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470.000 EUR

450.000 EUR

CRIKVENICA - Geräumiges Haus mit wunderschönem Meerblick, 500 m vom Strand entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA – Geräumiges Haus mit wunderschönem Meerblick, 500 m vom Strand entfernt Zum Verkauf steht ein geräumiges Haus mit einer Wohnfläche von 400 m², gelegen in attraktiver Lage, nur 500 Meter vom Meer und den schönsten Stränden von Crikvenica entfernt. Diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial – sie eignet sich perfekt für das Familienleben, aber auch als Investition mit der Möglichkeit der Umwandlung in ein Wohngebäude mit fünf privaten Wohnungen, darunter zwei Wohnungen pro Etage und einem luxuriösen Penthouse darüber. Das Haus besteht aus drei Etagen. Das 112 m² große Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine Küche mit Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Arbeitsbereich, einen Weinkeller, ein Badezimmer und eine geräumige Garage, die sicheres Parken und zusätzlichen Lagerraum bietet. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit wunderschönem Meerblick befinden, zwei davon haben Zugang zu einem Balkon. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das als Ankleidezimmer umgebaut wurde, sowie drei Badezimmer – jedes Zimmer hat sein eigenes. Das Dachgeschoss des Hauses ist als offener Raum konzipiert und umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, außerdem gibt es zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern. Die gesamte Länge der zweiten Etage erstreckt sich bis zum Balkon, der vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die Inseln bietet. Zum Haus gehört außerdem ein wunderschön angelegter Garten von 536 m², der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen der mediterranen Umgebung bietet. Dieses Objekt bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für Investoren – aufgrund seiner Größe und Aufteilung kann es problemlos in ein Wohngebäude mit fünf Wohnungen umgewandelt werden, was eine ideale Möglichkeit für die touristische oder langfristige Vermietung darstellt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38341 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 Z

5 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 536 m²

Crikvenica

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560.000 EUR

Grižane, wunderschöne Villa mit Pool.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad. Moderne Villa zum Verkauf, gelegen im Hinterland von Crikvenica. Sie bietet einen komfortablen und funktionalen Raum für familiären Komfort. Mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche bietet die Villa alles, was für ein angenehmes Leben benötigt wird. Im Inneren befinden sich drei Badezimmer, und der Raum ist klimatisiert, was den Komfort das ganze Jahr über gewährleistet. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool, einen Garten und eine Terrasse, die perfekt sind, um die Zeit im Freien zu genießen. Es gibt auch zwei Parkplätze. Die Villa liegt 30 km von Rijeka entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und natürlichen Schönheiten, einschließlich Stränden, was diese Immobilie zu einem idealen Ort für das Leben oder als Investition macht. Dies ist eine großartige Gelegenheit für alle, die einen ruhigen Standort mit modernen Annehmlichkeiten suchen. ID CODE: 6740 Sara Čor, mag.ing.logist Agent s licencom Mob: 0911930770 Tel: 051403771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 149 m²

Crikvenica

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145.000 EUR

CRIKVENICA, GRIŽANE – Traditionelles Steinhaus mit Meerblick, Swimmingpool in der Endphase und großem Potenzial.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad. CRIKVENICA, GRIŽANE – Traditionelles Steinhaus mit Meerblick, Swimmingpool im Endausbau und großem Potenzial Im ruhigen und malerischen Dorf Grižane, nur wenige Autominuten von Crikvenica und dem Meer entfernt, steht ein traditionelles Steinhaus mit Innenhof und teilweise abgeschlossener Renovierung zum Verkauf – ideal für alle, die eine authentische Immobilie mit Charakter, aber auch großem Potenzial für eine touristische Investition suchen. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 104 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ermöglicht die Schaffung von drei separaten Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang – eine hervorragende Möglichkeit zur touristischen Vermietung oder zum Mehrgenerationenwohnen. Die Renovierung hat begonnen – das Dach ist neu, neue Böden wurden verlegt und die Abschlussarbeiten (Verkleidung, Installationen, Innendekoration) wurden dem zukünftigen Eigentümer überlassen, der sie nach seinem eigenen Stil und seinen Wünschen ausführen kann. Auf dem 40 m² großen Grundstück befindet sich ein traditioneller, komplett eingezäunter Innenhof, der perfekt für Privatsphäre und das Genießen der mediterranen Atmosphäre ist. Der Fertigpool steht kurz vor der Fertigstellung und ist im Immobilienpreis inbegriffen, was den Wert der Investition zusätzlich steigert. Von der Terrasse aus bietet sich ein freier Blick auf das Meer und die umliegende grüne Landschaft. Die Lage des Hauses verbindet eine friedliche Umgebung mit Weinbergen und Olivenhainen mit der Nähe zu berühmten Touristenzielen und macht es ideal für die Schaffung eines Ferienhauses, Familienheims oder einer Kapitalanlage mit dem Potenzial für ein regelmäßiges Einkommen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38466 DUX Rijeka Mob: +385 95 859 0299 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 104 m²

