623.000 EUR

Einzigartiges Touristenobjekt auf Pag, nur 150 Meter vom Meer entfernt, mit herrlichem Meerblick. Die Insel Pag ist flächenmäßig die fünftgrößte Insel in der Adria, aber mit einer Küstenlinie von 302,47 km ist sie jetzt durch eine Brücke mit dem Festland verbunden. Die Insel ist bekannt für ihre teilweise spärliche Vegetationsdecke, die oft mit der Mondoberfläche verglichen wird. Die felsige Landschaft mit nur wenigen Blättern aromatischer Pflanzen, die von Schafen beweidet werden, hinterlässt einen einzigartigen Eindruck. Ein brandneues Apartmenthaus zum Verkauf auf der Insel Pag, das 9 komplett eingerichtete Apartments und 2 komplett eingerichtete Studios enthält, Terrassen, Balkone, alle mit Klimaanlage und neuen Möbeln, Parkplatz, großer Grill. Es ist nur 150 m vom Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Guter Preis! Ref: RE-U-19587 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 442 m²

Novi Vinodolski

1.030.000 EUR

Apart-Hotel mit 5 Apartments in Sveti Juraj, Senj, nur 450 Meter vom Meer entfernt! Das Hotel bietet einen fantastischen Blick auf das offene Meer! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 798 qm groß. Das Hotel wurde 2010 erbaut und 2022 vollständig adaptiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Pelletheizung ist ebenfalls vorhanden. Es gibt zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock und zwei weitere Apartments mit zwei Schlafzimmern und Terrassen im zweiten Stock. Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock haben Terrassen, sind klimatisiert und für Zentralheizung ausgestattet. Im weitläufigen Garten des Hauses gibt es einen großen Swimmingpool von 64 m2, ein Sonnendeck und eine Sommerküche oder eine Taverne mit Grill. Es gibt auch eine Garage und einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss, und im Hof stehen auch private Parkplätze zur Verfügung. Das Anwesen ist 450 m vom Meer und Strand entfernt. Die Stadt Senj ist 7 km entfernt. Senj ist eine kleine Stadt im Landkreis Lika-Senj und eine der ältesten Städte an der nördlichen Adria. Es liegt zwischen der Adria und dem Gebirge Velebit, das für seine zahlreichen Wander- und Wanderwege bekannt ist. Die Stadt Rijeka, das administrative und kulturelle Zentrum der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, ist 69 km entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Inseln wie Krk, Cres und Rab, die mit ihren vielen schönen Stränden und unberührter Natur begeistern Ref: RE-U-21018 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 798 m²

Novi Vinodolski

1.800.000 EUR

Villa mit 4 Apartments und 2 Swimmingpools auf der Insel Krk, ausgezeichnete Lage, 400 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 383 qm. Das Grundstück ist 350 qm groß. Die Villa befindet sich in der Stadt Krk in einer sehr schönen Lage und befindet sich derzeit im Bau. Die Villa besteht aus 4 Wohnungen, davon 2 Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und 2 Wohnungen mit drei Schlafzimmern. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende des Jahres geplant. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine Investition und eine Wohnung am Meer. Ref: RE-U-22640 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 383 m²

Grundstück 350 m²

Krk

105.000 EUR

RIJEKA, SUŠAK - Geschäftsräume.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Sušak. RIJEKA, SUŠAK - Büroräume Wir verkaufen Büroräume in Rijeka, im Stadtteil Sušak. Der Raum besteht aus einer Küche, einem Badezimmer, einem Lager und einem Verkaufsraum. Es liegt im östlichen Teil der Stadt Rijeka, im Bezirk Sušak. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27411 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

