1.316.238 EUR
22 Ba
The predominantly ring-fenced property comprises 45 acres of gently sloping, mainly south-facing pastureland in excellent condition, enclosed by stock-proof fencing, mature hedgerows and trees and has been used for grazing only purposes for over 40 years.. The land is accompanied by a mix of traditional and modern outbuildings. The traditional outbuildings present potential for conversion making them ideal for many purposes including multi-generational living, additional accommodation or home working. The old cow sheds and stable buildings adjoining the farmhouse had planning for a 3-bed annex in 1990, and the main roof section was completed at that time retaining the old oak beams. Below the house sits a charming old stone barn, again with the original oak beams, which offers excellent development potential for single story living, subject to the necessary planning permission, with potential for a garden at the rear. This building can be accessed from the old entrance to the property so could potentially be entirely separate.. The relatively recent modern-day addition is a large portal famed barn in 2 main sections. The upper section has been recently re-roofed and is approx 100x60ft in 3 parts. The lower section70x70ft in 1 part and all have concrete flooring. It is very suitable for a variety of uses, including agricultural, equestrian, workshops and storage, opening at the front for access purposes and at the back onto a large level area adjoining the field. Additionally, there is a small practical concrete shed used for storage purposes.. The property divides naturally into two sections by a council-maintained single-track road, providing convenient roadside access to all the land parcels and the homestead itself. The property benefits from a private water supply from a well, a recently installed borehole and it adjoins the Cabalva Brook ensuring a reliable water supply. An old orchard and pond add further character and restoration potential with the outline of the old Kiln house and outbuilding above it, contributing to the historical charm of the site.. Additionally, the property enjoys excellent privacy, as there are no public footpaths crossing the land. This substantial small farm is an exceptional choice for those seeking a rural lifestyle with scope for development and expansion in the future if wanted, and it has been the most wonderful family home for almost 50 years,
The property is accessed via the main, private, gravel driveway that leads to a spacious parking area. Surrounding the house are beautifully maintained, wrap around gardens, featuring a variety of trees, shrubs, flowers and a vegetable patch. There are two patio areas opening off the house leading to lawns, one off the kitchen via patio doors and the other from the mainly south facing front of the house, all complemented by several seating areas that provide spaces to relax in the peaceful setting of the property and enjoy the scenery.. The property is available with approximately 45 acres of excellent, well-tended and maintained, gently sloping, predominantly south-facing land in good heart.Location The village of Clyro is located approximately one and a half miles from Hay on Wye, Clyro itself offers a garage/shop, primary school, church, and with a village hall that has regular events including a pop-up pub, post office service and weekly caf&# ... ;. Hay-on-Wye has a wider range of facilities and includes a supermarket, doctors and dental surgeries, post office, library, etc. It also holds its famous Hay Festival of literature each year. Clyro is situated off the main A438 Hereford to Brecon Road providing good access to the surrounding countryside, renowned for its outstanding natural beauty and also providing many varied outdoor pursuits.Step Inside The main door opens into the entrance hall with staircase providing access to the first floor. To the left is the dining room, a lovely bright room with a large sash window, stone fireplace with Jet Master open fire.
To the right is the sitting room, a spacious room with stone fireplace and multi-fuel Jotul stove, large sash window.. A door opens into a generous kitchen with a range of fitted wall and base units benefitting from integrated dishwasher, fridge, oven, four ring hob and extractor over. There is an oil-fired Aga, ample space for a dining room table and chairs from which you can sit and enjoy the fantastic views from the French doors that open out onto the patio area and large garden.
To the right is the utility room with recess for white goods, worktop space and sink and drainer, back door to the rear garden and door to adjoining stable. To the left is the dairy/office, and door to a hallway that has downstairs cloakroom and side door. A further door off the kitchen opens through to the second staircase and store housing the boiler.. The main staircase leads to the first-floor L shape landing with dual aspect windows letting in the natural light and also having the wonderful views and a further set of stairs leading back to the kitchen.
There are four good sized light and airy bedrooms; three of which benefit from built in wardrobes.
