940.000 EUR
5 Z
234 m²
Lagerräume;
einen separaten Waschraum;
einen Arbeits- und Freizeitbereich;
Vorgesehener Raum für eine Sauna.Dieses Layout ermöglicht es, alle Versorgungsfunktionen bequem von den Hauptwohnbereichen zu trennen. Spezielle Bereiche für Fahrzeuge, Besitztümer, Ausrüstung, Arbeit und Freizeit sorgen dafür, dass die Hauptwohnbereiche ordentlich, geräumig und sauber bleiben.A++ ENERGIEKLASSE UND SEHR NIEDRIGE BETRIEBSKOSTENDas Haus hat eine A++-Energieausstufung und ist mit einem 15,3-kW-Solarstromsystem ausgestattet.Dies ist besonders attraktiv für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das Komfort und großzügige Wohnräume mit sehr niedrigen täglichen Betriebskosten kombiniert.GROSSZÜGIGER UND GUT GEPFLEGTER AUSSENBEREICHDas Grundstück umfasst ein 15 Hektar (1.500 m²) großes Grundstück mit gepflegtem Rasen und einem großzügigen Freizeitbereich im Freien.Eine große Terrasse mit überdachtem Baldachin erweitert den Wohnraum des Hauses auf natürliche Weise und bietet eine ideale Umgebung, um Zeit mit der Familie zu verbringen, Gäste zu bewirten, draußen zu essen oder einfach die friedliche Umgebung zu genießen.Das überdachte Baldachin macht die Terrasse auch bei wechselndem Wetter angenehm, sodass man diesen Raum den Großteil des Jahres genießen kann.HAUPTMERKMALE
A++ Energieklasse;
15,3-kW-Solarkraftsystem;
geräumiges Wohnzimmer mit Küche und gemeinsamem Familienwohnbereich;
4 voll ausgestattete Schlafzimmer;
zusätzlicher Raum, der als fünftes Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann;
private Master-Suite;
private Mini-SPA-Bereiche;
geräumiger begehbare Kleiderschrank;
fast 100 m² Garagen- und Hauswirtschaftsfläche;
Garagenplatz für zwei Autos;
separater Waschraum;
umfangreicher Lagerraum;
separater Arbeits- und Freizeitbereich;
vorgesehenen Raum für eine Sauna;
gut gepflegter Rasen;
große Terrasse mit überdachter Abdeckung;
ruhiges und privates Wohngebiet;
fast bis zum Grundstück asphaltierte Zufahrtsstraße;
Bequeme Verbindung zum Stadtzentrum.
LAGEDas Haus befindet sich in einer ruhigen und privaten Umgebung, ideal für diejenigen, die ein langsameres Leben und weniger städtischen Lärm schätzen und dennoch einen bequemen Zugang zum Stadtzentrum wünschen.Die asphaltierte Zufahrtsstraße, die fast bis zum Grundstück reicht, sorgt das ganze Jahr über für eine bequeme Zugänglichkeit.Dies ist ein idealer Ort für diejenigen, die einen ruhigeren Lebensstil mit mehr Privatsphäre genießen möchten, ohne auf bequeme Verbindungen zur Stadt zu verzichten.Wir laden Sie ein, die Immobilie persönlich zu besichtigen und deren Grundriss, Geräumigkeit, Privatsphäre, Funktionalität und Komfort aus erster Hand zu erleben ... :00:00
RebalticID: EO37970 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Na prodej: prostorný, výjimečně funkční dům energetické třídy A++ umístěný v tichém a soukromém prostoru, pečlivě navržený s důrazem na pohodlné rodinné bydlení, soukromí a rozumné využití každého prostoru.USPOŘÁDÁNÍ OBYTNÉHO PROSTORUHlavní obývací prostor nabízí prostorný obývací pokoj s integrovanou kuchyní, což vytváří pohodlný sdílený rodinný prostor pro každodenní bydlení a zábavu hostů.Dům má 4 ložnice a další místnost, kterou lze přizpůsobit individuálním potřebám — jako pátý pokoj, domácí kancelář, dětský pokoj, místnost pro koníčky nebo jiný funkční prostor.Samostatná hlavní ložnice byla navržena tak, aby poskytovala maximální soukromí. Skládá se z prostorné ložnice, soukromé mini-SPA zóny a velké šatny — soukromé části domu věnované pohodlnému odpočinku a osobnímu prostoru.VÝJIMEČNÁ FUNKČNOST – TÉMĚŘ 100 M² NAVÍCJednou z klíčových výhod této nemovitosti je vysoce efektivní využití svažitého pozemku, což umožnilo vytvoření téměř 100 m² garáže a technické plochy. To je mnohem víc než jen běžná garáž — je to vysoce funkční další část domu, která nabízí širokou škálu možností, které se v běžných samostatně stojících domech jen zřídka najdou.Spodní úroveň zahrnuje:místo pro dva vozy;
