289.000 EUR +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Mit einem durchdachten Grundriss bietet sie genügend Platz für Familien, Paare oder auch Wohngemeinschaften. Die Wohnung punktet durch lichtdurchflutete Räume, einen Balkon mit Zugang von allen Zimmern und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Zu den Highlights gehören ein separates Gäste-WC, ein Kellerraum sowie die Haustiererlaubnis. Dank ihrer ruhigen und doch zentralen Lage eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Daten zum EnEv: Energieträger: GAS; Energiekennwert: 134,85 kWh; Bj Anlagetechnik 2003; Energieklasse E Energieverbrauch 4 Z Stockwerk 95 m² Bergisch Gladbach
1.750.000 EUR +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten à 100 m² und ein separates Einfamilienhaus mit etwa 100 m² Wohnfläche. Beide Häuser befinden sich auf einem 1.400 m² großen Grundstück, das durch einen weitläufigen Garten und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude überzeugt. Das Mehrfamilienhaus bietet drei großzügige Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die Badezimmer sind gepflegt und teilweise modernisiert. Zusätzlich stehen zwei Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und wird durch ein Nebengebäude ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder Freizeitmöglichkeiten bietet. Eine eigene Garage sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Der 1.400 m² große Garten ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Erholung und Aktivitäten. Rasenflächen und Pflanzbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, ideal für Grillabende, Kinderspiele oder ruhige Stunden im Grünen. Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Daten zum Energiewert: Energiewert: 195 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Einfamilienhaus-Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas Features: - Balcony 12 Z Stockwerk 400 m² Grundstück 1.400 m² Bergisch Gladbach