149.500 EUR
199.000 EUR
199.000 EUR
199.000 EUR
Avis de l'agent : Ce bien convient pour une utilisation secondaire, comme il a deux appartements il pourrait être loué pour les saisons estivales (très recherché dans le secteur). Avec un minimum d'investissement, vous pouvez en faire un bien très agréable, avec une bonne rentabilité locative ! Son emplacement vous fera oublier les tracas de la ville, sa vue, le calme et l'ensoleillement sont ses principaux atouts ! Alors à très vite !
Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ce bien est situé sur la commune ''Le Chambon'', à 8 km de Dornas et 15 km Le Cheylard. Géographiquement très bien situé, à proximité du plateau Ardéchois, Vals-les-Bains, Aubenas, Lacs et nature. Idéalement proposé pour une maison secondaire, avec possibilité de locations saisonnières ! La maison est mitoyenne sur un coté sans pour cela avoir le moindre vis-à-vis, elle est sur deux niveaux et comporte deux appartements avec des entrées indépendantes par l'extérieur, au rez-de-jardin un premier appartement de Type 2 composé d'une entrée sur une grande cuisine, une chambre et sanitaire. Au premier étage un autre appartement de Type 3 composé d'un grand hall d'entrée, une distribution donnant accès à une grande cuisine, deux belles chambres dont une avec terrasse, un séjour équipé d'une cheminée bois avec insert, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Tout le long de façade d'entrée, se trouve un généreux balcon. En complément, vous trouverez un garage, une grande pièce pouvant être aménagée et rattachée à l'appartement du bas, également deux caves en pierres et des combles. Pour des moments de détente, vous apprécierez son terrain attenant de 720m2 plus ou moins de forme plate, avec une splendide vue sur les montagnes, pour finir une source qui est utilisable toute l'année (pour le moment) ! Renseignements techniques : Il n'y a pas de défaut apparent sur l'ensemble des murs extérieurs, dalles et toiture, la charpente à été refaite intégralement il y a quelques temps et la couverture est correcte. A l'intérieur, toute la déco est à revoir ainsi que les sanitaires à réviser. Le bien est raccordé à une fosse septique qui est a remettre en conformité. Egalement il est raccordé au réseau électrique et eau de ville. L'ensoleillement est plus généreux (Est-Sud-Ouest), Il n'y a pas d'isolation sur l'ensemble du bien.
Avis de l'agent : Ce bien convient pour une utilisation secondaire, comme il a deux appartements il pourrait être loué pour les saisons estivales (très recherché dans le secteur). Avec un minimum d'investissement, vous pouvez en faire un bien très agréable, avec une bonne rentabilité locative ! Son emplacement vous fera oublier les tracas de la ville, sa vue, le calme et l'ensoleillement sont ses principaux atouts ! Alors à très vite !
Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Deze woning is gelegen in de stad ''Le Chambon'', op 8 km van Dornas en op 15 km van Le Cheylard. Geografisch zeer goed gelegen, dicht bij het plateau van de Ardèche, Vals-les-Bains, Aubenas, meren en natuur. Ideaal aangeboden voor een tweede huis, met de mogelijkheid van seizoensverhuur! Het huis is aan de ene kant halfvrijstaand zonder ook maar het minste vis-à-vis te hebben, het is op twee niveaus en omvat twee appartementen met onafhankelijke ingangen van buitenaf, op tuinniveau een eerste Type 2-appartement bestaande uit een ingang naar een grote keuken, een slaapkamer en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping nog een Type 3 appartement bestaande uit een grote inkomhal, een verdeling die toegang geeft tot een grote keuken, twee mooie slaapkamers, waarvan één met een terras, een woonkamer uitgerust met een open haard met insert, een badkamer en een apart toilet. Langs de hele entreegevel is er een royaal balkon. Daarnaast vindt u een garage, een grote kamer die kan worden verbouwd en aan het onderste appartement kan worden bevestigd, ook twee stenen kelders en een zolder. Voor momenten van ontspanning zult u het aangrenzende land van 720m2 min of meer vlakke vorm waarderen, met een prachtig uitzicht op de bergen, om een lente af te sluiten die het hele jaar door (voorlopig) bruikbaar is! Technische informatie: Er zijn geen zichtbare gebreken aan alle buitenmuren, platen en dak, het raamwerk is enige tijd geleden volledig vernieuwd en het dak is correct. Binnen moet alle decoratie worden herzien en moeten de sanitaire voorzieningen worden herzien. De woning is aangesloten op een septic tank die weer in overeenstemming moet worden gebracht. Het is ook aangesloten op het elektriciteits- en waterleidingnet. De zon is genereuzer (Oost-Zuid-West), Er is geen isolatie op het hele terrein.
Mening van de agent: Deze woning is geschikt voor secundair gebruik, aangezien het twee appartementen heeft die het zou kunnen worden verhuurd voor de zomerseizoenen (zeer gewild in de omgeving). Met een minimum aan investering kunt u er een zeer aangename woning van maken, met een goede verhuurwinstgevendheid! De locatie zal u de zorgen van de stad doen vergeten, het uitzicht, de rust en de zon zijn de belangrijkste troeven! Dus tot snel!
Deze advertentie wordt u aangeboden door Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Ingeschreven ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van AUBENAS
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Meer informatie over cif-immo.com - "Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -