DIE BILDER WERDEN GELADEN…
OPATIJA, ZENTRUM – luxuriöse 300 m² große Etage in einem neuen Gebäude mit Garage, Panoramablick auf das Meer
3.800 EUR / Monat
Apartments & Eigentumswohnungen (Langfristige Vermietung)
Aktenzeichen:
IOUL-T20133
/ 575915
Aktenzeichen:
IOUL-T20133
Land:
HR
Stadt:
Opatija
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Langfristige Vermietung
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Bebaubar:
Ja
Größe der Immobilie :
294 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Möbliert:
Ja
Heizsystem:
Gruppe
Parkplätze:
1
Alarm:
Ja
Airconditioning:
Ja
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
Sammelkanalisation:
Ja
Internetzugang:
Ja
Satellit:
Ja
Kabelfernsehen:
Ja
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Mehr anzeigen Weniger anzeigen OPATIJA, CENTRUM - luxusní patro 300m2 v novostavbě s garáží, panoramatický výhled na mořeK dlouhodobému pronájmu je k dispozici exkluzivní patro ve speciální novostavbě nad centrem Opatije, o velikosti 294 m², s panoramatickým výhledem na Kvarnerský záliv, prostornou terasou, soukromou zahradou a garáží. Tato luxusní a moderně zařízená rezidence se nachází v jižně orientované nové budově a nabízí vynikající komfort s doplňkovým vybavením, jako je taverna, sauna, rekreační oblast a sklad. Je jen 400 metrů vzdušnou čarou od moře a nabízí klid a soukromí. Podlaha se rozprostírá přes celé vysoké přízemí současné budovy a nabízí prostor, který je na trhu s pronájmy jen zřídka dostupný. Skládá se ze čtyř elegantně zařízených ložnic, tří moderních koupelen (jedna z nich má vlastní sprchu v hlavní ložnici) a velkolepého otevřeného obývacího pokoje o rozloze 80 m², jehož součástí je kuchyň a jídelní kout. Z celého prostoru je přímý vstup na krytou terasu s krásným výhledem na moře. Díky velkým posuvným dveřím je interiér zalit přirozeným světlem a ještě více podtrhuje pocit prostornosti a luxusu. Kuchyň navržená s důrazem na funkčnost a estetiku je dlouhá celých 9 metrů a zahrnuje velký ostrůvek a všechny potřebné spotřebiče. Obývací pokoj je vybaven moderním a pohodlným nábytkem, který je ideální pro relaxaci nebo společenský život. Celý prostor vyzařuje sofistikovanost s použitím špičkových materiálů, jako jsou exkluzivní kameny "Nero Portoro" a "Royal", které byly implementovány do podlahových krytin a obkladů stěn kuchyně a koupelen. Venkovní část apartmánu zahrnuje elegantně zařízenou terasu s letní kuchyní a venkovním stolem, zastřešenou třemi automatickými pergolovými markýzami, které vám umožní vychutnat si nádherný výhled na moře po celý rok. V bytě je kromě základních místností také pracovna s vinárnou a prádelnou a další prostory v suterénu - vinný sklípek, sauna, fitness a komora. Podlahové vytápění s tepelným čerpadlem zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok, přičemž všechny místnosti jsou klimatizovány a vybaveny systémem chytrého řízení. Termostaty v každé místnosti umožňují přesnou regulaci teploty podle osobních preferencí. Zabezpečení je na nejvyšší úrovni díky poplašnému systému a video dohledu. Nemovitost nabízí dostatek parkovacích míst – celkem čtyři, z toho dvě v garáži. Toto je vzácná příležitost k dlouhodobému pronájmu luxusní nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit v Opatiji, která nabízí dokonalou kombinaci exkluzivního designu, prostornosti a panoramatického výhledu na moře. Pro více informací a sjednání pronájmu nás prosím kontaktujte.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37476Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, ZENTRUM – luxuriöse 300 m² große Etage in einem neuen Gebäude mit Garage, Panoramablick auf das MeerZur Langzeitmiete steht eine exklusive Etage in einem besonderen Neubau oberhalb des Zentrums von Opatija mit 294 m², Panoramablick auf die Kvarner Bucht, großzügiger Terrasse, privatem Garten und Garage zur Verfügung. Diese luxuriöse und modern eingerichtete Residenz befindet sich in einem nach Süden ausgerichteten Neubau und bietet gehobenen Komfort mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einer Taverne, einer Sauna, einem Erholungsbereich und einem Abstellraum. Es ist nur 400 Meter Luftlinie vom Meer entfernt und bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Etage erstreckt sich über das gesamte Hochparterre eines zeitgenössischen