WIRD GELADEN…

69.000 EUR

KRALJEVICA, KRIŽIŠĆE – Drei Häuser zur Anpassung mit Potenzial + GARTEN in ruhiger Lage!.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Križišće. KRALJEVICA, KRIŽIŠĆE – Drei Häuser zur Renovierung mit Potenzial + GARTEN in ruhiger Lage! Im DUX Immobilienangebot bieten wir Ihnen drei Antiquitäten mit Potenzial zum Umbau zu einem wahren Kleinanwesen! Es gibt 3 Häuser aus dem Jahr 1905, davon zwei freistehende und eines als Doppelhaushälfte am selben Standort. LAGE: Die betreffenden Immobilien befinden sich in einer Kleinstadt in ruhiger Lage, 5 Autominuten zum ersten Geschäft. Das nächste Meer und die nächsten Strände befinden sich in Šmrika und Jadranovo, 7 Autominuten von den Häusern entfernt. Crikvenica 20 Autominuten. Die Stadt Rijeka ist eine 20-minütige Autofahrt entfernt. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das erste Haus liegt gegenüber den beiden anderen auf der anderen Straßenseite und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, wobei jedes Obergeschoss eine Fläche von 25 m2 hat. Die Idee ist, dass dieses Haus zukünftig als Garage mit zusätzlichem Lagerraum genutzt wird und der Garten des alten Hauses Platz für ein oder zwei weitere Parkplätze bietet. Das Haupthaus ist ein Doppelhaus und erstreckt sich über das Erdgeschoss + die erste Etage, wobei jede Etage 50 m2 bietet. Im Haus befindet sich eine kleine Taverne mit separatem Eingang. Das kleinere Haus mit 70 m2 liegt direkt gegenüber dem größeren Doppelhaus, der Raum, der sie trennt, ist das alleinige Eigentum beider Häuser. Das kleinere Haus erstreckt sich über Keller und Erdgeschoss. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 40 m2, während sich im Keller eine Taverne von etwa 30 m2 befindet. Mit dem Kauf eines Hauses erhalten Sie zusätzlich einen Garten, der sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet und nur zu Fuß erreichbar ist. INFRASTRUKTUR: Wasser und Strom befinden sich im Gebäude, es ist jedoch notwendig, Anträge für die Installation eines neuen Anschlusses zu stellen, da diese abgemeldet wurden. Senkgrube. DOKUMENTATION: Die Häuser verfügen über eine Bescheinigung, dass sie vor dem 15. Februar 1968 gebaut wurden. Eigentum 1/1. Keine Belastungen. Für alle weiteren Details und Informationen kontaktieren Sie uns! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38516 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 Z

4 Ba

Stockwerk 220 m²

Grundstück 210 m²

Kraljevica

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175.000 EUR

BAKAR - Renoviertes Haus, 120 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Bakar, Bakar-dio. BAKAR – Renoviertes Steinhaus, 120 m vom Meer entfernt Authentisches Steinhaus zu verkaufen – Bakar, nur 120 m vom Meer entfernt. Wir bieten ein charmantes Steinhaus, das im Jahr 2021 im modernen Stil komplett renoviert wurde und dabei seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Es liegt im Herzen von Bakar, nur wenige Gehminuten vom Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer und eine Taverne mit Strom- und Wasserinstallationen – ideal für zusätzliche Inhalte nach Wunsch – Wellness, Weinkeller, Arbeitsraum … Erster Stock: moderne Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer – das warme Herz des Hauses. Zweiter Stock: ein weiteres Schlafzimmer und zusätzliches Badezimmer, perfekt für Privatsphäre und Komfort. Bei der Renovierung wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert und das Haus komplett an einen modernen Lebensstil angepasst. Ideal für: Dauerwohnsitz in einer ruhigen, aber farbenfrohen Umgebung, Investition in den Tourismus – großes Vermietungspotenzial. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38579 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 108 m²

