570.000 EUR

Villa - Cortona. Villa elegante con vista sulla campagna.

Siamo lieti di presentare questa imponente villa risalente al 1750, una casa con ben 365 m² di spazio abitativo e altri 300 m² di locali accessori. È una villa elegante che si inserisce magnificamente nel giardino ben curato con i suoi antichi edifici. Le belle travi in legno ben conservate, i preziosi affreschi murali e i pavimenti in cotto conferiscono agli ambienti un'atmosfera autentica e calda. Accanto alla villa si trovano caratteristici annessi decorati con bellissimi archi a tutto sesto. Grazie alle loro dimensioni e alla loro struttura, i locali possono essere convertiti in diverse unità abitative, aprendo così un'ampia gamma di possibilità di utilizzo. Inoltre, le ampie terrazze e la vista senza ostacoli sulla campagna consentono di trascorrere momenti rinfrescanti e tranquilli all'aperto. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà unica è la comodità di accesso, che gioca un ruolo importante per il futuro comfort dei residenti. Anche l'abbondanza d'acqua merita una menzione speciale: la villa dispone di quattro fonti d'acqua proprie, una vera benedizione, soprattutto in estate. Nonostante l'età della casa, è in buone condizioni, anche se alcune parti della casa hanno bisogno di essere ristrutturate. Se siete interessati, possiamo inviarvi un progetto per la ristrutturazione della proprietà.

7 Ba

Stockwerk 665 m²

Stockwerk 3

Cortona

2.100.000 EUR

Eingebettet in die herrliche Landschaft der Toskana, mit einem wunderbaren Blick auf Cortona, steht dieses prächtige 200 qm große Bauernhaus aus Stein, renoviert im Jahr 2020, mit 20.000 qm Land und Swimmingpool, mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 5 Bädern. Das Gebäude ist auf 2 Ebenen aufgeteilt und wie folgt angelegt: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein alter Holzofen, ein Badezimmer, ein Wohnbereich bestehend aus Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein Haustechnikraum. Außerdem gibt es ein zweites Badezimmer, ein großes Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, und ein Arbeitszimmer/Bibliothek. Im ersten Stock, den man über eine Innen- oder Außentreppe erreicht, befindet sich der Schlafbereich mit einem Flur, der zu den 3 sehr geräumigen Schlafzimmern führt, die jeweils über ein Bad verfügen. Im Außenbereich, auf einem Gelände von ca. 20.000 Quadratmetern mit Rasen und Olivenhainen, befindet sich der 5 x 9 Meter große Panoramapool mit Salzanlage und Whirlpool. Das Anwesen wird durch einen Raum im Untergeschoss von etwa 20 Quadratmetern vervollständigt. Nahe des Hauptgebäudes befindet sich ein Nebengebäude mit einem Zimmer mit Bad und einem Wellnessbereich von etwa 45 Quadratmetern, der eine Sauna, ein türkisches Bad, eine Erlebnisdusche, einen Innenpool mit Hydromassage-Liegen und ein Bad mit Ankleideraum umfasst. Die Renovierung des Anwesens wurde vor kurzem, im Jahr 2020, abgeschlossen. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet und versucht, die typischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser, wie Terrakottaböden und Holzbalken, mit moderneren Elementen zu kombinieren. Die Renovierung umfasste auch die Einrichtung eines etwa 45 Quadratmeter großen Wellnessbereichs. Die Immobilie verfügt über eine Flüssiggas-Heizung, während die Wasserversorgung durch einen eigenen Brunnen sichergestellt wird. Es gibt Internetanschluss, Klimaanlage, ein elektrisches Tor und eine Alarmanlage. Die herrliche Aussicht und die Ruhe des Ortes machen dieses Bauernhaus zu einem idealen Ort für Ferien mit Familie und Freunden oder für die Nutzung als Gästehaus. Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, liegt aber gleichzeitig nur 3 km von Cortona entfernt, das nicht nur alle wichtigen Dienstleistungen bietet, sondern auch in historischer und kultureller Hinsicht ein wahrer Anziehungspunkt ist und jedes Jahr von Tausenden von Touristen besucht wird. In der Nähe liegen Arezzo (28 km, 35 Minuten), der Lago Trasimeno (17 km, 30 Minuten), Montepulciano (33 km, 40 Minuten), Perugia (50 km, 50 Minuten), Siena (70 km, 1 Stunde). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (60 km, 1 Stunde), Florenz (118 km, 1 Stunde und 30 Minuten), Pisa (185 km, 2 Stunden und 15 Minuten). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 21.045 m²

