400.000 EUR

385.000 EUR

Haus Tribalj, Vinodolska Općina, 136m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Tribalj. Zum Verkauf steht ein wunderschön eingerichtetes zweistöckiges Haus im Hinterland von Crikvenica. Das Haus wurde 2018 gebaut, dieses Jahr wurde es jedoch komplett renoviert. Es besteht aus dem Erdgeschoss, in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Speisekammer befinden. Im Obergeschoss haben wir 3 Zimmer und ein Badezimmer. Der Hauptraum hat einen Ausgang zur Loggia und der zweite Raum hat einen Ausgang zum Balkon. Gesamtfläche 136 m2, mit einem Garten von 380 m2. Im Hof wurde Holz für ein Vordach und einen Pavillon mit Grill vorbereitet. Das Anwesen ist für das Familienleben geeignet, verfügt aber auch über großes touristisches Potenzial. ID CODE: 5594 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 136 m²

Crikvenica

390.000 EUR

CRIKVENICA, DRIVENIK - Grundstück 2250 m2 mit Projekt- und Baugenehmigung.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Drivenik. CRIKVENICA, DRIVENIK - Baugrundstück von 2250 m2 mit Projekt- und Baugenehmigung Wir verkaufen ein Baugrundstück von 2250 m2, nur 10 km vom Meer und den Stränden entfernt, d. h. 15 Minuten mit dem Auto. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude mit einer Fläche von 400 m2 (3 Etagen, 12 Zimmer, 4 Badezimmer) und drei Nebengebäude. Es wurde eine Baugenehmigung für den Umbau und die Aufwertung des bestehenden Gebäudes zu einer Einrichtung für ältere und gebrechliche Menschen mit einer Kapazität von bis zu 100 Nutzern und einer Nettofläche von 1.800 m2 erteilt. Für das Projekt liegt eine Machbarkeitsstudie vor. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen sind vor Ort verfügbar. Das Anwesen ist sauber und ordentlich. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für alle Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet. ID CODE: 29261 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

Stockwerk 2.250 m²

Crikvenica

550.000 EUR

520.000 EUR

Haus Dramalj, Crikvenica, 250m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. ID CODE: 5589 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

9 Z

6 Ba

Stockwerk 250 m²

Crikvenica

345.000 EUR

330.000 EUR

Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN. Wir verkaufen eine Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleineres, klimatisiertes Apartment, bestehend aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer und einem großen Raum mit einem Schlafzimmer und einer Küche mit Essbereich (mit geringfügigen Änderungen kann es in zwei separate Räume aufgeteilt werden). Vom Esszimmer (in dem sich der große Kaliofen befindet) gelangt man auf eine schöne Terrasse mit Blick auf das Meer. Im ersten Stock, der über einen separaten Eingang verfügt, befindet sich eine große, mit PVC ummantelte Loggia, die sowohl als Terrasse als auch als Wohnzimmer dient und als schönster Aufenthaltsort im Haus gilt. Im ersten Stock befinden sich außerdem zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet und die Zimmer verfügen über neue PVC-Tischlerei mit Aluminium-Fensterläden und Moskitonetzen. Im Garten ist ausreichend Platz für 2 Autos, außerdem besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis (Preis verhandelbar) eine Garage gegenüber dem Gebäude zu erwerben. Aufgrund der hervorragenden Lage sind die zukünftigen Eigentümer nur 7 Gehminuten von den schönen Stränden und dem Stadtzentrum entfernt. Ein schönes und ordentliches Haus, ideal zum Wohnen und Tourismus. ID CODE: 5582 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 120 m²

Grundstück 50 m²

Crikvenica

580.000 EUR

Haus Crikvenica, 145m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 5649 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 145 m²

