587.000 EUR

Zum Verkauf steht ein neugebautes Haus mit Appartements und Swimmingpool in Crikvenica, das einen herrlichen Panoramablick auf das Meer bietet. Das 2022 erbaute Gebäude besteht aus vier Ein-Zimmer-Wohnungen/Apartments, die sich jeweils auf einer ganzen Etage befinden. Die Lage ist außergewöhnlich, umgeben von hochwertigen Gebäuden, die zu einem exklusiven Ambiente beitragen. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 160 m². Jedes Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Krk. Die Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bereit zur Vermietung oder zum Eigengebrauch, und jedes Zimmer verfügt über alle notwendigen Haushaltsgeräte und Klimaanlagen. Zum Anwesen gehören zwei private Parkplätze, zwei weitere stehen zur Nutzung zur Verfügung und der zukünftige Eigentümer und seine Gäste haben Zugang zum Swimmingpool. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen umfassenden Tourismusmanagementvertrag, der es der derzeitigen Agentur ermöglicht, das Anwesen weiterhin zu verwalten (einschließlich Rezeption, Werbung, Wartung und 24-Stunden-Service). Ref: RE-U-34760 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 160 m²

Crikvenica

140.000 EUR

Geschäftsraum Crikvenica, 16m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 1965 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

1 Z

Stockwerk 16 m²

Crikvenica

Apart-Haus mit 4 Wohnungen mit Meerblick in Crikvenica, 400 Meter vom Meer entfernt, mit herrlichem Meerblick! Die Gesamtfläche dieser touristischen Immobilie beträgt 550 m². Das Grundstück ist 700 qm groß. Wir präsentieren ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in strategischer Lage, nur 400 Meter vom Meer entfernt und bieten eine idyllische Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit. Diese besondere Residenz erstreckt sich über vier Etagen und umfasst vier moderne und großzügige Apartments. Drei dieser Wohnungen verfügen über eine großzügige Grundfläche von 120 m² und verfügen jeweils über vier Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Balkon und ein Badezimmer. Die vierte Wohnung mit einer Fläche von 60 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Balkon und ein Badezimmer. Über die eleganten Wohnräume hinaus ist das Anwesen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer Sauna, einem geselligen Bereich, einer Grillzone, einem Kinderspielplatz und vielem mehr bereichert. Eine geräumige Garage, ein Parkplatz, eine Waschküche und ein Lagerraum sind nahtlos in die Immobilie integriert. Der weitläufige, mit mediterranen Pflanzen geschmückte Garten dient als idealer Rückzugsort zum Entspannen und bietet den perfekten Rahmen, um die Schönheit der Natur zu genießen. Erleben Sie in dieser exquisiten Residenz eine harmonische Mischung aus Luxus und Küstenleben. Der Preis liegt bei über 1400.000 Euro. Bitte erkundigen Sie sich nach dem genauen Preis. Ref: RE-U-21006-31683 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

14 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 700 m²

Crikvenica

333.000 EUR

Grundstück 113 m²

Crikvenica

750.000 EUR

Crikvenica, Büroflächen in bester Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Die Parteien werden den Hauptkaufvertrag innerhalb von 30 Tagen abschließen, nachdem der Verkäufer dIm Herzen von Crikvenica, in einer außergewöhnlichen Lage über einem der berühmtesten Strände, befindet sich diese beeindruckende Bürofläche, ideal für verschiedene Geschäftsmöglichkeiten. Es erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Vielzahl von Räumen und Möglichkeiten. Das Erdgeschoss der Büroräume besticht durch seine Geräumigkeit und Eleganz. Hier befinden sich eine geräumige Bar, zwei Aufenthaltsräume, eine für den Geschäftsbetrieb ausgestattete Küche und ein angenehmer Büroraum. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen überdachten und nicht überdachten Terrassen, die es den Gästen ermöglichen, die spektakuläre Aussicht zu genießen, während sie etwas essen oder trinken. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Geschäfte oder die Möglichkeit zur kreativen Gestaltung. Er besteht aus einem Treppenhaus und einer Toilette und kann in seiner Funktionalität an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Ein weiterer Teil der Bürofläche besteht aus einem Abstellraum, einer Waschküche und einem Heizungsraum, die praktisch sind und zusätzlichen Platz für Lagerung oder Wartung bieten. Diese Bürofläche zeichnet sich durch einen Zugang von zwei Seiten aus, was den Zugang für Gäste erleichtert und die Zugänglichkeit erhöht. Seine hervorragende Lage macht es nicht nur für die Saisonarbeit, sondern auch für das Ganzjahresgeschäft attraktiv. Mit einer Kombination aus beeindruckenden Merkmalen, flexibler Raumaufteilung und unbezahlbarer Lage stellt diese Bürofläche eine außergewöhnliche Gelegenheit für erfolgreiche Geschäfte in Crikvenica dar. ID CODE: 5720 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 400 m²

