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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
UYAM-T965
/ 1843
Diese attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche liegt in begehrter Lage neben Tempelhofer Feld im beliebten Berliner Bezirk Neukölln – direkt an der S-Bahn-Station Hermannstraße und in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Schillerkiez, dem Körnerpark sowie dem Richardplatz.Die Immobilie verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Gewerberaum, der sich hervorragend für ein Café, ein Studio, eine Praxis oder ein Ladengeschäft eignet.Direkt angrenzend befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Einzimmerapartment mit integrierter Küche und Terrasse sowie direktem Zugang zu einem schön gestalteten Gemeinschaftshof – ideal zur Eigennutzung oder als Airbnb-Unterkunft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, privaten Lagerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine vielfältige Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Cafés, Bäckereien, kleine Geschäfte und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Altbauten, begrünten Straßen und einer angenehmen urbanen Atmosphäre. Das weitläufige Tempelhofer Feld ist in nur etwa 11 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Freizeitaktivitäten im Grünen.Diese Immobilie bietet eine ideale Verbindung von Arbeiten und Wohnen – mit großem Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr beliebt ist.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen das Team von First Citiz jederzeit gerne zur Verfügung.Sonstige InformationenAlle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
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This attractive mixed-use property is located in a sought-after area by Tempelhofer Feld in the popular Berlin district of Neukölln – just steps from Hermannstraße S-Bahn station and close to the vibrant Schillerkiez, Körnerpark, and Richardplatz.The property features a spacious, bright commercial space, ideal for a café, studio, practice, or retail shop.Adjacent to the commercial area is a tastefully designed one-room apartment with an integrated kitchen and terrace, offering direct access to a beautifully landscaped communal courtyard – perfect for personal use or as an Airbnb rental. The space is complemented by a large private storage room in the basement, providing ample extra storage.The location impresses with excellent transport connections and a diverse local infrastructure right on your doorstep: numerous cafés, bakeries, small shops, and fitness studios are all within easy reach. The neighborhood is characterized by charming historic buildings, tree-lined streets, and a pleasant urban atmosphere. The expansive Tempelhofer Feld is just an 11-minute walk away – ideal for walks, sports, or outdoor leisure activities.This property offers an ideal combination of living and working space – with great potential for creative uses and a location highly sought after by both locals and visitors.For more information or to arrange a viewing, the First Citiz team is happy to assist you.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
Diese attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnfläche liegt in begehrter Lage neben Tempelhofer Feld im beliebten Berliner Bezirk Neukölln – direkt an der S-Bahn-Station Hermannstraße und in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Schillerkiez, dem Körnerpark sowie dem Richardplatz.Die Immobilie verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Gewerberaum, der sich hervorragend für ein Café, ein Studio, eine Praxis oder ein Ladengeschäft eignet.Direkt angrenzend befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Einzimmerapartment mit integrierter Küche und Terrasse sowie direktem Zugang zu einem schön gestalteten Gemeinschaftshof – ideal zur Eigennutzung oder als Airbnb-Unterkunft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, privaten Lagerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine vielfältige Infrastruktur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Cafés, Bäckereien, kleine Geschäfte und Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Altbauten, begrünten Straßen und einer angenehmen urbanen Atmosphäre. Das weitläufige Tempelhofer Feld ist in nur etwa 11 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für Spaziergänge, Sport oder Freizeitaktivitäten im Grünen.Diese Immobilie bietet eine ideale Verbindung von Arbeiten und Wohnen – mit großem Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr beliebt ist.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen das Team von First Citiz jederzeit gerne zur Verfügung.Sonstige InformationenAlle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
Aktenzeichen:
UYAM-T965
Land:
DE
Region:
Berlin
Stadt:
Berlin
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
71 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
2
Terasse:
Ja
Keller:
Ja