340.000 EUR
296.500 EUR
275.000 EUR
313.000 EUR
285.000 EUR
293.000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen ISTRIE, PREMANTURA – Mezonetový apartmán se soukromou zahradou v novostavbě na klidném místě, pouhých 500 m od přírodních plážíV klidné části Premantury, jen pár minut chůze od vstupu do chráněného přírodního parku Rt Kamenjak a prvních přírodních pláží, se nachází tento moderní mezonetový apartmán – nemovitost, která kombinuje moderní komfort, kvalitní konstrukci a intimní venkovní prostor. Jedná se o menší budovu s pouhými šesti bytovými jednotkami, postavenou osvědčeným investorem, který zaručuje klid, bezpečí a dlouhodobou investiční hodnotu. Využijte této příležitosti a staňte se hrdým majitelem apartmánu, který představuje dokonalou kombinaci moderního designu, funkčnosti a blízkosti přírody. POPIS BYTU: Apartmán se nachází v přízemí budovy a rozkládá se na dvou podlažích, přízemí a prvním patře, o celkové rozloze 80 m2, a k němu patří také soukromá zahrada o rozloze přibližně 30 m2. V přízemí bytu se nachází vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která nás následně vede do světlého obývacího pokoje s přímým vstupem na soukromou zahradu a terasu - ideální prostor pro relaxaci, stolování venku nebo společenské akce. Obývací prostor tvoří jeden celek (otevřený prostor) s kuchyní a jídelnou, zatímco v přízemí se nachází také toaleta pro hosty a další úložný prostor umístěný pod vnitřním schodištěm. V horním patře se nacházejí dvě pohodlné ložnice a dvě moderně vybavené koupelny, které zajišťují soukromí každého člena domácnosti nebo hostů. TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKA, VYBAVENÍ A DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE - Budova je stavěna s důrazem na dlouhodobou kvalitu a estetiku: * Třívrstvé PVC truhlářství v antracitové barvě s velkými zdvižně-posuvnými stěnami * Elektrické hliníkové okenice * Bezpečnostní vstupní dveře * Elektrické podlahové vytápění (kromě ložnic) * Klimatizace ve všech místnostech (celkem 3 jednotky) * Moderní elektrický krb v obývacím pokoji * Podlahové krytiny: vysoce kvalitní keramika (120x120 cm) a parkety v ložnicích * 10 cm fasádní izolace z kamenné vlny. * Kupující si v současné době může zvolit povrchovou úpravu a design podlah dle vlastního přání * K bytu náleží dvě soukromá parkovací místa, což dále přispívá ke každodennímu komfortu. * Byty jsou v soukromém vlastnictví. * Plánovaný termín nastěhování je začátek roku 2026. LOKALITA: Budova se nachází pouhých 500 metrů od vstupu do přírodního parku Rt Kamenjak, jedné z nejoceňovanějších přírodních lokalit na Istrii. V bezprostřední blízkosti se nachází četné pláže, cyklistické a turistické stezky, restaurace, obchody, škola, školka a veškeré vybavení potřebné pro příjemný život po celý rok - nebo jako ideální místo pro letní dovolenou a investici. PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST URČENA? Tato novostavba v Premantuře je ideální pro všechny, kteří hledají moderní a funkční, ale zároveň klidné prostředí v blízkosti moře a přírody. Ať už se jedná o rodinnou nemovitost, místo k úniku z městského života nebo druhý domov na dovolenou - tato nemovitost nabízí vše, co potřebujete, a ještě více. PRO INVESTORY: Díky své mikrolokaci, těsné blízkosti přírodního parku a pláží, soukromé zahradě a vysoce kvalitnímu zpracování má tento apartmán výjimečný potenciál pro turistický pronájem po celý rok. Jeho dvoupatrový koncept a funkční rozložení prostoru umožňují vysoké využití a flexibilitu v obchodním modelu - ať už jako klasický pronájem, butikový apartmán nebo personalizovaný rekreační dům nabízený luxusnějšími agenturami. S jakýmikoli dalšími dotazy, potřebnými informacemi nebo přáním domluvit si prohlídku apartmánu nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40176Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRIEN, PREMANTURA – Maisonette-Wohnung mit privatem Garten in einem neuen Gebäude in ruhiger Lage, nur 500 m von Naturstränden entfernIn einem ruhigen Teil von Premantura, nur wenige Gehminuten vom Eingang zum geschützten Naturpark Rt Kamenjak und den ersten Naturstränden entfernt, befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung – eine Immobilie, die modernen Komfort, hochwertige Bauweise und intimen Außenbereich vereint. Es ist ein kleineres Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten, das von einem bewährten Investor gebaut wurde, was Ruhe, Sicherheit und langfristigen Investitionswert garantiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer einer Wohnung, die die perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Nähe zur Natur darstellt. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und ersten Stock, mit einer Gesamtfläche von 80 m² und verfügt außerdem über einen privaten Garten von ca. 30 m². Im Untergeschoss der Wohnung befindet sich eine Eingangshalle mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe. Von dort gelangt man in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum privaten Garten und zur Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen, Essen im Freien oder für geselliges Beisammensein. Der Wohnbereich bildet mit Küche und Esszimmer eine Einheit (offener Raum). Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Gästetoilette und ein zusätzlicher Abstellraum unter der Innentreppe. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und zwei modern ausgestattete Badezimmer, die die Privatsphäre jedes Haushaltsmitglieds oder Gastes gewährleisten. TECHNISCHE MERKMALE, AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN - Das Gebäude wird mit Schwerpunkt auf langfristige Qualität und Ästhetik gebaut: * Dreischichtige PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit großen Hebe-Schiebe-Wänden * Elektrische Aluminium-Rollläden * Sicherheits-Eingangstür * Elektrische Fußbodenheizung (außer in den Schlafzimmern) * Klimaanlage in allen Zimmern (insgesamt 3 Einheiten) * Moderner elektrischer Kamin im Wohnzimmer * Bodenbeläge: hochwertige Keramik (120x120 cm) und Parkett in den Schlafzimmern * 10 cm Steinwolle-Fassadendämmung. * Der Käufer kann derzeit die Verarbeitung und das Design der Böden nach seinen eigenen Wünschen wählen * Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze, die zusätzlich zum alltäglichen Komfort beitragen. * Die Wohnungen sind in Privatbesitz. * Geplanter Einzugstermin ist Anfang 2026. LAGE: Das Gebäude liegt nur 500 Meter vom Eingang zum Naturpark Rt Kamenjak entfernt, einem der beliebtesten Naturgebiete Istriens. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Strände, Rad- und Wanderwege, Restaurants, Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten und alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben das ganze Jahr über – oder als perfekter Ort für einen Sommerurlaub und eine Investition. FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEEIGNET? Dieser Neubau in Premantura ist ideal für alle, die eine moderne und funktionale, aber gleichzeitig ruhige Umgebung in der Nähe von Meer und Natur suchen. Ob Familienimmobilie, Rückzugsort vom Stadtleben oder Zweitwohnsitz für die Ferien – diese Immobilie bietet alles, was Sie brauchen, und noch mehr. FÜR INVESTOREN: Dank ihrer Mikrolage, der Nähe zum Naturpark und den Stränden, des privaten Gartens und der hochwertigen Verarbeitung bietet diese Wohnung außergewöhnliches Potenzial für die ganzjährige touristische Vermietung. Das zweistöckige Konzept und die funktionale Raumaufteilung ermöglichen eine hohe Auslastung und Flexibilität im Geschäftsmodell – entweder als klassische Mietwohnung, Boutique-Apartment oder personalisiertes Ferienhaus, das von luxuriöseren Agenturen angeboten wird. Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40176Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRA, PREMANTURA – Dvoetažni stan s privatnim vrtom u novogradnji na mirnoj lokaciji, svega 500m od prirodnih plažaU mirnom dijelu Premanture, na svega nekoliko minuta šetnje od ulaza u zaštićeni park prirode Rt Kamenjak i prvih prirodnih plaža, nalazi se ovaj moderni dvoetažni stan – nekretnina koja spaja suvremeni komfor, kvalitetnu gradnju i intimni vanjski prostor. Riječ je o manjoj zgradi sa svega šest stambenih jedinica, građenoj od strane provjerenog investitora, što garantira mir, sigurnost i dugoročnu vrijednost ulaganja.Iskoristite ovu priliku i postanite ponosnim vlasnikom stana koji predstavlja savršen spoj modernog dizajna, funkcionalnosti i blizine prirode.OPIS STANA:
Stan je tako smješten u prizemlju zgrade i prostire se na dvije etaže, prizemlje i kat, ukupne je površine od 80m2, a kojemu dodatno pripada i privatni vrt od približno 30m2.Na donjoj etaži stana nalazi se ulazni hodnik s predviđenim prostorom za garderobu, a koji nas zatim vodi prema osvijetljenom dnevnom boravaku s direktnim izlazom na vlastiti vrt i terasu – idealan prostor za opuštanje, objedovanje na otvorenom ili druženja. Dnevni prostor čini jedinstvenu cjelinu (open space) s kuhinjom i blagovaonicom, dok se u prizemlju također nalazi gostinjski toalet te dodatna ostava smještena ispod unutarnjeg stubišta.Na gornjoj etaži nalaze se dvije komforne spavaće sobe i dvije moderno opremljene kupaonice, čime je osigurana privatnost svakog člana kućanstva ili gostiju.TEHNIČKE KARAKTERISTIKE, OPREMA I DODATNE INFORMACIJE- Zgrada se gradi s naglaskom na dugoročnu kvalitetu i estetiku:* Troslojna PVC stolarija antracit boje, s velikim podizno-kliznim stijenama
* Električne aluminijske rolete
* Protuprovalna ulazna vrata
* Podno grijanje na struju (osim u spavaćim sobama)
* Klima uređaji u svim prostorijama (3 jedinice ukupno)
* Moderan električni kamin u dnevnome boravku
* Podne obloge: visoko kvalitetna keramika (120x120 cm), a u spavačim sobama parket
* 10 cm fasadne izolacije od kamene vune.
* Kupac trenutno može birati završnu obradu i dizajn podova prema vlastitim željama
* Uz stan dolaze dva privatna parkirna mjesta, što dodatno doprinosi svakodnevnoj udobnosti.
* Stanovi su u privatnome vlasništvu.
* Planirani rokovi useljenja jesu početak 2026. godine.LOKACIJA:
Zgrada je smještena na svega 500 metara od ulaza u Park prirode Rt Kamenjak, jedne od najcjenjenijih prirodnih lokacija u Istri. U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, biciklističke i pješačke staze, restorani, trgovine, škola, vrtić i svi sadržaji potrebni za ugodan život tijekom cijele godine – ili kao savršeno mjesto za ljetni odmor i investiciju.ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA?
Ova novogradnja u Premanturi idealna je za sve one koji traže suvremeno i funkcionalno, ali istovremeno mirno okruženje u blizini mora i prirode. Bilo da se radi o obiteljskoj nekretnini, mjestu za bijeg iz gradske svakodnevice ili drugom domu za godišnji odmor – ova nekretnina donosi sve što vam treba, i još više.ZA INVESTITORE:
Zbog svoje mikrolokacije, neposredne blizine parka prirode i plaža, privatnog vrta te visokokvalitetne izvedbe, ovaj stan ima izniman potencijal za turistički najam tijekom cijele godine. Njegova dvoetažna koncepcija i funkcionalna raspodjela prostora omogućuju visoku iskoristivost i fleksibilnost u poslovnom modelu – bilo kao klasični najam, boutique apartman ili personalizirani odmorni dom u ponudi luksuznijih agencija.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za prganizacijom termina razgleda stana, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 40176Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PREMANTURA – Duplex apartman saját kerttel egy új épületben, csendes helyen, mindössze 500 méterre a természetes strandoktólPremantura csendes részén, mindössze néhány perc sétára a Kamenjak-tó védett természetvédelmi park bejáratától és az első természetes strandoktól található ez a modern duplex apartman – egy olyan ingatlan, amely ötvözi a modern kényelmet, a minőségi kivitelezést és az intim kültéri teret. Ez egy kisebb épület, mindössze hat lakóegységgel, amelyet egy bevált befektető épített, ami garantálja a nyugalmat, a biztonságot és a hosszú távú befektetési értéket. Használja ki ezt a lehetőséget, és váljon egy olyan apartman büszke tulajdonosává, amely a modern design, a funkcionalitás és a természet közelségének tökéletes kombinációját képviseli. LAKÁS LEÍRÁSA: Az apartman az épület földszintjén található, két emeleten terül el, összesen 80m2 alapterülettel, és körülbelül 30m2-es saját kerttel is rendelkezik. A lakás alsó szintjén található egy előszoba, ahol egy gardróbszekrénynek kijelölt hely található, ahonnan a világos nappaliba jutunk, ahonnan közvetlenül ki lehet jutni a privát kertbe és teraszra - ideális hely pihenésre, szabadtéri étkezésre vagy társasági életre. A nappali egyetlen egységet (nyitott teret) alkot a konyhával és étkezővel, míg a földszinten található egy vendégmosdó és egy további tárolóhelyiség is a belső lépcső alatt. Az emeleten két kényelmes hálószoba és két modern felszereltségű fürdőszoba található, biztosítva a háztartás minden tagjának vagy a vendégeknek a magánéletét. MŰSZAKI JELLEMZŐK, BERENDEZÉS ÉS KIEGÉSZÍTŐ INFORMÁCIÓK - Az épületet a hosszú távú minőség és esztétika hangsúlyozásával építik: * Háromrétegű PVC nyílászárók antracit színben, nagyméretű emelő-toló falakkal * Elektromos alumínium redőnyök * Biztonsági bejárati ajtó * Elektromos padlófűtés (kivéve a hálószobákban) * Légkondicionáló minden szobában (összesen 3 egység) * Modern elektromos kandalló a nappaliban * Padlóburkolatok: kiváló minőségű kerámia (120x120 cm), és parketta a hálószobákban * 10 cm kőgyapot homlokzati szigetelés. * A vevő jelenleg saját igényei szerint választhatja ki a padlóburkolatokat és a padlóburkolatok kialakítását * A lakáshoz két saját parkolóhely tartozik, ami tovább hozzájárul a mindennapi kényelemhez. * A lakások magántulajdonban vannak. * A tervezett beköltözés dátuma 2026 eleje. HELYSZÍN: Az épület mindössze 500 méterre található az Rt Kamenjak Természetvédelmi Park bejáratától, amely Isztria egyik legelismertebb természeti helyszíne. A közvetlen közelben számos strand, kerékpáros és túraútvonal, éttermek, üzletek, iskola, óvoda és minden olyan kényelmi szolgáltatás található, amely egész évben kellemes életet biztosít - vagy tökéletes hely egy nyári vakációhoz és befektetéshez. KINEK VALÓ EZ AZ INGATLAN? Ez az új épület Premanturában ideális mindazok számára, akik modern és funkcionális, ugyanakkor nyugodt környezetet keresnek a tenger és a természet közelében. Legyen szó családi házról, egy helyről, ahol el lehet menekülni a városi életből, vagy egy második otthonról a nyaraláshoz - ez az ingatlan mindent biztosít, amire szüksége van, és még többet is. BEFEKTETŐKNEK: Mikroelhelyezkedésének, a természetvédelmi park és a strandok közelségének, a saját kertnek és a kiváló minőségű kivitelezésnek köszönhetően ez a lakás kivételes