Kraljevica

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180.000 EUR

ŠKRLJEVO - authentisches Küstenhaus, Garten, Garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Bakar, Škrljevo. ŠKRLJEVO – authentisches Küstenhaus, Garten, Garage Wir verkaufen ein Haus in Škrljevo, das auf einem großen Grundstück mit Garten, Gartenhaus und Garage liegt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Bad und Abstellraum, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer befinden. Küche und Bad wurden 2022 komplett renoviert, dabei wurden Elektroinstallationen und Leitungen erneuert und Elektroradiatoren für zusätzlichen Komfort eingebaut. Das Haus verfügt außerdem über einen Balkon im ersten Stock und vom selben Raum aus hat man Zugang zum Dachboden, der als Lagerraum oder für eventuelle Renovierungsarbeiten genutzt werden kann. Die Fenster wurden alle ausgetauscht, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert wurde. Obwohl ein Bild eines der Zimmer fehlt, bietet das Haus großes Potenzial zur individuellen Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Der Hof ist geräumig und landschaftlich gestaltet, was dieses Anwesen zu einer ausgezeichneten Kaufgelegenheit für eine Familie oder als Kapitalanlage macht. Für alle anderen Anfragen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38529 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Grundstück 250 m²

Kraljevica

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770.000 EUR

Kvarner Bucht, Kraljevica, Smrika, Haus mit Pool und Meerblick Zum Verkauf steht dieses Haus auf drei Etagen mit Pool, mit einer Gesamtfläche von 223 m2. Im gesamten Haus sind Vorbereitungen für eine elektrische Fußbodenheizung getroffen. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, ein Abstellraum und Vorbereitungen für den Wellnessbereich (Sauna und Whirlpool). Vom zentralen Raum aus besteht ein direkter Zugang zum 32 Quadratmeter großen Außenpool. Im Erdgeschoss (Eingang zum Haus) befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Jedes Zimmer hat eine Vorbereitung für Klimaanlage (insgesamt vier Klimaanlagen). Alle drei Etagen sind durch eine Innentreppe miteinander verbunden, während das Untergeschoss durch eine Außentür von den anderen beiden Etagen getrennt werden kann. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage, welche mit Strom und Wasser ausgestattet ist. Unter der Garage befindet sich ein ca. 30 m2 großer Raum, der als Taverne oder Lagerraum genutzt werden kann. Das Haus wird in einem hochem Rohbauzustand verkauft. Es besteht eine Kaufoption für die Immobilie: schlüsselfertig – der Preis dafür würde 1,1 Millionen eur betragen. Für alle weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: E3564 Davor Pezdevšek Suradnik u procesu obuke Mob: ... E-mail: ... https://nekretnine.everis.hr/ Features: - SwimmingPool - Garage - Parking

4 Z

Stockwerk 223 m²

Grundstück 923 m²

Kraljevica

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530.000 EUR

3 Z

Grundstück 151 m²

Kraljevica

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530.000 EUR

3 Z

Grundstück 151 m²

Kraljevica

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530.000 EUR

3 Z

Grundstück 151 m²

Kraljevica

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92.000 EUR

Grundstück Šmrika, Kraljevica, 639m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Šmrika. Wir verkaufen Bauland, ein gerodetes Grundstück von regelmäßiger Form mit einer Zufahrt zu einer Asphaltstraße. Alle Anschlüsse sind feldnah. Vom Feld aus hat man einen freien Blick auf Krk und die gesamte Riviera. Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses, zweistöckig, 3 Wohnungen im Gebäude. Weniger als 200 Meter vom Stadtzentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten, Kindergarten, Geschäft, Spielplatz... entfernt ID CODE: 6731 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051403771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 639 m²

Kraljevica

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189.000 EUR

Grundstück Šmrika, Kraljevica, 1290 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Šmrika. Wir verkaufen Bauland zur Errichtung von zwei Gebäuden mit jeweils drei Wohnungen. Das Grundstück ist gerodet, hat eine regelmäßige Form und verfügt über eine Zufahrt zur Asphaltstraße. Alle Anschlüsse sind feldnah. Vom Feld aus hat man einen freien Blick auf Krk und die gesamte Riviera. Möglichkeit zum Bau von zwei Gebäuden, zwei Stockwerken, 3 Wohnungen im Gebäude. Weniger als 200 Meter vom Stadtzentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten, Kindergarten, Geschäft, Spielplatz... entfernt ID CODE: 6732 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051403771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 1.290 m²