Grundstück 115 m²

Crikvenica

570.000 EUR

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool in Jadranovo, Crikvenica! Die Villa bietet einen wundervollen Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 92 m². Die Grundstücksfläche beträgt 300 m². Diese Villa liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Gegend, nur 600 Meter vom Meer entfernt. Als letztes Anwesen in ihrer Reihe bietet sie höchste Privatsphäre. Eine Seite der Villa ist vollständig von üppigem Grün umgeben. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Balkon. Die Villa ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertiger Keramik und SCHUCO-Tischlereiarbeiten ausgestattet. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool, Sonnenterrassen und zwei Parkplätzen. Da die Immobilie dem Mehrwertsteuersystem unterliegt, sind Käufer zudem von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Ref: RE-U-29225 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 92 m²

Grundstück 300 m²

Crikvenica

275.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 82m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. In Crikvenica, im Zentrum der Stadt, ist eine ausgezeichnete Zwei-Zimmer-Wohnung zu verkaufen. Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad, WC und zwei kleine, schöne Balkone. Im Inneren finden Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist. Die Küche ist gut ausgestattet mit modernen Geräten und bietet viel Stauraum. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und die schönen Strände von Crikvenica. Kurz gesagt, diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Zentrum von Crikvenica bietet einen angenehmen Lebensraum in einer günstigen Lage und ist Ihre Aufmerksamkeit wert. ID CODE: 4930 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 82 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

420.000 EUR

349.000 EUR

Hochwertiges Haus in guter Lage.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Wir verkaufen ein hochwertiges Haus mit viel Potenzial. Das Haus liegt nahe dem Zentrum von Crikvenica, 450 m vom Meer entfernt. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock, einem hohen Dachgeschoss und einem schönen Garten. Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich Wohnungen mit einer Größe von 64,19 m², die aus einem großen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Terrasse/Balkon (im Erdgeschoss) bestehen eine Terrasse von 17 m2 und im ersten Stock gibt es eine Terrasse von 14,63 m2). Durch Umbauten könnten sie in Zwei-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden. Das Dachgeschoss von 70,5 m2 ist hoch und kann in eine Einzimmerwohnung mit Dachterrasse umgewandelt werden, die einen schönen Blick auf das Meer und die Stadt bietet. Im Garten ist genügend Platz, um 3+ Parkplätze zu schaffen. Das Anwesen ist mit äußerst hochwertiger Bauweise und ruhiger Lage ausgestattet und kann mit einem guten Projekt zu einem idealen Zuhause oder Haus für den Tourismus werden. ID CODE: 5543 Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

7 Z

2 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 180 m²

Crikvenica

370.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. CRIKVENICA, SELCE - Dreizimmerwohnung im 1. Stock! Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen Villa auf drei Etagen, 150 Meter vom Meer entfernt. Die Villa wurde im Jahr 2018 komplett adaptiert und renoviert. Im Angebot haben wir jede Etage einzeln (mehrstöckig) zum Verkauf angeboten. Die Wohnung im 1. Stock besteht aus drei Schlafzimmern, einem Flur, zwei Abstellräumen, zwei Badezimmern und einer überdachten Terrasse mit einer Gesamtwohnfläche von 89 m2. Er besitzt zwei Parkplätze. Die gezeigten Bilder zeigen alle Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist sicherlich ihre Lage, die zu den besten in Selc zählt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, ihr Geschäft weiterzuführen, da die Villa für touristische Zwecke genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, jede Etage einzeln zu kaufen. Die gezeigten Bilder zeigen alle Wohneinheiten. Für weitere Informationen rufen Sie die Agenten an! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28723 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

240.000 EUR

CRIKVENICA - Wohnung im Zentrum von Crikvenica!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - Wohnung im Zentrum von Crikvenica! Wir vermitteln den Verkauf einer schönen Wohnung im Zentrum von Crikvenica. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses. Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Badezimmern, einem Flur und einer großzügigen Terrasse. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Hauptvorteil der Wohnung ist die schöne Terrasse und die Tatsache, dass das Anwesen nur 250 Meter vom Zentrum und dem Meer entfernt ist. Gelegenheit. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28719 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 74 m²