Crikvenica

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930.000 EUR

Haus Selce, Crikvenica, 230m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. ID CODE: 6757 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

8 Z

6 Ba

Stockwerk 419 m²

Grundstück 540 m²

Crikvenica

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210.000 EUR

Haus zur Renovierung, Erste Reihe zum Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. In ausgezeichneter Lage in Crikvenica, direkt am Meer und Strand, steht ein zweistöckiges Haus zum Verkauf, das sich ideal zur Renovierung nach eigenen Vorstellungen eignet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Badezimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich zwei Zimmer und der Zugang zum ruhigen Garten hinter dem Haus befinden. Im zweiten Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer sowie Zugang zum Dachboden. Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert, was eine erhebliche Ersparnis bei der Renovierung bedeutet. Zudem besteht die Möglichkeit, eine städtische Parkkarte in der Nähe zu erwerben. Vor dem Haus befindet sich ein zusätzlicher Gartenbereich – eine Seltenheit für eine Immobilie in dieser Meereslage – mit zusätzlichem Potenzial zur Gestaltung eines schönen Außenbereichs. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen, als dauerhafter Wohnsitz oder Feriendomizil am Meer – in einer Lage, die selten auf dem Markt erscheint. ID CODE: 6750 Sara Čor, mag.ing.logist Agent s licencom Mob: 0911930770 Tel: 051403771 E-mail: sara@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

4 Z

4 Ba

Stockwerk 85 m²

Grundstück 60 m²

Crikvenica

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1.350.000 EUR

 

4 Z

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 392 m²

Crikvenica

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680.000 EUR

660.000 EUR

Einzigartige Villa mit Innenpool.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Wunderschöne Villa mit Innenpool Im ruhigen Hinterland von Crikvenica befindet sich dieses moderne Haus, das 2018 erbaut wurde – ideal für Urlaub und Investition. Umgeben von unberührter Natur bietet es einen herrlichen Blick auf den Tribaljsko-See, perfekt für Angler, Radfahrer, Paraglider und Spaziergänger. Die Strände sind nur 6 Kilometer entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luxuriöse Annehmlichkeiten. Es verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie zwei zusätzliche WCs. Das geräumige, offene Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden, und es gibt zwei Balkone sowie eine Terrasse. Besondere Highlights sind ein Spielzimmer mit Fitnessraum, eine Sauna und ein beheizter Innenpool mit einer Fläche von 32 m² und einer Tiefe von 135 cm. Der Pool ist mit einem Wasseraufbereitungssystem auf Basis von Elektrolyse (Salz) ausgestattet. Er ist sowohl mit dem Haus als auch mit dem hinteren Garten durch eine große Glasschiebetür verbunden. In unmittelbarer Nähe des Pools befinden sich eine Sauna, eine Dusche und ein Entfeuchtungssystem. Das Haus ist mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert, und eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin) sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Der Innenpool wird durch eine Microwell-Wärmepumpe beheizt, und zusätzlich wurden Fußbodenheizung und beheizte Wände installiert, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Luftentfeuchter von Storm Vagner Pool sorgen für ein optimales Raumklima im Poolbereich. Hochwertige PVC-Fenster von IZO Gelan 9000 wurden mit RAL-Montage installiert, und alle Fenster und Glasschiebetüren sind mit Insektenschutz ausgestattet. Das Haus hat eine ausgezeichnete Wärmedämmung – die Fassade ist mit 10 cm dickem Graphit-Styropor isoliert, während das Betondach mit 12 cm Wolle gedämmt und mit Tondach Venera Ziegeln gedeckt ist. Auf dem Dach des Pools sind Anschlüsse für Solarpaneele vorbereitet. Das Haus verfügt über einen separaten Heizraum und einen Pooltechnikraum, während die Wassertemperatur im Pool und die Fußbodenheizung in jedem Raum über Wandthermostate gesteuert werden. Der Außenbereich bietet eine entspannende Atmosphäre mit einer Terrasse, einer Sonnenterrasse und einem Grillplatz, und vom Spielzimmer und Fitnessraum gibt es einen direkten Ausgang in den Garten. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und wird seit 2019 das ganze Jahr über erfolgreich vermietet, was es zu einer attraktiven Investition mit schneller Kapitalrendite macht. Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause, eine Ferienunterkunft oder eine Investition in die touristische Vermietung suchen. Diese Schönheit lässt sich kaum in einer einzigen Anzeige beschreiben, daher laden wir Sie ein, sich persönlich zu überzeugen, dass dies genau die richtige Immobilie für Sie ist. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für eine Besichtigung und weitere Details. ID CODE: 2009-73 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 380 m²