Kraljevica

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97.000 EUR

Grundstück Šmrika, Kraljevica, 651m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Šmrika. Wir verkaufen Bauland, ein gerodetes Grundstück von regelmäßiger Form mit einer Zufahrt zu einer Asphaltstraße. Alle Anschlüsse sind feldnah. Vom Feld aus hat man einen freien Blick auf Krk und die gesamte Riviera. Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses, zweistöckig, 3 Wohnungen im Gebäude. Weniger als 200 Meter vom Stadtzentrum und allen notwendigen Annehmlichkeiten, Kindergarten, Geschäft, Spielplatz... entfernt ID CODE: 6730 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051403771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 651 m²

Kraljevica

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650.000 EUR

Exklusiv bei Maison präsentieren wir ein einzigartiges, abgeschiedenes Anwesen, das absolute Privatsphäre mit unberührter Natur verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.500 m² gelegen, besteht dieses bezaubernde Anwesen aus zwei freistehenden Häusern – einem größeren, vollständig im eklektischen Stil eingerichteten Haus und einem kleineren, unvollendeten Haus, das individuell nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden kann. Das größere Haus strahlt Charakter aus und erzählt Geschichten von den Reisen des vorherigen Eigentümers, geschmückt mit einzigartigen Details. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, ein Badezimmer und eine Küche, die auf eine gemütliche Terrasse führt. Eine weitere Terrasse schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Brücke und die Insel Krk. Der Garten, gefüllt mit duftenden mediterranen Pflanzen, führt über Steintreppen zu einem privaten Bootssteg am Strand und gewährt das seltene Privileg eines direkten Meerzugangs. Hinter dem Haus befinden sich zwei multifunktionale Abstellräume mit jeweils 11 m². Das kleinere Haus, das über eine Treppe erreichbar ist, bietet unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Vorbereitungen für eine Küche und Badezimmer sind bereits getroffen, jedoch wurden keine Trennwände gebaut, sodass der Innenraum flexibel gestaltet werden kann. Die Deckenhöhe erlaubt zudem den Einbau einer Galerie nach Wunsch. Vor dem Haus erstreckt sich eine großzügige Terrasse mit einem noch beeindruckenderen Ausblick, und das Potenzial des Hauses wird durch die Möglichkeit einer Sauna zusätzlich aufgewertet. Trotz seiner abgeschiedenen Lage ist das Anwesen nur wenige Kilometer von allen wichtigen Einrichtungen entfernt – Geschäfte, Bank, Post, Kindergarten, Schule und der Flughafen Rijeka – und bietet somit die perfekte Balance zwischen Rückzug und urbaner Erreichbarkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Maison – eine Immobilie mit Geschichte an einem atemberaubenden Ort! ID CODE: 289 Barbara Popović Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Nika Galović Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Dario Oriović CEO Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace

6 Z

Stockwerk 160 m²

Grundstück 1.300 m²

Kraljevica

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1.480.000 EUR

ID CODE: 4458 Dorian Vicić, mag.oec Direktor Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Alarm - Parking - Terrace - SwimmingPool - Garage - Garden

7 Z

Stockwerk 400 m²

Grundstück 570 m²

Kraljevica

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8.000.000 EUR

Grundstück Kukuljanovo, Bakar, 40.000m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Bakar, Kukuljanovo. ID CODE: 2487 Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 40.000 m²

