INSEL KRK, NJIVICE – Luxusneubau in exklusiver Lage, 20 Meter vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Njivice. INSEL KRK, NJIVICE – Luxusneubau in exklusiver Lage, 20 Meter vom Meer entfernt Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung im zweiten Stock eines prestigeträchtigen Neubaus in Njivice auf der Insel Krk, in exklusiver Lage. Dieses neue Gebäude liegt nur 25 Meter vom Meer entfernt, was eine echte Rarität und eine Gelegenheit ist, nur wenige Schritte vom Strand entfernt an einem der begehrtesten Orte der Insel zu wohnen. Die Wohnung besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, drei modernen Badezimmern und einem Flur. Der besondere Wert dieser Wohnung liegt in den überdachten und nicht überdachten Terrassen, die vom Wohnzimmer aus zugänglich sind, sowie einer überdachten Terrasse mit Zugang von allen Schlafzimmern. Diese Terrassen bieten einen spektakulären Blick auf das Meer und ermöglichen es Ihnen, das ganze Jahr über den Außenbereich zu genießen. Der zusätzliche Luxus dieser Wohnung sind zwei Parkplätze, was in einer so attraktiven Lage eine echte Seltenheit ist. Mit der Fertigstellung des Baus ist im Frühjahr 2025 zu rechnen, was den künftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, einzuziehen und die Einrichtung der Wohnung an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Die Immobilie liegt direkt im Zentrum der Stadt und alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur wenige Schritte entfernt. Es stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die einen luxuriösen Wohnraum an einem der begehrtesten Orte der Insel Krk suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die erstklassige Bauqualität, eine außergewöhnliche Lage am Meer und alle Vorteile modernen Wohnens vereint. Njivice auf der Insel Krk ist einer der begehrtesten Orte für Urlaub und Leben. Sie liegen an der Westküste der Insel und sind bekannt für ihre wunderschönen Strände mit kristallklarem Meer, ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden. Diese von üppiger mediterraner Vegetation umgebenen Strände ziehen viele Touristen an, die ihre Schönheit und Ruhe genießen. Der Ort bietet eine große Auswahl an Restaurants, in denen Sie authentische Kvarner-Küche probieren können, darunter frischen Fisch, Meeresfrüchte und lokale Spezialitäten. Njivice ist auch für seine Promenaden am Meer bekannt, die perfekte Bedingungen für erholsame Spaziergänge und Radtouren bieten. Neben Naturschönheiten bieten sie auch verschiedene touristische Attraktionen, darunter kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu den Hauptstraßen ermöglicht einen einfachen Zugang zur gesamten Insel und macht Njivice zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Insel. Aufgrund ihrer Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Angebot und erstklassiger gastronomischer Szene sind sie bei Touristen beliebt und gehören zu den begehrtesten Reisezielen auf der Insel Krk. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32047 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 131 m²

Stockwerk 2

Omišalj

500.000 EUR

3 Z

Grundstück 124 m²

Stockwerk 1

Krk

1.230.000 EUR

ID CODE: 3248 Zoran Stupar Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

4 Z

Stockwerk 255 m²

Stockwerk 2

Krk

965.000 EUR

ID CODE: 3252 Zoran Stupar Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ...

4 Z

Stockwerk 171 m²

Krk

470.000 EUR

3 Z

Grundstück 115 m²

Stockwerk 2

Krk

1.150.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - zwei Doppelhaushälften mit einem Pool.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Milovčići. Insel Krk, Malinska - zwei Doppelhaushälften mit einem Pool Jedes Haus hat eine Gesamtfläche von 130 m2, einen ähnlichen Grundriss und bildet zusammen ein Ganzes. Jedes besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit Waschküche, Maschinenraum und einem Raum, der nach Kundenwunsch eingerichtet werden kann. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit geräumiger Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine schöne Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur und Olivenhaine bietet. Beim Bau wurden Spitzenmaterialien verwendet, hochwertige Tischlerei mit Dreischichtglas, hochwertige Keramik, Bambusparkett. In jedem Zimmer befindet sich eine Inverter-Klimaanlage. Im Hof befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse und zwei Parkplätze sind vorhanden. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Malinska und schönen Stränden entfernt. MALINSKA und sein gesamtes Gebiet heißt Dubašnica und liegt im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert war Dubašnica fast ohne ständige Einwohner, ebenso wie das südliche Gebiet davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Gegend kommt von Eiche oder Eiche, weil es hier reiche Wälder und Weiden mit etwas Ackerland gibt. Dubašnica war bereits im 12. Jahrhundert größtenteils ein Omišalj-Gebiet, aber ein Teil davon wurde auch von den Leuten von Krč gehalten. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krk gehören zu den besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska ist, dass die Strände, wohin Sie auch gehen, nie weit entfernt sind. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder Senioren, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – all das bietet Malinska. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Promenaden verbunden und bilden ein einzigartiges natürliches Ganzes. Die Anordnung der Strände variiert von arrangierten Betonplateaus bis hin zu wilden, steinernen abenteuerlichen Zugängen zum Meer, aber auch viel verstecktere und abgelegenere Badeplätze in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich über den westlichen Teil der Insel Krk: Sie beginnen entlang der Rajska cesta, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist eines der Reiseziele, das Familien mit Kindern am meisten lieben. Neben extrem guter Anbindung und Nähe, vor allem Rijeka und Zagreb, hat sich Malinska durch sein Angebot an Familien- und Hotelunterkünften, Stränden und Restaurants mit günstigen Preisen im Laufe der Jahre als TOP-Wahl für viele Familien durchgesetzt. Darüber hinaus ist die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, ein besonderer Bonus für alle Eltern, die einen echten Urlaub suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder im Urlaub Zauber erleben, wo Sie alle zusammen sorglos spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne allzu viel Lärm - besuchen Sie Malinska. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31839 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