Crikvenica

850.000 EUR

Aparthotel mit herrlichem Meerblick in Selce ca. 200 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt ca. 400 m2, grundstück os 655 m2. Das Gebäude bietet insgesamt 8 Apartments. Fläche der Wohnungen ist 60 m2, 45 m2, 25 m2, 40 m2, 25 m2, 45 m2, 50 m2 + 100 m2 Wohnung des Eigentümers mit verschiedenen zusätzlichen Räumlichkeiten. Die Apartments sind voll möbliert und ausgestattet. Selce ist ein sehr beliebtes Touristenziel. Aufgrund der Nähe zu Zagreb genießt es sowohl lokalen kroatischen als auch internationalen Tourismus. Viele Kunden kommen aus Ungarn, Slowenien, Österreich und der Slowakei. Entfernung zum Ortszentrum von Rijeka 30 km, Entfernung zum mediterranen Juwel von Opatija 48 km. Ref: RE-AB-H-24 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

10 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 655 m²

Crikvenica

1.038.000 EUR

Touristenimmobilie mit mehreren Apartments und fantastischem Meerblick in der Gegend von Crikvenica! Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 610 qm. Grundstück ist 1000 qm groß. Das Anwesen bietet sechs möblierte und ausgestattete Apartments zur Vermietung an. h sechs Wohnungen stehen zum Verkauf. Das Haus hat einen tollen Meerblick. Alle Apartments verfügen über eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich, Klimaanlage und Schlafzimmer. Das Grundstück hat einen eigenen Parkplatz, Garten mit Swimmingpool und Grill. Tolle Gelegenheit, fertige Einrichtung, um sofort mit dem Tourismusgeschäft zu beginnen. Ref: RE-U-12320 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 610 m²

Grundstück 1.000 m²

Crikvenica

550.000 EUR

Gebäude von 8 Wohnungen mit Panoramablick auf das Meer in Dramalj! Die Gesamtfläche beträgt 450 qm. Grundstück ist 600 qm groß. Großer Parkplatz. Alle Wohnungen profitieren von herrlichem Meerblick. Ref: RE-AB-Dramaljhotel Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

19 Ba

Stockwerk 450 m²

Grundstück 600 m²

Crikvenica

2.100.000 EUR

Villa mit beeindruckendem Blick auf das Meer und mit Swimmingpool ca. 1 km vom Strand entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 370 qm. Das Grundstück ist 1630 qm groß. Dieses geräumige Anwesen ist ideal zur Vermietung oder für eine große Familie. Die Villa liegt auf einem wunderschönen Hügel mit Blick auf das Meer, die umliegenden Inseln und das Grün. Es besteht aus 4 Wohnungen mit jeweils 90 m2, die, komplett möbliert, in der Touristensaison sehr gute Belegung bringen. Die Villa verfügt über einen großen Garten mit mehreren Parkplätzen, eine Garage, einen Basketballplatz, einen beheizten überdachten Swimmingpool, einen Bereich zum geselligen Beisammensein, einen Pavillon sowie großzügige Terrassen und einen Garten, die diese Villa für Käufer, die die Immobilie kaufen möchten, sehr attraktiv machen zum eigenen Vergnügen. Die Villa ist komplett ausgestattet und modern eingerichtet. Ref: RE-U-21684 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 370 m²

