3.700.000 EUR

Einmalige Gelegenheit in Lovran! Mehrfamilienhaus von 700m2 mit Schwimmbad + 6000m2 Grundstück mit einem Projekt für ein Wellness-Resort mit 28 Zimmern! Eine seltene Gelegenheit, in ein erstklassiges 5-Sterne-Hotel und Wellness-Resort an der Riviera von Opatija zu investieren. Dieses exquisite Anwesen mit einer beeindruckenden Fläche von 700 Quadratmetern verkörpert den Gipfel hochwertiger Unterkünfte, eingebettet in die grüne Umgebung von Učka und mit faszinierendem Meerblick. Es befindet sich in einer ruhigen und prestigeträchtigen Gegend und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Haus ist ein Beweis für luxuriöses Wohnen und verfügt über einen großzügigen Swimmingpool, einen weitläufigen Garten und ausreichend Garagenparkplätze. Der weitläufige Garten rund um das Anwesen bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien, mit einer speziellen Ecke für ein gemütliches Frühstück. Allerdings kratzt dies nur an der Oberfläche des bemerkenswerten Potenzials, das diese Immobilie bietet. Darüber hinaus steht ein bemerkenswertes 6.000 Quadratmeter großes Grundstück mit einem umfassenden Plan für ein Hotel mit 28 Zimmern, ein Wellnesscenter und ein Gourmetrestaurant zur Verfügung. Diese einzigartige Kombination stellt eine überzeugende Investitionsmöglichkeit dar und ermöglicht den Erwerb des gesamten Komplexes als einheitliches Unternehmen. Das Hotelprojekt verfügt über 28 elegant eingerichtete Zimmer, die mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet sind, um den Gästen größtmöglichen Komfort zu bieten. Das Wellnesscenter bietet eine Oase der völligen Entspannung und Erholung, während das Restaurant auf die anspruchsvollsten gastronomischen Wünsche Ihrer Kundschaft eingeht. Die Aussicht, dieses luxuriöse Anwesen zu besitzen, gepaart mit der Möglichkeit, ein Hotel und Wellness-Resort zu entwickeln, ist ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt. Zusammenfassend stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit und die Grundlage für ein erfolgreiches und florierendes Geschäftsvorhaben dar. Ref: RE-U-22921 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 700 m²

Grundstück 6.000 m²

Opatija

1.700.000 EUR

Mehrfamilienhaus in Veprinac über Opatija mit Swimmingpool und weitem Meerblick! Die Gesamtnutzfläche beträgt 1000 qm. Das Grundstück ist 1052 qm groß. Objekt wurde 2007 gebaut. Das Haus besteht aus sechs Wohnungen und einem Studio. Vier Wohnungen bestehen aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Badezimmer mit Toilette und zwei Schlafzimmern. Jede Wohnung hat eine Fläche von ca. 100 m2. Zwei Apartments bestehen aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Badezimmer mit Toilette und einem Schlafzimmer und haben eine Fläche von 50 m2. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Studio-Apartment. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang; teils von Osten und teils von Westen. Alle Apartments sind sehr geräumig mit modernen und funktionalen Möbeln, gefliest mit hochwertiger Keramik. 2-Zimmer-Wohnungen haben einen Blick nach Süden und große Terrassen, während 1-Zimmer-Wohnungen nach Norden orientiert sind und ebenfalls über eine Terrasse verfügen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich auch eine Garage von 300 m2 mit hohen Decken und kann für geschäftliche Aktivitäten genutzt werden. Die Garage hat zwei Eingänge. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich ein Swimmingpool mit Sonnendeck, das ebenfalls einen Blick auf das Meer bietet. Das gesamte Anwesen ist aus hochwertigen Materialien mit guter Isolierung, Gaszentralheizung und Klimaanlage gebaut. Das Haus wurde als touristische Vermietung mit sehr guter Auslastung genutzt. Der Hof und der Garten sind grün und ordentlich. Das Haus wird als Ganzes verkauft. Da jede Wohnung über einen separaten Eingang verfügt, kann der potenzielle Käufer die Immobilie teilen. Das Objekt ist für gewerbliche Zwecke interessant, ideal zum Vermieten. Ref: RE-U-3878 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 1.052 m²