Kraljevica

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850.000 EUR

Haus Kraljevica, 310m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kraljevica, Kraljevica. WUNDERSCHÖNES HAUS IN KRALJEVICA – GERÄUMIG, LUXURIÖS UND NAHE AM MEER Zum Verkauf steht ein beeindruckendes zweistöckiges Haus mit 310 m², gelegen in einer ruhigen Gegend von Kraljevica, nur 1 km vom Meer entfernt. Diese Immobilie bietet außergewöhnlichen Komfort, viel Platz und hochwertige Ausstattung. Im Obergeschoss befindet sich ein riesiges 50 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen 60 m² großen Terrasse, die zu einer weiteren Terrasse derselben Größe führt. Zudem gibt es eine moderne Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Das Grundstück erstreckt sich über 1.420 m² und bietet alles für höchsten Komfort. Der große Hof verfügt über eine geräumige Garage, einen 9x5 m großen Pool und eine charmante Taverne mit Kamin – perfekt für gesellige Abende. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, und ein automatisches Tor sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Unter dem Haus befindet sich ein großer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist hervorragend – das Meer ist nur 1 km entfernt, und sowohl die Insel Krk als auch die Stadt Rijeka sind in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einer fantastischen Lage – ideal für Familien oder als Investition für die touristische Vermietung. ID CODE: 2011-97 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 310 m²

Grundstück 1.420 m²

Kraljevica

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207.000 EUR

Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit Garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Bakar, Hreljin. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Gebäude in Hreljin, in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Die Fläche der Wohnung beträgt 80 m², während die Gesamtfläche inklusive Garage 97 m² beträgt. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, einer Küche mit Esszimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze und ein großer Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Verkauf erfolgt „schlüsselfertig“, was bedeutet, dass die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig ist. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mai 2025 geplant. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, ruhiger Lage und der Nähe zu Annehmlichkeiten macht diese Immobilie ideal für ein komfortables und praktisches Leben. ID CODE: 2011-54 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 97 m²

Stockwerk 1

Kraljevica

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150.000 EUR

Verkauf, Kraljevica, Studio-Apartment, ausgezeichnete Lage, Meeresnähe.

www.biliskov.com ID 15036KraljevicaWunderschönes Studio-Apartment mit einer Fläche von 31,92 m² im 1. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1979.Das Apartment besteht aus einem geräumigen Zimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit WC, einem Balkon und einem Abstellraum.Zusätzlich gehört ein 9 m² großer geschlossener Eingangsbereich zum Apartment, was eine Gesamtfläche von 40,92 m² ergibt.Das Gebäude befindet sich in einer hervorragenden Mikrolage, nur 90 Meter vom Meer entfernt und unweit des Ortszentrums. In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, Post, Apotheke, Cafés, Restaurants usw.).Vor dem Gebäude gibt es einen kostenlosen öffentlichen Parkplatz. Energiezertifikat: BAusrichtung: Süden, OstenVerkaufspreis: 150.000 €Maklerprovision für den Käufer: 2% + MwSt. auf den erzielten Verkaufspreis

Stockwerk 41 m²

Kraljevica

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171.000 EUR

Wohnung Hreljin, Bakar, 73m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Bakar, Hreljin. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau in Hreljin, einem ruhigen Viertel mit hervorragender Verkehrsanbindung und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Die Wohnung selbst hat eine Fläche von 57 m², während die Gesamtfläche, einschließlich der Garage, 73 m² beträgt. Die Raumaufteilung ist funktional und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, eine Küche mit Essbereich, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zur Wohnung gehören auch zwei private Parkplätze und ein großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der Verkauf erfolgt nach dem "schlüsselfertig"-Prinzip, was bedeutet, dass die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsbereit ist. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Mai 2025 geplant. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, ruhiger Lage und Nähe zu Annehmlichkeiten macht diese Immobilie ideal für komfortables und praktisches Wohnen. ID CODE: 2011-48 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 1

Kraljevica

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5 Ba

Stockwerk 463 m²

Kraljevica

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2.320.000 EUR

Zum Verkauf, Kraljevica, in der Nähe des Strandes Javorišće, Baugrundstück.

www.biliskov.com ID: 14765Rijeka, Kraljevica, in der Nähe des Strandes JavorišćeEin Baugrundstück von 8.000 m² mit abgeschlossenem Entwurfprojekt befindet sich auf einem Hanggelände in der Nähe des Strandes Javorišće.Das Projekt, Resort Porto Re Kraljevica, wird aus 10 Villen mit Pools, einem Restaurant, Fitnessbereich, überdachtem Pool, Strandhaus und einer Aussichtsplattform bestehen.Jede Villa wird die Möglichkeit haben, Boote in der Marina unterhalb des Resorts anzulegen. Eigentum: 1/1Preis: 290 €/m² = 2.320.000 €Maklergebühr für den Käufer: 2 % + MwSt. vom insgesamt vereinbarten Verkaufspreis.