Crikvenica

460.000 EUR

CRIKVENICA, SELCE - Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garage und Garten!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. CRIKVENICA, SELCE - Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garage und Garten! Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen Villa auf drei Etagen, 150 Meter vom Meer entfernt. Die Villa wurde im Jahr 2018 komplett adaptiert und renoviert. Im Angebot haben wir jede Etage einzeln (mehrstöckig) zum Verkauf angeboten. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Abstellraum, einem Abstellraum, zwei Badezimmern und zwei überdachten Terrassen mit einer Gesamtwohnfläche von 97 m2. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein Außenstellplatz und ein Garten von 130 m2. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist sicherlich ihre Lage, die zu den besten in Selc zählt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, ihr Geschäft weiterzuführen, da die Villa für touristische Zwecke genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, jede Etage einzeln zu kaufen. Die gezeigten Bilder zeigen alle Wohneinheiten. Für weitere Informationen rufen Sie die Agenten an! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28725 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 97 m²

Grundstück 160 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

369.950 EUR

CRIKVENICA - Wohnung in einem neuen Gebäude mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - Wohnung in einem Neubau mit Meerblick Wir verkaufen Wohnungen in einem Neubau in toller Lage, nur 350 Meter vom Meer entfernt! Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im hohen Dachgeschoss mit Blick auf das Meer. 8-10 Minuten zu Fuß zum Meer. Einkaufen nur 5 Minuten vom Standort des Gebäudes entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit für eine Immobilie in Strandnähe nicht entgehen. Die Wohnung besteht aus: - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer - 57,35 m2 - Zimmer 1 - 8,93 m2 - Zimmer 2 - 10,75 m2 - Zimmer 3 - 9,58 m2 - Badezimmer - 4,20 m2 - Badezimmer 2 - 3,23 m2 - Toilette - 1,95 m2 - nicht überdachte Terrasse - 13,16 m2 brutto - nicht überdachte Terrasse 2 - 10,77 m2 brutto - Parkplatz 2 - 8 m2 Diese schöne Zweizimmerwohnung ist mit Klimaanlage und Sanitäranlagen ausgestattet. Die Ausrichtung erfolgt nach Süden mit zwei Terrassen und Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Die hervorragende Aufteilung und Lage sind sicherlich der größte Vorteil dieser Immobilie, für die bald ein Legalisierungsdokument erwartet wird. Zahlungsweise für den Käufer: - 10 % auf den Vorvertrag - 10 % auf die Nutzfläche - 80 % bei Schlüsselübergabe Empfehlung von Maklern, die Sie für weitere Informationen kontaktieren können. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28906 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 106 m²

Crikvenica

225.000 EUR

Wohnung Jadranovo, Crikvenica, 81,45m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. ID CODE: 5618 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

Stockwerk 81 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

850.000 EUR

Luxus-Glamour-Villa mit raffiniertem Design in Klenovica an der Crikvenica-Riviera mit fantastischem Meerblick! Gesamtfläche: 335,56 m2 brutto + 46,30 m2 Garage (gesamt: 381,86 m2) Luxuriöse und moderne Villa besteht aus zwei separaten Wohnungen: Wohnung 1, 210 m2: Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock, getrennt von der zweiten Wohnung, und besteht aus einem Vorraum, Bad, separater geräumiger Küche mit Essbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse (voll ausgestattete Küche, MDF, Steinarbeitsplatte, hochwertige Geräte, Villeroy & Boch Geschirr ...), Wohnzimmer mit schönem Kamin und Ausgang zur Terrasse und Pool mit Sonnendeck, vom Wohnzimmer führt eine Treppe in den ersten Stock. Im Obergeschoss befinden sich zwei große geräumige Zimmer und ein Kinderzimmer, zwei Terrassen mit offenem Meerblick, ein separater begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer. - Wohnung 2, 105 m2: ebenerdige Wohnung im zweiten Stock der Villa mit separatem Zugang über eine Treppe vom Haupteingang im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Terrassen mit herrlichem Meerblick, einem offenen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer verbunden ist, und einer voll ausgestatteten, maßgeschneiderten Küche mit hochwertigen Geräten und Geräten. Die Villa ist komplett eingezäunt und einsehbar, sowie eine Garage für zwei Autos mit zusätzlichem Platz für Dinge (Fahrräder, Motorräder, Strandausrüstung ...), zusätzlicher Außenparkplatz im eingezäunten Hof. - Wärmepumpe, klimatisierte Räume, Villeroy & Boch, Gorenje Ora-Ito, Glaszäune, Gealan PVC-Tischlerei ... Die Villa ist nach den höchsten Standards gebaut, gestaltet und ausgestattet, und die Aussicht erstreckt sich von jeder Etage bis das Meer und Kvarner, lässt Sie atemlos! Ref: RE-AB-V-205-TIM Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 382 m²

