588.200 EUR
509.900 EUR
525.775 EUR
Beschreibung:
Mit etwa 149 m² Wohnfläche (179 m² Gesamtwohnfläche) besteht das Grundstück aus zwei Häusern.
Ein kleiner Innenhof führt zum Eingang des ersten Hauses, das eine einladende Eingangshalle mit eingebauten Schränken, eine frisch eingerichtete und ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Toilette und ein Duschzimmer besitzt. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern, von denen eines ein Waschbecken besitzt.
Das zweite Haus, das durch den 2018 errichteten Anbau mit dem ersten verbunden ist, bietet im Erdgeschoss ein Duschzimmer mit WC und ein Schlafzimmer, das je nach Ihren Bedürfnissen als Wohnzimmer, Musikzimmer, Heimkino, Werkstatt oder spezieller Kinderbereich angepasst werden kann. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz mit eingebauten Schränken zu zwei weiteren Schlafzimmern.
Der Anbau, das Herzstück des Grundstücks, bietet einen hellen, offenen Wohnraum mit Essbereich, während der Charakter der beiden ursprünglichen Häuser erhalten bleibt. Steine, Metall, Glas und neu gestaltete Räume schaffen eine warme und authentische Atmosphäre, kombiniert mit modernem Komfort. Die großen Fenster und Öffnungen bieten das ganze Jahr über eine schöne Verbindung zur Terrasse und zum Garten.
Dieses Layout eignet sich für eine Familie, die zusätzliche Schlafzimmer, einen separaten Raum für Kinder oder Großeltern oder sogar eine Werkstatt für eine berufliche oder künstlerische Tätigkeit sucht.
Draußen bietet das überdachte und mit Bäumen bewachsene 756 m² Grundstück Privatsphäre und offenen Blick über den Garten. Es umfasst eine Terrasse, einen kleinen Innenhof, einen Gartenschuppen, einen Holzunterstand und einen kleinen angrenzenden Anbau, der als Lagerraum genutzt wird. Ein elektrisches Tor vervollständigt das Grundstück.
Standort:
Am Ende einer ruhigen Gasse gelegen, genießt das Anwesen eine ruhige Umgebung, während es dennoch in der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten bleibt. Geschäfte sind etwa 300 Meter entfernt, und das Stadtzentrum ist etwa 5 Autominuten entfernt. Die Strände von Binic-Étables-sur-Mer sind etwa 5 Minuten entfernt, während der TGV-Bahnhof Saint-Brieuc in etwa 20 Minuten erreichbar ist und Zugang nach Paris in etwa 2 Stunden und 15 Minuten bietet.
(3,00 % Gebühren inklusive Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers.) Mehr anzeigen Weniger anzeigen In Binic-Étables-sur-Mer vereint dieses charmante Anwesen zwei traditionelle steinerne Fischerhäuschen, die durch einen 2018 errichteten Anbau verbunden sind. Ein warmes und einladendes Zuhause, das sich auf den geschlossenen, baumreichen Garten öffnet, wo die Räume umgestaltet wurden, um eine gemütliche Wohnumgebung zu schaffen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt.
Beschreibung:
Mit etwa 149 m² Wohnfläche (179 m² Gesamtwohnfläche) besteht das Grundstück aus zwei Häusern.
Ein kleiner Innenhof führt zum Eingang des ersten Hauses, das eine einladende Eingangshalle mit eingebauten Schränken, eine frisch eingerichtete und ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Toilette und ein Duschzimmer besitzt. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern, von denen eines ein Waschbecken besitzt.
Das zweite Haus, das durch den 2018 errichteten Anbau mit dem ersten verbunden ist, bietet im Erdgeschoss ein Duschzimmer mit WC und ein Schlafzimmer, das je nach Ihren Bedürfnissen als Wohnzimmer, Musikzimmer, Heimkino, Werkstatt oder spezieller Kinderbereich angepasst werden kann. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz mit eingebauten Schränken zu zwei weiteren Schlafzimmern.
Der Anbau, das Herzstück des Grundstücks, bietet einen hellen, offenen Wohnraum mit Essbereich, während der Charakter der beiden ursprünglichen Häuser erhalten bleibt. Steine, Metall, Glas und neu gestaltete Räume schaffen eine warme und authentische Atmosphäre, kombiniert mit modernem Komfort. Die großen Fenster und Öffnungen bieten das ganze Jahr über eine schöne Verbindung zur Terrasse und zum Garten.
Dieses Layout eignet sich für eine Familie, die zusätzliche Schlafzimmer, einen separaten Raum für Kinder oder Großeltern oder sogar eine Werkstatt für eine berufliche oder künstlerische Tätigkeit sucht.
