749.000 EUR

Geräumiges Anwesen mit 5 Apartments in Klenovica, Novi Vinodolski mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 220 qm. Das Grundstück ist 500 qm groß. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem hohen Dachgeschoss. Im ersten Stock und im Hochdachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und Bad. und Ausgang zur Hofterrasse. Das Haus ist klimatisiert und möbliert. Im Garten gibt es zwei große Grillplätze, Parkplätze für 4 Fahrzeuge und einen Garten mit mediterranen Pflanzen. Die Immobilie befindet sich in einer aktiven und erfolgreichen touristischen Vermietung, das etablierte Geschäft kann auf Wunsch weitergeführt werden. Ref: RE-U-35461 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 220 m²

Novi Vinodolski

450.000 EUR

Novi Vinodolski, Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Novi Vinodolski. Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für geschäftliche und private Zwecke und stellt eine attraktive Investitionsgelegenheit dar. Der Geschäftsraum erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit als Pizzeria eingerichtet. Mit einer Gesamtfläche von 78,24 m² umfasst er einen Bereich für Gäste, zwei Gästetoiletten, eine Küche, einen Abstellraum, eine Innentreppe und einen Balkon. Im Kellergeschoss des Gebäudes, mit eigenem separatem Eingang, befindet sich ein zusätzlicher Raum mit einer Fläche von 43,45 m², der zwei Abstellräume, einen Vorraum und eine Toilette beinhaltet. Ein separater Eingang des Gebäudes führt in eine Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 52,02 m², die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einer Treppe besteht. ID CODE: 6314 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: 0911930770 Tel: 051 403 771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 174 m²

Stockwerk 2

Novi Vinodolski

990.000 EUR

950.000 EUR

Wunderschönes 1. Reihenhaus mit 4 Wohnungen und Garage, direkt am Meer – Lukovo Sugarje! Es eröffnen sich fantastische Meerblicke! Anlegeplatz möglich! Wir empfehlen eine komplette Neugestaltung der Immobilie und den Umbau in eine luxuriöse Familienvilla! Das Anwesen befindet sich auf einem 430 m2 großen Grundstück mit direktem Zugang zum Meer und einem privaten Anlegeplatz (Boje) für ein Boot. Die Gesamtfläche beträgt 250 m2. Es umfasst eine Garage, einen Heizraum und ein Studio-Apartment im Erdgeschoss. Im 1. Stock gibt es ein geräumiges Apartment mit einem Schlafzimmer und Zugang zu einer Terrasse, während im 2. Stock zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und einer herrlichen Dachterrasse vorhanden sind. Die Dachgeschosswohnungen wurden einer Komplettsanierung unterzogen. Das Haus ist mit Solarenergie und Klimaanlagen ausgestattet. Die Umgebung ist makellos angelegt. Vom Makler wärmstens empfohlen! Ref: RE-U-28101-AB-MAG Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 430 m²

Novi Vinodolski

3.500.000 EUR

19 Ba

Stockwerk 650 m²

Novi Vinodolski

175.000 EUR

Grundstück 112 m²

Novi Vinodolski

750.000 EUR

705.000 EUR

Wohnungen und Geschäftsräume in ruhiger Lage nahe dem Meer, direkt in Novi Vinodolski, nur 450 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 505 m². Die Grundstücksfläche beträgt 470 m². Das Gebäude verfügt über vier Stockwerke, ein Nebengebäude, eine Garage, einen Parkplatz und einen großen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum, der für die Gastronomie vorgesehen ist. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, zwei Bädern und einer überdachten Terrasse. Im zweiten Stock befinden sich zwei Wohnungen mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon sowie zwei weitere Zimmer mit Bad. Im Dachgeschoss gibt es eine Terrasse, eine Einzimmerwohnung mit Küche und Wohnzimmer sowie zwei Zimmer mit Bad. Auf der Westseite des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse. Alle Räume sind klimatisiert, es gibt eine zentrale Ölheizung, das Dachgeschoss ist mit Glaswolle isoliert und das Haus verfügt über eine Thermofassade. Das Anwesen wird komplett möbliert verkauft und kann touristisch vermietet werden. Ref: RE-U-31684 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 505 m²

