1.250.000 EUR

Kaiser immobilien bietet eine exklusive Villa mit Swimmingpool in der Nähe der malerischen Stadt Dobrinj. Die Villa liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung im zentralen Teil der Insel Krk. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 325m2. Im Erdgeschoss haben wir eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Bad. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen Abstellraum, eine Waschküche und eine Toilette. Im ersten Stock, den man über eine Treppe erreicht, haben wir vier Schlafzimmer mit vier Badezimmern und ein Arbeitszimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Diese Villa verfügt außerdem über einen Keller von 20 m², der als Raum für geselliges Beisammensein und Spielen eingerichtet wird. Beim Bau des Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet, eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe installiert, alle Räume sind klimatisiert und die Zimmerei besteht aus einer Kombination aus PVC und Aluminium. Das Anwesen verfügt über Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Im angelegten Garten gibt es einen Gartenkamin und einen beheizten Pool von 8 x 4 m, ein idealer Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt. Geschäft: 300 m Flughafen: 20 km Strand: 5 km Restaurants: 5 km ID CODE: 105-68 Lado Patekar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

7 Z

Stockwerk 325 m²

Grundstück 753 m²

Krk

3.700.000 EUR

Haus Krk, 30.500m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 1957 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

Stockwerk 30.500 m²

Krk

1.950.000 EUR

ID CODE: 2035 Marin Marković Direktor Mob: ... Tel: ... , ... E-mail: ... ... /> Dorian Vicić Direktor Mob: ... Tel: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Alarm - Terrace - Parking

12 Z

Stockwerk 450 m²

Grundstück 600 m²

Krk

715.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Vrbnik, Garica. INSEL KRK, UMGEBUNG VON VRBNIK - wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool Wir müssen stolz sein, dass wir eine angepasste Steinvilla im Landesinneren der Insel Krk zum Verkauf haben. Es ist ein wahres Meisterwerk, das eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und ... bietet modernes, komfortables Wohnen. Mit einer beeindruckenden Fläche von 144 Quadratmetern bietet diese Villa auf Schritt und Tritt außergewöhnlichen Komfort und Luxus. Das Erdgeschoss bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und eine große überdachte Terrasse schaffen den perfekten Raum zum Entspannen und Verbringen von Zeit mit Familie und Freunden. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den wunderschönen Garten von beeindruckenden 620 m², wo Sie einen märchenhaften Pool, Liegestühle zum Sonnenbaden, einen Grill zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten im Freien und ein Gartenhaus finden, das dieses idyllische Bild noch weiter bereichert. Im ersten Stock befinden sich vier klimatisierte Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Dies bedeutet, dass jeder Gast während seines Aufenthalts absolute Privatsphäre und Komfort genießen kann. Die Villa ist mit schönen Möbeln und traditionellen Steindetails ausgestattet, die ihr einen antiken Charme verleihen, und die Balken an der Decke unterstreichen die Authentizität und den Charakter dieses Raumes zusätzlich. Die Lage dieses Steinhauses ist ein weiteres erstaunliches Merkmal. Im Inneren der Insel Krk gelegen, bietet es Ihnen Ruhe und Privatsphäre, weit weg vom Trubel der Stadt. Gleichzeitig bietet es eine außergewöhnliche Möglichkeit zur Vermietung, wenn es nicht genutzt wird. Die Insel Krk ist während der Touristensaison ein beliebtes Reiseziel, was diese Villa zu einer idealen Investition macht. In dieser wundervollen Villa erleben Sie den Luxus und Komfort des Innenlebens auf der Insel. Das Highlight ist, dass es sich nicht nur um ein Haus, sondern auch um eine wahre Oase handelt, die ein unvergessliches Erlebnis bietet. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25250 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 144 m²

