750.000 EUR

590.000 EUR

SUPERAKTION! INSEL KRK - MEDITERRANE VILLA MIT SCHWIMMBAD!.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. Die im mediterranen Stil erbaute Steinvilla befindet sich in ruhiger Lage nahe der Stadt Krk. Die Wohnfläche der Villa beträgt 150 m2 und sie wurde auf einem Grundstück von 954 m2 gebaut. Es besteht aus einem großzügigen offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer sowie drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette und einer Terrasse, von der aus Sie Zugang zum Garten mit Swimmingpool und Liegewiese sowie Parkplätzen haben. Das Haus wird komplett möbliert und mit Klimaanlage verkauft. Das Anwesen ist ideal für einen privaten Urlaub oder eine touristische Vermietung. ID CODE: 2283 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 821 m²

Krk

In der Nähe der Stadt Krk, in ruhiger Lage, bieten wir eine wunderschöne Steinvilla mit Swimmingpool in einem großen Garten an. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine schöne Terrasse. Vor dem Haus gibt es einen Swimmingpool, eine Liegewiese, eine Außendusche, ein Holzhaus für Kinder und einen Grillplatz. Das Haus ist möbliert und ausgestattet, jedes Zimmer ist klimatisiert und im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Es ist von Ferienvillen und viel Grün umgeben. Perfektes Ferienhaus oder Touristenvermietung im mediterranen Stil. ID CODE: 16154 Dogma Krk Tel: 051/309-092 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue

4 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 800 m²

Krk

175.000 EUR

INSEL KRK, STADT KRK (Umgebung) - MASLINIK, 1400 m2, mit Nebengebäude, nur 150 Meter vom Meer entfernt, Rarität im Angebot, einmalige Gelegenheit, ermäßigt!!!.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. INSEL KRK, STADT KRK (Umgebung) - MASLINIK, 1400 m2, mit Nebengebäude, nur 150 Meter vom Meer entfernt, Rarität im Angebot, einmalige Gelegenheit, ermäßigt!!! Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer seltenen und immer begehrten Lage in einem Pinienwald, einer Oase der Ruhe und des Grüns direkt am Strand mit kristallklarem Meer und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestitionen fernab der Stadt Menschenmassen und überfüllte Strände. Hier finden Sie im Sommer Ihren Strand fern von neugierigen Blicken. Auf dem Grundstück sind ein Nebengebäude mit einer Fläche von 38 m2 und ein Container von 16 m2 markiert. Auf dem Dach des Nebengebäudes befinden sich 3-kW-Solarpaneele, während die Paneele auf dem Container eine Leistung von 1,5 kW haben. Das Fassungsvermögen des Wassertanks beträgt 4200 Liter. Neben dem Gebäude gibt es einen Raum zum geselligen Beisammensein mit einem Grill, einer Sonnenliege und einer Außendusche. 43 Olivenbäume und 7 Feigenbäume wurden mit einer reichen Ernte gepflanzt. Die Eigentumsdokumentation ist ordentlich und unbelastet. Diese einzigartige Immobilie wird von einem Immobilienmakler empfohlen! Zur Vermittlungsleistung gehört neben der fachkundigen Beratung auch die Prüfung der vollständigen Eigentumsunterlagen sowie die Erstellung aller notwendigen rechtlichen Unterlagen für die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. DIE STADT KRK ist heute das administrative, politische, wirtschaftliche und religiöse Zentrum der Insel Krk, die durch ihr repräsentatives mittelalterliches Erbe fasziniert. Es entstand während der venezianischen Herrschaft in diesen Gebieten. In dieser Zeit ragten insbesondere die Frankopani-Fürsten von Krk heraus, denen es durch geschicktes politisches Flirten mit Venedig gelang, mehrere Jahrhunderte in Krk zu bleiben. Heute kennen wir Krk als einen Touristenort mit außergewöhnlichem kulturellem und künstlerischem Erbe, wo die antike Splendidissima Civitas Curitarum (die prächtige Stadt der Einwohner von Krk) im Einklang mit dem geschäftigen Charakter der Neuzeit lebt. Die ideale geografische Lage ist ein Vorteil, den die Insel Krk als Tourist sehr zu schätzen wusste. Wir sprechen von der Nähe zum Festland, zu dem vor zwanzig Jahren eine Brücke hinzugefügt wurde, die Krk mit dem Festland verbindet und es so noch besser zugänglich macht. Die gute Verkehrsanbindung hat die Insel Krk zu einem beliebten Ausflugsziel gemacht, aber auch umgekehrt: Die Insel lässt sich für sinnvolle Tagesausflüge nutzen. Zum Beispiel ein Ausflug in die Nationalparks Plitvicer Seen und Nordvelebit. Wahre Entdecker werden auf jeden Fall Rijeka – das Zentrum der Gespanschaft Primorsko Goranska – kennenlernen wollen und ihren Aufenthalt in Rijeka mit einem unvermeidlichen Besuch in Opatija – der touristischen „Perle der Adria“ – verbinden. Ein Tagesausflug nach Istrien wird sehr interessant sein. Wir empfehlen Ihnen, im zentralen Teil Istriens zu übernachten und nicht an der Küste! Schließlich ist die Insel Krk durch eine Fährlinie mit drei Inseln verbunden: Rab, Cres, Lošinj, die auch Ziele für Ihre Tagesausflüge sein können. Kehren Sie nicht von der Goldenen Insel zurück, bevor Sie nicht selbst die Trümpfe gesehen haben, die ihr aus der Zeit des Römischen Reiches diesen schmeichelhaften Namen eingebracht haben. Genießen Sie den köstlichen Geschmack von Kvarner-Fisch und den berühmten Kvarner-Garnelen. Zum Insellamm verraten wir Ihnen, dass es am Hofe der römischen Kaiser serviert wurde, wir glauben, dass dies eine ausreichende Empfehlung ist. Das Meer auf der Insel Krk ist extrem sauber! Dieser Anspruch wird am besten durch die sechs blauen Flaggen untermauert, die die Strände der Stadt Jahr für Jahr verdienen, indem sie die hohen Kriterien der Meeresqualität erfüllen, und dann durch die Angebote: Sanitär, Gastronomie, Sport, Freizeit, mit dem obligatorischen Hinweis, dass die Strände zugänglich sind zum Meer für Behinderte eingerichtet. In der Stadt, in der Gegend von Dražica, gibt es einen Strand für Hunde, einen separaten Bereich zum Baden von Hunden, die in der Sommerhitze nach Erfrischung schreien. Die Sauberkeit des Meeres an den Stränden ist unter anderem darauf zurückzuführen, dass es sich um Kies- oder Felsstrände mit gut ausgestatteten Liegewiesen handelt. Wenn Sie Lust auf Erkundungen und Intimität haben und gleichzeitig wissen, wie man ein Schiff steuert, suchen Sie im Stadthafen nach Mietbooten. Die Küste der Insel in unmittelbarer Nähe der Stadt ist eine Fundgrube versteckter, intimer Kieselbuchten, die zumindest für einen Tag zu Ihrem Privatstrand werden können. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32590 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