Stockwerk 8.000 m²

Kraljevica

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800.000 EUR

HAUS NORTH ONE – DREIGESCHOSSIGES RESIDENZ MIT PRIVATEM GARTEN UND POOL Im Herzen des malerischen Kostrena, in der Siedlung Rožmanići, liegt Kostrena Sunset, ein exklusives Wohnprojekt, das erstklassige Bauweise, anspruchsvolles Design und die natürliche Harmonie des Küstenlebens vereint. Innerhalb dieses luxuriösen Komplexes befindet sich Haus Sjever 1, eine dreistöckige Residenz für diejenigen, die ultimativen Komfort, Privatsphäre und ungehinderten Meerblick suchen. Diese moderne Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock, mit einem sorgfältig gestalteten Grundriss, der einen harmonischen und funktionalen Wohnraum ermöglicht. Der Keller ist als offener und luftiger Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer konzipiert und schafft so einen idealen Raum für Familientreffen und Momente der Entspannung. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine separate Toilette, ein Flur, ein Abstellraum und eine überdachte Veranda, die einen Blick auf das Meer und einen privaten Innenhof bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, das maximale Privatsphäre und Komfort bietet. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit Waschküche und Garage, die sicheres und bequemes Parken ermöglicht. Die Verbindung mit dem Außenbereich wird durch eine großzügige Terrasse betont, die zum Genießen der Natur und der frischen Meeresluft einlädt. Der erste Stock bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und spektakulärem Blick auf die Kvarner-Bucht sowie ein modernes Badezimmer, das diese intime Zone des Hauses vervollständigt. Der Außenbereich ist als private Oase der Ruhe und des Luxus konzipiert. Das Haus verfügt über einen gärtnerisch gestalteten Garten von 161,18 m², der mit dem Panoramablick auf das Meer verschmilzt, während der 30 m² große Swimmingpool die perfekte Ergänzung für Erfrischung und Entspannung an warmen Sommertagen ist. Zusätzliche Außenbereiche, darunter zwei Parkplätze neben der Garage, sorgen für maximale Zweckmäßigkeit und Komfort. Die Konstruktion und Ausführung spiegeln die hohen Standards des Luxuswohnens wider. Die Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton und gewährleistet so überragende Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit. Der Innenraum strahlt dank des hochwertigen, für Fußbodenheizung geeigneten Mehrschicht-Eichenparketts Eleganz aus, während die mit handbearbeitetem istrischem weißem Stein verkleideten Innentreppen einen zusätzlichen Hauch von Exklusivität und Authentizität verleihen. Die Außenschreinerei besteht aus PVC SCHUCO LIVING 82 AS in Anthrazitfarbe mit dreischichtigem Wärmedämmglas, das ein hohes Maß an Energieeffizienz und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Automatische elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz, während gehärtetes Glas auf den Balkonen einen ungehinderten Blick auf das Meer ermöglicht. Die Fassade des Gebäudes besteht aus dem ETICS-System BAUMIT PRO mit einer 10 cm dicken Dämmschicht und ist mit Silikatputz in eleganten Grau- und Weißtönen versehen. Die Energieeffizienz wird zusätzlich durch eine wasserbasierte Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe gewährleistet, während alle Räume mit Multisplit-Klimaanlagen-Invertern ausgestattet sind, die das ganze Jahr über die perfekte Temperatur gewährleisten. Dank fortschrittlicher technischer Lösungen und hochwertiger Materialien verfügt das Gebäude über ein A+-Energiezertifikat, das maximale Energieeffizienz, reduzierten Energieverbrauch und langfristige Rentabilität gewährleistet. Haus Sjever 1 stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriöses Zuhause in einer prestigeträchtigen Lage mit einer makellosen Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Konstruktion und natürlicher Umgebung suchen. Es liegt in einem ruhigen Küstendorf und bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zum städtischen Leben. Es eignet sich sowohl als Traumhaus als auch als Investition mit langfristigem Wert. Für weitere Informationen und eine private Besichtigung kontaktieren Sie uns. Maison – denn Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebenseinstellung. ID CODE: 189 Dario Oriović CEO Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage - Terrace