Grundstück 620 m²

Krk

363.000 EUR

2 Z

Grundstück 90 m²

Krk

895.000 EUR

Malinska - Haus mit Meerblick in ruhiger Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. In der Nähe von Malinska, in ruhiger Lage, steht eine Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick zum Verkauf. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Sommer 2024 geplant. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 151 m2. Im Hof ​​sind ein Pool und ein Sonnendeck sowie zwei Parkplätze vorgesehen. Im Erdgeschoss wird ein Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC sein. Im ersten Stock, von dem sich ein Meerblick bieten wird, werden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer befinden. In den Badezimmern und im gesamten Erdgeschoss wird eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe - Wasser) installiert, während zusätzlich zum Heizen und zum Kühlen Klimaanlagen zum Einsatz kommen. Das Haus wird nur 3 Autominuten vom Zentrum von Malinska und allen Annehmlichkeiten entfernt sein. ID CODE: EI-5282 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 151 m²

Grundstück 400 m²

Krk

1.300.000 EUR

5 Z

Grundstück 550 m²

Krk

275.000 EUR

INSEL KRK, NJIVICE - Apartment mit Meerblick in einem neuen Gebäude.

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Njivice. INSEL KRK, NJIVICE - Apartment mit Meerblick in einem neuen Gebäude Dieses schöne Apartment befindet sich in einer schönen Lage, etwa 500 Meter vom Meer entfernt. Es hat ca. 60 m2 und befindet sich in einem Neubau im zweiten Stock. Es besteht aus einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, von dem aus sich durch eine Glaswand ein großer Balkon mit wunderschönem Blick auf das Meer öffnet. Es verfügt über zwei Parkplätze auf dem Grundstück der Unterkunft. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Im Gebäude wurden hochwertige Materialien verarbeitet, die Baufertigstellung ist für Mitte 2024 geplant. NJIVICE, nicht weit von Omišalj entfernt, war schon immer ein Teil der Burg Omišalj und ist heute Teil der Gemeinde Omišalj. Der Ort war vermutlich schon seit der Antike besiedelt. In schriftlichen Quellen werden sie erstmals 1474 in der Schenkungsurkunde des Fürsten Iwan VII. Frankopan erwähnt. In den vergangenen Jahrhunderten war es ein kleines Dorf auf Krk, dessen Einwohner sich hauptsächlich mit der Fischerei, dem Olivenanbau und der Viehzucht sowie der Ausbeutung der Wälder beschäftigten. Häuser am Meeresufer, Boote und Fischernetze, „Särge“ voller Fische, sind seit Jahrhunderten ein erkennbares Bild von Njivic. Njivice ist der jüngste Ort auf der Insel Krk und hat sich dank des Tourismus entwickelt. Im Jahr 1930 wurde das erste Hotel gebaut und damit die Umwandlung eines kleinen Fischerdorfes in eines der stärksten Touristenzentren der Insel Krk eingeleitet. Im Zentrum der Stadt gibt es einen kleinen Hafen, an dessen Rändern sich auf beiden Seiten Strände erstrecken. Hier spielt sich der zentrale Teil des Lebens von Njivic ab: mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Konditoreien. Heute ist Njivice ein Touristenzentrum mit modernen Unterkunftsmöglichkeiten, das von Hotels und einem Autocamp im Schatten der Bjelogorica dominiert wird. Am Ende der Stadtstrände beginnt die Promenade – ein 1.200 Meter langer romantischer Weg durch den Schatten am Meer. Neben milden natürlichen Bedingungen und einer Unterkunftsinfrastruktur auf beneidenswertem Niveau bietet Njivice seinen Besuchern unterhaltsame Outdoor-Aktivitäten, die fast täglich auf dem Programm stehen. So können Sie traditionelle Folklore kennenlernen, Klapa-Konzerte und Promenadenkonzerte von Blaskapellen hören. Im Sommer finden in der örtlichen Galerie Ausstellungen renommierter Künstler statt. Njivice ist ein ruhiger und friedlicher Sommerurlaubsort, in dem Sie einen völlig entspannten Urlaub verbringen und der Sie mit Sicherheit zum Wiederkommen einlädt! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 24935 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 2