8 Z

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Stockwerk 260 m²

Grundstück 500 m²

Omišalj

800.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Vrbnik, Garica. INSEL KRK, GARICA - Luxusvilla mit Pool in ruhiger Lage Dieses Gebäude strahlt einen mediterranen Baustil mit vielen Steindetails aus. Es ist nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und hat 137 m2 auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, das zu einer überdachten Terrasse und einem schönen großen Garten mit einem beheizten Swimmingpool mit Sonnenterrasse, einer Sommerküche und einer Nebeneinrichtung führt. alles schön abgerundet durch einen mediterranen Garten. Es gibt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer im ersten Stock des Gebäudes. Zwei größere Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon, von dem aus sie die schöne Aussicht und die Ruhe der Lage selbst genießen können. Hervorzuheben ist, dass es auf dem Grundstück zwei Parkplätze gibt. Die Villa verwendet hochwertige Materialien, hat eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, alle Räume sind klimatisiert und haben Vorbereitungen für eine Solaranlage. Das Haus befindet sich im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt. Vrbnik ist ohne Zweifel einer der bekanntesten kroatischen Orte. Dies ist dem glagolitischen Erbe und dem berühmten Volkslied mit unverwechselbarer Melodie und Inhalt zu verdanken, das in einer Reihe von Varianten Vrbniča nad Morem interpretiert und arrangiert wurde. Und Vrbnik liegt, wie andere alte Burgen auf der Insel, hoch oben, in einer Höhe von fast 50 Metern und an einem ganz besonderen Ort auf einer Klippe, die buchstäblich ins Meer stürzt. Zusammen mit Šilo in Dobrinjština ist es der einzige größere Ort an der Ostküste der Insel Krk. Erstmals urkundlich erwähnt wurde sie um 1100. Die Einwohner waren hauptsächlich in der Landwirtschaft tätig, weniger in der Seefahrt und Fischerei. Heute ist das berühmteste Produkt des Vrbnica-Feldes und Vrbniks im Allgemeinen der goldgelbe Wein - Žlahtina; es wurde in einem größeren kroatischen Maßstab berühmt. Nach den Geschichten älterer Einheimischer wurde, bevor der Wein berühmt wurde, Getreide auf dem Feld angebaut, um Familien zu ernähren, die mehr Mitglieder hatten als heute. Unter solchen Bedingungen wurden die Reben an den Rändern der Felder angebaut, da es keinen Markt gab und Wein nur für den Eigenbedarf produziert wurde. Mit seiner reichen Geschichte wird Vrbnik als Wiege der kroatischen Alphabetisierung bezeichnet und ist sicherlich einer der ältesten Orte auf der Insel Krk. Vrbnik wird von engen Gassen dominiert, daher ist es nicht verwunderlich, dass sich hier die engste Straße der Welt befindet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet und fügen Sie Folgendes ein: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31842 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

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3 Ba

Stockwerk 137 m²

Krk

830.000 EUR

INSEL KRK, im Landesinneren - Luxushaus mit Pool im Bau.

Location: Primorsko-goranska županija, Vrbnik, Garica. INSEL KRK, im Landesinneren - Luxushaus mit Pool im Bau! Es befindet sich in ruhiger Lage im Inselinneren, unweit von Vrbnik. Es besteht aus einer großen Küche, einem Wohn- und Esszimmer und einer Toilette im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Garten gibt es Terrassen, Schwimmbad mit Sonnendeck, Sommerküche und Nebengebäude, wo sich die Sauna befindet. Das Haus steht zum Verkauf komplett ausgestattet und mit Luxusmöbeln eingerichtet. Das Haus soll über ein intelligentes Managementsystem verfügen. Neben der hochwertigsten Ausrüstung werden Sonnenkollektoren installiert. Vrbnik ist ohne Zweifel einer der bekanntesten kroatischen Orte. Dies verdankt er seinem glagolitischen Erbe und dem berühmten Volkslied mit seiner unverwechselbaren Melodie und seinem Inhalt, das in einer Reihe von Varianten von "Vrbniče nad morem" interpretiert und arrangiert wurde. Wie andere alte Burgen auf der Insel liegt Vrbnik hoch, fast 50 Meter hoch und an einem ganz besonderen Ort auf einer Klippe, die buchstäblich ins Meer stürzt. Zusammen mit Šilo in der Region Dobrinj ist sie die einzige größere Stadt an der Ostküste der Insel Krk. Es wurde 1100 erstmals urkundlich erwähnt. Die Einwohner waren hauptsächlich in der Landwirtschaft tätig, weniger in der Seefahrt und Fischerei. Heute ist das bekannteste Produkt von Vrbničko polje und Vrbnik im Allgemeinen der goldgelbe Wein - Žlahtina; es wurde auch in einem breiteren kroatischen Maßstab berühmt. Laut älteren Einheimischen wurde Getreide auf dem Feld angebaut, bevor der Wein berühmt wurde, um Familien zu ernähren, die mehr Mitglieder hatten als heute. Unter solchen Bedingungen wurden an den Rändern der Felder Reben angebaut, weil es keinen Markt gab und Wein nur für den Eigenbedarf produziert wurde. Vrbnik gilt mit seiner reichen Geschichte als Wiege der Alphabetisierung unter den Kroaten und ist sicherlich einer der ältesten Orte auf der Insel Krk. In Vrbnik herrschen enge Gassen vor, daher ist es nicht verwunderlich, dass sich hier die engste Straße der Welt befindet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31941 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 148 m²

