270.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 60m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6417 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Grundstück 30 m²

Crikvenica

190.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 36m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6418 Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 36 m²

Grundstück 125 m²

Crikvenica

198.000 EUR

186.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 44m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 6376 Ana Šutalo, bcc.oec Agent s licencom Mob: 0976252606 Tel: 051 403 771 E-mail: ana@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr Marina Mudrovčić Agent s licencom Mob: 0915787803 Tel: 051 403 771 E-mail: marina@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 44 m²

Crikvenica

167.000 EUR

CRIKVENICA - 2BR+DB mit Meerblick.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - 2BR+DB mit Meerblick. Wir vermitteln den Verkauf einer funktionalen Wohnung in ausgezeichneter Lage, nur 300 Meter vom Meer und dem ersten Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, im 2. Stock eines Gebäudes bestehend aus vier Wohnungen. Die Velux-Dachfenster werden regelmäßig gewartet und die Kosten für die Wartung werden durch die Gebäuderücklage gedeckt. Die Heizung erfolgt zentral mit Strom und die Gemeinkosten sind gering. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz. Das Gebäude ist neu gebaut, wird regelmäßig gewartet und das Eigentum ist 1/1 mit sauberer Dokumentation. Ideal für ein ruhiges Leben am Meer. Eine ideale Wohnung zum Wohnen sowie zur Langzeit- und Touristenmiete. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36089 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 52 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

173.000 EUR

Apartments mit Meerblick zum Verkauf in Crikvenica – perfekt für Investitionen oder Ferien Preis: €173,000 Lage: Crikvenica, Kvarner Bucht, Kroatien Eingebettet im Herzen eines der begehrtesten Küstenziele Kroatiens, bieten diese beiden atemberaubenden Apartments in Crikvenica einen atemberaubenden Meerblick und einfachen Zugang zu unberührten Stränden. Egal, ob Sie nach einem dauerhaften Wohnsitz, einem Ferienhaus oder einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie suchen, diese Apartments bieten die perfekte Mischung aus Luxus, Komfort und Potenzial. Apartment im 2. Obergeschoss: Panoramablick auf das Meer und geräumige Wohngröße: 45 m² + Galerieraum + 12 m² Terrasse Schlafzimmer: 1, mit zusätzlichem Schlafbereich in der Galerie Parken: Ausgewiesener Parkplatz inklusive Diese wunderschön gestaltete Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine geräumige und funktionale Aufteilung, ideal für Familien oder Gruppen. Die 12 m² große Terrasse bietet einen 200-Grad-Panoramablick auf die Kvarner Bucht und ist damit der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der malerischen Küste. Die Wohnung verfügt auch über eine Galerie über dem Küchenbereich, die zusätzlichen Schlafplatz bietet. Hauptmerkmale: 10-14 Minuten zu Fuß zum Strand: Ein Fußweg neben dem Gebäude führt direkt zum Strand, oder Sie können bequem ein E-Bike oder einen Roller nehmen. Atemberaubende Aussichten: Genießen Sie von der großen Terrasse aus einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Inseln. Geräumige Aufteilung: Umfasst ein separates Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen zusätzlichen Schlafbereich auf der Galerie. Komfortabel für 6 Personen: Diese Wohnung bietet bequem Platz für bis zu sechs Personen und ist damit ideal für Familienurlaube oder die Vermietung. Vermietungsmöglichkeit: Hauptsaison (Juli - September): ca. 1.000 € - 1.500 € pro Woche Nebensaison (Mai - Juni & September): ca. 700 € - 1.000 € pro Woche Wohnung im 1. Stock: Preis: 175.000 € Größe: 45 m² Schlafzimmer: 1 Parken: Ausgewiesener Parkplatz inklusive Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit 8 Wohneinheiten und zeichnet sich durch modernes Design und eine komfortable Aufteilung aus. Der offene Wohnbereich ist ideal für alle, die einen gemütlichen Rückzugsort an der Küste suchen, während das Schlafzimmer viel Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung bietet auch einen angenehmen teilweisen Meerblick, was zu ihrem Charme beiträgt. Hauptmerkmale: Erstklassige Lage: Das Hotel liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend. Modernes Design: Das Apartment verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit einer Küche im amerikanischen Stil, ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Teilweiser Meerblick: Genießen Sie von der Wohnung aus einen schönen Blick auf das Meer. Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis: Eine fantastische Gelegenheit, ein Haus am Meer zu einem günstigen Preis zu besitzen. Vorteile des Lebens am Meer: Nur 700 Meter vom Strand entfernt, erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang von 10-14 Minuten einen familienfreundlichen Kieselstrand mit Sonnenschirmen, Snackbars und Restaurants. Das Stadtzentrum mit allen wichtigen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten ist leicht erreichbar. Warum in Crikvenica investieren? Malerische Lage: Crikvenica ist bekannt für seine atemberaubende Küste, das kristallklare Wasser und die lebendige Atmosphäre. Tolles Klima: Genießen Sie das ganze Jahr über mildes Wetter und schönen Sonnenschein. Stabile Investition: Der Immobilienmarkt in Crikvenica wächst stetig, was ihn zu einer sicheren Investition mit langfristigem Potenzial macht. Über Crikvenica Crikvenica ist eine beliebte Küstenstadt, die nur 35 km von Rijeka entfernt liegt und eine entspannte Atmosphäre und außergewöhnliche natürliche Schönheit bietet. Crikvenica ist bekannt für seine langen Sandstrände, die charmante Promenade und die historische Altstadt und ist bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen beliebt. Egal, ob Sie die charmanten Straßen erkunden, die lokale Küche genießen oder am Strand entspannen, Crikvenica bietet einen wunderbaren Lebensstil. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Diese Apartments stellen eine ausgezeichnete Investition in einer florierenden Lage dar und bieten sowohl Luxus als auch langfristigen Wert. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem ruhigen Kurzurlaub, einem dauerhaften Zuhause oder einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie mit starkem Vermietungspotenzial sind, diese Apartments sind die perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstige Kosten: Käuferprovision: Netto 3% Anwaltskosten Grunderwerbssteuer