Omišalj

260.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Zweizimmerwohnung mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - Zweizimmerwohnung mit Meerblick Die neu eingerichtete Wohnung von 67 m2 befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 2 Etagen. Es besteht aus einem offenen Raum, in dem sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer befinden, 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und einem Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 adaptiert, ist klimatisiert, verfügt über PVC-Tischlerei, einen Kamin, hochwertige Keramik, Sanitärkeramik und Bodenbeläge. Es ist komplett möbliert und mit allen Haushaltsgeräten ausgestattet. Der Mikrostandort befindet sich in einer großartigen Lage, nur 650 m von den Stränden, dem Stadtzentrum und allen anderen Annehmlichkeiten entfernt. Malinska und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name des Gebietes kommt von Eiche oder Eiche, da es reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, vom Holzexporthafen, wird dank des milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr zum Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotellerie und den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein ruhiger Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte, heute aber der Tourismus die führende Rolle übernommen hat. Der Name des Ortes kommt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krka gelten als einige der besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska besteht darin, dass die Strände nie weit entfernt sind, egal wo Sie hingehen. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder ältere Menschen, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – all das ist es angeboten von Malinska. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 24941 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Omišalj

1.300.000 EUR

NJIVICE - ATTRAKTIVE VILLA IN DER ROH-BAU-PHASE, 1. REIHE ZUM MEER.

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Njivice. NJIVICE - ATTRAKTIVE VILLA IN DER ROH-BAU-PHASE, 1. REIHE ZUM MEER Moderne Villa zum Verkauf in Njivice, die sich derzeit im Bau befindet (roh bau), möglicher Kauf in der aktuellen Phase. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 700 m2 und liegt in erster Reihe zum Meer. Höchste Baustandards und Unterkünfte direkt am Meer machen es zu einem einzigartigen Anwesen. Keller: Wellness- und Aufenthaltsraum (Jacuzzi, Tischtennis, Sauna, Billard...) Erdgeschoss: Treppenhaus, Wohnzimmer mit Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum/Speisekammer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Hof und Überlaufpool mit Glaswand und Blick auf das Meer, 1. Etage: 4 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (ebenerdige Dusche, Kleiderschrank und Meerblick) Moderne Architektur und Garten, aufgewertet durch mediterranes Grün und intime Beleuchtung sorgen dafür, dass sich die Villa perfekt in die Umgebung einfügt Landschaft, sondern sorgen auch für Privatsphäre und Ruhe für die Mieter. Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und die rahmenlosen Türen und raumhohen Glasfenster lassen den Innen- und Außenbereich verschmelzen. Die Villa wird mit Überwachungskameras und einem Alarmsystem (verbunden mit einem Sicherheitsunternehmen) ausgestattet sein und Zugang zum Meer haben. Die Nähe zum Flughafen und die außergewöhnliche Lage der Insel Krk machen sie zu einem idealen Ort für Urlaub und Leben. Rufen Sie den Makler unter +385 98 603 872 für eine Besichtigung an! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 25175 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 349 m²

Grundstück 700 m²

Omišalj

590.000 EUR

ID CODE: 2034 Marin Marković Direktor Mob: ... Tel: ... , ... E-mail: ... ... /> Dorian Vicić Direktor Mob: ... Tel: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Alarm - Parking - Terrace - Balcony

4 Z

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 2

Krk

330.000 EUR

KRK - Exklusive Wohnung mit Meerblick!.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. KRK - Exklusive Wohnung mit Pool! Wir vermitteln beim Verkauf einer exklusiven Wohnung mit Meerblick in der Stadt Krk. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus, das sich derzeit im Bau befindet. Die Lage ist ausgezeichnet, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Bad, Flur, zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende des Jahres geplant. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Investition und eine Wohnung am Meer. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25158 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 2