Grundstück 905 m²

Krk

INSEL KRK, NJIVICE – Luxusneubau in exklusiver Lage, 20 Meter vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Njivice. INSEL KRK, NJIVICE – luxuriöser Neubau in exklusiver Lage, 20 Meter vom Meer entfernt Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung im ersten Stock eines prestigeträchtigen Neubaus in Njivice auf der Insel Krk, in exklusiver Lage. Dieses neue Gebäude liegt nur 25 Meter vom Meer entfernt, was eine echte Rarität und eine Gelegenheit ist, nur wenige Schritte vom Strand entfernt an einem der begehrtesten Orte der Insel zu wohnen. Die Wohnung besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, drei modernen Badezimmern und einem Flur. Der besondere Wert dieser Wohnung liegt in den überdachten und nicht überdachten Terrassen, die vom Wohnzimmer aus zugänglich sind, sowie einer überdachten Terrasse mit Zugang von allen Schlafzimmern. Diese Terrassen bieten einen spektakulären Blick auf das Meer und ermöglichen es Ihnen, das ganze Jahr über den Außenbereich zu genießen. Der zusätzliche Luxus dieser Wohnung sind zwei Parkplätze, was in einer so attraktiven Lage eine echte Seltenheit ist. Mit der Fertigstellung des Baus ist im Frühjahr 2025 zu rechnen, was den künftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, einzuziehen und die Einrichtung der Wohnung an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Die Immobilie liegt direkt im Zentrum der Stadt und alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur wenige Schritte entfernt. Es stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die einen luxuriösen Wohnraum an einem der begehrtesten Orte der Insel Krk suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die erstklassige Bauqualität, eine außergewöhnliche Lage am Meer und alle Vorteile modernen Wohnens vereint. Njivice auf der Insel Krk ist einer der begehrtesten Orte für Urlaub und Leben. Sie liegen an der Westküste der Insel und sind bekannt für ihre wunderschönen Strände mit kristallklarem Meer, ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden. Diese von üppiger mediterraner Vegetation umgebenen Strände ziehen viele Touristen an, die ihre Schönheit und Ruhe genießen. Der Ort bietet eine große Auswahl an Restaurants, in denen Sie authentische Kvarner-Küche probieren können, darunter frischen Fisch, Meeresfrüchte und lokale Spezialitäten. Njivice ist auch für seine Promenaden am Meer bekannt, die perfekte Bedingungen für erholsame Spaziergänge und Radtouren bieten. Neben Naturschönheiten bieten sie auch verschiedene touristische Attraktionen, darunter kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu den Hauptstraßen ermöglicht einen einfachen Zugang zur gesamten Insel und macht Njivice zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Insel. Aufgrund ihrer Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Angebot und erstklassiger gastronomischer Szene sind sie bei Touristen beliebt und gehören zu den begehrtesten Reisezielen auf der Insel Krk. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32048 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Stockwerk 1

Omišalj

1.300.000 EUR

Luxusvilla im Bau auf der Insel Krk! Diese moderne Villa mit 190 m² befindet sich in einem kleinen Dorf in der Nähe der Stadt Krk, am Rand der Bauzone. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage für ein Auto, eine Waschküche mit Abstellraum, ein Badezimmer, einen Fitnessraum und eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, die auf einen wunderschön angelegten Garten von 730 m² hinausgehen. Der Garten verfügt über einen Infinity-Pool, ein Sonnendeck, eine überdachte Terrasse und einen Grillbereich. Im ersten Stock befinden sich vier Badezimmer und vier Schlafzimmer, von denen drei Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur und das Meer haben. Für die Villa befindet sich derzeit das Baugenehmigungsverfahren, der Baubeginn ist für Herbst 2023 geplant. Heute ist Krk als Touristenziel mit außergewöhnlichem kulturellen und künstlerischen Erbe bekannt, wo die antike Splendidisima Civitas Curitarum (die prächtige Stadt Krk) mit dem geschäftigen Charakter der Neuzeit koexistiert. Die ideale geografische Lage wurde gekonnt für den Tourismus genutzt. Vor etwa zwanzig Jahren wurde eine Brücke gebaut, die Krk mit dem Festland verbindet und so die Erreichbarkeit verbessert. Gute Verkehrsverbindungen haben die Insel Krk zu einem beliebten Ausflugsziel gemacht und umgekehrt: Von der Insel aus kann man bereichernde Tagesausflüge unternehmen. Zum Beispiel Ausflüge zu den Nationalparks Plitvicer Seen und Nord-Velebit. Echte Entdecker werden sicherlich Rijeka besuchen wollen – das Zentrum der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar – und ein Aufenthalt in Rijeka wäre unvollständig ohne einen Besuch in Opatija, der touristischen Perle der Adria. Ein Tagesausflug nach Istrien ist sehr zu empfehlen, wobei man vorzugsweise die zentrale Region der Küste erkunden sollte. Schließlich ist die Insel Krk durch Fährverbindungen mit drei weiteren Inseln verbunden: Rab, Cres und Lošinj, die ebenfalls Ziele für Tagesausflüge sein können. Ref: RE-U-32144 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 730 m²

Krk

1.150.000 EUR

Zwei luxuriöse, neu gebaute Doppelhaushälften mit einem gemeinsamen Swimmingpool stehen zum Verkauf! Jede Villa hat eine Gesamtfläche von 130 m2, einen ähnlichen Grundriss. Grundstück ist 500 qm groß. für beide Villen. Jede Villa besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und ersten Stock. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit Waschküche, Maschinenraum und einem Raum, der nach Kundenwunsch eingerichtet werden kann. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer mit großzügiger Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine schöne Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur und Olivenhaine bietet. Einzelheiten hochwertige Tischlerei mit Dreischichtglas hochwertige Keramik Bambusparkett Inverter-Klimaanlage befindet sich in jedem Zimmer Swimmingpool mit Sonnenterrasse im Hof zwei Parkplätze zur Verfügung gestellt. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Malinska und schönen Stränden entfernt. MALINSKA und sein gesamtes Gebiet heißt Dubašnica und liegt im westlichen Teil der Insel Krk. Es kann eine ideale Lösung für zwei Freunde oder Brüder oder eine Familie von zwei Generationen sein. Ref: RE-U-13844-31839 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 500 m²

Krk

590.000 EUR

Modernes Doppelhaus mit Pool in Malinska, Krk, nur 1,5 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 130 m². Die Grundstücksfläche beträgt 250 m². Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Keller befindet sich ein Keller mit Waschküche, Maschinenraum und einem Raum, der nach Kundenwunsch eingerichtet werden kann. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit geräumiger Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer schönen Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Zugang zur Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur und die Olivenhaine bietet. Beim Bau wurden erstklassige Materialien verwendet, hochwertige Tischlereiarbeiten mit Dreischichtglas, hochwertige Keramik, Bambusparkett. In jedem Zimmer befindet sich eine Inverter-Klimaanlage. Im Hof gibt es einen Swimmingpool mit Sonnendeck und zwei Parkplätze sind vorhanden. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Malinska und wunderschönen Stränden entfernt. Auch die zweite Gebäudehälfte steht zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit, beide Hälften zu kaufen. Ref: RE-U-31838 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 250 m²

Krk

280.000 EUR

INSEL KRK, SOLINE - Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Soline. INSEL KRK, SOLINE – Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten Zwei Wohnungen stehen mit derselben Eigentumsurkunde zum Verkauf und befinden sich im Erdgeschoss. Die größere Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, überdachter Terrasse, geräumiger Taverne (17 m2) und Garten. Das zweite kleinere besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer überdachten Terrasse und einem Garten. Beide Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet und bereit für die touristische Vermietung. Eine tolle Gelegenheit für alle, die eine Anlageimmobilie suchen. Auf der Ostseite der Insel Krk liegt die Gemeinde Dobrinj mit dem gleichnamigen Zentrum. Dobrinj liegt auf einem etwa 200 Meter hohen Hügel und ist eine der mittelalterlichen Burgen, die in der Vergangenheit Zentren der Alphabetisierung waren. Dobrinjština war jahrhundertelang eine äußerst landwirtschaftlich geprägte Region. Auch die Tierhaltung und der Olivenanbau sowie die Ausbeutung der Waldressourcen waren vertreten. Der Ort ist auch für seine farbenfrohen Trachten, Folkloreveranstaltungen, die Sopela-Schule (Krks Blasinstrument) und die traditionelle lokale Küche bekannt. In diesem Inselzentrum dominieren autochthone Steinhäuser und enge Steingassen, die an die Vergangenheit erinnern. Nicht weit von Dobrinje entfernt befindet sich die Biserujka-Höhle, die durch ihre Schönheit und interessante Felsformen begeistert. Es ist die einzige Höhle auf der Insel, von der es mehr als 50 gibt, die für den Empfang von Besuchern konzipiert ist. Der Legende nach wurde die Höhle nach dem darin gefundenen Schatz, der einheimischen Piraten gehörte, Biserujka (Perle) genannt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31844 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 125 m²

