1.502.324 EUR
8 Ba
The accommodation is accessed via the grand porch from where solid wooden double doors swing open into the impressive reception hallway. The hallway really gives you a flavour of the grandeur as it is dominated by the wide wooden staircase. Double doors lead out to the back garden and frame the far-reaching views over the grounds.
The hallway has exposed wood, deep window cills and Karndean flooring. It leads off at one side to a utility room and downstairs wc. There are many reception rooms which can be used in a versatile configuration. The formal dining room is spacious and the perfect space for entertaining. It is dual aspect with part wood panelled walls. The modern kitchen/breakfast room is superbly equipped with a range of matching wall and based units finished in honey oak. The work surfaces are solid granite and there is a Belfast style sink with mixer taps and a pull out expandable tap. The kitchen also comprises of display shelving and plate rack. There is concealed underlighting and recessed downlighting. An extensive range of appliances are included in the sale such as two microwave ovens, an gas fired aga, an electric fan oven, hob and a free standing American style fridge /freezer. The kitchen has a ceramic floor and again being dual aspect, has plenty of natural light. There is further additional storage in the form of two built in cupboards along with a door which opens into the west wing which is currently configured as a two storey bed and breakfast unit. The study is spacious and has a wood burning stove providing a cosy feel during the cooler months. From the study with very little effort, access could be be reinstalled back into what is currently Waterfall cottage (a two bedroom 2 storey self-contained holiday unit) this cottage would then become part of the main residence. The principal living space of Trelaske Manor is found on the first floor accessed directly from the wide stairs. The area features a stunning A frame ceiling throughout which is one of the key focal points along as well as the stained-glass window with the attractive Cornish crest. A glazed door leads out to the balcony which is wide enough for many to use and enjoy the far-reaching views looking due south over the gardens and field. There are three bedrooms on the first floor, the master bedroom suite has a walk in dressing room and a recently installed en-suite bathroom/ wc which has a matching suite including a separate shower cubicle with soaker shower. The remaining two double bedrooms both have en-suite facilities with showers and two windows each overlooking the respective elevations. The property has the benefit of oil fired central heating and UPVC double glazed windows and doors. Our clients have informed us that all of the handmade curtains, blinds and light fittings will remain as part of the sale.
Trelaske B&B (Fully furnished two bedroom letting suite)
Interconnected and attached to the main house and accessed from the kitchen/ breakfast room is Trelaske B&B, it has been used commercially for many years and generated a healthy income. The B&B is self-contained with a door leading from the front driveway off the main with a door leading to its own private terrace at the rear. It is two storey and is configured with reversed accommodation having two letting suites on the ground floor comprising of two double bedrooms with en-suite facilities and on the top floor a large open plan living space which has been used as a dining room for bed and breakfast guests. This room has a pleasant view over the gardens and access into the eaves storage.
Waterfall Cottage (fully furnished two bedroom self catering suite)
This is a two bedroom two storey letting suite which is entirely self contained. It also has reversed accommodation with two bedrooms both with en-suite facilities. It has been used as a self catering unit very successfully with some guests having stayed at times for several weeks. It is unobtrusive to the main residence and like the B&B suite has its own outside terrace. The first floor has an open plan kitchen/ living area with a range of kitchen units in an L shape. Built in is an electric hob and oven and a free standing washing machine. From this elevation there is a wonderful view over the surrounding gardens and land. The cottage is also being sold fully furnished and has its own area of outside terrace.
Outside
The property is entirely enclosed for safety and security and is accessed from the road by double wrought iron gates which open into the attractive cobbled and lawned front courtyard. At the side there are two storage sheds one of which houses the oil tank. Access can be gained from the side of the Manor around to the rear where the main area of garden can be found. As previously mentioned both the two wings have their own paved terraces which are inset and away from the outside garden of the principal residence. They are level and well suited for outside dining and relaxing when the weather allows. The views over the lawn and field take centre stage. There is outside lighting and a further useful number of storage sheds one of which houses the equipment for the bore hole that provides the private water supply.
The main lawn has a circular central paved area with a water feature ideal for recreational activities such as light ball games and croquet. A haha divides the formal area of lawn with the pasture land below. At the side of the haha our clients have installed a strategically placed seating area which is the perfect place to relax in during the evening watching the sunset. The pasture beyond which is in the ownership of the Manor provides security of knowing that the beautiful landscape will not change.
Our clients allow a local sheep farmer to graze his sheep on a casual arrangement and the area within the title is at present defined but unfenced to provide the stock with open space. At the bottom of the field the land adjoins a small watercourse which is a tributary of the Inny River.
There is a stunning waterfall within that section of the stream. The whole area is entirely unspoilt with natural beauty. The area is both a safe haven and rich habitat for much wildlife. The grounds are a key component to the set-up of Trelaske Manor and those with livestock will no doubt appreciate the overall environment.
