390.000 EUR

CRIKVENICA, DRIVENIK - Haus 400 m2 mit Projekt und Baugenehmigung für ein Objekt von 1800 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Drivenik. CRIKVENICA, DRIVENIK - Haus 400 m2 mit Projekt und Baugenehmigung für ein Objekt von 1800 m2 Wir vermitteln beim Verkauf eines Hauses von 400 m2. Auf dem Grundstück von 2250 m2 befinden sich drei weitere Gebäude mit einer Gesamtfläche von 94 m2. Das Gebäude verfügt insgesamt über 12 Zimmer und 4 Badezimmer. Es eignet sich hervorragend als Wohneinrichtung oder als Seniorenheim. Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne, eine Werkstatt und eine Wohnung bestehend aus zwei Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Esszimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss von 145 m2 besteht aus einem Flur, fünf Zimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer mit Balkon. Im ersten Stock befindet sich eine 100 m2 große Wohnung mit Flur, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer großzügigen Südterrasse und einem Wohnzimmer mit Balkon. Die gesamte Anlage bietet einen Panoramablick auf die grüne Umgebung. Für den Umbau und Ausbau des Bestandsgebäudes zu einer Alten- und Krankenpflegeeinrichtung mit einer Kapazität von bis zu 100 Nutzern und einer Nutzfläche von 1.800 m² wurde eine Baugenehmigung erteilt. Für das Projekt liegt eine Machbarkeitsstudie vor. Die Unterkunft liegt 10 km oder 15 Autominuten vom Meer entfernt. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet. ID CODE: 29253 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

12 Z

Stockwerk 400 m²

Grundstück 2.200 m²

Crikvenica

780.000 EUR

6 Z

Grundstück 300 m²

Crikvenica

43.860 EUR

Waldgrundstück Bribir - Lukovo für ein Ferienhaus.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Bribir. In wunderschöner sonniger Lage steht Baugrundstück für den Bau eines Ferienhauses zum Verkauf. Geradeaus, geräumt entlang der Straße. ID CODE: 5780 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

Stockwerk 1.462 m²

Crikvenica

850.000 EUR

Neugebaute Villa mit Pool in Dramalj, Crikvenica, nur 400 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 175 m². Die Grundstücksfläche beträgt 300 m². Dies ist eine neu gebaute Villa mit zwei Swimmingpools! Die Villa ist derzeit in zwei Teile aufgeteilt. Jede Hälfte hat einen eigenen Eingang und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Badezimmer, einer Speisekammer, einem Flur und einer geräumigen Terrasse im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon im ersten Stock. Die Villa ist ein Neubau mit etabliertem Vermietungsgeschäft. Ein sehr interessantes Objekt für Investoren aufgrund des hinter dem Haus versteckten Pools. Vor jeder Hälfte gibt es einen Parkplatz (3-4 Kraftfahrzeuge) und eine Terrasse. Gelegenheit und Empfehlung des Maklers. Es besteht die Möglichkeit, nur die Hälfte der Villa zu erwerben! Ref: RE-U-30452 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 175 m²

Grundstück 300 m²

Crikvenica

357.000 EUR

CRIKVENICA - Haus von 150 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - Haus von 150 m2 im Zentrum von Crikvenica. Wir verkaufen ein Haus für touristische Aktivitäten in einem Wohnblock im Zentrum von Crikvenica, 40 m vom Meer entfernt. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Wohnung für zwei Personen, mit Küche, Bad und Garten, im ersten Stock gibt es ein Dreibettzimmer mit Balkon und Bad, im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer, und im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit einem großen Balkon. Alle Einheiten sind separat und eigenständig zu vermieten. Der Zugang zu jeder Einheit erfolgt über die gemeinsame Treppe im Block. Das Haus verfügt über eine 3-Sterne-Klassifizierung, die Zimmer sind klimatisiert, Sat-TV, Internet, Kühlschrank, Safe. Es handelt sich um eine Immobilie mit einer langen touristischen Vermietungstradition und einem bereits gut etablierten Unternehmen. Das Potenzial des Hauses ist groß, die geräumigen Räume können in Studio-Apartments umgewandelt werden, da die Einheiten komplett getrennt sind und über einen eigenen Eingang verfügen. Es liegt im Zentrum von Crikvenica, der Hauptplatz sowie Geschäfte, Hotels und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt und der erste Strand ist nur 40 m entfernt. Die Merkmale dieses Hauses sind die Nähe zum Zentrum, die Nähe zu den Stränden und allen anderen Annehmlichkeiten sowie die große Möglichkeit, die Zimmer in Studio-Apartments umzuwandeln, was einen Vorteil und eine Investitionsmöglichkeit für touristische Zwecke darstellt. Das Haus befindet sich noch in touristischer Vermietung, die weitergeführt werden kann. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29869 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