Gebäudes und bietet eine Großzügigkeit, die auf dem Mietmarkt nur selten zu finden ist. Es besteht aus vier elegant eingerichteten Schlafzimmern, drei modernen Badezimmern (eines davon ist en suite mit ebenerdiger Dusche im Hauptschlafzimmer) und einem spektakulären 80 m² großen offenen Wohnzimmer, das eine Küche und einen Essbereich umfasst. Der gesamte Raum hat direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Dank großer Schiebetüren wird der Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet, was das Gefühl von Großzügigkeit und Luxus noch verstärkt. Die mit Schwerpunkt auf Funktionalität und Ästhetik entworfene Küche ist 9 Meter lang und umfasst eine große Kochinsel und alle notwendigen Geräte. Das Wohnzimmer ist mit modernen und bequemen Möbeln ausgestattet und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Der gesamte Raum strahlt durch die Verwendung hochwertiger Materialien wie den exklusiven Steinen „Nero Portoro“ und „Royal“, die in den Boden- und Wandbelägen der Küche und der Bäder zum Einsatz kamen, eine edle Eleganz aus. Der Außenbereich des Apartments umfasst eine elegant dekorierte Terrasse mit Sommerküche und Außentisch, die mit drei automatischen Pergola-Markisen überdacht ist, sodass Sie das ganze Jahr über einen spektakulären Meerblick genießen können. Zur Wohnung gehören neben den Grundräumen auch ein Arbeitszimmer mit Weinbar und eine Waschküche, sowie weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss – ein Weinkeller, eine Sauna, ein Fitnessbereich und ein Abstellraum. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen, während alle Räume klimatisiert und mit einem intelligenten Managementsystem ausgestattet sind. Thermostate in jedem Raum ermöglichen eine präzise Temperaturregelung nach persönlichen Vorlieben. Die Sicherheit ist dank Alarmanlage und Videoüberwachung auf höchstem Niveau. Das Anwesen verfügt über ausreichend Parkplätze – insgesamt vier, davon zwei in der Garage. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie langfristig in einer der begehrtesten Lagen von Opatija zu mieten, die die perfekte Mischung aus exklusivem Design, Geräumigkeit und Panoramablick auf das Meer bietet. Für weitere Informationen und Mietvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37476Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTAR – luksuzna etaža od 300m2 u novogradnji s garažom, panoramski pogled na moreZa dugoročni najam dostupna je ekskluzivna etaža u posebnoj novogradnji iznad centra Opatije, površine 294 m², s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev, prostranom terasom, privatnim vrtom i garažom. Ova luksuzna i moderno uređena rezidencija nalazi se u južno orijentiranoj novogradnji i pruža vrhunski komfor uz dodatne sadržaje poput konobe, saune, prostora za rekreaciju i spremišta. Udaljena je svega 400 metara zračne linije od mora, nudeći pritom mir i privatnost.Etaža se prostire preko cijelog visokog prizemlja suvremene zgrade i nudi prostranost rijetko dostupnu na tržištu najma. Sastoji se od četiri elegantno uređene spavaće sobe, tri moderne kupaonice (od kojih jedna en suite s walk-in tušem u master spavaćoj sobi), te spektakularnog open-space dnevnog boravka veličine 80 m², koji uključuje kuhinju i blagovaonicu. Cijeli prostor ima direktan izlaz na natkrivenu terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more. Zahvaljujući velikim kliznim stijenama, interijer je preplavljen prirodnim svjetlom, dodatno naglašavajući osjećaj prostranosti i luksuza.Kuhinja, dizajnirana s naglaskom na funkcionalnost i estetiku, duga je čak 9 metara i uključuje veliki otok te sve potrebne uređaje. Dnevni boravak opremljen je modernim i udobnim namještajem, savršenim za opuštanje ili druženja. Cijeli prostor odiše sofisticiranošću uz korištenje vrhunskih materijala poput ekskluzivnog kamena "Nero Portoro" i "Royal", koji su implementirani u podne i zidne obloge kuhinje i kupaonica.Vanjski prostor stana uključuje elegantno uređenu terasu s ljetnom kuhinjom i vanjskim stolom, natkrivenim s tri automatizirane pergola tende, omogućujući uživanje u spektakularnim pogledima na more tijekom cijele godine.Uz osnovne prostorije, stan također raspolaže radnom sobom s wine-barom i vešerajem, kao i dodatnim prostorima u suterenu – konobom, saunom, fitness prostorom