Grundstück 100 m²

Krk

290.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Milohnići. INSEL KRK, Umgebung der Stadt Krk - Zweistöckige Wohnung im ersten und zweiten Stock. Im ersten Stock gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen Ausgang zu einer großen Terrasse . Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten Steinhaus, im Zentrum einer kleinen Küstenstadt. Geschäft und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es verfügt über einen Parkplatz. Heute kennen wir Krk als Touristenziel mit außergewöhnlichem kulturellem und künstlerischem Erbe, wo die antike Splendidissima Civitas Curitarum (die prächtige Stadt der Einwohner von Krk) im Einklang mit dem geschäftigen Charakter der Neuzeit lebt. Die ideale geografische Lage ist ein Vorteil, den die Insel Krk als Tourist früher sehr schätzte. Wir sprechen von der Nähe zum Festland, zu dem vor zwanzig Jahren eine Brücke hinzugefügt wurde, die Krk mit dem Festland verbindet und es so noch besser zugänglich macht. Die gute Verkehrsanbindung hat die Insel Krk zu einem beliebten Ausflugsziel gemacht, aber auch umgekehrt: Die Insel lässt sich für sinnvolle Tagesausflüge nutzen. Zum Beispiel ein Ausflug in die Nationalparks Plitvicer Seen und Nordvelebit. Wahre Entdecker werden auf jeden Fall Rijeka – das Zentrum der Gespanschaft Primorsko Goranska – kennenlernen wollen und ihren Aufenthalt in Rijeka mit einem unvermeidlichen Besuch in Opatija – der touristischen „Perle der Adria“ – verbinden. Ein Tagesausflug nach Istrien wird sehr interessant sein. Wir empfehlen Ihnen, im zentralen Teil Istriens zu übernachten und nicht an der Küste! Schließlich ist die Insel Krk durch eine Fährlinie mit drei Inseln verbunden: Rab, Cres, Lošinj, die auch Ziele für Ihre Tagesausflüge sein können. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31726 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 1

Krk

790.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. KRK, MALINSKA - FREISTEHENDES HAUS MIT POOL - 550 METER VOM MEER ENTFERNT!!! GELEGENHEIT!!! Malinska, als Zentrum von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, an dem Schiffe bei starkem Wind, insbesondere aus dem Süden, Schutz suchten. Mit der Ankunft der Dampfschiffe im Jahr 1866 entwickelte sich Malinska dank des milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr von einem Holzexporthafen zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotelbranche sowie den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein ruhiger Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte, heute aber der Tourismus die führende Rolle übernommen hat. Der Name des Ortes kommt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Schönes Einfamilienhaus mit Swimmingpool, Wohnfläche 155m2 und 577m2 Garten. Es besteht aus einem Keller und zwei Etagen mit einer Fläche von jeweils 60,84 m2. Im Keller befinden sich zwei Loggien und eine Sommerküche. Auf jeder Etage befindet sich ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Im Garten gibt es einen 30 m² großen Meerwasserpool, einen Grill und einen Bereich zum Entspannen. Das Haus verfügt über 3 Parkplätze. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2018. Diese Immobilie liegt nur etwa 550 Meter Luftlinie vom Meer entfernt! IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31681 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 155 m²

Krk

950.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Renoviertes Apartmenthaus in Meeresnähe.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - Renoviertes Apartmenthaus in der Nähe des Meeres Aufgrund seiner Lage von nur 100 m vom Meer ist das Haus eine touristische Investition, wird seit Jahren vermietet und hat Stammgäste, die immer gerne zurückkehren. Das Haus hat eine Fläche von 300 m2, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss gibt es ein Studio-Apartment und ein Zweizimmerapartment. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung und im Hochdachgeschoss eine weitere Zweizimmerwohnung. Das Haus verfügt insgesamt über 10 Schlafzimmer, 6 Badezimmer und 3 Wohnzimmer. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Studio-Apartment, das der Instandhaltung des Gebäudes dient, also der Unterbringung der Person, die den Haushalt führt, sowie der Lagerung und Reinigung von Geräten. Das Haus wurde im Jahr 2019 komplett renoviert, dabei wurde das Dach erneuert und die Fassade für November 2023 in Auftrag gegeben, sodass der Käufer an der Endbearbeitung im Vertrag teilnehmen kann. Die Fußbodenheizung erfolgt zentral in Kombination mit Gas, Strom und Sonnenkollektoren. Es gibt auch einen Wassertank im Hof. Alle Wohnungen sind klimatisiert. Es wird komplett möbliert mit allen Geräten verkauft. Im wunderschön angelegten Garten gibt es ein Haus zur Aufbewahrung von Werkzeugen und es gibt genügend Platz, um ein Schwimmbad zu bauen oder einen Whirlpool zu installieren. Malinska und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Region kommt von Eiche oder Eiche, da es dort reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, vom Holzexporthafen, hat sich dank seines milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr zu einem Luftkurort entwickelt. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotelbranche sowie den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein ruhiger Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte, heute aber der Tourismus die führende Rolle übernommen hat. Der Name des Ortes kommt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krka gelten als einige der besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska besteht darin, dass die Strände nie weit entfernt sind, egal wo Sie hingehen. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder ältere Menschen, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – all das ist es angeboten von Malinska. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31765 DUX Krk Mob: +385 91 726 1918 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

