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219.900 EUR

INSEL KRK, STADT KRK (UMGEBUNG) - Wohnung in einem Haus mit Swimmingpool.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. INSEL KRK, STADT KRK (UMGEBUNG) – Wohnung in einem Haus mit Swimmingpool Die Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtnettowohnfläche von 71 m2 befindet sich in einem 2020 errichteten freistehenden einstöckigen Gebäude mit nur drei Wohneinheiten. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem hohen Dachgeschoss, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit einem Wohnzimmer, das auf eine halb überdachte Terrasse führt. Im Hochdachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Im Juni 2023 wurde die neue Küche nach Maß eingebaut und im Mai 2024 das Bad renoviert. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich zwei Klimaanlagen, zur Beheizung sind im Bad und im Zimmer im Erdgeschoss zwei Decken-Infrarotstrahler installiert. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, sodass auch eine Beheizung mit Holz/Pellets möglich ist. Die Tischlerei besteht aus PVC mit Moskitonetzen und ALU-Rollläden. Auf dem 500 m2 großen Grundstück stehen drei Stellplätze zur Verfügung, einer für jede im Eigentumswohnungsgutachten eingetragene Wohneinheit (12,5 m2). Der restliche Garten wird von allen Miteigentümern gemeinsam genutzt und besteht aus einem Swimmingpool (21 m2), einer Sommerküche (19 m2) und einer Liegewiese. Die Kosten für Strom und Poolpflege sowie Strom für die Sommerküche teilen sich in drei Teile auf und betragen 300 – 400 € pro Jahr (pro Wohnung). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler, die Sommerküche, an die auch der Pool-Maschinenraum angeschlossen ist, ist mit einem Kontrollzähler ausgestattet. Aufgrund seiner Lage in der Nähe des Zentrums der Stadt Krk und seiner Annehmlichkeiten eignet sich das Anwesen für das Familienleben, aber auch für die touristische Vermietung. *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36699 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Grundstück 500 m²

Krk

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1.625.000 EUR

1.567.000 EUR

Tauchen Sie ein in Luxus und Perfektion der Ausführung – Kaiser Immobilien vermittelt beim Verkauf einer exklusiven Villa in Vrbnik, Insel Krk. Vrbnik ist ohne Zweifel eine der berühmtesten kroatischen Städte, die wie andere alte Burgen auf der Insel hoch oben, fast 50 Meter hoch, an einem wirklich besonderen Ort auf einer Klippe liegt, die buchstäblich ins Meer abfällt. Die erste Erwähnung erfolgte im Jahr 1100. Die Einwohner waren überwiegend in der Landwirtschaft tätig, weniger in der Schifffahrt und Fischerei. Heute ist das bekannteste Produkt des Vrbnik-Feldes und von Vrbnik im Allgemeinen der goldgelbe Wein Žlahtina. Es erlangte im weiteren kroatischen Kontext Berühmtheit. Den Erzählungen älterer Einheimischer zufolge wurde auf den Feldern Getreide angebaut, um Familien zu ernähren, die größer waren als heute, bevor der Wein berühmt wurde. Unter solchen Bedingungen wurden Weinreben an den Rändern der Felder angebaut, da es keinen Markt gab und Wein nur für den Eigenbedarf produziert wurde. Vrbnik ist immer noch hauptsächlich ein Touristenziel, was in gewisser Weise ein Vorteil ist. Aufgrund seiner reichen Geschichte wird Vrbnik als Wiege der Alphabetisierung unter den Kroaten bezeichnet und ist sicherlich einer der ältesten Orte auf der Insel Krk. In Vrbnik herrschen enge Gassen vor, daher ist es keine Überraschung, dass sich hier die engste Straße der Welt befindet. Aufgrund ihrer Lage und Ausrichtung scheint die Villa über Vrbnik zu schweben und ihr Panoramablick auf das Meer und die malerische tausendjährige Stadt ist atemberaubend. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von 1.000 m² und die gesamte Wohnfläche von 268 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben Eingangsbereich und Flur ein offen gestalteter Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer. Der Wohnbereich ist komplett verglast und verfügt über Panoramawände und hochwertige Aluminiumschreinereiarbeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein separater Wellnessbereich mit Sauna und „Sternenhimmel“-Deckenbeleuchtung sowie ein Gäste-WC mit Waschküche und Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit einem beheizten 43 m² großen Swimmingpool mit Dusche und Sonnenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad „en suite“, die alle Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Glasgeländer haben. Von der gesamten Anlage bietet sich ein Panoramablick auf das Meer und die tausendjährige Stadt, die auf einer Klippe über dem Meer liegt. Zu diesem unbeschreiblichen und nahezu unendlichen Blick auf das Meer und Vrbnik sowie zur reichlichen Präsenz von Sonnenlicht im Gebäude tragen vor allem die Panorama-Glaswände bei, die sich über die gesamte Höhe der Räume erstrecken und das gesamte Gebäude durchziehen. Cover von Lifestyle-Magazinen sind garantiert. Bei der Einrichtung und dem Bau wurden Materialien und Ausstattungen höchster Qualität verwendet. Das Gebäude ist aus Porotherm-Blöcken gebaut und es wurde das STO-Fassadensystem mit 10 cm Isolierung verwendet. Das Flachdach verfügt über eine 20 cm starke Wärmedämmung, eine TPO-Membran in Kombination mit dem FIRESTONE-System schützt vor Feuchtigkeit und die Dachfenster sind von VELUX. Hochwertige italienische Keramik vom Hersteller FLAVIKER, massive Aluminiumschreinereiarbeiten vom Hersteller HEROAL in Kombination mit LAMISTAL-Glas und eine Eingangstür mit Dreifachschloss und Fingerabdruck-Entriegelung vom Hersteller INOTHERM. VIESMANN Heizungs-, Klima- und Lüftungssystem. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Sommerküche und in der Einfahrt ist ausreichend Platz, um mehrere Fahrzeuge zu parken. ID-CODE 105-212 Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. ID CODE: 105-212 Lado Patekar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Garden - Alarm - Barbecue - SwimmingPool

