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Villa auf dem Lande - Hochwertig gebaute Villa in Albufeira zu verkaufen

Portugal > Faro > Albufeira
1.980.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

3 Ba
6 Schla
207 m²
Grund 6.040 m²
Aktenzeichen: IYQM-T3894 / eav-4033
Diese Villa im mediterranen Stil zeichnet sich durch moderne Elemente (große Fenster, Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung) und klassische Details (Pergolen, neutral getönter Putz und Ziegeldächer) aus, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen funktionalem Minimalismus und regionaler Identität schaffen. Die Villa ist von einem beeindruckenden, gepflegten mediterranen Garten mit Steinterrassen und einheimischer Vegetation umgeben und verfügt über einen Obst- und einen Gemüsegarten, der sorgfältig ausgerichtet ist, um die Sonneneinstrahlung und die natürliche Aussicht zu nutzen. Das Gebäude besteht aus zwei oberirdischen Etagen und einem halb unterirdischen Keller. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel und zwei Schlafzimmern en-suite kombiniert ist. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Die Dachterrasse bietet einen freien Blick über das Land und auf das Meer mit leichtem Meerblick. Im Untergeschoss gibt es einen großen Parkplatz, zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche. Der Außenbereich verfügt über einen Essbereich im Freien mit ausgestatteter Küche, Brotbackofen, Grill und Kamin für Winteressen im Garten. Der Swimmingpool erstreckt sich über 14 Meter und ist von einer Terrasse zum Sonnenbaden umgeben. Weiter im Garten finden Sie einen Gemüsegarten mit Obstbäumen und ein zusätzliches Holzgebäude für Yoga, Fitnessstudio oder Atelier. Hohe Energie-Effizienz und Nachhaltigkeit Vollständig eingezäuntes 6.000 m2 großes Grundstück, Hauptmerkmale: Gesamte Baufläche: 248 m2 + 128 m2 Keller Gartenhaus: 20 m2 Bohrlochwasser mit Dreiphasenpumpe und 20.000 l Zisternenreservesystem Stromerzeugung (Eigenverbrauch) mit 4,6 KW-Photovoltaikanlage Automatische Bewässerung der Grünflächen Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen (Wirsbo - Uponor System) Warmwasserbereitung durch Junkers Wärmepumpe (300L) Zentrale Staubsaugeranlage Elektrische Aluminium-Jalousien Automatische Tore Aluminium-Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Stop-Sol-Verbundglas Hocheffiziente Wärmedämmung (System Weber Therm) Abgehängte Decken mit eingebauter Beleuchtung Montanha-Wärmerückgewinnungsanlage und Doppel-Whirlwanne Sicherheit und Qualität der Materialien: Verstärkte Eingangstür von Dierre und verstärkte Kellerzugangstür Hochwertige Sanitäranlagen (Wirsbo - Uponor) Wandhängende Sanitärobjekte von Roca und Bellavista Grohe-Armaturen Materialien ausschließlich von anerkannten und zertifizierten Marken Moskitonetze Gepflasterte Parkplätze und gepflegte Außenanlagen Außenbad im Garten.   Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese Villa im mediterranen Stil zeichnet sich durch moderne Elemente (große Fenster, Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung) und klassische Details (Pergolen, neutral getönter Putz und Ziegeldächer) aus, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen funktionalem Minimalismus und regionaler Identität schaffen. Die Villa ist von einem beeindruckenden, gepflegten mediterranen Garten mit Steinterrassen und einheimischer Vegetation umgeben und verfügt über einen Obst- und einen Gemüsegarten, der sorgfältig ausgerichtet ist, um die Sonneneinstrahlung und die natürliche Aussicht zu nutzen. Das Gebäude besteht aus zwei oberirdischen Etagen und einem halb unterirdischen Keller. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel und zwei Schlafzimmern en-suite kombiniert ist. Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Die Dachterrasse bietet einen freien Blick über das Land und auf das Meer mit leichtem Meerblick. Im Untergeschoss gibt es einen großen Parkplatz, zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche. Der Außenbereich verfügt über einen Essbereich im Freien mit ausgestatteter Küche, Brotbackofen, Grill und Kamin für Winteressen im Garten. Der Swimmingpool erstreckt sich über 14 Meter und ist von einer Terrasse zum Sonnenbaden umgeben. Weiter im Garten finden Sie einen Gemüsegarten mit Obstbäumen und ein zusätzliches Holzgebäude für Yoga, Fitnessstudio oder Atelier. Hohe Energie-Effizienz und Nachhaltigkeit Vollständig eingezäuntes 6.000 m2 großes Grundstück, Hauptmerkmale: Gesamte Baufläche: 248 m2 + 128 m2 Keller Gartenhaus: 20 m2 Bohrlochwasser mit Dreiphasenpumpe und 20.000 l Zisternenreservesystem Stromerzeugung (Eigenverbrauch) mit 4,6 KW-Photovoltaikanlage Automatische Bewässerung der Grünflächen Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen (Wirsbo - Uponor System) Warmwasserbereitung durch Junkers Wärmepumpe (300L) Zentrale Staubsaugeranlage Elektrische Aluminium-Jalousien Automatische Tore Aluminium-Fensterrahmen mit thermischer Trennung und Stop-Sol-Verbundglas Hocheffiziente Wärmedämmung (System Weber Therm) Abgehängte Decken mit eingebauter Beleuchtung Montanha-Wärmerückgewinnungsanlage und Doppel-Whirlwanne Sicherheit und Qualität der Materialien: Verstärkte Eingangstür von Dierre und verstärkte Kellerzugangstür Hochwertige Sanitäranlagen (Wirsbo - Uponor) Wandhängende Sanitärobjekte von Roca und Bellavista Grohe-Armaturen Materialien ausschließlich von anerkannten und zertifizierten Marken Moskitonetze Gepflasterte Parkplätze und gepflegte Außenanlagen Außenbad im Garten.   Cette villa de style méditerranéen se distingue par ses éléments modernes (grandes fenêtres, cadres en aluminium à rupture de pont thermique) et ses détails classiques (pergolas, plâtre aux tons neutres et toits de tuiles) qui créent un équilibre harmonieux entre le minimalisme fonctionnel et l'identité régionale. Soigneusement orientée pour profiter de l'exposition au soleil et des vues naturelles, cette villa est entourée d'un impressionnant jardin méditerranéen entretenu avec des terrasses en pierre et de la végétation indigène, ainsi que d'un verger et d'un potager. Le bâtiment se compose de deux étages en surface et d'un sous-sol semi-enterré. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste salon combiné à une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec îlot central et deux chambres avec salle de bains. Au premier étage, trois chambres supplémentaires, toutes dotées d'une salle de bains privative. La terrasse sur le toit offre une vue dégagée sur le terrain et sur l'océan avec de légères vues sur la mer. Le sous-sol dispose d'une grande aire de stationnement, d'un espace de stockage supplémentaire et d'une buanderie. L'extérieur dispose d'une aire de repas en plein air avec cuisine équipée, four à pain, barbecue et cheminée pour les repas d'hiver dans le jardin. La piscine s'étend sur 14 mètres et est entourée d'une terrasse pour les bains de soleil. Plus loin dans le jardin, vous trouverez un potager avec des arbres fruitiers, et un bâtiment en bois supplémentaire pour le yoga, la gym ou l'atelier. Efficacité énergétique et durabilité élevées Terrain de 6 000 m2 entièrement clôturé, Caractéristiques principales : Surface totale de construction : 248 m2 + 128 m2 de sous-sol Abri de jardin : 20 m2 Eau de forage avec pompe triphasée et système de réserve en citerne de 20 000 L Production d'électricité (autoconsommation) avec un système photovoltaïque de 4,6 KW Irrigation automatique des espaces verts Chauffage et refroidissement par le sol dans toutes les pièces (système Wirsbo - Uponor) Chauffage de l'eau par pompe à chaleur Junkers (300L) Système d'aspiration central Stores électriques en aluminium Portails automatiques Cadres de fenêtres en aluminium avec rupture de pont thermique et verre feuilleté Stop-Sol Isolation thermique à haut rendement (système Weber Therm) Faux plafonds avec éclairage intégré Récupérateur de chaleur Montanha et bain à remous double Sécurité et qualité des matériaux : Porte d'entrée renforcée Dierre et porte d'accès au sous-sol renforcée Plomberie de haute qualité (Wirsbo - Uponor) Appareils sanitaires muraux Roca et Bellavista Robinetterie Grohe Matériaux provenant exclusivement de marques reconnues et certifiées Moustiquaires Parking pavé et espaces extérieurs bien entretenus Salle de bains extérieure dans le jardin.   