Cortona

265.000 EUR

Eine sehr gemütliche Wohnung und Teil eines alten Klosters, das im Jahr 2005 in eine Residenz mit etwa 30 Wohnungen umgewandelt wurde, sowie einen Park und ein Gemeinschaftspool. Sie befindet sich in einer sehr begehrten Gegend und nur 4 km von Cortona entfernt in einer sehr ruhigen Lage, aber in der Nähe von Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und im typisch toskanischen Stil eingerichtet. Sie liegt im ersten Stock und ist über eine Treppe zu erreichen, die zu einem Gemeinschaftsbalkon führt, von dem aus man in den charmanten Innenhof mit schönen Bögen gelangt. Durch eine Fenstertür betritt man das Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist. Durch einen kleinen Flur gelangt man zu zwei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern (eines davon en-suite). Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Zur Wohnung gehört auch ein Privatparkplatz, der sich innerhalb der Umzäunung der Residenz befindet und durch ein automatisches Tor zugänglich ist. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, sehr gut gepflegt. Der gesamte Komplex wurde im Jahr 2005 renoviert. Alle Versorgungsleitungen sind an die Wohnung angeschlossen, jede Einheit hat einen eigenen Zähler. Hervorragend geeignet als Ferienwohnung oder als Einkommensquelle in der Tourismusbranche. Eine 5-minütige Fahrt von der malerischen Stadt Cortona entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Cortona

1.100.000 EUR

950.000 EUR

Landhaus in Cortona Arezzo - zone Montanare zu verkaufen.

MONTANARE, CORTONA, Landhaus zu verkaufen von 250 Qm, Renoviert, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, 3 Zimmer, 4 Baeder, Garten, Pool, Preis: € 950.000

5 Z

3 Ba

Stockwerk 250 m²

Cortona

1.400.000 EUR

In Cortona, einem herrlichen Ort in der Toskana, steht dieses 345 m² große Bauernhaus aus Stein, das in 2 Wohnungen aufgeteilt ist, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, 4.357 m² Land und einem 6 x 12 m großen Swimmingpool. Die Hauptwohnung ist auf zwei Ebenen wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Außenzugang, ein helles Esszimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Waschraum. Im ersten Stock gibt es ein schönes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einer Küche mit Ess- und Wohnbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten, grünen und üppigen Garten von 4.357 Quadratmetern, mit vielen Wegen, Zierpflanzen und schönen Ecken, in denen man sich entspannen und ein gutes Buch lesen kann. In herrlicher Lage, mit Blick auf Cortona, befindet sich der wunderbare 6x12 Meter große Infinity-Pool, von dem aus man in Gesellschaft von Familie und Freunden romantische Sonnenuntergänge bewundern kann. Das Gebäude wurde 2002 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die typisch für die rustikale Tradition der Toskana sind, wie z. B. Terrakottaböden, Steinwände und Holzbalken. Die Immobilie verfügt über eine Flüssiggasheizung, eine 6 kW Drehstrom-Photovoltaikanlage und die Wasserversorgung wird durch 2 Brunnen von 130 m und 8 m sichergestellt. Das Bauernhaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, da es in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen liegt, als auch als Ferienhaus, in dem Sie Ihre Gäste inmitten der Hügel von Cortona verwöhnen können. Das Anwesen hat keine unbefestigte Straße und ist nur 5 km (5 Minuten) vom nächsten Ort entfernt. Hier finden Sie den Bahnhof, Supermärkte, Geschäfte, Banken, Restaurants, Bars, usw. Cortona ist nur 5 km (5 Minuten), Castiglion Fiorentino 10 km (10 Minuten), Arezzo 25 km (30 Minuten), Montepulciano 25 km (30 Minuten), Pienza 45 km (45 Minuten), Siena 70 km (1 Stunde) entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia in 60 km Entfernung (50 Minuten). Der Flughafen Florenz ist 110 km (1 Stunde 25 Minuten), der Flughafen Pisa 180 km (2 Stunden 20 Minuten) und der Flughafen Rom 215 km (2 Stunden 20 Minuten) entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 4.357 m²

