355.300 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Martel
355.300 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T99256863
/ 99256863
Aktenzeichen:
EDEN-T99256863
Land:
FR
Stadt:
Martel
Postleitzahl:
46600
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
176 m²
Größe des Grundstücks:
3.880 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
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This property from the 70s has been completely renovated and offers you a residential house with a living area of 176 m2. Very beautiful volumes for this large house: Entrance opening onto a beautiful living room with wood stove and a fully fitted kitchen, a large bathroom with real walk-in shower, 2 bright and spacious bedrooms. Upstairs, 3 other bedrooms (one of which is 48 m2 with cathedral ceiling) and a bathroom with shower. It also has a large basement (garage one vehicle - two possible - with automated door, a laundry/boiler room of 21 m2, a bedroom with direct access to the garden (ideal if you exercise a liberal profession at home for example), another storage room.
You will also enjoy an outbuilding of about 60 m2 in carport style of very good workmanship with a fitted "summer kitchen" area and a spacious cellar of the same surface area in the basement.
The land is almost flat, enclosed and wooded. You can easily consider a pool area. NB: there is a right to draw water from the Dordogne at a low cost. A real asset with climate change.
The whole is in perfect condition and renovated with taste and quality materials. You will be happy to put your bags down.
Main heating mode: air-to-water heat pump from 2022. Water softener in place.
All diagnoses are available: The DPE is in class C at 175 and the GHG in class A at 5- Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from the prices of 01/2021: between 1640 and 2290 euros.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr.
Mandate N°355037 VAS - Agency fees for 15300 euros including VAT to be paid by the buyer. Net seller price 340,000 euros.
For your visits and to assist you in your project, contact Valérie SCHUHMACHER, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Valérie SCHUHMACHER acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BRIVE 444 187 025 with the SAS PROPRIETES PRIVEES with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° ... % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Valérie SCHUHMACHER (EI) Commercial Agent - RSAC number: BRIVE 444 187 025 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen Valérie SCHUHMACHER vous propose en Exclusivité dans le Lot , à une dizaine de kms de MARTEL 46600, une belle propriété avec 5 chambres, sous sol complet aménagé, une dépendance et un vaste terrain de près de 4000 m2 totalement clos au prix de 355 300 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 4.5% TTC .
Cette propriété des années 70 a été complètement rénovée et vous offre une maison d'habitation d'une surface habitable de 176 m2. De très beaux volumes pour cette grande maison : Entrée ouverte sur un beau salon séjour avec poêle à bois et une cuisine totalement aménagée, une vaste salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, 2 chambres lumineuses et spacieuses. A l'étage, 3 autres chambres ( dont une de 48 m2 avec plafond cathédrale ) et un cabinet de toilette avec douche. Elle dispose également d'un vaste sous sol aménagé ( garage un véhicule - deux moyens possible - avec porte automatisée, une buanderie/chaufferie de 21 m2, une chambre avec accès direct au jardin ( idéal si vous exercez une profession libérale à domicile par exemple ), une autre pièce de rangement .
Vous profiterez également d'une dépendance de 60 m2 environ de style carport de très belle facture avec un espace ''cuisine d'été'' aménagé et une cave spacieuse de même surface en sous sol.
Le terrain est quasiment plat, clos et arboré. Vous pourrez y envisager un espace piscine facilement. NB : présence d'un droit de puisage d'eau sur la Dordogne à coût modique. Un vrai atout avec le changement climatique.
L'ensemble est en parfait état et rénové avec goût et des matériaux de qualité. Vous y poserez vos valises avec plaisir.
Mode de chauffage principal : pompe à chaleur air/eau de 2022. Adoucisseur d'eau en place.
Tous les diagnostics sont disponibles : Le DPE est en classe C à 175 et le GES en classe A à 5- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2021: entre 1640 et 2290 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.
Mandat N°355037 VAS - Honoraires pour 15300 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 340 000 euros.
Pour vos visites et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - . Valérie SCHUHMACHER biedt u in exclusiviteit in de Lot, ongeveer tien km van MARTEL 46600, een prachtig pand met 5 slaapkamers, volledig afgewerkte kelder, een bijgebouw en een uitgestrekt perceel van bijna 4000 m2 volledig omheind voor de prijs van 355 300 euro kosten inclusief koperskosten tot 4,5% TTC.