4 Z

Stockwerk 268 m²

Grundstück 994 m²

Krk

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439.000 EUR

INSEL KRK, DOBRINJ – Renoviertes Steinhaus mit Swimmingpool.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Dobrinj. INSEL KRK, DOBRINJ – Renoviertes Steinhaus mit Swimmingpool Aus dem Immobilienangebot von Dux heben wir für Sie ein wunderschönes Steinhaus mit Swimmingpool und intelligenten Systemen hervor. Das Doppelhaus aus Stein wurde 2022 komplett renoviert. Idyllisch am Waldrand gelegen, stellt es eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung oder für einen Familienurlaub dar. Das Haus ist eine Mischung aus einheimischer Architektur und heutiger Moderne. Es verfügt über 214 m² Wohnfläche, die Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss einschließt. Im Untergeschoss befindet sich ein geselliger Raum mit Spielzimmer, Schlafsofa, WC und einem zusätzlichen Raum mit Waschmaschine. Im Erdgeschoss, dem Hauptteil des Hauses, befindet sich ein offener Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer zusätzlichen Gästetoilette. Das Erdgeschoss ist klimatisiert und verfügt neben der Klimaanlage auch über eine Fußbodenheizung. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, die reichhaltig eingerichtet und für absolute Privatsphäre ausgelegt sind. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Fernseher. In einem üppig angelegten Garten von ca. 450 m2 gibt es einen beheizten Swimmingpool mit einer von Palmen umgebenen Liegewiese, eine überdachte Außenküche mit Grill, eine Terrasse mit Sitzgelegenheiten und offenem Kamin, ideal für abendliche Zusammenkünfte, sowie Parkplätze für zwei Autos. Das Haus ist mit modernen Lösungen wie einer Wärmepumpe (Heizkörper in allen Räumen), einer elektrischen Fußbodenheizung, einer Solaranlage zur Poolbeheizung und einem Anwendungsmanagement (Steuerung der Wärmepumpe, Heizkörper und Klimaanlage) ausgestattet. Ein DSL-Internetanschluss ist vorhanden. Das Haus verfügt über alle Genehmigungen und ist als 4* kategorisiert (bietet Platz für bis zu 8 Personen). Es wird voll möbliert verkauft. Lassen Sie sich dieses seltene, komplett ausgestattete Steinhaus nicht entgehen, in dem Sie an warmen Sommertagen übernachten können! *** Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38363 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 217 m²

Grundstück 400 m²

Krk

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175.000 EUR

INSEL KRK, BAŠKA – Charmante Wohnung mit Balkon.