Grundstück 470 m²

Novi Vinodolski

578.000 EUR

Gästehaus mit 10 Wohneinheiten und einer Taverne in Novi Vinodolski, 170 m vom Meer entfernt Dieses imposante Touristenobjekt ist für den Tourismus adaptiert und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Gäste. Gesamtbruttofläche: 600 m² Nettowohnfläche: 442 m². Grundstücksfläche: 812 m2. Das Haus beinhaltet mehrere Wohneinheiten, die jeweils (bis auf zwei Studios) über eine eigene Terrasse bzw. einen Balkon verfügen. Im angelegten Hof gibt es einen Grill, einen überdachten Bereich zum geselligen Beisammensein und einen Abstellraum. Außerdem gibt es eine Taverne mit einer Fläche von ca. 40 m². Aufteilung der Wohnungen und sonstigen Räumlichkeiten: Erdgeschoss: Großzügiger Saal mit zehn Tischen Bar Sanitäreinrichtungen Zwei Wohnungen (1F+DB) mit eigenen Terrassen Erste Stock: Zwei Studio-Apartments. Größere Wohnung (2F+DB) mit schöner Terrasse Zweiter Stock: Zwei Studio-Apartments. Eine Wohnung (1F+DB). Zwei nach Süden ausgerichtete Zimmer mit kleineren Küchen und Bädern. Dachboden: Kleines Studio. Der Garten ist völlig eben, eingezäunt und bis ins kleinste Detail gestaltet. Das Haus bietet einen Panoramablick auf das Meer, was die Attraktivität dieser Immobilie für Touristen weiter erhöht. Nutzen Sie die Chance, in diese einzigartige Immobilie in Novi Vinodolski zu investieren, die ein erfolgreiches Tourismus-Geschäft verspricht! Ref: RE-U-31967 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

12 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 812 m²

Novi Vinodolski

830.000 EUR

Solides Haus mit 6 Wohnungen in Novi Vinodolski, nur 150 m vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 435 m². Die Grundstücksfläche beträgt 515 m². Das Anwesen besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten (Appartements). Es besticht durch einen großen, weitläufigen und eindrucksvoll gestalteten Garten mit einem wirklich schönen Pavillon und Grillplatz, in den viel Mühe und Liebe investiert wurde. Neben dem Haus gibt es ein Nebengebäude mit einer Einzimmerwohnung und einer Waschküche mit Sanitäranlagen. Parkplätze für 8 Autos sind vorhanden. Diese Immobilie ist Ihre Aufmerksamkeit wert und bietet dem zukünftigen Kunden viele Möglichkeiten. Rufen Sie uns also an, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ref: RE-U-4889 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 435 m²

Grundstück 513 m²

Novi Vinodolski

139.000 EUR

99.000 EUR

Zu verkaufen, Novi Vinodolski, Geschäftsraum.

www.biliskov.com ID: 14373Novi VinodolskiIm Erdgeschoss eines 2007 erbauten Wohn- und Geschäftshauses steht eine Gewerbefläche mit einer Fläche von 26 m2 zum Verkauf.Die Büroräume bestehen aus zwei Zimmern und einem Badezimmer.Derzeit sind die Räumlichkeiten als Friseursalon ausgestattet und werden komplett möbliert mit allen notwendigen Geräten verkauft.Ein äußerst attraktiver und begehrter Standort mitten im Stadtzentrum, nur 5 Minuten vom Meer entfernt und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.Es besteht die Möglichkeit, es in ein Wohngebiet umzuwandeln.Das Hotel ist ordentlich.EU: im AufbauPreis: 109.000 Euro.Vermittlungsprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

2 Z

Stockwerk 26 m²

Novi Vinodolski

180.000 EUR

Geschäftsraum Novi Vinodolski, 17,05m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Novi Vinodolski, Novi Vinodolski. ID CODE: 5778 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 131 m²