Crikvenica

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125.000 EUR

CRIKVENICA, DRIVENIK – Haus in Seenähe mit 3850 m² Garten.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Drivenik. CRIKVENICA, DRIVENIK – Haus in Seenähe mit 3850 m² Garten Dieses Anwesen im ruhigen Dorf Drivenik, unweit von Crikvenica, stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die ein Renovierungsprojekt mit großem Potenzial wünschen. Das Haus mit Nebengebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.850 m², das zahlreiche Möglichkeiten bietet, die Räumlichkeiten nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umzubauen und zu erweitern. Dank seiner Lage in Seenähe genießt das Anwesen eine ruhige Umgebung, ideal für das Familienleben oder als Investition für touristische Zwecke. Die Gebäude sind renovierungsbedürftig und bieten somit eine hervorragende Möglichkeit, die Räumlichkeiten Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Das Grundstück mit großem Potenzial bietet ausreichend Platz für einen Garten, einen Swimmingpool, einen Parkplatz oder den Bau zusätzlicher Gebäude. Obwohl das Meer nur 15 Autominuten entfernt ist, bietet die Lage Ruhe und Privatsphäre und liegt gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen in Crikvenica. Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit für Investoren, Familien oder alle dar, die nach der Möglichkeit suchen, ihr ideales Zuhause in Meeresnähe, in einem der begehrtesten Teile der Adriaküste, zu schaffen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38525 DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Grundstück 3.850 m²

Crikvenica

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380.000 EUR

365.000 EUR

Crikvenica, eine einzigartige Wohnung mit viel Potenzial!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Crikvenica, eine einzigartige Wohnung mit viel Potenzial! Zum Verkauf steht eine Wohnung in Crikvenica mit eigenem Eingang, Hof und Parkplatz. Die Wohnung ist ein Ausbau eines bestehenden Gebäudes und stellt eine hervorragende Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung dar. Der Bau begann im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung wird im Laufe des Jahres 2025 erwartet. Die Wohnung hat eine Fläche von 100,98 m² und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer mit Badewanne, einem kleineren Badezimmer mit Duschwanne, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Abstellraum sowie einem zusätzlichen Lagerraum im Erdgeschoss von 8,90 m², der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Die überdachte Terrasse bietet einen spektakulären 180-Grad-Panoramablick auf die Insel Krk und verfügt über vorbereitete Anschlüsse für einen Whirlpool. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet, zudem sind Anschlüsse für eine Wärmepumpe vorbereitet. Das Dach besteht aus Ytong, dem sogenannten weißen Decke, während die hochwertigen Marlex-Fenster mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Böden in den Zimmern und Bädern wurden im exakt gleichen Stil wie in den Renderings verlegt, die die geplante Innenraumgestaltung veranschaulichen. Crikvenica ist einer der begehrtesten Orte zum Leben und Urlaub an der Kvarner Küste, bekannt für sein mildes mediterranes Klima, lange Sand- und Kiesstrände sowie ein reichhaltiges touristisches Angebot. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zu Rijeka und der Insel Krk sowie zahlreicher Freizeitmöglichkeiten bietet Crikvenica hervorragende Bedingungen für das ganzjährige Wohnen und eine attraktive Investition in die touristische Vermietung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren! ID CODE: 2009-74 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 101 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