Stockwerk 1.400 m²

Krk

850.000 EUR

KRK - EXKLUSIVE VILLA MIT SCHWIMMBAD IN RUHIGER LAGE.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. Luxuriöse freistehende Villa mit Pool und Meerblick in ruhiger Lage nahe der Stadt Krk. Die Villa hat eine Wohnfläche von 120 m2 und wurde auf einem Grundstück von 700 m2 gebaut. Es besteht aus Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, geräumigem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Abstellraum und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Liegewiese und einem großzügigen Swimmingpool. Die Villa ist mit hochwertiger Keramik, PVC-Zimmerei, Fußbodenheizung und Haushaltsgeräten ausgestattet und sehr elegant und schön eingerichtet. Nähe zum Inhalt. Die Dokumentation ist in Ordnung. ID CODE: 2308 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 700 m²

Krk

1.350.000 EUR

1.200.000 EUR

Eine wunderschöne Luxusvilla mit Pool liegt auf einer Insel auf der Insel Krk, in einer privaten Straße und umgeben von Luxusvillen. Die elegante Villa bietet einen Panoramablick auf das Meer und ist atemberaubend mit ihrer modernen Architektur und tadellosen Ausführung. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 245 m², die genügend Platz für ein komfortables Leben bietet. Der Eingang führt in einen geräumigen, hellen, offenen Raum, der das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer miteinander verbindet. Der zentrale Teil der Villa ist direkt mit der Terrasse verbunden, die den 30 m² großen Swimmingpool überblickt und von einer Sonnenterrasse umgeben ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Hauptterrasse, die maximalen Komfort und Privatsphäre für Gäste oder Familienmitglieder bieten. In der ersten Etage befindet sich ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit einem eleganten Badezimmer, einer modernen skandinavischen Sauna im Badezimmer und einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Außerdem gibt es auf der gleichen Etage einen zusätzlichen Wohnbereich mit einem herrlichen Blick auf den Wald. Die Klimaanlage in jedem Zimmer und die Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur, während die Außenbeleuchtung und die Poolheizung es Ihnen ermöglichen, die Abendstunden zu genießen. Die Villa ist komplett möbliert und dekoriert, sofort bezugsfertig und wird so verkauft, wie sie ist. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ideal für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil abseits des Trubels der Stadt suchen, aber dennoch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Außerdem befindet sichdie Villa in einer Privatstraße mit einem elektronischen Tor, das für Ruhe und Sicherheit sorgt. Das Anwesen stellt eine perfekte Kombination aus modernem Design, Luxus und natürlicher Schönheit dar und bietet wirklich alles, was Sie sich für ein Traumleben auf der wunderschönen Insel Krk wünschen. Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person, und der angezeigte Preis enthält die Mehrwertsteuer von 25%. Wenn der Käufer eine juristische Person ist, besteht die Möglichkeit der Mehrwertsteuererstattung. Nicht das, wonach Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen personalisierten Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilienfindungsservice. ID CODE: ONE501 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Terrace

4 Z

Stockwerk 245 m²

Grundstück 535 m²

Krk

625.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. MALINSKA, INSEL KRK - Doppelhaushälfte mit Swimmingpool Das Haus liegt in Malinska, etwa 700 Meter vom Meer und dem Zentrum entfernt. Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer, einen großen Bereich des Wohnzimmers, der Küche und des Esszimmers, von wo aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck hat. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Kleiderschrank sowie einem Balkon und einer Treppe zur Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer. Das Haus ist mit hochwertigen dreischichtigen PVC-Zimmerarbeiten mit Moskitonetzen und elektrischen Rollladenhebern, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen und Vorbereitung für Solarkollektoren ausgestattet. Das Haus wird über einen Abstellraum im Dachgeschoss verfügen, zu dem auch zwei Parkplätze gehören. Der Eigentümer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem und der Käufer zahlt keine Steuern oder Immobilienverkäufe. MALINSKA und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Region kommt von Eiche oder Eiche, da es dort reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, als Zentrum von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, an dem Schiffe bei starkem Wind, insbesondere aus dem Süden, Schutz suchten. Mit der Ankunft der Dampfschiffe im Jahr 1866 entwickelte sich Malinska dank seines milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr von einem Holzexporthafen zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotellerie sowie den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein ruhiger Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte, heute aber der Tourismus die führende Rolle übernommen hat. Der Name des Ortes kommt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krka gelten als einige der besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska besteht darin, dass die Strände nie weit entfernt sind, egal wo Sie hingehen. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder ältere Menschen, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – Malinska bietet alles Das. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Spazierwege miteinander verbunden und bilden eine einzigartige Natureinheit. Die Gestaltung der Strände variiert von gepflegten Betonplateaus bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, aber auch vielen weiteren versteckten und versteckten Badeplätzen in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk: Sie beginnen an der Paradiesstraße, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist eines der Reiseziele, die Familien mit Kindern am meisten lieben. Neben einer äußerst guten Anbindung und Nähe, vor allem zu Rijeka und Zagreb, hat sich Malinska im Laufe der Jahre durch sein Angebot an Familien- und Hotelunterkünften, Stränden und Gastronomieeinrichtungen zu akzeptablen Preisen als TOP-Wahl für viele Familien etabliert. Darüber hinaus sind die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, ein besonderer Bonus für alle Eltern, die einen echten Urlaub suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder im Urlaub einen Zauber erleben, in dem Sie unbeschwert gemeinsam spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne allzu viel Lärm, dann besuchen Sie Malinska. Ein Sommerurlaub kann viel mehr sein als Sonne tanken und den Wellen lauschen: Aktivurlaub erfreut sich immer größerer Beliebtheit – vom Radfahren über Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Aufgrund seines milden Klimas, des sauberen Meeres und der üppigen mediterranen Vegetation sowie der Fülle an Wegen und Promenaden ist Malinska zu einem Reiseziel für viele Liebhaber von Outdoor-Sportarten und Aktivurlauben geworden. Die mediterrane Kultur ist wie die Kultur der kroatischen Insel geprägt von Familie, Architektur, Musik und Essen – ihrem Anbau, ihrer Verarbeitung, Zubereitung und ihrem Verzehr. Da sich die örtliche Bevölkerung dem Fischfang widmete und Oliven, Wein, Feigen und Schafe anbaute, wurde die Tradition gepflegt und lebt heute stolz weiter. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32349 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 200 m²

Omišalj

1.220.000 EUR

999.999 EUR

Villa in Bajčići, Insel Krk, mit Meerblick! Diese moderne Villa wurde 2020 fertiggestellt und bietet 163 qm. Fläche und 1150 qm. des Territoriums. Diese einzigartige Villa befindet sich in ausgezeichneter Mikrolage in einem ruhigen Teil der Insel Krk und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss, einem Zwischengeschoss und einem ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, zwei Badezimmern, Maschinenraum, Keller und Lagerräumen. Im Zwischengeschoss befindet sich ein Wellnesscenter mit Bad. Wellness hat Zugang zu einer großen Terrasse (Sonnenliege) mit Swimmingpool. Im ersten Stock gibt es eine Küche mit Essbereich, ein kleines Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine teilweise überdachte Terrasse und einen Ausgang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Pool. Das Flachdach ist dekoriert (Keramik + Zaun) und kann als Terrasse genutzt werden. Die Dachterrasse bietet einen wunderschönen Blick auf die Kvarner-Bucht. Die Villa verfügt über einen Swimmingpool von 12 x 3 Metern (42 m²) mit zwei Betten, einer eingebauten Installation für Hydromassage und einem Wasserfall. Heute kennen wir Krk als Touristenziel mit außergewöhnlichem kulturellem und künstlerischem Erbe, wo die antike Splendidissima Civitas Curitarum (die prächtige Stadt der Einwohner von Krk) im Einklang mit dem geschäftigen Charakter der Neuzeit lebt. Die ideale geografische Lage ist ein Vorteil, den die Insel Krk als Tourist früher sehr schätzte. Wir sprechen von der Nähe zum Festland, zu dem vor zwanzig Jahren eine Brücke hinzugefügt wurde, die Krk mit dem Festland verbindet und es so noch besser zugänglich macht. Die gute Verkehrsanbindung hat die Insel Krk zu einem beliebten Ausflugsziel gemacht, aber auch umgekehrt: Die Insel lässt sich für sinnvolle Tagesausflüge nutzen. Zum Beispiel ein Ausflug in die Nationalparks Plitvicer Seen und Nordvelebit. Wahre Entdecker werden auf jeden Fall Rijeka – das Zentrum der Gespanschaft Primorsko Goranska – kennenlernen wollen und ihren Aufenthalt in Rijeka mit einem unvermeidlichen Besuch in Opatija – der touristischen „Perle der Adria“ – verbinden. Ein Tagesausflug nach Istrien wird sehr interessant sein. Wir empfehlen Ihnen, im zentralen Teil Istriens zu übernachten und nicht an der Küste! Schließlich ist die Insel Krk durch eine Fährlinie mit drei Inseln verbunden: Rab, Cres, Lošinj, die auch Ziele für Ihre Tagesausflüge sein können. Ref: RE-U-31679 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 163 m²

Grundstück 1.150 m²

Krk

625.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. MALINSKA, INSEL KRK - Doppelhaushälfte mit Swimmingpool Das Haus liegt in Malinska, etwa 700 Meter vom Meer und dem Zentrum entfernt. Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer, einen großen Bereich des Wohnzimmers, der Küche und des Esszimmers, von wo aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck hat. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Kleiderschrank sowie einem Balkon und einer Treppe zur Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer. Das Haus ist mit hochwertigen dreischichtigen PVC-Zimmerarbeiten mit Moskitonetzen und elektrischen Rollladenhebern, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen und Vorbereitung für Solarkollektoren ausgestattet. Das Haus wird über einen Abstellraum im Dachgeschoss verfügen, zu dem auch zwei Parkplätze gehören. Der Eigentümer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem und der Käufer zahlt keine Steuern oder Immobilienverkäufe. MALINSKA und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Region kommt von Eiche oder Eiche, da es dort reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, als Zentrum von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, an dem Schiffe bei starkem Wind, insbesondere aus dem Süden, Schutz suchten. Mit der Ankunft der Dampfschiffe im Jahr 1866 entwickelte sich Malinska dank des milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr von einem Holzexporthafen zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotelbranche sowie den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein ruhiger Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte, heute aber der Tourismus die führende Rolle übernommen hat. Der Name des Ortes kommt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krka gelten als einige der besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska besteht darin, dass die Strände nie weit entfernt sind, egal wo Sie hingehen. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder ältere Menschen, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – all das ist es angeboten von Malinska. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Spazierwege miteinander verbunden und bilden eine einzigartige Natureinheit. Die Gestaltung der Strände variiert von gepflegten Betonplateaus bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, aber auch vielen weiteren versteckten und versteckten Badeplätzen in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk: Sie beginnen an der Paradiesstraße, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist eines der Reiseziele, die Familien mit Kindern am meisten lieben. Neben einer äußerst guten Anbindung und Nähe, vor allem zu Rijeka und Zagreb, hat sich Malinska im Laufe der Jahre durch sein Angebot an Familien- und Hotelunterkünften, Stränden und Gastronomieeinrichtungen zu akzeptablen Preisen als TOP-Wahl für viele Familien etabliert. Darüber hinaus sind die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, ein besonderer Bonus für alle Eltern, die einen echten Urlaub suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder im Urlaub einen Zauber erleben, in dem Sie unbeschwert gemeinsam spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne allzu viel Lärm, dann besuchen Sie Malinska. Ein Sommerurlaub kann viel mehr sein als Sonne tanken und den Wellen lauschen: Aktivurlaub erfreut sich immer größerer Beliebtheit – vom Radfahren über Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Aufgrund seines milden Klimas, des sauberen Meeres und der üppigen mediterranen Vegetation sowie der Fülle an Wegen und Promenaden ist Malinska zu einem Ziel für viele Liebhaber von Outdoor-Sportarten und Aktivurlauben geworden. Die mediterrane Kultur ist wie die Kultur der kroatischen Insel geprägt von Familie, Architektur, Musik und Essen – ihrem Anbau, ihrer Verarbeitung, Zubereitung und ihrem Verzehr. Da sich die örtliche Bevölkerung dem Fischfang widmete und Oliven, Wein, Feigen und Schafe anbaute, wurde die Tradition gepflegt und lebt heute stolz weiter. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32350 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 160 m²