Deze villa in mediterrane stijl valt op door zijn moderne elementen (grote ramen, aluminium kozijnen met thermische onderbrekingen) en klassieke details (pergola's, pleisterwerk in neutrale tinten en pannendaken) wat resulteert in een harmonieus evenwicht tussen functioneel minimalisme en regionale identiteit. Deze villa is zorgvuldig georiënteerd om te profiteren van de blootstelling aan de zon en het natuurlijke uitzicht, en wordt omringd door een indrukwekkend aangelegde mediterrane tuin met stenen terrassen en inheemse vegetatie. Er is ook een boomgaard en een moestuin. Het gebouw bestaat uit twee bovengrondse verdiepingen en een halfverdiepte kelder. Op de begane grond leidt de entree naar een ruime woonkamer gecombineerd met een eetkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland en twee slaapkamers en-suite. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer. Het dakterras biedt vrij uitzicht over het land en over de oceaan met licht zeezicht. De kelder heeft een grote parkeerplaats, extra opslagruimte en een wasruimte. Buiten is er een eethoek met ingerichte keuken, broodoven, bbq en open haard om 's winters in de tuin te eten. Het zwembad strekt zich uit over 14 meter en is omgeven door een terras om te zonnebaden. Verderop in de tuin vind je een moestuin met fruitbomen en een extra houten gebouw voor yoga, gym of atelier. Hoge energie-efficiëntie en duurzaamheid Volledig omheind perceel van 6.000 m2, Belangrijkste kenmerken: Totaal bebouwd oppervlak: 248 m2 + 128 m2 kelder Tuinhuisje: 20 m2 Bronwater met driefasige pomp en 20.000L regenwaterreservoir Elektriciteitsproductie (eigenverbruik) met 4,6 KW fotovoltaïsch systeem Automatische irrigatie in groene ruimtes Vloerverwarming en -koeling in alle kamers (Wirsbo - Uponor systeem) Waterverwarming door Junkers warmtepomp (300L) Centraal stofzuigsysteem Elektrische aluminium jaloezieën Automatische poorten Aluminium kozijnen met thermische onderbreking en Stop-Sol gelaagd glas Zeer efficiënte thermische isolatie (Weber Therm systeem) Verlaagde plafonds met ingebouwde verlichting Montanha warmteterugwinningsunit en dubbel bubbelbad Veiligheid en kwaliteit van de materialen: Dierre versterkte toegangsdeur en versterkte keldertoegangsdeur Sanitair van hoge kwaliteit (Wirsbo - Uponor) Roca en Bellavista sanitair voor wandmontage Kranen van Grohe Materialen uitsluitend van erkende en gecertificeerde merken Horren Verharde parkeerplaats en goed onderhouden buitenruimtes Buitenbadkamer in de tuin.   Esta moradia de estilo mediterrânico destaca-se pelos seus elementos modernos (grandes janelas, caixilharia de alumínio com rutura térmica) e pormenores clássicos (pérgulas, rebocos em tons neutros e telhados de telha) resultando num equilíbrio harmonioso entre o minimalismo funcional e a identidade regional. Cuidadosamente orientada para tirar partido da exposição solar e das vistas naturais, esta moradia está rodeada por um impressionante jardim mediterrânico bem cuidado, com terraços em pedra e vegetação autóctone, um pomar e uma horta. O edifício é composto por dois pisos acima do solo e uma cave semi-subterrânea. No rés do chão, a entrada dá acesso a uma ampla sala de estar combinada com uma sala de jantar com lareira, uma cozinha totalmente equipada com ilha central e dois quartos em suite. No primeiro andar, três quartos adicionais, todos com casa de banho privativa. O terraço no telhado, oferece vistas abertas sobre o terreno e sobre o oceano com ligeiras vistas para o mar. A cave tem uma grande área de estacionamento, arrumos adicionais e lavandaria. O exterior tem uma área de refeições ao ar livre com cozinha equipada, forno de pão, churrasqueira e lareira para refeições de inverno no jardim. A piscina estende-se por 14 metros e está rodeada por um terraço para banhos de sol. Mais adiante no jardim, encontrará uma horta com árvores de fruto, e um edifício de madeira adicional para yoga, ginásio ou atelier. Elevada eficiência energética e sustentabilidade Terreno de 6.000 m2 totalmente vedado, Caraterísticas principais: Área total de construção: 248 m2 + 128 m2 de cave Telheiro de jardim: 20 m2 Água de furo com bomba trifásica e sistema de reserva em cisterna de 20.000L Produção de eletricidade (autoconsumo) com sistema fotovoltaico de 4,6 KW Rega automática nos espaços verdes Aquecimento e arrefecimento por piso radiante em todas as divisões (sistema Wirsbo - Uponor) Aquecimento de água por bomba de calor Junkers (300L) Aspiração central Estores eléctricos em alumínio Portões automáticos Caixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro laminado Stop-Sol Isolamento térmico de alta eficiência (sistema Weber Therm) Tectos falsos com iluminação embutida Recuperador de calor Montanha e banheira de hidromassagem dupla Segurança e qualidade dos materiais: Porta de entrada blindada Dierre e porta de acesso à cave blindada Canalizações de alta qualidade (Wirsbo - Uponor) Louça sanitária mural Roca e Bellavista Torneiras Grohe Materiais exclusivamente de marcas reconhecidas e certificadas Redes mosquiteiras Estacionamento pavimentado e zonas exteriores bem cuidadas Casa de banho exterior no jardim.   This mediterranean style villa stands out by its modern elements (large windows, aluminum frames with thermal breaks) and classic details (pergolas, neutral-toned plaster, and tile roofs) resulting in a harmonious balance between functional minimalism and regional identity. Carefully oriented to take advantage of the sun exposure and natural views, this villa is surrounded by an impressive manicured Mediterranean garden with stone terraces and native vegetation.  It also has an orchard, and a vegetable garden. The building consists of two floors above ground and a semi-underground basement. On the ground level, the entrance leads to na ample living room  combined with dining room with fireplace, a fully equipped kitchen with centre Island and two bedrooms en-suite. On the first floor, three additional bedrooms, all with en-suite bathrooms. The roof terrace, offers open views across the land, and over to the ocean with slight seaviews. The basement has a large parking área, additional storage and laundry room.  The exterior has an outdoor dining área with equipped kitchen, bread oven, bbq and fireplace for winter dining by the garden. The swimming pool extends over 14 meters and is surrounded by a terrace for sunbathing. Further in the garden, you will find a vegetable garden with fruit trees, and additional wooden building for yoga, gym or atelier. High Energy Efficiency and Sustainability Fully fenced 6,000 m2 plot, Main Features: Total construction area: 248 m2 + 128 m2 basement Garden shed: 20 m2 Borehole water with three-phase pump and 20,000L cistern reserve system Electricity production (self-consumption) with 4.6 KW photovoltaic system Automatic irrigation in green spaces Underfloor heating and cooling in all rooms (Wirsbo - Uponor system) Water heating by Junkers heat pump (300L) Central vacuum system Electric aluminum blinds Automatic gates Aluminum window frames with thermal break and Stop-Sol laminated glass High-efficiency thermal insulation (Weber Therm system) False ceilings with built-in lighting Montanha heat recovery unit and double whirlpool bath Safety and Quality of Materials: Dierre reinforced entrance door and reinforced basement access door High-quality plumbing (Wirsbo - Uponor) Roca and Bellavista wall-mounted sanitary ware Grohe taps Materials exclusively from recognized and certified brands Mosquito nets Paved parking and well-maintained outdoor areas Outdoor bathroom in the garden.  
Aktenzeichen: IYQM-T3894
Land: PT
Region: Faro
Stadt: Albufeira
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Immobilien-Subtyp: Villa
Größe der Immobilie : 207 m²
Größe des Grundstücks: 6.040 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 6

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