Luxuriöses, ländliches Wohnen in der Nähe von Breda und Tilburg! Entdecken Sie eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlichem Charme in diesem wunderschön renovierten Wohnbauernhaus mit vielfältigen Einrichtungen für den Hobby- oder semiprofessionellen Pferdeliebhaber. Dieses schöne Wohnhaus ist fast vollständig neu gebaut und bietet ein beeindruckendes Wohnzimmer mit einer modernen, luxuriösen offenen Küche und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine Waschküche befinden sich im ersten Stock. Die freistehende Scheune ist unter anderem mit 8 geräumigen Pferdeställen und einer Sattelkammer ausgestattet. Im hinteren Teil des Stalls wurde ein multifunktionaler (Empfangs-)Bereich realisiert. Dieser Raum ist mit einer Küchenzeile, Toiletten und 4 Zimmern/Abstellräumen ausgestattet. Zum Anwesen gehören außerdem eine Außenarena (ca. 20x60 mtr.), eine Koppel, ein Laufstall und eine Weide. All dies befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1,4 Hektar in der schönen Umgebung von Dongen, nicht weit von den Städten Breda und Tilburg entfernt. HAUS Das authentische Bauernhaus bestand ursprünglich aus einem Wohnbereich an der Vorderseite und einem Stallbereich an der Rückseite. Vor einigen Jahren wurde der gesamte Hof fast komplett umgebaut und komplett als Wohnhaus eingerichtet. Im ehemaligen Stallteil befindet sich nun das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Das Haus besticht durch eine luxuriöse Ausstattung in Kombination mit viel Wohnkomfort. Erdgeschoß: Von der Empfangshalle aus hat man Zugang zum Wohnzimmer, zum Toilettenraum und zu einem 2. Flur mit der Treppe. Die Empfangshalle und das Treppenhaus sind beide zentral im Haus gelegen und mit einem Fischbein-PVC-Boden mit Fußbodenheizung, Stuckwänden und einer Stuckdecke mit Einbaubeleuchtung ausgestattet. Der Toilettenraum ist mit hochwertigen Sanitärkeramik ausgestattet, bestehend aus einer schwimmenden Toilette und einem Handwaschbecken mit Aufbewahrungsschrank. Im Treppenhaus befindet sich ein Kleiderschrank und über eine Wendeltreppe gelangt man in den ersten Stock. Vom Treppenhaus aus gibt es einen weiteren Zugang zu einer Garderobe und dem ursprünglichen Flur mit Zugang zum Hauptschlafzimmer und der authentischen Eingangstür. Die Garderobe ist mit maßgefertigten Schränken eingerichtet und mit einem PVC-Boden mit Fußbodenheizung, Stuckwänden und einer Stuckdecke mit Einbaubeleuchtung ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche ist der Blickfang des Hauses mit schönem Blick auf die Holzbinder, bis hin zum Dachfirst. Große Fenster sorgen für ein Lichtmeer in diesem schönen Raum und bieten einen schönen Blick auf die Außenarena und die dahinter liegenden Ställe. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über PVC-Böden im Fischknochenmuster, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbaubeleuchtung. Die maßgefertigten Schrankwände, der Schrank um den Fernseher und den elektrischen Kamin sowie die Küchenausstattung bieten viel Stauraum und eine schöne Mischung aus Moderne und Rustikalem, kurz gesagt, ein attraktives Bild. Das luxuriöse Küchenlayout besteht aus einer Wandeinheit mit Einbaugeräten und Stauraum sowie einer Spüle/Kochinsel, die mit einer Wasserfall-Arbeitsplatte aus feinem Marmor ausgestattet ist. Die Insel ist ausgestattet mit einem BORA Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einer Spüle mit Quooker-Armatur und einer Spülmaschine mit Komfortlift. Der Oberschrank ist mit einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Kaffeemaschine, einem Kombibackofen, einem Weinkühler und einem integrierten Mülleimer ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen PVC-Boden mit Fischknochenmuster, Stuckwände und eine Stuckdecke mit Einbaubeleuchtung. Eine maßgefertigte Schrankwand bietet viel Stauraum. Es besteht direkter Kontakt zum angrenzenden Badezimmer en-suite. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Gussboden mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Wände sind mit Beton-Zirputz versehen und die Stuckdecke ist mit einer Einbaubeleuchtung ausgestattet. Das Badezimmer ist außerdem mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche mit Regendusche und Handsprüher, einem Doppelwaschbecken mit schwebendem Schrank ausgestattet, das mit einer maßgefertigten Marmorplatte ausgestattet ist. Die Spiegel sind beleuchtet und beheizt. Die schwarzen Sanitärkeramik und die versenkten Armaturen sorgen für einen luxuriösen und exklusiven Look! 1. Etage: Der Treppenabsatz ist mit einem PVC-Boden mit Fischknochenmuster, Stuckwänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Es gibt einen Blick bis zum Dachfirst und auch hier tragen die freiliegenden Holzbinder zur Atmosphäre bei. Der Treppenabsatz bietet Zugang zu 2 Schlafzimmern, dem 2. Badezimmer, einem Technikraum und einer Waschküche. Im Technikraum befinden sich die Einrichtung für den Kombikessel für die Zentralheizung (Nefit) und die Fußbodenheizung. Ein Oberlicht sorgt für natürliches Licht und Belüftung. Die Schlafzimmer sind außerdem mit PVC-Böden im Fischgrätmuster, Stuckwänden und einer Stuckdecke ausgestattet. Dachfenster sorgen für natürliches Licht und Belüftung. Die Waschküche ist mit Anschlüssen für die Wäscherei ausgestattet. Eine Schrankwand bietet Stauraum. Hier befindet sich auch ein Oberlicht. Das ebenso luxuriöse, zweite Badezimmer verfügt über einen Gussboden, zirische Stuckwände aus Beton und eine Stuckdecke. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche, einem breiten Waschbecken mit Stauschrank und einer schwimmenden Toilette ausgestattet. ANHÄNGE Das freistehende Nebengebäude besteht aus gemauerten Fassaden, die an der Außenseite vollständig verbrettert sind, und das Dach ist mit isolierten Sandwichpaneelen gedeckt. Das Nebengebäude gliedert sich in mehrere Teile, die als Lagerflächen, Pferdeställe und ein Empfangsbereich genutzt werden. Im vorderen Teil des Nebengebäudes befinden sich 3 Abstellräume. Diese Räume sind durch einen Korridor verbunden und verfügen über einen Betonboden, gemauerte Wände und eine isolierte Decke. Vom Flur aus bieten französische Türen Zugang zum Hof. In einem Abstellraum befindet sich die Solaranlage, die sich auf dem Dach des Nebengebäudes befindet. Der mittlere Teil des Nebengebäudes ist als Pferdestall eingerichtet. Es gibt 8 Pferdeboxen, eine Sattelkammer, einen Pflegebereich und einen Lagerbereich für Heu/Stroh. Die Ställe haben teils hölzerne, teils verzinkte Vorder- und Trennwände, gemauerte Rückwände und eine Außenluke. Die Sattelkammer verfügt über einen Fliesenboden, getäfelte Wände und eine isolierte Decke mit Einbaubeleuchtung. Es gibt auch einen Aufzucht-/Laufstall, der durch französische Türen Zugang zum Hof bietet. Die Rückseite des Nebengebäudes ist mit einem multifunktionalen Empfangsbereich ausgestattet. Dieser Bereich verfügt über einen kompletten Küchenblock, einen Toilettenraum und 3 separate Räume, die als Stauraum oder Arbeits-/Büro dienen können. Der Empfangsbereich verfügt über einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Stuckwände und eine isolierte Decke. Es gibt eine Klimaanlage, um den Raum zu heizen und zu kühlen, und Fenstertüren bieten Zugang zu einer überdachten Terrasse auf der Rückseite. Von dieser Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick auf die Außenarena. WEITERE EINRICHTUNGEN Das Anwesen verfügt auch über eine Außenarena, eine Koppel und eine Wiese. Der Außenplatz (ca. 20x60 Meter) verfügt über einen professionellen Sandbelag mit Abplatzungen und einem Kunststoffzaun. Die Arena ist außerdem mit einer Sprinkleranlage und Beleuchtung ausgestattet. Parallel zu den Ställen befindet sich die Koppel, die über einen entwässerten Sandboden und einen Plastikzaun verfügt. Hinter der Koppel sind ein Longierzirkel und eine Führanlage vorgesehen. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich die Wiese, die eingezäunt ist. EINZELHEITEN * Fast das gesamte Haus ist neu gebaut und die Vorderfassade wurde restauriert. * Das Haus ist vollständig isoliert. * Die Fenster des Hauses sind mit HR++ Verglasung ausgestattet. * Das Haus verfügt über eine hohe Ausstattung, Paneeltüren, Architrave, hohe Sockelleisten und maßgefertigte Schränke. * Das Haus verfügt über Fußbodenheizung (3 Zonen). * Die Küchengeräte können über eine App auf Ihrem Telefon ferngesteuert werden. * Die Schlafzimmer sind mit einem UTP-Anschluss ausgestattet. * Der Standort verfügt über 45 Sonnenkollektoren. * Es gibt ein Kamerasystem in der Residenz und bei den Pferden. * Das Haus verfügt über einen Wasserenthärter mit hoher Kapazität. * Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. * Zugang zum Grundstück durch 2 Einfahrten und ein Schiebetor mit Zierzäunen. * Der Hof ist mit Ziegeln gepflastert und es stehen ausreichend Parkplätze für die Lagerung von Autos, Anhängern und/oder einem kleinen LKW zur Verfügung. * Das Anwesen ist als "Wohngebiet" ausgewiesen.