i spremištem. Podno grijanje na dizalicu topline osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, dok su sve prostorije klimatizirane i opremljene pametnim sustavom upravljanja. Termostati u svakoj prostoriji omogućuju preciznu kontrolu temperature prema osobnim preferencijama.Sigurnost je na najvišoj razini zahvaljujući alarmnom sustavu i video nadzoru. Nekretnina nudi obilje parkirnih mjesta – ukupno četiri, uključujući dva u garaži.Ovo je rijetka prilika za dugoročni najam luksuzne nekretnine na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Opatiji, pružajući savršen spoj ekskluzivnog dizajna, prostranosti i panoramskog pogleda na more.Za više informacija i dogovor oko najma, slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 37476Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, KÖZPONT - luxus 300m2-es emelet egy új épületben, garázzsal, panorámás kilátással a tengerreAbbázia központja fölött egy különleges új épületben található, 294 m²-es exkluzív emelet, panorámás kilátással a Kvarner-öbölre, tágas terasszal, saját kerttel és garázzsal hosszú távra bérelhető. Ez a fényűző és modern berendezésű rezidencia egy déli fekvésű új épületben található, és kiváló kényelmet kínál további szolgáltatásokkal, mint például egy taverna, szauna, rekreációs terület és tároló helyiség. Csak légvonalban 400 méterre van a tengertől, békét és magánéletet kínálva. Az emelet egy kortárs épület teljes magasföldszintjén átnyúlik, és a bérleti piacon ritkán elérhető tágasságot kínál. Négy elegánsan berendezett hálószoba, három modern fürdőszoba (amelyek közül az egyik a fő hálószobában zuhanykabinnal van felszerelve) és egy látványos, 80 m²-es, nyitott terű nappali, amely konyhával és étkezővel rendelkezik. Az egész helyiségből közvetlenül elérhető egy fedett terasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. A nagy tolóajtóknak köszönhetően a belső teret természetes fény árasztja el, tovább hangsúlyozva a tágasság és a luxus érzését. A funkcionalitásra és esztétikára helyezett konyha akár 9 méter hosszú, és egy nagy szigetet és minden szükséges készüléket tartalmaz. A nappali modern és kényelmes bútorokkal van felszerelve, tökéletes pihenésre vagy társasági életre. Az egész tér kifinomultságot áraszt a csúcsminőségű anyagok felhasználásával, mint például az exkluzív "Nero Portoro" és "Royal" kövek, amelyeket a konyha és a fürdőszobák padló- és falburkolataiban valósítottak meg. Az apartman kültéri területén egy elegánsan berendezett terasz található nyári konyhával és egy szabadtéri asztallal, amely három automata pergola napellenzővel van lefedve, így egész évben lenyűgöző kilátás nyílik a tengerre. Az alapszobákon kívül a lakáshoz tartozik még egy dolgozószoba borozóval és egy mosókonyha, valamint az alagsorban további terek - borospince, szauna, fitneszrészleg és tároló helyiség. A hőszivattyús padlófűtés egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, minden helyiség légkondicionált és intelligens irányítási rendszerrel felszerelt. Az egyes helyiségekben található termosztátok lehetővé teszik a pontos hőmérséklet-szabályozást a személyes preferenciák szerint. A biztonság a legmagasabb szintű a riasztórendszernek és a videó megfigyelésnek köszönhetően. Az ingatlan rengeteg parkolóhelyet kínál – összesen négyet, ebből kettőt a garázsban. Ez egy ritka lehetőség, hogy hosszú távra béreljen luxusingatlant Abbázia egyik legkívánatosabb helyén, amely az exkluzív dizájn, a tágasság és a panorámás tengeri kilátás tökéletes keverékét kínálja. Bővebb információért és bérleti megállapodásokért forduljon hozzánk bizalommal.Kedves Ügyfeleink! Ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37476Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.ABBAZIA, CENTRO - lussuoso appartamento di 300 m2 in un nuovo edificio con garage, vista panoramica sul mareUn piano esclusivo in un nuovo edificio speciale sopra il centro di Opatija, di 294 m², con vista panoramica sul Golfo del Quarnero, un'ampia terrazza, un giardino privato e un garage è disponibile per l'affitto a lungo termine. Questa lussuosa residenza arredata in stile moderno è situata in un nuovo edificio esposto a sud e offre un comfort superiore con servizi aggiuntivi quali taverna, sauna, area ricreativa e ripostiglio. Dista solo 400 metri in linea d'aria dal