WIRD GELADEN…

325.000 EUR

Selce, außergewöhnliche Lage, außergewöhnliche Wohnung: eine großartige Gelegenheit, an der Küste zu leben.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. Wir präsentieren eine Wohnung in außergewöhnlicher Lage unweit des Meeres. Die Wohnung besteht aus Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Abstellraum und verfügt über zwei Balkone auf der Nordseite und Südseite mit herrlichem Blick auf das Meer. Ein zusätzlicher Abstellraum im Garten bietet ausreichend Platz zum Lagern von Gegenständen, während ein eigener Parkplatz für Komfort mitten in der Touristensaison sorgt. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, bringt diese Wohnung die Wärme der Zeit und subtile Eleganz mit sich und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus traditionellem und modernem Küstenlebensstil. ID CODE: 6712 Vinko Matejčić, mag.oec Agent s licencom Mob: 0959145475 Tel: 051403771 E-mail: vinko@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 61 m²

Stockwerk 3

Crikvenica

WIRD GELADEN…

330.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 66,22m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6676 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051403771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051403771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 66 m²

Crikvenica

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680.000 EUR

660.000 EUR

Einzigartige Villa mit Innenpool.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Wunderschöne Villa mit Innenpool Im ruhigen Hinterland von Crikvenica befindet sich dieses moderne Haus, das 2018 erbaut wurde – ideal für Urlaub und Investition. Umgeben von unberührter Natur bietet es einen herrlichen Blick auf den Tribaljsko-See, perfekt für Angler, Radfahrer, Paraglider und Spaziergänger. Die Strände sind nur 6 Kilometer entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet außergewöhnlichen Komfort sowie luxuriöse Annehmlichkeiten. Es verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie zwei zusätzliche WCs. Das geräumige, offene Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden, und es gibt zwei Balkone sowie eine Terrasse. Besondere Highlights sind ein Spielzimmer mit Fitnessraum, eine Sauna und ein beheizter Innenpool mit einer Fläche von 32 m² und einer Tiefe von 135 cm. Der Pool ist mit einem Wasseraufbereitungssystem auf Basis von Elektrolyse (Salz) ausgestattet. Er ist sowohl mit dem Haus als auch mit dem hinteren Garten durch eine große Glasschiebetür verbunden. In unmittelbarer Nähe des Pools befinden sich eine Sauna, eine Dusche und ein Entfeuchtungssystem. Das Haus ist mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert, und eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin) sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Der Innenpool wird durch eine Microwell-Wärmepumpe beheizt, und zusätzlich wurden Fußbodenheizung und beheizte Wände installiert, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Luftentfeuchter von Storm Vagner Pool sorgen für ein optimales Raumklima im Poolbereich. Hochwertige PVC-Fenster von IZO Gelan 9000 wurden mit RAL-Montage installiert, und alle Fenster und Glasschiebetüren sind mit Insektenschutz ausgestattet. Das Haus hat eine ausgezeichnete Wärmedämmung – die Fassade ist mit 10 cm dickem Graphit-Styropor isoliert, während das Betondach mit 12 cm Wolle gedämmt und mit Tondach Venera Ziegeln gedeckt ist. Auf dem Dach des Pools sind Anschlüsse für Solarpaneele vorbereitet. Das Haus verfügt über einen separaten Heizraum und einen Pooltechnikraum, während die Wassertemperatur im Pool und die Fußbodenheizung in jedem Raum über Wandthermostate gesteuert werden. Der Außenbereich bietet eine entspannende Atmosphäre mit einer Terrasse, einer Sonnenterrasse und einem Grillplatz, und vom Spielzimmer und Fitnessraum gibt es einen direkten Ausgang in den Garten. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und wird seit 2019 das ganze Jahr über erfolgreich vermietet, was es zu einer attraktiven Investition mit schneller Kapitalrendite macht. Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause, eine Ferienunterkunft oder eine Investition in die touristische Vermietung suchen. Diese Schönheit lässt sich kaum in einer einzigen Anzeige beschreiben, daher laden wir Sie ein, sich persönlich zu überzeugen, dass dies genau die richtige Immobilie für Sie ist. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für eine Besichtigung und weitere Details. ID CODE: 2009-73 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 380 m²

