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Germany > Rheinland-Pfalz > Rheinhessen-Pfalz > Guntersblum

Häuser und Wohnungen zum Verkauf : Guntersblum

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Dieses großzügige Fünffamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Sanierungen und bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten. Das Anwesen beste...

Dieses großzügige Fünffamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Sanierungen und bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem Nebengebäuden und beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten. Im Haupthaus verteilen sich drei großzügige Wohnungen auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche und vier Zimmern, sowie das Dachgeschoss mit ca. 111 m² und fünf Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch das westliche Nebengebäude mit ca. 70 m² Wohnfläche und den Ostflügel mit ca. 92 m². Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine jährliche Kaltmiete von ca. 42.000 und bietet somit eine attraktive Rendite. Zwischen 2010 und 2023 wurden bereits umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Heizsystems sowie der Fenster. Das Haus und die Nebengebäude sind vollständig unterkellert und bieten damit zusätzlichen Stauraum. Das weitläufige Grundstück lädt mit einem liebevoll gestalteten Garten und einer großen Terrasse zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen und fünf Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste schaffen. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einer soliden Kapitalanlage und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit sowie den gelungenen Mix aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Neugierig? Rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 118,07 kWh; Energieträger: Erdgas, Etagenheizung; Baujahr Anlagetechnik 2018, 2015, 2023, 2024; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Balcony - Terrace

19 Z

Stockwerk 513 m²

Grundstück 1.029 m²

Guntersblum

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse die sich wie folgt aufteilen: Das Erdgeschoss verfügt über 52,2 m² Wohnfläche und teilt sich in einen offen Wohn- und Essbereich u...

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten: Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse die sich wie folgt aufteilen: Das Erdgeschoss verfügt über 52,2 m² Wohnfläche und teilt sich in einen offen Wohn- und Essbereich und separater Küche mit Einbaugeräten auf. Ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer ermöglicht eine barrierefreie Nutzung des Erdgeschosses. Das Obergeschoss verfügt über 53,34 m² Wohnfläche mit drei großen Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad und einem Balkon. Eine Einschubtreppe ermöglicht den Zugang in das Dachgeschoss - ideal als Stauraum. Vom Innenhof gelangen Sie in den Garten - ideal für Ihre Kinder und deren Abenteuer oder Ihre grüne Wohlühl-Oase. Der großflächige Garten verfügt ebenfalls über einen weiteren Bauplatz - ideal um die Familie zu vergrößern, eine weitere Generation unterzubringen, ein Büro/ Praxis/ Studio zu erweitern oder eine weitere Mieteinnahme zu generieren. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: H, Energiekennwert: 508,9 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2012; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Sanierungen/ Renovierungen: 1964 Dach und Geschossdeckendämmung, Ca. 1995 Fenster, Ca. 2012 Zu- und Abwasserrohre, 2022 Vollständige Elektrik, Wände und Böden, 2023 Garten, 2024 Heizungswasserspeicher + Pumpe Features: - Balcony

5 Z

Stockwerk 105 m²

Grundstück 390 m²

Guntersblum

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Dieses großzügige Fünffamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Sanierungen und bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten. Das Anwesen beste...

Dieses großzügige Fünffamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Sanierungen und bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Investieren miteinander verbinden möchten. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem Nebengebäuden und beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten. Im Haupthaus verteilen sich drei großzügige Wohnungen auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche und vier Zimmern, sowie das Dachgeschoss mit ca. 111 m² und fünf Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch das westliche Nebengebäude mit ca. 70 m² Wohnfläche und den Ostflügel mit ca. 92 m². Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine jährliche Kaltmiete von ca. 42.000 und bietet somit eine attraktive Rendite. Zwischen 2010 und 2023 wurden bereits umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Heizsystems sowie der Fenster. Das Haus und die Nebengebäude sind vollständig unterkellert und bieten damit zusätzlichen Stauraum. Das weitläufige Grundstück lädt mit einem liebevoll gestalteten Garten und einer großen Terrasse zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen und fünf Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste schaffen. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einer soliden Kapitalanlage und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit sowie den gelungenen Mix aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Neugierig? Rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 118,07 kWh; Energieträger: Erdgas, Etagenheizung; Baujahr Anlagetechnik 2018, 2015, 2023, 2024; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Features: - Balcony - Terrace

19 Z

Stockwerk 513 m²

Grundstück 1.029 m²

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