3 Z

2 Ba

Stockwerk 45 m²

Crikvenica

220.000 EUR

2 Z

Grundstück 70 m²

Crikvenica

1.537.500 EUR

Die Steinvilla in Jadranovo verkörpert perfekt die Kombination aus rustikaler Eleganz und modernem Luxus. Mit einer Wohnfläche von 281 m² und einem großen, gepflegten Grundstück von 1200 m² ist sie ideal für alle, die einen ruhigen Urlaub oder eine luxuriöse Unterkunft in der Region Kvarner suchen. Die Villa wurde aus hochwertigem Kanfanar-Istrischen Stein gebaut und strahlt mit ihrem sorgfältig gestalteten Innen- und Außenbereich Raffinesse und authentischen mediterranen Charme aus. Hauptmerkmale: -Unterkunftskapazität: 8 Personen, 4 Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmern. -Innenbereich: Klimatisiertes Wohnzimmer, moderne Küche, Esszimmer und Fußbodenheizung mit zusätzlichem Kamin für kühlere Tage. -Außenbereich: Beheizter Pool (35 m²) mit Keramikverkleidung und Wasser-Elektrolyse, Jacuzzi für 6 Personen, Sonnenliegen, Grill, steingepflasterte -Terrasse und ein Esstisch aus slawonischer Eiche. -Garage und Parkplätze: 2 Parkplätze in der Garage. -Umgebung: Autochthone Vegetation mit Olivenbäumen und natürlichen Felsen bietet Privatsphäre und eine Verbindung zur Natur. Lage: -Nähe zum Strand: Nur 900 Meter entfernt, bietet der Strand kristallklares Wasser und Aktivitäten wie Schwimmen, Tauchen, Segeln oder Angeln. -Privatsphäre: Abseits von städtischem Lärm gelegen, ist die Villa ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden schätzen. -Zugang zu Einrichtungen: Jadranovo und die Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten, darunter Restaurants, Naturschönheiten und Outdoor-Aktivitäten. Diese Villa ist die perfekte Wahl für einen Familienurlaub, eine luxuriöse Vermietung oder einen dauerhaften Wohnsitz und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten. ID CODE: 2335 Deni Čaluk Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: 051302501 E-mail: ... https://starsrealestate.hr Features: - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Garage - Terrace

