489.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
OPATIJA, ZENTRUM – Komplett renovierte Wohnung mit Meerblick
417.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
IOUL-T20713
/ 584409
Aktenzeichen:
IOUL-T20713
Land:
HR
Stadt:
Opatija
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
89 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Anzahl an Stockwerken:
3
Airconditioning:
Ja
Sammelkanalisation:
Ja
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen OPATIJA, CENTRUM - Kompletně zrekonstruovaný apartmán s výhledem na mořeNa prodej kompletně zrekonstruovaný a moderně zařízený byt 3+1 o ploše 89,26 m², který se nachází na celém patře vily ve 3. patře menšího rakousko-uherského domu s celkem šesti byty. Byt je funkčně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky – byt 2+kk cca 53 m² a apartmán 1+kk cca 34 m², obě s krásným výhledem na moře a vlastním samostatným vchodem. Vila se nachází v samém centru Opatije, ale na klidném místě, s bezplatným parkováním před budovou, což je pro tuto atraktivní lokalitu skutečnou raritou. Veškerá klíčová občanská vybavenost – moře, pláže, promenáda Lungo Mare, restaurace, kavárny a obchody – jsou jen pár minut chůze od hotelu. Byty prošly kompletní rekonstrukcí - byly vyměněny veškeré instalace, renovovány jsou podlahy, stěny, truhlářské práce, koupelny a kuchyně a v současné době jsou ve finální fázi zařizování a plně vybaveny budou do 10. dubna 2025. Lze je užívat samostatně nebo spojit do jednoho celku, dle potřeb budoucích majitelů. Přestože jsou umístěny ve vysokém podkroví, jižní orientace a četná okna zajišťují dostatek přirozeného světla, přičemž v celém prostoru je zachována pohodlná výška stání. Vytápění a chlazení zajišťují čtyři klimatizace, v koupelnách je elektrické podlahové vytápění. Tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost pro turistický pronájem, ale také ideální místo pro celoroční bydlení v srdci Opatije s úžasným výhledem na moře. Opatija, krásné pobřežní město ležící u Jaderského moře, je známým turistickým cílem turistů z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy zasazenými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Široký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci, uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38391Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, ZENTRUM – Komplett renovierte Wohnung mit MeerblickZum Verkauf steht eine komplett renovierte und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 89,26 m², gelegen auf der gesamten Etage einer Villa im 3. Stock eines kleineren österreichisch-ungarischen Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen. Die Wohnung ist funktional in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m², beide mit wunderschönem Meerblick und eigenen Eingängen. Die Villa befindet sich im Zentrum von Opatija, jedoch in ruhiger Lage, mit kostenlosen Parkplätzen vor dem Gebäude, was für diesen attraktiven Standort eine echte Seltenheit ist. Alle wichtigen Annehmlichkeiten – das Meer, die Strände, die Promenade Lungo Mare, Restaurants, Cafés und Geschäfte – sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnungen wurden vollständig renoviert – sämtliche Installationen wurden ersetzt, Böden, Wände, Tischlerarbeiten, Bäder und Küchen wurden renoviert. Sie befinden sich derzeit in der Endphase der Möblierung und werden bis zum 10. April 2025 vollständig ausgestattet sein. Sie können je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer separat genutzt oder zu einer Einheit zusammengefasst werden. Obwohl sie sich in einem hohen Dachgeschoss befinden, sorgen die Südausrichtung und die zahlreichen Fenster für viel natürliches Licht, während im gesamten Raum eine angenehme Stehhöhe gewahrt bleibt. Für Heizung und Kühlung sorgen vier Klimaanlagen, die Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung dar, ist aber auch ein idealer Ort zum ganzjährigen Wohnen im Herzen von Opatija mit atemberaubendem Meerblick. Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern umgeben, die in geschichtsträchtigen engen Gassen eingebettet sind. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit auszeichnen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und vielfältige touristische Dienstleistungen sind Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als hervorragende Investitionswahl anerkannt wird.