potenciállal rendelkezik turisztikai bérbeadásra egész évben. Kétszintes koncepciója és funkcionális térelosztása lehetővé teszi a magas kihasználtságot és a rugalmasságot az üzleti modellben - akár klasszikus bérleményként, butiklakásként, akár luxusügynökségek által kínált személyre szabott nyaralóként. Ha további kérdései vannak, szükséges információra van szüksége, vagy időpontot szeretne egyeztetni a lakás megtekintésére, kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.Tisztelt ügyfeleink, az ügynöki jutalék felszámítása az Általános Üzleti Feltételeknek megfelelően történik: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40176Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRIA, PREMANTURA – Appartamento duplex con giardino privato in un nuovo edificio in posizione tranquilla, a soli 500 m dalle spiagge naturaliIn una zona tranquilla di Premantura, a pochi minuti a piedi dall'ingresso del parco naturale protetto Rt Kamenjak e dalle prime spiagge naturali, si trova questo moderno appartamento duplex: una proprietà che unisce comfort moderno, costruzione di qualità e spazi esterni intimi. Si tratta di un edificio più piccolo con solo sei unità abitative, costruito da un investitore collaudato, che garantisce tranquillità, sicurezza e valore di investimento a lungo termine. Approfitta di questa opportunità e diventa l'orgoglioso proprietario di un appartamento che rappresenta la perfetta combinazione di design moderno, funzionalità e vicinanza alla natura. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO: L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio e si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, con una superficie totale di 80 m2 e che dispone anche di un giardino privato di circa 30 m2. Al piano inferiore dell'appartamento si trova un ingresso con spazio dedicato a un guardaroba, che conduce al luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato e alla terrazza, uno spazio ideale per rilassarsi, cenare all'aperto o socializzare. La zona giorno forma un unico ambiente (open space) con la cucina e la sala da pranzo, mentre al piano terra si trovano anche un bagno di servizio e un ulteriore ripostiglio situato sotto la scala interna. Al piano superiore si trovano due comode camere da letto e due bagni modernamente attrezzati, che garantiscono la privacy di ogni membro della famiglia o degli ospiti. CARATTERISTICHE TECNICHE, DOTAZIONI E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE - L'edificio viene costruito con particolare attenzione alla qualità e all'estetica a lungo termine: * Serramenti in PVC a tre strati di colore antracite, con ampie pareti scorrevoli alzanti * Persiane elettriche in alluminio * Porta d'ingresso di sicurezza * Riscaldamento elettrico a pavimento (tranne nelle camere da letto) * Aria condizionata in tutte le stanze (3 unità in totale) * Moderno camino elettrico nel soggiorno * Pavimenti: ceramiche di alta qualità (120x120 cm) e parquet nelle camere da letto * 10 cm di isolamento della facciata in lana di roccia. * L'acquirente può attualmente scegliere la finitura e il design dei pavimenti secondo i propri desideri * L'appartamento è dotato di due posti auto privati, che contribuiscono ulteriormente al comfort quotidiano. * Gli appartamenti sono di proprietà privata. * Le date di trasferimento previste sono l'inizio del 2026. POSIZIONE: L'edificio si trova a soli 500 metri dall'ingresso del Parco Naturale di Rt Kamenjak, una delle aree naturali più apprezzate dell'Istria. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose spiagge, piste ciclabili ed escursionistiche, ristoranti, negozi, una scuola, un asilo e tutti i servizi necessari per una vita piacevole durante tutto l'anno, oppure come luogo perfetto per una vacanza estiva o un investimento. A CHI È RIVOLTO QUESTO IMMOBILE? Questo nuovo edificio a Premantura è ideale per tutti coloro che cercano un ambiente moderno e funzionale, ma allo stesso tempo tranquillo, vicino al mare e alla natura. Che si tratti di una casa per famiglie, di un luogo dove rifugiarsi dalla vita cittadina o di una seconda casa per le vacanze, questa proprietà offre tutto ciò di cui avete bisogno e anche di più. PER GLI INVESTITORI: Grazie alla sua microubicazione, alla vicinanza al parco naturale e alle spiagge, al giardino privato e alle finiture di alta qualità, questo appartamento ha un potenziale eccezionale per essere affittato durante tutto l'anno. La sua struttura a due piani e la distribuzione funzionale degli spazi consentono un elevato utilizzo e flessibilità nel modello di business, sia come affitto classico, come appartamento boutique o come casa vacanze personalizzata offerta da agenzie più lussuose. Per ulteriori domande, informazioni necessarie o per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40176Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, PREMANTURA – Duplex appartement met privétuin in een nieuw gebouw op een rustige locatie, op slechts 500m van de natuurlijke strandenIn een rustig deel van Premantura, op slechts een paar minuten lopen van de ingang van het beschermde natuurpark Rt Kamenjak en de eerste natuurlijke stranden, ligt dit moderne duplex appartement - een woning die modern comfort, kwaliteitsconstructie en intieme buitenruimte combineert. Het is een kleiner gebouw met slechts zes wooneenheden, gebouwd door een bewezen investeerder, wat rust, veiligheid en langetermijninvesteringswaarde garandeert. Grijp deze kans en word de trotse eigenaar van een appartement dat de perfecte combinatie vertegenwoordigt van modern design, functionaliteit en nabijheid van de natuur. BESCHRIJVING APPARTEMENT: Het appartement bevindt zich op de begane grond van het gebouw en is verdeeld over twee verdiepingen, begane grond en eerste verdieping, met een totale oppervlakte van 80m2, en heeft ook een privétuin van circa 30m2. Op de benedenverdieping van het appartement bevindt zich een hal met een aparte ruimte voor een garderobe, die ons vervolgens leidt naar de lichte woonkamer met directe toegang tot de privétuin en het terras - een ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of te socializen. De woonkamer vormt één geheel (open ruimte) met de keuken en de eetkamer, terwijl zich op de begane grond ook een gastentoilet en een extra berging onder de interne trap bevinden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en twee modern uitgeruste badkamers, waardoor de privacy van elk gezinslid of elke gast gewaarborgd is. TECHNISCHE KENMERKEN, UITRUSTING EN AANVULLENDE INFORMATIE - Het gebouw wordt gebouwd met de nadruk op kwaliteit en esthetiek op de lange termijn: * Drie-laags PVC-timmerwerk in antracietkleur, met grote hef- en schuifwanden * Elektrische aluminium rolluiken * Beveiligde toegangsdeur * Elektrische vloerverwarming (behalve in de slaapkamers) * Airconditioning in alle kamers (3 units in totaal) * Moderne elektrische open haard in de woonkamer * Vloerbedekking: hoogwaardig keramiek (120x120 cm) en parket in de slaapkamers * 10 cm steenwolgevelisolatie. * De koper kan momenteel de afwerking en het ontwerp van de vloeren naar eigen wens kiezen * Het appartement beschikt over twee privéparkeerplaatsen, wat verder bijdraagt aan het dagelijks comfort. * De appartementen zijn privébezit. * De geplande intrekdata zijn begin 2026. LOCATIE: Het gebouw ligt op slechts 500 meter van de ingang van het natuurpark Rt Kamenjak, een van de meest gewaardeerde natuurlijke locaties in Istrië. In de directe omgeving bevinden zich talloze stranden, fiets- en wandelpaden, restaurants, winkels, een school, een kleuterschool en alle voorzieningen die nodig zijn voor een aangenaam leven het hele jaar door - of als perfecte plek voor een zomervakantie en investering. VOOR WIE IS DEZE WONING? Dit nieuwe gebouw in Premantura is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een moderne en functionele, maar tegelijkertijd rustige omgeving vlakbij zee en natuur. Of het nu gaat om een gezinswoning, een plek om te ontsnappen aan het stadsleven of een tweede huis voor de vakantie - deze woning biedt alles wat u nodig heeft, en zelfs meer. VOOR INVESTEERDERS: Dankzij de microlocatie, de nabijheid van het natuurpark en de stranden, de privétuin en de hoogwaardige afwerking, heeft dit appartement uitzonderlijke potentie voor toeristische verhuur het hele jaar door. Het concept met twee verdiepingen en de functionele indeling van de ruimte maken een hoge benutting en flexibiliteit in het bedrijfsmodel mogelijk - zowel als klassieke verhuur, als een boetiekappartement of als een gepersonaliseerd vakantiehuis aangeboden door luxere makelaars. Neem gerust contact met ons op voor aanvullende vragen, informatie of als u een afspraak wilt maken om het appartement te bezichtigen.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de algemene voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40176Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PREMANTURA – Apartament typu duplex z prywatnym ogrodem w nowym budynku w spokojnej okolicy, zaledwie 500 m od naturalnych plażW spokojnej części Premantury, zaledwie kilka minut spacerem od wejścia do chronionego parku przyrody Rt Kamenjak i pierwszych naturalnych plaż, znajduje się ten nowoczesny apartament typu duplex – nieruchomość łącząca nowoczesny komfort, wysokiej jakości konstrukcję i intymną przestrzeń na zewnątrz. Jest to mniejszy budynek z zaledwie sześcioma jednostkami mieszkalnymi, wybudowany przez sprawdzonego inwestora, co gwarantuje spokój, bezpieczeństwo i długoterminową wartość inwestycji. Skorzystaj z tej okazji i zostań dumnym właścicielem apartamentu, który stanowi idealne połączenie nowoczesnego designu, funkcjonalności i bliskości natury. OPIS APARTAMENTU: Apartament znajduje się na parterze budynku i rozciąga się na dwóch piętrach, parterze i pierwszym piętrze, o łącznej powierzchni 80 m2, a także posiada prywatny ogródek o powierzchni około 30 m2. Na dolnej kondygnacji apartamentu znajduje