Stockwerk 54 m²

Rijeka

800.000 EUR

Stockwerk 145 m²

Grundstück 565 m²

Krk

95.000 EUR

Stockwerk 1.052 m²

Grundstück 1.052 m²

Krk

345.000 EUR

RIJEKA, ZENTRUM – möblierte Bürofläche 108m2 im Erdgeschoss.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Centar. RIJEKA, CENTAR – möblierte Bürofläche 108m2 im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss eines Bürogebäudes, Bürofläche bestehend aus 5 separaten Räumen, 2 Sanitäranlagen und einer Küche, Gesamtfläche 109m2. Vor und rund um das Bürogebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Sauberes und ordentliches Anwesen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter - grundlegende Informationen über die Agentur - den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.). ID CODE: 26195 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

Stockwerk 108 m²

Rijeka

22.000 EUR

Stockwerk 719 m²

Grundstück 719 m²

Krk

105.000 EUR

Geschäftsraum Krnjevo, Rijeka, 53m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Krnjevo. ID CODE: 1654 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

5 Z

Stockwerk 53 m²

Rijeka

350.000 EUR

Geschäftsraum Škurinje, Rijeka, 90m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Škurinje. ID CODE: 1479 Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

Stockwerk 90 m²

Rijeka

1.250.000 EUR

Grundstück 1.291 m²

Rijeka

2.800.000 EUR

Grundstück 1.205 m²

Rijeka

420.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Rab, Barbat na Rabu. RAB, BARBAT - Exklusive Büroflächen in Neubau Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss eines Neubaus. Es besteht aus einem Verkaufsraum, einem Raum, in dem bestimmte Geräte installiert werden sollen, die Drehstrom verwenden (Drehstromsteckdosen sind installiert) oder für andere Zwecke, Garderoben, Stauraum und Toiletten mit einer Gesamtfläche von 164 m2. Am Eingang wurden große Glaswände aufgestellt, die als Ausstellungsfläche genutzt werden können. Die Parkplätze vor dem Gebäude gehören zum Geschäftsraum.Großartige Gelegenheit, die für verschiedene Aktivitäten genutzt werden kann! Die in der Kvarner Bucht an der nördlichen Adria gelegene Insel Rab ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und authentische Inselatmosphäre. Seine zeitlose Schönheit wurde in der Antike von den Römern erkannt, die es Felix Arba oder Happy Rab nannten. Noch heute werden Besucher von der wunderbaren Natur der Insel angezogen – von den vielen Sandstränden auf der Halbinsel Lopar und atemberaubenden versteckten Buchten auf der Halbinsel Kalifront bis hin zu den erhaltenen Steineichenwäldern, fruchtbaren Tälern und dem felsigen Berggipfel Kamenjak, der im Winter schützt. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14298 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

Stockwerk 164 m²

Rab

8.000.000 EUR

Selce, Hotel.

Crikvenica, Selce, Hotel in sehr schöner Lage, nur 10 m vom kristallklaren türkisfarbenen Meer entfernt. Das 2003 erbaute Gebäude wurde 2014 renoviert und renoviert. Neben dem Hotel befindet sich ein Baugrundstück von 1080 m2, auf dem der Hotelanbau errichtet werden kann. Es verfügt über 60 elegante Zimmer, die meisten mit Balkon und auf drei Seiten Meerblick. Es verfügt über ein Restaurant mit einer Terrasse mit 150 Sitzplätzen. Tavern Marina wurde 2015 mit 200 Sitzplätzen gebaut. Aperitif Bar mit 60 Sitzplätzen. Caffe Bar Delfin am Meer mit 150 Sitzplätzen. Konferenzsaal mit 100 Sitzplätzen. Innenpool mit Süß- oder Salzwasser, optional. Sauna plus Massagestudio. Fitness mit modernster Ausstattung. Konzession am eigenen Strand in einer Länge von 100 m. Asphaltierter Privatparkplatz mit 50 Parkplätzen. Offizielle Bewertung 09/2021. - 10.600.000 €   www.biliskov.com - ID 7647

