DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Sint Willebrord
1.495.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T99947551
/ 99947551
Aktenzeichen:
EDEN-T99947551
Land:
NL
Stadt:
St Willebrord
Postleitzahl:
4711 SE
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
360 m²
Größe des Grundstücks:
4.720 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Garagen:
1
Upon arriving at number 24, we drive up the driveway, which can be closed with an electric gate. There is no lack of space. Additionally, the plots where the farmhouse and Flemish barn are located are fully fenced and enclosed. The front door invites you for a warm welcome!We enter the farmhouse into the spacious and bright hallway with a vide. In the hallway, there is a coat niche, the fully tiled toilet room (with floating toilet and fountain), and the meter cupboard.The living room is very spacious and atmospheric. Wherever we look outside, we see a green environment. At the front of this farmhouse is the sitting area, where you have a beautiful view of the front garden and the fields in front. The central point of the living room is the gas stove. In the separate sitting area, you can retreat with a good book. At the back, there are three arch windows, in keeping with the rural surroundings. This gives you a beautiful view of the back garden.Delightful Cooking in the Spacious Living Kitchen
The living kitchen is particularly spacious and has French doors to the garden at both the front and back. Enjoying meals together, discussing the day, or having drinks with friends and family, this spot is perfect for it.The kitchen is spaciously set up, with a matching cabinet for all your crockery and an island with extra workspace. Nothing is missing here! There are plenty of cabinets and drawers, a Belgian bluestone countertop, a stone sink with a boiling water tap, a Stoves stove with three ovens and five gas burners, an extraction hood, a refrigerator, and a dishwasher. The separate fridge-freezer combination also offers the possibility to tap cold and ice water.Adjacent to this living kitchen is the utility room with a fixed cabinet housing the central heating boiler (Remeha, 2017) and the underfloor heating distributor. Additionally, there is a kitchenette with cabinets and a countertop in the same style as the kitchen.Cozy Garden Room with Access to the Flemish Barn Used as a Multifunctional Space (Café), Office, and Bathroom
The garden room, used as a TV room, has air conditioning and a gas fireplace. This garden room is very cozy with large windows at the front and back and a door to both the front and back gardens.From this room, we go to the Flemish barn, set up here as a café, with wooden beams that are a real eye-catcher! From the café, you can access the office and bathroom. Above the multifunctional space, there is a storage attic accessible via a fixed staircase.The bathroom is fully tiled and has a shower, toilet, and sink with bathroom furniture.The office is spacious and also features charming wooden beams. Here you can work pleasantly with a view of the green surroundings.These spaces offer numerous possibilities! You can think of a home practice, a ground-floor bedroom, a guest house, or a caregiver’s residence. We would love to discuss the possibilities with you during a viewing.Spacious Garage
In the integral garage, also located in the Flemish barn, you can easily park your car. Here are the connections for the laundry equipment, a second central heating boiler, and an additional meter cupboard with the inverter for the solar panels. You can reach the storage attic via the fixed staircase, and access the driveway through the door and French doors.First Floor – Spacious Bedrooms with a Beautiful Green View
Back in the hallway, we go up the stairs to the first floor. The landing with a vide provides access to three spacious bedrooms, the bathroom, the storage/walk-in closet, and the loft.It is delightful to wake up in one of the bedrooms, all with a beautiful green view of the surroundings. The master bedroom has a skylight and a walk-in closet. Here are also the connections for the underfloor heating.
On the other side of the farmhouse are the other two bedrooms. Both have a skylight and air conditioning, so you can sleep comfortably cool.The bathroom with dormer window is fully tiled and has a bathtub with hand shower and thermostatic tap, a walk-in shower with sun shower, rain and hand shower, and thermostatic tap. Additionally, there is a sink with bathroom furniture and a floating toilet.Storage Attic on the Second Floor
Across the full width of the farmhouse, there is a storage attic with a skylight, accessible from the landing. Ideal for storing all your belongings!Garden on a Spacious Plot
The word ‘garden’ actually understates the large plot. The garden surrounding the farmhouse offers a lot of privacy, peace, and freedom. At the front, you see a spacious, well-maintained front garden. The back garden is also beautifully landscaped with a large lawn, seamlessly connected to the nature behind. Next to the Flemish barn are two animal shelters with, among others, chickens, goats, and ducks. Further back in the garden, there is a dog shelter. If desired, the buyer can additionally purchase about 2 hectares of land.Take a seat on one of the terraces and enjoy the beautiful, green view over the fields. The covered terrace is also a great place to relax after a busy day.The sunny garden has ornamental paving, a lawn, and beautiful trees. And of course, an irrigation system is not missing here. It is located around and draws groundwater from the private irrigation well with a high-capacity pump.The Long-Gabled Farmhouse and the Flemish Barn:
Between 2003 and 2005, this long-gabled farmhouse was completely newly built, using authentic materials such as old IJssel bricks for the facades. This was a requirement at the time by the Stichting Brabants Heem and the Municipality of Rucphen because the Flemish barn then had a protected status (as a building of cultural-historical value).The Flemish Barn:
The oak beam construction of the Flemish barn originally dates from around 1880 and was relocated from Sprundel to the current location on Prinsenhoefstraat 24 halfway through the last century. In 2003/2004, this Flemish barn was largely rebuilt, using authentic building materials such as old IJssel bricks and old mulch roof tiles. The original oak beams were largely preserved.General Information:
- The plot is approximately 4,720 m². It will be measured at the time of transfer.