Cortona

75.000 EUR

CORTONA, Landhaus zu verkaufen von 400 Qm, Renovierungsbeduerftig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 10 Raume, Single Box, Garten Exklusiv, Keller, Preis: Eu. 175.000

10 Z

Stockwerk 400 m²

Stockwerk 2

Cortona

1.200.000 EUR

BARULLO-CENTOIA, CORTONA, Landhaus zu verkaufen von 380 Qm, Renoviert, Heizung Zentralisiert, Energie-klasse: G, am boden Land, zusammengestellt von: 9 Raume, Separate Küche, , 6 Zimmer, 5 Baeder, Garten, Pool, Preis: € 1.200.000

9 Z

6 Ba

Stockwerk 380 m²

Cortona

460.000 EUR

435.000 EUR

10 Z

Stockwerk 230 m²

Cortona

300.000 EUR

7 Z

Stockwerk 140 m²

Cortona

77.000 EUR

3 Ba

Cortona

720.000 EUR

Rustico in Cortona Arezzo - zone Camucia zu verkaufen.

CAMUCIA, CORTONA, Rustico zu verkaufen von 6720 Qm, Renoviert, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 7 Raume, Separate Küche, , 5 Zimmer, 4 Baeder, Garten, Pool, Preis: € 720.000

7 Z

5 Ba

Stockwerk 6.720 m²

Cortona

120.000 EUR

98.000 EUR

CORTONA, Doppelhaushälfte zu verkaufen von 167 Qm, Bewohnbar, Energie-klasse: G, am boden Land auf 3, zusammengestellt von: 2 Raume, Kuchen, , 1 Zimmer, 2 Baeder, Preis: € 98.000