The property is located along a single-track country road about 3/4 of a mile from the village of Lewannick in the heart of the Inny valley, the river is a major tributary of the Tamar which forms the border between Cornwall and Devon. A short distance away there are many village amenities to include a Post Office/Shop, Public House, County Primary School, Parish Church and a busy Village Hall with regular community activities. The nationally acclaimed restaurant at Coombeshead Farm can be found within walking distance. Access to either the A38 to Plymouth and South Devon or the A30 provides access west to Truro and West Cornwall or east to Exeter and beyond. Within eight miles is the former capital town of Cornwall, Launceston, with a great range of independent shops, including a bakery, butchers, historic church and medieval castle. There is a range of schools and colleges in the local area as well as recreational facilities including Bodmin Moor in one direction and Dartmoor in the other. The Continental Ferryport and City of Plymouth is found within 30 miles of the property offering more extensive amenities as well as transport links via main line rail link to London and the Midlands and regular services by ferry to France and Spain.Hall 26'11" max x 20' max (8.2m max x 6.1m max).Utility 7'9" x 6'2" (2.36m x 1.88m).Cloakroom 8'2" x 7'1" (2.5m x 2.16m).Study 14'10" x 20' (4.52m x 6.1m).Dining Room 18'4" x 20' (5.6m x 6.1m).Kitchen 14'2" x 20' (4.32m x 6.1m).Living Room 29'10" max x 21'9" max (9.1m max x 6.63m max).Balcony 29'8" x 5'3" (9.04m x 1.6m).Bedroom 1 25'2" max x 20' max (7.67m max x 6.1m max).En-suiteDressing Room 9'3" x 6'11" (2.82m x 2.1m).Bedroom 2 13'6" x 9'5" (4.11m x 2.87m).En-suiteBedroom 3 13'2" x 10' (4.01m x 3.05m).En-suiteB&BBedroom 4 16'6" x 9'10" (5.03m x 3m).En-suite 4'3" x 9'4" (1.3m x 2.84m).Bedroom 5 16'6" x 9'11" (5.03m x 3.02m).En-suite 4'3" x 9'4" (1.3m x 2.84m).Breakfast Room 19'8" max x 16'6" max (6m max x 5.03m max).ANNEXEHallBedroom 1 17'2" x 9'11" (5.23m x 3.02m).En-suite 4'6" x 9'10" (1.37m x 3m).Bedroom 2 17'2" max x 9'10" max (5.23m max x 3m max).En-suite 4'6" x 9'4" (1.37m x 2.84m).Kitchen/Living Room 22'3" (6.78m) max x 16'8" (5.08m) max.SERVICES Mains electricity. Private water and drainage.TENURE Freehold.COUNCIL TAX Trelaske Manor: G: Cornwall Council.
Waterfall Cottage: Rateable Value of £2900: Cornwall Council.VIEWING ARRANGEMENTS Strictly by appointment with the selling agent.From Launceston town centre proceed along the A388 (Western Road). Upon reaching Penny... Es wird angenommen, dass Trelaske Manor ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert stammt und eine der wichtigsten Residenzen in der historischen Gemeinde Lewannick im Herzen von Nord-Cornwall ist. Das Haus hat mit seinem architektonischen Flair, seinem Charme und seinem Charakter eine Fülle von Eleganz. Unsere Kunden wohnen seit etwa 6 Jahren in der Immobilie und haben ein bedeutendes Verbesserungsprojekt abgeschlossen, bei dem die Unterkunft sympathisch modernisiert wurde, um ein heute hervorragendes Zuhause zu schaffen, das sofort bezogen werden kann. Der Zugang zur Unterkunft erfolgt über die große Veranda, von der aus sich Doppeltüren aus massivem Holz in den beeindruckenden Empfangsflur öffnen. Der Flur gibt Ihnen wirklich einen Eindruck von der Pracht, da er von der breiten Holztreppe dominiert wird. Doppeltüren führen in den Garten hinter dem Haus und rahmen den weitreichenden Blick über das Gelände ein. Der Flur hat freiliegendes Holz, tiefe Fensterbänke und Karndean-Fußböden. Er führt auf der einen Seite zu einem Hauswirtschaftsraum und im Erdgeschoss zum WC. Es gibt viele Empfangsräume, die vielseitig genutzt werden können. Das formelle Esszimmer ist geräumig und der perfekte Ort für Unterhaltung. Es ist zweiseitig mit teilweise holzgetäfelten Wänden. Die moderne Küche/Frühstücksraum ist hervorragend ausgestattet mit einer Reihe von passenden Wand- und Schranken in Honigeiche. Die Arbeitsflächen sind aus massivem Granit und es gibt ein Waschbecken im Belfast-Stil mit Mischbatterien und einer ausziehbaren, erweiterbaren Armatur. Die Küche besteht auch aus einem Schauregal und einem Tellerregal. Es gibt eine verdeckte Unterbeleuchtung und eine Einbau-Downlight. Eine umfangreiche Auswahl an Geräten ist im Verkauf enthalten, wie z. B. zwei Mikrowellenherde, ein gasbefeuerter Aga, ein elektrischer Backofen, ein Herd und ein freistehender Kühlschrank mit Gefrierfach im amerikanischen