się hol wejściowy z wydzielonym miejscem na garderobę, który następnie prowadzi do jasnego salonu z bezpośrednim dostępem do prywatnego ogrodu i tarasu - idealnej przestrzeni do relaksu, spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub spotkań towarzyskich. Część dzienna tworzy jedną całość (otwarta przestrzeń) z kuchnią i jadalnią, natomiast na parterze znajduje się również toaleta gościnna i dodatkowe pomieszczenie do przechowywania znajdujące się pod wewnętrznymi schodami. Na górnej kondygnacji znajdują się dwie wygodne sypialnie i dwie nowocześnie wyposażone łazienki, zapewniające prywatność każdemu członkowi gospodarstwa domowego lub gościom. DANE TECHNICZNE, WYPOSAŻENIE I DODATKOWE INFORMACJE - Budynek powstaje z naciskiem na długoterminową jakość i estetykę: * Trójwarstwowa stolarka PCV w kolorze antracytowym, z dużymi podnoszono-przesuwnymi ścianami * Elektryczne rolety aluminiowe * Drzwi wejściowe zabezpieczające * Elektryczne ogrzewanie podłogowe (oprócz sypialni) * Klimatyzacja we wszystkich pokojach (łącznie 3 jednostki) * Nowoczesny kominek elektryczny w salonie * Pokrycia podłogowe: wysokiej jakości ceramika (120x120 cm) i parkiet w sypialniach * 10 cm izolacji fasady z wełny kamiennej. * Kupujący może obecnie wybrać wykończenie i projekt podłóg według własnych życzeń * Apartament posiada dwa prywatne miejsca parkingowe, co dodatkowo przyczynia się do codziennego komfortu. * Apartamenty są własnością prywatną. * Planowane daty przeprowadzki to początek 2026 roku. LOKALIZACJA: Budynek znajduje się zaledwie 500 metrów od wejścia do Parku Przyrody Rt Kamenjak, jednej z najbardziej cenionych lokalizacji naturalnych na Istrii. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne plaże, szlaki rowerowe i piesze, restauracje, sklepy, szkoła, przedszkole i wszystkie udogodnienia potrzebne do przyjemnego życia przez cały rok - lub jako idealne miejsce na letnie wakacje i inwestycję. DLA KOGO PRZEZNACZONA JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Ten nowy budynek w Premanturze jest idealny dla wszystkich, którzy szukają nowoczesnego i funkcjonalnego, ale jednocześnie spokojnego otoczenia w pobliżu morza i natury. Niezależnie od tego, czy jest to nieruchomość rodzinna, miejsce ucieczki od miejskiego życia czy drugi dom na wakacje - ta nieruchomość oferuje wszystko, czego potrzebujesz, a nawet więcej. DLA INWESTORÓW: Ze względu na mikrolokalizację, bliskie sąsiedztwo parku przyrodniczego i plaż, prywatny ogród i wysokiej jakości wykonanie, ten apartament ma wyjątkowy potencjał do wynajmu turystycznego przez cały rok. Jego dwukondygnacyjna koncepcja i funkcjonalny rozkład przestrzeni umożliwiają wysokie wykorzystanie i elastyczność w modelu biznesowym - zarówno jako klasyczny wynajem, butikowy apartament, jak i spersonalizowany dom wakacyjny oferowany przez bardziej luksusowe agencje. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na spotkanie w celu obejrzenia apartamentu, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40176Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПРЕМАНТУРА – Двухуровневые апартаменты с собственным садом в новом здании в тихом месте, всего в 500 метрах от природных пляжейВ тихой части Премантуры, всего в нескольких минутах ходьбы от входа в охраняемый природный парк Rt Kamenjak и первых природных пляжей, находятся эти современные двухуровневые апартаменты – недвижимость, которая сочетает в себе современный комфорт, качественное строительство и интимное открытое пространство. Это небольшое здание всего с шестью жилыми единицами, построенное проверенным инвестором, что гарантирует спокойствие, безопасность и долгосрочную инвестиционную ценность. Воспользуйтесь этой возможностью и станьте гордым владельцем квартиры, которая представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и близости к природе. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ: Квартира расположена на первом этаже здания и занимает два этажа, первый и второй, общей площадью 80 м2, а также имеет собственный сад площадью около 30 м2. На нижнем этаже квартиры находится прихожая с выделенным местом для гардероба, которая затем ведет нас в светлую гостиную с прямым выходом в частный сад и на террасу — идеальное место для отдыха, обедов на открытом воздухе или общения. Жилая зона образует единое целое (открытое пространство) с кухней и столовой, а на первом этаже также есть гостевой туалет и дополнительная кладовая, расположенная под внутренней лестницей. На верхнем этаже находятся две комфортабельные спальни и две современно оборудованные ванные комнаты, что обеспечивает конфиденциальность каждого члена семьи или гостей. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ - Здание строится с упором на долгосрочное качество и эстетику: * Трехслойные столярные изделия из ПВХ цвета антрацита с большими подъемно-раздвижными стенами * Электрические алюминиевые жалюзи * Входная дверь повышенной безопасности * Электрические полы с подогревом (кроме спален) * Кондиционирование воздуха во всех комнатах (всего 3 единицы) * Современный электрический камин в гостиной * Напольные покрытия: высококачественная керамика (120x120 см) и паркет в спальнях * Фасадная изоляция из каменной ваты толщиной 10 см. * В настоящее время покупатель может выбрать отделку и дизайн полов в соответствии со своими пожеланиями * К квартире прилагаются два собственных парковочных места, что дополнительно способствует повседневному комфорту. * Апартаменты находятся в частной собственности. * Планируемые даты заселения - начало 2026 года. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Здание расположено всего в 500 метрах от входа в природный парк Мыс Каменяк, одно из самых популярных природных мест в Истрии. В непосредственной близости находятся многочисленные пляжи, велосипедные и пешеходные маршруты, рестораны, магазины, школа, детский сад и все удобства, необходимые для приятной жизни в течение всего года - или как идеальное место для летнего отпуска и инвестиций. ДЛЯ КОГО ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ? Это новое здание в Премантуре идеально подходит для всех, кто ищет современную и функциональную, но в то же время спокойную обстановку рядом с морем и природой. Будь то семейная недвижимость, место для побега от городской жизни или второй дом для отпуска - эта недвижимость предлагает все необходимое и даже больше. ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: Благодаря своему микрорасположению, непосредственной близости к природному парку и пляжам, частному саду и высококачественной работе, эта квартира имеет исключительный потенциал для сдачи в аренду туристам в течение всего года. Ее двухэтажная концепция и функциональное распределение пространства обеспечивают высокую степень использования и гибкость в бизнес-модели - будь то классическая аренда, бутик-апартаменты или индивидуальный дом для отдыха, предлагаемый более роскошными агентствами. Если у вас есть дополнительные вопросы, необходимая информация или вы хотите договориться о встрече для просмотра квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40176Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PREMANTURA – Dvojpodlažný apartmán so súkromnou záhradou v novostavbe v tichej lokalite, len 500 m od prírodných plážíV tichej časti Premantury, len pár minút chôdze od vstupu do chráneného prírodného parku Rt Kamenjak a prvých prírodných pláží, sa nachádza tento moderný dvojpodlažný apartmán – nehnuteľnosť, ktorá kombinuje moderný komfort, kvalitnú výstavbu a intímny vonkajší priestor. Ide o menšiu budovu so šiestimi bytovými jednotkami, postavenú overeným investorom, ktorý zaručuje pokoj, bezpečnosť a dlhodobú investičnú hodnotu. Využite túto príležitosť a staňte sa hrdým majiteľom apartmánu, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, funkčnosti a blízkosti prírody. POPIS APARTMÁNU: Apartmán sa nachádza na prízemí budovy a rozprestiera sa na dvoch podlažiach, prízemí a prvom poschodí, s celkovou rozlohou 80 m2, a má k dispozícii aj súkromnú záhradu o výmere približne 30 m2. Na spodnom poschodí bytu sa nachádza vstupná hala s vyhradeným priestorom na šatník, ktorá nás následne vedie do svetlej obývacej izby s priamym prístupom do súkromnej záhrady a na terasu - ideálny priestor na relax, stolovanie vonku alebo spoločenské stretnutia. Obývacia časť tvorí jeden celok (otvorený priestor) s kuchyňou a jedálňou, zatiaľ čo na prízemí sa nachádza aj hosťovská toaleta a ďalšia úložná miestnosť umiestnená pod vnútorným schodiskom. Na hornom poschodí sa nachádzajú dve pohodlné spálne a dve moderne vybavené kúpeľne, ktoré zabezpečujú súkromie každého člena domácnosti alebo hostí. TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY, VYBAVENIE A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - Budova sa stavia s dôrazom na dlhodobú kvalitu a estetiku: * Trojvrstvové PVC stolárstvo v antracitovej farbe s veľkými zdvižno-posuvnými stenami * Elektrické hliníkové rolety * Bezpečnostné vstupné dvere * Elektrické podlahové kúrenie (okrem spální) * Klimatizácia vo všetkých izbách (spolu 3 jednotky) * Moderný elektrický krb v obývacej izbe * Podlahové krytiny: kvalitná keramika (120x120 cm) a parkety v spálňach * 10 cm fasádna izolácia z kamennej vlny. * Kupujúci si v súčasnosti môže zvoliť povrchovú úpravu a dizajn podláh podľa vlastných predstáv * K bytu prislúchajú dve súkromné parkovacie miesta, čo ďalej prispieva ku každodennému komfortu. * Byty sú v súkromnom vlastníctve. * Plánovaný termín nasťahovania je začiatok roka 2026. LOKALITA: Budova sa nachádza len 500 metrov od vstupu do Prírodného parku Rt Kamenjak, jednej z najcennejších prírodných lokalít na Istrii. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú početné pláže, cyklistické a turistické chodníky, reštaurácie, obchody, škola, škôlka a všetka vybavenosť potrebná pre príjemný život počas celého roka - alebo ako perfektné miesto na letnú dovolenku a investíciu. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? Táto novostavba v Premanture je ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú moderné a funkčné, ale zároveň pokojné prostredie v blízkosti mora a prírody. Či už ide o rodinnú nehnuteľnosť, miesto na únik z mestského života alebo druhý domov na dovolenku - táto nehnuteľnosť prináša všetko, čo potrebujete, a ešte viac. PRE INVESTOROV: Vďaka svojej mikrolokácii, tesnej blízkosti prírodného parku a pláží, súkromnej záhrade a vysoko kvalitnému spracovaniu má tento apartmán výnimočný potenciál na turistický prenájom počas celého roka. Jeho dvojpodlažný koncept a funkčné rozloženie priestoru umožňujú vysoké využitie a flexibilitu v obchodnom modeli - či už ako klasický prenájom, butikový apartmán alebo personalizovaný rekreačný dom ponúkaný luxusnejšími agentúrami. V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo želania dohodnúť si obhliadku apartmánu nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40176Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Premantura.ISTRIA, PREMANTURA – Duplex apartment with private garden in a new building in a quiet location, only 500m from natural beachesIn a quiet part of Premantura, just a few minutes walk from the entrance to the protected nature park Rt Kamenjak and the first natural beaches, there is this modern duplex apartment – a property that combines modern comfort, quality construction and intimate outdoor space. It is a smaller building with only six residential units, built by a proven investor, which guarantees peace, security and long-term investment value. Take advantage of this opportunity and become the proud owner of an apartment that represents the perfect combination of modern design, functionality and proximity to nature. APARTMENT DESCRIPTION: The apartment is located on the ground floor of the building and spreads over two floors, ground floor and first floor, with a total area of 80m2, and which also has a private garden of approximately 30m2. On the lower floor of the apartment there is an entrance hall with a designated space for a wardrobe, which then leads us to the bright living room with direct access to the private garden and terrace - an ideal space for relaxing, dining outdoors or socializing. The living area forms a single unit (open space) with the kitchen and dining room, while on the ground floor there is also a guest toilet and an additional storage room located under the internal staircase. On the upper floor there are two comfortable bedrooms and two modernly equipped bathrooms, ensuring the privacy of each member of the household or guests. TECHNICAL CHARACTERISTICS, EQUIPMENT AND ADDITIONAL INFORMATION - The building is being built with an emphasis on long-term quality and aesthetics: * Three-layer PVC joinery in anthracite color, with large lift-and-slide walls * Electric aluminum shutters * Security entrance door * Electric underfloor heating (except in the bedrooms) * Air conditioning in all rooms (3 units in total) * Modern electric fireplace in the living room * Floor coverings: high-quality ceramics (120x120 cm), and parquet in the bedrooms * 10 cm of stone wool facade insulation. * The buyer can currently choose the finishing and design of the floors according to their own wishes * The apartment comes with two private parking spaces, which further contributes to everyday comfort. * The apartments are privately owned. * The planned move-in dates are the beginning of 2026. LOCATION: The building is located just 500 meters from the entrance to the Rt Kamenjak Nature Park, one of the most appreciated natural locations in Istria. In the immediate vicinity there are numerous beaches, cycling and hiking trails, restaurants, shops, a school, a kindergarten and all the amenities needed for a pleasant life throughout the year - or as a perfect place for a summer vacation and investment. WHO IS THIS PROPERTY FOR? This new building in Premantura is ideal for all those looking for a modern and functional, but at the same time peaceful environment near the sea and nature. Whether it is a family property, a place to escape from the city life or a second home for the holidays - this property brings everything you need, and even more. FOR INVESTORS: Due to its microlocation, close proximity to the nature park and beaches, private garden and high-quality workmanship, this apartment has exceptional potential for tourist rental throughout the year. Its two-story concept and functional distribution of space enable high utilization and flexibility in the business model - either as a classic rental, a boutique apartment or a personalized holiday home offered by more luxurious agencies. For any additional questions, necessary information or wish to arrange an appointment to view the apartment, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40176Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.comGordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: +385 91 555 8318
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com