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1.150.000 EUR

Stockwerk 727 m²

Crikvenica

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459.000 EUR

Dramalj - Wohnung im Erdgeschoss, nur wenige Minuten vom Strand entfernt Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Flur, einer Toilette und 3 Schlafzimmern. Zur Wohnung gehören außerdem zahlreiche weitere Annehmlichkeiten in Form zugehöriger Nebenflächen: zwei überdachte Terrassen mit 11,87 m² und 34,05 m² sowie zwei offene Terrassen mit 27,09 m² und 25,47 m². Hinzu kommt ein Abstellraum von 3,64 m2, sowie ein Gartenanteil von 255,23 m2. Auf der überdachten Terrasse, die einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer bietet, können Sie ruhige Momente genießen. Der Zugang zur Terrasse erfolgt vom Wohnzimmer aus, was die hervorragende Raumaufteilung noch unterstreicht. Auf der hinteren Terrasse befindet sich ein Grill und ein geräumiger Bereich, der sich ideal für Familientreffen und Entspannung eignet. Für die Beheizung sorgen Klimaanlage und Elektroheizung. 3 Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein großer Vorteil dieser Wohnung besteht darin, dass sie über zwei Eingänge verfügt, was die Möglichkeit bietet, sie umzuwandeln und zwei separate Wohnungen zu schaffen, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora. ID CODE: JD-6671 Euro Immobilien d.o.o. Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Parking - Barbecue

4 Z

Stockwerk 178 m²

Crikvenica

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185.000 EUR

170.000 EUR

Vinodol, charmantes mediterranes Haus.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Bribir. Ein authentisches mediterranes Steinhaus, sorgfältig und hochwertig restauriert, bietet die perfekte Kombination aus Tradition und modernem Komfort. Gelegen im Hinterland von Novi Vinodolski, das für seine wunderschönen Naturstrände, seine reiche Geschichte und sein exzellentes Wein- und Gastronomieangebot bekannt ist, stellt dieses Haus ein ideales zweites Zuhause für Liebhaber authentischer mediterraner Architektur dar. Das Haus erstreckt sich über 75 m² und zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Materialien aus, die während der Restaurierung verwendet wurden, wodurch seine ursprüngliche Schönheit bewahrt wurde. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche und ein Esszimmer, die mit einer Galerie verbunden sind, die dem Raum einen besonderen Charme und ein Gefühl von Geräumigkeit verleiht. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es ein zweites Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Heim-Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann. Beide Etagen haben Zugang zu gepflegten Terrassen, die Privatsphäre und Schutz vor der Sommerhitze bieten. Die wunderschön erhaltenen Steindetails betonen zusätzlich den mediterranen Charakter des Hauses und schaffen eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über. Das Haus ist mit einem Holzofen für die Heizung und einer Klimaanlage ausgestattet, die in allen Jahreszeiten für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das 1039 m² große Grundstück direkt gegenüber dem Haus, das größtenteils mit Wald bedeckt ist. Die aktuellen Eigentümer haben einen Antrag auf Umwidmung des Grundstücks in Bauland gestellt, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellen könnte. Die Lage ist außergewöhnlich – in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, weit weg vom Stadtlärm und dennoch nur 7 km vom touristischen Zentrum entfernt. Hier verschmelzen Meer, Sonne, Wald und frische Luft zu einem einzigartigen mediterranen Lebensgefühl. Ein zusätzlicher Wert ist die zukünftige Verkehrsanbindung – derzeit wird eine Autobahnanschlussstelle gebaut, die eine schnelle und einfache Verbindung sowohl in den Süden als auch in den Norden Kroatiens ermöglichen wird. In der Nähe befinden sich Weinberge, Weingüter und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Um die Einzigartigkeit dieser Immobilie vollständig zu erleben, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 2009-69 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Crikvenica