Opatija

1.350.000 EUR

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen mit Swimmingpool in Opric über Opatija! Die Gesamtnutzfläche beträgt 500 qm. Grundstück ist 970 qm groß. Umgeben vom Berg Učka bietet es Unterkünfte mit kostenfreiem WLAN und einem möblierten Balkon. Der nächste Strand ist nur 700 m entfernt. Es gibt auch einen überdachten Sitzbereich mit Grillzubehör und einen kleinen Kinderspielplatz. Kostenfreie Privatparkplätze stehen vor Ort zur Verfügung. Das Anwesen erstreckt sich über vier Etagen mit 8 Wohnungen. Alle Apartments bestehen aus Satellitenfernsehen und einer voll ausgestatteten Küche oder Kochnische mit Esszimmer. Einige verfügen über einen Geschirrspüler und ein Wohnzimmer mit einem Schlafsofa. Bügelzubehör und eine Waschmaschine stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Untergeschoss: 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer - Heizraum Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer + Badezimmer + Studio-Wohnung 1. Stock: 2 Schlafzimmer + Badezimmer + Studio-Apartment + 1 Schlafzimmer + Badezimmer 2. Etage: 2S+DB -+1S+DB Das Anwesen ist in perfektem Zustand, komplett mit modernen Möbeln eingerichtet, ausgestattet und funktionsfähig. Ref: RE-U-4000 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 970 m²

Opatija

900.000 EUR

Moderne Immobilie mit 5 Wohnungen in Opatija (Opric) in einer Oase der Ruhe mit fünf Wohneinheiten und Garten in Meeresnähe – absolut atemberaubend, genau so wie es sein soll! Die Gesamtfläche beträgt 505 m². Die Grundstücksfläche beträgt 790 m². Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus präsentieren zu können, das günstig nur 2,5 km vom Strand und Meer entfernt liegt. Das 2009 erbaute Objekt umfasst fünf separate Wohneinheiten, die sich auf drei Ebenen verteilen. Im Untergeschoss befinden sich eine komplett möblierte und ausgestattete Einzimmerwohnung sowie ein Studio-Apartment mit eigenem Eingang. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Flur, der derzeit als Lagerraum dient, aber leicht in ein Fitnessstudio umgewandelt werden könnte. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich drei großzügige Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich daher ideal zur Vermietung oder als geräumiges Zuhause für eine größere Familie. Zwei dieser Wohnungen sind Zwei-Zimmer-Einheiten mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, separatem WC, Balkon und großzügiger Terrasse. Die dritte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus drei Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer nahtlos integriert und auf eine schöne Terrasse führt. Diese Einheit umfasst außerdem zwei Badezimmer, eine separate Toilette und einen Balkon. Heizung und Kühlung werden effizient durch Klimaanlagen und Zentralheizung gesteuert. Das Anwesen umfasst einen gepflegten, 619 m2 großen angelegten Garten, der aus Gründen der Privatsphäre vollständig eingezäunt ist. Im Garten gibt es einen Grillplatz, einen Außenlagerraum und mehrere Parkplätze. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten und ist somit eine hervorragende schlüsselfertige Immobilie für den Urlaub, als ständiger Wohnsitz oder zu Investitionszwecken. Das Anwesen liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet absolute Privatsphäre und eignet sich aufgrund seiner Unterkunftskapazität, Raumaufteilung und des großen Gartens ideal für die Vermietung an Touristen. Ref: RE-U-29718 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 505 m²

Grundstück 790 m²

Opatija

Fantastisches touristisches Anwesen vor dem Sandstrand an der Riviera von Opatija, nur 90 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1205 qm. mit einer Terrasse von 325 qm. Grundstück ist 880 qm groß. Nach den örtlichen städtebaulichen Plänen soll dieser stark besuchte Stadtstrand der neue Superjachthafen der Adria werden, der Megayachten aufnehmen kann, was den Wert der Immobilie erhöht. Diese luxuriöse Residenz mit modischem Design umfasst 6 Apartments von 84-153 m2 und mehrere Gemeinschaftsräume, darunter ein Hallenbad mit begleitenden Wellnesseinrichtungen wie Bar und Saunen. Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, eine Innenkabine für den Pool und einen Parkplatz auf dem Grundstück vor dem Haupteingang des Gebäudes. Die Appartements sind mit einer hochmodernen gehobenen Küche, Liegestühlen, Esstischen mit Stühlen, Audio-TV-System und WLAN, Duschen und Toiletten ausgestattet. Die Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung. Wunderschöne Terrassen mit Blick auf das Meer und die Insel Cres. Jede Wohnung hat eine eigene Abstellkabine und Kleidung. Dieser Entspannungspool mit seinen großen Terrassen, die mit dem Meer verbunden sind, bietet einen direkten Zugang zum Strand vor dem Haus. Nutzer müssen nie „nass“ in ihre Wohnungen gehen. Alle Räume sind komplett ausgestattet und mit 4 und 5 Sternen kategorisiert. Das Gebäude wurde 2018 neu umgebaut. Seit August 2018 werden die Wohnungen zur touristischen Vermietung genutzt. Die Residenz und ihre Aktivitäten werden derzeit von einem Team von Mitarbeitern über eine eigene Firma mit Sitz in Opatija verwaltet. Reservierung und Empfang der Gäste, Beratung, Organisation von Ausflügen, Wartung und Reinigung der Räumlichkeiten sowie alle anderen touristischen Dienstleistungen werden erbracht. Die Ergebnisse zeigen eine ausgezeichnete Auslastung von 150-200 Tagen pro Jahr Zum Verkauf steht die Immobilie mit komplettem Mobiliar und Ausstattung. Rechtliche Hinweise: Eigentum ist Eigentum des Unternehmens. Sie können ein Unternehmen kaufen, das Immobilien besitzt (nur das Eigentum ist im Besitz und ordnungsgemäß betrieben) und es gibt einen Startpreis von 4 Mio. Euro - wenn Sie eine Immobilie / ein Haus mit Grundstück und aller Ausstattung zum gleichen Preis + 25% MwSt. kaufen, beträgt der Preis 5 Mio. Euro. Ref: RE-U-11784 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 1.205 m²