Crikvenica

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360.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 76,94m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6675 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051403771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051403771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 77 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

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930.000 EUR

CRIKVENICA, DRAMALJ – Einfamilienhaus 120 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. CRIKVENICA, DRAMALJ – Einfamilienhaus 120 m vom Meer entfernt. EXKLUSIVES MEHRFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER LAGE – EINE PERFEKTE KOMBINATION AUS LUXUS UND INVESTITION Wir verkaufen wunderschöne Mehrfamilienhäuser in prestigeträchtiger Lage, ideal für alle, die eine Kombination aus luxuriösem Wohnen und erstklassiger Investition suchen. Die Grundmerkmale des Hauses sind, dass es sich um eine geräumige Villa mit modernen Wohnungen handelt, 300 m² mit einem 350 m² großen Garten, mit fünf Wohnungen, luxuriös eingerichteten Innenräumen mit Materialien höchster Qualität, mit geräumigen Terrassen mit Panoramablick und mit Parkplätzen. Das Haus befindet sich in ausgezeichneter Lage, in dritter Reihe vom Meer, in einer ruhigen Umgebung und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Es eignet sich ideal für die Vermietung an Touristen mit einer hohen Kapitalrendite. Das Haus hat eine Fläche von 300 m² mit drei Etagen zu je 100 m², auf einem Grundstück von 500 m². Direkt am Haus befindet sich ein Parkplatz mit vier Stellplätzen. Eine interne Treppe verbindet alle Etagen. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Bad und großer Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studio-Apartments, eines davon mit Terrasse, und ein Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und Zugang zu einer geräumigen Terrasse. Im ersten Stock befindet sich eine große Wohnung mit vier Schlafzimmern, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Badezimmern und einer geräumigen Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Die Vorteile dieses Hauses sind, dass es komplett renoviert ist, mit modernem Interieur, hochwertigen Küchen und Bädern, mit hochwertigen Möbeln, Boxspringbetten für maximalen Komfort. Dieses Haus ist eine hervorragende Investition mit bereits etablierter touristischer Vermietung. Das Haus bietet einen exklusiven Lebensstil, eine Kombination aus Privatsphäre und Luxus in perfekter Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit. Dieses einzigartige Anwesen bietet alles, was Sie für einen perfekten Urlaub oder eine sichere Investition benötigen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie wenden Sie sich bitte an den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37679 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

13 Z

10 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 350 m²

Crikvenica

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289.000 EUR

CRIKVENICA, SELCE – Haus in Selce mit zwei Wohnungen.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. CRIKVENICA, SELCE – Haus in Selce mit zwei Wohnungen. Wir verkaufen ein wunderschönes Küstenhaus in einem ruhigen Teil von Selce, nur 250 m vom Meer und dem Zentrum entfernt. Das Haus verfügt über 149 m2 und verteilt sich auf drei Etagen. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit überdachtem Eingang mit authentischen Steindetails, einer Gästetoilette, einer geräumigen Taverne/Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche. Aufgrund der dicken Steinmauern ist der Raum stets angenehm zum Verweilen. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie über die Steintreppe zur ersten Terrasse, wo sich ein originaler Steingrill und ein Lavandin befinden. Über eine Treppe gelangt man zur ersten überdachten Terrasse, von der aus man in den ersten Stock gelangt. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Das oberste Stockwerk besteht aus einer offenen Terrasse mit Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Der erste Stock besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Esszimmer, das zu einem Balkon mit Meerblick führt. Das Haus wurde vollständig renoviert und ordnungsgemäß gepflegt, und das Eigentumsverhältnis ist 1/1 mit ordnungsgemäß abgeschlossener Legalisierung. Ein ideales Ferienhaus, da es in einem ruhigen Teil von Selce liegt und dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, nur 30 m vom Meer entfernt, auch als Investition, zur touristischen Vermietung. Maklerempfehlung. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 34521 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 Z