4 Z

Stockwerk 204 m²

Grundstück 161 m²

Kraljevica

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860.000 EUR

HAUS SÜD ZWEI – EINE ZWEISTÖCKIGE RESIDENZ MIT INFINITY-POOL UND EXKLUSIVEM AUSSENBEREICH Im Herzen des malerischen Kostrena, in der Siedlung Rožmanići, liegt Kostrena Sunset, ein exklusives Wohnprojekt, das erstklassige Bauweise, anspruchsvolles Design und die natürliche Harmonie des Küstenlebens vereint. Innerhalb dieses luxuriösen Komplexes befindet sich Haus Sud zwei, eine elegante zweistöckige Residenz für diejenigen, die eine Kombination aus modernem Luxus, Geräumigkeit und spektakulärem Meerblick suchen. Diese moderne Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen mit einem sorgfältig gestalteten Grundriss, der überlegenen Komfort und Funktionalität bietet. Das Untergeschoss ist als geräumiger Wohnbereich konzipiert, bei dem der Schwerpunkt auf der Fluidität des Raums und der Verbindung mit der Außenumgebung liegt. Es besteht aus einer Eingangsveranda, einem Flur, einer Garderobe, einem Arbeits- oder Gästezimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Veranda, die ein Gefühl des vollständigen Genusses der mediterranen Umgebung vermittelt. Das Erdgeschoss bietet einen intimen Raum zum Entspannen, mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem Ankleidezimmer und einer Terrasse, während eine Treppe das Erdgeschoss mit dem Keller des Hauses verbindet. Zusätzliche Zweckmäßigkeit bietet die Garage, die sicheres Parken und direkten Zugang zum Wohnbereich bietet. Der Außenbereich dieser Residenz ist eine wahre private Oase des Luxus. Der gärtnerisch gestaltete Garten von 239,22 m² ergänzt den Panoramablick auf das Meer perfekt, während der 30,75 m² große Infinity-Pool einen Eindruck von Unendlichkeit und völliger Harmonie mit der Umgebung vermittelt. Ein besonderer Vorteil dieser Residenz ist der Platz unter dem Pool, der sich ideal für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden, einen Grillabend oder einen Kinderspielplatz eignet und zusätzliche Möglichkeiten für Vergnügen und Entspannung in einer privaten Umgebung bietet. Das Haus verfügt über zwei Außenparkplätze (P-3 und P-4) mit jeweils 12 m², die ausreichend Platz für praktisches und sicheres Parken gewährleisten. Die gesamte Nutzfläche des zugehörigen Hofs, des Pools und der Parkplätze beträgt 293,97 m². Die Konstruktion und Ausführung spiegeln die hohen Standards des Luxuswohnens wider. Die Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton und gewährleistet so eine überragende Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit. Der Innenraum strahlt dank des hochwertigen, für Fußbodenheizung geeigneten Mehrschicht-Eichenparketts Eleganz aus, während die mit handbearbeitetem istrischem weißem Stein bedeckten Innentreppen einen zusätzlichen Hauch von Exklusivität und Authentizität verleihen. Die Außenschreinerei besteht aus PVC SCHUCO LIVING 82 AS in Anthrazitfarbe mit dreischichtigem Wärmedämmglas, das ein hohes Maß an Energieeffizienz und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Automatische elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und Schutz vor der Sonne, während gehärtetes Glas auf den Balkonen einen ungehinderten Blick auf das Meer ermöglicht. Die Fassade des Gebäudes besteht aus dem ETICS-System BAUMIT PRO mit einer 10 cm dicken Dämmschicht und ist mit Silikatputz in eleganten Grau- und Weißtönen veredelt. Die Energieeffizienz wird zusätzlich durch eine wasserbasierte Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe gewährleistet, während alle Räume mit Multi-Split-Klimaanlagen-Invertern ausgestattet sind, die das ganze Jahr über für die perfekte Temperatur sorgen. Dank fortschrittlicher technischer Lösungen und hochwertiger Materialien verfügt das Gebäude über ein A+-Energiezertifikat, das maximale Energieeffizienz, reduzierten Energieverbrauch und langfristige Rentabilität gewährleistet. Haus Süd zwei stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriöses Zuhause in einer prestigeträchtigen Lage am Meer mit einer makellosen Kombination aus Architektur, erstklassiger Konstruktion und natürlicher Umgebung suchen. Es eignet sich sowohl als exklusives Zuhause als auch als sichere Investition mit langfristigem Wert. Für weitere Informationen und eine private Besichtigung kontaktieren Sie uns. Maison – denn Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebenseinstellung. ID CODE: 193 Dario Oriović CEO Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage - Terrace