Grundstück 830 m²

Opatija

Erdgeschoss mit Garten und herrlichem Meerblick zum Verkauf in Volosko, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 170 qm. Grundstück ist 500 qm groß. Es ist eine kleine Boutique-Residenz mit nur vier Apartments. Die Etage beträgt 170 m2 und ist in vier Wohnungen aufgeteilt (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer und zwei Studio-Apartments). Es kann in eine luxuriöse Wohneinheit umgewandelt werden. Alle kleineren Wohnungen wurden 2019 renoviert und eingerichtet. Jede Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Ref: RE-U-9057 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Grundstück 500 m²

Opatija

Ideales Mini-Hotel oder Seniorenresidenz in Kroatien in Opatija! Die Gesamtfläche beträgt 500 qm. auf einem Grundstück von 500 qm mit Schwimmbad. Eigentum ist ca. 1 km vom Meer entfernt. Das Anwesen besteht aus drei Etagen mit 5 Schlafzimmern, 7 Bädern, 4 großen Wohnzimmern, 4 professionellen Küchen, 2 Terrassen von 120 m2 mit einzigartigem Blick auf Kvarner, Park mit Pool, Garage für zwei Autos, 8 Parkplätze. Es bietet fünf unabhängige Eingänge. Weitere Einrichtungen sind: Saunen, Schwimmbäder, Billard. Das Anwesen ist mit 11 Klimaanlagen ausgestattet. Es bietet Platz für bis zu 16 Personen. Diese Residenz kann ein richtiges Boutique-Hotel oder Seniorenheim werden. Hinweis: Bitte fragen Sie den genauen Preis an. Zu Ihrer Information, es sind über 1,5 Millionen Euro. Ref: RE-U-13039 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 500 m²

Opatija

Tolles Anwesen mit 4 Wohnungen in Icici, 650 Meter vom Meer entfernt! Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen mit einer Vorliebe für Eleganz und Komfort – ein atemberaubendes Einfamilienhaus in der ruhigen Umgebung von Ičići, in der Nähe des bezaubernden Opatija. Wir freuen uns, Ihnen eine freistehende Oase anbieten zu können, die durch Panoramablick, Komfort und Nähe zum Meer besticht. Dieses bemerkenswerte Haus, das sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 300 m² erstreckt, bietet einen Zufluchtsort mit 7 Schlafzimmern. Das Anwesen liegt auf einem 740 m² großen Grundstück und verfügt über einen bezaubernden Garten mit verschiedenen Bereichen zum Entspannen und geselligen Beisammensein, einen großzügigen Parkplatz und elegante Pavillons, die sich perfekt für unvergessliche Grillmomente eignen. Der Garten bietet die Möglichkeit für einen Swimmingpool und unterstreicht das luxuriöse Gesamtambiente dieser Residenz. Die Raumaufteilung ist tadellos gestaltet – im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit 3 geräumigen Schlafzimmern, während im Untergeschoss ein Apartment mit zusätzlichem Schlafzimmer und direktem Zugang zum Garten untergebracht ist. Wenn Sie über eine Innentreppe in die erste Etage hinaufsteigen, gelangen Sie zu zwei weiteren Apartments mit insgesamt drei elegant eingerichteten Schlafzimmern. Das Haus verfügt über zahlreiche Balkone, die von mehreren Zimmern aus zugänglich sind, und bietet von den Südterrassen und dem Garten im Erdgeschoss einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Der Innenraum befindet sich in einwandfreiem Zustand und wartet auf neue Besitzer. Er lädt zu einer persönlichen Note zur Auffrischung der Möbel ein und ermöglicht so eine individuelle Anpassung an den individuellen Geschmack. Die Zentralheizung über einen Ölofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Sonnenkollektoren auf dem Dach tragen zum Umweltbewusstsein und zur Warmwasserbereitung bei. Die Lage, nur 2 Autominuten vom Meer und dem Strand Ičići oder einen 10-minütigen Spaziergang bergab (650 m Luftlinie) entfernt, macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für die Investition in ein Ferienhaus oder Apartments. Der Preis liegt bei über 700.000 Euro. Bitte zögern Sie nicht, sich nach dem Preis zu erkundigen. Ref: RE-U-26778 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 740 m²