Grundstück 200 m²

Omišalj

105.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Wohnung 20m2 mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Strand.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - Wohnung 20m2 mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Strand Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer und einem Zimmer, das gleichzeitig Wohn- und Schlafzimmer ist und über eine kleine Küche verfügt. Zur Wohnung gehört auch ein kleinerer Ballon mit Blick auf die Nachbarschaft. Es wird komplett möbliert mit Möbeln und allen Grundgeräten verkauft. Zur Wohnung gehört 1 Privatparkplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 6 separaten Wohneinheiten. Sauberes und ordentliches Anwesen. Sicherlich eine schöne Immobilie als eigene Ferienwohnung, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Eine Immobilie, von der aus Sie das Meer und den Strand buchstäblich in 5 Minuten zu Fuß erreichen können! Dieses Anwesen liegt 400 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 500 m mit dem Auto (ca. 1 Min.). MALINSKA Malinska und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Region kommt von Eiche oder Eiche, da es dort reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, als Zentrum von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, an dem Schiffe bei starkem Wind, insbesondere aus dem Süden, Schutz suchten. Mit der Ankunft der Dampfschiffe im Jahr 1866 entwickelte sich Malinska dank des milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr von einem Holzexporthafen zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotelbranche sowie den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein ruhiger Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte, heute aber der Tourismus die führende Rolle übernommen hat. Der Name des Ortes kommt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krka gelten als einige der besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska besteht darin, dass die Strände nie weit entfernt sind, egal wo Sie hingehen. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder ältere Menschen, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – all das ist es angeboten von Malinska. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Spazierwege miteinander verbunden und bilden eine einzigartige Natureinheit. Die Gestaltung der Strände variiert von gepflegten Betonplateaus bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, aber auch vielen weiteren versteckten und versteckten Badeplätzen in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk: Sie beginnen an der Paradiesstraße, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist eines der Reiseziele, die Familien mit Kindern am meisten lieben. Neben einer äußerst guten Anbindung und Nähe, vor allem zu Rijeka und Zagreb, hat sich Malinska im Laufe der Jahre durch sein Angebot an Familien- und Hotelunterkünften, Stränden und Gastronomieeinrichtungen zu akzeptablen Preisen als TOP-Wahl für viele Familien etabliert. Darüber hinaus sind die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, ein besonderer Bonus für alle Eltern, die einen echten Urlaub suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder im Urlaub einen Zauber erleben, in dem Sie unbeschwert spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne allzu viel Lärm, dann besuchen Sie Malinska. Ein Sommerurlaub kann viel mehr sein als Sonne tanken und den Wellen lauschen: Aktivurlaub erfreut sich immer größerer Beliebtheit – vom Radfahren über Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Aufgrund seines milden Klimas, des sauberen Meeres und der üppigen mediterranen Vegetation sowie der Fülle an Wegen und Spazierwegen ist Malinska zu einem Ziel für viele Liebhaber von Outdoor-Sportarten und Aktivurlauben geworden. Die mediterrane Kultur ist wie die Kultur der kroatischen Insel geprägt von Familie, Architektur, Musik und Essen – ihrem Anbau, ihrer Verarbeitung, Zubereitung und ihrem Verzehr. Da sich die örtliche Bevölkerung dem Fischfang widmete und Oliven, Weinreben, Feigen und Schafe anbaute, wurde die Tradition gepflegt und lebt heute stolz weiter. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32245 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

1 Z

1 Ba

Stockwerk 20 m²

Stockwerk 1

Omišalj

1.300.000 EUR

INSEL KRK, STADT KRK (Umgebung) – Luxusvilla im Bau.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. INSEL KRK, STADT KRK - Umgebung - Luxusvilla im Bau Diese moderne Villa liegt unweit der Stadt Krk, am äußersten Rand der Bauzone. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine Garage, eine Waschküche mit Abstellraum, ein Badezimmer, ein Fitnessraum, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem wunderschön angelegten Garten mit Überlaufpool hat , ein Sonnendeck, eine überdachte Terrasse und ein Grill. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, drei davon haben Zugang zu einem Balkon mit wunderschönem Blick auf die umliegende Natur und das Meer. Die Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar, denn sie vereint luxuriösen Wohnraum, eine fantastische Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten und ist somit ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause oder eine wertvolle Investition auf der Insel Krk suchen. Die Nähe zu den Hauptstraßen ermöglicht einen einfachen Zugang zur gesamten Insel und macht die Stadt Krk zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Insel. Aufgrund ihrer Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Angebot und erstklassiger gastronomischer Szene sind sie bei Touristen beliebt und gehören zu den begehrtesten Reisezielen auf der Insel Krk. Zur Vermittlungsleistung gehört neben der fachkundigen Beratung auch die Prüfung der vollständigen Eigentumsunterlagen sowie die Erstellung aller notwendigen rechtlichen Unterlagen für die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. Wenn Sie sich für uns entscheiden, unterstützt Sie die Immobilienagentur Dux gerne bei der Auswahl vertrauenswürdiger Unternehmen für die Einrichtung der Immobilie und unterstützt Sie bei der Erlangung des günstigsten Kreditrahmens. Für alle weiteren Fragen, Besichtigungen, Einkäufe und Buchungen steht Ihnen ein Immobilienmakler zur Verfügung! Heute kennen wir Krk als einen Touristenort mit außergewöhnlichem kulturellem und künstlerischem Erbe, wo die antike Splendidissima Civitas Curitarum (die prächtige Stadt der Einwohner von Krk) im Einklang mit dem geschäftigen Charakter der Neuzeit lebt. Die ideale geografische Lage ist ein Vorteil, den die Insel Krk als Tourist sehr zu schätzen wusste. Wir sprechen von der Nähe zum Festland, zu dem vor zwanzig Jahren eine Brücke hinzugefügt wurde, die Krk mit dem Festland verbindet und es so noch zugänglicher macht. Die gute Verkehrsanbindung hat die Insel Krk zu einem beliebten Ausflugsziel gemacht, aber auch umgekehrt: Von der Insel aus lassen sich sinnvolle Tagesausflüge unternehmen. Zum Beispiel ein Ausflug in die Nationalparks Plitvicer Seen und Nordvelebit. Wahre Entdecker werden auf jeden Fall Rijeka – das Zentrum der Gespanschaft Primorsko Goranska – kennenlernen wollen und ihren Aufenthalt in Rijeka mit einem unvermeidlichen Besuch in Opatija – der touristischen Perle der Adria – verbinden. Ein Tagesausflug nach Istrien wird sehr interessant sein. Wir empfehlen Ihnen, im zentralen Teil Istriens zu übernachten und nicht an der Küste! Schließlich ist die Insel Krk durch eine Fährlinie mit drei Inseln verbunden: Rab, Cres, Lošinj, die auch Ziele für Ihre Tagesausflüge sein können. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32144 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 238 m²

Grundstück 548 m²

Krk

470.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. INSEL KRK, BAŠKA - Schöne Doppelhaushälfte mit Teilmeerblick in traumhafter Lage Schöne Doppelhaushälfte mit Teilmeerblick in traumhafter Lage, verteilt auf 120m2, auf zwei Etagen. Auf der ersten Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei wunderschön eingerichtete Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem wunderschön angelegten Garten von 120 m2, der einen beheizten Pool, einen Steingrill und eine Solardusche beherbergt. Das Haus ist hübsch eingerichtet, hat Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Klimaanlage im ersten Stock. Es gibt zwei Parkplätze im Hof. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und die Häuser sind gut isoliert. Tolle Einkaufsmöglichkeit zur Miete. Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem. Das Baška-Gebiet im Südosten der Insel ist in mancher Hinsicht außergewöhnlich. Als wir von Puntarska Draga bergauf steigen und die Hänge von Treskavac auf etwa 330 m mit den höchsten Gipfeln der Insel (Obzova, etwa 570 m) überqueren und uns plötzlich und abrupt vor dem Baška-Tal befinden, sind wir fast überrascht außer Atem. Denn auf so ein Naturspiel, eine Kombination aus Bergen und Meer, waren wir nicht vorbereitet. Genau hier wurde um 1100 der Taufschein der Kroaten – die Tafel von Baška – geschrieben. Baška ist auch an einem der größten und schönsten Kiesstrände an der Adria mit einer halbkreisförmigen Länge von mehr als 1.800 Metern zu erkennen. Von Natur aus feiner Sand lässt vor allem Nichtschwimmer und Kinder den Strand genießen, da die Meerestiefe allmählich zunimmt. Wie an anderen Orten in Krk gibt es im alten Teil dieses Ortes enge Gassen, Häuser dicht beieinander, so dass die Atmosphäre typisch mediterran ist. Abgesehen von dem schönen Strand ist Baška für seine charakteristische Architektur, zahlreiche kulturelle und historische Denkmäler und die umliegenden Ausflugspfade interessant. Der lange und schöne Strand von Baška, ausgestattet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist einer der wichtigsten Gründe für einen Besuch; Die Schönheit des Ortes, durch den Sie gehen werden, ist auch wie das Lesen eines Lehrbuchs der Küstenarchitektur. In Baška, wie an einem Ort "am Ende der Welt", gibt es Möglichkeiten für Bootsfahrten zu anderen Inseln (unbewohntes Prvić, nahe gelegene Grgur und Goli und zum nahe gelegenen Festland (Senj). Sehr geehrte Kunden, Agenturprovision wird berechnet gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32247 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 98 m²