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38391Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTAR - Kompletno renoviran stan s pogledom na moreProdaje se potpuno renoviran i moderno uređen 3S+DB stan površine 89,26 m², smješten na cijeloj etaži vile na 3. katu manje Austro-Ugarske zgrade s ukupno šest stanova.Stan je funkcionalno podijeljen na dvije zasebne stambene jedinice – 2S+DB stan od otprilike 53 m² i 1S+DB stan od oko 34 m², oba s prekrasnim pogledom na more i vlastitim zasebnim ulazima.Vila se nalazi u samom centru Opatije, ali na mirnoj lokaciji, s besplatnim parkingom ispred zgrade, što je prava rijetkost za ovu atraktivnu lokaciju. Svi ključni sadržaji – more, plaže, šetnica Lungo Mare, restorani, kafići i trgovine – nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.Stanovi su u potpunosti renovirani – zamijenjene su sve instalacije, uređeni su podovi, zidovi, stolarija, kupaonice i kuhinje, a trenutno su u završnoj fazi namještanja te će biti kompletno opremljeni do 10. 4. 2025. Mogu se koristiti zasebno ili spojiti u jednu cjelinu, ovisno o potrebama budućih vlasnika.Iako su smješteni u visokom potkrovlju, južna orijentacija i brojni prozori osiguravaju obilje prirodne svjetlosti, dok je u cijelom prostoru zadržana ugodna stajaća visina. Grijanje i hlađenje osigurano je putem četiri klima uređaja, dok je u kupaonicama postavljeno podno grijanje na struju.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za turistički najam, ali i idealno mjesto za cjelogodišnji život u srcu Opatije s očaravajućim pogledom na more.Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima sa starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 38391Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, KÖZPONT - Teljesen felújított apartman tengerre néző kilátássalEladó egy teljesen felújított, modern berendezésű, 89,26 m² alapterületű 3 szobás lakás, amely egy villa teljes emeletén található egy kisebb osztrák-magyar épület 3. emeletén, összesen hat lakással. Az apartman funkcionálisan két különálló lakóegységre van felosztva – egy 2 hálószobás, körülbelül 53 m²-es és egy 1 hálószobás, körülbelül 34 m²-es lakásra, mindkettő gyönyörű kilátással a tengerre és külön bejárattal. A villa Abbázia központjában, de csendes helyen található, ingyenes parkolási lehetőséggel az épület előtt, ami igazi ritkaság ezen a vonzó helyen. Minden kulcsfontosságú szolgáltatás – a tenger, a strandok, a Lungo Mare sétány, az éttermek, kávézók és üzletek – mindössze néhány perc sétára található. A lakások teljes körűen fel lettek újítva - minden berendezés ki lett cserélve, padlók, falak, asztalosok, fürdőszobák és konyhák felújításra kerültek, jelenleg a bútorozás utolsó szakaszában tartanak, és 2025. április 10-ig teljes berendezéssel készülnek. A leendő tulajdonosok igényeitől függően külön-külön vagy egy egységbe is használhatóak. Bár magas tetőtérben helyezkednek el, a déli tájolás és a számos ablak sok természetes fényt biztosít, miközben a kényelmes állásmagasság az egész térben megmarad. A fűtésről és a hűtésről négy klímaberendezés gondoskodik, a fürdőszobákban elektromos padlófűtés. Ez az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál turisztikai bérbeadásra, de ideális hely egész éves élethez Abbázia szívében, lenyűgöző kilátással a tengerre. Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tenger mellett, a világ minden tájáról érkező turisták jól ismert turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk utcákba fészkelnek, gazdag történelemmel. Abbázia városának utcáit sajátos építészetével kimagasló ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások kulcsfontosságú tényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési lehetőségként ismernek el.