211.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Aigues-Vives
211.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T99662627
/ 99662627
Aktenzeichen:
EDEN-T99662627
Land:
FR
Stadt:
Aigues-Vives
Postleitzahl:
11800
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
90 m²
Größe des Grundstücks:
411 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Its location is ideal for enjoying the tranquility while being close to Carcassonne. You will be in a pleasant living environment with all amenities nearby.
With a living area of 90m2 on a fully fenced and wooded plot of 411m2 with above ground swimming pool and terrace for your beautiful summer evenings.
A garage and a garden shed complete this property.
This very bright house consists of, on the ground floor:
A living space with a large fitted and equipped kitchen, perfect for convivial moments with family or friends, a living / dining room, for a total of about 45m2 as well as a toilet and a cupboard.
Upstairs: Three bedrooms, two of which have built-in wardrobes, a modern bathroom with WC.
You will benefit from reversible air conditioning as well as a pellet stove for optimal comfort in all seasons.
PROS:
- Thermor instantaneous water heater for fast and efficient hot water.
- Garage with the possibility of parking a car in the garden.
-Fibre
- PVC double glazing
- Solar electric shutters upstairs as well as in the large bay window on the ground floor
-Air conditioning
- Pellet stove
Don't miss this opportunity to live in an idyllic setting combining modern comfort and traditional charm. Contact me today to arrange a visit and discover this house that could well be your next crush!
Price: 211,000 euros agency fees to be paid by the seller
DPE: 124 kWh/m2/year class C - GHGs: 3 kgCO2/m2/year class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices on 01/01/2021: between 900 and 1290 euros
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />To visit and assist you in your project, contact Magalie BAYLAC LUQUET, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Magalie BAYLAC LUQUET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 897 552 634 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 373959- The professional guarantees and secures your real estate project.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 897 552 634 - .
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 897 552 634 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située dans la paisible commune d'Aigues-Vives (11), à quelques minutes de Carcassonne, cette maison n'attend que vous ! Parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.
Son emplacement est idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de Carcassonne. Vous serez dans un environnement de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.
D'une surface habitable de 90m2 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 411m2 avec piscine hors sol et terrasse pour vos belles soirées d'été.
Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien.
Cette maison très lumineuse se compose, au rez-de-chaussée:
D'un espace à vivre avec une grande cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, un salon / salle à manger, pour un total de 45m2 environ ainsi qu'un WC et un placard.
A l'étage : Trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne avec WC .
Vous bénéficierez de la climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.
Les PLUS:
- Chauffe-eau Thermor instantané pour une eau chaude rapide et efficace.
- Garage avec en plus la possibilité de stationner une voiture dans le jardin.
- Fibre
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques solaires à l'étage ainsi qu'à la grande baie vitrée du rez-de-chaussée
- Climatisation
- Poêle à granules
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique alliant confort moderne et charme traditionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison qui pourrait bien être votre prochain coup de coeur !
Prix : 211 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : 124 kWh/m2/an classe C - GES : 3 kgCO2/m2/an classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 900 et 1290 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373959- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - . Located in the peaceful town of Aigues-Vives (11), a few minutes from Carcassonne, this house is waiting for you! Perfectly maintained, ready to welcome its new owners without any work necessary.
Its location is ideal for enjoying the tranquility while being close to Carcassonne. You will be in a pleasant living environment with all amenities nearby.
With a living area of 90m2 on a fully fenced and wooded plot of 411m2 with above ground swimming pool and terrace for your beautiful summer evenings.
A garage and a garden shed complete this property.
This very bright house consists of, on the ground floor:
A living space with a large fitted and equipped kitchen, perfect for convivial moments with family or friends, a living / dining room, for a total of about 45m2 as well as a toilet and a cupboard.
Upstairs: Three bedrooms, two of which have built-in wardrobes, a modern bathroom with WC.
You will benefit from reversible air conditioning as well as a pellet stove for optimal comfort in all seasons.
PROS:
- Thermor instantaneous water heater for fast and efficient hot water.
- Garage with the possibility of parking a car in the garden.
-Fibre
- PVC double glazing
- Solar electric shutters upstairs as well as in the large bay window on the ground floor
-Air conditioning
- Pellet stove
Don't miss this opportunity to live in an idyllic setting combining modern comfort and traditional charm. Contact me today to arrange a visit and discover this house that could well be your next crush!
Price: 211,000 euros agency fees to be paid by the seller
DPE: 124 kWh/m2/year class C - GHGs: 3 kgCO2/m2/year class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices on 01/01/2021: between 900 and 1290 euros
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />To visit and assist you in your project, contact Magalie BAYLAC LUQUET, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Magalie BAYLAC LUQUET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 897 552 634 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 373959- The professional guarantees and secures your real estate project.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 897 552 634 - .
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 897 552 634 - . Gelegen in het rustige stadje Aigues-Vives (11), op een paar minuten van Carcassonne, wacht dit huis op u! Perfect onderhouden, klaar om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen zonder dat er werk nodig is.
De locatie is ideaal om te genieten van de rust terwijl u dicht bij Carcassonne bent. U bevindt zich in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt.
Met een woonoppervlakte van 90m2 op een volledig omheind en bebost perceel van 411m2 met bovengronds zwembad en terras voor uw mooie zomeravonden.
Een garage en een tuinhuisje completeren deze woning.
Deze zeer lichte woning bestaat op de begane grond uit:
Een leefruimte met een grote ingerichte en uitgeruste keuken, perfect voor gezellige momenten met familie of vrienden, een woon / eetkamer, voor een totaal van ongeveer 45m2, evenals een toilet en een kast.
Boven: Drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten, een moderne badkamer met toilet.
U profiteert van omkeerbare airconditioning en een pelletkachel voor optimaal comfort in alle seizoenen.
PROS:
- Thermor doorstroomverwarmer voor snel en efficiënt warm water.
- Garage met de mogelijkheid tot het parkeren van een auto in de tuin.
-Vezel
- PVC dubbele beglazing
- Zonne-elektrische rolluiken zowel boven als in de grote erker op de begane grond
-Airco
- Pelletkachel
Mis deze kans niet om in een idyllische omgeving te wonen die modern comfort en traditionele charme combineert. Neem vandaag nog contact met me op om een bezoek te regelen en dit huis te ontdekken dat wel eens je volgende verliefdheid zou kunnen zijn!
Prijs: 211.000 euro bemiddelingskosten te betalen door de verkoper
DPE: 124 kWh/m2/jaar klasse C - BKG's: 3 kgCO2/m2/jaar klasse A. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen op 01/01/2021: tussen 900 en 1290 euro
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Magalie BAYLAC LUQUET, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Magalie BAYLAC LUQUET handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC CARCASSONNE 897 552 634 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 373959- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 897 552 634 - .
Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 897 552 634 - .