5 Ba

Stockwerk 150 m²

Crikvenica

520.000 EUR

CRIKVENICA, JADRANOVO – ein wunderschönes Haus mit fünf Wohnungen.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. CRIKVENICA, JADRANOVO – ein wunderschönes Haus mit fünf Wohnungen. Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 350 m vom Meer und dem ersten Strand entfernt. Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen mit einem Nebengebäude. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit großer Terrasse und im ersten und zweiten Stock zwei Zweizimmerwohnungen. Neben dem Haus befindet sich ein Nebengebäude von 60 m2, in dem sich eine weitere Zweizimmerwohnung befindet. Dieses Haus wird an Touristen vermietet, es besteht die Möglichkeit, es weiter zu vermieten. Vor dem Haus gibt es einen schönen, gepflegten Garten mit der Möglichkeit, vier Autos zu parken. Das Merkmal dieses Hauses ist, dass es sich in einer ausgezeichneten Lage befindet, nahe am Meer und dem ersten Strand, in der Nähe aller anderen Einrichtungen, mit gut etablierter Touristenvermietung, die eine sichere Kapitalrendite bietet, und es auch geeignet ist zum Wohnen in einer ruhigen Gegend, an einem schönen Ort. Empfehlung des Maklers. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29953 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

9 Z

5 Ba

Stockwerk 230 m²

Grundstück 220 m²

Crikvenica

249.000 EUR

215.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - Wohnung im Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer + Badezimmer, in der Nähe des Meeres Wir heben diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus hervor, ideal zum Wohnen oder Urlauben. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Crikvenica, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Diese geräumige Wohnung von 80 m2 bietet einen modern gestalteten Raum, bestehend aus einem offenen und luftigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, sowie zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Sie liegt nur ca. 300 Meter vom Meer entfernt , mit einer Zufahrtsstraße, die direkt zum Strand führt, was es zur perfekten Wahl macht, um die Nähe zum Meer und alles, was Crikvenica zu bieten hat, zu genießen. Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29192 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Crikvenica

600.000 EUR

570.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. CRIKVENICA, JADRANOVO – Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool! Wir vermitteln beim Verkauf einer luxuriösen Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick aus der 1. Etage. Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage 600 Meter vom Meer entfernt. Da es sich um das letzte Anwesen in Folge handelt, ist Ruhe und Frieden garantiert. Darüber hinaus ist eine Seite komplett von Grün umgeben. Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon befinden. Es ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertiger Keramik und SCHUCO-Zimmerei ausgestattet. Es verfügt über einen Garten mit Swimmingpool, Terrassen/Sonnenliegen, einen Garten und zwei Parkplätze. Die Immobilie ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen, sodass Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit sind. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29224 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Grundstück 250 m²

Crikvenica

539.000 EUR

JADRANOVO Wunderschöne zweistöckige Wohnung in der ersten Reihe vom Meer mit einem einzigartigen Blick auf den gesamten Kvarner, in einem kleineren Wohngebäude mit nur vier Wohnungen. Äußerst ruhige Umgebung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum, bestehend aus Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und eine überdachte 11 m2 große Terrasse. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein weiteres Gästezimmer, ein Hauptschlafzimmer mit einer 11 m2 großen Loggia und ein Badezimmer befinden. Die Wohnung wird voll möbliert mit hochwertigen Möbeln verkauft. Das Gebäude, in dem sich diese perfekte Wohnung befindet, wird regelmäßig gewartet und ist in einem ausgezeichneten Zustand, und die Sicherheit der Bewohner wird durch externe Wi-Fi-Videokameras gewährleistet. Hochwertige Ausstattung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Klimaanlage. Zwei Parkplätze gehören zu der Wohnung. Von der Terrasse und der Loggia aus hat man einen wunderschönen, offenen Blick auf das Meer, den man den ganzen Tag genießen kann. Die unmittelbare Nähe zum Meer, der Blick auf das Meer und die umliegende Natur, die komfortable Unterkunft und die angenehme Nachbarschaft erfüllen auch die Kriterien der anspruchsvollsten Menschen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich in dieser einzigartigen Immobilie in unmittelbarer Nähe des Meeres zu entspannen. Für weitere Informationen und die Organisation der Besichtigung wenden Sie sich bitte an den Immobilienmakler unter ... oder per E-Mail an: ... ID CODE: 6132 ap Astrid Pavešić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Terrace