3 Ba

Stockwerk 149 m²

Grundstück 20 m²

Crikvenica

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380.000 EUR

365.000 EUR

Crikvenica, eine einzigartige Wohnung mit viel Potenzial!.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Crikvenica, eine einzigartige Wohnung mit viel Potenzial! Zum Verkauf steht eine Wohnung in Crikvenica mit eigenem Eingang, Hof und Parkplatz. Die Wohnung ist ein Ausbau eines bestehenden Gebäudes und stellt eine hervorragende Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung dar. Der Bau begann im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung wird im Laufe des Jahres 2025 erwartet. Die Wohnung hat eine Fläche von 100,98 m² und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer mit Badewanne, einem kleineren Badezimmer mit Duschwanne, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Abstellraum sowie einem zusätzlichen Lagerraum im Erdgeschoss von 8,90 m², der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Die überdachte Terrasse bietet einen spektakulären 180-Grad-Panoramablick auf die Insel Krk und verfügt über vorbereitete Anschlüsse für einen Whirlpool. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet, zudem sind Anschlüsse für eine Wärmepumpe vorbereitet. Das Dach besteht aus Ytong, dem sogenannten weißen Decke, während die hochwertigen Marlex-Fenster mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die Böden in den Zimmern und Bädern wurden im exakt gleichen Stil wie in den Renderings verlegt, die die geplante Innenraumgestaltung veranschaulichen. Crikvenica ist einer der begehrtesten Orte zum Leben und Urlaub an der Kvarner Küste, bekannt für sein mildes mediterranes Klima, lange Sand- und Kiesstrände sowie ein reichhaltiges touristisches Angebot. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur, der Nähe zu Rijeka und der Insel Krk sowie zahlreicher Freizeitmöglichkeiten bietet Crikvenica hervorragende Bedingungen für das ganzjährige Wohnen und eine attraktive Investition in die touristische Vermietung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren! ID CODE: 2009-74 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 101 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

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800.000 EUR

Diese moderne Villa mit Swimmingpool und großem 702 m² Grundstück befindet sich in Bribir. Die Villa hat eine Wohnfläche von 140 m² und befindet sich derzeit in der Endphase des Baus. Sie wird innerhalb eines Monats komplett möbliert sein. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der durch Glaswände beleuchtet wird, die auf die Terrasse mit Pool und Sonnendeck führen. Hier befindet sich auch ein geräumiges Badezimmer. Das Wohnzimmer wird durch stimmungsvolle Beleuchtung aufgewertet, und die gesamte Erdgeschossbeleuchtung ist eingebaut. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über einen privaten Balkon verfügt. Zudem gibt es drei moderne Badezimmer sowie einen gemeinsamen Balkon, der einen spektakulären Blick auf die Umgebung bietet. Die Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei jedes Zimmer über ein eigenes Thermostat verfügt. Zudem besteht die Möglichkeit, Solarpaneele zu installieren. Für zusätzlichen Komfort sorgen Klimaanlagen. Im eingezäunten und gepflegten Garten gibt es einen Swimmingpool mit Sonnendeck sowie fünf Parkplätze. Die gesamte Außenbeleuchtung ist stimmungsvoll gestaltet und sorgt für eine besondere Atmosphäre in den Abendstunden. Die Villa liegt 600 Meter zu Fuß vom Ortszentrum entfernt, während das Meer 5 km entfernt ist. Dank der östlichen Ausrichtung bietet sie einen wunderschönen Blick auf die Natur und das Meer. Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben oder als Ferienresidenz, dank ihrer luxuriösen Ausstattung, hochwertigen Bauweise und attraktiven Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! ID CODE: 1100 Gordan Butković, mag.oec. Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Alarm - Terrace

4 Z

Stockwerk 140 m²

Grundstück 702 m²

Crikvenica

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995.000 EUR

CRIKVENICA, KVARNER – Moderne Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer (Haus + Wohnung).

