Luxuriöses, ländliches Leben in der Nähe von Breda und Tilburg! Entdecken Sie eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme in diesem wunderschön renovierten Wohnbauernhaus mit verschiedenen Einrichtungen für den Hobby- oder semiprofessionellen Pferdeliebhaber. Dieses schöne Wohnhaus ist fast vollständig neu gebaut und bietet im Erdgeschoss ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einer modernen, luxuriösen offenen Küche und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine Waschküche befinden sich im ersten Stock. Die freistehende Scheune ist unter anderem mit 8 geräumigen Pferdeställen und einer Sattelkammer ausgestattet. Im hinteren Teil des Stalls wurde ein multifunktionaler (Empfangs-)Bereich realisiert. Dieser Raum ist mit einer Küchenzeile, Toiletten und 4 Zimmern/Abstellräumen ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Außenarena (ca. 20x60 mtr.), eine Koppel, ein Laufstall und eine Weide. All dies befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1,4 Hektar in der wunderschönen Umgebung von Dongen, nicht weit von den Städten Breda und Tilburg entfernt. HAUS Das authentische Bauernhaus bestand ursprünglich aus einem Wohnbereich auf der Vorderseite und einem Stallbereich auf der Rückseite. Vor einigen Jahren wurde der gesamte Hof fast komplett umgebaut und komplett als Wohnhaus eingerichtet. Der ehemalige Stallteil beherbergt heute das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Das Haus besticht durch eine luxuriöse Ausstattung in Kombination mit viel Wohnkomfort. Erdgeschoß: Von der Empfangshalle aus gelangt man in das Wohnzimmer, den Toilettenraum und einen 2. Flur mit der Treppe. Die Empfangshalle und das Treppenhaus sind beide zentral im Haus gelegen und mit einem Fischbein-PVC-Boden mit Fußbodenheizung, Stuckwänden und einer Stuckdecke mit Einbaubeleuchtung ausgestattet. Der Toilettenraum ist mit hochwertigen Sanitärkeramik ausgestattet, bestehend aus einer schwimmenden Toilette und einem Handwaschbecken mit Stauschrank. Im Treppenhaus befindet sich ein Kleiderschrank und eine Wendeltreppe ermöglicht den Zugang zum ersten Stock. Vom Treppenhaus aus gibt es einen weiteren Zugang zu einer Garderobe und dem ursprünglichen Flur mit Zugang zum Hauptschlafzimmer und einer authentischen Eingangstür. Die Garderobe ist mit maßgefertigten Schränken ausgestattet und mit einem PVC-Boden mit Fußbodenheizung, Stuckwänden und einer Stuckdecke mit Einbaubeleuchtung ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche ist der Blickfang des Hauses mit einem schönen Blick auf die Holzbinder, bis hin zum Dachfirst. Große Fenster sorgen für ein Lichtmeer in diesem schönen Raum und bieten einen schönen Blick auf die Außenarena und die dahinter liegenden Ställe. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über PVC-Böden im Fischbeinmuster, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbaubeleuchtung. Die maßgefertigten Schrankwände, der Schrank um den Fernseher und den elektrischen Kamin sowie die Küchenarmaturen bieten viel Stauraum und eine schöne Mischung aus modern und rustikal, kurz gesagt, ein attraktives Bild. Das luxuriöse Küchenlayout besteht aus einer Wandeinheit mit Einbaugeräten und Stauraum sowie einer Spüle/Kochinsel mit einer Wasserfall-Arbeitsplatte aus edlem Marmor. Die Insel ist mit einem BORA Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einer Spüle mit Quooker-Armatur und einem Geschirrspüler mit Komfortlift ausgestattet. Die Schrankwand ist mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Kaffeemaschine, Kombibackofen, Weinkühler und integriertem Abfalleimer ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen PVC-Boden mit Fischbeinmuster, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbaubeleuchtung. Eine maßgefertigte Schrankwand bietet viel Stauraum. Es besteht direkter Kontakt zum angrenzenden Badezimmer en-suite. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Gussboden mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wände sind mit Beton-Ciré-Stuck versehen und die Stuckdecke ist mit einer Einbaubeleuchtung ausgestattet. Das Badezimmer ist außerdem mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche mit Regendusche und Handsprühgerät, einem Doppelwaschbecken mit schwebendem Schrank, das mit einer maßgefertigten Marmorplatte ausgestattet ist, ausgestattet. Die Spiegel sind beleuchtet und beheizt. Die schwarzen Sanitärkeramik und die versenkten Armaturen sorgen für einen luxuriösen und exklusiven Look! 1. Stock: Der Treppenabsatz ist mit einem PVC-Boden mit Fischbeinmuster, Stuckwänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Es gibt einen Blick bis zum Dachfirst und auch hier tragen die freiliegenden Holzbinder zur Atmosphäre bei. Der Treppenabsatz bietet Zugang zu 2 Schlafzimmern, dem 2. Badezimmer, einem Technikraum und einer Waschküche. Im Technikraum befinden sich die Einrichtung für den Zentralheizungs-Kombikessel (Nefit) und die Fußbodenheizung. Ein Oberlicht sorgt für natürliches Licht und Belüftung. Die Schlafzimmer sind außerdem mit PVC-Böden im Fischgrätmuster, Stuckwänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Dachfenster sorgen für natürliches Licht und Belüftung. Die Waschküche ist mit Wäschereianschlüssen ausgestattet. Eine Schrankwand bietet Stauraum. Hier gibt es auch ein Oberlicht. Das ebenso luxuriöse, zweite Badezimmer verfügt über einen gegossenen Boden, zirierende Stuckwände und eine Stuckdecke. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche, einem breiten Waschbecken mit Stauschrank und einer schwimmenden Toilette ausgestattet. ANHÄNGE Das freistehende Nebengebäude besteht aus gemauerten Fassaden, die außen vollständig verbrettert sind, und das Dach ist mit isolierten Sandwichpaneelen gedeckt. Das Nebengebäude ist in mehrere Teile unterteilt, die als Lagerflächen, Pferdeställe und Empfangsbereich genutzt werden. Der vordere Teil des Nebengebäudes beherbergt 3 Abstellräume. Diese Räume sind durch einen Flur verbunden und verfügen über einen Betonboden, gemauerte Wände und eine isolierte Decke. Vom Flur aus bieten Fenstertüren Zugang zum Hof. In einem Abstellraum befindet sich die Solaranlage, die sich auf dem Dach des Nebengebäudes befindet. Der mittlere Teil des Nebengebäudes ist als Pferdestall eingerichtet. Es gibt 8 Pferdeboxen, eine Sattelkammer, einen Pflegebereich und einen Lagerbereich für Heu/Stroh. Die Boxen verfügen über teils hölzerne, teils verzinkte Vorder- und Trennwände, gemauerte Rückwände und eine Außenluke. Die Sattelkammer verfügt über einen Fliesenboden, getäfelte Wände und eine isolierte Decke mit Einbaubeleuchtung. Es gibt auch einen Aufzucht-/Laufstall, der durch französische Türen Zugang zum Hof bietet. Die Rückseite des Nebengebäudes ist mit einem multifunktionalen Empfangsbereich ausgestattet. Dieser Bereich verfügt über einen kompletten Küchenblock, einen Toilettenraum und 3 separate Räume, die als Lagerraum oder Arbeits-/Büro dienen können. Der Empfangsbereich verfügt über einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Stuckwände und eine isolierte Decke. Es gibt eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen des Raumes und Fenstertüren bieten Zugang zu einer überdachten Terrasse auf der Rückseite. Von dieser Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick auf die Außenarena. ANDERE EINRICHTUNGEN Das Anwesen verfügt auch über eine Außenarena, eine Koppel und eine Wiese. Die Außenarena (ca. 20x60 Meter) verfügt über eine professionelle Sandfläche mit Flocken und einem Kunststoffzaun. Die Arena ist außerdem mit einer Sprinkleranlage und Beleuchtung ausgestattet. Parallel zu den Ställen befindet sich die Koppel, die über einen entwässerten Sandboden und einen Plastikzaun verfügt. Hinter der Koppel wurden Vorkehrungen für einen Longierzirkel und eine Führanlage getroffen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich die Wiese, die eingezäunt ist. Die Wiese kann optional um ca. 4.000 m² zusätzliches Land erweitert werden. EINZELHEITEN * Fast das gesamte Haus ist neu gebaut und die Frontfassade wurde restauriert. * Das Haus ist vollständig isoliert. * Die Fenster des Hauses sind mit HR++-Verglasung ausgestattet. * Das Haus verfügt über ein hohes Maß an Verarbeitung, Paneeltüren, Architrave, hohe Sockelleisten und maßgefertigte Schränke. * Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung (3 Zonen). * Die Küchengeräte können über eine App auf Ihrem Telefon ferngesteuert werden. * Die Schlafzimmer sind mit einem UTP-Anschluss ausgestattet. * Der Standort verfügt über 45 Sonnenkollektoren. * Es gibt ein Kamerasystem in der Residenz und bei den Pferden. * Das Haus verfügt über einen Wasserenthärter mit hoher Kapazität. * Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. * Zugang zum Grundstück durch 2 Einfahrten und ein Schiebetor mit Zierzaun. * Der Hof ist mit Ziegelsteinen gepflastert und es stehen ausreichend Parkplätze für die Lagerung von Autos, Autos, Anhängern und/oder einem kleinen LKW zur Verfügung. * Das Anwesen ist als "Wohngebiet" ausgewiesen.