5 Z

Stockwerk 200 m²

Crikvenica

285.000 EUR

CRIKVENICA - Apartment 2 Schlafzimmer + Badezimmer nur 200 m vom Meer entfernt.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA - Apartment 2 Schlafzimmer + Badezimmer nur 200 m vom Meer entfernt Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung, die höchste Qualität, attraktive Lage und außergewöhnliches Wohn- oder Investitionspotenzial vereint. Dieses 58 m² große Apartment befindet sich im ersten Stock und verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine elegante Küche mit Esszimmer, ein modernes Badezimmer und eine praktische Waschküche. Einen besonderen Charme bietet der Balkon mit Blick auf das Meer, der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein zu entspannen oder die Sonnenuntergänge zu genießen. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, der den Eigentümern und Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert und ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, die ein Höchstmaß an Funktionalität und modernes Design gewährleisten. Sein makelloses Interieur strahlt Stil und Eleganz aus und macht es bereit für den Einzug oder die Weiterführung als Touristenvermietung. Als Wohnung erfreut sich die Wohnung bisher großer Beliebtheit, mit einer hervorragenden Kapitalrendite – eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Zusatzeinkommen suchen. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage in Crikvenica, nur 200 Meter vom Meer entfernt, was sie ideal für Liebhaber des Küstenlebens und diejenigen macht, die alles griffbereit haben möchten. In ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und Natur gelegen, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte und verschiedene Strände, die für ihre Sauberkeit und ihr Wohlbefinden bekannt sind. Die Nähe zum Stadtzentrum gewährleistet einen schnellen Zugang zu kulturellen und sozialen Annehmlichkeiten, während die Lage der Wohnung selbst Ruhe und Frieden bietet, ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag. Diese Kombination aus Natur, Meer und städtischen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie perfekt für den Alltag, einen Wochenendaufenthalt oder eine lukrative Touristenmiete. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie! Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35712 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

167.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 42m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. ID CODE: 2481 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

2 Z

1 Ba

Stockwerk 42 m²

Crikvenica

504.000 EUR

390.000 EUR

Wohnung Crikvenica, 218m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Haus im Herzen von Crikvenica zu erwerben, nur wenige Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie bietet großes Investitionspotenzial und kombiniert Wohn- und Gewerberäume – ideal für die Vermietung oder zur Eröffnung eines eigenen Geschäfts. Das Haus besteht aus drei Ebenen: -Das Erdgeschoss umfasst zwei bezugsfertige Gewerberäume sowie eine Wohneinheit. -Das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten zwei weitere Wohneinheiten, die sich im Originalzustand befinden und an die Vorlieben des neuen Eigentümers angepasst werden können. Zusätzliche Highlights sind zwei großzügige Terrassen mit Meerblick und ein großer Garten, der Ruhe und Privatsphäre im Stadtzentrum bietet. Die Immobilie liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen von Crikvenica, was sie äußerst attraktiv für die touristische Vermietung macht. Dieses Haus ist eine ideale Investition, um mit Renovierungen und individuellen Anpassungen einen luxuriösen Raum zu schaffen, und seine zentrale Lage in der Stadt garantiert großes Potenzial für eine hohe Rendite. ID CODE: 2011-19 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 218 m²

Crikvenica

1.350.000 EUR

8 Ba

Stockwerk 430 m²

Crikvenica

1.050.000 EUR

ID CODE: 712 Roko Maričić Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Parking - Garage - Terrace

8 Z

Stockwerk 320 m²

Grundstück 650 m²

Crikvenica

425.000 EUR

4 Z

Grundstück 197 m²

Crikvenica

425.000 EUR

4 Z

Grundstück 197 m²

Crikvenica

2.980.000 EUR

CRIKVENICA – Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. CRIKVENICA – Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer von allen Zimmern. Das Anwesen befindet sich in der Stadt Crikvenica in wunderschöner Lage, 600 Meter vom Meer entfernt. Ein einzigartiges und einzigartiges Anwesen, das eine Villa mit zwei Etagen, einen Garten von 600 m2, einen beheizten Pool von 40 m2, in dem das gesamte System automatisiert ist, eine Doppelgarage von 42 m2 und ein Mehrfamilienhaus umfasst. Zweckmäßiges Nebengebäude von 33 m2. Die Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer überdachten Terrasse im Erdgeschoss, einer Waschküche, einem Abstellraum, einem Heizraum, vier Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, einer separaten Toilette und einem zusätzlichen Fitnessraum und eine Terrasse im ersten Stock. Von jedem Zimmer aus kann man das Meer sehen. Hochwertige Immobilie aus Porotherm und Zementblöcken mit zusätzlicher Isolierfassade. Es ist mit einer Klimaanlage in jedem Zimmer, Fußbodenheizung in den Badezimmern und einem Kamin ausgestattet. Zusätzlich zur Villa selbst können zukünftige Käufer zusätzliche Einrichtungen wie einen beheizten Swimmingpool, einen gemauerten Grill, eine Taverne usw. genießen. Sicherlich eines der, wenn nicht sogar das schönste Anwesen in der Gegend der Riviera von Crikvenica. Besichtigen Sie die Immobilie mit Hilfe eines Maklers! Papiere und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Der Preis muss mit den Eigentümern vereinbart werden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35458 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 480 m²