Draußen bietet das überdachte und mit Bäumen bewachsene 756 m² Grundstück Privatsphäre und offenen Blick über den Garten. Es umfasst eine Terrasse, einen kleinen Innenhof, einen Gartenschuppen, einen Holzunterstand und einen kleinen angrenzenden Anbau, der als Lagerraum genutzt wird. Ein elektrisches Tor vervollständigt das Grundstück.
Standort:
Am Ende einer ruhigen Gasse gelegen, genießt das Anwesen eine ruhige Umgebung, während es dennoch in der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten bleibt. Geschäfte sind etwa 300 Meter entfernt, und das Stadtzentrum ist etwa 5 Autominuten entfernt. Die Strände von Binic-Étables-sur-Mer sind etwa 5 Minuten entfernt, während der TGV-Bahnhof Saint-Brieuc in etwa 20 Minuten erreichbar ist und Zugang nach Paris in etwa 2 Stunden und 15 Minuten bietet.
(3,00 % Gebühren inklusive Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers.) A Binic-Étables-sur-Mer, cette propriété pleine de charme réunit deux anciennes maisons de pêcheur en pierre, reliées par une extension réalisée en 2018. Un ensemble chaleureux tourné vers son jardin clos et arboré, où les volumes ont été repensés pour offrir un cadre de vie convivial, à quelques minutes du centre et des plages.
Descriptif:
D'une surface habitable d'environ 149 m² (179 m² au sol), la propriété se compose de deux maisons. Par une petite courette, l'entrée mène vers la première maison qui offre une belle entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée récente, un salon avec cheminée, des toilettes et une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec lavabo.
La seconde maison, communicante avec la première par l'extension (réalisée en 2018) offre au rez-de-chaussée une salle d'eau avec toilettes, une chambre pouvant être réaménagée selon les besoins en salon, salle de musique, cinéma, atelier ou espace dédié aux enfants. A l'étage, un palier avec placards dessert deux chambres supplémentaires.
L'extension, pièce maîtresse des lieux, offre un espace de vie ouvert et lumineux avec sa salle à manger, tout en conservant le caractère des deux maisons d'origine. La pierre, le métal, le verre et les volumes réaménagés donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique avec le confort d'aujourd'hui. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin, quelle que soit la saison.
Cette configuration pourra convenir aussi bien à une famille souhaitant disposer de chambres supplémentaires, qu'à un espace indépendant pour les enfants ou grands parents ou encore à un atelier pour une activité professionnelle ou artistique.
A l'extérieur, le terrain clos et arboré de 756 m², sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le jardin, accueille une terrasse, une courette, un cabanon, un abri bois, ainsi qu'une petite annexe attenante à usage de stockage. Un portail électrique complète cet ensemble.
Environnement:
Située en impasse, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les commerces sont accessibles à environ 300 mètres et le centre-ville à 5 minutes. Les plages de Binic-Étables-sur-Mer se trouvent à environ 5 minutes, tandis que la gare TGV de Saint-Brieuc est accessible en environ 20 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 2h15. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc. In Binic-Étables-sur-Mer, this charming property combines two traditional stone fishermen's cottages, connected by an extension built in 2018. A warm and inviting home opening onto its enclosed, tree-filled garden, where the spaces have been redesigned to create a convivial living environment, just a few minutes from the town centre and beaches.
Description:
With approximately 149 sqm. of living space (179 sqm. of total floor area), the property comprises two houses.
A small courtyard leads to the entrance of the first house, which features a welcoming entrance hall with built-in cupboards, a recently fitted and equipped kitchen, a living room with fireplace, a WC and a shower room. Upstairs, a landing leads to three bedrooms, one of which has a washbasin.
The second house, connected to the first via the extension built in 2018, offers on the ground floor a shower room with WC and a bedroom which can be adapted according to your needs as a living room, music room, home cinema, workshop or dedicated children's space. Upstairs, a landing with built-in cupboards leads to two additional bedrooms.
The extension, the centrepiece of the property, provides a bright, open-plan living space with a dining area, while preserving the character of the two original houses. Stone, metal, glass and redesigned volumes create a warm and authentic atmosphere, combined with modern-day comfort. The large windows and openings provide a lovely connection to the terrace and garden throughout the year.
This layout would suit a family looking for additional bedrooms, a separate space for children or grandparents, or even a workshop for a professional or artistic activity.
Outside, the enclosed and tree-filled 756 sq.m. plot offers privacy and open views across the garden. It includes a terrace, a small courtyard, a garden shed, a wood shelter and a small adjoining annex used for storage. An electric gate completes the property.
Location:
Situated at the end of a quiet lane, the property enjoys a peaceful setting while remaining close to local amenities. Shops are approximately 300 metres away, and the town centre is around a 5-minute drive. The beaches of Binic-Étables-sur-Mer are approximately 5 minutes away, while Saint-Brieuc TGV railway station can be reached in around 20 minutes, providing access to Paris in approximately 2 hours and 15 minutes.
(3.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)