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA, KVARNER – Moderne Villa mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer (Haus + Wohnung) Wir bieten eine wunderschöne moderne Villa mit Meerblick. Die Villa befindet sich in erstklassiger Lage oberhalb von Crikvenica und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Es besteht aus drei Etagen, und der Eingang zur Villa befindet sich in der obersten Etage, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer in einem offenen Raumkonzept (insgesamt 66 m2), ein kleines Badezimmer und eine perfekte 30 m2 große, komplett nach Süden ausgerichtete Terrasse befinden. Ein sehr interessantes Detail ist die Glaswand, die sich über 70 % der Außenwand erstreckt und für viel natürliches Licht sorgt. Der Investor hat an jedes Detail gedacht, was durch das Glas mit Sonnenschutz bestätigt wird. Eine Innentreppe führt zu einem privateren Teil der Villa im mittleren Stockwerk. Drei Schlafzimmer (16 und 18 m2) sind nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool. Der Zeitplan ist hervorragend! Ein Schlafzimmer ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während sich die anderen beiden ein größeres Badezimmer teilen. Die Terrasse (22 m2), der Swimmingpool (22 m2) und das Sonnendeck laden zum Entspannen und Genießen ein. Im untersten Geschoss, mit eigenem Eingang, befindet sich ein kleineres Zwei-Zimmer-Gästeapartment (42 m2) mit Zugang zum Garten, sowie eine Taverne/Geselligkeitsbereich/Sauna/Fitnessraum (47 m2). Da sich die Villa auf einem abschüssigen Gelände befindet, ist der Zugang zur Wohnung und zur Taverne über eine Treppe möglich, die über das gesamte Grundstück verläuft. Die leichte Neigung des Geländes ermöglicht der Souterrainwohnung trotz ihrer Lage ausreichend Belichtung und einen eigenen Gartenanteil. Die Villa zeichnet sich durch höchste Energieeffizienz aus. Es wird schlüsselfertig verkauft, das heißt, es ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig. Besonders hervorzuheben sind: - fertige Fassade und dekorierte Außenseite des Hofes - dreischichtige Tischlereiarbeiten mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen - Swimmingpool - überdachte Parkplätze - Wärmepumpe - Kamin im Wohnzimmer - Klimaanlage - hochwertige italienische Keramik (1. Stock Select Fumo, Erdgeschoss Giova Biank) - moderne Küche Hochwertige Immobilie in großartiger Lage. Makler-Empfehlung! Vereinbaren Sie zur Objektbesichtigung einen telefonischen Termin mit einem Makler Ihres Vertrauens - Beratung auch auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37433 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

7 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 600 m²

Crikvenica

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504.000 EUR

Luxuriöses, brandneues Doppelhaus mit Swimmingpool in Jadranovo, ca. 1 km vom Meer entfernt! Eine atemberaubende Luxus-Doppelhaushälfte mit 134 m² auf einem 700 m² großen Grundstück mit Swimmingpool steht jetzt in Jadranovo zum Verkauf, einer charmanten Küstenstadt nur 9 km von Crikvenica entfernt. In erstklassiger Lage nahe dem Meer bietet dieses Anwesen eine perfekte Mischung aus modernem Design, Komfort und der Nähe zu einer atemberaubenden Natur. Die Gegend zeichnet sich durch ein hervorragendes Klima aus und ist somit ein ideales Ziel für Entspannung und einen hochwertigen Lebensstil. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen durchdacht gestalteten Wohnraum. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnbereich geht nahtlos in den Außenbereich über, der einen privaten Swimmingpool und ein Sonnendeck umfasst und so die perfekte Umgebung für Entspannung und Privatsphäre schafft. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die ultimativen Komfort und Bequemlichkeit bieten. Jedes Schlafzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die malerische Insel Krk. Die Immobilie wird in der Rohbauphase verkauft, d. h. der Rohbau ist abgeschlossen. Dies gibt dem zukünftigen Käufer die Freiheit, den Innenraum mit seiner Wahl der Ausbaumaterialien, einschließlich Bodenbelägen, Sanitärkeramik, Innentüren und Jalousien, individuell zu gestalten. Diese Flexibilität gewährleistet einen einzigartigen und personalisierten Wohnraum, der auf individuelle Vorlieben zugeschnitten ist. Ob als Familienresidenz oder als Investition zur Vermietung während der Sommermonate gedacht, diese Villa ist eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die gesamte Villa in ihrer aktuellen Rohbauphase ist für 506.000 € erhältlich, wobei auch die Option besteht, eine Einheit separat für 250.000 € zu erwerben. Die Immobilie wird voraussichtlich bis zum 1. März 2025 zum Verkauf bereitstehen. Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit für luxuriöses Leben am Meer und bietet den zusätzlichen Vorteil, dass Sie das Interieur Ihrem eigenen Stil entsprechend gestalten können. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Anwesen in Jadranovo zu besitzen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Ref: RE-U-37018 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 134 m²