2 Z

1 Ba

Stockwerk 167 m²

Stockwerk 3

Cortona

3.500.000 EUR

In unmittelbarer Nähe von Cortona in der Toskana steht diese alte Villa mit Park und Swimmingpool. Das Anwesen, das vollständig restauriert wurde, wird derzeit als Gästehaus genutzt und umfasst 15 Zimmer, 18 Badezimmer und 5,8 ha Land. Die Anlage hat eine Gesamtfläche von 1074 qm, aufgeteilt in 3 Gebäude und 1 Untergeschoss. Der Hauptteil besteht aus einer prächtigen Villa auf 3 Ebenen mit einer Fläche von ca. 761 m²; im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, das Restaurant/Frühstücksraum, die Küche, die Toiletten für diese Etage und 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die erste und zweite Etage werden vollständig für Schlafräume genutzt und umfassen weitere 10 Schlafzimmer mit eigenem Bad. In unmittelbarer Nähe der Villa befindet sich ein kleines Nebengebäude, das als Büro dient und 35 Quadratmeter groß ist, sowie ein Steingebäude, das in zwei weitere Schlafzimmer mit Bad unterteilt ist und 96 Quadratmeter groß ist. Außerdem gibt es ein Untergeschoß mit einer Fläche von 182 Quadratmetern, in dem sich die technischen Räume, verschiedene Lagerräume und Garagen befinden. In leicht erhöhter Lage über dem Haus befindet sich der Poolbereich mit einem 20 x 10 m großen Becken, einer Sonnenterrasse aus Terrakotta und mit Panoramablick auf Cortona. Zum Anwesen gehören 5,8 Hektar Land, zu dem auch der schöne Park mit hundertjährigen Eichen, ein kleiner Weinberg, ein Olivenhain und Ackerland gehören. Die Villa Mecenate ist eine alte Villa aus dem 16. Jahrhundert, die vor kurzem von den jetzigen Besitzern restauriert und zu einem Luxushotel mit allem modernen Komfort umgebaut wurde. Von außen ist die Villa Mecenate mit ihren Backsteinbögen und Pietra-Serena-Türen im Originalzustand erhalten. Im Inneren wurden die typischen Merkmale einer vergangenen Epoche beibehalten: verputzte Wände, von Holzgewölben gestützte Ziegeldecken, Terrakottaböden, die alle mit Originalmaterialien restauriert wurden. Die Villa ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung mittels eines autonomen Erdgassystems betrieben wird. Darüber hinaus gibt es eine Klimaanlage. Die Villa eignet sich hervorragend für die Vermietung, da sie bereits wie ein Luxushotel mit Rezeption und allen Annehmlichkeiten eingerichtet ist. Die Nähe zu allen berühmten touristischen Zielen macht diese Immobilie perfekt für diejenigen, die sowohl Komfort als auch das Landleben lieben. Das Anwesen ist nur 3,5 km vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, in einem Umkreis von 30 Minuten können Sie Städte wie Arezzo, Montepulciano und den Lago Trasimeno erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (50 km, 45 min), Florenz (100 km, 1 h 15 min), Pisa und Rom (180 km, 2 h). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 58.420 m²

Cortona

650.000 EUR

540.000 EUR

Das Haus hat eine Wohnfläche von 161 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt, eine größere im Erdgeschoss, in dem sich ein Wohnzimmer, eine Lounge, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Flur und zwei Bäder befinden, und eine kleinere im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern. Am Eingang beginnt der Wohnbereich, der sich durch den großen Kamin und den Sitzbereich mit Sofas und Lounge auszeichnet und dank der französischen Fenster mit Blick auf den schönen Garten sehr hell ist. Daneben befindet sich das Esszimmer mit einem großen Tisch, an dem bis zu 8 Personen Platz finden und der durch eine Bogentür mit der Küche verbunden ist, die ebenfalls dank der Fenstertür sehr hell ist. Die gemauerte Küche erinnert an die bäuerliche Tradition mit ihrer großen Steinspüle, dem Herd und dem Gasherd. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen 2 schöne Schlafzimmer, die sich durch die besonderen Farben der Wände auszeichnen, und 2 Bäder. Über die Steintreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 2 weitere Schlafzimmer mit Blick auf das umliegende Grün befinden. Das Anwesen ist von 7000 qm Land und Wald mit Tannen, Eichen und Kastanienbäumen umgeben. Das Bauernhaus wurde unter Verwendung alter Materialien und mit großer Sorgfalt und Respekt für die Umwelt gebaut und wurde Anfang der 2000er Jahre einer letzten Renovierung unterzogen. Im Inneren gibt es schöne Terrakottaböden und Holzdecken mit sichtbaren Balken und Fliesen. Außen hat die Immobilie schöne Steinfassaden. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Heizungsanlage wird mit Methangas betrieben. Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Nähe zu allen Annehmlichkeiten ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Die Immobilie befindet sich ca. 3,5 km von Mercatale entfernt, einem kleinen Ortsteil von Cortona in der Provinz Arezzo, in dem die wichtigsten Dinge des Lebens zu finden sind. Die Stadt Cortona, eine der schönsten der Toskana, ist ca. 22 km entfernt. Arezzo, die Goldschmiedestadt schlechthin, ist ca. 50 km entfernt, Siena, die Stadt des Palio, ist ca. 94 km entfernt und Perugia, die Stadt der Schokolade, ist ca. 43 km entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 7.310 m²