Stil. Die Küche hat einen Keramikboden und ist wiederum doppelt ausgerichtet und verfügt über viel natürliches Licht. Es gibt einen weiteren zusätzlichen Stauraum in Form von zwei Einbauschränken und einer Tür, die in den Westflügel führt, der derzeit als zweistöckige Bed & Breakfast-Einheit konfiguriert ist. Das Arbeitszimmer ist geräumig und verfügt über einen Holzofen, der in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Vom Arbeitszimmer aus konnte der Zugang mit sehr geringem Aufwand wieder in das derzeitige Waterfall Cottage (eine 2-stöckige, eigenständige Ferieneinheit mit zwei Schlafzimmern) eingebaut werden, dieses Ferienhaus würde dann Teil der Hauptresidenz werden. Der Hauptwohnbereich des Herrenhauses Trelaske befindet sich im ersten Stock, der direkt über eine breite Treppe erreichbar ist. Der Bereich verfügt über eine atemberaubende A-Rahmendecke, die einer der wichtigsten Blickpunkte ist, sowie das Buntglasfenster mit dem attraktiven kornischen Wappen. Eine verglaste Tür führt auf den Balkon, der breit genug ist, damit viele ihn nutzen und den weitreichenden Blick nach Süden über die Gärten und das Feld genießen können. Es gibt drei Schlafzimmer im ersten Stock, die Hauptschlafzimmer-Suite verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer und ein kürzlich installiertes Bad/WC, das über eine passende Suite mit separater Duschkabine mit Badewannendusche verfügt. Die restlichen zwei Doppelzimmer verfügen beide über ein eigenes Bad mit Dusche und zwei Fenstern mit Blick auf die jeweiligen Erhebungen. Das Anwesen verfügt über eine ölbefeuerte Zentralheizung und doppelt verglaste PVC-Fenster und -Türen. Unsere Kunden haben uns darüber informiert, dass alle handgefertigten Vorhänge, Jalousien und Leuchten als Teil des Verkaufs erhalten bleiben. Trelaske B&B (Voll möblierte Vermietungssuite mit zwei Schlafzimmern) Verbunden und mit dem Haupthaus verbunden und von der Küche / dem Frühstücksraum aus zugänglich, befindet sich Trelaske B&B, es wird seit vielen Jahren kommerziell genutzt und ein gesundes Einkommen generiert. Das B & B ist in sich geschlossen und verfügt über eine Tür, die von der vorderen Einfahrt zur Hauptstraße führt, mit einer Tür, die auf der Rückseite zu einer eigenen Terrasse führt. Es ist zweistöckig und verfügt über zwei Mietsuiten im Erdgeschoss, die aus zwei Doppelzimmern mit eigenem Bad bestehen, und in der obersten Etage ein großer, offener Wohnbereich, der als Esszimmer für Bed & Breakfast-Gäste genutzt wurde. Dieses Zimmer bietet einen schönen Blick auf die Gärten und Zugang zum Dachvorraum. Waterfall Cottage (voll möblierte Suite zur Selbstverpflegung mit zwei Schlafzimmern) Dies ist eine zweistöckige Vermietungssuite mit zwei Schlafzimmern, die komplett in sich geschlossen ist. Es gibt auch umgekehrte Unterkünfte mit zwei Schlafzimmern, beide mit eigenem Bad. Es wurde sehr erfolgreich als Selbstversorgereinheit genutzt, wobei einige Gäste zeitweise mehrere Wochen geblieben sind. Es ist unauffällig zur Hauptresidenz und verfügt wie die B&B Suite über eine eigene Außenterrasse. Im ersten Stock befindet sich eine offene Küche/Wohnbereich mit einer Reihe von Küchenzeilen in L-Form. Eingebaut ist ein Elektroherd und Backofen sowie eine freistehende Waschmaschine. Von dieser Anhöhe aus hat man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten und Grundstücke. Das Ferienhaus wird auch komplett möbliert verkauft und verfügt über einen eigenen Außenbereich auf der Terrasse. Außenbereich Das Anwesen ist aus Sicherheitsgründen komplett eingezäunt und von der Straße aus durch doppelte schmiedeeiserne Tore zugänglich, die sich in den attraktiven gepflasterten und mit Rasen bewachsenen Vorhof öffnen. An der Seite befinden sich zwei Lagerschuppen, von denen einer den Öltank beherbergt. Der Zugang erfolgt von der Seite des Herrenhauses bis zur Rückseite, wo sich der Hauptbereich des Gartens befindet. Wie bereits erwähnt, verfügen beide Flügel über eigene gepflasterte Terrassen, die eingelassen und vom Außengarten der Hauptresidenz entfernt sind. Sie sind eben und eignen sich gut zum Essen im Freien und zum Entspannen, wenn das Wetter es zulässt. Der Blick über die Wiese und das Feld steht im Mittelpunkt. Es gibt eine Außenbeleuchtung und eine weitere nützliche Anzahl von Lagerschuppen, von denen einer die Ausrüstung für das Bohrloch beherbergt, das für die private Wasserversorgung sorgt. Der Hauptrasen verfügt über eine kreisförmige, gepflasterte Fläche in der