Grundstück 700 m²

Crikvenica

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850.000 EUR

Umgebung von Šila, Verkauf, freistehendes, renoviertes Steinhaus, mit Pool und Garten! Das Haus wurde in den 1900er Jahren gebaut, während es 1953 modernisiert wurde: Dachboden, Terrasse und Garage. 2019 wurde das Haus komplett renoviert, einschließlich Wärmedämmung, Dach und Sonnenkollektoren zum Erhitzen von Wasser in Kesseln mit einer Kapazität von 500 Litern. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachboden. Im Erdgeschoss gibt es eine Taverne mit Kamin, eine Küche und einen Platz zum Entspannen. Es ist mit Holzbalken, Steinmauern und rustikaler Dekoration ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Badezimmer, das durch den Garten betreten wird, und eine Garage. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock des Hauses, wo es eine geräumige, überdachte Eingangsterrasse, eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer gibt. Eine Innentreppe führt in den Dachboden, wo es einen Flur, zwei Badezimmer und vier Schlafzimmer gibt. Im schön angelegten Garten gibt es einen Swimmingpool mit Liegewiese, Grill und Platz zum geselligen Beisammensein. Im Garten besteht die Möglichkeit, vier Autos zu parken. Ruhige Lage, 2 km vom Meer entfernt! ID CODE: 4359 Premium nekretnine Krk Mob: ... Tel: ... E-mail: ... Features: - Garage - Parking - Barbecue - Terrace - SwimmingPool

6 Z

Stockwerk 200 m²

Grundstück 350 m²

Crikvenica

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169.000 EUR

1 Z

Grundstück 49 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

WIRD GELADEN…

185.000 EUR

180.000 EUR

Vinodol, charmantes mediterranes Haus.

Location: Primorsko-goranska županija, Vinodolska Općina, Bribir. Ein authentisches mediterranes Steinhaus, sorgfältig und hochwertig restauriert, bietet die perfekte Kombination aus Tradition und modernem Komfort. Gelegen im Hinterland von Novi Vinodolski, das für seine wunderschönen Naturstrände, seine reiche Geschichte und sein exzellentes Wein- und Gastronomieangebot bekannt ist, stellt dieses Haus ein ideales zweites Zuhause für Liebhaber authentischer mediterraner Architektur dar. Das Haus erstreckt sich über 75 m² und zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Materialien aus, die während der Restaurierung verwendet wurden, wodurch seine ursprüngliche Schönheit bewahrt wurde. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche und ein Esszimmer, die mit einer Galerie verbunden sind, die dem Raum einen besonderen Charme und ein Gefühl von Geräumigkeit verleiht. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es ein zweites Schlafzimmer, ein kleines Wohnzimmer und einen zusätzlichen Raum, der als Heim-Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann. Beide Etagen haben Zugang zu gepflegten Terrassen, die Privatsphäre und Schutz vor der Sommerhitze bieten. Die wunderschön erhaltenen Steindetails betonen zusätzlich den mediterranen Charakter des Hauses und schaffen eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über. Das Haus ist mit einem Holzofen für die Heizung und einer Klimaanlage ausgestattet, die in allen Jahreszeiten für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das 1039 m² große Grundstück direkt gegenüber dem Haus, das größtenteils mit Wald bedeckt ist. Die aktuellen Eigentümer haben einen Antrag auf Umwidmung des Grundstücks in Bauland gestellt, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellen könnte. Die Lage ist außergewöhnlich – in einer ruhigen und natürlichen Umgebung, weit weg vom Stadtlärm und dennoch nur 7 km vom touristischen Zentrum entfernt. Hier verschmelzen Meer, Sonne, Wald und frische Luft zu einem einzigartigen mediterranen Lebensgefühl. Ein zusätzlicher Wert ist die zukünftige Verkehrsanbindung – derzeit wird eine Autobahnanschlussstelle gebaut, die eine schnelle und einfache Verbindung sowohl in den Süden als auch in den Norden Kroatiens ermöglichen wird. In der Nähe befinden sich Weinberge, Weingüter und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Um die Einzigartigkeit dieser Immobilie vollständig zu erleben, empfehlen wir eine persönliche Besichtigung. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 2009-69 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 Z