Grundstück 600 m²

Crikvenica

215.000 EUR

Wohnung Dramalj, Crikvenica, 72m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. ID CODE: 2461 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 72 m²

Stockwerk 2

Crikvenica

215.000 EUR

Wohnung Dramalj, Crikvenica, 71m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Dramalj. ID CODE: 2460 Sunčana Žmarić Agent s licencom Mob: +385 (0) 95 711 7086 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: suncana@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 71 m²

Stockwerk 1

Crikvenica

2.980.000 EUR

Exklusive Villa mit Panoramablick auf das Meer in Crikvenica cca. 600 Meter vom Meer entfernt! Es ist eine der besten Luxusvillen der Region und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Inseln Cres und Krk! Das Meer dringt wie ein Familienmitglied in jeden Raum der Villa ein. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 480 qm. Grundstück ist 600 qm groß. Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das sich zur überdachten Terrasse öffnet. Im Obergeschoss befinden sich Waschküche, Speisekammer, Heizungsraum, vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, separates WC, zusätzlicher Fitnessraum und Terrassen. Villa profitiert auch: beheizter Pool von 40 m2, in dem das gesamte System automatisiert ist Doppelgarage von 42 m2 Nebengebäude, das für mehrere Zwecke von 33 m2 genutzt werden kann Poroterm- und Zementblöcke mit zusätzlicher isolierender Fassade, die im Bauwesen verwendet werden Klimaanlage in jedem Zimmer Fußbodenheizung in den Bädern Kamin Grill und Essbereich im Freien Taverne Es ist wirklich 5***** Sterne wert. Ref: RE-U-35458 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 480 m²

Grundstück 600 m²

Crikvenica

1.350.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 200 m²

Crikvenica

306.000 EUR

Haus Selce, Crikvenica, 149m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Selce. Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Selce, das sich in einer attraktiven Lage nur 300 Meter vom Strand entfernt befindet. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 149 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie umfasst 6 Räume, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einem herrlichen Meerblick, perfekt zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs. Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung und ist ideal für Familien oder für diejenigen, die eine Rückzugsmöglichkeit in Meeresnähe suchen, mit allen Vorzügen des malerischen Dorfes Selce. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese Immobilie mit großem Potenzial zu investieren! ID CODE: 2011-21 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

4 Ba

Stockwerk 149 m²

Crikvenica

580.000 EUR

Haus Crikvenica, 145m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica. Dieses Haus in Crikvenica, nur 200 Meter vom Strand entfernt, bietet eine hervorragende Gelegenheit für das Leben oder die Investition in den Tourismus. Es erstreckt sich über 145 Quadratmeter und ist in drei separate Apartments unterteilt, was Privatsphäre und Flexibilität ermöglicht. Das Haus besteht aus drei Wohnzimmern, vier Küchen (eine davon im Freien), drei Schlafzimmern und ganzen vier Badezimmern, was zusätzlichen Komfort für mehrere Familien oder Gäste gewährleistet. Neben seiner Geräumigkeit ist das Haus hervorragend ausgestattet – das Interieur ist sorgfältig mit modernen Elementen, hochwertigen Materialien und allen notwendigen Geräten für einen angenehmen Aufenthalt gestaltet, was seinen Luxus und seine Funktionalität steigert. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der große Hof mit enormem Potenzial – perfekt für das Hinzufügen eines Fitnessbereichs im Freien, eines kleinen Wellnessbereichs oder eines Gartens zum Entspannen. Der eigene Parkplatz und der separate Abstellraum von 6 Quadratmetern erhöhen den Wert des Hauses zusätzlich und bieten zusätzlichen Stauraum für Gegenstände oder Ausrüstung. Aufgrund der Nähe zum Meer, der hervorragenden Ausstattung und der Aufteilung, die mehrere separate Einheiten ermöglicht, ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit für Familienleben oder touristische Vermietung. Mit all diesen Merkmalen stellt es eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Nähe eines der attraktivsten Standorte an der Crikvenica-Riviera dar. ID CODE: 2011-15 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 Z