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38391Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.ABBAZIA, CENTRO - Appartamento completamente ristrutturato con vista mareIn vendita un appartamento con 3 camere da letto completamente ristrutturato e arredato in stile moderno, con una superficie di 89,26 m², situato sull'intero piano di una villa al 3° piano di un piccolo edificio austro-ungarico con un totale di sei appartamenti. L'appartamento è funzionalmente suddiviso in due unità abitative separate: un appartamento con due camere da letto di circa 53 m² e un appartamento con una camera da letto di circa 34 m², entrambi con una splendida vista sul mare e ingressi separati. La villa si trova nel centro di Abbazia, ma in una posizione tranquilla, con parcheggio gratuito di fronte all'edificio, il che è una vera rarità per questa attraente posizione. Tutti i servizi principali (il mare, le spiagge, il lungomare, i ristoranti, i bar e i negozi) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati: tutti gli impianti sono stati sostituiti, pavimenti, pareti, carpenteria, bagni e cucine sono stati ristrutturati e sono attualmente nelle fasi finali di arredamento e saranno completamente attrezzati entro il 10 aprile 2025. Possono essere utilizzati separatamente o uniti in un'unica unità, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari. Sebbene si trovino in una soffitta alta, l'orientamento a sud e le numerose finestre garantiscono molta luce naturale, mantenendo al contempo un'altezza utile confortevole in tutto lo spazio. Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da quattro condizionatori, mentre i bagni sono dotati di riscaldamento elettrico a pavimento. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per l'affitto turistico, ma anche un luogo ideale in cui vivere tutto l'anno nel cuore di Abbazia con una splendida vista sul mare. Abbazia, splendida cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con vecchie case incastonate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e per le ville che risalgono al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento.Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38391Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - Volledig gerenoveerd appartement met uitzicht op zeeTe koop is een geheel gerenoveerd en modern ingericht 3-slaapkamerappartement met een oppervlakte van 89,26 m², gelegen op de gehele verdieping van een villa op de 3e verdieping van een kleiner Oostenrijks-Hongaars gebouw met in totaal zes appartementen. Het appartement is functioneel verdeeld in twee aparte wooneenheden – een 2-slaapkamerappartement van circa 53 m² en een 1-slaapkamerappartement van circa 34 m², beide met een prachtig uitzicht op zee en een eigen aparte ingang. De villa ligt in het centrum van Opatija, maar toch op een rustige locatie. Er is gratis parkeergelegenheid voor de deur, wat echt een zeldzaamheid is voor deze aantrekkelijke locatie. Alle belangrijke voorzieningen – de zee, de stranden, de Lungo Mare-boulevard, restaurants, cafés en winkels – liggen op slechts een paar minuten loopafstand. De appartementen zijn volledig gerenoveerd - alle installaties zijn vervangen, vloeren, muren, timmerwerk, badkamers en keukens zijn gerenoveerd en ze bevinden zich momenteel in de laatste fase van de inrichting en zullen volledig uitgerust zijn tegen 10 april 2025. Ze kunnen afzonderlijk worden gebruikt of worden samengevoegd tot één eenheid, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige eigenaren. Hoewel ze zich op een hoge zolder bevinden, zorgen de zuidelijke oriëntatie en de vele ramen voor veel natuurlijk licht, terwijl er in de hele ruimte een comfortabele stahoogte behouden blijft. Vier airconditioners zorgen voor verwarming en koeling en de badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Dit pand is een uitstekende investeringskans voor toeristische verhuur, maar is ook een ideale plek om het hele jaar door te wonen in het hart van Opatija met een prachtig uitzicht op zee. Opatija, een prachtig kustplaatsje aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad ligt midden in de prachtige natuur, aan de voet van de berg Učka. Onroerend goed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante stadjes met oude huizen in smalle straatjes vol geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit onroerend goed dat opvalt door de bijzondere architectuur en de villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een ruime keuze aan stranden, een kristalheldere zee en een breed scala aan toeristische diensten zijn belangrijke factoren die Opatija tot een perfecte toeristische bestemming maken. Ook de buurlanden zien Opatija als een uitstekende investeringskeuze.Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38391Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - Całkowicie odnowiony apartament z widokiem na morzeNa sprzedaż jest całkowicie odnowione i nowocześnie urządzone mieszkanie z trzema sypialniami o powierzchni 89,26 m², położone na całym piętrze willi na 3 piętrze mniejszego austro-węgierskiego budynku liczącego łącznie sześć mieszkań. Apartament jest funkcjonalnie podzielony na dwie oddzielne jednostki mieszkalne – apartament z 2 sypialniami o powierzchni około 53 m² i apartament z 1 sypialnią o powierzchni około 34 m², oba z pięknym widokiem na morze i własnymi, oddzielnymi wejściami. Willa położona jest w samym centrum Opatii, ale w spokojnej okolicy. Przed budynkiem znajduje się bezpłatny parking, co jest prawdziwą rzadkością w tej atrakcyjnej lokalizacji. Wszystkie najważniejsze udogodnienia – morze, plaże, promenada Lungo Mare, restauracje, kawiarnie i sklepy – znajdują się zaledwie kilka minut spacerem. Apartamenty zostały całkowicie odnowione - wymieniono wszystkie instalacje, odnowiono podłogi, ściany, stolarkę, łazienki i kuchnie, a obecnie znajdują się na końcowym etapie umeblowania i zostaną w pełni wyposażone do 10 kwietnia 2025 r. Można je użytkować oddzielnie lub połączyć w jedną jednostkę, w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli. Mimo że znajdują się na wysokim poddaszu, ich południowa orientacja i liczne okna zapewniają dużo naturalnego światła, a w całej przestrzeni zachowano wygodną wysokość, na której można stać. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają cztery klimatyzatory, a w łazienkach znajduje się elektryczne ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję inwestycyjną pod wynajem turystyczny, ale także idealne miejsce do całorocznego zamieszkania w sercu Opatii z zachwycającym widokiem na morze. Opatija, piękne nadmorskie miasto położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym celem podróży dla turystów z całego świata. Miasto położone jest u stóp góry Učka, pośród pięknej przyrody. Nieruchomości w Opatii oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatiję otaczają urocze miasteczka ze starymi domami ukrytymi w wąskich uliczkach o bogatej historii. Ulice miasta Opatija składają się z nieruchomości wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodność usług turystycznych to główne czynniki, które czynią Opatiję idealnym miejscem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38391Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЦЕНТР - Полностью отремонтированная квартира с видом на мореПродается полностью отремонтированная и современно оформленная 3-комнатная квартира площадью 89,26 м², расположенная на целом этаже виллы на 3-м этаже небольшого австро-венгерского здания, в котором всего шесть квартир. Квартира функционально разделена на две отдельные жилые единицы – двухкомнатную квартиру площадью около 53 м² и однокомнатную квартиру площадью около 34 м², обе с прекрасным видом на море и собственными отдельными входами. Вилла расположена в самом центре Опатии, но в тихом месте, с бесплатной парковкой перед зданием, что является настоящей редкостью для этого привлекательного места. Все основные удобства — море, пляжи, набережная Лунго Маре, рестораны, кафе и магазины — находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Апартаменты полностью отремонтированы — заменены все коммуникации, отремонтированы полы, стены, столярные изделия, ванные комнаты и кухни. В настоящее время они находятся на завершающей стадии меблировки и будут полностью оборудованы к 10 апреля 2025 года. Их можно использовать по отдельности или объединить в один блок, в зависимости от потребностей будущих владельцев. Несмотря на то, что они расположены на высоком чердаке, южная ориентация и многочисленные окна обеспечивают обилие естественного света, при этом во всем пространстве поддерживается комфортная высота стояния. Отопление и охлаждение обеспечивают четыре кондиционера, а в ванных комнатах установлен электрический подогрев пола. Эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в туристическую аренду, а также идеальное место для круглогодичного проживания в самом сердце Опатии с потрясающим видом на море. Опатия — красивый прибрежный город, расположенный на Адриатическом море, — популярное туристическое направление для туристов со всего мира. Город расположен в окружении прекрасной природы, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными небольшими городами со старинными домами, расположившимися на узких улочках, богатых историей. Улицы города Опатия застроены недвижимостью, которая выделяется своей специфической архитектурой и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным инвестиционным выбором.