Krk

620.000 EUR

Wohnung Krk, 98,38m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 1958 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 98 m²

Grundstück 56 m²

Stockwerk 1

Krk

630.000 EUR

KRK - Exklusive Wohnung mit Pool!.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. KRK - Exklusive Wohnung mit Pool! Wir vermitteln beim Verkauf einer exklusiven Wohnung mit Swimmingpool in der Stadt Krk. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus, das sich derzeit im Bau befindet. Die Lage ist ausgezeichnet, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Die zweistöckige Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer, einem Flur und einer überdachten Terrasse, während sich im ersten Stock drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern und einer Südterrasse mit Ausblick befinden das Meer. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende des Jahres geplant. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Investition und eine Wohnung am Meer. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze. Zweistöckige Wohnungen im Erdgeschoss werden über einen Swimmingpool und einen Garten verfügen. Kontaktieren Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25159 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 125 m²

Grundstück 150 m²

Krk

230.000 EUR

Baugrundstück mit teilweisem Meerblick, in der Nähe von Malinska.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 688 m2 mit teilweisem Meerblick in der Nähe von Malinska. Die Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe und eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, ein Haus mit zwei Wohneinheiten zu bauen. Es befindet sich in ruhiger Lage, in einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern. ID CODE: EI-5281 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 688 m²

Krk

449.000 EUR

399.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Linardići. INSEL KRK, weiteres Gebiet der Stadt Krk - Haus mit Pool in der Rohbauphase. Freistehendes Haus 130 m2 in der Rohbauphase, mit einem Garten von 740 m2 und einem Swimmingpool. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein Zimmer mit Bad, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer befinden. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Beide Räume haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer. Im Garten gibt es auch eine überdachte Außenterrasse mit Platz für eine Sommerküche und einen Swimmingpool. Das Haus verfügt über komplette PVC-Zimmerarbeiten und alle durchgeführten Installationen und verfügt über alle Unterlagen sowie kostenpflichtige Versorgungs- und Wasseranschlüsse. Heute kennen wir Krk als Touristenziel mit außergewöhnlichem kulturellem und künstlerischem Erbe, wo die antike Splendidissima Civitas Curitarum (die prächtige Stadt der Einwohner von Krk) im Einklang mit dem geschäftigen Charakter der Neuzeit lebt. Die ideale geografische Lage ist ein Vorteil, den die Insel Krk als Tourist früher sehr schätzte. Wir sprechen von der Nähe zum Festland, zu dem vor zwanzig Jahren eine Brücke hinzugefügt wurde, die Krk mit dem Festland verbindet und es so noch besser zugänglich macht. Die gute Verkehrsanbindung hat die Insel Krk zu einem beliebten Ausflugsziel gemacht, aber auch umgekehrt: Die Insel lässt sich für sinnvolle Tagesausflüge nutzen. Zum Beispiel ein Ausflug in die Nationalparks Plitvicer Seen und Nordvelebit. Wahre Entdecker werden auf jeden Fall Rijeka – das Zentrum der Gespanschaft Primorsko Goranska – kennenlernen wollen und ihren Aufenthalt in Rijeka mit einem unvermeidlichen Besuch in Opatija – der touristischen „Perle der Adria“ – verbinden. Ein Tagesausflug nach Istrien wird sehr interessant sein. Wir empfehlen Ihnen, im zentralen Teil Istriens zu übernachten und nicht an der Küste! Schließlich ist die Insel Krk durch eine Fährlinie mit drei Inseln verbunden: Rab, Cres, Lošinj, die auch Ziele für Ihre Tagesausflüge sein können. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 24111 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 740 m²

