179.000 EUR

175.000 EUR

CRIKVENICA - Möblierte Wohnung mit Meerblick!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - Apartment mit Meerblick! NUR BEI UNS! Wir vermitteln den Verkauf hervorragender Gelegenheiten für eine Wohnung am Meer in Crikvenica. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus im 2. Stock (eineinhalb Stockwerke vom Eingang des Gebäudes entfernt). Geeignet für das Familienleben und für eine Wohnung am Meer, da Sie mit einer geringfügigen Änderung auch ein zweites Schlafzimmer mit Fenster erhalten können. Die Wohnung besteht derzeit aus einem Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einer Loggia mit Blick auf das Meer! Alle Zimmer sind sehr geräumig, komfortabel und sonnig. Es ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und alle Möbel sind im Preis inbegriffen. Die Entfernung vom ersten Strand und dem Zentrum von Crikvenica beträgt 400 Meter oder etwa 10 Gehminuten. Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße und hinter dem Gebäude. Perfekte Anlageimmobilie. Kontaktieren Sie den Makler und verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. Eigentums- und andere Unterlagen in Ordnung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35331 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

459.000 EUR

399.000 EUR

CRIKVENICA, ZENTRUM – ein Haus im Zentrum mit zwei Büroräumen! GELEGENHEIT!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA, ZENTRUM – ein Haus im Zentrum mit zwei Büroräumen! GELEGENHEIT! Das Haus besteht aus zwei Geschäftsräumen im Erdgeschoss mit einer Fläche von jeweils 15 m2 und einer dreistöckigen Wohnung im Erdgeschoss, im ersten Stock und im Dachgeschoss, die aus einem besteht Flur mit Treppe, zwei Zimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss, dann eine Treppe, Flur, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer im ersten Stock, und von der Treppe aus das Arbeitszimmer und das Zimmer im Dachgeschoss, Die Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 182,78 m², wozu als Seitenteile die Terrasse im ersten Obergeschoss mit einer Fläche von 5,74 m² gehört m2, ein Balkon von 2,13 m2 und ein Teil der Gartenfläche von 48,50 m2 im Südwestteil. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35340 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

6 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 48 m²

Crikvenica

176.500 EUR

CRIKVENICA - Zweizimmerwohnung unter der Autobahn!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - Zweizimmerwohnung unter der Autobahn! Wir vermitteln den Verkauf einer hervorragenden Wohnung unter der Autobahn nahe dem Zentrum von Crikvenica. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in einer ruhigen Sackgasse, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Vor dem Gebäude und auf der Straße selbst sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, Flur und Loggia mit Blick auf das Meer. Er besitzt einen Holzschuppen im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Umwandlung in 2S+DB ist sehr einfach. Ein großer Vorteil ist die veränderte Holzkonstruktion (PVC), insbesondere wenn man bedenkt, dass die Wohnung neben dem Ausgang zur Terrasse noch über zwei weitere französische Balkone verfügt. Heizung und Kühlung mit Klimaanlage (es gibt auch einen Kamin). Empfehlung und Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung oder Wohnung unter der Autobahn suchen! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35663 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 Z

2 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

504.000 EUR

390.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 218m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Haus im Herzen von Crikvenica zu erwerben, nur wenige Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie bietet großes Investitionspotenzial und kombiniert Wohn- und Gewerberäume – ideal für die Vermietung oder zur Eröffnung eines eigenen Geschäfts. Das Haus besteht aus drei Ebenen: -Das Erdgeschoss umfasst zwei bezugsfertige Gewerberäume sowie eine Wohneinheit. -Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten zwei weitere Wohneinheiten, die sich im Originalzustand befinden und an die Vorlieben des neuen Eigentümers angepasst werden können. Zusätzliche Highlights sind zwei großzügige Terrassen mit Meerblick und ein großer Garten, der Ruhe und Privatsphäre im Stadtzentrum bietet. Die Immobilie liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen von Crikvenica, was sie äußerst attraktiv für die touristische Vermietung macht. Dieses Haus ist eine ideale Investition, um mit Renovierungen und individuellen Anpassungen einen luxuriösen Raum zu schaffen, und seine zentrale Lage in der Stadt garantiert großes Potenzial für eine hohe Rendite. ID CODE: 2011-19 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 218 m²

Crikvenica

180.000 EUR

Haus Selce, Crikvenica, 79m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. ID CODE: 6366 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