Grundstück 600 m²

Crikvenica

860.000 EUR

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Panoramablick auf das Meer über Crikvenica, cca. 1,5 km von den Stränden entfernt! Es wird zu einer modernen Wohnanlage mit mehreren Doppel- und freistehenden Luxusvillen gehören, die 2023 fertiggestellt wird. Die Gesamtfläche beträgt 228 qm. Grundstück ist 550 qm groß. Die Villa befindet sich in ausgezeichneter Lage auf einem Hügel in einer ruhigen und grünen Umgebung. Es besteht aus einem Erdgeschoss, in dem sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Waschküche, ein Abstellraum, eine überdachte Terrasse und zwei Loggien befinden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Loggia, wo Sie ein unglaublicher Blick auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln erwartet. Ein sehr schöner Ort, der die wunderschönen Sonnenuntergänge das ganze Jahr über ergänzen wird. Der Garten umfasst eine große Garage für zwei Fahrzeuge, einen Infinity-Pool, einen Garten, einen Grill und zusätzliche Terrassen und einen Bereich zum Sonnenbaden. Die Villa ist Teil eines großen Projekts mit mehreren luxuriösen Wohneinheiten in dieser Mikrolage. Das Projekt gehört zur absoluten Spitze der Qualität und des Luxus der Stadt Crikvenica, nicht nur wegen der Lage, sondern auch wegen des in der Region bekannten Investors selbst. Sie können eine Materialliste und einen Grundriss direkt vom Makler per E-Mail erhalten und das Objekt besichtigen. Ref: RE-U-16749 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 228 m²

Grundstück 550 m²

Crikvenica

2.500.000 EUR

Wunderschöner Oldtimer zum Verkauf in Crikvenica, 1. Linie zum Meer! Die Villa verfügt über drei Ebenen und einen herrlichen Meerblick! Die Gesamtfläche beträgt 232 qm. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1000 qm Die Villa kann als luxuriöse Privatvilla oder als kleines Apartmenthaus mit 4 bis 6 Apartments renoviert werden. In jedem Fall ist ein 100%iger Erfolg garantiert. Ref: RE-AB-V-TOR Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Stockwerk 232 m²

Grundstück 1.000 m²

Crikvenica

1.300.000 EUR

Einzigartige Luxusvilla mit Pool und Meerblick, 450 Meter vom Meer entfernt in Crikvenica! Die Gesamtfläche beträgt 381 qm. Grundstück ist 550 qm groß. Die Villa besteht aus drei Etagen mit insgesamt 6 Schlafzimmern. Im Untergeschoss, das Zugang zum Pool hat, gibt es ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Taverne zum geselligen Beisammensein, einen ausgestatteten Fitnessraum, eine Sauna mit Bad sowie eine Toilette und eine Waschküche. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad, Speisekammer und Ausgang auf eine große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, zwei Vorratskammern und eine Terrasse. Außerdem verfügt die Villa über eine Garage für zwei Fahrzeuge. Einer der Hauptvorteile dieses Hauses ist der Hof mit Swimmingpool und Sonnendeck. Beim Bau wurden die hochwertigsten Materialien verwendet, die Außenelemente an der Fassade, das Sonnendeck, die Treppe und die Terrasse wurden aus dem bekannten Bračer Stein hergestellt, während im Inneren der Bračer Marmor verwendet wurde. Das Heizsystem ist eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -kühlung der Marke Bosch, Fenster und Türen aus Dreischicht-Aluminiumschreinerei, Qualitätskeramik und Sanitärkeramik, insgesamt 11 Klimaanlagen. Küche und Möbel stammen von den renommierten Herstellern DanKuchen und Natuzzi. Die Innen- und Außendesignarchitekturen machen diese Villa einzigartig. Villa ist zu vermieten. Frühverdienst - 60 000- 70 000 EUR. Ref: RE-U-7252 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

