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Bürgerhaus im Herzen des Viertels Nansouty – 216 m2 – 5 Schlafzimmer – Garten 200 m2

Frankreich > Aquitanien > Département Gironde > Bordeaux
869.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

7 Z
5 Ba
1 Schla
200 m²
Grund 200 m²
Aktenzeichen: LQDN-T620 / 330592605
Das Bordeaux-Juwel, auf das Sie gewartet haben! Im Herzen des Viertels Nansouty, nur wenige Schritte vom Marktplatz und seinen Geschäften entfernt, erwartet Sie dieses prächtige Bürgerhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Sein größtes Plus? Ein seltener, großer Garten in Südlage – eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ideal für Familien, die eine unvergleichliche Lebensqualität suchen, in der Nähe von Schulen (darunter Saint-Genes), öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Saint-Jean. Ein geräumiges und helles Haus. Treten Sie ein in dieses architektonisch sanierte Haus und lassen Sie sich verzaubern. Der Eingang mit seinen authentischen Zementfliesen führt in einen spektakulären Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit seinen Steinwänden ist einfach traumhaft und harmoniert perfekt mit der hochwertigen offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in den 170 m² großen, angelegten Garten – ein außergewöhnliches Wohnambiente mit absoluter Privatsphäre. Ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt für Homeoffice. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit jeweils eigenem Bad. Sie finden hier außerdem ein Familienbad und eine Waschküche. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum, ideal als Spielzimmer oder fünftes Gästezimmer. Einzigartige Merkmale, die den Unterschied ausmachen: Eine Seltenheit in der Stadt: Ein großer, nach Süden ausgerichteter Garten ohne einsehbare Nachbarn – ein wertvolles Gut in Bordeaux. Erstklassige Lage: Sehr begehrte Lage im Stadtteil Nansouty. Alles ist fußläufig erreichbar. Charme und Moderne: Original-Parkettböden und hohe Decken treffen auf eine hochwertige, zeitgemäße Renovierung. Funktionalität: Der große, trockene 80 m² große Keller mit eingebautem Weinkeller bietet viel Stauraum. Ideal für Familien: Mit seinen 4 bis 5 Schlafzimmern erfüllt dieses Haus alle Bedürfnisse eines erfüllten Familienlebens. Ein Haus, das Sie unbedingt besichtigen sollten – perfekt für ein gelungenes Familienleben! Für weitere Informationen zum Kauf dieser Immobilie in Nansouty oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (Video auf meinem Instagram-Profil verfügbar) kontaktieren Sie bitte PRESTANT Bordeaux Bassin – Amandine Gouguet – ... – Weitere Informationen finden Sie unter ... (Ref. 330592605). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ... PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose ... Für weitere Informationen : ... (330592605). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Le coup de cœur bordelais que vous attendiez ! Au cœur du quartier Nansouty, à seulement quelques pas de la place et de ses commerces, découvrez cette magnifique maison bourgeoise qui allie le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. Son atout majeur ? Un rare grand jardin exposé plein sud, véritable havre de paix en pleine ville. Idéale pour une famille recherchant une qualité de vie incomparable, à deux pas des écoles (dont Saint-Genès), des transports et de la gare Saint-Jean. Une maison spacieuse et lumineuse Pénétrez dans cette demeure rénovée par architecte et laissez-vous séduire. L'entrée, avec ses authentiques carreaux de ciment, s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire. Le salon-séjour est sublimé par ses murs en pierre et s'harmonise parfaitement avec la cuisine ouverte haut de gamme. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin arboré de 170 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Un bureau ou une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée est parfaitement conçu pour le télétravail. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain familiale et une buanderie. Le deuxième étage offre un grand espace polyvalent, parfait pour une salle de jeux ou une 5ème chambre d'appoint. Des atouts uniques qui font la différence Rareté en ville : Un grand jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, un atout précieux à Bordeaux. Emplacement privilégié : Localisation ultra-recherchée dans le quartier Nansouty. Tout est accessible à pied. Charme et modernité : Alliez les parquets anciens et la belle hauteur sous plafond à une rénovation contemporaine de haute qualité. Fonctionnalité : La grande cave saine de 80 m² avec cave à vin aménagée est parfaite pour le stockage. Idéale pour une famille : Avec ses 4 à 5 chambres, cette maison répond à tous les besoins d'une vie de famille épanouie. Une maison à visiter sans tarder pour un projet de vie familial abouti ! Pour plus d'informations sur cet achat immobilier à Nansouty ou pour organiser une visite. PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose ... Plus d'informations sur ... (réf. 330592605). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... The Bordeaux gem you've been waiting for! In the heart of the Nansouty district, just steps from the square and its shops, discover this magnificent bourgeois house that blends old-world charm with contemporary renovation. Its greatest asset? A rare, large, south-facing garden, a true haven of peace in the city. Ideal for a family seeking an unparalleled quality of life, close to schools (including Saint-Genes), public transport, and the Saint-Jean train station. A spacious and bright house. Step inside this architect-renovated home and let yourself be captivated. The entrance, with its authentic cement tiles, opens onto a spectacular living area. The living room is sublime, with its stone walls, and harmonizes perfectly with the high-end open-plan kitchen. This space opens directly onto a terrace and the 170 m² landscaped garden, offering an exceptional living environment with complete privacy. A ground-floor office or additional bedroom is perfectly designed for remote working. On the first floor, the sleeping area comprises three spacious bedrooms, including two master suites with private bathrooms. You will also find a family bathroom and a laundry room. The second floor offers a large, multi-purpose space, perfect for a playroom or a fifth guest bedroom. Unique features that make all the difference: A rarity in the city: A large, south-facing garden with no overlooking neighbors, a precious asset in Bordeaux. Prime location: Highly sought-after location in the Nansouty district. Everything is within walking distance. Charm and modernity: Combine original parquet floors and high ceilings with a high-quality contemporary renovation. Functionality: The large, dry 80 m² cellar with a fitted wine cellar is perfect for storage. Ideal for a family: With its 4 to 5 bedrooms, this house meets all the needs of a fulfilling family life. A house to visit without delay for a successful family life project! For more information on this property purchase in Nansouty or to arrange a viewing (video available on my Instagram profile), contact PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose ... For more information about this property : ... (Item 330592605). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Das Bordeaux-Juwel, auf das Sie gewartet haben! Im Herzen des Viertels Nansouty, nur wenige Schritte vom Marktplatz und seinen Geschäften entfernt, erwartet Sie dieses prächtige Bürgerhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Sein größtes Plus? Ein seltener, großer Garten in Südlage – eine wahre Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Ideal für Familien, die eine unvergleichliche Lebensqualität suchen, in der Nähe von Schulen (darunter Saint-Genes), öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Saint-Jean. Ein geräumiges und helles Haus. Treten Sie ein in dieses architektonisch sanierte Haus und lassen Sie sich verzaubern. Der Eingang mit seinen authentischen Zementfliesen führt in einen spektakulären Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit seinen Steinwänden ist einfach traumhaft und harmoniert perfekt mit der hochwertigen offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse und in den 170 m² großen, angelegten Garten – ein außergewöhnliches Wohnambiente mit absoluter Privatsphäre. Ein Büro oder zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt für Homeoffice. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit jeweils eigenem Bad. Sie finden hier außerdem ein Familienbad und eine Waschküche. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum, ideal als Spielzimmer oder fünftes Gästezimmer. Einzigartige Merkmale, die den Unterschied ausmachen: Eine Seltenheit in der Stadt: Ein großer, nach Süden ausgerichteter Garten ohne einsehbare Nachbarn – ein wertvolles Gut in Bordeaux. Erstklassige Lage: Sehr begehrte Lage im Stadtteil Nansouty. Alles ist fußläufig erreichbar. Charme und Moderne: Original-Parkettböden und hohe Decken treffen auf eine hochwertige, zeitgemäße Renovierung. Funktionalität: Der große, trockene 80 m² große Keller mit eingebautem Weinkeller bietet viel Stauraum. Ideal für Familien: Mit seinen 4 bis 5 Schlafzimmern erfüllt dieses Haus alle Bedürfnisse eines erfüllten Familienlebens. Ein Haus, das Sie unbedingt besichtigen sollten – perfekt für ein gelungenes Familienleben! Für weitere Informationen zum Kauf dieser Immobilie in Nansouty oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (Video auf meinem Instagram-Profil verfügbar) kontaktieren Sie bitte PRESTANT Bordeaux Bassin – Amandine Gouguet – ... – Weitere Informationen finden Sie unter ... (Ref. 330592605). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: ... PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose ... Für weitere Informationen : ... (330592605). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: ... ¡La joya de Burdeos que estabas esperando! En el corazón del barrio de Nansouty, a un paso de la plaza y sus tiendas, descubre esta magnífica casa burguesa que combina el encanto clásico con una renovación contemporánea. Su mayor atractivo? Un jardín amplio y singular orientado al sur, un verdadero remanso de paz en la ciudad. Ideal para una familia que busca una calidad de vida inigualable, cerca de colegios (incluido Saint-Genes), transporte público y la estación de tren de Saint-Jean. Una casa espaciosa y luminosa. Entra en esta vivienda reformada por un arquitecto y déjate cautivar. La entrada, con sus auténticas baldosas de cemento, da paso a una espectacular sala de estar. El salón, sublime con sus paredes de piedra, armoniza a la perfección con la cocina americana de alta gama. Este espacio se abre directamente a una terraza y al jardín paisajístico de 170 m², ofreciendo un entorno excepcional con total privacidad. Una oficina o dormitorio adicional en la planta baja está perfectamente diseñada para el teletrabajo. En la primera planta, la zona de descanso consta de tres amplios dormitorios, incluyendo dos suites principales con baño privado. También encontrará un baño familiar y una lavandería. La segunda planta ofrece un amplio espacio multiusos, perfecto como sala de juegos o quinto dormitorio de invitados. Características únicas que marcan la diferencia: Una rareza en la ciudad: Un gran jardín orientado al sur sin vecinos que den a la propiedad, un tesoro en Burdeos. Ubicación privilegiada: Situada en una zona muy cotizada del distrito de Nansouty. Todo está a un paso. Encanto y modernidad: Combina suelos de parqué originales y techos altos con una reforma contemporánea de alta calidad. Funcionalidad: La amplia bodega seca de 80 m² con cava de vinos es perfecta para el almacenamiento. Ideal para una familia: Con sus 4 o 5 dormitorios, esta casa satisface todas las necesidades de una vida familiar plena. ¡Una casa que no debe perderse para un proyecto de vida familiar exitoso! Para más información sobre la compra de esta propiedad en Nansouty o para concertar una visita (vídeo disponible en mi perfil de Instagram), contacte con PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet ... Más información en ... (ref. 330592605). Encontrará información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques: ... PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose ... Más información en ... (ref. 330592605). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Il gioiello di Bordeaux che aspettavate! Nel cuore del quartiere Nansouty, a pochi passi dalla piazza e dai suoi negozi, scoprite questa magnifica casa borghese che fonde il fascino antico con la ristrutturazione contemporanea. Il suo punto di forza? Un raro, ampio giardino esposto a sud, una vera oasi di pace in città. Ideale per una famiglia che cerca una qualità di vita senza pari, vicino alle scuole (tra cui Saint-Genes), ai trasporti pubblici e alla stazione ferroviaria di Saint-Jean. Una casa spaziosa e luminosa. Entrate in questa casa ristrutturata da un architetto e lasciatevi conquistare. L'ingresso, con le sue autentiche piastrelle in cemento, si apre su una spettacolare zona giorno. Il soggiorno è sublime, con le sue pareti in pietra, e si armonizza perfettamente con la cucina