The spacious family bathroom is also on the first floor and has part tiled walls, W.C, pedestal hand basin, bath with power shower over.Step Outside The property is accessed via a private gravel driveway that leads to a spacious parking area. Surrounding the house are beautifully maintained gardens featuring a variety of mature trees, shrubs, flowers, and a well-tended vegetable patch. A patio area extends from the kitchen, complemented by several seating areas that provide spaces to relax and enjoy the scenery. Additionally, there is a practical concrete shed for storage.Below the house sits a charming stone barn, which offers excellent development potential, subject to the necessary planning permissions. Behind the barn, a grassed area presents an opportunity to create a private garden.. The property is available with approximately 45 acres altogether of gently sloping, predominantly south-facing land. The property is also available in three separate lots, as follows:LOT 1 &# ... ; Substantial Farmhouse with traditional and modern farm buildings and approximately 13.05 acres &# ... ;
Guide Price &# ... ;975,000LOT 2 - Approximately 21 acres of pastureland &# ... ; Guide Price &# ... ;175,000LOT 3 - Approx 11.2 acres of pastureland &# ... ; Guide Price &# ... ;85,000. The property benefits from a private water supply from a well, a recently installed borehole and it adjoins the Cabalva Brook ensuring a reliable water supply and is enclosed by stock-proof fencing and mature hedgerows. There is ample access to the land from the driveway and adjacent lane. Private drainage is provided via a septic tank and soakaway system.AGENTS NOTES: Single Farm Payments are available by separate negotiation.MOBILE & INTERNET COVERAGE Please refer to Ofcom by using the following link: ... ERHÄLTLICH ALS GANZES ODER IN DREI LOSEN MIT PRIVATVERTRAG LOS 1 &# ... ; Umfangreiches Bauernhaus mit traditionellen und modernen Wirtschaftsgebäuden und ca. 13,05 Hektar &# ... ; Richtpreis &# ... ;975.000 LOS 2 &# ... ; Ungefähr 21 Hektar Weideland &# ... ; Richtpreis &# ... ;175.000 LOS 3 - Ungefähr 11,2 Hektar Weideland &# ... ; Richtpreis &# ... ;85.000 Ein umfangreiches und entzückendes Anwesen mit einem gut gebauten Bauernhaus mit 4 Schlafzimmern in Ausgezeichneter Zustand, umgeben von schönen Gärten und ergänzt durch eine Reihe von traditionellen und modernen Nebengebäuden, die alle auf 45 Hektar ausgezeichnetem, gepflegtem Weideland liegen. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine seltene Mischung aus Ruhe, Zweckmäßigkeit und Potenzial in einer wirklich ländlichen, unberührten, friedlichen Lage ohne Nachbarn und herrlichem Blick über das Wye Valley und die Black Mountains, mit einem Blick auf die Malverns in der Ferne, aber nur 3&# ... ; Meilen von der berühmten Literaturfestivalstadt Hay on Wye entfernt. Beschreibung Das ursprüngliche Bauernhaus wurde 1902 vom Baskerville Estate wieder aufgebaut und wird im berühmten "Kilvert's Diary" von 1870 erwähnt, was das historische Interesse erhöht. Das überwiegend eingezäunte Grundstück umfasst 45 Hektar sanft abfallendes, hauptsächlich nach Süden ausgerichtetes Weideland in ausgezeichnetem Zustand, das von bestandsfesten Zäunen, ausgewachsenen Hecken und Bäumen umgeben ist und seit über 40 Jahren nur als Weideland genutzt wird.. Das Grundstück wird von einer Mischung aus traditionellen und modernen Nebengebäuden begleitet. Die traditionellen Nebengebäude bieten Potenzial für eine Umnutzung und eignen sich daher ideal für viele Zwecke, einschließlich Mehrgenerationenwohnen, zusätzlicher Unterkünfte oder Heimarbeit. Für die alten Kuhställe und Stallgebäude, die an das Bauernhaus angrenzen, war 1990 ein Anbau mit 3 Betten geplant, und