60 Z

Stockwerk 5.000 m²

Grundstück 3.957 m²

Crikvenica

800.000 EUR

Rab Geschäftsgebäude erste Reihe zum Meer von 865 m2 mit einem Hof ​​von 2.245 m2. Es wurde 1984 erbaut und muss komplett renoviert werden. Es befindet sich in der Zone M2.   Der Zweck des bestehenden Gebäudes ist Catering - Tourismus. Das Grundstück kann rekonstruiert werden und den bestehenden Zweck beibehalten. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, das Gebäude abzureißen und ein neues Gebäude zu errichten. Bei der Rekonstruktion sind die gesamte Innenausstattung, Dachänderung und Landschaftsgestaltung erforderlich. In Anbetracht der Lage der Anlage (dem Zentrum des Geschäfts- und Geschäftsviertels der Stadt) ist es möglich, einen Liegeplatz für 100 Versorgungsunternehmen und 200 nautische Liegeplätze zu bauen, und es besteht die Möglichkeit, eine Schiffstankstelle zu bauen. Die Anlage ist mit der gesamten Infrastruktur verbunden.   Ausrichtung: Ost, West, Nord, Süd Preis: 800.000,00 €     www.biliskov.com  ID - 10609    

10 Z

Stockwerk 865 m²

Grundstück 3.110 m²

Rab

270.000 EUR

250.000 EUR

Geschäftsraum Crikvenica, 200m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 1960 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

7 Z

Stockwerk 200 m²

Crikvenica

410.000 EUR

Geschäftsraum Crikvenica, 150m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 1046 Ured Office Mob: +385 91 887 5855 Tel: +385 51 498 068 E-mail: info@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

12 Z

Stockwerk 150 m²

Crikvenica

10.000.000 EUR

8.000.000 EUR

CRIKVENICA, VIER-STERNE-HOTEL AM MEER.

Ein Vier-Sterne-Hotel am Meer zum Verkauf. Dieses Hotel von 5500 m2 befindet sich direkt am Meer in der Nähe von Crikvenica. Es wurde im 2003 gebaut und im 2014 adaptiert. Das Hotel besteht aus 41 Zimmern, drei Zimmern mit begrastem Sonnendeck und 6 Junior Appartements. Jedes Zimmer hat Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Massagedusche. Der Großteil der Zimmer bietet herrlichen Meerblick. Alle Unterkünfte sind modern dekoriert und mit der Klimaanlage, SAT TV, Minibar, Safe, und Internet ausgestattet. Zu diesem Hotel gehören ein Restaurant mit 110 und schöner Terrasse mit Meerblick, ein Parkplatz, Cafe, Wellness & Spa mit beheiztem Pool, Sauna, moderner Fitnessraum und komplett ausgestatteter Kongresssaal (Audio, Video, Internet...) für 120 Personen. Dieses Hotel ist durch das ganze Jahr geöffnet. Ohne Hypothek und Belastungen. Infrastruktur: Zufahrt, Strom, Wasser, Kanalisation. Energieeffizienz: B Zusätzliche Informationen über die Einrichtung, ihren genauen Standort und Besichtigungen sind nach Unterzeichnung eines Maklervertrags mit der Agentur möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz entspricht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: +385913233654

Stockwerk 5.500 m²

Crikvenica

2.500.000 EUR

HOTEL AUF DER INSEL RAB, 1. REIHE ZUM MEER.

Das Hotel auf der Insel Rab befindet sich in der 1. Reihe zum Meer. 1. Reihe zum Meer, Hotel auf vier Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von 800m2. Grundstück 818m2, mit einem wunderschön angelegten Garten und Außenterrasse des Restaurants. Das Hotel ist modern eingerichtet. Jede Etage verfügt über einen Balkon mit herrlichem Meerblick. Das Hotel liegt nur 300 m vom Stadtzentrum und 100 m vom Strand entfernt. Erdgeschoss: 210,39 m2 (Eingangshalle, Rezeption, Sauna und Massageräume, Restaurant mit Außenterrasse, Küche und Bad). Im 1. Stock: 239,54 m2 (7 Doppelzimmer, Waschküche und Abstellraum). Im 2. Stock: 239,54 m2 (7 Doppelzimmer, Waschküche und Abstellraum). Dachboden: 180m2 (drei Schlafzimmer, Waschküche und Wohnung). Immobilien ID: ALG-188 Leistungsklasse: B Kontakt: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