- If desired, about 2 hectares of land can be purchased.
- This farmhouse was built between 2003 and 2005 and is therefore fully insulated with floor, wall, and roof insulation.
- The ground and first floors are made of concrete; the second floor is wooden.
- The hall and living room are tiled with Belgian bluestone.
- The farmhouse has wooden window frames with HR++ glass.
- There are 39 solar panels, making it energy-efficient.
- The ground floor is finished with a tiled floor; the first floor is finished with laminate.
- The ground floor (except the garage) and the bathroom on the first floor have underfloor heating.
- There is an alarm system and a camera system.
- The kitchen has an intercom system.
- The house comes with a carport and ample parking space on the property.
- This house is located on the edge of the village near the center of St. Willebrord and Etten-Leur.
- Schools and major roads are nearby.
- This farmhouse has been structurally inspected; the report is available at our office.
St. Willebrord
- The history of St. Willebrord dates back to the 13th century, but it was much later when the first residents came, and the name was changed to St. Willebrord.
- Traditionally, the village maintained ties with the French pilgrimage site Lourdes, but it became more famous as the nursery of Dutch cycling! Winter sports enthusiasts meanwhile enjoy the Skidôme in Rucphen.St. Willebrord is located in the countryside of West Brabant. The Molenheide and the Rucphense forests are within reach. Due to its central location between Roosendaal, Breda, and Etten-Leur, there are also plenty of job opportunities.St. Willebrord is officially a parish village of the municipality of Rucphen and has nearly 10,000 inhabitants. The center has all the amenities you would expect from a modern place. The A16 and A58 are nearby, and there are good bus connections. Etten-Leur is a stone’s throw away and has a train station. All in all, St. Willebrord is a great place to live!Sales Conditions:
Measurement Instruction NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a more unifo... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Het is een beleving om elke dag van een weids uitzicht te genieten vanuit deze mooie, karakteristieke langgevelboerderij en Vlaamse schuur met authentieke uitstraling, gelegen in het buitengebied tussen Etten-Leur, St. Willebrord en Sprundel. Hier genieten de bewoners van rust, ruimte en privacy.Deze langgevelboerderij met Vlaamse schuur heeft een royale en sfeervolle living, leefkeuken en een kantoor. Bovendien beschikt deze woonboerderij over een gezellige tuinkamer, een badkamer op de begane grond en een multifunctionele ruimte. Deze woonboerderij biedt tal van mogelijkheden u kunt hierbij denken aan een slaapkamer op de begane grond, een praktijk aan huis, een gastenverblijf of mantelzorgwoning. We laten u graag de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging.
Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een badkamer aanwezig. De garage heeft een zolder die meer dan voldoende bergruimte biedt.Deze woonboerderij is energiezuinig (energielabel A) en heeft 39 zonnepanelen.Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Kom dan gauw de woonboerderij in het echt bewonderen en maak een afspraak voor een bezichtiging.Begane grond – living met prachtig groen uitzicht
Aangekomen op nummer 24 rijden we de oprit op, die met een elektrische poort kan worden afgesloten. Aan ruimte geen gebrek. Tevens zijn de percelen waar de boerderij en Vlaamse schuur op gelegen zijn, volledig omheind en afgesloten. De voordeur nodigt uit voor een warm welkom! We betreden de woonboerderij in de ruime en lichte hal met vide. In de hal bevindt zich een garderobenis, de volledig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fontein) en de meterkast.De living is erg royaal en sfeervol. Waar we ook naar buiten kijken: overal valt ons oog op een groene omgeving. Aan de voorzijde van deze woonboerderij is het zitgedeelte gesitueerd, waar u een prachtig uitzicht heeft over de voortuin en de aan de voorzijde gelegen akkers. Het centrale middelpunt van de living is de gaskachel. In het aparte zitgedeelte kunt u zich heerlijk terugtrekken met een goed boek. Aan de achterzijde zijn 3 boogramen aanwezig, geheel in stijl met de landelijke omgeving. Hierdoor heeft u een mooi uitzicht over de achtertuin.Heerlijk kokkerellen in de ruime leefkeuken
De leefkeuken is bijzonder ruim en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Gezellig samen eten, de dag doornemen of borrelen met vrienden en familie. Deze plek leent zich er uitstekend voor.De keuken is ruim opgezet, heeft een bijbehorende kast voor al uw servies en een eiland met extra veel werkruimte. Hier ontbreekt het aan niets! Er zijn voldoende kasten en laden, een Belgisch hardstenen werkblad, een stenen spoelbak met kokend waterkraan, een Stoves fornuis met 3 ovens en 5 gaspitten, afzuigschouw, koelkast en een vaatwasser. De losse koel-vries combinatie biedt tevens de mogelijkheid om koud- en ijswater te tappen.Aangrenzend aan deze leefkeuken is de bijkeuken met een vaste kast waarin zich de CV-combiketel (Remeha, 2017) en de verdeler van de vloerverwarming bevinden. Daarnaast is er een keukenblok met kasten en werkblad in dezelfde stijl als de keuken.Gezellige tuinkamer met toegang tot de Vlaamse schuur die in gebruik is als multifunctionele ruimte (café), kantoor en badkamer
De tuinkamer, die gebruikt wordt als tv-kamer heeft een airconditioning en gashaard. Deze tuinkamer is erg sfeervol en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen en een loopdeur naar de voor- en achtertuin. Vanuit deze ruimte gaan we naar de Vlaamse schuur die hier is ingericht als café, de houten balken zijn een ware eyecatcher! Vanuit het café kunt u naar het kantoor en de badkamer. Boven de multifunctionele ruimte bevindt zich een bergzolder en deze is met een vaste trap te bereiken.De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche, toilet en een wastafel met badmeubel.Het kantoor is ruim en ook voorzien van sfeervolle houten balken. Hier kunt u fijn werken met uitzicht over de groene omgeving.Deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden! Zo kunt u bijvoorbeeld denken aan een praktijk aan huis, een slaapkamer op de begane grond, een gastenverblijf of mantelzorgwoning.
We bespreken graag de mogelijkheden met u tijdens een bezichtiging.Riante garage
In de inpandige garage, welke ook gelegen is in de Vlaamse schuur, kunt u uw auto gemakkelijk parkeren. Ook bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een 2e CV-combiketel en een extra meterkast met de omvormer voor de zonnepanelen. Middels de vaste trap kunt u naar de bergzolder en via de loopdeur en openslaande deuren kunt u naar de oprit.
1e Verdieping - ruime slaapkamers met een prachtig groen uitzicht
Terug in de hal aangekomen gaan we met de trap naar de 1e verdieping. De overloop met vide geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer, de berg/inloopkast en de vliering.Het is heerlijk ontwaken in één van de slaapkamers, allen met een prachtig groen uitzicht over de omgeving. De ouderslaapkamer heeft een dakvenster en een inloopkast. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen van de vloerverwarming.