4 Z

Stockwerk 191 m²

Grundstück 294 m²

Kraljevica

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710.000 EUR

Zum Verkauf steht eine freistehende, hochwertig gebaute Villa in ruhiger und grüner Lage unterhalb der Adria-Autobahn mit Blick auf die Kvarner Bucht. Neubau 2023/24 mit vorliegender Nutzungsgenehmigung.Es ist als Immobilie zum Wohnen oder als hervorragende Investition zur touristischen Vermietung konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein großer „Open Space“-Bereich bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der zu einer geräumigen Terrasse und einem Swimmingpool führt.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 2 Bäder und ein Balkon mit Meerblick. Schuco-Tischlerei, Hyundai-Inverter-Klimaanlagen, Fußbodenheizung in allen Bädern, die Innentreppe besteht aus hochwertigem „Brač“-Stein. Das Haus wird voll möbliert verkauft. ID CODE: ... Giancarlo Flego Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 145 m²

Grundstück 245 m²

Kraljevica

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890.000 EUR

HAUS SÜD EINS – EINE ZWEISTÖCKIGE RESIDENZ MIT INFINITY-POOL UND EXKLUSIVEM AUSSENBEREICH Im Herzen des malerischen Kostrena, in der Siedlung Rožmanići, liegt Kostrena Sunset, ein exklusives Wohnprojekt, das erstklassige Bauweise, anspruchsvolles Design und die natürliche Harmonie des Küstenlebens vereint. Innerhalb dieses luxuriösen Komplexes befindet sich Haus Sud eins, eine elegante zweistöckige Residenz für diejenigen, die eine Kombination aus modernem Luxus, Geräumigkeit und spektakulärem Meerblick suchen. Diese moderne Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen mit einem sorgfältig gestalteten Grundriss, der überlegenen Komfort und Funktionalität bietet. Das Untergeschoss ist als geräumiger Wohnbereich konzipiert, bei dem der Schwerpunkt auf der Fluidität des Raums und der Verbindung mit der Außenumgebung liegt. Es besteht aus einer Eingangsveranda, einem Flur, einer Garderobe, einem Arbeits- oder Gästezimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Veranda, die ein Gefühl des vollständigen Genusses der mediterranen Umgebung vermittelt. Das Erdgeschoss bietet einen intimen Raum zum Entspannen, mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem Ankleidezimmer und einer Terrasse, während eine Treppe das Erdgeschoss mit dem Keller des Hauses verbindet. Zusätzliche Zweckmäßigkeit bietet die Garage, die sicheres Parken und direkten Zugang zum Wohnbereich bietet. Der Außenbereich dieser Residenz ist eine wahre private Oase des Luxus. Der gärtnerisch gestaltete Garten von 271,25 m² ergänzt den Panoramablick auf das Meer perfekt, während der 30,75 m² große Infinity-Pool einen Eindruck von Unendlichkeit und völliger Harmonie mit der Umgebung vermittelt. Ein besonderer Vorteil dieser Residenz ist der Platz unter dem Pool, der sich ideal für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden, einen Grillplatz oder einen Kinderspielplatz eignet und zusätzliche Möglichkeiten für Vergnügen und Entspannung in einer privaten Umgebung bietet. Das Haus verfügt über zwei Außenparkplätze (P-1 und P-2) mit jeweils 12 m², die ausreichend Platz für praktisches und sicheres Parken gewährleisten. Die Gesamtnutzfläche des zugehörigen Hofes, des Swimmingpools und der Parkplätze beträgt 326,0 m². Die Konstruktion und Ausführung spiegeln die hohen Standards des Luxuswohnens wider. Die Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton und gewährleistet so eine überragende Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit. Der Innenraum strahlt