Grundstück 166 m²

Baška

675.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. MALINSKA, INSEL KRK - Doppelhaushälfte mit Swimmingpool Das Haus liegt in Malinska, etwa 700 Meter vom Meer und dem Zentrum entfernt. Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer, einen großen Bereich des Wohnzimmers, der Küche und des Esszimmers, von wo aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck hat. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Kleiderschrank sowie einem Balkon und einer Treppe zur Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer. Das Haus ist mit hochwertigen dreischichtigen PVC-Zimmerarbeiten mit Moskitonetzen und elektrischen Rollladenhebern, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen und Vorbereitung für Solarkollektoren ausgestattet. Das Haus wird über einen Abstellraum im Dachgeschoss verfügen, zu dem auch zwei Parkplätze gehören. Der Eigentümer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem und der Käufer zahlt keine Steuern oder Immobilienverkäufe. MALINSKA und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Region kommt von Eiche oder Eiche, da es dort reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, als Zentrum von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, an dem Schiffe bei starkem Wind, insbesondere aus dem Süden, Schutz suchten. Mit der Ankunft der Dampfschiffe im Jahr 1866 entwickelte sich Malinska dank des milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr von einem Holzexporthafen zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotelbranche sowie den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein ruhiger Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte, heute aber der Tourismus die führende Rolle übernommen hat. Der Name des Ortes leitet sich vom italienischen Wort porto ab, was übersetzt „Hafen“ bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krka gelten als einige der besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska besteht darin, dass die Strände nie weit entfernt sind, egal wo Sie hingehen. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder ältere Menschen, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – all das ist es angeboten von Malinska. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Spazierwege miteinander verbunden und bilden eine einzigartige Natureinheit. Die Gestaltung der Strände variiert von gepflegten Betonplateaus bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, aber auch vielen weiteren versteckten und versteckten Badeplätzen in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk: Sie beginnen an der Paradiesstraße, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist eines der Reiseziele, die Familien mit Kindern am meisten lieben. Neben einer äußerst guten Anbindung und Nähe, vor allem zu Rijeka und Zagreb, hat sich Malinska im Laufe der Jahre durch sein Angebot an Familien- und Hotelunterkünften, Stränden und Gastronomieeinrichtungen zu akzeptablen Preisen als TOP-Wahl für viele Familien etabliert. Darüber hinaus sind die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, ein besonderer Bonus für alle Eltern, die einen echten Urlaub suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder im Urlaub einen Zauber erleben, in dem Sie unbeschwert gemeinsam spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne allzu viel Lärm, dann besuchen Sie Malinska. Ein Sommerurlaub kann viel mehr sein als Sonne tanken und den Wellen lauschen: Aktivurlaub erfreut sich immer größerer Beliebtheit – vom Radfahren über Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Aufgrund seines milden Klimas, des sauberen Meeres und der üppigen mediterranen Vegetation sowie der Fülle an Wegen und Promenaden ist Malinska zu einem Ziel für viele Liebhaber von Outdoor-Sportarten und Aktivurlauben geworden. Die mediterrane Kultur ist wie die Kultur der kroatischen Insel geprägt von Familie, Architektur, Musik und Essen – ihrem Anbau, ihrer Verarbeitung, Zubereitung und ihrem Verzehr. Da sich die örtliche Bevölkerung dem Fischfang widmete und Oliven, Weinreben, Feigen und Schafe anbaute, wurde die Tradition gepflegt und lebt heute stolz weiter. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32352 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 200 m²

Omišalj

1.250.000 EUR

INSEL KRK, VRBNIK - Luxushaus, nahe dem Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Vrbnik, Vrbnik. INSEL KRK, VRBNIK - Luxushaus in der Nähe des Meeres. Wir vermitteln den Verkauf eines wunderschönen Ferienhauses auf drei Etagen. Das Haus verfügt über sechs Apartments, jedes mit eigener Terrasse und herrlichem Blick auf das Meer. Das Haus befindet sich in Vrbnik auf der Insel Krk, in toller Lage im Stadtzentrum, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, und Sie brauchen nicht einmal ein Auto, alles ist in der Nähe. Das Haus bietet einen wunderbaren freien Blick auf das Meer. Das Haus ist hochwertig gebaut, verfügt über eine gute Wärmedämmung, ist schön eingerichtet und mit hochwertigen Materialien und Geräten sowie Möbeln ausgestattet. Das Haus ist wegen seiner Nähe zum Meer, das 200 m vom Meer entfernt ist, und wegen seiner Nähe zu Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten für die touristische Vermietung interessant. Es verfügt über PVC-Tischlerei, einen Edelstahlzaun und ist von einem schönen und gepflegten Garten umgeben, der zusätzlichen Komfort für einen angenehmen Urlaub bietet. Das Haus besteht aus drei Etagen, in denen sich sechs hochwertig und schön eingerichtete Apartments mit freiem Blick auf das Meer befinden. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage, eine überdachte Terrasse für fünfzig Personen und einen großzügigen Parkplatz mit sieben Stellplätzen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang. Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Speisesaal für fünfzig Personen mit der Möglichkeit, die Glaswand zu verschieben und ihn mit der Außenterrasse zu verbinden. Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum, allen wichtigen Einrichtungen und der Nähe zum Meer, das nur 200 m entfernt ist, ist das Haus ideal für die touristische Vermietung. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32327 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

16 Z

9 Ba

Stockwerk 531 m²

Krk

890.000 EUR

ID CODE: 15579 Marina Polonijo Agent s licencom Mob: 098/329-462 Tel: 051/309-092 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 165 m²

Krk

1.250.000 EUR

ID CODE: 15051 Dogma Krk Tel: 051/309-092 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Alarm - Terrace