4 Z

Stockwerk 127 m²

Crikvenica

600.000 EUR

540.000 EUR

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. ID CODE: 5653 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 103 m²

Grundstück 400 m²

Crikvenica

600.000 EUR

570.000 EUR

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Swimmingpool in Jadranovo, Crikvenica! Meerblick vom Erdgeschoss! Die Gesamtfläche beträgt 95 m². Die Grundstücksfläche beträgt 250 m². Die Doppelhaushälfte liegt am ruhigen Ende einer Sackgasse, nur 600 Meter vom Meer entfernt. Als letztes Anwesen in der Reihe bietet sie garantierte Ruhe und Frieden. Darüber hinaus ist eine Seite der Villa vollständig von üppigem Grün umgeben. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Balkon. Die Villa ist gut ausgestattet mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertiger Keramik und SCHUCO-Tischlerei. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen angelegten Garten mit Swimmingpool, Sonnenterrassen und zwei Parkplätzen. Da die Immobilie dem Mehrwertsteuersystem unterliegt, sind Käufer zudem von der Zahlung der Grundumsatzsteuer befreit. Ref: RE-U-29224 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Grundstück 250 m²

Crikvenica

405.000 EUR

CRIKVENICA, JADRANOVO - schönes Ferienhaus 92m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. CRIKVENICA, JADRANOVO - schönes Ferienhaus 92m2 im Zentrum von Jadranovo Wir verkaufen ein wunderschönes Ferienhaus von 92 m², das im Jahr 2022 renoviert wurde. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer und eine große Terrasse und Balkon von 20 m². Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit 2 Schlafsofas. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die 20 m² große Terrasse und den privaten Garten. Im Außenbereich gibt es eine Außendusche und einen gemauerten Grill. Der Hof umfasst insgesamt 350m2. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 92m2. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Terrassen/Balkone mit 40m2. Darüber hinaus gibt es eine Garage von 18 m2. Auf dem privaten Parkplatz können bis zu 5 Autos geparkt werden. Es wurde ein neues Abwassersystem gebaut und die Strom- und Wasserinstallationen renoviert. Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, nur 300 m vom Meer und dem ersten Strand entfernt. Es ist ideal zum Leben in einer ruhigen Umgebung und als Investition für touristische Zwecke. Das Haus ist eine Doppelhaushälfte mit einer schön dekorierten Fassade und einem Garten. Es ist gut renoviert und verfügt über eine schöne Inneneinrichtung. Auf jeden Fall ein Haus, das einen Blick und Kauf wert ist. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29713 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 92 m²

Grundstück 350 m²

Crikvenica

385.000 EUR

350.000 EUR

Selce, Haus im Zentrum mit Garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. Ein schönes Haus zum Verkauf in der Nähe der Stadt Crikvenica, in Selc, in einer attraktiven Lage nur 100 Meter von der Adria entfernt. Dieses geräumige dreistöckige Haus bietet viel Platz für ein komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Taverne mit zwei Toiletten und einer Dusche, ideal um Zeit mit der Familie oder Gästen zu verbringen. Im ersten Stock befinden sich eine geräumige Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Bad, während die Terrasse einen teilweisen Blick auf das Meer bietet. Im zweiten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad, die zusätzliche Privatsphäre und Komfort bieten. Das Haus verfügt über ein Nebengebäude mit einem Studio-Apartment, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine eigene Garage in der Nähe und einen zusätzlichen Abstellraum. Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben oder als Investition für eine touristische Vermietung. ID CODE: 5646 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Igor Zubović Suradnik u procesu obuke Mob: 0992770405 Tel: 051 403 771 E-mail: igor@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 144 m²

Crikvenica

300.000 EUR

CRIKVENICA, DRAMALJ - Wohnung in der Nähe des Meeres.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. CRIKVENICA, DRAMALJ - Wohnung in Meeresnähe Wir verkaufen eine sehr schöne Wohnung nur 100 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Der Hauptvorteil ist sicherlich die Lage am Meer und die Tatsache, dass die Wohnung möbliert verkauft wird! Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einer überdachten Terrasse mit einer Gesamtfläche von 55 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Hausgarten, Terrassen und einen Abstellraum von 11 m2 Nettofläche. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Gebäudes verfügt die Wohnung auch über einen Parkplatz von 8 m2. Die Wohnung ist gepflegt, mit Klimaanlage ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Auf der Terrasse gibt es einen Grill. Sehr interessante Immobilie, also rufen Sie die Makler für eine Besichtigung an. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26210 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 69 m²