2 Ba

Stockwerk 79 m²

Crikvenica

120.000 EUR

Haus Tribalj, Vinodolska Općina, 126m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Tribalj. Zum Verkauf steht ein Haus zur kompletten Renovierung im ruhigen Hinterland von Crikvenica, gelegen im malerischen Dorf Tribalj. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 126 m² und wird zusammen mit einem 605 m² großen Baugrundstück in unmittelbarer Nähe angeboten. Es besteht aus einem Eingangshof, einem Erdgeschoss mit drei Räumen und einem Obergeschoss mit vier Räumen. Das Haus verfügt über Wasser- und Stromanschluss und ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. Es liegt nur 1.500 Meter vom Ortszentrum und 7 Kilometer von Crikvenica entfernt. Tribalj zeichnet sich als ein Ziel mit besonderem Charme aus, dank des nahegelegenen Tribalj-Sees, der Angler, Drachenflieger, Gleitschirmflieger, Radfahrer, Wanderer und Jäger anzieht. Dies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie mit großem Potenzial, umgeben von Natur und Ruhe. ID CODE: 6373 Sara Čor, mag.ing.logist Suradnik u procesu obuke Mob: 0911930770 Tel: 051 403 771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

7 Z

Stockwerk 126 m²

Crikvenica

504.000 EUR

390.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 218m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Haus im Herzen von Crikvenica zu erwerben, nur wenige Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie bietet großes Investitionspotenzial und kombiniert Wohn- und Gewerberäume – ideal für die Vermietung oder zur Eröffnung eines eigenen Geschäfts. Das Haus besteht aus drei Ebenen: -Das Erdgeschoss umfasst zwei bezugsfertige Gewerberäume sowie eine Wohneinheit. -Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten zwei weitere Wohneinheiten, die sich im Originalzustand befinden und an die Vorlieben des neuen Eigentümers angepasst werden können. Zusätzliche Highlights sind zwei großzügige Terrassen mit Meerblick und ein großer Garten, der Ruhe und Privatsphäre im Stadtzentrum bietet. Die Immobilie liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen von Crikvenica, was sie äußerst attraktiv für die touristische Vermietung macht. Dieses Haus ist eine ideale Investition, um mit Renovierungen und individuellen Anpassungen einen luxuriösen Raum zu schaffen, und seine zentrale Lage in der Stadt garantiert großes Potenzial für eine hohe Rendite. ID CODE: 2011-19 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 218 m²

Crikvenica

1.350.000 EUR

8 Ba

Stockwerk 430 m²

Crikvenica

275.000 EUR

Attraktive Dachgeschosswohnung mit Galerie – Crikvenica.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Zum Verkauf steht eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Gegend von Crikvenica, ideal für Familien oder als Ferienwohnung. Diese geräumige Wohnung mit einer Fläche von 90,16 m² bietet die perfekte Kombination aus modernem Design und Funktionalität. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, zwei gemütlichen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem praktischen Abstellraum, einem Flur und einem kleinen Nutzraum. Zusätzliche Highlights sind eine Loggia mit Ausblick und eine Galerie, die zusätzlichen Platz für verschiedene Zwecke bietet. Ein Parkplatz ist im Hof vorhanden, was den Alltag erleichtert. Die Lage bietet Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre. Eine perfekte Gelegenheit für Investitionen oder das Leben in einer der begehrtesten Küstenstädte. Verpassen Sie es nicht! ID CODE: 6374 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051 403 771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 3

Crikvenica

1.590.000 EUR

8 Z

Stockwerk 776 m²

Grundstück 3.000 m²

Crikvenica

2.980.000 EUR

Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer in Crikvenica cca. 600 Meter vom Meer entfernt! Es ist eine der besten Luxusvillen der Region und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Inseln Cres und Krk! Das Meer dringt wie ein Familienmitglied in jeden Raum der Villa ein. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 480 qm. Grundstück ist 600 qm groß. Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das sich zur überdachten Terrasse öffnet. Im Obergeschoss befinden sich Waschküche, Speisekammer, Heizungsraum, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, separates WC, zusätzlicher Fitnessraum und Terrassen. Villa profitiert auch: beheizter Pool von 40 m2, in dem das gesamte System automatisiert ist Doppelgarage von 42 m2 Nebengebäude, das für mehrere Zwecke von 33 m2 genutzt werden kann Poroterm- und Zementblöcke mit zusätzlicher isolierender Fassade, die im Bauwesen verwendet werden Klimaanlage in jedem Zimmer Fußbodenheizung in den Bädern Kamin Grill und Essbereich im Freien Taverne Es ist wirklich 5***** Sterne wert. Ref: RE-U-35458 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 480 m²