Grundstück 1.630 m²

Crikvenica

1.350.000 EUR

Tolles Touristenobjekt in Crikvenica, 300 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick, mit Swimmingpool! Die Gesamtfläche beträgt 440 qm. Das Grundstück ist 430 qm groß. Die Villa besteht aus 8 Wohneinheiten, von denen 5 für eine erfolgreiche touristische Vermietung genutzt werden. Es liegt 5 Gehminuten vom Strand und weniger als 10 Gehminuten vom Zentrum von Crikvenica entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments mit einem Schlafzimmer und ein Studio-Apartment. Im 1. und 2. Stock befinden sich zwei Einzimmerwohnungen jeweils mit Balkon und Meerblick. Oben befindet sich ein Penthouse, das von den Eigentümern genutzt wird und nicht zur Vermietung dient. Die Villa ist komplett eingerichtet und angepasst. In absoluter Privatsphäre befindet sich an der Südfassade des Gebäudes ein Swimmingpool, während sich auf der Nordseite mehrere Parkplätze befinden. Der größte Vorteil ist die Lage! Ref: RE-U-23915 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 440 m²

Grundstück 430 m²

Crikvenica

1.800.000 EUR

Ausgezeichnete Investitionsimmobilie in Crikvenica – 5-Sterne-Boutique-Hotel im Bau! Die Fertigstellung des Baus wird in 2-3 Monaten erwartet (dann steigt der Preis auf 2 Mio. Euro). Spa-Hotel nur 200 Meter vom Meer entfernt im Bau! Moderne Architektur, *****5-Sterne-Projekt, einzigartig für Ckrivenica! Möglichkeit, das ganze Jahr über zu arbeiten, 365 Tage im Jahr! Das Hotel wird laut Projekt über Folgendes verfügen: - Schwimmbad - Frühstücksraum/Restaurant - Entspannungsbereich - Wellnessbereich - Bar am Pool - Empfangshalle - 13 Wohnungen - Aufzug - Panoramaterrasse von 80 m2 - Parkzone für 4 kleinere Autos (Potenzial, angrenzenden Parkplatz für weitere 10 Autos zu mieten) Der aktuelle Preis beträgt 760.000 Euro. Der schlüsselfertige Preis beträgt ca. 1,75 Millionen Euro (abhängig von der Ausstattung). PROGNOSEFINANZDATEN: EIN JAHR – für 8 Einheiten – 236.440 Euro pro Jahr (ca. 13 % pro Jahr) EIN JAHR – für 14 Einheiten – 380.000 Euro pro Jahr (ca. 21 % pro Jahr) Ref: RE-AB-H-22 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 630 m²

Grundstück 600 m²

Crikvenica

699.000 EUR

Wir bieten eine perfekte Immobilie in Crikvenica in wunderschöner Lage mit beeindruckendem Meerblick. Das Gebäude von 335 qm. liegt in einer ruhigen Gegend oberhalb der Stadt und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss mit zwei Etagen und einem Garten von 700 m2. Im Keller gibt es einen Fitnessraum, einen geselligen Bereich und eine Tischtennisplatte von 60 m2. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Badezimmern, einem Flur und einer Terrasse von 40 m2. Der gleiche Grundriss und die gleiche Fläche wie die Wohnung im ersten Stock (110 m2), außer dass es im ersten Stock einen Balkon von 18 m2 anstelle einer Terrasse gibt. In der obersten Etage im Dachgeschoss befindet sich ein Apartment mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Flur und Balkon mit einer Gesamtfläche von 105 m2, davon ein Balkon von 22 m2. Der Garten umfasst eine Garage von 50 m2, eine Terrasse von 55 m2 mit Parkplatz für 5 Autos, einen Swimmingpool und einen Garten. Ref: RE-U-24354 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 335 m²