Crikvenica

207.500 EUR

CRIKVENICA, JADRANOVO - schönes Einfamilienhaus mit Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. CRIKVENICA, JADRANOVO - schönes Einfamilienhaus mit Garten. Wir verkaufen ein wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Gesamtfläche des Hauses und des Nebengebäudes beträgt 94 m2. Das Haus hat eine Fläche von 52 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einer Speisekammer und einem Badezimmer. Das Haus hat eine gute Aufteilung, das Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Garten. Es wird möbliert verkauft. Es verfügt über eine eingebaute Klimaanlage. Ein Nebengebäude mit einer Fläche von 42 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Raum, der als Toilette eingerichtet werden kann. Der Hof ist komplett eingezäunt, hat eine Fläche von 180 m² und bietet Ruhe und Abstand vom Trubel von Gad. Das Haus bietet teilweise Meerblick. Zum Haus gehören außerdem zwei Parkplätze. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29402 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 94 m²

Crikvenica

1.650.000 EUR

CRIKVENICA – Eine geräumige Villa mit Panoramablick auf das Meer!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA – Eine geräumige Villa mit Panoramablick auf das Meer! Wir verkaufen eine geräumige Villa in Crikvenica mit Panoramablick auf das Meer. Die Villa liegt 600 Meter Luftlinie vom Strand und dem Zentrum von Crikvenica entfernt. Es wurde 2015 gebaut. Die Villa hat absolut alles, was Sie sich von einer Luxusimmobilie vorstellen können. Auf dem Grundstück von 1118 m2 gibt es eine Villa, einen Garten, einen Swimmingpool, ein Nebengebäude, einen Pavillon, einen Grill und einen Parkplatz. Die Villa besteht aus bis zu zehn Schlafzimmern, zehn Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie weiteren Räumen wie einem Abstellraum, einer zusätzlichen Toilette, einer zusätzlichen Küche und einer Dachterrasse. Darüber hinaus ist die Villa mit einer Sommerküche, Sauna, Solarheizung, 11 Klimaanlagen, einem Grill, einem Raum zum geselligen Beisammensein und einem schönen Infinity-Pool mit Blick auf das Meer ausgestattet. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für Immobilien am Meer dar. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26737 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

15 Z

10 Ba

Stockwerk 390 m²

Grundstück 1.118 m²

Crikvenica

2.100.000 EUR

VINODOLSKA DOLINA, BRIBIR - Komplex aus 2 Villen, Weinberg und Tennisplatz!.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Bribir. VINODOLSKA DOLINA, BRIBIR - Komplex aus 2 Villen mit herrlicher Aussicht! Wir vermitteln den Verkauf von zwei wunderschönen Villen in der Vinodolska dolina in der Stadt Bribir. Die Villen liegen am Ende der Straße in völliger Ruhe. Die Villen sind miteinander verbunden, es handelt sich also um ein Doppelgebäude, jede Villa verfügt jedoch über einen eigenen Eingang, Garten und Privatsphäre. Diese Immobilien können durchaus als Oasen der Ruhe bezeichnet werden, die zugleich eine sehr lohnende Investition darstellen. Das Anwesen besteht aus zwei Villen, von denen eine über: - sechs Schlafzimmer, - sechs Badezimmer, - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, - überdachte Terrasse, - Heimkino, - Sommerküche, - Sauna, Swimmingpool und einen schönen Garten verfügt . : - drei Schlafzimmer, - drei Badezimmer, - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, - überdachte Terrasse mit Sommerküche, - Platz zum geselligen Beisammensein, - Außenterrasse, - Sauna, Swimmingpool, Liegewiese, - Taverne Die Villen sind auch Ausgestattet mit Klimaanlagen, mehrstufiger Heizung mit Heizöl, Fußbodenheizung, einem Pavillon zur Erholung, einem Weinberg, 5 Lagerräumen, einem Tennisplatz und einem schönen Garten mit Kaskaden, der einen Garten mit Oliven, Parkplätzen und einer Blockhütte umfasst und viele Terrassen, die so positioniert sind, dass sie einen Blick auf das Meer, das Grün und die Berge bieten. Diese Immobilie ist auch aufgrund der Details einzigartig, die man finden kann, wie z. B. Innenschreinereiarbeiten aus Kanada aus Massivholz, maßgefertigte Möbel, Sommerküchen aus Steinblöcken, Steintische und andere Details der Villa, die der Villa einen mediterranen Touch verleihen schöne Art und Weise. Die Unterkunft verfügt über eine Kapazität von 20 Personen pro Nacht, was laut Angaben des Verkäufers über 2.000 Personen pro Jahr ergibt. Das Anwesen ist an die Wasserversorgung, die Kanalisation und superschnelles Satelliteninternet angeschlossen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26305 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