Novi Vinodolski

1.700.000 EUR

Gemütliches Hotel in Novi Vinodolski, nur 150 Meter vom Meer und der Riva entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 1100 m². Das Hotel wurde 2003 erbaut und 2022 komplett renoviert. Diese 3***-Touristenanlage verfügt über 15 Doppel- und Einzelzimmer. Diese gut möblierte und ausgestattete Anlage bietet neben bequemen Betten auch einen wunderschönen Blick auf das Meer vom Balkon jedes Zimmers. Es erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über einen gepflegten Garten mit mediterranen Pflanzen. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant mit großzügiger Küche, mit einer Kapazität von 80 Sitzplätzen im Innenbereich, sowie einer Terrasse, Lager- und Sanitärbereich. Das Gebäude verfügt über einen Parkplatz, der den Bedürfnissen aller Gäste gerecht wird. Es wurden Vorbereitungen für einen Aufzug getroffen, der die Kommunikation innerhalb der Einrichtung erleichtern wird. Die Einrichtung verfügt über alle erforderlichen Unterlagen. Das Gebäude kann in ein Resort, ein Gebäude mit Wohnungen oder ein Altenheim bzw. ein medizinisches Hotel umgewandelt werden. Wichtige Infos für 2024: Im März 2024 stiegen die Touristenankünfte im Vergleich zum März 2023 um 26,5 % und die Übernachtungen um 34,5 %. Im März 2024 gab es 537.000 Touristenankünfte und 1,3 Millionen Übernachtungen in gewerblichen Beherbergungsbetrieben, was einem Anstieg von 26,5 % bei den Touristenankünften und 34,5 % bei den Übernachtungen im Vergleich zum März 2023 entspricht. Von den insgesamt 1,3 Millionen realisierten Übernachtungen wurden 26,2 % von inländischen Touristen und 73,8 % von ausländischen Touristen realisiert. Inländische Touristen verzeichneten im März 2024 166.000 Ankünfte und 346.000 Übernachtungen, das sind 9,5 % mehr Ankünfte und 15,3 % mehr Übernachtungen als im März 2023. Ausländische Touristen verzeichneten im März 2024 371.000 Ankünfte und 975.000 Übernachtungen, das sind 35,8 % mehr Ankünfte und 43,0 % mehr Übernachtungen als im März 2023. Weitere Informationen zur Dynamik des Tourismusmarktes werden zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar sein. Im März 2024 wurden die meisten Übernachtungen von Touristen aus Deutschland realisiert Bitte beachten Sie, dass Touristen aus Deutschland im März 2024 die meisten Übernachtungen ausländischer Touristen verzeichneten, nämlich 190.000, was 19,5 % aller ausländischen Übernachtungen ausmachte. Im März 2024 verzeichneten Touristen aus Deutschland doppelt so viele Übernachtungen wie im März 2023. Die meisten Übernachtungen verbrachten sie in der Gespanschaft Istrien (46,5 %) und in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar (18,1 %). Es folgten die Übernachtungen von Touristen aus Österreich (15,8 %), Slowenien (12,8 %), Italien (6,6 %) und Bosnien und Herzegowina (4,1 %). Alle Touristen aus den genannten Ländern verzeichneten im März 2024 mehr Übernachtungen als im März 2023. Im März 2024 wurden die meisten touristischen Übernachtungen erneut in der Gespanschaft Istrien (als Deutschland am nächsten gelegene Region) verbracht. Die meisten Übernachtungen im März 2024 wurden in der Gespanschaft Istrien verzeichnet, nämlich 409.000 Übernachtungen, was 30,9 % der Gesamtzahl der Übernachtungen in Kroatien ausmachte. Im Vergleich zum März 2023 gab es in der Gespanschaft Istrien 77,0 % mehr Übernachtungen. Von der Gesamtzahl der Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten inländische Touristen 63.000 Übernachtungen und ausländische Touristen 346.000 Übernachtungen. Die meisten ausländischen Übernachtungen in der Gespanschaft Istrien verzeichneten Touristen aus Deutschland (25,6 %), Österreich (22,9 %), Slowenien (20,7 %), Italien (9,4 %) und der Tschechischen Republik (3,8 %). Auf die Gespanschaft Istrien folgten die Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar (Kvarner) mit 236.000 realisierten Übernachtungen und die Stadt Zagreb mit 167.000 realisierten Übernachtungen. Ref: RE-U-21935-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

15 Ba

Stockwerk 1.100 m²

Novi Vinodolski

980.000 EUR

Komplex aus zwei Villen mit Pool in Bribir! Die Gesamtfläche beträgt 640 qm. Grundstück mit Schwimmbad ist 1200 qm groß. Der Komplex bietet insgesamt 11 Schlafzimmer, 11 Badezimmer, Salons mit Küche, Terrassen. Tatsächlich handelt es sich um zwei unabhängige Gebäude. Einer davon wird 2020 komplett renoviert. Es gibt einen geräumigen Parkplatz. Ref: RE-AB-V-Br Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 640 m²