mare e offre tranquillità e privacy. Il piano si estende per l'intero piano rialzato di un edificio moderno e offre una spaziosità raramente disponibile sul mercato degli affitti. È composto da quattro camere da letto elegantemente arredate, tre bagni moderni (uno dei quali è privato con cabina doccia nella camera da letto principale) e uno spettacolare soggiorno open space di 80 m², che comprende una cucina e una zona pranzo. L'intero spazio ha accesso diretto ad una terrazza coperta con una splendida vista sul mare. Grazie alle grandi porte scorrevoli, l'interno è inondato di luce naturale, sottolineando ulteriormente la sensazione di spaziosità e lusso. La cucina, progettata con particolare attenzione alla funzionalità e all'estetica, è lunga ben 9 metri e comprende una grande isola e tutti gli elettrodomestici necessari. Il soggiorno è arredato con mobili moderni e confortevoli, perfetti per rilassarsi o socializzare. L'intero spazio trasuda raffinatezza grazie all'impiego di materiali di altissima qualità, come le esclusive pietre "Nero Portoro" e "Royal", utilizzate per i pavimenti e i rivestimenti delle pareti della cucina e dei bagni. L'area esterna dell'appartamento comprende una terrazza elegantemente arredata con cucina estiva e tavolo da esterno, coperta da tre pergolati automatizzati, che vi permetteranno di godere di una spettacolare vista sul mare tutto l'anno. Oltre alle stanze base, l'appartamento dispone anche di uno studio con wine bar e una lavanderia, nonché di spazi aggiuntivi nel seminterrato: una cantina, una sauna, un'area fitness e un ripostiglio. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno, mentre tutti gli ambienti sono climatizzati e dotati di un sistema di gestione intelligente. I termostati presenti in ogni stanza consentono un controllo preciso della temperatura in base alle preferenze personali. La sicurezza è ai massimi livelli grazie al sistema di allarme e alla videosorveglianza. La proprietà offre numerosi posti auto: quattro in totale, di cui due nel garage. Questa è una rara opportunità di affittare una proprietà di lusso per un lungo periodo in una delle posizioni più ambite di Abbazia, che offre la combinazione perfetta tra design esclusivo, spaziosità e vista panoramica sul mare. Per maggiori informazioni e modalità di noleggio, contattateci.Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37476Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - Luxe 300m2 vloeroppervlak in een nieuw gebouw met garage, panoramisch uitzicht op zeeEen exclusieve verdieping in een bijzonder nieuw gebouw boven het centrum van Opatija, met een oppervlakte van 294 m², een panoramisch uitzicht over de Kvarnerbaai, een ruim terras, een privétuin en een garage, is beschikbaar voor langetermijnverhuur. Deze luxe en modern ingerichte woning is gevestigd in een nieuwbouwproject op het zuiden en biedt superieur comfort met extra voorzieningen zoals een taverne, sauna, recreatieruimte en berging. Het ligt op slechts 400 meter hemelsbreed van de zee en biedt rust en privacy. De verdieping beslaat de gehele hoge begane grond van een modern gebouw en biedt een ruimtelijkheid die zelden op de huurmarkt te vinden is. Het bestaat uit vier elegant ingerichte slaapkamers, drie moderne badkamers (waarvan één en suite met inloopdouche in de hoofdslaapkamer) en een spectaculaire open woonkamer van 80 m² met een keuken en eethoek. De gehele ruimte heeft directe toegang tot een overdekt terras met prachtig uitzicht op zee. Dankzij de grote schuifdeuren stroomt er veel natuurlijk licht binnen, wat het gevoel van ruimte en luxe nog eens versterkt. De keuken, ontworpen met de nadruk op functionaliteit en esthetiek, is maar liefst 9 meter lang en beschikt over een groot kookeiland en alle benodigde apparatuur. De woonkamer is uitgerust met modern en comfortabel meubilair, ideaal om te ontspannen of te socializen. De gehele ruimte straalt verfijning uit door het gebruik van hoogwaardige materialen, zoals de exclusieve stenen "Nero Portoro" en "Royal", die zijn doorgevoerd in de vloer- en wandbekleding van de keuken en de badkamers. De buitenruimte van het appartement beschikt over een elegant ingericht terras met een zomerkeuken en een buitentafel, overdekt met drie automatische pergola-zonweringen, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een