Grundstück 700 m²

Crikvenica

Wunderschönes Apartmenthaus von 800 m², zweite Reihe zum Meer auf einem Grundstück von 2000 m² in der Gegend von Crikvenica – mit herrlichem Meerblick! Die Luftentfernung zum Meer beträgt 50 Meter, bzw. ein paar Schritte bis zum ersten Strand! Ein wunderschönes Haus in mediterraner Architektur verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 800 m² auf 4 Etagen. Es wurde nur 50 Meter vom Meer entfernt auf einem 2000 m² großen Grundstück mit Panoramablick auf das Meer gebaut. Es ist ein besonderes Haus, in das neben den Ressourcen auch viel Liebe und Mühe investiert wurde. Zu diesem Haus, das aus 4 prächtigen Einheiten (derzeit verbunden) besteht, gehört auch ein separates separates Gebäude, bestehend aus einer 75 m² großen Garage und einer größeren Gästesuite und Gästesuite von 78 m². Die Innenaufteilung des Hauses ist wie folgt: Keller - Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer Südterrasse von 40m2 + Terrasse von 39m2. Erdgeschoss – Etage von 188 m2 mit 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer von 52 m2 mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 49 m2. Erster Stock - Nettogeschossfläche von 133 m² mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer von 27 m² und einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer von 45 m². Zweiter Stock – Nettogeschossfläche von 139 m2 mit 4 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer und Terrassen mit einer Gesamtgröße von 30 m2. Es gibt 5 Wohneinheiten inklusive Gästesuite. Die Immobilie kann auch als Einzelraum für eine große Familie genutzt werden. Auf dem Grundstück vor dem Haus besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad und einen Tennisplatz zu errichten. Der Vorteil dieser Immobilie ist eine ruhige und private Straße. Im größten Teil des Gebäudes wurde Marmor verlegt, die Konstruktion ist von außergewöhnlicher Qualität und bei der Landschaftsgestaltung wurden spezielle Meisterleistungen in Anspruch genommen. Tolle Bauqualität. Ref: RE-U-26139 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 800 m²

Grundstück 2.000 m²

Crikvenica

Wunderschönes Anwesen mit Pool zu verkaufen in Crikvenica, nur 50 Meter vom Meer entfernt in der zweiten Gebäudereihe. Von den oberen Etagen des Gebäudes eröffnet sich ein herrlicher Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 520 qm. Grundstück ist 600 qm groß. Dies ist eine wunderschöne aristokratische Villa, die komplett in ein Boutique-Hotel umgebaut wurde. Fünf schöne Wohnungen, die in den Service der touristischen Vermietung eingeordnet sind, geben den neuen Eigentümern die Möglichkeit, sich über das etablierte Geschäft der derzeitigen Eigentümer im Tourismus zu engagieren. Die Unterkunft ist mit vier Sternen kategorisiert. Es besteht aus 5 Wohnungen: eine Einzimmerwohnung, zwei Dreizimmerwohnungen und zwei Vierzimmerwohnungen, komplett möbliert und ausgestattet. Das Anwesen verfügt über einen Zugang für Behinderte. Parkplatz für 11 Autos. Alle Wohnungen sind klimatisiert. Zur Sicherheit sind ein Alarmsystem und eine Videoüberwachung installiert. Villa hat einen schönen Garten mit Palmen, Sonnenterrasse rund um den Swimmingpool. Es bietet auch einen Essbereich im Freien und eine Grillzone. Bei Bedarf kann das Anwesen als Familienvilla genutzt werden. Ref: RE-U-7740 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

11 Ba

Stockwerk 520 m²

Grundstück 600 m²

Crikvenica

Apart-Haus 150 Meter vom Meer entfernt in Selce, Region Crikvenica! Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Das Grundstück ist 390 qm groß. Die Villa wurde 2018 komplett adaptiert und renoviert, Es verfügt über 5 Wohnungen und 4 von 5 Wohneinheiten werden für touristische Vermietungszwecke genutzt. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage ausgestattet und verfügen jeweils über einen Parkplatz. Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist sicherlich ihre Lage, die zu den besten in Selce zählt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, den Betrieb der Villa fortzuführen oder die Böden wieder in ihren ursprünglichen Zustand zu versetzen. ICH Ref: RE-U-23585 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 390 m²