Mitte mit einem Wasserspiel, das sich ideal für Freizeitaktivitäten wie leichte Ballspiele und Krocket eignet. Ein Haha trennt die formale Fläche des Rasens mit dem darunter liegenden Weideland. An der Seite des haha haben unsere Kunden einen strategisch platzierten Sitzbereich installiert, der der perfekte Ort ist, um sich abends zu entspannen und den Sonnenuntergang zu beobachten. Die dahinter liegende Weide, die sich im Besitz des Herrenhauses befindet, gibt die Sicherheit, dass sich die schöne Landschaft nicht verändern wird. Unsere Kunden erlauben einem lokalen Schafzüchter, seine Schafe in einer lockeren Anordnung weiden zu lassen, und das Gebiet innerhalb des Titels ist derzeit definiert, aber nicht eingezäunt, um dem Vieh Freiraum zu bieten. Am Ende des Feldes grenzt das Land an einen kleinen Wasserlauf, der ein Nebenfluss des Flusses Inny ist. In diesem Abschnitt des Baches gibt es einen atemberaubenden Wasserfall. Das gesamte Gebiet ist völlig unberührt von natürlicher Schönheit. Das Gebiet ist sowohl ein sicherer Hafen als auch ein reicher Lebensraum für viele Wildtiere. Das Gelände ist ein wichtiger Bestandteil der Einrichtung von Trelaske Manor, und diejenigen, die Vieh haben, werden zweifellos die gesamte Umgebung zu schätzen wissen. Das Anwesen befindet sich an einer einspurigen Landstraße etwa 3/4 Meile vom Dorf Lewannick entfernt im Herzen des Inny-Tals, der Fluss ist ein wichtiger Nebenfluss des Tamar, der die Grenze zwischen Cornwall und Devon bildet. Nicht weit entfernt gibt es viele Annehmlichkeiten des Dorfes, darunter ein Postamt/Geschäft, ein öffentliches Haus, eine County Primary School, eine Pfarrkirche und ein geschäftiges Dorfhaus mit regelmäßigen Gemeinschaftsaktivitäten. Das landesweit gefeierte Restaurant auf der Coombeshead Farm erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Anbindung an die A38 nach Plymouth und South Devon oder an die A30 ermöglicht den Zugang nach Westen nach Truro und West Cornwall oder nach Osten nach Exeter und darüber hinaus. Im Umkreis von acht Meilen befindet sich die ehemalige Hauptstadt von Cornwall, Launceston, mit einer großen Auswahl an unabhängigen Geschäften, darunter eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine historische Kirche und eine mittelalterliche Burg. Es gibt eine Reihe von Schulen und Hochschulen in der Umgebung sowie Freizeiteinrichtungen, darunter Bodmin Moor in der einen Richtung und Dartmoor in der anderen Richtung. Der Continental Ferryport und die City of Plymouth befinden sich im Umkreis von 30 Meilen von der Unterkunft und bieten umfangreichere Annehmlichkeiten sowie Verkehrsanbindungen über die Hauptstrecke, eine Bahnverbindung nach London und die Midlands sowie regelmäßige Verbindungen mit der Fähre nach Frankreich und Spanien. Halle 26'11" max x 20' max (8,2m max x 6,1m max). Nutzwert 7'9" x 6'2" (2,36 m x 1,88 m). Garderobe 8'2" x 7'1" (2,5 m x 2,16 m). Studie 14'10" x 20' (4,52 m x 6,1 m). Esszimmer 18'4" x 20' (5,6 m x 6,1 m). Küche 14'2" x 20' (4,32m x 6,1m). Wohnzimmer 29'10" max x 21'9" max (9,1 m max x 6,63 m max). Balkon 29'8" x 5'3" (9,04 m x 1,6 m). Schlafzimmer 1 25'2" max x 20' max (7,67 m max x 6,1 m max). En-suite Ankleidezimmer 9'3" x 6'11" (2,82 m x 2,1 m). Schlafzimmer 2 13'6" x 9'5" (4,11 m x 2,87 m). En-suite Schlafzimmer 3 13'2" x 10' (4,01m x 3,05m). Trelaske Manor wordt verondersteld oorspronkelijk te dateren uit de 18e eeuw en is een van de belangrijkste residenties in de historische parochie van Lewannick in het hart van Noord-Cornwall. Het huis heeft een overvloed aan elegantie met zijn architecturale flair, charme en karakter. Onze klanten wonen al zo'n 6 jaar in het pand, ze hebben een aanzienlijk verbeteringsproject voltooid waarbij de accommodatie op sympathieke wijze is bijgewerkt om te creëren wat vandaag de dag een prachtig huis is dat klaar is voor onmiddellijke bewoning. De accommodatie is toegankelijk via de grote veranda van waaruit massief houten dubbele deuren openzwaaien naar de indrukwekkende ontvangsthal. De gang geeft je echt een voorproefje van de grandeur omdat deze wordt gedomineerd door de brede houten trap. Dubbele deuren leiden naar de achtertuin en omlijsten het weidse uitzicht over het terrein. De gang is voorzien van zichtbaar hout, diepe vensterbanken en Karndean vloeren. Het leidt aan de ene kant naar een bijkeuken en beneden wc. Er zijn veel ontvangstruimten die in een veelzijdige configuratie kunnen worden gebruikt. De formele eetkamer is ruim en