dank des hochwertigen, für Fußbodenheizung geeigneten Mehrschicht-Eichenparketts Eleganz aus, während die mit handbearbeitetem istrischem weißem Stein bedeckten Innentreppen einen zusätzlichen Hauch von Exklusivität und Authentizität verleihen. Die Außenschreinerei besteht aus PVC SCHUCO LIVING 82 AS in Anthrazitfarbe mit dreischichtigem Wärmedämmglas, das ein hohes Maß an Energieeffizienz und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Automatische elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und Schutz vor der Sonne, während gehärtetes Glas auf den Balkonen einen ungehinderten Blick auf das Meer ermöglicht. Die Fassade des Gebäudes besteht aus dem ETICS-System BAUMIT PRO mit einer 10 cm dicken Dämmschicht und ist mit Silikatputz in eleganten Grau- und Weißtönen veredelt. Die Energieeffizienz wird zusätzlich durch eine wasserbasierte Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe gewährleistet, während alle Räume mit Multi-Split-Klimaanlagen-Invertern ausgestattet sind, die das ganze Jahr über für die perfekte Temperatur sorgen. Dank fortschrittlicher technischer Lösungen und hochwertiger Materialien verfügt das Gebäude über ein A+-Energiezertifikat, das maximale Energieeffizienz, reduzierten Energieverbrauch und langfristige Rentabilität gewährleistet. Haus Süd eins stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriöses Zuhause in einer prestigeträchtigen Lage am Meer mit einer makellosen Kombination aus Architektur, erstklassiger Konstruktion und natürlicher Umgebung suchen. Es eignet sich sowohl als exklusives Zuhause als auch als sichere Investition mit langfristigem Wert. Für weitere Informationen und eine private Besichtigung kontaktieren Sie uns. Maison – denn Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebenseinstellung. ID CODE: 192 Dario Oriović CEO Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Garage - Terrace

4 Z

Stockwerk 191 m²

Grundstück 326 m²

Kraljevica

WIRD GELADEN…

230.000 EUR

Apartment mit großer Terrasse 100 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Bakar, Bakar-dio. BAKAR - Familienapartment von 100m2 mit fantastischer Aussicht und privater Terrasse. Eine schöne und äußerst komfortable Wohnung in ruhiger Lage in Bakar, ideal für das Familienleben oder als Sommerziel. Dieses geräumige Apartment von 99,05 m² befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit separatem Eingang, umgeben von viel Grün. Die 25 m² große Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die Bay of Copper und schafft so ein entspanntes Ambiente. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, der an kälteren Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem großen Badezimmer. Das Esszimmer öffnet sich auf eine Terrasse, die sich perfekt zum Genießen im Freien eignet. Die Wohnung ist klimatisiert, mit norwegischen Heizkörpern und Konvektorheizungen ausgestattet und wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Zur Immobilie gehört außerdem ein Abstellraum, in unmittelbarer Nähe steht ein Parkplatz zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu den Stränden und der Insel Krk, die nur wenige Autominuten entfernt sind, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für einen Sommerurlaub macht. Perfekt in einer ruhigen und malerischen Küstenstadt gelegen, ist dieses Apartment ein idealer Ort für das Familienleben oder Entspannung in idyllischer Umgebung. ID CODE: 6463 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051403771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 99 m²

Grundstück 25 m²

Kraljevica