7 Ba

Stockwerk 381 m²

Grundstück 550 m²

Crikvenica

780.000 EUR

Eine Villa mit Swimmingpool und wunderschönem Meerblick in Crikvenica, nur 700 Meter vom Meer entfernt! Dieses schöne Haus erstreckt sich über eine Fläche von 197 m2 und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Untergeschoss gibt es ein Studio-Apartment und zwei Garagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer in einem offenen Raum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Eingangshalle. Die Etage bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großzügigen Flur. Die Zimmer haben Zugang zu einem Balkon und einer Terrasse mit herrlichem Meerblick. Im Garten hinter dem Haus befindet sich eine weitere Wohnung (Gästewohnung oder Personalwohnung) und ein Heizungsraum. Auf dem wunderschön angelegten Grundstück befinden sich ein Swimmingpool mit Liegewiese, eine Terrasse und ein Kamin, die alle zum Vergnügen eingerichtet sind. Ref: RE-U-17295 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 197 m²

Crikvenica

179.500 EUR

CRIKVENICA - Apartment mit Panoramablick auf das Meer!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - Apartment mit Panoramablick auf das Meer! Wir verkaufen eine schöne Einzimmerwohnung in Crikvenica. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr schönen und gepflegten Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist! Der größte Vorteil der Immobilie ist sicherlich der wunderbare Panoramablick von der Terrasse/Balkon und die Tatsache, dass sie im Jahr 2022 komplett renoviert wurde. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit ausgestatteter Designerküche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon. Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und ca. 10 Gehminuten vom Strand entfernt. Vor dem Gebäude stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Ideal für alle Arten von Kunden! Eigentums- und Legalisierungsdokumentation in Ordnung! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28673 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

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1 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 4

Crikvenica

370.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. CRIKVENICA, SELCE - Zwei Wohnungen im 2. Stock! Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen Villa auf drei Etagen, 150 Meter vom Meer entfernt. Die Villa wurde im Jahr 2018 komplett adaptiert und renoviert. Im Angebot haben wir jede Etage einzeln (mehrstöckig) zum Verkauf angeboten. Die Etage im 2. Stock der Villa besteht aus zwei Wohnungen. Die Einzimmerwohnung mit Wohnzimmer und Küche hat eine Gesamtfläche von 39 m2. Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer und Küche mit einer Gesamtfläche von 42 m2. Er besitzt zwei Parkplätze. Die gezeigten Bilder zeigen alle Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist sicherlich ihre Lage, die zu den besten in Selc zählt. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, ihr Geschäft weiterzuführen, da die Villa für touristische Zwecke genutzt wird. Es besteht die Möglichkeit, jede Etage einzeln zu kaufen. Die gezeigten Bilder zeigen alle Wohneinheiten. Für weitere Informationen rufen Sie die Agenten an! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28724 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

290.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 71,50m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 5615 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

250.000 EUR

Wohnung Selce, Crikvenica, 59m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. Wir verkaufen eine Wohnung in Selce mit Meerblick. Die Wohnung ist 59,70 m2 groß, mit einem ausgezeichneten Layout. Zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat, ein großes Badezimmer. Wohnzimmer, Küche und Esszimmer in einem Raum mit viel Licht und Zugang zu einem großen Balkon. Freier Blick auf das Meer vom großen Balkon über die gesamte Breite der Etage. Angeordneter Garten. Diese Wohnung hat einen Parkplatz im Garten ID CODE: 5609 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 59 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