Stockwerk 800 m²

Rab

550.000 EUR

Einzigartiges Anwesen auf Mali Losinj! Renovierte alte Villa mit 6 Wohnungen nur 100 Meter vom Meer entfernt! Dieses autochthone Küstenhaus liegt in Meeresnähe, nur 5 Gehminuten vom Strand und 100 Meter von der Stadtpromenade entfernt. Eigentum von 300 qm. wurde 1854 für den damaligen Bürgermeister erbaut und ist noch heute mit den ursprünglichen dicken Steinmauern geschmückt. Es wurde 2004 komplett adaptiert. Jetzt besteht es aus sechs separaten Apartments, die mit 3 Sternen kategorisiert sind, und jedes Apartment bietet einen Blick auf das Meer und die Lošinjer Welle. Im Erdgeschoss gibt es einen Mehrzweckraum - eine Taverne und einen Weinkeller. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit zusätzlicher Anpassung zu bekommen, so dass die Villa mit insgesamt 7 Wohnungen (6+1) geteilt werden könnte. Auf dem grünen Grundstück von 260 m2 gibt es einen eingezäunten Garten mit Grill und einem kleinen Spielplatz, sowie eine Außendusche und Zitronenbäume. Kostenfreie öffentliche Parkplätze befinden sich 100 m vom Gebäude entfernt. Die gute Lage der Anlage bietet einen einfachen Rundgang durch Bars und Restaurants, die Nähe zum Fähranleger und alle anderen Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt erforderlich sind. Dieses Anwesen stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, da es eine gut etablierte mehrjährige touristische Aktivität hat und ein eingetragenes Unternehmen nur für diese Aktivität. HINWEIS: Es ist auch möglich, über eine Gesellschaft zu kaufen (Erwerb von 100 % der Gesellschaftsanteile), was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlen muss. Ref: RE-U-15764 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 301 m²

Grundstück 261 m²

Veli Lošinj

1.450.000 EUR

Mini-Hotel aus 4 Stadthäusern mit 8 Apartments und einem Swimmingpool - Investitionsmöglichkeit! Vier Häuser in einer Reihe mit einem Nebengebäude, das eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern ist. Jedes Haus verfügt über zwei Apartments mit einem Schlafzimmer von 40 m2 mit Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und Balkon / Terrasse. Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Stock mit separaten Eingängen. Sie sind möbliert, klimatisiert und können vermietet werden. Das Nebengebäude ist ebenfalls möbliert und besteht aus einem Studio-Apartment mit Bad und einem zusätzlichen Zimmer mit Bad, das über einen eigenen Eingang, aber auch eine interne Kommunikation mit dem Studio-Apartment verfügt. In dem wunderschön angelegten Garten gibt es auch einen Swimmingpool mit Sonnendeck, Grill und ausreichend Parkplätze für die Gäste. Die Anlage wurde 2016 errichtet und seitdem touristisch vermietet und regelmäßig gewartet. Nur 1000 m vom schönen Strand und dem Zentrum von Baška entfernt, ist es eine hervorragende Investition für den Tourismus und eine schnelle Amortisation. Ref: RE-U-14374 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 380 m²

Grundstück 776 m²

Baška

880.000 EUR

Apartmenthaus mit Panoramablick auf das Meer in Njivice, Insel Krk (jetzt Halbinsel, durch die Brücke mit dem Festland verbunden)! Die Unterkunft liegt nur 400 m vom Meer und dem Zentrum von Njivice entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 390 qm. Grundstück ist 600 qm groß. Das Gebäude hat insgesamt vier Stockwerke. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Garagen, ein Abstellraum von ca. 25 m2, der in ein Studio-Apartment umgewandelt werden kann, und ein Heizraum. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit einem Schlafzimmer mit Ausgängen zu einer großen Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Toilette, Bad, Küche und Wohnzimmer, von der aus es eine schöne Terrasse von ca. 30 m2 mit Panoramablick auf das Meer gibt. Auf der zweiten Etage befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit WC, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht. In dem schön angelegten Hof gibt es einen Whirlpool, eine große Sommerküche mit Kamin und eine Nebeneinrichtung mit Toilette und Küche von ca. 10 m2. Das Gebäude ist klimatisiert und verfügt im ersten und zweiten Stock über eine Gaszentralheizung. Eine Warmwasserbereitung mit Solarkollektoren wurde ebenfalls implementiert. Die Anlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, wo Sie die Stille und den Blick auf die Adria genießen können. Ref: RE-U-20066 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 390 m²