13 Z

10 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 450 m²

Omišalj

850.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Penthouse mit Pool nur 150 Meter vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - Penthouse mit Pool nur 150 Meter vom Meer und nur 150 Meter vom Meer entfernt. Schönes Gebäude mit Blick auf das Meer. Das Gebäude hat drei Stockwerke mit einer Wohneinheit. Die Wohnung im zweiten Stock besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette und einer großen und schönen Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung hat auch ca. 50 m2 Garten mit Pool und einen Parkplatz. Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, Fußbodenheizung, Klimaanlagen von Mitsubishi in jedem Zimmer, Außenschreinereiarbeiten mit großen Schiebewänden (Hebeschiebe), Fußböden werden mit hochwertigen Porzellandecken bedeckt, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung , Sicherheitstüren italienischer Hersteller (Diere), eine Zimmertür aus Walnussholz ebenfalls vom italienischen Hersteller Diere, die Außenfassade besteht aus hinterlüftetem römischem Stein Travertin. Malinska als Zentrum von Dubašnica, einst Inselhafen für den Holzexport und beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wird im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, wo Schiffe bei starken Winden, insbesondere bei starkem Süden, Schutz suchten. Mit der Ankunft des Dampfers im Jahr 1866 wurde Malinska von einem Holzexporthafen dank des milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotellerie sowie den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein beschaulicher Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte und heute der Tourismus eine führende Rolle einnimmt. Der Name des Ortes kommt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krk gehören zu den besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska ist, dass die Strände, wohin Sie auch gehen, nie weit entfernt sind. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder Senioren, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – all das bietet Malinska. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Promenaden verbunden und bilden ein einzigartiges natürliches Ganzes. Die Anordnung der Strände variiert von arrangierten Betonplateaus bis hin zu wilden, steinernen abenteuerlichen Zugängen zum Meer, aber auch viel verstecktere und abgelegenere Badeplätze in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich über den westlichen Teil der Insel Krk: Sie beginnen entlang der Rajska cesta, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31727 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 152 m²

Grundstück 50 m²

Krk

590.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - modernes Doppelhaus mit Pool.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Milovčići. Insel Krk, Malinska - modernes Doppelhaus mit Pool Das Haus hat eine Gesamtfläche von 130 m2 und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit Waschküche, Maschinenraum und einem Raum, der nach Kundenwunsch eingerichtet werden kann. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit geräumiger Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine schöne Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick auf die umliegende Natur und Olivenhaine bietet. Beim Bau wurden Spitzenmaterialien verwendet, hochwertige Zimmerei mit Dreischichtglas, hochwertige Keramik, Bambusparkett. In jedem Zimmer befindet sich eine Inverter-Klimaanlage. Im Hof befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse und zwei Parkplätze sind vorhanden. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Malinska und schönen Stränden entfernt. MALINSKA und sein gesamtes Gebiet heißt Dubašnica und liegt im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert war Dubašnica fast ohne ständige Einwohner, ebenso wie das südliche Gebiet davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Gegend kommt von Eiche oder Eiche, weil es hier reiche Wälder und Weiden mit etwas Ackerland gibt. Dubašnica war bereits im 12. Jahrhundert größtenteils ein Omišalj-Gebiet, aber ein Teil davon wurde auch von den Leuten von Krč gehalten. Malinska als Zentrum von Dubašnica, einst Inselhafen für den Holzexport und beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wird im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, wo Schiffe bei starken Winden, insbesondere bei starkem Süden, Schutz suchten. Mit der Ankunft des Dampfers im Jahr 1866 wurde Malinska von einem Holzexporthafen dank des milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotellerie sowie den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein beschaulicher Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte und heute der Tourismus eine führende Rolle einnimmt. Der Name des Ortes kommt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krk gehören zu den besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska ist, dass die Strände, wohin Sie auch gehen, nie weit entfernt sind. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder Senioren, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – all das bietet Malinska. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Promenaden verbunden und bilden ein einzigartiges natürliches Ganzes. Die Anordnung der Strände variiert von arrangierten Betonplateaus bis hin zu wilden, steinernen abenteuerlichen Zugängen zum Meer, aber auch viel verstecktere und abgelegenere Badeplätze in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich über den westlichen Teil der Insel Krk: Sie beginnen entlang der Rajska cesta, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist eines der Reiseziele, das Familien mit Kindern am meisten lieben. Neben extrem guter Anbindung und Nähe, vor allem Rijeka und Zagreb, hat sich Malinska durch sein Angebot an Familien- und Hotelunterkünften, Stränden und Restaurants mit günstigen Preisen im Laufe der Jahre als TOP-Wahl für viele Familien durchgesetzt. Darüber hinaus ist die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, ein besonderer Bonus für alle Eltern, die einen echten Urlaub suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder im Urlaub Zauber erleben, wo Sie alle zusammen sorglos spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne allzu viel Lärm - besuchen Sie Malinska. Sommerurlaub kann viel mehr sein als nur Sonne tanken und den Wellen des Meeres lauschen: Aktivurlaub wird immer beliebter – von Radfahren, Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Aufgrund des milden Klimas, des sauberen Meeres und der üppigen mediterranen Vegetation sowie der Fülle an Wanderwegen und Promenaden ist Malinska zu einem Ziel für viele Liebhaber von Outdoor-Sportarten und Aktivurlaub geworden. Die mediterrane Kultur, wie die Kultur der kroatischen Insel, ist eingebettet in Familie, Architektur, Musik und Essen - deren Anbau, Verarbeitung, Zubereitung und Konsum. Da die lokale Bevölkerung mit Fischfang, Oliven-, Wein-, Feigen- und Schafanbau beschäftigt war, wurde die Tradition gepflegt und lebt heute stolz weiter. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31838 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 250 m²