Opatija

27.000.000 EUR

Einzigartiges neu erbautes Aparthotel in Opatija, nur 500 Meter vom Strand entfernt! Wunderschönes Gebäude von 9000 qm. fertiggestellt in den Jahren 2022-2023, aufgeteilt in 35 Wohnungen verschiedener Kategorien. Es gibt folgende Wohnungstypen: - Atemberaubendes Penthouse mit 3 Schlafzimmern (insgesamt 360 m²) und herrlicher Terrasse - 6 Drei-Zimmer-Wohnungen von 115-120 qm. jeweils in den oberen Etagen des Gebäudes - 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen von 82-105 qm. in den oberen Etagen - 2 Drei-Zimmer-Wohnungen von 113-115 qm. im 2. Stock - 2 Zwei-Zimmer-Wohnungen von 79-100 qm. im 2. Stock - 4 Ein-Zimmer-Wohnungen von 55-60 qm. im 2. Stock - 8 Ein-Zimmer-Wohnungen von 57-112 qm. in den unteren Etagen - 5 Zwei-Zimmer-Wohnungen von 79-106 qm. in den unteren Etagen - 3 Dreizimmerwohnungen von 115-116 qm. in den unteren Etagen Alle Wohnungen sind mit intelligenter Technologie ausgestattet, die eine einfache Bedienung mit einem Klick von überall in der Wohnung oder außerhalb ermöglicht. - Lichtmanagement - Heiz-/Kühlmanagement (Klimaanlage) - Steuerung von Jalousien - Eingangskontrolle (schlüsselloses Gebäude, Zutritt zum Gebäude per RFID-Karte oder Mobiltelefon) - Remote-Standortzugriff - Verwaltungszugang zur Garage per RFID-Karte oder Mobiltelefon - Sauna- und Wellnessautomatisierung Weitere Vorteile der Immobilie sind ein beheiztes Schwimmbad, ein Wellnesscenter mit Saunen, eine Fitnesslounge, eine Garage und ein Parkplatz. Die meisten Apartments bieten einen herrlichen Meerblick und sind komplett möbliert, ausgestattet und klimatisiert. Hervorragende Vermietbarkeit und Auslastung mit einer Bewertung von 9,4 auf booking.com Das Foto dient nur zur Veranschaulichung. Ref: RE-AB-HOT-OPATIJA Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

35 Ba

Stockwerk 9.000 m²

Opatija

Großartige Villa mit mehreren Wohnungen zur Miete im Zentrum von Opatija mit herrlichem Meerblick! Die Villa Grande wurde 2008 auf einem 386 m² großen Grundstück erbaut, von denen 195 m² für Parkplätze, Liegewiese, Grill, Pool und eine Terrasse im Erdgeschoss vorgesehen sind. Sie verfügt über schöne Glasbalkone, eine Terrasse mit Pool und Außenkamin sowie einen großen eingezäunten Parkplatz. Die Villa besteht aus 3 Wohneinheiten, sehr modern eingerichtet und ausgestattet: • Erdgeschoss: eine Wohnung mit 125 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich (3E+DB) • Erdgeschoss und 1. Stock: eine Maisonette-Wohnung mit 111 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich (3E+DB) • 2. Stock und Dachgeschoss: eine Maisonette-Wohnung mit 135 m2 – 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Essbereich (3E+DB) Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen Eingang über die Seitentreppe. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und besteht aus einem offenen Bereich, der ein großes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und einen Abstellraum vereint. Jedes Zimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat direkten Zugang zum Pool und zur Liegewiese. Die zweite Wohnung ist eine Maisonette mit Eingang von der oberen Seite vom Innenhof aus. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Alle Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines davon verfügt zudem über einen großen Balkon. Die dritte Wohnung ist ebenfalls vom Innenhof aus zugänglich. Eine Treppe führt in die Etage, wo sich ein offener Bereich befindet, der ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und einen kleinen Abstellraum vereint. Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem großen Balkon. Über eine Innentreppe gelangt man in das hohe Dachgeschoss, wo sich zwei Zimmer mit eigenen Bädern und eine große schöne Dachterrasse mit einem phänomenalen Meerblick befinden. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas und jedes Zimmer und Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Es liegt in einer ruhigen Umgebung, nur 2 Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Dieses wunderbare Haus ist eine fantastische Gelegenheit für alle, die einen bezaubernden Meerblick genießen und in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten. Ref: RE-U-29723 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 386 m²

Opatija