Grundstück 600 m²

Krk

4.500.000 EUR

Wunderschönes neues Hotel in erster Meereslinie – offizielle 3***-Sterne-Kategorie! Das Hotel bietet einen herrlichen Meerblick und liegt ca. 500 Meter von einem wunderschönen Strand entfernt. Das Hotelgebäude hat drei Ebenen und auf dem Grundstück befinden sich einige Nebengebäude (einschließlich des Gebäudes eines alten Restaurants). Im Erdgeschoss befinden sich Rezeption, Restaurant, drei Personalräume, Lager- und Lagerräume sowie ein Studio-Apartment, alles letztes Jahr komplett renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei neue, komplett renovierte Luxusapartments, eines davon ca. 80 m2, die anderen ca. 50m2 mit großen Glaswänden mit Blick auf das Meer. Im ersten Stock befinden sich 10 komplett neue, moderne Zimmer mit Bad der 4-Sterne-Kategorie! Hinter dem Gebäude befindet sich ein weiteres Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m2 brutto, davon das Projekt für zwei Wohnungen von rd. 60-70 m2 brutto sind in der Entwicklung, vielleicht sogar noch mehr durch die Möglichkeit, das Dach auf die Höhe der Galerie anzuheben! Der Hof ist komplett mit Palmen, alten Olivenbäumen, Gras und mediterranen Kräutern begrünt! Es besteht auch die Möglichkeit, eine weitere Etage mit 10 Zimmern oder 4 Wohnungen aufzuwerten und es gibt ein Schwimmbadprojekt! Alles wurde komplett renoviert, von allen Installationen, Verglasungen bis hin zur Fassade und komplett modern und luxuriös dekoriert und derzeit in Betrieb! Insgesamt gibt es 15 Wohneinheiten. Die Gesamtkapazität des Hotels beträgt ca. 50 Personen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 600 m2. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Gebäude gleicher Fläche zu errichten, um das alte Restaurant zu ersetzen. Auf einem Grundstück von 1680 m2 ist ein Swimmingpool geplant. Hotelausstattung: Restaurant Bar am Strand (neu) Sommerrestaurant an der Promenade mit Terrasse Kinderspielplatz Garten W-LAN Parkplatz Wäscherei Personalräume In den Jahren 2021-2022 wurde eine komplette Renovierung durchgeführt. In den letzten zwei Jahren wurden 1 Mio. Euro in den Bau einer Strandbar, den Bau von zwei Luxus-Penthäusern und einer zusätzlichen Wohnung für das Personal investiert. Das Hotel ist komplett möbliert und ausgestattet. Es ist ein laufendes Geschäft. Der Jahresumsatz beträgt 1,6 Mio. kn = ca. 228.000 Euro. Ref: RE-AB-H-28 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

19 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.680 m²

Novi Vinodolski

660.000 EUR

Apartmenthaus für 5 Wohnungen zum Verkauf in Icici, nur 250 m vom Meer und dem luxuriösen Yachthafen von Icici entfernt! Wunderbarer Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Die Grundstücksfläche beträgt 700 qm. Insgesamt gibt es 5 Wohnungen. 100 qm - Apartments mit drei Schlafzimmern - 1 60 qm - Apartments mit zwei Schlafzimmern - 2 40 qm - Ein-Zimmer-Wohnung - 2 Perfekte Lage zum Mieten. Ref: RE-AB-H-83 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 700 m²

Opatija