de perfecte ruimte voor entertainment. Het is een dubbel aspect met deels houten lambrisering. De moderne keuken/ontbijtruimte is uitstekend uitgerust met een reeks bijpassende wand- en onderkasten afgewerkt met honingeiken. De werkbladen zijn van massief graniet en er is een gootsteen in Belfast-stijl met mengkranen en een uittrekbare uitbreidbare kraan. De keuken bestaat ook uit displayrekken en een bordenrek. Er is verdekte onderverlichting en inbouw downlighting. Een uitgebreid assortiment apparaten is inbegrepen in de verkoop, zoals twee magnetrons, een gasgestookte aga, een elektrische heteluchtoven, kookplaat en een vrijstaande Amerikaanse stijl koelkast / vriezer. De keuken is voorzien van een keramische vloer en heeft veel natuurlijk lichtinval. Er is nog meer opslagruimte in de vorm van twee ingebouwde kasten, samen met een deur die uitkomt in de westelijke vleugel die momenteel is geconfigureerd als een bed & breakfast-eenheid met twee verdiepingen. De studeerkamer is ruim en heeft een houtkachel die zorgt voor een gezellig gevoel tijdens de koelere maanden. Vanuit de studeerkamer zou met heel weinig moeite de toegang opnieuw kunnen worden geïnstalleerd in wat momenteel Waterfall cottage is (een zelfstandige vakantie-eenheid met twee slaapkamers en 2 verdiepingen), dit huisje zou dan deel gaan uitmaken van het hoofdverblijf. De belangrijkste leefruimte van Trelaske Manor bevindt zich op de eerste verdieping en is direct toegankelijk vanaf de brede trap. Het gebied heeft een prachtig plafond met A-frame, dat een van de belangrijkste aandachtspunten is, evenals het glas-in-loodraam met het aantrekkelijke wapen van Cornwall. Een glazen deur leidt naar het balkon dat breed genoeg is voor velen om te gebruiken en te genieten van het weidse uitzicht op het zuiden over de tuinen en het veld. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, de master bedroom suite heeft een inloopkleedkamer en een recent geïnstalleerde en-suite badkamer / wc met een bijpassende suite met een aparte douchecabine met soaker douche. De overige twee tweepersoonsslaapkamers hebben beide een eigen badkamer met douches en twee ramen, elk met uitzicht op de respectievelijke verhogingen. De woning heeft het voordeel van oliegestookte centrale verwarming en UPVC dubbele beglazing ramen en deuren. Onze klanten hebben ons laten weten dat alle handgemaakte gordijnen, jaloezieën en verlichtingsarmaturen blijven als onderdeel van de verkoop. Trelaske B&B (Volledig gemeubileerde suite met twee slaapkamers) Verbonden en verbonden met het hoofdgebouw en toegankelijk vanuit de keuken / ontbijtruimte is Trelaske B&B, het wordt al vele jaren commercieel gebruikt en genereerde een gezond inkomen. De B&B is op zichzelf staand met een deur die leidt vanaf de oprit aan de voorzijde van de hoofdweg met een deur die leidt naar een eigen terras aan de achterzijde. Het is twee verdiepingen en is geconfigureerd met omgekeerde accommodatie met twee verhuursuites op de begane grond, bestaande uit twee tweepersoonsslaapkamers met en-suite faciliteiten en op de bovenste verdieping een grote open leefruimte die is gebruikt als eetkamer voor bed & breakfast-gasten. Deze kamer heeft een prettig uitzicht over de tuinen en toegang tot de berging op de dakrand. Waterfall Cottage (volledig ingerichte suite met twee slaapkamers) Dit is een suite met twee slaapkamers en twee verdiepingen die volledig op zichzelf staat. Het heeft ook omgekeerde accommodatie met twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer. Het is zeer succesvol gebruikt als een zelfstandige eenheid met sommige gasten die soms meerdere weken hebben verbleven. Het is onopvallend ten opzichte van het hoofdverblijf en heeft, net als de B&B-suite, een eigen buitenterras. De eerste verdieping heeft een open keuken / woonkamer met een reeks keukenblokken in een L-vorm. Ingebouwd is een elektrische kookplaat en oven en een vrijstaande wasmachine. Vanaf deze verhoging is er een prachtig uitzicht over de omliggende tuinen en landerijen. Het huisje wordt ook volledig gemeubileerd verkocht en heeft een eigen buitenterras. Buiten: Het pand is volledig omheind voor veiligheid en beveiliging en is toegankelijk vanaf de weg via dubbele smeedijzeren poorten die uitkomen op de aantrekkelijke geplaveide en met gazon bedekte voortuin. Aan de zijkant bevinden zich twee opslagloodsen, waarvan er één zich bevindt in de olietank. Toegang kan worden verkregen vanaf de zijkant van het landhuis naar