21 Z

9 Ba

Stockwerk 508 m²

Grundstück 4.646 m²

Crikvenica

1.557.000 EUR

CRIKVENICA- Schöne Villa mit 3 Wohnungen und einem Swimmingpool.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA – Eine wunderschöne Villa mit 3 Wohnungen und einem Swimmingpool Wir verkaufen eine beeindruckende Villa in Crikvenica, die ein luxuriöses Erlebnis an der Adriaküste bietet. Mit einer Gesamtfläche von 440 Quadratmetern zeichnet sich dieses Anwesen durch seine Geräumigkeit und seinen hohen Dekorationsstandard aus. Im Inneren der Villa befinden sich drei fantastisch eingerichtete Apartments, die insgesamt aus 7 geräumigen Schlafzimmern bestehen und ausreichend Platz für größere Gruppen oder Familien bieten. Die Villa verfügt außerdem über zwei Tavernen, die sich ideal zum Entspannen und Genießen der lokalen Küche oder zum geselligen Beisammensein bei Abendessen im Freien eignen. Eine großzügige Terrasse und zwei Balkone bieten unvorstellbare Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft und schaffen die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente. Für Erfrischung und Unterhaltung steht den Gästen ein privater Swimmingpool mit bequemen Sonnenliegen und ein Außenbereich zum Entspannen zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Villa über eine gut etablierte Geschäftskooperation mit Booking, was bedeutet, dass sie bereits über ein erfolgreiches Geschäft in der Touristenvermietung verfügt, was den Eigentümern zusätzliche Einnahmen bringt. Crikvenica, am wunderschönen Kvarner gelegen, lockt Touristen wegen seines vielfältigen Angebots und seiner Schönheit an. Diese Küstenstadt bietet alle wesentlichen Einrichtungen für einen perfekten Urlaub und ein perfektes Leben. Strände mit kristallklarem Meer, zahlreiche Restaurants und Cafés mit einem reichhaltigen Angebot an lokalen Spezialitäten, vielfältige Freizeitaktivitäten wie Tauchen, Radfahren und Wandern machen Crikvenica zu einem attraktiven Reiseziel. Mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und einer wunderschönen Landschaft ist diese Gegend perfekt für Familien und Paare. Darüber hinaus verspricht das bestehende Tourismusgeschäft in dieser Stadt den Eigentümern von Immobilien, die zur touristischen Vermietung bestimmt sind, eine gute Kapitalrendite. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 25105 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

7 Ba

Stockwerk 440 m²

Crikvenica

1.850.000 EUR

CRIKVENICA - ein wunderschönes Haus mit Swimmingpool.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA – ein wunderschönes Haus mit Pool Oberhalb von Crikvenica liegt dieses schöne Haus von 550 m2 mit Pool, am äußersten Rand des Grüngürtels. Außergewöhnliche Ruhe und ein herrlicher Blick auf die Insel Krk sind der Charme dieser Ferienvilla. Im Keller gibt es einen großen Unterhaltungsbereich mit Billardtisch, ein Dienstbotenzimmer, einen Abstellraum und eine Toilette. Eine Innentreppe verbindet Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Luxuriös eingerichtetes Haus mit viel Stil. Im Erdgeschoss, offenes Raumkonzept, gibt es eine große Küche mit einer riesigen Kücheninsel, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad und ein weiteres Zimmer und eine separate Toilette im Flur. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss führt zu zwei großzügigen Terrassen: auf der Südseite zum Pool und auf der Nordseite zur Terrasse mit Sommerküche und Grill. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Das Haus ist mit viel Liebe eingerichtet und wurde nie touristisch vermietet, sondern nur gelegentlich für Familienzwecke genutzt. Komplett möbliert und als solche verkauft. Die Umgebung rund um das Haus ist mit viel Grün angelegt. Ein Haus, das Aufmerksamkeit verdient und vom Makler empfohlen wird. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23817 DUX Rijeka Mob: +385 91 15 32 177 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 550 m²