a pianta aperta di alta gamma. Questo spazio si apre direttamente su una terrazza e sul giardino paesaggistico di 170 m², offrendo un ambiente abitativo eccezionale in completa privacy. Un ufficio al piano terra o una camera da letto aggiuntiva sono perfetta mente progettati per il lavoro da remoto. Al primo piano, la zona notte comprende tre ampie camere da letto, tra cui due suite padronali con bagno privato. Troverete anche un bagno di famiglia e una lavanderia. Il secondo piano offre un ampio spazio multiuso, perfetto per una sala giochi o una quinta camera per gli ospiti. Caratteristiche uniche che fanno la differenza: Una rarità in città: un ampio giardino esposto a sud senza vicini che si affacciano, una risorsa preziosa a Bordeaux. Posizione privilegiata: posizione molto ricercata nel quartiere di Nansouty. Tutto è raggiungibile a piedi. Fascino e modernità: combina pavimenti in parquet originali e soffitti alti con una ristrutturazione contemporanea di alta qualità. Funzionalità: l'ampia cantina asciutta di 80 m² con una cantina vinicola attrezzata è perfetta per lo stoccaggio. Ideale per una famiglia: con le sue 4 o 5 camere da letto, questa casa soddisfa tutte le esigenze di una vita familiare appagante. Una casa da visitare senza indugio per un progetto di vita familiare di successo! Per maggiori informazioni sull'acquisto di questo immobile a Nansouty o per fissare una visita (video disponibile sul mio profilo Instagram), contattare PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet ... Ulteriori informazioni su ... (rif. 330592605). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: ... Het pareltje van Bordeaux waar u op hebt gewacht! In het hart van de wijk Nansouty, op een steenworp afstand van het plein en de winkels, ontdekt u dit prachtige herenhuis dat de charme van weleer combineert met een moderne renovatie. Zijn grootste troef? Een zeldzame, grote tuin op het zuiden, een ware oase van rust in de stad. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een ongeëvenaarde levenskwaliteit, dicht bij scholen (waaronder Saint-Genes), het openbaar vervoer en het station Saint-Jean. Een ruim en licht huis. Stap binnen in dit door een architect gerenoveerde huis en laat u betoveren. De entree, met authentieke cementtegels, geeft uit op een spectaculaire woonkamer. De woonkamer is subliem, met stenen muren, en harmonieert perfect met de hoogwaardige open keuken. Deze ruimte geeft direct uit op een terras en de aangelegde tuin van 170 m², wat een uitzonderlijke woonomgeving met volledige privacy biedt. Een kantoor of extra slaapkamer op de begane grond is perfect ontworpen voor thuiswerken. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie ruime slaapkamers, waaronder twee mastersuites met eigen badkamer. U vindt er ook een familiebadkamer en een wasruimte. De tweede verdieping biedt een grote, multifunctionele ruimte, perfect als speelkamer of vijfde logeerkamer. Unieke kenmerken die het verschil maken: Een zeldzaamheid in de stad: Een grote tuin op het zuiden zonder inkijk, een waardevolle aanwinst in Bordeaux. Toplocatie: Zeer gewilde locatie in de wijk Nansouty. Alles is op loopafstand. Charme en moderniteit: Combineer originele parketvloeren en hoge plafonds met een hoogwaardige, eigentijdse renovatie. Functionaliteit: De grote, droge kelder van 80 m² met een ingerichte wijnkelder is perfect voor opslag. Ideaal voor een gezin: Met 4 tot 5 slaapkamers voldoet dit huis aan alle behoeften van een bevredigend gezinsleven. Een huis om snel te bezichtigen voor een succesvol gezinsproject! Voor meer informatie over de aankoop van dit onroerend goed in Nansouty of om een bezichtiging te regelen (video beschikbaar op mijn Instagram-profiel), kunt u contact opnemen met PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet ... Meer informatie op ... (ref. 330592605). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, vindt u op de website van Georisques: ...
Aktenzeichen: LQDN-T620
Land: FR
Stadt: BORDEAUX
Postleitzahl: 33800
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Grundsteuer: 3.319 EUR
Größe der Immobilie : 200 m²
Größe des Grundstücks: 200 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
WC: 3
Anzahl an Stockwerken: 2
Ausgestattete Küche: Ja
Zustand: Gut
Heizbrenner: Gas
Energieverbrauch: 200
Treibhausgasemissionen: 43
Terasse: Ja
Zwischen Mauer: Ja

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