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380.000 EUR

365.000 EUR

Crikvenica, eine einzigartige Wohnung mit viel Potenzial! Zum Verkauf steht eine Wohnung in Crikvenica mit eigenem Eingang, Hof und Parkplatz. Die Wohnung ist ein Ausbau eines bestehenden Gebäudes und stellt eine hervorragende Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung dar. Der Bau begann im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung wird im Laufe des Jahres 2025 erwartet. Die Wohnung hat eine Fläche von 100,98 m² und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer mit Badewanne, einem kleineren Badezimmer mit Duschwanne, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Abstellraum sowie einem zusätzlichen Lagerraum im Erdgeschoss von 8,90 m², der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Die überdachte Terrasse bietet einen spektakulären 180-Grad-Panoramablick auf die Insel Krk und verfügt über vorbereitete Anschlüsse für einen Whirlpool. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet, zudem sind Anschlüsse für eine Wärmepumpe vorbereitet. Das Dach besteht aus Ytong, dem sogenannten weißen Decke, während die hochwertigen Marlex-Fenster mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Böden in den Zimmern und Bädern wurden im exakt gleichen Stil wie in den Renderings verlegt, die die geplante Innenraumgestaltung veranschaulichen. Crikvenica ist einer der begehrtesten Orte zum Leben und Urlaub an der Kvarner Küste, bekannt für sein mildes mediterranes Klima, lange Sand- und Kiesstrände sowie ein reichhaltiges touristisches Angebot. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zu Rijeka und der Insel Krk sowie zahlreicher Freizeitmöglichkeiten bietet Crikvenica hervorragende Bedingungen für das ganzjährige Wohnen und eine attraktive Investition in die touristische Vermietung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren! ID CODE: 2009-74 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Garden

4 Z

Stockwerk 101 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

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3.000.000 EUR

Remax Centar nekretnina hebt in seinem Angebot eine einmalige Gelegenheit hervor – eine Immobilie höchster Qualität auf einem großzügigen Grundstück von 3.000 m² mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Das Hauptgebäude beherbergt drei geräumige, dreistöckige Apartments mit jeweils vier Schlafzimmern – jedes mit eigener Terrasse auf jeder Etage und einem luxuriösen Whirlpool auf dem Dach. Darüber hinaus gibt es im Obergeschoss zwei weitere modern eingerichtete Zwei-Zimmer-Apartments. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, wodurch absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Neben dem Haupthaus gibt es ein zusätzliches Gebäude, das Folgendes umfasst: Zwei Apartments mit einem Schlafzimmer Zwei Studio-Apartments Taverne für geselliges Beisammensein und Zusammenkünfte Der Garten ist tadellos angelegt und gepflegt – gepflanzte Olivenbäume, ein Grill, ein großzügiger Bereich zum geselligen Beisammensein und ein Kinderspielplatz machen dieses Anwesen zum perfekten Ort zum Verweilen und Entspannen. Der Pool befindet sich hinter dem Haus und bietet zusätzliche Privatsphäre und Ruhe. Vor dem Haus befindet sich ein zusätzliches Grundstück von 600 m², das derzeit als großzügiger Parkplatz für mehrere Fahrzeuge dient. Hauptvorteile: Langjährige erfolgreiche Touristenvermietung Voll ausgestattete und unabhängige Apartments Exklusive Lage mit Aussicht Ausgezeichnete Rentabilität und Investitionspotenzial Möglichkeit zur Erweiterung von Inhalten oder zusätzlichen Inhalten Diese Immobilie ist ideal für Investoren im Tourismus, aber auch für diejenigen, die eine private Oase für einen Urlaub an der Adria suchen. Für weitere Informationen und eine Führung kontaktieren Sie uns noch heute! ID CODE: ... Nikolina Crnković Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Balcony - Parking - Garage