Grundstück 1.200 m²

Novi Vinodolski

1.030.000 EUR

Apart-Hotel mit 5 Apartments in Sveti Juraj, Senj, nur 450 Meter vom Meer entfernt! Das Hotel bietet einen fantastischen Blick auf das offene Meer! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 798 qm groß. Das Hotel wurde 2010 erbaut und 2022 vollständig adaptiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Apartment mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer. Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, eine Pelletheizung ist ebenfalls vorhanden. Es gibt zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern im ersten Stock und zwei weitere Apartments mit zwei Schlafzimmern und Terrassen im zweiten Stock. Die Wohnungen im ersten und zweiten Stock haben Terrassen, sind klimatisiert und für Zentralheizung ausgestattet. Im weitläufigen Garten des Hauses gibt es einen großen Swimmingpool von 64 m2, ein Sonnendeck und eine Sommerküche oder eine Taverne mit Grill. Es gibt auch eine Garage und einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss, und im Hof stehen auch private Parkplätze zur Verfügung. Das Anwesen ist 450 m vom Meer und Strand entfernt. Die Stadt Senj ist 7 km entfernt. Senj ist eine kleine Stadt im Landkreis Lika-Senj und eine der ältesten Städte an der nördlichen Adria. Es liegt zwischen der Adria und dem Gebirge Velebit, das für seine zahlreichen Wander- und Wanderwege bekannt ist. Die Stadt Rijeka, das administrative und kulturelle Zentrum der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, ist 69 km entfernt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Inseln wie Krk, Cres und Rab, die mit ihren vielen schönen Stränden und unberührter Natur begeistern Ref: RE-U-21018 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 798 m²

Novi Vinodolski

800.000 EUR

Haus in Novi Vinodolski, 250 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Ein freistehendes Haus mit 6 Wohnungen zum Verkauf in toller Lage nahe den Stränden und allen notwendigen Einrichtungen. Die Gesamtfläche beträgt 435 qm. Das Grundstück ist 513 qm groß. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit zwei weiteren Wohnungen. Der weitläufige Garten, der komplett eingezäunt ist, verfügt über acht Parkplätze, einen angelegten Garten, eine überdachte Sommerküche mit Grill und einem Tisch zum geselligen Beisammensein. Das Haus hat eine neue Fassade und ein neues Dach. Die Schreinerei ist neu und jede Wohnung ist ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss des Hauses eine weitere Wohnung zu bauen, die derzeit unmöbliert ist. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Tolles Anwesen in attraktiver Lage. Ideal zur Miete, da die Wohnungen schon seit vielen Jahren zur Tagesmiete vermietet werden. Auch für eine größere Familie mit mehreren Generationen geeignet. Die Stadt Novi Vinodolski liegt im südöstlichen Teil der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, im zentralen Teil des nördlichen kroatischen Küstenlandes, in der Nähe des Vinodol-Tals, entlang der gegliederten Küste des Velebit-Kanals und umfasst administrativ 20 statistische Siedlungen. Heute verfügt Novi Vinodolski über alle Einrichtungen, die für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise notwendig sind. Im Ort gibt es: Schule, Kindergarten, Kirche, Post, Gesundheitszentrum, Apotheke, Lesesaal und Bibliothek, Museum und Galerie, Banken, FINA-Filiale, Kreditspar- und Versicherungsgesellschaften, Tankstellen, Hotels, Reisebüros usw Es ist verfügbar und eine Reihe von handwerklichen Dienstleistungen. Die geoverkehrstechnische Lage von Novi Vinodolski und die Erreichbarkeit auf dem See-, Land- und Luftweg, also die Nähe zu den Ländern Mitteleuropas, machen es zu einem attraktiven Reiseziel für Urlaub oder Kurzurlaub. Der internationale Flughafen Rijeka liegt 25 km entfernt und ist das ganze Jahr über in Betrieb. Im Sommer wird es von regelmäßigen Croatia Airlines-Flügen mit München und London sowie einer Reihe von Billig- und Charterlinien (z. B. Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) mit Deutschland, Schweden, Norwegen, Polen und den USA angeflogen Niederlande. Kristallklares Meer, Strände, Stadt und Umgebung ohne industrielle Schadstoffe, zahlreiche Weinberge, Jagdgebiete, Bergluft aus den Hochwäldern des unmittelbaren Hinterlandes, Rad- und Wanderwege, Aussichtspunkte und Promenaden verleihen der Riviera von Novi Vinodolski unschätzbare Vorteile für die Umwelt. Dank der immergrünen Vegetation, dem milden mediterranen Klima, dem sauberen Meer und der sauberen Luft ist die Gegend von Novi Vinodolski klimatisch sehr günstig und sogar förderlich für die Behandlung und Rehabilitation der Atemwege. Ref: RE-U-11280 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 435 m²