Location: Primorsko-goranska županija, Baška, Baška. INSEL KRK, BAŠKA – Charmante Wohnung mit Balkon Im Herzen des wunderschönen Baška gelegen, bietet diese komplett möblierte 32 m² große Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses die ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und attraktiver Lage. Seine Nähe zum Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten sowie die Tatsache, dass es derzeit für die Vermietung an Touristen genutzt wird, machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Das Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit angeschlossener Küche, einem Badezimmer und einem Balkon und bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Neben der durchdachten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz, was in diesem beliebten Touristenziel ein großer Vorteil ist. Es ist vollständig ausgestattet und möbliert, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen oder sein bereits etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft weiterführen kann. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, egal ob Sie Ihren Morgenkaffee an der frischen Meeresluft schlürfen oder nach einem Tag am Strand ein Nickerchen am Abend machen. Baška ist für seinen kilometerlangen Sandstrand, das kristallklare Meer und das reiche kulturelle Erbe bekannt, was es das ganze Jahr über zu einem attraktiven Reiseziel macht. Außer der Schönheit der Natur bietet Baška auch zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Promenaden und Freizeiteinrichtungen, die sowohl Touristen als auch ständigen Einwohnern einen qualitativ hochwertigen Aufenthalt garantieren. Der Kauf dieser Wohnung ist daher nicht nur eine Investition in Immobilien, sondern auch in einen Lebensstil in einem der schönsten Küstenorte Kroatiens. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine praktische, gut ausgestattete Wohnung in einem touristisch erschlossenen Gebiet suchen. Egal, ob Sie eine sichere Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer schnellen Rendite durch Vermietung oder ein persönliches Eckchen am Meer wünschen, diese Wohnung erfüllt alle Kriterien. Angesichts der großen Nachfrage nach Immobilien dieser Art haben wir keinen Zweifel daran, dass sie schnell einen neuen Eigentümer finden werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38278 DUX Rijeka Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 32 m²

Stockwerk 1

Baška

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975.000 EUR

Villa in erster Reihe mit Panoramameerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Omišalj, Omišalj. NUR IN UNSERER AGENTUR! Einfamilienhaus am Meer mit Panoramablick und direktem Zugang zum Meer – Omišalj, Insel Krk! Das Haus ist auf einem 766 m² großen Grundstück gebaut und besteht aus zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über 154,44 m² Bruttofläche, inklusive der Garage (18 m²), und hier befindet sich auch der Haupteingang des Hauses. Das Erdgeschoss besteht aus vier Schlafzimmern, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einem Raum, der für Wellness vorgesehen ist. Des Weiteren sind im Erdgeschoss ein zusätzliches Badezimmer mit WC, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Waschküche mit Technikraum untergebracht. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock mit einer Gesamtnutzfläche von 109,83 m², wo sich ein geräumiger offener Raum mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer befindet, der zu einer 50,33 m² großen Terrasse führt. Das Haus ist vollständig mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet und eignet sich dank Kamin, Fußbodenheizung und Klimaanlage zum Heizen und Kühlen zum ganzjährigen Bewohnen. Die Klimaanlage kann per Smartphone auch von der Ferne gesteuert werden. Das Haus ist außerdem mit einer Videoüberwachung ausgestattet, die ebenfalls über ein Smartphone gesteuert werden kann. ID CODE: EI-6613 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Omišalj

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532.000 EUR

400.000 EUR

Umgebung von Vrbnik, Verkauf eines Doppelhauses mit Pool in ruhiger Lage, in der Endphase des Baus. Die Wohneinheit ist Teil eines Doppelhauses; die Fläche der Einheit beträgt 168 m² und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 96 m² und besteht aus einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem offenen Raum, der die Küche und das Esszimmer umfasst, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 15 m² und einem Garten. Im Garten gibt es auch einen Sonnenbereich mit einem Pool von 36 m². Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das eine Gesamtfläche von 72 m² hat, wo sich ein Flur, ein Arbeitszimmer und 3 Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Haus zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, rustikales Design, hochwertige Bauweise, Sanitäranlagen, Keramik- und Parkettböden, PVC-Fensterrahmen, Fußbodenheizung und eine Steinfassade aus. Das Haus wird nach dem System schlüsselfertig verkauft. ID CODE: 4402 Premium nekretnine Krk Mob: ... Tel: ... E-mail: ... Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

6 Z

Stockwerk 168 m²

Grundstück 300 m²

Krk

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899.000 EUR

4 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 547 m²

Krk

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350.000 EUR

2 Z

Grundstück 80 m²

Krk

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505.000 EUR

2 Z

Grundstück 97 m²

Stockwerk 1

Krk

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850.000 EUR

 