Omišalj

260.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Vrbnik, Vrbnik. ID CODE: 31621 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Krk

350.000 EUR

KRK, DOBRINJ - Haus mit zwei Wohnungen, Meerblick und gepflegtem Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Soline. KRK, DOBRINJ - Haus mit zwei Wohnungen, Meerblick und gepflegtem Garten Ein schönes Haus zum Verkauf in einem ruhigen Teil von Dobrinj auf der Insel Krk, das zwei separate Wohnungen mit einer Größe von jeweils 60 m² bietet. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie oder als Mietinvestition. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzimmerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Mit einer kleinen Änderung ist es möglich, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Im ersten Stock gibt es außerdem eine Einzimmerwohnung, die über eine Terrasse, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer verfügt. Das Haus liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, nur 1 km vom Meer entfernt, mit wunderschönem Blick auf das Meer. Es ist mit einer neuen PVC/ALU-Zimmerei mit Moskitonetzen und einer neuen Fassade mit Isolierung ausgestattet, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der gepflegte Garten trägt zum Charme dieser Immobilie bei, die noch nie vermietet wurde und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses schönen Hauses auf der Insel Krk zu werden. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31700 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 300 m²

Krk

865.000 EUR

Stadt Krk - Zweistöckiges Luxusapartment mit Dachterrasse und Swimmingpool.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. Stadt Krk - Luxuswohnung im Erdgeschoss Diese schöne zweistöckige Wohnung mit Blick auf das Meer und einem Swimmingpool liegt etwa 600 Meter vom Meer entfernt. Es verfügt über ca. 113 m2 geschlossene Fläche und befindet sich im 1. und 2. Stock eines Gebäudes mit insgesamt vier Wohnungen. Im ersten Stock gibt es ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und alle drei Zimmer haben Zugang zu einem großen Balkon von 29 m2. Im zweiten Stock gibt es eine Toilette und einen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, von dem eine große Glaswand zu einem großen Balkon von ca. 25 m2 mit Blick auf das Meer führt. Vom Balkon führt eine Außentreppe auf die ca. 55 m2 große Dachterrasse, wo sich ein ca. 16 m2 großer Pool befindet, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf das Meer genießen können. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Die Gesamtnettofläche der Wohnung beträgt 164 m2. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und Klimaanlagen. Die Anlage ist mit hochwertigen Materialien, Aluminiumschreinerei, mehrschichtigem Parkett und erstklassigen Sanitäranlagen sowie erstklassigen Innentüren aus Holz gebaut. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist Ende 2023. Heute kennen wir Krk als Touristenziel mit außergewöhnlichem kulturellem und künstlerischem Erbe, wo die antike Splendidissima Civitas Curitarum (die prächtige Stadt der Einwohner von Krk) im Einklang mit dem geschäftigen Charakter der Neuzeit lebt. Die ideale geografische Lage ist ein Vorteil, den die Insel Krk als Tourist früher sehr schätzte. Wir sprechen von der Nähe zum Festland, zu dem vor zwanzig Jahren eine Brücke hinzugefügt wurde, die Krk mit dem Festland verbindet und es so noch besser zugänglich macht. Die gute Verkehrsanbindung hat die Insel Krk zu einem beliebten Ausflugsziel gemacht, aber auch umgekehrt: Die Insel lässt sich für sinnvolle Tagesausflüge nutzen. Zum Beispiel ein Ausflug in die Nationalparks Plitvicer Seen und Nordvelebit. Wahre Entdecker werden auf jeden Fall Rijeka – das Zentrum der Gespanschaft Primorsko Goranska – kennenlernen wollen und ihren Aufenthalt in Rijeka mit einem unvermeidlichen Besuch in Opatija – der touristischen „Perle der Adria“ – verbinden. Ein Tagesausflug nach Istrien wird sehr interessant sein. Wir empfehlen Ihnen, im zentralen Teil Istriens zu übernachten und nicht an der Küste! Schließlich ist die Insel Krk durch eine Fährlinie mit drei Inseln verbunden: Rab, Cres, Lošinj, die auch Ziele für Ihre Tagesausflüge sein können. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31855 Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 116 m²

