Am Tor zu Dinan bietet dieses elegante, aus Stein errichtete Anwesen aus hochwertigen Materialien etwa 212 m² Wohnfläche und liegt harmonisch auf einem wunderschön gestalteten und abgeschlossenen Grundstück von über 2.450 m², das all den Charme und die Authentizität offenbart, die es verkörpert. Beschreibung: Vom Moment des Betretens an ist der Charme sofort vorhanden: ein Holzofen, eine schöne Deckenhochlage und großzügige Wohnräume steigern die Gesamtwirkung. Im linken Flügel öffnet sich ein eleganter Granitbogen zu einem Wohn-/Esszimmer von etwa 45 m², das in natürliches Licht getaucht ist und auf den angelegten Garten mit sowohl Süd- als auch Nordansicht eröffnet. Dieser Wohnraum zeichnet sich durch einen monumentalen Granitkamin sowie wunderschöne, freiliegende Originalbalken aus, die den einzigartigen Charakter des Anwesens unterstreichen. Im Rahmen des Besuchs bietet eine maßgeschneiderte und voll ausgestattete Küche direkten Zugang zur Terrasse, ideal für Momente der Geselligkeit. Im rechten Flügel führt ein Flur zu einem Schlafzimmer, einem Duschraum und direktem Zugang zur Veranda, die zum SPA-Bereich führt, einem Hauswirtschaftsraum, einem Umkleideraum, separaten Toiletten und einer voll ausgestatteten hinteren Küche. Dieser vielseitige Raum mit eigenem Außenzugang lässt sich je nach Ihren Bedürfnissen leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder einen unabhängigen Raum umwandeln. Im Obergeschoss führt eine gemütliche und helle Lounge, die sich perfekt zum Lesen oder Kino eignet, zu drei weiteren Schlafzimmern mit eingebautem Stauraum, darunter eine Master-Suite mit einem Entspannungsbereich mit großer Badewanne, Dusche, Umkleideraum und privaten Toiletten. Die Immobilie profitiert zudem von modernen Ausstattungen, mit einem zentralen Steuerungssystem, das Ihnen die Verwaltung des Hauses ermöglicht, einschließlich des motorisierten Tores, elektrischer Fensterläden und Alarmanlage. Das Grundstück bietet außerdem einen Carport für einfaches Parken, eine Doppelgarage mit motorisierten Türen, einen temperaturkontrollierten Weinkeller, einen isolierten Dachboden, der als Büro, Kunststudio, Musikraum oder Bibliothek genutzt werden kann, sowie als Zwinger. Umgebung: Dieses Grundstück bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Zugänglichkeit. Dinan und sein Bahnhof mit Verbindung nach Paris sind nur 9 Minuten entfernt, Dinard und seine Strände sind etwa 25 Minuten entfernt, und Rennes mit seinem Flughafen und Hochgeschwindigkeitsbahnhof ist etwa 50 Minuten entfernt. (3,00 % Gebühren inklusive Mehrwertsteuer auf Kosten des Käufers.)