4 Z

3 Ba

Stockwerk 128 m²

Krk

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790.000 EUR

 

4 Z

3 Ba

Stockwerk 211 m²

Grundstück 1.150 m²

Krk

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599.000 EUR

 

4 Z

3 Ba

Stockwerk 180 m²

Grundstück 604 m²

Krk

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175.000 EUR

Klimno, Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Dobrinj, Soline. Insel Krk - Klimno, Erdgeschosswohnung in einem kleineren Wohngebäude 400 m vom Meer entfernt zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Zimmer, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert und Zugang zur Terrasse hat. Die Wohnung nutzt auch 50 m2 Garten und hat auch einen eigenen Parkplatz. Es wird möbliert und bezugsfertig verkauft. ID CODE: EI-4823 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 57 m²

Grundstück 50 m²

Krk

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495.000 EUR

Schönes Haus mit einem schönen Garten – Malinska.

Location: Primorsko-goranska županija, Malinska-Dubašnica, Malinska. Charmantes rustikales Steinhaus mit Garage in Malinska zu verkaufen. Das Haus von 120 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche, Toilette und Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Bei der Renovierung die Immobilie wurde viel Wert auf die Details gelegt, um den traditionellen, rustikalen Stil des Steinhauses hervorzuheben. Der Garten verfügt über eine überdachte Terrasse, eine Sommerküche, zwei Abstellräume und einen Wintergarten. Im Garten ist ein automatisches Bewässerungssystem installiert, außerdem steht ein Mähroboter zur Verfügung. Ein Parkplatz befindet sich in der Garage und der andere Parkplatz befindet sich im Freien. Es befindet sich in ausgezeichneter Lage, 400 m vom Meer entfernt. Eine Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient! ​ ID CODE: EI-6657 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 500 m²

Krk

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4.250.000 EUR

Stockwerk 75.700 m²

Krk

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1.280.000 EUR

Haus in erster Linie in Silo, Insel Krk (Halbinsel)! Die Wohnfläche dieser rustikal-charmanten Villa beträgt 140 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich und ein großes Badezimmer mit Zugang zur Terrasse. Über eine schöne Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich drei Schlafzimmer mit Meerblick und ein Badezimmer befinden. Das renovierte Haus verfügt über grüne Außenschreinereiarbeiten aus PVC mit Moskitonetzen, Zentralheizung und Klimaanlage. Das Anwesen umfasst eine überdachte Terrasse, eine kleinere Terrasse mit Grill und eine Liegewiese, alles umgeben von viel Grün und mediterranen Pflanzen. Unterhalb der großzügigen Terrasse befindet sich eine Garage mit beachtlichen 52 m2. Das weitläufige Grundstück von 406 m² in ländlicher Umgebung ist voller mediterraner Bäume und Pflanzen und verfügt über eine große überdachte Terrasse, eine kleine Terrasse mit Grill im Grünen und zwei Liegeflächen. Die Garage mit einer Fläche von 52 m2 ist über eine Asphaltstraße erreichbar. In der ersten Reihe zum Meer auf der Insel Krk gelegen, bietet dieses Anwesen die Möglichkeit zum persönlichen Vergnügen oder zur touristischen Vermietung. Ref: RE-U-23174 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Grundstück 406 m²

Krk

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500.000 EUR

Wunderschöne rustikale Villa mit Swimmingpool auf der Insel Krk zu verkaufen. Die Gesamtfläche beträgt 135 qm. Grundstück ist 500 qm groß. Die Bauarbeiten werden im Sommer 2022 abgeschlossen sein. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool. Das Obergeschoss verfügt über zwei Badezimmer, von denen eines zu einem Schlafzimmer gehört, im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei große Terrassen. Es gibt zwei Parkplätze im Garten. Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien gebaut und hat Fußbodenheizung . Das fertiggestellte Gebäude auf den Bildern ist ein angrenzendes Gebäude und es wurden Bilder veröffentlicht, um zu sehen, wie diese Villa nach Fertigstellung aussehen wird. Ref: RE-U-13216 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 500 m²