achteren, waar het belangrijkste deel van de tuin te vinden is. Zoals eerder vermeld, hebben beide vleugels hun eigen geplaveide terrassen die zijn ingelegd en weg van de buitentuin van het hoofdverblijf. Ze zijn vlak en zeer geschikt om buiten te eten en te ontspannen als het weer het toelaat. Het uitzicht over het grasveld en het veld staat centraal. Er is buitenverlichting en nog een nuttig aantal opslagloodsen, waarvan er één de apparatuur bevat voor het boorgat dat de particuliere watervoorziening verzorgt. Het hoofdgazon heeft een cirkelvormig centraal verhard gebied met een waterpartij, ideaal voor recreatieve activiteiten zoals lichte balspelen en croquet. Een haha verdeelt het formele gebied van het gazon met het weiland eronder. Aan de zijkant van de haha hebben onze klanten een strategisch geplaatste zithoek geïnstalleerd die de perfecte plek is om 's avonds te ontspannen terwijl je naar de zonsondergang kijkt. De weide daarachter, die eigendom is van het landhuis, biedt de zekerheid dat het prachtige landschap niet zal veranderen. Onze klanten staan een lokale schapenboer toe om zijn schapen te laten grazen op een informele manier en het gebied binnen de titel is momenteel afgebakend, maar niet omheind om de veestapel open ruimte te bieden. Aan de voet van het veld grenst het land aan een kleine waterloop die een zijrivier is van de rivier de Inny. Er is een prachtige waterval in dat deel van de stroom. Het hele gebied is volledig ongerept met natuurschoon. Het gebied is zowel een veilige haven als een rijke habitat voor veel dieren in het wild. Het terrein is een belangrijk onderdeel van de opzet van Trelaske Manor en degenen met vee zullen ongetwijfeld de algehele omgeving waarderen. De woning is gelegen langs een enkelsporige landweg ongeveer 3/4 mijl van het dorp Lewannick in het hart van de Inny-vallei, de rivier is een belangrijke zijrivier van de Tamar die de grens vormt tussen Cornwall en Devon. Op korte afstand zijn er veel dorpsvoorzieningen, waaronder een postkantoor / winkel, een openbaar huis, een County Primary School, een parochiekerk en een druk dorpshuis met regelmatige gemeenschapsactiviteiten. Het nationaal geprezen restaurant van Coombeshead Farm ligt op loopafstand. Toegang tot de A38 naar Plymouth en Zuid-Devon of de A30 biedt toegang naar het westen naar Truro en West-Cornwall of naar het oosten naar Exeter en verder. Binnen acht mijl ligt de voormalige hoofdstad van Cornwall, Launceston, met een groot aanbod aan onafhankelijke winkels, waaronder een bakker, slagers, een historische kerk en een middeleeuws kasteel. Er is een scala aan scholen en hogescholen in de omgeving, evenals recreatieve voorzieningen, waaronder Bodmin Moor in de ene richting en Dartmoor in de andere. De Continental Ferryport en de stad Plymouth bevinden zich binnen 30 mijl van de accommodatie en bieden uitgebreidere voorzieningen, evenals vervoersverbindingen via de hoofdlijn, spoorverbinding naar Londen en de Midlands, en regelmatige diensten per veerboot naar Frankrijk en Spanje. Hal 26'11" max x 20' max (8.2m max x 6.1m max). Hulpprogramma 7'9" x 6'2" (2,36 m x 1,88 m). Garderobe 8'2" x 7'1" (2,5 m x 2,16 m). Studeerkamer 14'10" x 20' (4.52m x 6.1m). Eetkamer 18'4" x 20' (5,6 m x 6,1 m). Keuken 14'2" x 20' (4.32m x 6.1m). Woonkamer 29'10" max x 21'9" max (9.1m max x 6.63m max). Balkon 29'8" x 5'3" (9.04m x 1.6m). Slaapkamer 1 25'2" max x 20' max (7.67m max x 6.1m max). En-suite Kleedkamer 9'3" x 6'11" (2.82m x 2.1m). Slaapkamer 2 13'6" x 9'5" (4.11m x 2.87m). En-suite Slaapkamer 3 13'2" x 10' (4.01m x 3.05m). En-suite B&B Slaapkamer 4 16'6" x 9'10" (5.03m x 3m). En-suite 4'3" x 9'4" (1,3 m x 2,84 m). Slaapkamer 5 16'6" x 9'11" (5.03m x 3.02m). En-suite 4'3" x 9'4" (1,3 m x 2,84 m). Ontbijtzaal 19'8" max x 16'6" max (6m max x 5.03m max). BIJLAGE Hal Slaapkamer 1 17'2" x 9'11" (5.23m x 3.02m). En-suite 4'6" x 9'10" (1.37m x 3m). Slaapkamer 2 17'2" max x 9'10" max (5.23m max x 3m max). En-suite 4'6" x 9'4" (1.37m x 2.84m). Keuken/woonkamer 22'3" (6.78m) max x 16'8" (5.08m) max. On pense que le manoir de Trelaske remonte au 18ème siècle et est l’une des résidences les plus importantes de la paroisse historique de Lewannick, au cœur du nord de la Cornouailles. La maison a une abondance d’élégance avec son flair architectural, son charme et son caractère. Nos clients résident dans la propriété depuis environ 6 ans, ils ont réalisé un projet d’amélioration significatif où le logement a été agréablement mis à