Grundstück 513 m²

Novi Vinodolski

4.500.000 EUR

Wunderschönes neues Hotel in erster Meereslinie – offizielle 3***-Sterne-Kategorie! Das Hotel bietet einen herrlichen Meerblick und liegt ca. 500 Meter von einem wunderschönen Strand entfernt. Das Hotelgebäude hat drei Ebenen und auf dem Grundstück befinden sich einige Nebengebäude (einschließlich des Gebäudes eines alten Restaurants). Im Erdgeschoss befinden sich Rezeption, Restaurant, drei Personalräume, Lager- und Lagerräume sowie ein Studio-Apartment, alles letztes Jahr komplett renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei neue, komplett renovierte Luxusapartments, eines davon ca. 80 m2, die anderen ca. 50m2 mit großen Glaswänden mit Blick auf das Meer. Im ersten Stock befinden sich 10 komplett neue, moderne Zimmer mit Bad der 4-Sterne-Kategorie! Hinter dem Gebäude befindet sich ein weiteres Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m2 brutto, davon das Projekt für zwei Wohnungen von rd. 60-70 m2 brutto sind in der Entwicklung, vielleicht sogar noch mehr durch die Möglichkeit, das Dach auf die Höhe der Galerie anzuheben! Der Hof ist komplett mit Palmen, alten Olivenbäumen, Gras und mediterranen Kräutern begrünt! Es besteht auch die Möglichkeit, eine weitere Etage mit 10 Zimmern oder 4 Wohnungen aufzuwerten und es gibt ein Schwimmbadprojekt! Alles wurde komplett renoviert, von allen Installationen, Verglasungen bis hin zur Fassade und komplett modern und luxuriös dekoriert und derzeit in Betrieb! Insgesamt gibt es 15 Wohneinheiten. Die Gesamtkapazität des Hotels beträgt ca. 50 Personen. Die Gesamtnutzfläche beträgt 600 m2. Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Gebäude gleicher Fläche zu errichten, um das alte Restaurant zu ersetzen. Auf einem Grundstück von 1680 m2 ist ein Swimmingpool geplant. Hotelausstattung: Restaurant Bar am Strand (neu) Sommerrestaurant an der Promenade mit Terrasse Kinderspielplatz Garten W-LAN Parkplatz Wäscherei Personalräume In den Jahren 2021-2022 wurde eine komplette Renovierung durchgeführt. In den letzten zwei Jahren wurden 1 Mio. Euro in den Bau einer Strandbar, den Bau von zwei Luxus-Penthäusern und einer zusätzlichen Wohnung für das Personal investiert. Das Hotel ist komplett möbliert und ausgestattet. Es ist ein laufendes Geschäft. Der Jahresumsatz beträgt 1,6 Mio. kn = ca. 228.000 Euro. Ref: RE-AB-H-28 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

19 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.680 m²

Novi Vinodolski

1.400.000 EUR

Hotel in Novi Vinodolski, 150 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 583 qm. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2005, ist aber in einwandfreiem Zustand. Geeignet für einen Familienbetrieb in der Tourismusbranche oder mit geringfügigen Umbauten als Heim für ältere und gebrechliche Menschen. Es besteht die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren. Es besteht aus einer Taverne, die für die Organisation verschiedener Feiern und Zusammenkünfte geeignet ist, einer Küche mit Nebenräumen, einem Saal und dem Teil, in dem sich der Brotbackofen befindet. Vor dem Restaurant befindet sich eine großzügige Terrasse. Im ersten und zweiten Stock befinden sich separate geräumige Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils 28 m², die Räume verfügen über Anschlüsse für die Küche, es können aber auch Studio-Apartments sein, nach Süden ausgerichtet und mit Zugang zur Terrasse. Im hohen Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten/Appartements mit Terrassen, Wohnfläche 158m2. Hochwertige Konstruktion und hervorragende Raumaufteilung. Die Immobilie ist komplett möbliert und ausgestattet. Folgendes ist im angegebenen Preis enthalten: - betonierter Strand, Gehweg und installierte Biogrube - angeschlossene Regenwasseraufnahmebrunnen - alle Erdarbeiten - Strom- und Wasseranschluss sowie kostenpflichtige Nebenkosten. Vom Haus aus sind es 2,5 km mit dem Auto direkt zum ersten Strand an einem asphaltierte Straße! Sehr ruhige Lage umgeben von Natur und Ferienhäusern! Eine Gelegenheit für alle, die Innen- und Außendekoration nach eigenen Wünschen mögen! Ref: RE-U-27384 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 583 m²

Novi Vinodolski

1.400.000 EUR

1.200.000 EUR

Grundstück 230 m²

Novi Vinodolski