Aan de andere zijde van de woonboerderij zijn de 2 andere slaapkamers gelegen. Deze zijn beide voorzien van een dakvenster en airconditioning, waardoor u hier heerlijk koel kunt slapen. De badkamer met dakkapel is volledig betegeld en heeft een ligbad met handdouche en thermostatische kraan en een inloopdouche met sunshower, regen- en handdouche en thermostatische kraan. Daarnaast is er een wastafel met badmeubel en zwevend toilet aanwezig.Bergzolder op de 2e verdieping
Over de volle breedte van de woonboerderij is een bergzolder met dakvenster die bereikbaar is vanuit de overloop. Ideaal om al uw spullen op te bergen!Tuin op een riant perceel
Het woord ‘tuin’ doet eigenlijk afbreuk aan het grote perceel. De tuin rondom de woonboerderij biedt zeer veel privacy, rust en vrijheid. Aan de voorzijde ziet u een ruime, verzorgd aangelegde voortuin. De achtertuin is ook prachtig aangelegd met een groot gazon en wordt moeiteloos verbonden met de achtergelegen natuur. Naast de Vlaamse schuur zijn nog 2 dierenverblijven aanwezig met onder andere kippen, geiten en eenden. Verder vindt u achterin de tuin nog een hondenverblijf. Indien gewenst kan koper nog ca. 2 hectare grond bijkopen. Neem plaats op één van de terrassen en geniet van het heerlijke, groene uitzicht over de akkers. Ook het overdekte terras is een fijne plek waar u tot rust kunt komen na een drukke dag.De zonnige tuin heeft sierbestrating, een gazon en mooie bomen. En uiteraard kan een sproei-installatie hier niet ontbreken. Dit is rondom gelegen en haalt de grondwater uit de eigen beregeningsput met een hoge capaciteit pomp.De langgevelboerderij en de Vlaamse schuur:
In de periode van 2003-2005 is deze langgevelboerderij geheel nieuw gebouwd, maar met gebruik van authentieke materialen, zoals oude ijsselsteentjes voor de buitengevels. Dit was destijds een vereiste van Stichting Brabants Heem en de Gemeente Rucphen, omdat de Vlaamse schuur toen een beschermde status had (als cultuurhistorisch waardevolle bebouwing).De Vlaamse schuur:
De eiken gebintenconstructie van de Vlaamse schuur dateert oorspronkelijk van circa 1880 en is ergens halverwege de vorige eeuw verplaatst van Sprundel naar de huidige locatie Prinsenhoefstraat 24. In 2003/2004 is deze Vlaamse schuur grotendeels opnieuw opgebouwd, waarbij authentieke bouwmaterialen, zoals oude ijsselsteentjes en oude mulden-dakpannen zijn gebruikt. De oorspronkelijke eikenhouten gebinten zijn daarbij grotendeels behouden gebleven.Algemeen
- Het perceel is bij benadering ca. 4.720 m². Deze wordt bij de overdracht ingemeten.
- Indien gewenst kan er nog ca. 2 hectare grond worden bijgekocht.
- Deze woonboerderij is gebouwd in de periode van 2003- 2005 en derhalve volledig geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
- De begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer zijn van beton; de 2e verdiepingsvloer is van hout.
- De hal en living zijn betegeld met Belgisch hardsteen.
- De woonboerderij heeft houten kozijnen met HR++ glas.
- Er zijn 39 zonnepanelen aanwezig en daardoor energiezuinig.
- De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer; de 1e verdieping is afgewerkt met laminaat.
- De begane grond (met uitzondering van de garage) en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerwarming.
- Er is een alarminstallatie aanwezig. Daarnaast ook een camerasysteem.
- In de keuken bevindt zich een intercominstallatie.
- Bij de woning hoort een carport en verder is er nog ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.
- Deze woning is gelegen aan de rand van het dorp in de nabijheid van het centrum van St. Willebrord en Etten- Leur.
- Scholen en de uitvalswegen zijn nabij.
- Deze woonboerderij is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor. St. Willebrord
De geschiedenis van St. Willebrord gaat terug tot de 13e eeuw, maar pas véél later kwamen er de eerste bewoners en werd de naam veranderd in St. Willebrord.
Van oudsher onderhield het dorp banden met het Franse bedevaartsoord Lourdes, maar bekender werd het toch als dé kraamkamer van de Nederlandse wielersport! Wintersporters halen ondertussen hun hart op in het Skidôme in Rucphen.St. Willebrord ligt in het buitengebied van West-Brabant. De Molenheide en de Rucphense bossen zijn dan ook binnen handbereik. Door de centrale ligging tussen Roosendaal, ... Doświadcz codziennej przyjemności z rozległego widoku z tego pięknego, charakterystycznego długiego dwuspadowego domu wiejskiego i flamandzkiej stodoły o autentycznym wyglądzie, położonej na wsi między Etten-Leur, St. Willebrord i Sprundel. Tutaj mieszkańcy cieszą się spokojem, przestrzenią i prywatnością. Ten długi dwuspadowy dom rustykalny z flamandzką stodołą oferuje przestronny i uroczy salon, kuchnię i biuro. Dodatkowo w tym gospodarstwie znajduje się przytulny pokój ogrodowy, łazienka na parterze oraz pokój wielofunkcyjny. Ten dom rustykalny oferuje wiele możliwości, takich jak sypialnia na parterze, domowy gabinet, pensjonat lub rezydencja opiekuna. Z przyjemnością pokażemy Państwu możliwości podczas seansu. Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie oraz łazienka. W garażu znajduje się strych, który zapewnia więcej niż wystarczającą ilość miejsca do przechowywania. Ten dom jest energooszczędny (etykieta energetyczna A) i posiada 39 paneli słonecznych. Czy jesteś tak samo podekscytowany jak my? Przyjdź i podziwiaj dom na żywo i umów się na oglądanie. Parter – salon z przepięknym widokiem na zieleń
Po dotarciu pod numer 24 wjeżdżamy na podjazd, który można zamknąć elektryczną bramą. Miejsca nie brakuje. Dodatkowo działki, na których znajduje się gospodarstwo i flamandzka stodoła są w pełni ogrodzone i ogrodzone. Drzwi wejściowe zapraszają na ciepłe powitanie! Wchodzimy do gospodarstwa na przestronny i jasny korytarz z vide. W przedpokoju znajduje się wnęka na ubrania, w pełni wyłożona kafelkami toaleta (z pływającą toaletą i fontanną) oraz szafka na liczniki. Salon jest bardzo przestronny i klimatyczny. Gdziekolwiek spojrzymy na zewnątrz, widzimy zielone otoczenie. Z przodu tego gospodarstwa znajduje się część wypoczynkowa, z której roztacza się piękny widok na ogród przed domem i pola. Centralnym punktem salonu jest kuchenka gazowa. W wydzielonej części wypoczynkowej można odpocząć z dobrą książką. Z tyłu znajdują się trzy łukowe okna, nawiązujące do wiejskiego otoczenia. Daje to piękny widok na ogród z tyłu. Wspaniałe gotowanie w przestronnej kuchni dziennej
Salon kuchenny jest szczególnie przestronny i ma francuskie drzwi do ogrodu zarówno z przodu, jak i z tyłu. Delektując się wspólnymi posiłkami, dyskutując o dniu lub pijąc drinki z przyjaciółmi i rodziną, to miejsce jest do tego idealne. Kuchnia jest przestronnie urządzona, z dopasowaną szafką na wszystkie naczynia i wyspą z dodatkową przestrzenią do pracy. Niczego tu nie brakuje! Jest mnóstwo szafek i szuflad, belgijski blat z niebieskiego kamienia, kamienny zlew z kranem z wrzątkiem, kuchenka z trzema piekarnikami i pięcioma palnikami gazowymi, okap wyciągowy, lodówka i zmywarka. Oddzielna chłodziarko-zamrażarka oferuje również możliwość podłączenia zimnej i lodowatej wody. Do tej kuchni dziennej przylega pomieszczenie gospodarcze ze stałą szafką, w której znajduje się kocioł centralnego ogrzewania (Remeha, 2017) oraz rozdzielacz ogrzewania podłogowego. Dodatkowo do dyspozycji gości jest aneks kuchenny z szafkami i blatem w tym samym stylu co kuchnia. przytulny pokój ogrodowy z wyjściem do flamandzkiej stodoły wykorzystywany jako przestrzeń wielofunkcyjna (kawiarnia), biuro i łazienka
Pokój ogrodowy, wykorzystywany jako sala telewizyjna, wyposażony jest w klimatyzację i kominek gazowy. Ten pokój ogrodowy jest bardzo przytulny z dużymi oknami z przodu i z tyłu oraz drzwiami do ogrodu z przodu i z tyłu. Z tego pomieszczenia przechodzimy do flamandzkiej stodoły, urządzonej tutaj jako kawiarnia, z drewnianymi belkami, które naprawdę przyciągają wzrok! Z kawiarni można dostać się do biura i łazienki. Nad wielofunkcyjną przestrzenią znajduje się strych magazynowy, do którego można dostać się stałą klatką schodową. Łazienka jest w pełni wyłożona kafelkami i wyposażona w prysznic, toaletę i umywalkę z meblami łazienkowymi. Biuro jest przestronne, a także wyposażone w urocze drewniane belki. Można tu przyjemnie pracować z widokiem na zieloną okolicę. Te przestrzenie dają wiele możliwości! Możesz pomyśleć o domowym gabinecie, sypialni na parterze, pensjonacie lub mieszkaniu opiekuna. Z chęcią omówimy z Tobą możliwości podczas oglądania. Przestronny garaż
W integralnym garażu, znajdującym się również w flamandzkiej stodole, można łatwo zaparkować samochód. Znajdują się tu przyłącza do urządzeń pralniczych, drugiego kotła centralnego ogrzewania oraz dodatkowa szafka licznikowa z falownikiem na panele słoneczne. Na strych magazynowy można dostać się stałymi schodami, a na podjazd dostać się przez drzwi i drzwi balkonowe. Pierwsze piętro – przestronne sypialnie z pięknym widokiem na zieleń
Wracamy na korytarz i wchodzimy po schodach na pierwsze piętro. Piętro z vide zapewnia dostęp do trzech przestronnych sypialni, łazienki, schowka/garderoby i strychu. Wspaniale jest obudzić się w jednej z sypialni, z których roztacza się piękny widok na okolicę. W głównej sypialni znajduje się świetlik dachowy i garderoba. Tutaj również znajdują się przyłącza do ogrzewania podłogowego.