Grundstück 600 m²

Crikvenica

1.350.000 EUR

5 Z

Stockwerk 350 m²

Grundstück 562 m²

Crikvenica

1.350.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Crikvenica

2.000.000 EUR

In dominanter Lage, auf einem erhöhten Teil von Crikvenica, steht eine Villa mit wunderschönem Blick auf das offene Meer zum Verkauf. Die lange Auffahrt führt bis zum Eingang. Der Hof ist komplett von Steinmauern umgeben und begrünt. Das Haus besteht aus drei Etagen: Keller – ein großer offener Raum zum geselligen Beisammensein mit Sanitäranlagen und einer Waschküche. Trocken, hoch, luftig, eine Seltenheit für einen Kellerraum. Erdgeschoss – als Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu zwei Terrassen konzipiert. Eine nördliche, überdachte Terrasse mit Grill und eine südliche mit Sonnenbereich und großem Pool. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Bibliothek und ein Schlafzimmer mit Bad. Erster Stock – 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit Ausgang zu Terrassen mit spektakulärem Meerblick. ID CODE: JD-6302 Euro Immobilien d.o.o. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

9 Z

Stockwerk 550 m²

Grundstück 1.370 m²

Crikvenica

332.000 EUR

Wohnung Jadranovo, Crikvenica, 73,21m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. ID CODE: 2432 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Grundstück 65 m²

Crikvenica

425.000 EUR

4 Z

Grundstück 197 m²

Crikvenica

425.000 EUR

4 Z

Grundstück 197 m²

Crikvenica

580.000 EUR

Haus Crikvenica, 145m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Dieses Haus in Crikvenica, nur 200 Meter vom Strand entfernt, bietet eine hervorragende Gelegenheit für das Leben oder die Investition in den Tourismus. Es erstreckt sich über 145 Quadratmeter und ist in drei separate Apartments unterteilt, was Privatsphäre und Flexibilität ermöglicht. Das Haus besteht aus drei Wohnzimmern, vier Küchen (eine davon im Freien), drei Schlafzimmern und ganzen vier Badezimmern, was zusätzlichen Komfort für mehrere Familien oder Gäste gewährleistet. Neben seiner Geräumigkeit ist das Haus hervorragend ausgestattet – das Interieur ist sorgfältig mit modernen Elementen, hochwertigen Materialien und allen notwendigen Geräten für einen angenehmen Aufenthalt gestaltet, was seinen Luxus und seine Funktionalität steigert. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der große Hof mit enormem Potenzial – perfekt für das Hinzufügen eines Fitnessbereichs im Freien, eines kleinen Wellnessbereichs oder eines Gartens zum Entspannen. Der eigene Parkplatz und der separate Abstellraum von 6 Quadratmetern erhöhen den Wert des Hauses zusätzlich und bieten zusätzlichen Stauraum für Gegenstände oder Ausrüstung. Aufgrund der Nähe zum Meer, der hervorragenden Ausstattung und der Aufteilung, die mehrere separate Einheiten ermöglicht, ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Familienleben oder touristische Vermietung. Mit all diesen Merkmalen stellt es eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Nähe eines der attraktivsten Standorte an der Crikvenica-Riviera dar. ID CODE: 2011-15 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 145 m²

Crikvenica

750.000 EUR

SELCE - VILLA IN TOLLER LAGE.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. Wir verkaufen eine Villa in ausgezeichneter Lage in Selc. Die Villa wurde auf einem Grundstück von 720 m2 gebaut und umfasst 300 m2 Wohnfläche und drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage, einen Heizraum mit Waschküche und einen großen Abstellraum, der in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Auf der Etage, die über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine großzügige Innentreppe aus Massivholz gelangt man in die zweite Etage, wo sich vier Zimmer und zwei Badezimmer befinden. Auf jeder Etage gibt es eine große Terrasse mit freiem Blick auf das Meer. Die Villa zeichnet sich durch extrem große Räume und Eleganz aus und verfügt über eine Ölzentralheizung und Klimaanlage. Im großen Garten gibt es wunderschöne große Magnolienbäume, Zypressen, Palmen, Kakibäume und verschiedene dekorative mediterrane Sträucher und Zierpflanzen. Vor der Villa besteht die Möglichkeit, eine große Anzahl von Fahrzeugen zu parken. Den Standortangaben zufolge besteht die Möglichkeit, in dem Gebäude vier Wohneinheiten zu errichten. Es handelt sich um eine wertvolle Immobilie, die nur darauf wartet, in die Hände einer Person zu gelangen, die ihren Wert und ihr großes Potenzial erkennt und sie in neuem Glanz erstrahlen lässt. Bei weiteren Fragen wenden Sie sich bitte an den Agenten: Sunčana Žmarić 095 711 7086 suncana@exclusive-nekretnine.hr ID CODE: 2431 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

7 Z

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 720 m²

Crikvenica

305.000 EUR

Wohnung Selce, Crikvenica, 57m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. ID CODE: 2427 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 57 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