1.750.000 EUR

Außergewöhnliches Anwesen auf den Hügeln oberhalb von Crikvenica mit wunderschönem Fernblick auf das Meer! Die Gesamtfläche des angelegten Gartens beträgt 1500 m². Die Gesamtfläche beträgt ca. 600 qm. Das Anwesen liegt 260 m über dem Meeresspiegel und ist für seine „Reinlufttherapie“ bekannt, da es von Wäldern umgeben ist, die der katholischen Kirche gehören. Villa Nr. 76 Erdgeschoss Geräumiger Salon mit Kamin, Essbereich, offene Küche, separater Abstellraum, Heimkinoraum, Gäste-WC, 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils separatem Bad, überdachter Platz für Mahlzeiten im Freien Obere Etage Drei Schlafzimmer mit separaten Badezimmern, Gäste-WC, geräumiger Salon mit Kamin, kleiner Kontrollraum für Videokameras, große Terrasse mit herrlichem Fernblick auf das Meer und die Inseln Krk und Cres. Unterer Keller Büroraum mit separatem Eingang, mit 2 WC, Massageraum (oder Möglichkeit für Sauna), Waschküche, Büroräume geeignet für Restaurant, Arztpraxis, Architekturbüro usw. Gegenüber dem Haus gibt es einen separaten privaten Parkplatz für 10 Autos Vorteile der Villa: Garage für 2 Autos toller Garten Büroräume Heimkinoraum Sommerküche und Grillzone Essbereich im Freien Innenkamine Private Trinkwasserquelle auf dem Grundstück Privater Außenparkplatz für 10 Autos gegenüber dem Grundstück Herrlicher Fernblick auf das Meer und die Inseln Krk und Cres Absolut atemberaubendes Anwesen mit erstaunlicher Privatsphäre und Ruhe. Es besteht die Möglichkeit, eine benachbarte Villa auf einem zusätzlichen Grundstück von 1.500 m² für zusätzliche 800.000 Euro zu kaufen. Ref: RE-AB-V-157 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 600 m²

Grundstück 1.500 m²

Crikvenica

790.000 EUR

Wunderschöne Villa im authentischen Stil mit Panoramablick auf das Meer in Crikvenica! Die Villa hat eine Gesamtfläche von 500 qm. Es befindet sich in der Umgebung schöner Familienhäuser auf einem Grundstück von 1232 m2. Entworfen und dekoriert mit einer Kombination aus rustikalen ergänzt durch moderne Elemente, wurde die Villa mit teuren Materialien gebaut und dekoriert und mit speziell angefertigten Möbeln ausgestattet. Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Gesellschaftsraum mit Tischtennis, Heizraum und Schwimmbadausstattung. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit großer Küche und Wohnzimmer, Gästetoilette und Waschküche. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine schöne Terrasse mit Pool, die einen wunderschönen Panoramablick auf die Stadt und das Meer bietet. Die erste Etage der Villa besteht aus einem Schlafzimmer mit drei großen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad. Die Zimmer bieten auch die Nutzung von Bodenterrassen. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein ungeordneter Teil, ein hoher Rohbau, in dem sich sehr einfach eine weitere Wohnung oder Suite einrichten lässt. Zur Beheizung des Hauses werden Wärmepumpen eingesetzt, die an eine Fußbodenheizung angeschlossen sind. Es ist auch möglich, den Kamin zu genießen. Der Garten selbst bietet einen großen Parkplatz, einen Grillplatz und eine unterhalb des Grundstücks gelegene Taverne. Die gesamte Villa und der Garten sind mit traditioneller Steinverkleidung gebaut, die dem Anwesen einen mediterranen Glanz verleiht und es perfekt in die Umgebung einfügt, in der es sich befindet. Dabei wird großer Wert auf die Bauqualität und das langfristige Potenzial der Immobilie selbst gelegt. Angesichts der Lage, Ausstattung und Pracht, die diese exklusive Villa bietet, ist sie auf jeden Fall eine Empfehlung. Ref: RE-U-11771-2 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 500 m²

Grundstück 1.232 m²

Crikvenica