2 Ba

Stockwerk 75 m²

Crikvenica

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305.000 EUR

In Crikvenica, an einem Standort mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, befindet sich diese helle und geräumige Neubauwohnung. Die Wohnung liegt in einem 2024 erbauten Gebäude und ist nur 920 Meter zu Fuß vom Meer sowie 1 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt – eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 62,27 m² und eine funktionale Aufteilung, die ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur umfasst. Ein großes Highlight dieser Zweizimmerwohnung ist die überdachte Terrasse mit Panoramablick auf das Meer – ein idealer Ort zur Entspannung zu jeder Tageszeit. Die südliche Ausrichtung sorgt für ganztägigen Lichteinfall. Eine Fußbodenheizung mit Vaillant-Elektroboiler und individueller Temperaturregelung in jedem Raum bietet maximalen Komfort, während die Klimaanlage auch in den wärmeren Monaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und Insektenschutz tragen zusätzlich zur Privatsphäre und Energieeffizienz bei. Zusätzlich zu all diesen Vorteilen verfügt die Wohnung über zwei eigene Parkplätze, was diese Immobilie noch attraktiver macht. Diese Wohnung vereint modernes Design, erstklassige Bauqualität und einen unvergleichlichen Meerblick. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! ID CODE: 1088 Gordan Butković, mag.oec. Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

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169.000 EUR

1 Z

Grundstück 49 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

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995.000 EUR

Moderne Villa mit Meerblick, weniger als 1 km vom Meer entfernt in der Gegend von Crikvenica, im Bau! Die Villa befindet sich in hervorragender Lage oberhalb von Crikvenica und bietet einen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Es befindet sich derzeit im Bau und die geplante Fertigstellung des Baus ist Mitte 2023. Der Investor entschied sich für eine andere und interessantere Raumaufteilung im Inneren der Villa. Es gibt drei Ebenen. Im Untergeschoss mit eigenem Eingang wird es eine kleinere Zweizimmerwohnung für Gäste (42 m2) mit Zugang zum Garten und eine Taverne/einen Gesellschaftsraum/eine Sauna/einen Fitnessraum mit eigenem Eingang (47 m2) geben. Die Wohnungen und die Taverne werden über Treppen erreichbar sein, die sich über das gesamte Grundstück erstrecken, da die Villa auf einem leicht abschüssigen Gelände liegen wird. Eine leichte Neigung wird der Wohnung im Untergeschoss zugute kommen, da sie, unabhängig von ihrer Position innerhalb der Villa selbst, über genügend Licht und einen Garten verfügen wird. Der Haupteingang der Villa befindet sich im 1. Stock, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer in einem offenen Raumkonzept (insgesamt 66 m2), ein kleines Badezimmer und eine perfekte Terrasse von 30 m2 befinden, die komplett nach Süden ausgerichtet ist. Ein sehr interessantes Detail ist die Wand, die sich über 70 % der Länge der Außenwand erstreckt, sodass in diesem Fall Licht garantiert ist. Dass der Investor an jedes Detail gedacht hat, zeigt sich daran, dass das Glas an der Wand mit Sonnenschutz ausgestattet ist. Eine Innentreppe führt zu einem privateren Teil der Villa im Erdgeschoss. Drei Schlafzimmer (16 und 18 m2) sind nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool. Ein Schlafzimmer ist ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, während sich die anderen beiden ein größeres Badezimmer teilen. Terrasse (22 m2), Swimmingpool (22 m2) und Sonnendeck für einen tollen Start in den Tag. Die Villa wird auf höchstem Energieeffizienzniveau sein. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig und umfasst: - Schwimmbad - fertige Fassade und der äußere Teil des Gartens - Dreischichtige Tischlereiarbeiten mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen installiert - überdachte Parkplätze - Wärmepumpe - fertige Sanitäranlagen in den Bädern (Duschen und Badewannen inklusive) - Kamin im Wohnzimmer - Klimaanlagen - hochwertige italienische Keramik - Küche inklusive. Hochwertige Immobilie in toller Lage. Ref: RE-U-37433 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 600 m²