spectaculair uitzicht op zee. Naast de basiskamers beschikt het appartement over een studeerkamer met wijnbar en een wasruimte. In de kelder bevinden zich nog extra ruimtes, zoals een wijnkelder, sauna, fitnessruimte en berging. Vloerverwarming met warmtepomp zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, terwijl alle ruimtes voorzien zijn van airconditioning en een slim beheersysteem. Met thermostaten in elke kamer kunt u de temperatuur nauwkeurig regelen, geheel naar uw persoonlijke voorkeur. Dankzij een alarmsysteem en videobewaking staat de veiligheid op het hoogste niveau. Het pand beschikt over voldoende parkeerplaatsen: in totaal vier, waarvan twee in de garage. Dit is een zeldzame kans om een luxe woning voor een langere termijn te huren op een van de meest gewilde locaties in Opatija. Deze woning biedt de perfecte combinatie van exclusief design, ruimte en een panoramisch uitzicht op zee. Voor meer informatie en huurregelingen kunt u contact met ons opnemen.Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37476Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - luksusowe mieszkanie o powierzchni 300 m2 w nowym budynku z garażem, panoramiczny widok na morzeEkskluzywne piętro w wyjątkowym nowym budynku nad centrum Opatii, o powierzchni 294 m², z panoramicznym widokiem na zatokę Kvarner, przestronnym tarasem, prywatnym ogrodem i garażem, jest dostępne do wynajmu długoterminowego. Ta luksusowa i nowocześnie urządzona rezydencja mieści się w nowym budynku skierowanym na południe i oferuje najwyższy komfort oraz dodatkowe udogodnienia, takie jak tawerna, sauna, strefa rekreacyjna i pomieszczenie gospodarcze. Obiekt oddalony jest od morza o zaledwie 400 metrów w linii prostej, co zapewnia spokój i prywatność. Piętro rozciąga się na całej długości wysokiego parteru współczesnego budynku i oferuje przestronność rzadko spotykaną na rynku wynajmu. Składa się z czterech elegancko urządzonych sypialni, trzech nowoczesnych łazienek (w tym jednej z przylegającą kabiną prysznicową w sypialni głównej) oraz spektakularnego, otwartego salonu o powierzchni 80 m², w którym znajduje się kuchnia i jadalnia. Cała przestrzeń posiada bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu z pięknym widokiem na morze. Dzięki dużym przesuwanym drzwiom wnętrze jest zalane naturalnym światłem, co jeszcze bardziej podkreśla poczucie przestronności i luksusu. Kuchnia zaprojektowana z naciskiem na funkcjonalność i estetykę ma długość 9 metrów i mieści dużą wyspę oraz wszystkie niezbędne sprzęty AGD. Salon wyposażony jest w nowoczesne i wygodne meble, idealne do wypoczynku lub spotkań towarzyskich. Cała przestrzeń emanuje elegancją dzięki wykorzystaniu materiałów najwyższej jakości, takich jak ekskluzywne kamienie „Nero Portoro” i „Royal”, które zostały wykorzystane na podłogach i ścianach kuchni i łazienek. Zewnętrzna część apartamentu obejmuje elegancko urządzony taras z letnią kuchnią i stołem ogrodowym, zadaszony trzema zautomatyzowanymi markizami typu pergola, dzięki czemu można cieszyć się spektakularnymi widokami na morze przez cały rok. Oprócz podstawowych pomieszczeń, w apartamencie znajduje się również gabinet z barkiem na wino i pralnia, a także dodatkowe pomieszczenia w piwnicy - piwniczka na wino, sauna, strefa fitness i pomieszczenie gospodarcze. Ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła zapewnia komfortową temperaturę przez cały rok, a wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane i wyposażone w inteligentny system zarządzania. Termostaty w każdym pokoju pozwalają na precyzyjną kontrolę temperatury zgodnie z osobistymi preferencjami. Bezpieczeństwo jest na najwyższym poziomie dzięki systemowi alarmowemu i monitoringowi. Obiekt oferuje mnóstwo miejsc parkingowych – w sumie cztery, w tym dwa w garażu. To rzadka okazja, by wynająć luksusową nieruchomość na długi okres w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Opatii, oferującej idealne połączenie ekskluzywnego designu, przestronności i panoramicznych widoków na morze. Aby uzyskać więcej informacji i ustalić warunki wynajmu, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37476Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЦЕНТР - роскошная квартира площадью 300 м2 в новом здании с гаражом, панорамный