Deze woning uit de jaren 70 is volledig gerenoveerd en biedt u een woonhuis met een woonoppervlakte van 176 m2. Zeer mooie volumes voor dit grote huis: Entree die uitkomt op een prachtige woonkamer met houtkachel en een volledig ingerichte keuken, een grote badkamer met echte inloopdouche, 2 lichte en ruime slaapkamers. Boven, 3 andere slaapkamers (waarvan één van 48 m2 met kathedraalplafond) en een badkamer met douche. Het heeft ook een grote kelder (garage, één voertuig - twee mogelijk - met geautomatiseerde deur, een was-/stookruimte van 21 m2, een slaapkamer met directe toegang tot de tuin (ideaal als u bijvoorbeeld een vrij beroep aan huis uitoefent), nog een berging.
U zult ook genieten van een bijgebouw van ongeveer 60 m2 in carportstijl van zeer goed vakmanschap met een ingerichte "zomerkeuken" -ruimte en een ruime kelder van dezelfde oppervlakte in de kelder.
Het land is bijna vlak, omheind en bebost. U kunt gemakkelijk een zwembad overwegen. NB: er is een recht om tegen lage kosten water uit de Dordogne te halen. Een echte aanwinst met klimaatverandering.
Het geheel is in perfecte staat en gerenoveerd met smaak en hoogwaardige materialen. U zult graag uw koffers neerzetten.
Hoofdverwarmingsmodus: lucht/water-warmtepomp uit 2022. Waterontharder op zijn plaats.
Alle diagnoses zijn beschikbaar: De DPE bevindt zich in klasse C op 175 en de BKG in klasse A op 5- Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik vastgesteld op basis van de prijzen van 01/2021: tussen 1640 en 2290 euro.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevarenzone. Govt. Fr.
Mandaat N°355037 VAS - Makelaarskosten voor 15300 euro inclusief BTW ten laste van de koper. Netto verkoopprijs 340.000 euro.
Voor uw bezoeken en om u te helpen bij uw project, neem contact op met Valérie SCHUHMACHER, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Valérie SCHUHMACHER, handelend onder het statuut van handelsagente, geregistreerd bij de RSAC BRIVE, 444 187 025, bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VTOU; SIRET ... , RNE Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Waarborg GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° ... ,50 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Valérie SCHUHMACHER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BRIVE 444 187 025 - . Valérie SCHUHMACHER offers you in Exclusivity in the Lot, about ten kms from MARTEL 46600, a beautiful property with 5 bedrooms, complete finished basement, an outbuilding and a vast plot of nearly 4000 m2 totally enclosed at the price of 355 300 euros fees included buyers' charge up to 4.5% TTC.
This property from the 70s has been completely renovated and offers you a residential house with a living area of 176 m2. Very beautiful volumes for this large house: Entrance opening onto a beautiful living room with wood stove and a fully fitted kitchen, a large bathroom with real walk-in shower, 2 bright and spacious bedrooms. Upstairs, 3 other bedrooms (one of which is 48 m2 with cathedral ceiling) and a bathroom with shower. It also has a large basement (garage one vehicle - two possible - with automated door, a laundry/boiler room of 21 m2, a bedroom with direct access to the garden (ideal if you exercise a liberal profession at home for example), another storage room.
You will also enjoy an outbuilding of about 60 m2 in carport style of very good workmanship with a fitted "summer kitchen" area and a spacious cellar of the same surface area in the basement.
The land is almost flat, enclosed and wooded. You can easily consider a pool area. NB: there is a right to draw water from the Dordogne at a low cost. A real asset with climate change.
The whole is in perfect condition and renovated with taste and quality materials. You will be happy to put your bags down.
Main heating mode: air-to-water heat pump from 2022. Water softener in place.
All diagnoses are available: The DPE is in class C at 175 and the GHG in class A at 5- Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from the prices of 01/2021: between 1640 and 2290 euros.
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Mandate N°355037 VAS - Agency fees for 15300 euros including VAT to be paid by the buyer. Net seller price 340,000 euros.
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Valérie SCHUHMACHER (EI) Commercial Agent - RSAC number: BRIVE 444 187 025 - .