der Hauptdachteil wurde damals unter Beibehaltung der alten Eichenbalken fertiggestellt. Unterhalb des Hauses befindet sich eine charmante alte Steinscheune, wieder mit den originalen Eichenbalken, die ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für einstöckiges Wohnen bietet, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigung, mit Potenzial für einen Garten auf der Rückseite. Dieses Gebäude ist vom alten Eingang des Grundstücks aus zugänglich und könnte daher möglicherweise völlig separat sein.. Der relativ neue moderne Anbau ist eine große, berühmte Portalscheune in 2 Hauptbereichen. Der obere Bereich wurde kürzlich neu überdacht und ist ca. 100x60ft in 3 Teilen groß. Der untere Bereich70x70ft in 1 Teil und alle haben Betonböden. Es eignet sich sehr gut für eine Vielzahl von Anwendungen, einschließlich Landwirtschaft, Reiten, Werkstätten und Lagerung, da es sich an der Vorderseite für den Zugang und an der Rückseite zu einer großen, ebenen Fläche neben dem Feld öffnet. Zusätzlich gibt es einen kleinen praktischen Betonschuppen, der als Lagerraum genutzt wird.. Das Anwesen teilt sich auf natürliche Weise durch eine von der Gemeinde unterhaltene einspurige Straße in zwei Abschnitte, die einen bequemen Zugang zum Straßenrand zu allen Grundstücken und dem Gehöft selbst bietet. Das Anwesen profitiert von einer privaten Wasserversorgung aus einem Brunnen, einem kürzlich installierten Bohrloch und grenzt an den Cabalva-Bach, um eine zuverlässige Wasserversorgung zu gewährleisten. Ein alter Obstgarten und ein Teich verleihen dem alten Ofenhaus und dem darüber liegenden Nebengebäude weiteren Charakter und Restaurierungspotenzial, was zum historischen Charme des Ortes beiträgt.. Darüber hinaus genießt das Anwesen eine ausgezeichnete Privatsphäre, da es keine öffentlichen Fußwege gibt, die das Land durchqueren. Dieser große kleine Bauernhof ist eine außergewöhnliche Wahl für diejenigen, die einen ländlichen Lebensstil mit Spielraum für Entwicklung und Erweiterung in der Zukunft suchen, wenn gewünscht, und es ist seit fast 50 Jahren das schönste Familienhaus. Das Anwesen ist über die private, geschotterte Hauptauffahrt zugänglich, die zu einem geräumigen Parkplatz führt. Rund um das Haus gibt es wunderschön gepflegte, umlaufende Gärten mit einer Vielzahl von Bäumen, Sträuchern, Blumen und einem Gemüsebeet. Es gibt zwei Terrassenbereiche, die sich vom Haus aus öffnen und zu Rasenflächen führen, einer von der Küche über Terrassentüren und der andere von der hauptsächlich nach Süden ausgerichteten Vorderseite des Hauses, die alle durch mehrere Sitzbereiche ergänzt werden, die Platz zum Entspannen in der ruhigen Umgebung des Anwesens bieten und die Landschaft genießen.. Das Anwesen ist mit ca. 45 Hektar ausgezeichnetem, gepflegtem und gepflegtem, sanft abfallendem, überwiegend nach Süden ausgerichtetem Land in gutem Herzen verfügbar.Lage Das Dorf Clyro liegt etwa anderthalb Meilen von Hay on Wye entfernt, Clyro selbst bietet eine Garage/Geschäft, eine Grundschule, eine Kirche und eine Dorfhalle, in der regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, darunter ein Pop-up-Pub, ein Postamt und ein wöchentliches Café&# ... ;. Hay-on-Wye verfügt über eine größere Auswahl an Einrichtungen und umfasst einen Supermarkt, Ärzte und Zahnarztpraxen, ein Postamt, eine Bibliothek usw. Außerdem findet hier jedes Jahr das berühmte Hay Festival der Literatur statt. Clyro liegt an der Hauptstraße A438 Hereford nach Brecon Road und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Landschaft, die für ihre außergewöhnliche natürliche Schönheit bekannt ist und auch viele abwechslungsreiche Outdoor-Aktivitäten bietet.Treten Sie ein Die Haupttür öffnet sich in die Eingangshalle mit einer Treppe, die den Zugang zum ersten Stock ermöglicht. Auf der linken Seite befindet sich das Esszimmer, ein schöner heller Raum mit einem großen Schiebefenster, einem Steinkamin mit offenem Kamin von Jet Master. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, ein geräumiger Raum mit Steinkamin und Mehrstoffofen Jotul, großes Schiebefenster.. Eine Tür öffnet sich in eine großzügige Küche mit einer Reihe von Einbau-, Wand- und Unterschränken, die von einem integrierten Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Backofen, einem Vier-Platten-Kochfeld und einer Dunstabzugshaube profitieren. Es gibt eine ölbefeuerte Aga, viel Platz für einen Esstisch und Stühle, von denen aus Sie sitzen und die fantastische Aussicht durch die französischen Türen genießen können, die sich auf den Terrassenbereich und den großen Garten öffnen. Auf der rechten Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Aussparung für Haushaltsgeräte, Arbeitsfläche sowie Waschbecken und Abtropffläche, Hintertür zum hinteren Garten und Tür zum angrenzenden Stall. Auf der linken Seite befindet sich die Molkerei/das Büro und die Tür zu einem Flur, in dem sich im Erdgeschoss eine Garderobe und eine Seitentür befinden. Eine weitere Tür von der Küche führt zur zweiten Treppe, in der sich der Kessel befindet.. Die Haupttreppe führt zum L-förmigen Treppenabsatz im ersten Stock mit Fenstern mit zwei Aspekten, die das natürliche Licht hereinlassen und auch die herrliche Aussicht bieten, sowie eine weitere Treppe, die zurück zur Küche führt. Es gibt vier große, helle und luftige Schlafzimmer; Drei davon profitieren von Einbauschränken. Das geräumige Familienbadezimmer befindet sich ebenfalls im ersten Stock und verfügt über teilweise geflieste Wände, WC, Sockelwaschbecken, Badewanne mit elektrischer Dusche.Schritt nach draußen Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private Schotterauffahrt, die zu einem geräumigen Parkplatz führt. Rund um das Haus befinden sich wunderschön gepflegte Gärten mit einer Vielzahl von alten Bäumen, Sträuchern, Blumen und einem gepflegten Gemüsebeet. Von der Küche aus erstreckt sich ein Terrassenbereich, der durch mehrere Sitzbereiche ergänzt wird, die Platz zum Entspannen und Genießen der Landschaft bieten. Zusätzlich gibt es einen praktischen Betonschuppen zur Aufbewahrung. Unterhalb des Hauses befindet sich eine charmante Steinscheune, die vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen ein hervorragendes Entwicklungspotenzial bietet. Hinter der Scheune bietet eine Rasenfläche die Möglichkeit, einen privaten Garten anzulegen.. Das Anwesen verfügt über insgesamt ca. 45 Hektar sanft abfallendes, überwiegend nach Süden ausgerichtetes Land. Das Anwesen ist auch in drei separaten Losen erhältlich, wie folgt: LOT 1 &# ... ; Umfangreiches Bauernhaus mit traditionellen und modernen Wirtschaftsgebäuden und ca. 13,05 Acres &# ... ; Richtpreis &# ... ;975.000 LOT 2 - Ca. 21 Acres Weideland &# ... ; RICHTPREIS &# ... ;175.000 LOT 3 - Ca. 11,2 Acres Weideland &# ... ; Richtpreis &# ... ;85.000. Das Anwesen profitiert von einer privaten Wasserversorgung aus einem Brunnen, einem kürzlich installierten Bohrloch und grenzt an den Cabalva-Bach, der eine zuverlässige Wasserversorgung gewährleistet, und ist von bestandssicheren Zäunen und reifen Hecken umgeben. Es gibt einen ausreichenden Zugang zum Grundstück von der Einfahrt und der angrenzenden Gasse. Die private Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube und ein Sickersystem.ANMERKUNGEN DER AGENTEN: Einzelzahlungen landwirtschaftlicher Betriebe sind nach gesonderten Verhandlungen erhältlich.MOBILFUNK- UND INTERNETABDECKUNG Bitte wenden Sie sich unter folgendem Link an Ofcom: ...