Crikvenica

Helles Apartmenthaus in Selce, Crikvenica, nur 350 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 940 qm. Das Grundstück ist 720 qm groß Wir verkaufen eine wunderschöne Apartmentvilla mit 7 Apartments und einem zusätzlichen Apartment im Erdgeschoss, einer Sauna, einem Fitnessstudio und einer unglaublichen Lage, nur 350 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Die Wohnungen sind angepasst und mit 4 Sternen kategorisiert. Sie sind mit Klimaanlage, Südbalkonen und einem großen Parkplatz zur Nutzung ausgestattet. Eine absolut einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine Kapitalrendite von bis zu 20 Jahren wünschen, da die Möglichkeit besteht, das gesamte Unternehmen zu übernehmen. Ref: RE-U-23583 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

8 Ba

Stockwerk 940 m²

Grundstück 720 m²

Crikvenica

Hotel am Wasser in erstklassiger Lage an der Riviera von Novi Vinodolski, nur 50 Meter vom Strand entfernt, in einem ruhigen Touristenort an der Riviera von Novi Vinodolski! Das Hotel war 2023 und 2024 nicht in Betrieb. Nur das Restaurant war in Betrieb und brachte 300.000 Euro pro Jahr ein. Großes Potenzial für ein Wachstum der Touristenströme, wenn man die Beliebtheit der Vinodolsky Riviera auch bei den Einwohnern von Zagreb berücksichtigt. Das Hotel wurde 1986 erbaut und befindet sich inzwischen in einwandfreiem Zustand. Letzte Renovierung - 2004-2007 (neue Klimaanlage installiert, Dach ausgetauscht, Heizungsanlage überarbeitet, Hotel umgebaut und neu konfiguriert). Perfekter Zustand. Jetzt verfügt es über eine beachtliche Fläche von 6000 m2. 6 Etagen, 4 Aufzüge 94 normale Zimmer plus 4 Suiten (derzeit insgesamt 98 Zimmer) Es besteht die Möglichkeit, 10-15 Zimmer hinzuzufügen Es besteht auch die architektonische Möglichkeit, das Atrium mit einem Glasdach zu schließen und so den Innenraum des Hotels zu vergrößern. Die meisten Zimmer sind 27 m2 groß, einige kleinere haben 17 m2. Das Hotel entspricht voll und ganz dem 4-Sterne-Standard. Aktuelle Kategorie: 3 Sterne. Es verfügt über ein Restaurant mit 170 Sitzplätzen, eine Küche mit 350 m2 und Lagerflächen mit 500 m2. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein 350 m2 großes Casino. Es gibt ein Projekt zur Umwandlung dieses Raums in ein Spa- und Fitnesscenter mit Innenpool. Dieses Projekt kann innerhalb von 3-4 Monaten realisiert werden. Außerdem gibt es einen Sauna- und Massageblock. Café mit offener Terrasse mit Blick aufs Meer. Konferenzsaal mit 35 Sitzplätzen mit Plänen zum Bau einer größeren Konferenzlounge mit 250 m2 (für 150 Personen). Parkplatz für 20 Plätze, das Hotel mietet 12 weitere Plätze und einen Busbahnhof von der Stadt. Etablierte Beziehungen zu den wichtigsten kroatischen Reiseveranstaltern: Tui, ITC, Terra, Rebel Travel, Da Riva, Adriatika. Für eine weitere Aufwertung auf 4-Sterne-Niveau benötigt das Hotel Investitionen in Höhe von 200.000–300.000 Euro. *Das Hotel erhielt 2007 eine unabhängige Bewertung im Wert von 10.500.000 Euro. In 2–3 Jahren und nach einer offiziellen Kategorieaufwertung auf 4-Sterne-Niveau können die Einnahmen 1.900.000 – 2.500.000 Euro pro Jahr erreichen. **Aufgrund der quadratischen Konfiguration des Hotels und der Verfügbarkeit eines Innenhofs kann dieser Raum ebenfalls genutzt werden. Er kann mehrmals geschlossen werden, um einen geschlossenen Innenraum auf mehreren Ebenen zu schaffen. Der Tourismus ist ein wichtiger Industriezweig Kroatiens und dieser Bereich der kroatischen Wirtschaft wächst Jahr für Jahr. Der Tourismussektor erwirtschaftete 2016 in Kroatien offiziell 9 Milliarden Euro oder 18% des BIP des Landes. Er ist eine Lokomotive für die gesamte kroatische Wirtschaft. Boomender Tourismus bedeutet boomende Entwicklung für Kroatien. 2015 gab es über 12 Millionen registrierte Touristen mit über 90 Millionen Übernachtungen, 2016 besuchten über 16 Millionen Touristen Kroatien, bis 2020-2022 plant Kroatien im Rahmen seiner nationalen Strategie, diese Zahl zu verdoppeln. Kroatien fehlen immer noch 200-300 moderne Hotels, von denen mindestens 150 4- und 5-Sterne-Hotels sein sollten. Viele Hotels müssen modernisiert und aufgewertet werden, um modernen Herausforderungen gerecht zu werden. Kroatien soll ein Ganzjahresziel werden. Der Tourismus genießt also breite staatliche Unterstützung. Kroatien wird von LOVELY PLANET und NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE immer unter den TOP 10 Reisezielen genannt. Die Touristen kommen hauptsächlich aus Deutschland, Österreich, Slowenien, Italien und Polen. Der Tourismus ist für Kroatien ein äußerst attraktiver Investitionsstandort, insbesondere aufgrund des kürzlich erfolgten EU-Beitritts. Kroatien rechnet außerdem damit, bald dem Schengen-Raum beizutreten, was das Tourismuswachstum in Kroatien weiter ankurbeln wird. Es ist der richtige Zeitpunkt, in die Hotelinfrastruktur in Kroatien zu investieren und ein Hotel oder Minihotel in diesem Land zu kaufen, um am Erfolg teilzuhaben. Es ist eine tolle Zeit, ein Hotel in Kroatien zu kaufen, in Kroatien zu investieren oder Immobilien in Kroatien zu renovieren! Ref: TV-H-3 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