Krk

850.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Steinvilla in der Nähe des Meeres.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Bogovići. INSEL KRK, MALINSKA - Steinvilla in der Nähe des Meeres Schöne autochthone Villa von 220 m2, nur 100 Meter vom Zentrum von Malinska entfernt. Es wurde 1932 erbaut und 1990 komplett renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Beibehaltung des ursprünglichen Aussehens gelegt wurde (Eingangstreppe, Kamin, Innentreppe). Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Eine Innentreppe führt in das obere Erdgeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer befinden. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Blick auf das Meer. Die Zimmer verfügen über französische Balkone, die ebenfalls einen schönen Blick auf das Meer bieten. Der Hof ist begrünt und verfügt über einen Platz zum geselligen Beisammensein, einen Grillplatz sowie Parkplätze. Malinska und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Region kommt von Eiche oder Eiche, da es dort reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, als Zentrum von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, an dem Schiffe bei starkem Wind, insbesondere aus dem Süden, Schutz suchten. Mit der Ankunft der Dampfschiffe im Jahr 1866 entwickelte sich Malinska dank des milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr von einem Holzexporthafen zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotelbranche sowie den Familientourismus. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Spazierwege miteinander verbunden und bilden eine einzigartige Natureinheit. Die Gestaltung der Strände variiert von gepflegten Betonplateaus bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, aber auch vielen weiteren versteckten und versteckten Badeplätzen in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk: Sie beginnen an der Paradiesstraße, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist eines der Reiseziele, die Familien mit Kindern am meisten lieben. Neben einer äußerst guten Anbindung und Nähe, vor allem zu Rijeka und Zagreb, hat sich Malinska im Laufe der Jahre durch sein Angebot an Familien- und Hotelunterkünften, Stränden und Gastronomieeinrichtungen zu akzeptablen Preisen als TOP-Wahl für viele Familien etabliert. Darüber hinaus sind die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, ein besonderer Bonus für alle Eltern, die einen echten Urlaub suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder im Urlaub einen Zauber erleben, in dem Sie alle unbeschwert spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne allzu viel Lärm, dann besuchen Sie Malinska. Ein Sommerurlaub kann viel mehr sein als Sonne tanken und den Wellen lauschen: Aktivurlaub erfreut sich immer größerer Beliebtheit – vom Radfahren über Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Aufgrund seines milden Klimas, des sauberen Meeres und der üppigen mediterranen Vegetation sowie der Fülle an Wegen und Spazierwegen ist Malinska zu einem Ziel für viele Liebhaber von Outdoor-Sportarten und Aktivurlauben geworden. Die mediterrane Kultur ist wie die Kultur der kroatischen Insel geprägt von Familie, Architektur, Musik und Essen – ihrem Anbau, ihrer Verarbeitung, Zubereitung und ihrem Verzehr. Da sich die örtliche Bevölkerung dem Fischfang widmete und Oliven, Wein, Feigen und Schafe anbaute, wurde die Tradition gepflegt und lebt heute stolz weiter. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 23661 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 447 m²

Omišalj

KEIN FOTO

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Sveti Vid-Miholjice. KRK, MALINSKA, MIHOLJICE - BAUGRUNDSTÜCK 1.331 m2 Baugrundstück von 1....

195.000 EUR

KRK, MALINSKA, MIHOLJICE - BAUGRUNDSTÜCK 1.331 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Sveti Vid-Miholjice. KRK, MALINSKA, MIHOLJICE - BAUGRUNDSTÜCK 1.331 m2 Baugrundstück von 1.331 m2. Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Die Geländekonfiguration ist völlig flach. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort. Ausgezeichnete Infrastruktur. Dieses Anwesen liegt ca. 1,63 km Luftlinie vom Meer entfernt! Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden, Wohnungen und Apartments beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete bauen möchten – Urlaub mit Schwimmbad oder ein Einfamilienhaus/eine Villa in einer ruhigen und friedlichen Umgebung . Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26097 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 1.331 m²

Krk

562.500 EUR

INSEL KRK, NJIVICE - Apartment mit Pool.