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38391Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - Kompletne zrekonštruovaný apartmán s výhľadom na moreNa predaj kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 3i byt s rozlohou 89,26 m², ktorý sa nachádza na celom poschodí vily na 3. poschodí menšej rakúsko-uhorskej budovy s celkovo šiestimi bytmi. Byt je funkčne rozdelený na dve samostatné bytové jednotky – 2-izbový byt cca 53 m² a 1-izbový byt cca 34 m², obe s krásnym výhľadom na more a vlastným samostatným vchodom. Vila sa nachádza v úplnom centre Opatije, ale v tichej lokalite, s bezplatným parkovaním pred budovou, čo je pre túto atraktívnu lokalitu skutočná rarita. Všetka kľúčová občianska vybavenosť – more, pláže, promenáda Lungo Mare, reštaurácie, kaviarne a obchody – sú vzdialené len pár minút chôdze. Byty sú po kompletnej rekonštrukcii - vymenené sú všetky inštalácie, renovované sú podlahy, steny, stolárske práce, kúpeľne a kuchyne, momentálne sú vo finálnej fáze zariaďovania a kompletne vybavené budú do 10. apríla 2025. Možno ich využívať samostatne alebo spojiť do jedného celku, podľa potrieb budúcich majiteľov. Hoci sú umiestnené vo vysokom podkroví, južná orientácia a početné okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, pričom v celom priestore je zachovaná pohodlná výška státia. Vykurovanie a chladenie zabezpečujú štyri klimatizácie, v kúpeľniach je elektrické podlahové kúrenie. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť na turistický prenájom, ale aj ideálne miesto na celoročné bývanie v srdci Opatije s nádherným výhľadom na more. Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosť v Opatiji ponúka neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatiju obklopujú očarujúce mestečká so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija sú tvorené nehnuteľnosťami, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami, ktoré pochádzajú z obdobia Habsburgovcov. Široký výber pláží, krištáľovo čisté more a množstvo turistických služieb sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu, uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38391Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTER - Completely renovated apartment with a sea viewFor sale is a completely renovated and modernly decorated 3-bedroom apartment with a surface area of 89.26 m², located on the entire floor of a villa on the 3rd floor of a smaller Austro-Hungarian building with a total of six apartments. The apartment is functionally divided into two separate residential units – a 2-bedroom apartment of approximately 53 m² and a 1-bedroom apartment of approximately 34 m², both with a beautiful view of the sea and their own separate entrances. The villa is located in the very center of Opatija, but in a quiet location, with free parking in front of the building, which is a real rarity for this attractive location. All key facilities - the sea, beaches, the Lungo Mare promenade, restaurants, cafes and shops - are only a few minutes' walk away. The apartments have been completely renovated - all installations have been replaced, floors, walls, joinery, bathrooms and kitchens have been renovated, and they are currently in the final stage of furnishing and will be fully equipped by 10. 4. 2025. They can be used separately or combined into one unit, depending on the needs of the future owners. Although they are located in a high attic, the southern orientation and numerous windows ensure plenty of natural light, while a comfortable standing height is maintained throughout the space. Heating and cooling are provided by four air conditioners, while electric underfloor heating is installed in the bathrooms. This property represents an excellent investment opportunity for tourist rental, but also an ideal place for year-round living in the heart of Opatija with a stunning view of the sea. Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a well-known tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of Mount Učka. Real estate in Opatija offers priceless views of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38391Ivan Vinger
Agent s licencom
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com