten ausgefällten Formen begeistert. Es ist die einzige Höhle auf der Insel, von der es mehr als 50 gibt, die für Besucher bestimmt ist. Der Legende nach wurde die Höhle Biserujka (Perle) nach dem darin gefundenen Schatz benannt, der örtlichen Piraten gehörte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33334 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 185 m²

Grundstück 500 m²

Krk

85.000 EUR

Grundstück Risika, Vrbnik, 1.429m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Vrbnik, Risika. ID CODE: 6138 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 583 m²

Krk

780.000 EUR

MALINSKA, Luxusapartment von 132,69 m2, in toller Lage, nur 100 m vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Villa mit insgesamt drei Wohnungen und besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von 27 m2, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, eine Toilette. Die Wohnung verfügt über einen 102 m2 großen Garten mit einem 15 m2 großen Swimmingpool und einem Parkplatz. Die Wohnung verfügt über hochwertige Einbaugeräte, die der renommierte Investor bereits seit einigen Jahren in seinen Räumlichkeiten einbaut. Fußbodenheizung, Kühlung mit Mitsubishi-Klimaanlagen, Brüstungsinneneinheiten in jedem Raum. Außenschreinerei mit großen Schiebewänden (heb- und verschiebbar) Die Böden sind mit hochwertiger Porzellankeramik ausgelegt, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, einbruchhemmende Eingangstüren – italienischer Hersteller (Diere). Zimmertüren aus Walnussholz, ebenfalls vom italienischen Hersteller Diere. Die Eingangstür zum Gebäude stammt vom bekannten Hersteller Inoterm. Die Badezimmer sind mit einer Kombination aus Holz und Keramik dekoriert. Die Außenfassade besteht aus belüftendem römischem Travertinstein! Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an einen Vertreter. ID CODE: 3662 Molo Longo nekretnine Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Koraljka Barbir Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Alarm

4 Z

Stockwerk 133 m²

Krk

650.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. INSEL KRK, BRZAC - Moderne Doppelhaushälfte mit Pool 40 m2 Suchen Sie eine einzigartige Immobilie zum Urlaub, Wohnen oder Investieren? Diese im Bau befindliche Doppelhaushälfte mit geplanter Fertigstellung bis Sommer 2025 ist ideal für Sie! In ruhiger Lage, 750 m vom Meer entfernt, bietet es alles, was Sie für perfekten Komfort benötigen. Es umfasst 158 m2 und bietet einen perfekt gestalteten Innenraum! Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Stil, mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche und eine Sauna mit Dusche! Möchten Sie Privatsphäre und Luxus? Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eines hat sogar Zugang zu einer eigenen Loggia – der perfekte Ort für den Morgenkaffee mit Blick auf das Meer! Der Hof ist eine echte Oase! Sie werden den beheizten Pool von 40 m2 mit Sonnendeck und Grill genießen. Zwei Parkplätze sind inklusive! Die Bauqualität ist auf höchstem Niveau – Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, PVC-Tischlerei, Alarm- und Videoüberwachung, beheizter Pool mit eigener Wärmepumpe. Sicherheit und Komfort in jeder Ecke! Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – nur einen Schritt von Ihnen entfernt und entscheiden Sie sich für die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33315 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 158 m²

Krk

485.000 EUR

ID CODE: APP8923 Roberto-Bruno Rešetar Asistent u posredovanju Mob: 099/848-6365 Tel: 051 348 508 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace

3 Z

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 3

Krk

294.600 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Njivice. INSEL KRK, NJIVICE - 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick In einer ruhigen Siedlung in Njivice steht eine voll ausgestattete und klimatisierte Wohnung von 73 m² zum Verkauf. Dieses geräumige und komfortable Apartment im 3. Stock bietet Ihnen einen einzigartigen Panoramablick, der von der Insel Cres bis nach Rijeka reicht. Die moderne Küche, das Badezimmer und andere Räume sind komplett ausgestattet und Ihr eigener Eingang und Parkplatz sorgen für Ihre Privatsphäre. Die Wohnung liegt nur 350 Meter vom Meer entfernt, in einer ruhigen Umgebung, ideal zum Entspannen und Genießen der Schönheit der Kvarner-Bucht. Energieausweis C und einbruchhemmende Türen garantieren Ihre Sicherheit und Energieeffizienz. Die Galerie bietet zusätzlichen Raum, den Sie zum Schlafen oder Arbeiten nutzen können, und die Klimaanlage ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Alle notwendigen Unterlagen sind in Ordnung und auf dem neuesten Stand. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für einen ruhigen Urlaub mit schöner Aussicht, aber auch eine ausgezeichnete Investition mit großem Potenzial für die Vermietung während der Touristensaison. Wenn Sie ein qualitativ hochwertiges Leben auf der Insel Krk suchen, ist dies die ideale Immobilie für Sie. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33245 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 73 m²