6 Z

Stockwerk 293 m²

Grundstück 1.007 m²

Krk

255.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. INSEL KRK, STADT KRK (Umgebung) - Wohnung mit schöner Aussicht, drei Terrassen, Parkplatz, in schöner Lage, reduzierter Preis, Gelegenheit! Diese schöne, sonnige, helle und warme Wohnung befindet sich in einer seltenen und immer begehrten Lage, nur 950 Meter vom Meer entfernt. Wir vermitteln den Verkauf einer neuen zweistöckigen Wohnung mit Meerblick im zweiten Stock in einem Mehrfamilienhaus bestehend aus Erdgeschoss und zwei Etagen. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Loggia sowie einem hohen Dachgeschoss, bestehend aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer großen Terrasse. Die Wohnung hat eine Fläche von 92,70 m2 und im Garten gibt es einen Parkplatz von 14,38 m2 und eine Terrasse von 12 m2, auf der sich ein Grill befindet. Die gemütliche und hervorragend gestaltete und dekorierte Wohnung verfügt über eine Inverter-Klimaanlage der neuen Generation sowie eine Gegensprechanlage mit Kamera. Bei der Dekoration und Einrichtung der Wohnung wurden nur hochwertige Materialien und Geräte verwendet. Die langjährige Zusammenarbeit mit dem Investor bei einer Reihe von Projekten ist ein Garant für Sicherheit und Qualität. Eine fantastische Aussicht, die einfach kein Ende nimmt, ein wunderschön angelegter Garten und eine großzügige sonnige Terrasse mit zwei weiteren kleineren Terrassen machen diese Immobilie zum Genuss! Aufgrund seiner Lage ist die Wohnung ideal für einen Urlaub nicht nur im Sommer, sondern das ganze Jahr über oder für eine Investition in den Tourismus mit garantiert schneller Kapitalrendite! Der Verkäufer der betreffenden Immobilie ist eine juristische Person und die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen. Diese Wohnung wird von einem Immobilienmakler empfohlen! Zur Vermittlungsleistung gehört neben der fachkundigen Beratung auch die Prüfung der vollständigen Eigentumsunterlagen sowie die Erstellung aller notwendigen rechtlichen Unterlagen für die Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch. Wenn Sie sich für uns entscheiden, hilft Ihnen die Immobilienagentur Dux gerne dabei, die Rechnungen für die Gemeinkosten für Strom, Wasser und kommunale Dienstleistungen auf Ihren Namen zu überweisen. Heute kennen wir Krk als Touristenziel mit außergewöhnlichem kulturellem und künstlerischem Erbe, wo die antike Splendidissima Civitas Curitarum (die prächtige Stadt der Einwohner von Krk) im Einklang mit dem geschäftigen Charakter der Neuzeit lebt. Die ideale geografische Lage ist ein Vorteil, den die Insel Krk als Tourist sehr zu schätzen wusste. Die gute Verkehrsanbindung hat die Insel Krk zu einem beliebten Ausflugsziel gemacht, aber auch umgekehrt: Die Insel lässt sich für sinnvolle Tagesausflüge nutzen. Zum Beispiel ein Ausflug in die Nationalparks Plitvicer Seen und Nordvelebit. Wahre Entdecker werden auf jeden Fall Rijeka – das Zentrum der Gespanschaft Primorsko Goranska – kennenlernen wollen und ihren Aufenthalt in Rijeka mit einem unvermeidlichen Besuch in Opatija – der touristischen „Perle der Adria“ – verbinden. Ein Tagesausflug nach Istrien wird sehr interessant sein. Wir empfehlen Ihnen, im zentralen Teil Istriens zu übernachten und nicht an der Küste! Schließlich ist die Insel Krk durch eine Fährlinie mit drei Inseln verbunden: Rab, Cres, Lošinj, die auch Ziele für Ihre Tagesausflüge sein können. Die Lage der Insel Krk im äußersten Norden der Adria macht sie zur „ersten“ Insel, also zur nächstgelegenen Insel für alle Besucher, die vom Kontinent kommen und mediterrane Atmosphäre suchen. Zu der außergewöhnlich guten natürlichen geografischen Lage der Insel Krk wurde ein strategisches architektonisches Objekt hinzugefügt: Krčki most – die Brücke, die die Insel Krk mit dem Festland verbindet. Der Flughafen Rijeka auf der Insel Krk verbindet die Insel Krk mit den Städten Europas. Als leicht zugängliche Insel ist Krk sicherlich eine gute Wahl für alle Touristen, die dem Trubel, der Hektik und dem Stress der Großstädte entfliehen möchten. Kornić ist eine kleine mediterrane Stadt, umgeben von Olivenhainen, 5 km von der Stadt Krk und 3 km von Punat entfernt. Es zeichnet sich durch einen wunderschönen Blick auf Puntarska Draga aus, eine Meeresbucht, in deren Mitte sich die Insel Košljun und der Yachthafen von Punat befinden. Der nächstgelegene Dunat-Strand wurde nach der Kirche St. benannt. Dunata stammt aus der Zeit zwischen dem 9. und 12. Jahrhundert und liegt direkt am Strand. Im Dunat-Gebiet gibt es auch eine attraktive Sportanlage, das Cable Krk Wakeboard Center sowie das Krk Diving Center. In Kornić gibt es eine Pfarrkirche St. Jakov aus dem 19. Jahrhundert und Etno kuća Kornić, 2008 als lokales Museum renoviert, dessen ethnografische Sammlung bis zu 1.300 Gegenstände aus der Vergangenheit von Krk umfasst. Kornić ist auch für seine Tradition der Schafzucht und des Olivenanbaus bekannt und bietet seinen Gästen einen aktiven Urlaub auf markierten Wanderwegen mit wunderschönem Blick auf das Meer und gepflegte alte Olivenhaine. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32257 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Grundstück 12 m²

Stockwerk 2

Krk

2.250.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. Die Insel Krk, Baška - Villa mit sieben Wohnungen und einem wunderschönen Garten Neu renovierte Villa mit sieben Wohnungen, davon fünf mit einem Schlafzimmer und zwei mit zwei Schlafzimmern. Alles ist hervorragend mit modernen Möbeln und hochwertiger Konstruktion dekoriert und bietet die Möglichkeit für einen angenehmen Urlaub. Der Garten ist auch schön eingerichtet, umgeben von viel Grün, er hat einen Swimmingpool und eine Sonnenterrasse und einen Grill. Parkplätze für mehrere Autos sind im Hof vorhanden. Schönes Anwesen, das eine großartige Gelegenheit für den Tourismus bietet. Entfernung vom Meer 500 m. Das Gebiet von Baška im Südosten der Insel ist in mancher Hinsicht außergewöhnlich. Als wir die Puntarska Draga erklimmen und die Hänge des Treskavac auf etwa 330 m mit den höchsten Gipfeln der Insel (Obzova, etwa 570 m) überqueren und uns plötzlich und abrupt vor dem Baška-Tal befinden, sind wir fast überrascht außer Atem. Denn auf so ein Naturspiel, eine Kombination aus Bergen und Meer, waren wir nicht vorbereitet. Wie an anderen Orten in Krk gibt es im alten Teil dieses Ortes enge Gassen, Häuser dicht beieinander, so dass die Atmosphäre typisch mediterran ist. Abgesehen von dem schönen Strand ist Baška für seine charakteristische Architektur, zahlreiche kulturelle und historische Denkmäler und die umliegenden Ausflugspfade interessant. Der lange und schöne Strand von Baška, der mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ausgestattet ist, ist einer der wichtigsten Gründe für einen Besuch; Die Schönheit des Ortes, durch den Sie gehen werden, ist auch wie das Lesen eines Lehrbuchs der Küstenarchitektur. In Baška, wie an einem Ort 'am Ende der Welt', gibt es Möglichkeiten für Bootsfahrten zu anderen Inseln (unbewohntes Prvić, nahe Grgur und Goli und zum nahe gelegenen Festland (Senj). Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr beträgt berechnet gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32248 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