28 Z

Stockwerk 657 m²

Grundstück 3.150 m²

Crikvenica

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990.000 EUR

JADRANOVO – APARTMENTVILLA MIT SWIMMINGPOOL.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. Wir verkaufen eine Apartmentvilla mit wunderschönem Meerblick in Jadranovo. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 200 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 1196 m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Stockwerken. Im Erdgeschoss gibt es ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und ein Apartment mit einem Schlafzimmer, eine Taverne mit Küche und Esszimmer, zwei weitere Zimmer und eine große überdachte Terrasse. Im ersten Stock gibt es ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Apartments mit einem Schlafzimmer sowie einen großen Balkon, und im zweiten Stock gibt es zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern und eine große Terrasse. Die Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden. Von der Terrasse bietet sich ein freier Blick auf das Meer. Der weitläufige und grüne Garten verfügt über einen großen Swimmingpool, einen Grill, zwei Garagen und Parkplätze. Die Anlage ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet. Ein wunderschönes Anwesen in ruhiger Lage, das einen erholsamen und angenehmen Urlaub bietet. Tolle Gelegenheit zur touristischen Vermietung! ID CODE: 2519 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

9 Z

8 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 1.196 m²

Crikvenica

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504.000 EUR

Luxuriöses, brandneues Doppelhaus mit Swimmingpool in Jadranovo, ca. 1 km vom Meer entfernt! Eine atemberaubende Luxus-Doppelhaushälfte mit 134 m² auf einem 700 m² großen Grundstück mit Swimmingpool steht jetzt in Jadranovo zum Verkauf, einer charmanten Küstenstadt nur 9 km von Crikvenica entfernt. In erstklassiger Lage nahe dem Meer bietet dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus modernem Design, Komfort und der Nähe zu einer atemberaubenden Natur. Die Gegend zeichnet sich durch ein hervorragendes Klima aus und ist somit ein ideales Ziel für Entspannung und einen hochwertigen Lebensstil. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen durchdacht gestalteten Wohnraum. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich geht nahtlos in den Außenbereich über, der einen privaten Swimmingpool und ein Sonnendeck umfasst und so die perfekte Umgebung für Entspannung und Privatsphäre schafft. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die ultimativen Komfort und Bequemlichkeit bieten. Jedes Schlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die malerische Insel Krk. Die Immobilie wird in der Rohbauphase verkauft, d. h. der Rohbau ist abgeschlossen. Dies gibt dem zukünftigen Käufer die Freiheit, den Innenraum mit seiner Wahl der Ausbaumaterialien, einschließlich Bodenbelägen, Sanitärkeramik, Innentüren und Jalousien, individuell zu gestalten. Diese Flexibilität gewährleistet einen einzigartigen und personalisierten Wohnraum, der auf individuelle Vorlieben zugeschnitten ist. Ob als Familienresidenz oder als Investition zur Vermietung während der Sommermonate gedacht, diese Villa ist eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die gesamte Villa in ihrer aktuellen Rohbauphase ist für 506.000 € erhältlich, wobei auch die Option besteht, eine Einheit separat für 250.000 € zu erwerben. Die Immobilie wird voraussichtlich bis zum 1. März 2025 zum Verkauf bereitstehen. Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit für luxuriöses Leben am Meer und bietet den zusätzlichen Vorteil, dass Sie das Interieur Ihrem eigenen Stil entsprechend gestalten können. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen in Jadranovo zu besitzen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Ref: RE-U-37018 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 134 m²