jour pour créer ce qui est aujourd’hui une superbe maison prête à être occupée immédiatement. On accède au logement par le grand porche d’où des doubles portes en bois massif s’ouvrent sur l’impressionnant couloir de réception. Le couloir vous donne vraiment une idée de la grandeur car il est dominé par le large escalier en bois. Des portes doubles mènent au jardin arrière et encadrent la vue imprenable sur le parc. Le couloir a du bois apparent, des appuis de fenêtre profonds et un sol Karndean. Il mène d’un côté à une buanderie et à des wc au rez-de-chaussée. Il existe de nombreuses salles de réception qui peuvent être utilisées dans une configuration polyvalente. La salle à manger formelle est spacieuse et l’espace idéal pour se divertir. Il est à double aspect avec des murs en partie lambrissés. La cuisine / salle de petit-déjeuner moderne est superbement équipée avec une gamme d’unités murales et basées assorties finies en chêne miel . Les surfaces de travail sont en granit massif et il y a un évier de style Belfast avec des mitigeurs et un robinet extensible coulissant. La cuisine comprend également des étagères d’exposition et un porte-assiettes. Il y a un sous-éclairage dissimulé et un downlighting encastré. Une vaste gamme d’appareils électroménagers est incluse dans la vente, tels que deux fours à micro-ondes, un aga au gaz, un four électrique à chaleur tournante, une plaque de cuisson et un réfrigérateur / congélateur indépendant de style américain. La cuisine a un sol en céramique et, encore une fois, étant à double aspect, a beaucoup de lumière naturelle. Il y a d’autres rangements supplémentaires sous la forme de deux placards intégrés ainsi qu’une porte qui s’ouvre sur l’aile ouest qui est actuellement configurée comme une unité de chambres d’hôtes de deux étages. Le bureau est spacieux et dispose d’un poêle à bois offrant une sensation de confort pendant les mois les plus froids. À partir de l’étude, avec très peu d’efforts, l’accès pourrait être réinstallé dans ce qui est actuellement le chalet Waterfall (une unité de vacances autonome de deux chambres à coucher et 2 étages), ce chalet deviendrait alors une partie de la résidence principale. L’espace de vie principal du manoir de Trelaske se trouve au premier étage, accessible directement par le large escalier. La zone présente un superbe plafond à cadre en A qui est l’un des principaux points focaux, ainsi que le vitrail avec l’attrayant écusson de Cornouailles. Une porte vitrée mène au balcon qui est suffisamment large pour que beaucoup puissent l’utiliser et profiter de la vue lointaine sur les jardins et le champ. Il y a trois chambres au premier étage, la suite parentale dispose d’un dressing et d’une salle de bains / wc récemment installée qui dispose d’une suite assortie comprenant une cabine de douche séparée avec douche profonde. Les deux autres chambres doubles disposent toutes deux d’une salle de bains privative avec douche et de deux fenêtres, chacune donnant sur les élévations respectives. La propriété bénéficie du chauffage central au fioul et de fenêtres et portes à double vitrage UPVC. Nos clients nous ont informés que tous les rideaux, stores et luminaires faits à la main resteront dans le cadre de la vente. Trelaske B & B (suite de location de deux chambres entièrement meublée) Interconnecté et attaché à la maison principale et accessible depuis la cuisine / salle de petit-déjeuner est Trelaske B & B, il a été utilisé commercialement pendant de nombreuses années et a généré un revenu sain. Le B & B est indépendant avec une porte menant de l’allée avant de la rue principale avec une porte menant à sa propre terrasse privée à l’arrière. Il est de deux étages et est configuré avec un logement inversé avec deux suites de location au rez-de-chaussée comprenant deux chambres doubles avec salle de bains privative et au dernier étage un grand espace de vie ouvert qui a été utilisé comme salle à manger pour les clients des chambres d’hôtes. Cette chambre bénéficie d’une vue agréable sur les jardins et d’un accès aux combles. Waterfall Cottage (suite indépendante de deux chambres entièrement meublée) Il s’agit d’une suite de location de deux chambres à deux étages qui est entièrement autonome. Il dispose également d’un logement inversé avec deux chambres, toutes deux avec salle de bains. Il a été utilisé comme unité indépendante avec beaucoup de succès, certains clients étant parfois restés plusieurs semaines. Il est discret par