16 Z

9 Ba

Stockwerk 360 m²

Grundstück 574 m²

Baška

1.350.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Sveti Vid-Miholjice. INSEL KRK, MALISKA - SVETI VID - Rustikales Haus mit Pool und Meerblick Rustikales Haus mit einer Gesamtfläche von 260 m2, in wunderschöner Lage, neu angepasst, gut eingerichtet und ausgestattet, verteilt auf drei Etagen. Im Keller befindet sich ein Weinkeller. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit einem Steinkamin, der auf eine überdachte Terrasse führt. Im ersten Stock gibt es ein Badezimmer mit Toilette, zwei Schlafzimmer und eine große überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein kleiner Raum mit Toilette. Der wunderschön angelegte Garten umfasst 830 m². Es gibt eine Sommerküche, einen Grill, einen Steintisch mit Steinbänken für 10 Personen, einen Swimmingpool mit Elektrolyse und der Rest ist mit mediterranen Pflanzen mit Bewässerung bepflanzt. In einem Teil des Gartens stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. Das Haus wurde angepasst, verfügt über eine hervorragende Wärmedämmung, neue Strom- und Wasserinstallationen, Wärmepumpe mit Wärmeregulierung, Fan-Coil-System, Fußbodenheizung in den Badezimmern wurden installiert. Das Haus ist komplett dekoriert und möbliert. Es ist an die städtische Kanalisation angeschlossen. Es befindet sich in einer hervorragenden Lage, die absolute Privatsphäre gewährleistet und perfekte Ruhe und Entspannung ermöglicht. MALINSKA und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Region kommt von Eiche oder Eiche, da es dort reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, als Zentrum von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, an dem Schiffe bei starkem Wind, insbesondere aus dem Süden, Schutz suchten. Mit der Ankunft der Dampfschiffe im Jahr 1866 entwickelte sich Malinska dank des milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr von einem Holzexporthafen zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotelbranche sowie den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein ruhiger Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte, heute aber der Tourismus die führende Rolle übernommen hat. Der Name des Ortes kommt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krka gelten als einige der besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska besteht darin, dass die Strände nie weit entfernt sind, egal wo Sie hingehen. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder ältere Menschen, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – all das ist es angeboten von Malinska. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Spazierwege miteinander verbunden und bilden eine einzigartige Natureinheit. Die Gestaltung der Strände variiert von gepflegten Betonplateaus bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, aber auch vielen weiteren versteckten und versteckten Badeplätzen in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk: Sie beginnen an der Paradiesstraße, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist eines der Reiseziele, die Familien mit Kindern am meisten lieben. Neben einer äußerst guten Anbindung und Nähe, vor allem zu Rijeka und Zagreb, hat sich Malinska im Laufe der Jahre durch sein Angebot an Familien- und Hotelunterkünften, Stränden und Gastronomieeinrichtungen zu akzeptablen Preisen als TOP-Wahl für viele Familien etabliert. Darüber hinaus sind die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, ein besonderer Bonus für alle Eltern, die einen echten Urlaub suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder im Urlaub einen Zauber erleben, in dem Sie alle unbeschwert spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne allzu viel Lärm, dann besuchen Sie Malinska. Ein Sommerurlaub kann viel mehr sein als Sonne tanken und den Wellen lauschen: Aktivurlaub erfreut sich immer größerer Beliebtheit – vom Radfahren über Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Aufgrund seines milden Klimas, des sauberen Meeres und der üppigen mediterranen Vegetation sowie der Fülle an Wegen und Spazierwegen ist Malinska zu einem Ziel für viele Liebhaber von Outdoor-Sportarten und Aktivurlauben geworden. Die mediterrane Kultur ist wie die Kultur der kroatischen Insel geprägt von Familie, Architektur, Musik und Essen – ihrem Anbau, ihrer Verarbeitung, Zubereitung und ihrem Verzehr. Da sich die örtliche Bevölkerung dem Fischfang widmete und Oliven, Wein, Feigen und Schafe anbaute, wurde die Tradition gepflegt und lebt heute stolz weiter. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32246 DUX Krk Mob: +385 91 726 1918 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Grundstück 830 m²