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Njivice. INSEL KRK, NJIVICE – Wohnung mit Swimmingpool Zum Verkauf steht eine Etage eines Hauses mit einer Gesamtfläche von 154 m2 im Erdgeschoss in ausgezeichneter Lage, nur 450 m vom Meer und 900 m vom Stadtzentrum entfernt. Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem rustikalen, mit Steinen gepflasterten Garten, in dem sich ein Nebengebäude befindet, d. h. ein weiteres Studio-Apartment von 32 m2, ein Swimmingpool mit Sonnendeck, eine überdachte Terrasse und ein gemauerter Grill. Die Wohnung ist hochwertig gebaut, klimatisiert und wird komplett ausgestattet mit modernen Möbeln verkauft, mit einem Parkplatz. Die Wohnung ist Eigentum der Firma und der Preis beträgt 450.000 EUR + MwSt. NJIVICE, nicht weit von Omišalj entfernt, war schon immer ein Teil der Burg Omišalj und ist heute Teil der Gemeinde Omišalj. Der Ort war vermutlich schon seit der Antike besiedelt. In schriftlichen Quellen werden sie erstmals 1474 in der Schenkungsurkunde des Fürsten Iwan VII. Frankopan erwähnt. In den vergangenen Jahrhunderten war es ein kleines Dorf auf Krk, dessen Einwohner sich hauptsächlich mit der Fischerei, dem Olivenanbau und der Viehzucht sowie der Ausbeutung der Wälder beschäftigten. Häuser am Meeresufer, Boote und Fischernetze, „Särge“ voller Fische, sind seit Jahrhunderten ein erkennbares Bild von Njivic. Njivice ist der jüngste Ort auf der Insel Krk und hat sich dank des Tourismus entwickelt. Im Jahr 1930 wurde das erste Hotel gebaut und damit die Umwandlung eines kleinen Fischerdorfes in eines der stärksten Touristenzentren der Insel Krk eingeleitet. Im Zentrum der Stadt gibt es einen kleinen Hafen, an dessen Rändern sich auf beiden Seiten Strände erstrecken. Hier spielt sich der zentrale Teil des Lebens von Njivic ab: mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Konditoreien. Heute ist Njivice ein Touristenzentrum mit modernen Unterkunftsmöglichkeiten, das von Hotels und einem Autocamp im Schatten der Bjelogorica dominiert wird. Am Ende der Stadtstrände beginnt die Promenade – ein 1.200 Meter langer romantischer Weg durch den Schatten am Meer. Neben milden natürlichen Bedingungen und einer Unterkunftsinfrastruktur auf beneidenswertem Niveau bietet Njivice seinen Besuchern unterhaltsame Outdoor-Aktivitäten, die fast täglich auf dem Programm stehen. So können Sie traditionelle Folklore kennenlernen, Klapa-Konzerte und Promenadenkonzerte von Blaskapellen hören. Im Sommer finden in der örtlichen Galerie Ausstellungen renommierter Künstler statt. Njivice ist ein ruhiger und friedlicher Sommerurlaubsort, in dem Sie einen völlig entspannten Urlaub verbringen und der Sie mit Sicherheit zum Wiederkommen einlädt! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 24149 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 154 m²

Grundstück 80 m²

Omišalj

620.000 EUR

ID CODE: 1958 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 98 m²

Stockwerk 1

Krk

300.000 EUR

INSEL KRK, NJIVICE - Etage eines Hauses im ersten Stock mit zwei Wohnungen.

