Gewerbliche Immobilienangebote Rab. Büros und Geschäfte zum Verkauf Rab

RAB, PALIT - Bürofläche 84m2 im Erdgeschoss.

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Palit. RAB, PALIT - Bürofläche 80 m2 im Erdgeschoss Sehr attraktive Geschäftsräume zum Verkauf in PC Mali Palit (Šarengrad) im Zentrum der Insel Rab. Die gesamte Innenfläche des Raumes beträgt 64 m2, mit einer vollständig überdachten Terrasse von 20 m2. Verpachtete Stromleistung von 20 kWh. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35542 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

Stockwerk 84 m²

Rab

695.000 EUR

Ausgezeichnetes Haus mit Garten und Meerblick auf der Insel Rab, nur 700 Meter vom Meer entfernt! Zum Verkauf steht ein charmantes Haus im ruhigen Dorf Banjol auf der Insel Rab, ideal auf einem sanften Hügel gelegen mit atemberaubendem Meerblick! Dies ist eine fantastische Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Familienheim suchen oder sich in den Tourismus wagen möchten, da das Anwesen 4 separate Wohneinheiten umfasst. Die Gesamtfläche beträgt 340 m². Die Grundstücksfläche beträgt 350 m². Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Das Erdgeschoss, Teil eines älteren Gebäudes, wurde 2006 vollständig renoviert und die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, während das Obergeschoss im selben Jahr errichtet wurde. Das Haus ist von einem wunderschön angelegten mediterranen Garten umgeben. Die erhöhte Lage liegt etwa 700 Meter vom Meer entfernt und bietet einen spektakulären, ungehinderten Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Das nach Süden ausgerichtete Haus ist den ganzen Tag über in Sonnenlicht getaucht. Alle Wohnungen sind vollständig renoviert, möbliert und sofort bezugsfertig bzw. vermietbar. Das Haus verfügt über einen bestehenden Kamin, ist klimatisiert und nutzt eine Kombination aus Elektro- und Holzheizung. Die Bäder und Küchen wurden 2006 modernisiert, wodurch eine zeitgemäße und funktionale Innenausstattung gewährleistet wurde. Das Anwesen verfügt über 5 Parkplätze und ist mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet. Es liegt in einer ruhigen Straße und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Dieses Haus bietet die perfekte Mischung aus einem privaten Familienwohnsitz und einer lukrativen Geschäftsmöglichkeit im Tourismus. Wenn Sie nach einer bezugsfertigen Immobilie auf Rab suchen, die sofort Rendite abwirft, sollten Sie sich dieses schöne Haus nicht entgehen lassen! Ref: RE-U-33461 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 350 m²

Rab

640.000 EUR

Einfamilienhaus mit Wohnungen in bester Lage auf der Insel Rab, nur 150 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 391 m². Dieses freistehende Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf das historische Stadtzentrum, die Glockentürme und das Meer. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition in den Tourismus oder als Familienresidenz dar. Auf fünf Etagen – Keller, Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock und Dachgeschoss – verfügt das Haus über insgesamt sechs Wohneinheiten und eignet sich somit ideal zur Ferienvermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung (121,17 m²) mit einer großen 30,40 m² großen Terrasse über der Garage und dem Kellerabstellraum. Im ersten Stock (92 m²) finden Sie zwei Zweizimmerwohnungen und ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad. Der zweite Stock bietet 104,76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Einzimmerwohnung und ein Studioapartment, wobei letzteres über einen eigenen Abstellraum unter der Treppe verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich eine größere Zweizimmerwohnung mit insgesamt 50,37 m². Alle Einheiten sind voll möbliert, ausgestattet und klimatisiert (jede mit eigener Klimaanlage) und können sofort bezogen oder vermietet werden. Das Anwesen ist gut gepflegt, die Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock wurden kürzlich renoviert, und es wurden neue Wasser- und Stromsysteme installiert. Im Jahr 2022 wurden der zweite Stock und das Dachgeschoss vollständig renoviert, einschließlich neuer Fußböden, Badezimmer und Küchen. Das Erdgeschoss wird mit einer elektrischen Zentralheizung beheizt, bis zum ersten Stock sind Heizsysteme installiert. Zum Anwesen gehören außerdem ein kleiner Garten zum Entspannen und Parkplätze vor Ort. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und bietet dank seiner idealen Lage, komfortablen Apartments und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten ein stetiges Einkommen durch den Tourismus. Alle Unterlagen sind in Ordnung und stehen zur Einsicht bereit. Ref: RE-U-33460 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 391 m²

Rab

800.000 EUR

Rab Geschäftsgebäude erste Reihe zum Meer von 865 m2 mit einem Hof von 2.245 m2. Es wurde 1984 erbaut und muss komplett renoviert werden. Es befindet sich in der Zone M2. Der Zweck des bestehenden Gebäudes ist Catering - Tourismus. Das Grundstück kann rekonstruiert werden und den bestehenden Zweck beibehalten. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, das Gebäude abzureißen und ein neues Gebäude zu errichten. Bei der Rekonstruktion sind die gesamte Innenausstattung, Dachänderung und Landschaftsgestaltung erforderlich. In Anbetracht der Lage der Anlage (dem Zentrum des Geschäfts- und Geschäftsviertels der Stadt) ist es möglich, einen Liegeplatz für 100 Versorgungsunternehmen und 200 nautische Liegeplätze zu bauen, und es besteht die Möglichkeit, eine Schiffstankstelle zu bauen. Die Anlage ist mit der gesamten Infrastruktur verbunden. Ausrichtung: Ost, West, Nord, Süd Preis: 800.000,00 € www.biliskov.com ID - 10609

10 Z

Stockwerk 865 m²

Grundstück 3.110 m²

Rab

Das Hotel auf der Insel Rab befindet sich in der 1. Reihe zum Meer. 1. Reihe zum Meer, Hotel auf vier Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von 800m2. Grundstück 818m2, mit einem wunderschön angelegten Garten und Außenterrasse des Restaurants. Das Hote...

2.500.000 EUR

HOTEL AUF DER INSEL RAB, 1. REIHE ZUM MEER.

Das Hotel auf der Insel Rab befindet sich in der 1. Reihe zum Meer. 1. Reihe zum Meer, Hotel auf vier Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von 800m2. Grundstück 818m2, mit einem wunderschön angelegten Garten und Außenterrasse des Restaurants. Das Hotel ist modern eingerichtet. Jede Etage verfügt über einen Balkon mit herrlichem Meerblick. Das Hotel liegt nur 300 m vom Stadtzentrum und 100 m vom Strand entfernt. Erdgeschoss: 210,39 m2 (Eingangshalle, Rezeption, Sauna und Massageräume, Restaurant mit Außenterrasse, Küche und Bad). Im 1. Stock: 239,54 m2 (7 Doppelzimmer, Waschküche und Abstellraum). Im 2. Stock: 239,54 m2 (7 Doppelzimmer, Waschküche und Abstellraum). Dachboden: 180m2 (drei Schlafzimmer, Waschküche und Wohnung). Immobilien ID: ALG-188 Leistungsklasse: B Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

Stockwerk 800 m²

Rab

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Büro und Gewerbe zum Verkauf : Rab

RAB, PALIT - Bürofläche 84m2 im Erdgeschoss.

HOTEL AUF DER INSEL RAB, 1. REIHE ZUM MEER.

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