Krk

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421.000 EUR

Insel Krk, HlapaZum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Bruttofläche von 179,13 m², erbaut im Jahr 1988.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Untergeschoss und Erdgeschoss) und befindet sich auf einem 580 m² großen Grundstück.Jede Etage ist im Wesentlichen eine eigenständige Wohnung. Das Untergeschoss umfasst: einen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Bad, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellraum, Loggia, und eine überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst: einen Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Bad, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellraum, und eine überdachte Terrasse. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen überdachten Parkplatz. Beide Wohnungen bieten auf den Terrassen eingebaute Kamine/Grills und Außenduschen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird von Mai bis September vermietet, und die neuen Eigentümer können die etablierte Zusammenarbeit mit langjährigen Gästen fortsetzen. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend und zeichnet sich durch einen wunderschönen, gepflegten Garten aus. Der Blick auf den Učka und die Kvarner Bucht garantiert atemberaubende Sonnenuntergänge.Nur wenige Minuten Fahrt zu sauberen, hundefreundlichen Stränden – dieser kleine grüne Rückzugsort sucht seinen nächsten Besitzer. Energiezertifikat: In BearbeitungHeizung: Klimaanlage/elektrisch/HolzAusrichtung: SüdwestPreis: 421.000 €Maklergebühr: 2% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. www.biliskov.com ID: 14932

5 Z

Stockwerk 179 m²

Grundstück 580 m²

Krk

KEIN FOTO

Eine luxuriöse Doppelhaushälfte mit atemberaubendem Meerblick und einem privaten Swimmingpool ist in Soline erhältlich, nur einen Kilometer von der Kü...

Eine luxuriöse Doppelhaushälfte mit atemberaubendem Meerblick und einem privaten Swimmingpool ist in Soline erhältlich, nur einen Kilometer von der Küste entfernt. Eingebettet in einem prestigeträchtigen Teil der Insel Krk kombiniert diese moderne Villa nahtlos zeitgenössische Architektur, Komfort und beeindruckende Ausblicke. Entworfen für einen gehobenen Lebensstil, priorisiert die Residenz Geräumigkeit, Privatsphäre und Eleganz. Auf einem 797 m² großen Grundstück erstreckt sich jedes Doppelhaus über 184 m² auf drei oberirdischen Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen eleganten Eingang, eine Garderobe, einen Wellnessbereich mit privatem Pool und Sauna, eine Entspannungszone und eine Sommerküche, die auf eine großzügige Terrasse mit Meerblick führt. Im ersten Stock gibt es einen offenen Wohnbereich mit einem hellen und luftigen Wohnzimmer, Essbereich und Küche sowie einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Im zweiten Stock befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei die Master-Suite ein privates Badezimmer und einen Balkon mit Panoramablick umfasst. Jede Villa verfügt über eine private Garage, die einen sicheren und bequemen Zugang gewährleistet. Der Außenbereich ist sowohl für Privatsphäre als auch für Genuss konzipiert und bietet einen Pool mit der Möglichkeit von Glaspartitionen für eine ganzjährige Nutzung, weitläufige Terrassen und Gärten, die ideal zum Entspannen und Unterhalten sind, sowie eine Zufahrtsstraße von der Ostseite zur Verbesserung der Ruhe. Derzeit im Bau, werden diese Villen nach höchsten Standards errichtet, mit einer nordwestlichen Ausrichtung, die faszinierende Sonnenuntergangsblick über das Meer bietet. Beide Immobilien werden im "schlüsselfertigen" Zustand verkauft, was bedeutet, dass sie vollständig fertiggestellt sind, abgesehen von der Einrichtung, sodass die neuen Eigentümer ihre Innenräume personalisieren können. In der exklusiven Gegend von Soline auf der Insel Krk gelegen, bieten diese Villen eine erstklassige Küstenlage, zeitgenössischen Luxus, private Wellnesseinrichtungen, großzügige Außenbereiche, direkten Garagenzugang und eine Atmosphäre der Ruhe und Exklusivität.   Ref: RE-U-38342 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 184 m²

Grundstück 400 m²

Krk

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812.000 EUR

Grundstück Vrbnik, 3.130m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Vrbnik, Vrbnik. ID CODE: 2480 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 3.130 m²

Krk

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396.000 EUR

Wohnung Punat, 98m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Punat, Punat. ID CODE: 2472 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 98 m²

Krk

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590.000 EUR

Wohnung Krk, 116m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Krk, Krk. ID CODE: 2478 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 116 m²

Grundstück 100 m²

Krk

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1.150.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 200 m²

Krk

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2.150.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 324 m²

Krk