Grundstück 700 m²

Crikvenica

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169.000 EUR

1 Z

Grundstück 49 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

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169.000 EUR

1 Z

Grundstück 49 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

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995.000 EUR

Moderne Villa mit Meerblick, weniger als 1 km vom Meer entfernt in der Gegend von Crikvenica, im Bau! Die Villa befindet sich in hervorragender Lage oberhalb von Crikvenica und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Es befindet sich derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung des Baus ist Mitte 2023. Der Investor entschied sich für eine andere und interessantere Raumaufteilung im Inneren der Villa. Es gibt drei Ebenen. Im Untergeschoss mit eigenem Eingang wird es eine kleinere Zweizimmerwohnung für Gäste (42 m2) mit Zugang zum Garten und eine Taverne/einen Gesellschaftsraum/eine Sauna/einen Fitnessraum mit eigenem Eingang (47 m2) geben. Die Wohnungen und die Taverne werden über Treppen erreichbar sein, die sich über das gesamte Grundstück erstrecken, da die Villa auf einem leicht abschüssigen Gelände liegen wird. Eine leichte Neigung wird der Wohnung im Untergeschoss zugute kommen, da sie, unabhängig von ihrer Position innerhalb der Villa selbst, über genügend Licht und einen Garten verfügen wird. Der Haupteingang der Villa befindet sich im 1. Stock, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer in einem offenen Raumkonzept (insgesamt 66 m2), ein kleines Badezimmer und eine perfekte Terrasse von 30 m2 befinden, die komplett nach Süden ausgerichtet ist. Ein sehr interessantes Detail ist die Wand, die sich über 70 % der Länge der Außenwand erstreckt, sodass in diesem Fall Licht garantiert ist. Dass der Investor an jedes Detail gedacht hat, zeigt sich daran, dass das Glas an der Wand mit Sonnenschutz ausgestattet ist. Eine Innentreppe führt zu einem privateren Teil der Villa im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer (16 und 18 m2) sind nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool. Ein Schlafzimmer ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während sich die anderen beiden ein größeres Badezimmer teilen. Terrasse (22 m2), Swimmingpool (22 m2) und Sonnendeck für einen tollen Start in den Tag. Die Villa wird auf höchstem Energieeffizienzniveau sein. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig und umfasst: - Schwimmbad - fertige Fassade und der äußere Teil des Gartens - Dreischichtige Tischlereiarbeiten mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen installiert - überdachte Parkplätze - Wärmepumpe - fertige Sanitäranlagen in den Bädern (Duschen und Badewannen inklusive) - Kamin im Wohnzimmer - Klimaanlagen - hochwertige italienische Keramik - Küche inklusive. Hochwertige Immobilie in toller Lage. Ref: RE-U-37433 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 600 m²

Crikvenica

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338.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 93m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 2509 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

WIRD GELADEN…

2.980.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 480 m²

Crikvenica

WIRD GELADEN…

1.650.000 EUR

Haus Crikvenica, 200m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 2493 Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 634 m²

Crikvenica

WIRD GELADEN…

1.200.000 EUR

Moderne Villa mit Pool und Panoramablick in Crikvenica, nur 1 km vom Strand entfernt! Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt nur zehn Autominuten vom Zentrum von Crikvenica entfernt, einem der ältesten und beliebtesten Touristenziele Kroatiens, das für seine atemberaubenden Strände, das kristallklare Wasser und das milde Klima bekannt ist, und bietet eine seltene Mischung aus Luxus und Komfort. Einige zusätzliche Merkmale Die 260 m2 große Villa liegt auf einem großzügigen 1.500 m² großen Grundstück am Ende einer privaten Asphaltstraße und bietet eine ruhige und sichere Umgebung. Der sorgfältig angelegte Garten verfügt über einen beheizten Swimmingpool, einen Whirlpool und eine Sommerküche und ist somit perfekt zum Entspannen und Unterhalten. Grundriss der Villa Erdgeschoss : Offener Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert. Ein Schlafzimmer, eine Sauna und eine Gästetoilette. Erster Stock : Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und atemberaubendem Meerblick, sogar vom Bett aus. Premium-Funktionen Diese Villa wurde nach höchsten Standards mit sorgfältig ausgewählten Materialien, Fußböden und Wandverkleidungen gebaut. Sie ist nahezu vollständig energieautark, da Sonnenkollektoren Strom und Warmwasser erzeugen. Parken : Vier überdachte Parkplätze, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Einrichtung : Wird voll möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Lage und Ausrichtung Südausrichtung : Bietet einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Nähe zum Meer : Nur 1.000 Meter Luftlinie oder 3 Kilometer (3 Minuten) mit dem Auto. Vielseitigkeit Diese Villa ist ideal für ein luxuriöses Familienleben oder als Investition in den Elitetourismus. Ihre modernen Annehmlichkeiten, die erstklassige Lage und die atemberaubende Aussicht machen sie zu einem herausragenden Anwesen an der Riviera von Crikvenica. Kontaktieren Sie uns Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen präsentieren zu können. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Luxus in Crikvenica zu besitzen! Ref: RE-U-35869 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Crikvenica

WIRD GELADEN…

1.350.000 EUR

8 Ba

Stockwerk 430 m²

Crikvenica