rapport à la résidence principale et, comme la suite B & B, dispose de sa propre terrasse extérieure. Le premier étage dispose d’une cuisine ouverte / salon avec une gamme d’unités de cuisine en forme de L. Il comprend une plaque de cuisson électrique et un four ainsi qu’un lave-linge sur pied. De cette élévation, il y a une vue magnifique sur les jardins et les terres environnantes. Le chalet est également vendu entièrement meublé et dispose de son propre espace de terrasse extérieure. Extérieur La propriété est entièrement clôturée pour des raisons de sécurité et est accessible depuis la route par des doubles portails en fer forgé qui s’ouvrent sur la jolie cour avant pavée et gazonnée. Sur le côté, il y a deux hangars de stockage, dont l’un abrite le réservoir de mazout. L’accès peut être obtenu par le côté du manoir vers l’arrière où se trouve la zone principale du jardin. Comme mentionné précédemment, les deux ailes ont leurs propres terrasses pavées qui sont encastrées et éloignées du jardin extérieur de la résidence principale. Ils sont plats et bien adaptés pour manger à l’extérieur et se détendre lorsque le temps le permet. La vue sur la pelouse et le terrain occupe le devant de la scène. Il y a un éclairage extérieur et un autre nombre utile de hangars de stockage, dont l’un abrite l’équipement du forage qui fournit l’approvisionnement privé en eau. La pelouse principale a une zone centrale pavée circulaire avec une pièce d’eau idéale pour les activités récréatives telles que les jeux de balle légère et le croquet. Un haha divise la zone formelle de la pelouse avec le pâturage en dessous. Sur le côté du haha, nos clients ont installé un coin salon stratégiquement placé qui est l’endroit idéal pour se détendre pendant la soirée en regardant le coucher du soleil. Le pâturage au-delà duquel est la propriété du manoir offre la sécurité de savoir que le beau paysage ne changera pas. Nos clients permettent à un éleveur de moutons local de faire paître ses moutons de manière informelle et la zone à l’intérieur du titre est actuellement définie mais non clôturée pour fournir au bétail un espace ouvert. Au fond du champ, la terre jouxte un petit cours d’eau qui est un affluent de la rivière Inny. Il y a une cascade magnifique dans cette section du ruisseau. Toute la région est entièrement préservée avec une beauté naturelle. La région est à la fois un havre de paix et un habitat riche pour une grande partie de la faune. Le terrain est un élément clé de l’installation de Trelaske Manor et ceux qui ont du bétail apprécieront sans aucun doute l’environnement général. La propriété est située le long d’une route de campagne à voie unique à environ 3/4 de mile du village de Lewannick au cœur de la vallée de l’Inny, la rivière est un affluent majeur de la Tamar qui forme la frontière entre les Cornouailles et le Devon. À une courte distance, il y a de nombreuses commodités du village, notamment un bureau de poste / magasin, une maison publique, une école primaire de comté, une église paroissiale et une salle des fêtes animée avec des activités communautaires régulières. Le restaurant de renommée nationale de Coombeshead Farm se trouve à quelques minutes à pied. L’accès à l’A38 vers Plymouth et le sud du Devon ou à l’A30 permet d’accéder à l’ouest à Truro et à l’ouest des Cornouailles ou à l’est à Exeter et au-delà. À moins de huit miles se trouve l’ancienne capitale de Cornouailles, Launceston, avec un large éventail de magasins indépendants, y compris une boulangerie, des boucheries, une église historique et un château médiéval. Il y a une gamme d’écoles et de collèges dans la région ainsi que des installations de loisirs, y compris Bodmin Moor dans un sens et Dartmoor dans l’autre. Le ferry continental et la ville de Plymouth se trouvent à moins de 30 miles de la propriété, offrant des commodités plus étendues ainsi que des liaisons de transport via une liaison ferroviaire principale vers Londres et les Midlands et des services réguliers par ferry vers la France et l’Espagne. Hall 26'11" max x 20' max (8,2m max x 6,1m max).Utilitaire 7'9 » x 6'2 » (2,36m x 1,88m).Vestiaire 8'2 » x 7'1 » (2,5m x 2,16m).Étude 14'10" x 20' (4,52m x 6,1m).Salle à manger 18'4" x 20' (5,6m x 6,1m).Cuisine 14'2" x 20' (4,32m x 6,1m).Salon 29'10 » max x 21'9 » max (9,1m max x 6,63m max).Balcon 29'8 » x 5'3 » (9.04m x 1.6m).Chambre 1 25'2" max x 20' max (7.67m max x 6.1m max).Salle de bains privativeVestiaire 9'3 » x 6'11 » (2,82m x 2,1...