Cortona

1.200.000 EUR

Wunderschönes 276 m² großes Bauernhaus in einer luxuriösen Wohnanlage in Cortona, Arezzo, mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, 2.960 m² privatem Garten und gemeinsamem 20x7 m großen Swimmingpool. Dieses herrliche Bauernhaus befindet sich auf der Westseite einer luxuriösen Wohnanlage in der Landschaft um Cortona und hat eine Fläche von ca. 276 qm auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Steinkamin, die Küche, die nach Maß mit edlen Möbeln ausgestattet ist, und ein helles Esszimmer mit Außenzugang zur Loggia. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Waschküche mit Zugang von außen, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock, den man über eine Innen- oder Außentreppe erreicht, befinden sich vier große Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ein Abstellraum und eine Panoramaloggia. Im Untergeschoss gibt es einen Gewölberaum von ca. 90 Quadratmetern, der als Abstellraum und Garage genutzt wird. Das Grundstück ist von einem privaten Garten von 2.960 Quadratmetern umgeben, in dem es möglich ist, einen Pool von 5 x 10 Metern für den privaten Gebrauch zu bauen, als Alternative zum Gemeinschaftspool, der bereits in den Serviceleistungen des Ortes enthalten ist. Das Anfang der 2000er Jahre vom jetzigen Eigentümer erworbene Haus wurde 2005 restauriert, wobei alle typischen Merkmale des toskanischen Stils mit Terrakottaböden und Holzbalken erhalten blieben. Das Bauernhaus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet, während die Heizung durch ein autonomes LPG-System sichergestellt wird. Es gibt eine Klimaanlage und ein elektrisches Tor am Eingang zum Grundstück. Das Anwesen kann entweder als Haupthaus oder als Ferienhaus genutzt werden, oder es kann dank seiner Nähe zu beliebten Zielen in der Toskana in die touristische Nutzung einbezogen werden. Das Bauernhaus ist 5 km von Foiano della Chiana entfernt, wo es alle Dienstleistungen gibt. Andere leicht erreichbare Ziele sind Cortona in 15 km Entfernung, Castiglion Fiorentino in 20 km, Castiglion del Lago und Montepulciano in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, etwa 50 Minuten entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 2.960 m²

Cortona

555.000 EUR

16 Z

Stockwerk 245 m²

Cortona

350.000 EUR

30 Z

Stockwerk 600 m²

Cortona

290.000 EUR

Cortona

185.000 EUR

CIGNANO, CORTONA, Einzelhaus zu verkaufen von 170 Qm, Bewohnbar, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 9 Raume, Separate Küche, , 4 Zimmer, 2 Baeder, Keller, Preis: € 185.000

9 Z

4 Ba

Stockwerk 170 m²

Cortona

785.000 EUR

Grundstück 14.090 m²

Cortona

60.000 EUR

55.000 EUR

POGGIONI, CORTONA, Landhaus zu verkaufen von 55 Qm, Renovierungsbeduerftig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 3 Raume, Garten, Preis: € 60.000

3 Z

Stockwerk 55 m²

Cortona

350.000 EUR

300.000 EUR

CORTONA, Landhaus zu verkaufen von 300 Qm, Renovierungsbeduerftig, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 10 Raume, Garten, Preis: € 300.000

10 Z

Stockwerk 300 m²

Stockwerk 2

Cortona

220.000 EUR

200.000 EUR

PIETRAIA, CORTONA, Landhaus zu verkaufen von 220 Qm, Renovierungsbeduerftig, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 7 Raume, 2 Baeder, Preis: € 200.000

7 Z

Stockwerk 220 m²

Stockwerk 2

Cortona

90.000 EUR

CORTONA, Landhaus zu verkaufen von 180 Qm, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 5 Raume, Garten, Preis: € 90.000

5 Z

Stockwerk 180 m²

Cortona