Crikvenica

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338.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 93m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 2509 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

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2.980.000 EUR

4 Ba

Stockwerk 480 m²

Crikvenica

WIRD GELADEN…

1.650.000 EUR

Haus Crikvenica, 200m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 2493 Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

7 Z

4 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 634 m²

Crikvenica

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1.200.000 EUR

Moderne Villa mit Pool und Panoramablick in Crikvenica, nur 1 km vom Strand entfernt! Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt nur zehn Autominuten vom Zentrum von Crikvenica entfernt, einem der ältesten und beliebtesten Touristenziele Kroatiens, das für seine atemberaubenden Strände, das kristallklare Wasser und das milde Klima bekannt ist, und bietet eine seltene Mischung aus Luxus und Komfort. Einige zusätzliche Merkmale Die 260 m2 große Villa liegt auf einem großzügigen 1.500 m² großen Grundstück am Ende einer privaten Asphaltstraße und bietet eine ruhige und sichere Umgebung. Der sorgfältig angelegte Garten verfügt über einen beheizten Swimmingpool, einen Whirlpool und eine Sommerküche und ist somit perfekt zum Entspannen und Unterhalten. Grundriss der Villa Erdgeschoss : Offener Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert. Ein Schlafzimmer, eine Sauna und eine Gästetoilette. Erster Stock : Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und atemberaubendem Meerblick, sogar vom Bett aus. Premium-Funktionen Diese Villa wurde nach höchsten Standards mit sorgfältig ausgewählten Materialien, Fußböden und Wandverkleidungen gebaut. Sie ist nahezu vollständig energieautark, da Sonnenkollektoren Strom und Warmwasser erzeugen. Parken : Vier überdachte Parkplätze, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Einrichtung : Wird voll möbliert verkauft und ist bezugsfertig. Lage und Ausrichtung Südausrichtung : Bietet einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Nähe zum Meer : Nur 1.000 Meter Luftlinie oder 3 Kilometer (3 Minuten) mit dem Auto. Vielseitigkeit Diese Villa ist ideal für ein luxuriöses Familienleben oder als Investition in den Elitetourismus. Ihre modernen Annehmlichkeiten, die erstklassige Lage und die atemberaubende Aussicht machen sie zu einem herausragenden Anwesen an der Riviera von Crikvenica. Kontaktieren Sie uns Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen präsentieren zu können. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Stück Luxus in Crikvenica zu besitzen! Ref: RE-U-35869 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 260 m²

Crikvenica

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220.000 EUR

2 Z

Grundstück 70 m²

Crikvenica

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1.350.000 EUR

8 Ba

Stockwerk 430 m²

Crikvenica

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990.000 EUR

JADRANOVO – APARTMENTVILLA MIT SWIMMINGPOOL.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Jadranovo. Wir verkaufen eine Apartmentvilla mit wunderschönem Meerblick in Jadranovo. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 200 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 1196 m2. Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Stockwerken. Im Erdgeschoss gibt es ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und ein Apartment mit einem Schlafzimmer, eine Taverne mit Küche und Esszimmer, zwei weitere Zimmer und eine große überdachte Terrasse. Im ersten Stock gibt es ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Apartments mit einem Schlafzimmer sowie einen großen Balkon, und im zweiten Stock gibt es zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern und eine große Terrasse. Die Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden. Von der Terrasse bietet sich ein freier Blick auf das Meer. Der weitläufige und grüne Garten verfügt über einen großen Swimmingpool, einen Grill, zwei Garagen und Parkplätze. Die Anlage ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet. Ein wunderschönes Anwesen in ruhiger Lage, das einen erholsamen und angenehmen Urlaub bietet. Tolle Gelegenheit zur touristischen Vermietung! ID CODE: 2519 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

9 Z

8 Ba

Stockwerk 400 m²

Grundstück 1.196 m²

Crikvenica

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1.350.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Crikvenica