98 Ba

Stockwerk 6.000 m²

Crikvenica

12 Ba

Stockwerk 408 m²

Grundstück 400 m²

Crikvenica

8.000.000 EUR

Selce, Hotel.

Crikvenica, Selce, Hotel in sehr schöner Lage, nur 10 m vom kristallklaren türkisfarbenen Meer entfernt. Das 2003 erbaute Gebäude wurde 2014 renoviert und renoviert. Neben dem Hotel befindet sich ein Baugrundstück von 1080 m2, auf dem der Hotelanbau errichtet werden kann. Es verfügt über 60 elegante Zimmer, die meisten mit Balkon und auf drei Seiten Meerblick. Es verfügt über ein Restaurant mit einer Terrasse mit 150 Sitzplätzen. Tavern Marina wurde 2015 mit 200 Sitzplätzen gebaut. Aperitif Bar mit 60 Sitzplätzen. Caffe Bar Delfin am Meer mit 150 Sitzplätzen. Konferenzsaal mit 100 Sitzplätzen. Innenpool mit Süß- oder Salzwasser, optional. Sauna plus Massagestudio. Fitness mit modernster Ausstattung. Konzession am eigenen Strand in einer Länge von 100 m. Asphaltierter Privatparkplatz mit 50 Parkplätzen. Offizielle Bewertung 09/2021. - 10.600.000 €   www.biliskov.com - ID 7647

60 Z

Stockwerk 5.000 m²

Grundstück 3.957 m²

Crikvenica

300.000 EUR

Geschäftsraum Crikvenica, 200m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 1960 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

7 Z

Stockwerk 200 m²

Crikvenica

500.000 EUR

Geschäftsraum Crikvenica, 150m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 1046 Ured Office Mob: +385 91 887 5855 Tel: +385 51 498 068 E-mail: info@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

12 Z

Stockwerk 150 m²

Crikvenica