Omišalj

675.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. MALINSKA, INSEL KRK - Doppelhaushälfte mit Swimmingpool Das Haus liegt in Malinska, etwa 700 Meter vom Meer und dem Zentrum entfernt. Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer, einen großen Bereich des Wohnzimmers, der Küche und des Esszimmers, von wo aus man Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck hat. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Kleiderschrank sowie einem Balkon und einer Treppe zur Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer. Das Haus ist mit hochwertigen dreischichtigen PVC-Zimmerarbeiten mit Moskitonetzen und elektrischen Rollladenhebern, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in allen Räumen und Vorbereitung für Solarkollektoren ausgestattet. Das Haus wird über einen Abstellraum im Dachgeschoss verfügen, zu dem auch zwei Parkplätze gehören. Der Eigentümer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem und der Käufer zahlt keine Steuern oder Immobilientransaktionen. MALINSKA und sein gesamtes Gebiet heißen Dubašnica und liegen im westlichen Teil der Insel Krk. Bis zum 15. Jahrhundert gab es in Dubašnica fast keine ständigen Einwohner, ebenso wie im Gebiet südlich davon, fast bis zur Stadt Krk. Der Name der Region kommt von Eiche oder Eiche, da es dort reiche Wälder und Weiden mit einigen Ackerflächen gibt. Dubašnica war bereits vor dem 12. Jahrhundert hauptsächlich ein Gebiet von Omišalj, ein Teil davon befand sich jedoch auch im Besitz der Einwohner von Krk. Malinska, als Zentrum von Dubašnica, war einst ein Inselhafen für den Holzexport und ein beliebtes Touristenziel der Wiener Aristokratie. Es wurde im 15. Jahrhundert als guter Ankerplatz erwähnt, an dem Schiffe bei starkem Wind, insbesondere aus dem Süden, Schutz suchten. Mit der Ankunft der Dampfschiffe im Jahr 1866 entwickelte sich Malinska dank des milden Klimas mit etwa 260 Sonnentagen im Jahr von einem Holzexporthafen zu einem Luftkurort. Heute ist es eines der stärksten Touristenziele der Insel, bekannt für seine zahlreichen Strände und die entwickelte Hotellerie sowie den Familientourismus. Unweit von Malinska liegt Porat, ein ruhiger Ort, wo die Bevölkerung einst vom Fischfang lebte, heute aber der Tourismus die führende Rolle übernommen hat. Der Name des Ortes kommt vom italienischen Wort porto, was Hafen bedeutet. Die Strände in Malinska und auf der Insel Krka gelten als einige der besten in Kroatien. Einer der Vorteile der gegliederten und breiten Küste in Malinska besteht darin, dass die Strände nie weit entfernt sind, egal wo Sie hingehen. Die abwechslungsreiche Küste der Insel bietet eine große Auswahl an Stränden: von Fels-, Sand- und Kiesstränden bis hin zu versteckten Buchten. Strände für Kinder, für Behinderte, Nichtschwimmer oder ältere Menschen, Strände für Hunde, Strände für diejenigen, die natürlichen Schatten und die Nähe zu Parkplätzen suchen, Liebhaber von Sportaktivitäten und Strandbars, aber auch ein inoffizieller FKK-Strand – all das ist es angeboten von Malinska. Die Strände in der Gemeinde Malinska-Dubašnica sind durch zahlreiche Spazierwege miteinander verbunden und bilden eine einzigartige Natureinheit. Die Gestaltung der Strände variiert von gepflegten Betonplateaus bis hin zu wilden, felsigen, abenteuerlichen Eingängen ins Meer, aber auch vielen weiteren versteckten und versteckten Badeplätzen in kleinen Buchten, die einen Besuch wert sind. Die Strände erstrecken sich entlang des westlichen Teils der Insel Krk: Sie beginnen an der Paradiesstraße, die Malinska und Njivice verbindet, und enden hinter der romantischen Stadt Porto. Malinska ist eines der Reiseziele, die Familien mit Kindern am meisten lieben. Neben einer äußerst guten Anbindung und Nähe, vor allem zu Rijeka und Zagreb, hat sich Malinska im Laufe der Jahre durch sein Angebot an Familien- und Hotelunterkünften, Stränden und Gastronomieeinrichtungen zu akzeptablen Preisen als TOP-Wahl für viele Familien etabliert. Darüber hinaus sind die Sicherheit und Ruhe, die Malinska bietet, ein besonderer Bonus für alle Eltern, die einen echten Urlaub suchen. Wenn Sie möchten, dass Ihre Kinder im Urlaub einen Zauber erleben, in dem Sie alle unbeschwert spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Tage am kristallklaren Meer verbringen können, umgeben von Natur ohne allzu viel Lärm, dann besuchen Sie Malinska. Ein Sommerurlaub kann viel mehr sein als Sonne tanken und den Wellen lauschen: Aktivurlaub erfreut sich immer größerer Beliebtheit – vom Radfahren über Laufen und Wandern bis hin zu Segeln und Wassersport. Aufgrund seines milden Klimas, des sauberen Meeres und der üppigen mediterranen Vegetation sowie der Fülle an Wegen und Spazierwegen ist Malinska zu einem Ziel für viele Liebhaber von Outdoor-Sportarten und Aktivurlauben geworden. Die mediterrane Kultur ist wie die Kultur der kroatischen Insel geprägt von Familie, Architektur, Musik und Essen – ihrem Anbau, ihrer Verarbeitung, Zubereitung und ihrem Verzehr. Da sich die örtliche Bevölkerung dem Fischfang widmete und Oliven, Weinreben, Feigen und Schafe anbaute, wurde die Tradition gepflegt und lebt heute stolz weiter. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 32351 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 200 m²

Omišalj

200.000 EUR

3 Z

Grundstück 118 m²

Krk

675.000 EUR

Moderne Doppelhaushälfte im Bau in Malinska, nur 700 Meter vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 180 m². Die Grundstücksfläche beträgt 200 m². Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, die alle auf eine überdachte Terrasse und ein Sonnendeck führen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes ausgestattet mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Balkon. Über eine Treppe gelangt man auf eine Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer. Das Haus ist mit hochwertigen dreischichtigen PVC-Fenstern ausgestattet, komplett mit Moskitonetzen und ferngesteuerten elektrischen Rollläden. Es verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Zimmer und Vorkehrungen für Sonnenkollektoren. Das Dachgeschoss dient als Abstellraum und zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze. Der Eigentümer ist im Sinne des Mehrwertsteuersystems eine juristische Person, was bedeutet, dass der Käufer von der Steuer auf die Immobilientransaktion befreit ist. Ref: RE-U-32351 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 200 m²

Krk

210.000 EUR

INSEL KRK, MALINSKA - Apartment 2 Schlafzimmer, 2 Parkplätze, 200 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. INSEL KRK, MALINSKA - Apartment 2 Schlafzimmer, 2 Parkplätze, 200 m vom Meer entfernt GELEGENHEIT AUF KRK! Wohnung zum Verkauf im Erdgeschoss, Fläche 53,93 m2. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Loggia und einer nicht überdachten Terrasse. Es verfügt über 2 Parkplätze. Der Vorteil der Wohnung ist ihre Lage, 5 Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt!! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31135 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

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Stockwerk 54 m²

Krk

625.000 EUR

Doppelhaushälfte im modernen Design in Malinska, nur 700 m vom Meer entfernt! Die 160 m² große Villa steht stolz in Malinska auf einem 200 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie ein Badezimmer und einen großzügigen Bereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich nahtlos ineinander übergehen. Von hier aus geht der Weg weiter auf eine überdachte Terrasse und ein Sonnendeck, perfekt zum Sonnenbaden. Im oberen Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes ein Rückzugsort mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Balkon. Eine Treppe führt auf die Dachterrasse und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer – ein Anblick, der die Seele eines jeden Abenteurers berührt. Das Haus ist mit hochwertigen dreischichtigen PVC-Schreinerarbeiten ausgestattet und verfügt über Moskitonetze und ferngesteuerte elektrische Rollläden. Für modernen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Zimmer und Vorkehrungen für Sonnenkollektoren. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Lagerraum und zum Anwesen gehören zwei Parkplätze. Das Haus ist Eigentum einer juristischen Person, sodass der Käufer von Steuern und Immobilienverkaufsgebühren befreit ist. Dieses robuste und einladende Haus ist ein idealer Ausgangspunkt für alle, die den Geist des Meeres und den Charme von Malinska erleben möchten. Ref: RE-U-32349 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Stockwerk 160 m²

Grundstück 200 m²

Krk

675.000 EUR

Modernes Doppelhaus im Bau in Malinska, Krk, nur 700 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 180 m². Die Grundstücksfläche beträgt 200 m². Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer, einen geräumigen Wohnbereich, eine Küche und ein Esszimmer, die alle auf eine überdachte Terrasse und ein Sonnendeck führen. Die obere Ebene verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank, sowie einen Balkon. Über eine Treppe gelangt man zu einer Dachterrasse mit atemberaubendem Meerblick. Die Villa ist mit hochwertigen dreifach verglasten PVC-Fenstern, Moskitonetzen und ferngesteuerten elektrischen Rollläden ausgestattet. Es verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, eine Klimaanlage in allen Zimmern und Vorrichtungen für die Installation von Solarmodulen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Lagerraum und zum Anwesen gehören zwei Parkplätze. Da der Eigentümer im Sinne des Mehrwertsteuersystems eine juristische Person ist, ist der Käufer von der Zahlung von Steuern auf die Immobilientransaktion befreit. Ref: RE-U-32352 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 200 m²

Krk