3 Ba

Stockwerk 145 m²

Crikvenica

700.000 EUR

Reduzierte Villa in Dramalj, Crikvenica, 600 Meter vom Meer entfernt, mit großartigem Meerblick! Alter Preis war 880.000 Euro, Neupreis ist 700.000 Euro! Wir vermitteln den Verkauf einer Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer, die sich in bester Lage nahe der Küste befindet. Die Villa liegt erhöht von der Straße und ist damit einer der seltenen Funde in der Gegend von Crikvenica. Bis zum Strand sind es Luftlinie nur ca. 600 Meter. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 198 m². Das Grundstück ist 474 m² groß. Zum Anwesen gehören die Villa selbst, ein Swimmingpool, schöne Terrassen mit Grill und drei Garagen. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, fünf Badezimmer, einen Flur, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Balkone, eine Waschküche, einen Abstellraum und eine geräumige Terrasse mit herrlichem Meerblick. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse umfasst einen schönen Pool und einen Bereich zum Sonnenbaden, während sich drei Garagen und ein Pool-Geräteraum auf Straßenniveau befinden. Die 2022–2023 erbaute Villa ist komplett mit Klimaanlage in jedem Zimmer ausgestattet und wird voll möbliert übergeben. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Gasgrill (zusätzlich zum Standardgrill), eine Tischtennisplatte, Sonnenliegen und Essmöbel für den Außenbereich. Eine außergewöhnliche Immobilie. Ref: RE-U-34597 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 198 m²

Grundstück 474 m²

Crikvenica

1.279.000 EUR

Luxusvilla in Crikvenica mit beheiztem Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht! Die Villa gehört zu einer neuen, modernen Wohnanlage mit Luxusvillen. Diese atemberaubende, freistehende Villa mit 283 m² befindet sich in außergewöhnlicher Lage, nur 600 Meter von der Küste entfernt. Sie verfügt über eine geräumige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und Kvarner. Die Villa verbindet moderne Architektur mit mediterranem Stil und zeichnet sich durch hochwertige Bauweise sowie ein elegant gestaltetes Interieur und Exterieur aus. Der Innenraum erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Die obere Ebene enthält den Eingang, während die untere Ebene sich zu einem geräumigen Innenhof hin öffnet. Auf der unteren Ebene finden Sie eine Küche, die mit dem Ess- und Wohnzimmer verbunden ist, sowie eine Speisekammer und eine Gästetoilette. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Arbeitszimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten von allen Seiten Zugang zum Hof. Die obere Etage umfasst vier Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, während sich die anderen ein geräumiges Badezimmer teilen. Eine schöne überdachte Terrasse auf dieser Ebene bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer, wo eine große Badewanne einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Das Innere der Villa ist in einem modernen, minimalistischen Stil mit hochwertigen Möbeln gestaltet, darunter Designerstücke und maßgefertigte Möbel. Der professionell gestaltete Raum bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Ästhetik. Die Villa wird voll möbliert verkauft, eine Premium-Küche und erstklassige Audio-Video-Ausrüstung sind im Preis inbegriffen. Draußen bietet die Terrasse einen Grillbereich und einen großen Esstisch für Mahlzeiten im Freien, während der beheizte Pool mit Spa-Funktionen, stimmungsvoller Beleuchtung und einem Wasserfall für ein luxuriöses Schwimmerlebnis sorgt. Der 325 m² große angelegte Garten umfasst einen beheizten Außenpool, ein Sonnendeck und eine überdachte Terrasse und bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien. Der Innenhof führt auch zu einem zusätzlichen Bereich, in dem sich ein Wellnesscenter, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum befinden. Der Außenbereich wird durch eine üppige Landschaftsgestaltung mit einheimischen Pflanzen und Bäumen wie Oliven, Lavendel und Rosmarin aufgewertet. Ausgestattet mit einer Daikin-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Kanalkühlung, Sonnenkollektoren für Warmwasser, elektrischen Rollläden, kontrollierter Beleuchtung und intelligenten Systemen zur Pool- und Bewässerungsverwaltung verfügt die Villa außerdem über ein Smart-Home-System zur Steuerung per mobiler App, zusammen mit Alarm- und Videoüberwachung und codierten, sicheren Eingangstüren. Zum Anwesen gehören drei Parkplätze, eine Doppelgarage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie zwei zusätzliche Garagenstellplätze. Diese einzigartige Villa bietet eine hervorragende Möglichkeit zur saisonalen Vermietung oder zum persönlichen Genuss. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich vertrauensvoll an unsere Makler. Eine Beratung ist auch in deutscher Sprache möglich. Ref: RE-U-34630 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

5 Ba

Stockwerk 283 m²

Grundstück 325 m²

Crikvenica

650.000 EUR

3 Ba

Stockwerk 170 m²

Crikvenica