980.000 EUR

7 Z

Grundstück 480 m²

Crikvenica

700.000 EUR

Reduzierte Villa in Dramalj, Crikvenica, 600 Meter vom Meer entfernt, mit großartigem Meerblick! Alter Preis war 880.000 Euro, Neupreis ist 700.000 Euro! Wir vermitteln den Verkauf einer Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer, die sich in bester Lage nahe der Küste befindet. Die Villa liegt erhöht von der Straße und ist damit einer der seltenen Funde in der Gegend von Crikvenica. Bis zum Strand sind es Luftlinie nur ca. 600 Meter. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 198 m². Das Grundstück ist 474 m² groß. Zum Anwesen gehören die Villa selbst, ein Swimmingpool, schöne Terrassen mit Grill und drei Garagen. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer, einen Flur, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Balkone, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine geräumige Terrasse mit herrlichem Meerblick. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse umfasst einen schönen Pool und einen Bereich zum Sonnenbaden, während sich drei Garagen und ein Pool-Geräteraum auf Straßenniveau befinden. Die 2022–2023 erbaute Villa ist komplett mit Klimaanlage in jedem Zimmer ausgestattet und wird voll möbliert übergeben. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Gasgrill (zusätzlich zum Standardgrill), eine Tischtennisplatte, Sonnenliegen und Essmöbel für den Außenbereich. Eine außergewöhnliche Immobilie. Ref: RE-U-34597 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 198 m²

Grundstück 474 m²

Crikvenica

1.279.000 EUR

Luxusvilla in Crikvenica mit beheiztem Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht! Die Villa gehört zu einer neuen, modernen Wohnanlage mit Luxusvillen. Diese atemberaubende, freistehende Villa mit 283 m² befindet sich in außergewöhnlicher Lage, nur 600 Meter von der Küste entfernt. Sie verfügt über eine geräumige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und Kvarner. Die Villa verbindet moderne Architektur mit mediterranem Stil und zeichnet sich durch hochwertige Bauweise sowie ein elegant gestaltetes Interieur und Exterieur aus. Der Innenraum erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Die obere Ebene enthält den Eingang, während die untere Ebene sich zu einem geräumigen Innenhof hin öffnet. Auf der unteren Ebene finden Sie eine Küche, die mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden ist, sowie eine Speisekammer und eine Gästetoilette. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Arbeitszimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten von allen Seiten Zugang zum Hof. Die obere Etage umfasst vier Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, während sich die anderen ein geräumiges Badezimmer teilen. Eine schöne überdachte Terrasse auf dieser Ebene bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer, wo eine große Badewanne einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Das Innere der Villa ist in einem modernen, minimalistischen Stil mit hochwertigen Möbeln gestaltet, darunter Designerstücke und maßgefertigte Möbel. Der professionell gestaltete Raum bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Ästhetik. Die Villa wird voll möbliert verkauft, eine Premium-Küche und erstklassige Audio-Video-Ausrüstung sind im Preis inbegriffen. Draußen bietet die Terrasse einen Grillbereich und einen großen Esstisch für Mahlzeiten im Freien, während der beheizte Pool mit Spa-Funktionen, stimmungsvoller Beleuchtung und einem Wasserfall für ein luxuriöses Schwimmerlebnis sorgt. Der 325 m² große angelegte Garten umfasst einen beheizten Außenpool, ein Sonnendeck und eine überdachte Terrasse und bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien. Der Innenhof führt auch zu einem zusätzlichen Bereich, in dem sich ein Wellnesscenter, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum befinden. Der Außenbereich wird durch eine üppige Landschaftsgestaltung mit einheimischen Pflanzen und Bäumen wie Oliven, Lavendel und Rosmarin aufgewertet. Ausgestattet mit einer Daikin-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Kanalkühlung, Sonnenkollektoren für Warmwasser, elektrischen Rollläden, kontrollierter Beleuchtung und intelligenten Systemen zur Pool- und Bewässerungsverwaltung verfügt die Villa außerdem über ein Smart-Home-System zur Steuerung per mobiler App, zusammen mit Alarm- und Videoüberwachung und codierten, sicheren Eingangstüren. Zum Anwesen gehören drei Parkplätze, eine Doppelgarage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie zwei zusätzliche Garagenstellplätze. Diese einzigartige Villa bietet eine hervorragende Möglichkeit zur saisonalen Vermietung oder zum persönlichen Genuss. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an unsere Makler. Eine Beratung ist auch in deutscher Sprache möglich. Ref: RE-U-34630 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 283 m²

Grundstück 325 m²

Crikvenica

650.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Crikvenica