Grundstück 1.370 m²

Crikvenica

350.000 EUR

269.000 EUR

Wohnung Jadranovo, Crikvenica, 60m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. ID CODE: 5617 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Grundstück 305 m²

Crikvenica

850.000 EUR

CRIKVENICA, DRAMALJ - Penthouse + Apartment in einem Neubau in Meeresnähe mit Aussicht, Garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. CRIKVENICA, DRAMALJ - Penthouse + Apartment in einem neuen Gebäude in der Nähe des Meeres mit Aussicht, Garage Zwei exklusive Gebäude in einem neuen Gebäude stehen zum Verkauf und liegen in einer ruhigen Privatstraße, nur 300 Meter von der Meeresküste entfernt. Diese wunderschönen Apartments bieten eine einzigartige Gelegenheit, ein luxuriöses Leben an der Küste zu genießen. Penthouse mit Panoramablick Das elegante Penthouse umfasst 100 Quadratmeter Innenfläche mit zusätzlichen 100 Quadratmetern atemberaubender Dachterrasse. Jede Ecke der Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort zu bieten. Die Wohnung verfügt über einen Flur, zwei exklusive Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit moderner Küche und Esszimmer, das mit einer beneidenswert geräumigen überdachten Terrasse verbunden ist, die eine fantastische Aussicht bietet, und einen Whirlpool, der der ideale Ort ist, um die Sonnenuntergänge zu genießen. Es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass die Dachterrasse über eine überdachte Pergola verfügt. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die für den Bau und die Dekoration verwendeten Materialien sind von außergewöhnlicher Qualität und unterstreichen den Luxus des Raums. Jedes Zimmer im Apartment ist klimatisiert und es gibt auch Elektroheizungen, die das ganze Jahr über für einen unbeschwerten Aufenthalt sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem drei Parkplätze in der 50 m² großen Garage, die die Praktikabilität und Sicherheit Ihres Fahrzeugs gewährleistet, sowie ein Stück Garten. Wohnung im Erdgeschoss Die charmante Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von 45 m2 und verfügt über Zugang zu einer überdachten Terrasse, die einen ruhigen Ort zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und eine angenehme Atmosphäre schafft. In jedem Zimmer ist eine Klimaanlage installiert, zudem sorgen Elektroheizungen für einen unbeschwerten Aufenthalt das ganze Jahr über. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die für den Bau und die Dekoration verwendeten Materialien sind von außergewöhnlicher Qualität und unterstreichen den Luxus des Raums. Zum Eigentum dieser Wohnung gehört ein weiterer Parkplatz in der Garage, was die Praktikabilität gewährleistet. Diese wunderschönen, vor vier Jahren erbauten Wohnungen werden ausschließlich für touristische Zwecke genutzt. Die Lage ist ideal, nur 5 Gehminuten oder 300 m Luftlinie vom ersten Strand entfernt, was eine unglaubliche Gelegenheit bietet, zwei Luxusapartments in einzigartiger Lage zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 26777 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

3 Ba

Stockwerk 195 m²

Grundstück 35 m²

Crikvenica

100 EUR

Haus Crikvenica, 300m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 5678 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

9 Z

7 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 750 m²

Crikvenica

267.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 55,46m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 5679 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

567.000 EUR

CRIKVENICA - Schöne Wohnung mit Pool, Neubau.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - Eine schöne Wohnung mit Pool, Neubau. Eine schöne Wohnung mit Pool in einem modernen Neubau mit offenem Meerblick steht zum Verkauf. Für den Bau wurden hochwertige Materialien, Wärmedämmung, Aluminiumschreinerei, Keramik und Holzböden verwendet. Zur Ausstattung gehören eine Alarmanlage und Videoüberwachung sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, eine Gegensprechanlage und eine Fußbodenheizung. Energieklasse A+. Die Wohnfläche beträgt 78,3 m2 und besteht aus einer geräumigen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und einer separaten Toilette. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit Swimmingpool. Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume mit einer Gesamtfläche von 18,56m2, einen Stellplatz im Garagenbereich von 16m2 und einen Außenstellplatz. Die Wohnung ist klimatisiert und mit modernen Möbeln ausgestattet. Wunderschöne Umgebung, ausgezeichnete und begehrte Lage, 600 m vom Meer entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, hochwertige Bauweise sowie luxuriöse und moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt. IMMOBILIEN, DIE AUFMERKSAMKEIT SIND!!! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29234 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Ivan Gulja Vanjski suradnik Mob: +385 91 738 11 57 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Grundstück 118 m²

Crikvenica