DRAMALJ, KAČJAK - APARTMENTHAUS IN DER NÄHE DES MEERES.
Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. BESCHREIBUNG Wir verkaufen eine wunderschöne freistehende Villa am Meer, umgeben von einem Wald und einigen Nachbarhäusern, auf einem großzügigen Grundstück am Ende einer Sackgasse und auf einem erhöhten Teil von Kačjak gelegen, sodass alle Etagen einen herrlichen Ausblick bieten das Meer. Es ist nur 200 m Luftlinie vom Meer entfernt (450 m zu Fuß). Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Parkplatz von ca. 150m2, auf dem problemlos 7-8 Autos Platz finden. Im östlichen Teil des Parkplatzes begann der Eigentümer mit dem Bau einer Garage, darüber plante er ein Schwimmbad mit Liegewiese. Vom Parkplatz führt eine Treppe ins Erdgeschoss, vor dem sich eine schöne, geräumige, mit Brac-Stein gepflasterte Terrasse befindet, auf der sich auch ein gemauerter Grill und zwei Nebengebäude (Abstellraum und Toilette) befinden. Auch von dieser Etage aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Meer. Im Erdgeschoss befand sich früher eine aus Stein gebaute Taverne am Meer, die der Eigentümer jetzt in eine schöne Wohnung umgewandelt hat, die aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer besteht. Der Eigentümer hat auch die Steinmauern belassen, damit das Flair am Meer erhalten bleibt, und die Heizung wird durch einen Holzkamin gelöst. Sowohl auf der linken als auch auf der rechten Seite des Hauses führen Treppen in den ersten Stock, wo sich eine Wohnung mit zwei Eingängen befindet, bestehend aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Auf dieser Etage befindet sich eine wunderschöne überdachte Terrasse von ca. 40m2 mit einem fantastischen Blick auf das Meer und die Insel Krk. Die Außentreppe führt in die zweite Etage, wo sich 3 Studios und eine riesige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die Umgebung und die Insel Krk befinden. Die Renovierung der Immobilie wurde hervorragend durchgeführt, es wurden PVC-Zimmerarbeiten sowie hochwertige Boden- und Wandbeläge installiert, alle Wohnungen sind klimatisiert, möbliert und bezugsfertig. Tatsächlich waren sie letztes Jahr bereits in der Vermietungsfunktion tätig. Obwohl das Haus selbst dekoriert und bezugsfertig ist, sind noch kleinere Endinvestitionen erforderlich, um alles perfekt zu machen. Aufgrund einer ordnungsgemäßen Eigentumsdokumentation garantiert der Verkäufer einen schnellen Eigentumsübergang! Eine schöne, ruhige Lage, hervorragende Bauweise, herrliche Aussicht, Nähe zum Meer und eine große Auswahl an touristischen Vermietungen machen diese Immobilie zur richtigen Gelegenheit!! WIR EMPFEHLEN! *Für einen seriösen Käufer besteht die Möglichkeit einer Preiskorrektur!* ID CODE: 1679 Ured Office Mob: +385 91 887 5855 Tel: +385 51 498 068 E-mail: info@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr