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Njivice. INSEL KRK, NJIVICE - Erster Stock eines Hauses mit zwei Wohnungen Es liegt etwa 450 Meter vom Meer entfernt in ruhiger Lage. Die Etage ist in zwei gleich große Wohnungen aufgeteilt, bestehend aus Bad, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, sowie insgesamt drei Terrassen. Das Objekt wird komplett möbliert verkauft und verfügt über einen Parkplatz. Dies ist eine gute Option zum Mieten, aber auch zum eigenen Genießen einer guten Lage und des Meeres. Die Wohnung ist Eigentum der Firma und der Preis beträgt 240.000 EUR + MwSt. NJIVICE, nicht weit von Omišalj entfernt, war schon immer ein Teil der Burg Omišalj und ist heute Teil der Gemeinde Omišalj. Der Ort war vermutlich schon seit der Antike besiedelt. In schriftlichen Quellen werden sie erstmals 1474 in der Schenkungsurkunde des Fürsten Iwan VII. Frankopan erwähnt. In den vergangenen Jahrhunderten war es ein kleines Dorf auf Krk, dessen Einwohner sich hauptsächlich mit der Fischerei, dem Olivenanbau und der Viehzucht sowie der Ausbeutung der Wälder beschäftigten. Häuser am Meeresufer, Boote und Fischernetze, „Särge“ voller Fische, sind seit Jahrhunderten ein erkennbares Bild von Njivic. Njivice ist der jüngste Ort auf der Insel Krk und hat sich dank des Tourismus entwickelt. Im Jahr 1930 wurde das erste Hotel gebaut und damit die Umwandlung eines kleinen Fischerdorfes in eines der stärksten Touristenzentren der Insel Krk eingeleitet. Im Zentrum der Stadt gibt es einen kleinen Hafen, an dessen Rändern sich auf beiden Seiten Strände erstrecken. Hier spielt sich der zentrale Teil des Lebens von Njivic ab: mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Konditoreien. Heute ist Njivice ein Touristenzentrum mit modernen Unterkunftsmöglichkeiten, das von Hotels und einem Autocamp im Schatten der Bjelogorica dominiert wird. Am Ende der Stadtstrände beginnt die Promenade – ein 1.200 Meter langer romantischer Weg durch den Schatten am Meer. Neben milden natürlichen Bedingungen und einer Unterkunftsinfrastruktur auf beneidenswertem Niveau bietet Njivice seinen Besuchern unterhaltsame Outdoor-Aktivitäten, die fast täglich auf dem Programm stehen. So können Sie traditionelle Folklore kennenlernen, Klapa-Konzerte und Promenadenkonzerte von Blaskapellen hören. Im Sommer finden in der örtlichen Galerie Ausstellungen renommierter Künstler statt. Njivice ist ein ruhiger und friedlicher Sommerurlaubsort, in dem Sie einen völlig entspannten Urlaub verbringen und der Sie mit Sicherheit zum Wiederkommen einlädt! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 24321 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Omišalj

590.000 EUR

INSEL KRK, VRBNIK - Luxusapartment mit Pool.

Location: Primorsko-goranska županija, Vrbnik, Vrbnik. INSEL KRK, VRBNIK – Luxusapartment mit Swimmingpool Es besteht aus zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, zusätzlichem Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Waschküche, Gesamtfläche 102,3 m2. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur überdachten Terrasse und weiter zur Liegewiese und zum Bereich rund um den Pool. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller und zwei Parkplätze. Das Gebäude ist modern gestaltet, verfügt über einen Aufzug und besteht aus nur drei Wohnungen, jede auf einer eigenen Etage. Beim Bau kommen hochwertige Materialien und moderne Bautechniken zum Einsatz. VRBNIK ist ohne Zweifel einer der berühmtesten kroatischen Orte. Dies ist seinem glagolitischen Erbe und dem berühmten Volkslied mit unverwechselbarer Melodie und Inhalt zu verdanken, das in einer Reihe von Varianten interpretiert und arrangiert wurde, Vrbniča nad morem. Und Vrbnik liegt, wie andere alte Burgen auf der Insel, hoch oben, in einer Höhe von fast 50 Metern, und an einem ganz besonderen Ort auf einer Klippe, die buchstäblich ins Meer stürzt. Zusammen mit Šilo in Dobrinjština ist es der einzige größere Ort an der Ostküste der Insel Krk. Die erste Erwähnung erfolgte im Jahr 1100. Die Einwohner waren überwiegend in der Landwirtschaft tätig, weniger in der Seefahrt und Fischerei. Heute ist das bekannteste Produkt des Vrbnica-Feldes und Vrbniks im Allgemeinen der goldgelbe Wein – Žlahtina; es wurde in einem größeren kroatischen Maßstab berühmt. Den Geschichten älterer Einheimischer zufolge wurde auf dem Feld Getreide angebaut, bevor der Wein berühmt wurde, um Familien zu ernähren, die mehr Mitglieder hatten als heute. Unter solchen Bedingungen wurden Weinreben an den Feldrändern angebaut, da es keinen Markt gab und der Wein nur für den Eigenbedarf produziert wurde. Mit seiner reichen Geschichte wird Vrbnik als Wiege der kroatischen Alphabetisierung bezeichnet und ist sicherlich einer der ältesten Orte auf der Insel Krk. Vrbnik wird von engen Gassen dominiert, daher ist es nicht verwunderlich, dass sich hier die engste Straße der Welt befindet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet und fügen Sie Folgendes ein: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23584 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Krk