Po drugiej stronie domu znajdują się pozostałe dwie sypialnie. Oba wyposażone są w okno dachowe i klimatyzację, dzięki czemu można wygodnie spać w chłodzie. Łazienka z lukarną jest w pełni wyłożona kafelkami i wyposażona w wannę z główką prysznicową i baterią termostatyczną, kabinę prysznicową typu walk-in z prysznicem słonecznym, deszczownicą i główką prysznicową oraz baterię termostatyczną. Dodatkowo do dyspozycji Gości jest umywalka z meblami łazienkowymi oraz pływająca toaleta. Poddasze magazynowe na drugim piętrze
Na całej szerokości gospodarstwa znajduje się strych magazynowy ze świetlikiem, dostępny z podestu. Idealny do przechowywania wszystkich Twoich rzeczy! ogród na przestronnej działce
Słowo "ogród" w rzeczywistości zaniża znaczenie dużej działki. Ogród otaczający gospodarstwo oferuje dużo prywatności, spokoju i wolności. Z przodu znajduje się przestronny, zadbany ogród od frontu. Ogród z tyłu jest również pięknie zagospodarowany z dużym trawnikiem, płynnie połączonym z naturą za nim. Obok flamandzkiej stodoły znajdują się dwa schroniska dla zwierząt, w których znajdują się m.in. kury, kozy i kaczki. W głębi ogrodu znajduje się schronisko dla psów. W razie potrzeby nabywca może dodatkowo zakupić około 2 hektary ziemi. Usiądź na jednym z tarasów i ciesz się pięknym, zielonym widokiem na pola. Zadaszony taras to także doskonałe miejsce na relaks po męczącym dniu. Słoneczny ogród ma ozdobną kostkę brukową, trawnik i piękne drzewa. I oczywiście nie brakuje tu systemu nawadniania. Znajduje się wokół i pobiera wodę gruntową z prywatnej studni irygacyjnej za pomocą pompy o dużej wydajności. Gospodarstwo z długimi szczytami i flamandzka stodoła:
W latach 2003-2005 ten długi dom rustykalny został całkowicie nowo wybudowany, przy użyciu autentycznych materiałów, takich jak stare cegły IJssel na elewacje. Był to wymóg stawiany wówczas przez Stichting Brabants Heem i gminę Rucphen, ponieważ flamandzka stodoła miała wówczas status chroniony (jako budynek o wartości kulturowo-historycznej). Stodoła flamandzka:
Konstrukcja flamandzkiej stodoły z dębowych belek pochodzi z około 1880 roku i została przeniesiona ze Sprundel do obecnej lokalizacji przy Prinsenhoefstraat 24 w połowie ubiegłego wieku. Na przełomie 2003 i 2004 roku ta flamandzka stodoła została w dużej mierze odbudowana przy użyciu autentycznych materiałów budowlanych, takich jak stare cegły IJssel i stare dachówki z mulczu. W dużej mierze zachowały się pierwotne dębowe belki. Informacje ogólne:
- Działka ma powierzchnię około 4 720 m². Zostanie on zmierzony w momencie przelewu.
- W razie potrzeby można kupić około 2 hektary ziemi.
- Ten dom rustykalny został zbudowany w latach 2003-2005 i dlatego jest w pełni ocieplony izolacją podłogi, ścian i dachu.
- Parter i pierwsze piętra wykonane są z betonu; Drugie piętro jest drewniane.
- Hol i salon wyłożone są kafelkami z belgijskiego bluestone'u.
- Dom rustykalny posiada drewniane ramy okienne ze szkłem HR++.
- Znajduje się w nim 39 paneli słonecznych, dzięki czemu jest energooszczędny.
- Parter wykończony jest podłogą wyłożoną kafelkami; Pierwsze piętro wykończone jest laminatem.
- Parter (z wyjątkiem garażu) oraz łazienka na piętrze posiadają ogrzewanie podłogowe.
- Jest system alarmowy i system kamer.
- W kuchni znajduje się domofon.
- Dom posiada wiatę garażową i duże miejsce parkingowe na posesji.
- Ten dom znajduje się na skraju wioski, w pobliżu centrum St. Willebrord i Etten-Leur.
- W pobliżu znajdują się szkoły i główne drogi.
- Ten dom został poddany kontroli konstrukcyjnej; Raport jest dostępny w naszym biurze.
Św. Willebrord
- Historia St. Willebrord sięga XIII wieku, ale dopiero znacznie później przybyli pierwsi mieszkańcy, a nazwę zmieniono na St. Willebrord.
- Tradycyjnie wioska utrzymywała więzi z francuskim miejscem pielgrzymkowym Lourdes, ale stała się bardziej znana jako wylęgarnia holenderskiego kolarstwa! Miłośnicy sportów zimowych mogą wybrać się do parku rozrywki Skidôme w Rucphen. St. Willebrord znajduje się na wsi w Brabancji Zachodniej. W pobliżu znajdują się lasy Molenheide i Rucphense. Ze względu na centralne położenie między Roosendaal, Bredą i Etten-Leur, istnieje również wiele możliwości zatrudnienia. St. Willebrord jest oficjalnie wioską parafialną gminy Rucphen i liczy prawie 10 000 mieszkańców. Centrum posiada wszystkie ud... Experience the daily enjoyment of a vast view from this beautiful, characteristic long-gabled farmhouse and Flemish barn with authentic appearance, located in the countryside between Etten-Leur, St. Willebrord, and Sprundel. Here, the residents enjoy peace, space, and privacy.This long-gabled farmhouse with Flemish barn features a spacious and charming living room, a living kitchen, and an office. Additionally, this farmhouse has a cozy garden room, a ground-floor bathroom, and a multifunctional room. This farmhouse offers numerous possibilities such as a ground-floor bedroom, a home practice, a guest house, or a caregiver’s residence. We would be delighted to show you the possibilities during a viewing.On the first floor, there are three spacious bedrooms and a bathroom. The garage has an attic that provides more than enough storage space.This farmhouse is energy efficient (energy label A) and has 39 solar panels.Are you as excited as we are? Come and admire the farmhouse in person and schedule a viewing.Ground Floor – Living Room with Stunning Green View
Upon arriving at number 24, we drive up the driveway, which can be closed with an electric gate. There is no lack of space. Additionally, the plots where the farmhouse and Flemish barn are located are fully fenced and enclosed. The front door invites you for a warm welcome!We enter the farmhouse into the spacious and bright hallway with a vide. In the hallway, there is a coat niche, the fully tiled toilet room (with floating toilet and fountain), and the meter cupboard.The living room is very spacious and atmospheric. Wherever we look outside, we see a green environment. At the front of this farmhouse is the sitting area, where you have a beautiful view of the front garden and the fields in front. The central point of the living room is the gas stove. In the separate sitting area, you can retreat with a good book. At the back, there are three arch windows, in keeping with the rural surroundings. This gives you a beautiful view of the back garden.Delightful Cooking in the Spacious Living Kitchen
The living kitchen is particularly spacious and has French doors to the garden at both the front and back. Enjoying meals together, discussing the day, or having drinks with friends and family, this spot is perfect for it.The kitchen is spaciously set up, with a matching cabinet for all your crockery and an island with extra workspace. Nothing is missing here! There are plenty of cabinets and drawers, a Belgian bluestone countertop, a stone sink with a boiling water tap, a Stoves stove with three ovens and five gas burners, an extraction hood, a refrigerator, and a dishwasher. The separate fridge-freezer combination also offers the possibility to tap cold and ice water.Adjacent to this living kitchen is the utility room with a fixed cabinet housing the central heating boiler (Remeha, 2017) and the underfloor heating distributor. Additionally, there is a kitchenette with cabinets and a countertop in the same style as the kitchen.Cozy Garden Room with Access to the Flemish Barn Used as a Multifunctional Space (Café), Office, and Bathroom
The garden room, used as a TV room, has air conditioning and a gas fireplace. This garden room is very cozy with large windows at the front and back and a door to both the front and back gardens.From this room, we go to the Flemish barn, set up here as a café, with wooden beams that are a real eye-catcher! From the café, you can access the office and bathroom. Above the multifunctional space, there is a storage attic accessible via a fixed staircase.The bathroom is fully tiled and has a shower, toilet, and sink with bathroom furniture.The office is spacious and also features charming wooden beams. Here you can work pleasantly with a view of the green surroundings.These spaces offer numerous possibilities! You can think of a home practice, a ground-floor bedroom, a guest house, or a caregiver’s residence. We would love to discuss the possibilities with you during a viewing.Spacious Garage
In the integral garage, also located in the Flemish barn, you can easily park your car. Here are the connections for the laundry equipment, a second central heating boiler, and an additional meter cupboard with the inverter for the solar panels. You can reach the storage attic via the fixed staircase, and access the driveway through the door and French doors.First Floor – Spacious Bedrooms with a Beautiful Green View
Back in the hallway, we go up the stairs to the first floor. The landing with a vide provides access to three spacious bedrooms, the bathroom, the storage/walk-in closet, and the loft.It is delightful to wake up in one of the bedrooms, all with a beautiful green view of the surroundings. The master bedroom has a skylight and a walk-in closet. Here are also the connections for the underfloor heating.
On the other side of the farmhouse are the other two bedrooms. Both have a skylight and air conditioning, so you can sleep comfortably cool.The bathroom with dormer window is fully tiled and has a bathtub with hand shower and thermostatic tap, a walk-in shower with sun shower, rain and hand shower, and thermostatic tap. Additionally, there is a sink with bathroom furniture and a floating toilet.Storage Attic on the Second Floor
Across the full width of the farmhouse, there is a storage attic with a skylight, accessible from the landing. Ideal for storing all your belongings!Garden on a Spacious Plot
The word ‘garden’ actually understates the large plot. The garden surrounding the farmhouse offers a lot of privacy, peace, and freedom. At the front, you see a spacious, well-maintained front garden. The back garden is also beautifully landscaped with a large lawn, seamlessly connected to the nature behind. Next to the Flemish barn are two animal shelters with, among others, chickens, goats, and ducks. Further back in the garden, there is a dog shelter. If desired, the buyer can additionally purchase about 2 hectares of land.Take a seat on one of the terraces and enjoy the beautiful, green view over the fields. The covered terrace is also a great place to relax after a busy day.The sunny garden has ornamental paving, a lawn, and beautiful trees. And of course, an irrigation system is not missing here. It is located around and draws groundwater from the private irrigation well with a high-capacity pump.The Long-Gabled Farmhouse and the Flemish Barn:
Between 2003 and 2005, this long-gabled farmhouse was completely newly built, using authentic materials such as old IJssel bricks for the facades. This was a requirement at the time by the Stichting Brabants Heem and the Municipality of Rucphen because the Flemish barn then had a protected status (as a building of cultural-historical value).The Flemish Barn:
The oak beam construction of the Flemish barn originally dates from around 1880 and was relocated from Sprundel to the current location on Prinsenhoefstraat 24 halfway through the last century. In 2003/2004, this Flemish barn was largely rebuilt, using authentic building materials such as old IJssel bricks and old mulch roof tiles. The original oak beams were largely preserved.General Information:
- The plot is approximately 4,720 m². It will be measured at the time of transfer.
- If desired, about 2 hectares of land can be purchased.
- This farmhouse was built between 2003 and 2005 and is therefore fully insulated with floor, wall, and roof insulation.
- The ground and first floors are made of concrete; the second floor is wooden.
- The hall and living room are tiled with Belgian bluestone.
- The farmhouse has wooden window frames with HR++ glass.
- There are 39 solar panels, making it energy-efficient.
- The ground floor is finished with a tiled floor; the first floor is finished with laminate.
- The ground floor (except the garage) and the bathroom on the first floor have underfloor heating.
- There is an alarm system and a camera system.
- The kitchen has an intercom system.
- The house comes with a carport and ample parking space on the property.
- This house is located on the edge of the village near the center of St. Willebrord and Etten-Leur.
- Schools and major roads are nearby.
- This farmhouse has been structurally inspected; the report is available at our office.
St. Willebrord
- The history of St. Willebrord dates back to the 13th century, but it was much later when the first residents came, and the name was changed to St. Willebrord.
- Traditionally, the village maintained ties with the French pilgrimage site Lourdes, but it became more famous as the nursery of Dutch cycling! Winter sports enthusiasts meanwhile enjoy the Skidôme in Rucphen.St. Willebrord is located in the countryside of West Brabant. The Molenheide and the Rucphense forests are within reach. Due to its central location between Roosendaal, Breda, and Etten-Leur, there are also plenty of job opportunities.St. Willebrord is officially a parish village of the municipality of Rucphen and has nearly 10,000 inhabitants. The center has all the amenities you would expect from a modern place. The A16 and A58 are nearby, and there are good bus connections. Etten-Leur is a stone’s throw away and has a train station. All in all, St. Willebrord is a great place to live!Sales Conditions:
Measurement Instruction NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a more unifo...