Stockwerk 1

Krk

220.000 EUR

INSEL KRK - Einfamilienhaus zur Renovierung.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Rasopasno. INSEL KRK – Einfamilienhaus zur Renovierung Es besteht aus zwei Teilen bzw. zwei Doppelhäusern. Ein Teil ist ohne Dach und erfordert eine komplette Anpassung. Der zweite Teil ist überdacht und bis vor Kurzem bewohnt. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und einen großen Tavernenbereich. Im ersten Stock gibt es eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über eine große offene Terrasse, auf der sich ein alter Wassertank befindet. Das Haus verfügt außerdem über ein Nebengebäude und eine Garage. Der Zugang zu zwei Straßen ist sicherlich von Vorteil, und im Hof kann ein Schwimmbad gebaut werden. Der Hof ist von der Straße und den Nachbarhäusern aus nicht einsehbar, so dass Privatsphäre gewährleistet ist. Auf der Ostseite der Insel Krk liegt die Gemeinde Dobrinj mit dem gleichnamigen Zentrum. Dobrinj liegt auf einem etwa 200 Meter hohen Hügel und ist eine der mittelalterlichen Burgen, die in der Vergangenheit Zentren der Alphabetisierung waren. Dobrinjština war jahrhundertelang eine äußerst landwirtschaftlich geprägte Region. Auch die Tierhaltung und der Olivenanbau sowie die Ausbeutung der Waldressourcen waren vertreten. Der Ort ist auch für seine farbenfrohen Trachten, Folkloreveranstaltungen, die Sopela-Schule (Krks Blasinstrument) und die traditionelle lokale Küche bekannt. In diesem Inselzentrum dominieren autochthone Steinhäuser und enge Steingassen, die an die Vergangenheit erinnern. Nicht weit von Dobrinje entfernt befindet sich die Höhle Biserujka, die durch ihre Schönheit und interessante Felsformen begeistert. Es ist die einzige Höhle auf der Insel, von der es mehr als 50 gibt, die für den Empfang von Besuchern konzipiert ist. Der Legende nach wurde die Höhle nach dem darin gefundenen Schatz, der einheimischen Piraten gehörte, Biserujka (Perle) genannt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31836 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

2 Ba

Stockwerk 180 m²

Krk

190.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Milohnići. INSEL KRK, Umgebung der Stadt Krk - Renovierte Wohnung im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer. Es hat zwei Eingänge und verfügt über eine Terrasse, einen Parkplatz und einen externen Abstellraum von ca. 7 m2. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage. Es befindet sich im Erdgeschoss eines renovierten Steinhauses im Zentrum einer kleinen Küstenstadt. Geschäft und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. Heute kennen wir Krk als Touristenziel mit außergewöhnlichem kulturellem und künstlerischem Erbe, wo die antike Splendidissima Civitas Curitarum (die prächtige Stadt der Einwohner von Krk) im Einklang mit dem geschäftigen Charakter der Neuzeit lebt. Die ideale geografische Lage ist ein Vorteil, den die Insel Krk als Tourist früher sehr schätzte. Wir sprechen von der Nähe zum Festland, zu dem vor zwanzig Jahren eine Brücke hinzugefügt wurde, die Krk mit dem Festland verbindet und es so noch besser zugänglich macht. Die gute Verkehrsanbindung hat die Insel Krk zu einem beliebten Ausflugsziel gemacht, aber auch umgekehrt: Die Insel lässt sich für sinnvolle Tagesausflüge nutzen. Zum Beispiel ein Ausflug in die Nationalparks Plitvicer Seen und Nordvelebit. Wahre Entdecker werden auf jeden Fall Rijeka – das Zentrum der Gespanschaft Primorsko Goranska – kennenlernen wollen und ihren Aufenthalt in Rijeka mit einem unvermeidlichen Besuch in Opatija – der touristischen „Perle der Adria“ – verbinden. Ein Tagesausflug nach Istrien wird sehr interessant sein. Wir empfehlen Ihnen, im zentralen Teil Istriens zu übernachten und nicht an der Küste! Schließlich ist die Insel Krk durch eine Fährlinie mit drei Inseln verbunden: Rab, Cres, Lošinj, die auch Ziele für Ihre Tagesausflüge sein können. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 31725 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

2 Z

1 Ba

Stockwerk 45 m²

Krk

959.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Dobrinj. INSEL KRK, DOBRINJ - Neu gebautes mediterranes Haus mit privatem Pool und Meerblick, am Rande der Grünzone. In einer ruhigen Umgebung von Familienhäusern und Natur, in der Nähe von Dobrinj auf der Insel Krk, befindet sich ein neues Einfamilienhaus wartet auf seine neuen Besitzer. Dieses Anwesen bietet die perfekte Mischung aus Luxus und Komfort und ist ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe des Meeres suchen. Das Haus erstreckt sich über ein Grundstück von 651 m² und umfasst zwei Etagen mit insgesamt 251 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Waschküche, eine Toilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine moderne Küche mit Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten führt. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Kleiderschrank und Bad, während sich zwei Zimmer eine gemeinsame Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer teilen. Das Haus ist aus hochwertigsten Materialien gebaut, mit Bodenbelägen aus einer Kombination aus Keramik und Vinyl, hochwertigen Sanitärartikeln, PVC-Zimmerei, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und einem klimatisierten Heiz- und Kühlsystem. Es gibt auch Vorbereitungen für eine Sauna und einen Whirlpool, damit Ihr Komfort komplett ist. Die Außengestaltung umfasst mediterrane Vegetation, die für Privatsphäre sorgt, einen umzäunten Garten mit Platz zum Entspannen, eine Sommerküche, einen beheizten Swimmingpool und zwei überdachte Parkplätze. Die Lage ist äußerst ruhig und nur 2.000 m trennen Sie von wunderschönen Stränden, was diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Wohnen oder Urlauben macht. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung und der Bezug sind für Sommer 2025 geplant. Eine Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderschönen Hauses auf der Insel Krk zu werden!! *** Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31817 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 251 m²

Krk