950.000 EUR

STADT KRK - Luxushaus mit Garten und Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. STADT KRK - Luxushaus mit Garten und Blick auf das Meer Im Zentrum und im alten Kern der Stadt Krk befindet sich dieses renovierte und komplett eingerichtete Steinhaus mit einer Fläche von 240 m2. Es besteht aus einem Keller mit einem großen offenen Raum mit Esszimmer, Küche, Schlafbereich und einem großen Badezimmer. Vom Keller aus gibt es eine Terrasse mit Dusche und einen Garten. Es gibt zwei Treppen, eine Außen- und eine Innentreppe, die zum oberen Erdgeschoss führen, wo sich eine Küche mit Esszimmer befindet. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Im hohen Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit großer Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Altstadt. Das Haus wurde 2013 komplett renoviert, wobei auf jedes Detail geachtet wurde, um den authentischen Steinstil beizubehalten. Es verfügt außerdem über einen 96 m2 großen, schönen und gepflegten Garten. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Heute kennen wir Krk als Touristenziel mit außergewöhnlichem kulturellem und künstlerischem Erbe, wo die antike Splendidissima Civitas Curitarum (die prächtige Stadt der Einwohner von Krk) im Einklang mit dem geschäftigen Charakter der Neuzeit lebt. Die ideale geografische Lage ist ein Vorteil, den die Insel Krk als Tourist früher sehr schätzte. Wir sprechen von der Nähe zum Festland, zu dem vor zwanzig Jahren eine Brücke hinzugefügt wurde, die Krk mit dem Festland verbindet und es so noch besser zugänglich macht. Die gute Verkehrsanbindung hat die Insel Krk zu einem beliebten Ausflugsziel gemacht, aber auch umgekehrt: Von der Insel aus lassen sich sinnvolle Tagesausflüge unternehmen. Zum Beispiel ein Ausflug in die Nationalparks Plitvicer Seen und Nordvelebit. Wahre Entdecker werden auf jeden Fall Rijeka – das Zentrum der Gespanschaft Primorsko Goranska – kennenlernen wollen und ihren Aufenthalt in Rijeka mit einem unvermeidlichen Besuch in Opatija – der touristischen „Perle der Adria“ – verbinden. Ein Tagesausflug nach Istrien wird sehr interessant sein. Wir empfehlen Ihnen, im zentralen Teil Istriens zu übernachten und nicht an der Küste! Schließlich ist die Insel Krk durch eine Fährlinie mit drei Inseln verbunden: Rab, Cres, Lošinj, die auch Ziele für Ihre Tagesausflüge sein können. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 23354 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 240 m²

Grundstück 96 m²

Krk

3.700.000 EUR

ID CODE: 1957 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool

3 Z

Stockwerk 30.500 m²

Krk