вид на мореДля долгосрочной аренды предлагается эксклюзивный этаж в особенном новом здании над центром Опатии, площадью 294 м², с панорамным видом на залив Кварнер, просторной террасой, собственным садом и гаражом. Эта роскошная и современно оформленная резиденция расположена в новом здании, ориентированном на юг, и предлагает повышенный комфорт и дополнительные удобства, такие как таверна, сауна, зона отдыха и кладовая. Расстояние до моря по прямой составляет всего 400 метров, что обеспечивает покой и уединение. Этаж занимает всю высоту первого этажа современного здания и предлагает простор, который редко встречается на рынке аренды. Он состоит из четырех элегантно оформленных спален, трех современных ванных комнат (одна из которых с душевой кабиной расположена в главной спальне) и впечатляющей гостиной открытой планировки площадью 80 м², в которой есть кухня и обеденная зона. Из всего помещения имеется прямой выход на крытую террасу с прекрасным видом на море. Благодаря большим раздвижным дверям интерьер наполнен естественным светом, что еще больше подчеркивает ощущение простора и роскоши. Кухня, спроектированная с упором на функциональность и эстетику, имеет длину 9 метров и включает в себя большой остров и всю необходимую бытовую технику. Гостиная обставлена современной и удобной мебелью, идеально подходящей для отдыха или общения. Все пространство излучает изысканность благодаря использованию высококачественных материалов, таких как эксклюзивные камни «Nero Portoro» и «Royal», которые были использованы в напольном и настенном покрытии кухни и ванных комнат. Наружная территория апартаментов включает элегантно оформленную террасу с летней кухней и уличным столом, накрытую тремя автоматизированными перголами, что позволяет наслаждаться захватывающим видом на море круглый год. Помимо основных комнат, в квартире также имеется кабинет с винным баром и прачечная, а также дополнительные помещения в подвале — винный погреб, сауна, фитнес-зона и кладовая. Подогрев пола с помощью теплового насоса обеспечивает комфортную температуру в течение всего года, а все помещения оснащены кондиционерами и интеллектуальной системой управления. Термостаты в каждой комнате позволяют точно регулировать температуру в соответствии с личными предпочтениями. Безопасность на самом высоком уровне благодаря системе сигнализации и видеонаблюдению. На территории имеется достаточное количество парковочных мест — всего четыре, включая два в гараже. Это редкая возможность арендовать роскошную недвижимость на длительный срок в одном из самых привлекательных мест в Опатии, предлагающем идеальное сочетание эксклюзивного дизайна, простора и панорамного вида на море. Для получения дополнительной информации и по вопросам аренды свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37476Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - luxusné poschodie 300m2 v novostavbe s garážou, panoramatický výhľad na moreNa dlhodobý prenájom je k dispozícii exkluzívne poschodie v špeciálnej novostavbe nad centrom Opatije s rozlohou 294 m² s panoramatickým výhľadom na Kvarnerský záliv, priestrannou terasou, súkromnou záhradou a garážou. Táto luxusná a moderne zariadená rezidencia sa nachádza v novej budove orientovanej na juh a ponúka vynikajúci komfort s doplnkovým vybavením, ako je taverna, sauna, rekreačná oblasť a sklad. Je vzdialený len 400 metrov vzdušnou čiarou od mora a ponúka pokoj a súkromie. Poschodie sa rozprestiera cez celé vysoké prízemie súčasnej budovy a ponúka priestrannosť, ktorá je na trhu s prenájmom zriedka dostupná. Pozostáva zo štyroch elegantne zariadených spální, troch moderných kúpeľní (jedna z nich má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom v hlavnej spálni) a veľkolepej obývacej izby s rozlohou 80 m², ktorá zahŕňa kuchyňu a jedálenský kút. Z celého priestoru je priamy prístup na krytú terasu s krásnym výhľadom na more. Vďaka veľkým posuvným dverám je interiér zaplavený prirodzeným svetlom, čo ešte viac zdôrazňuje pocit priestrannosti a luxusu. Kuchyňa navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a estetiku je dlhá až 9 metrov a jej súčasťou je veľký ostrovček a všetky potrebné spotrebiče. Obývacia izba je vybavená moderným a pohodlným nábytkom, ideálnym na oddych alebo spoločenské stretnutia. Celý priestor vyžaruje sofistikovanosť