Grundstück 5 m²

Stockwerk 3

Omišalj

650.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. INSEL KRK, BRZAC - Doppelhaushälfte in modernem Design mit Swimmingpool 40m2 Suchen Sie eine einzigartige Immobilie zum Urlaub, Wohnen oder Investieren? Diese im Bau befindliche Doppelhaushälfte mit geplanter Fertigstellung bis Sommer 2025 ist ideal für Sie! In ruhiger Lage, 750 m vom Meer entfernt, bietet es alles, was Sie für perfekten Komfort benötigen. Es umfasst 158 m2 und bietet einen perfekt gestalteten Innenraum! Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Stil, mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer mit Bad, eine Waschküche und eine Sauna mit Dusche! Möchten Sie Privatsphäre und Luxus? Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eines hat sogar Zugang zu einer eigenen Loggia – ein perfekter Ort für den Morgenkaffee mit Blick auf das Meer! Der Hof ist eine echte Oase! Sie werden den beheizten Pool von 40 m2 mit Sonnendeck und Grill genießen. Zwei Parkplätze sind inklusive! Die Bauqualität ist auf höchstem Niveau – Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlagen in allen Räumen, PVC-Tischlerei, Alarm- und Videoüberwachung, beheizter Pool mit eigener Wärmepumpe. Sicherheit und Komfort in jeder Ecke! Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – nur einen Schritt von Ihnen entfernt und wählen Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33288 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 158 m²

Krk

ID CODE: 16259 Roberto-Bruno Rešetar Asistent u posredovanju Mob: 099/848-6365 Tel: 051 348 508 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

6 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 500 m²

Krk

ID CODE: APP8926 Roberto-Bruno Rešetar Asistent u posredovanju Mob: 099/848-6365 Tel: 051 348 508 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Barbecue - Alarm - Terrace

3 Z

Stockwerk 80 m²

Krk

ID CODE: APP8924 Roberto-Bruno Rešetar Asistent u posredovanju Mob: 099/848-6365 Tel: 051 348 508 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Barbecue - Alarm - Terrace

3 Z

Stockwerk 93 m²

Krk

550.000 EUR

Stockwerk 926 m²

Krk

ID CODE: APP8925 Roberto-Bruno Rešetar Asistent u posredovanju Mob: 099/848-6365 Tel: 051 348 508 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Parking - Barbecue - Alarm - Terrace

3 Z

Stockwerk 94 m²

Krk

960.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Freistehende Villa mit Pool und Garage, 700 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Bogovići. INSEL KRK, MALINSKA - Freistehende Villa mit Pool und Garage, 700 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht eine freistehende Villa mit Swimmingpool in exklusiver und ruhiger Lage in Malinska, nur 700 Meter vom Meer und dem Zentrum entfernt. Diese Luxusimmobilie erstreckt sich über 165,73 m² und verfügt über eine sorgfältig gestaltete Aufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Eingangshalle, ein modernes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Im zentralen Teil des Erdgeschosses befindet sich eine raffinierte offene Küche, die mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist und von der aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse hat. Ein idealer Ort, um die mediterrane Atmosphäre mit Blick auf den Swimmingpool und die Liegewiese zu genießen. Eine Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich drei luxuriöse Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Luxusbad und einen begehbaren Kleiderschrank. Alle Zimmer haben Zugang zu einem überdachten Balkon mit bezauberndem Blick auf das Meer. Die herrliche Villa verfügt über eine Garage für zwei Autos und der Garten bietet Privatsphäre und einen luxuriösen Platz zum Entspannen am Pool. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet – von ALU- und PVC-Zimmerarbeiten über Fußbodenheizung bis hin zu hochwertigen Klimaanlagen und Sicherheitstüren, die für maximalen Komfort und Sicherheit sorgen. Es steht komplett fertiggestellt zum Verkauf und ist im Juni 2025 bezugsfertig. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Luxusimmobilie zu erwerben, die die perfekte Kombination aus modernem Design und Nähe zum Meer bietet. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 33088 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 166 m²

Krk

1.150.000 EUR

Luxuriöse freistehende Villa mit Swimmingpool im Hinterland der Insel Krk, zu verkaufen! Diese luxuriöse Villa liegt in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Dobrinje, nur 5 km vom Meer entfernt. Auf drei Etagen und rund 320 m² bietet das Haus sowohl Platz als auch Eleganz. Der Keller ist als Spielzimmer konzipiert und eignet sich perfekt für Unterhaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche, eine Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein gemütliches Wohnzimmer und eine moderne Küche, die sich zum Essbereich hin öffnet. Von hier aus betreten Sie eine überdachte Terrasse, die zu einem weitläufigen Garten führt, der einen Swimmingpool mit Sonnenbereich und eine herrliche Sommerküche umfasst, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie vier wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Arbeitszimmer und ein überdachter Balkon mit atemberaubender Aussicht. Der Garten umfasst auch einen Parkplatz, der groß genug für mehrere Fahrzeuge ist. Die Villa wurde aus den hochwertigsten Materialien und mit modernster Ausstattung gefertigt und verfügt über eine Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung sowie zur Aufrechterhaltung der Temperatur des Swimmingpools. Das gesamte Haus ist voll klimatisiert und verfügt für zusätzliche Sicherheit über ein modernes Alarmsystem mit Videoüberwachung. Das Grundstück ist etwa 931 m² groß. Die derzeit im Bau befindliche Villa soll voraussichtlich im Frühsommer 2023 fertiggestellt sein. Der Preis enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer, sodass für Käufer keine Grunderwerbsteuer anfällt. Ref: RE-U-33332 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 323 m²

Grundstück 931 m²

Krk