s použitím špičkových materiálov, akými sú exkluzívne kamene „Nero Portoro“ a „Royal“, ktoré boli implementované do podlahových krytín a obkladov stien kuchyne a kúpeľní. Vonkajšia časť apartmánu zahŕňa elegantne zariadenú terasu s letnou kuchyňou a vonkajším stolom, pokrytú tromi automatickými pergolovými markízami, ktoré vám umožnia vychutnať si nádherný výhľad na more po celý rok. V byte je okrem základných izieb aj pracovňa s vinárňou a práčovňou, ako aj ďalšie priestory v suteréne - vínna pivnica, sauna, fitness a sklad. Podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka, pričom všetky miestnosti sú klimatizované a vybavené inteligentným systémom riadenia. Termostaty v každej miestnosti umožňujú presnú reguláciu teploty podľa osobných preferencií. Zabezpečenie je na najvyššej úrovni vďaka poplašnému systému a kamerovému dohľadu. Nehnuteľnosť ponúka dostatok parkovacích miest – celkovo štyri, z toho dve v garáži. Toto je vzácna príležitosť na dlhodobý prenájom luxusnej nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít v Opatiji, ktorá ponúka dokonalú kombináciu exkluzívneho dizajnu, priestrannosti a panoramatického výhľadu na more. Pre viac informácií a podmienky prenájmu nás prosím kontaktujte.Vážení klienti, sprostredkovateľská provízia je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37476Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTER – luxury 300m2 floor in a new building with a garage, panoramic sea viewFor long-term rental, an exclusive floor in a special new building above the center of Opatija, measuring 294 m², with a panoramic view of the Kvarner Bay, a spacious terrace, a private garden and a garage is available. This luxurious and modernly decorated residence is located in a south-oriented new building and offers top comfort with additional amenities such as a tavern, sauna, recreation area and storage room. It is only 400 meters as the crow flies from the sea, while offering peace and privacy. The floor extends over the entire high ground floor of a contemporary building and offers spaciousness rarely available on the rental market. It consists of four elegantly decorated bedrooms, three modern bathrooms (one of which is en suite with a walk-in shower in the master bedroom), and a spectacular open-space living room measuring 80 m², which includes a kitchen and a dining room. The entire space has direct access to a covered terrace with a beautiful sea view. Thanks to large sliding doors, the interior is flooded with natural light, further emphasizing the feeling of spaciousness and luxury. The kitchen, designed with an emphasis on functionality and aesthetics, is as long as 9 meters and includes a large island and all necessary appliances. The living room is equipped with modern and comfortable furniture, perfect for relaxing or socializing. The entire space exudes sophistication with the use of top-quality materials such as the exclusive "Nero Portoro" and "Royal" stones, which are implemented in the floor and wall coverings of the kitchen and bathrooms. The exterior of the apartment includes an elegantly decorated terrace with a summer kitchen and an outdoor table, covered with three automated pergola awnings, allowing you to enjoy spectacular sea views throughout the year. In addition to the main rooms, the apartment also has a study with a wine bar and laundry room, as well as additional spaces in the basement - a wine cellar, sauna, fitness area and storage room. Underfloor heating with a heat pump ensures a comfortable temperature throughout the year, while all rooms are air-conditioned and equipped with a smart management system. Thermostats in each room allow precise temperature control according to personal preferences. Security is at the highest level thanks to the alarm system and video surveillance. The property offers plenty of parking spaces – four in total, including two in the garage. This is a rare opportunity for long-term rental of a luxury property in one of the most desirable locations in Opatija, offering the perfect combination of exclusive design, spaciousness and panoramic sea views. For more information and an agreement about the rental, please contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37476Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com