skladovací místnosti;
samostatnou prádelnu;
pracovní a volnočasovou zónu;
vyhrazené místo pro saunu.Toto uspořádání umožňuje pohodlné oddělení všech užitkových funkcí od hlavních obytných prostor. Vyhrazené prostory pro vozidla, věci, vybavení, práci a volný čas pomáhají udržovat hlavní obytné prostory uklizené, prostorné a bez přehledu.ENERGETICKÁ TŘÍDA A++ A VELMI NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADYDům má energetické hodnocení A++ a je vybaven solárním systémem o výkonu 15,3 kW.To je obzvlášť atraktivní pro ty, kteří hledají domov, který kombinuje pohodlí a prostorné obytné prostory s velmi nízkými každodenními provozními náklady.PROSTORNÝ A DOBŘE UDRŽOVANÝ VENKOVNÍ PROSTORNemovitost zahrnuje pozemek o rozloze 15 kusů (1 500 m²) s dobře udržovaným trávníkem a prostornou venkovní rekreační zónou.Velká terasa s krytou střechou přirozeně rozšiřuje obytný prostor domu a poskytuje ideální prostředí pro trávení času s rodinou, zábavu hostů, stolování venku nebo prostě pro užívání klidného prostředí.Krytý přístřešek dělá terasu pohodlnou k používání i za proměnlivého počasí, což umožňuje tento prostor užívat po většinu roku.KLÍČOVÉ VLASTNOSTI
energetická třída A++;
solární systém o výkonu 15,3 kW;
prostorný obývací pokoj s kuchyní a společným rodinným obývacím prostorem;
4 plně vybavené ložnice;
další místnost, která může sloužit jako pátá ložnice, domácí kancelář nebo hobby místnost;
soukromou hlavní ložnici;
soukromá mini-SPA oblast;
prostorná šatna;
téměř 100 m² garážových a technických prostor;
garážový prostor pro dvě auta;
samostatná prádelna;
rozsáhlý úložný prostor;
samostatná pracovní / volnočasová zóna;
vyhrazené místo pro saunu;
dobře udržovaný trávník;
velká terasa s krytou korunou;
klidné a soukromé obytné čtvrti;
asfaltová přístupová cesta téměř až k pozemku;
pohodlné spojení s centrem města.
POLOHADům se nachází v tichém a soukromém prostředí, ideálním pro ty, kteří si cení pomalejšího tempa života a méně městského hluku, přičemž zároveň chtějí pohodlný přístup do centra města.Asfaltová přístupová cesta téměř až k pozemku zajišťuje pohodlný přístup po celý rok.Toto je ideální místo pro ty, kteří chtějí žít klidnější život s větším soukromím, aniž by museli ztrácet pohodlné spojení s městem.Zveme vás, abyste si nemovitost prohlédli osobně a zažili její uspořádání, prostornost, soukromí, funkčnost a pohodlí na vlastní kůži ... :00:00
RebalticID: EO37970 Zum Verkauf: ein geräumiges, außergewöhnlich funktionales A++-Energiehaus in einem ruhigen und privaten Bereich, sorgfältig gestaltet mit besonderem Fokus auf komfortables Familienleben, Privatsphäre und die sinnvolle Nutzung jedes Raumes.WOHNRAUMAUFTEILUNGDer Hauptwohnbereich verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, was einen komfortablen, gemeinschaftlichen Familienraum für das tägliche Leben und die Bewirtung von Gästen schafft.Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum, der an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann – als fünftes Schlafzimmer, Homeoffice, Kinderzimmer, Hobbyraum oder ein weiterer funktionaler Raum.Eine separate Mastersuite wurde entworfen, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Es besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem privaten Mini-SPA-Bereich und einem großen begehbaren Kleiderschrank – ein privater Teil des Hauses, der für komfortable Entspannung und persönlichen Raum gewidmet ist.AUSSERGEWÖHNLICHE FUNKTIONALITÄT – FAST 100 M² ZUSÄTZLICHE FLÄCHEEiner der Hauptvorteile dieses Grundstücks ist die äußerst effiziente Nutzung des geneigten Grundstücks, was die Schaffung einer fast 100 m² großen Garage und eines Hauswirtschaftsbereichs ermöglicht hat. Dies ist weit mehr als eine herkömmliche Garage – es ist ein äußerst funktionaler zusätzlicher Teil des Hauses, der eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet, wie sie in typischen freistehenden Häusern selten zu finden sind.Die untere Ebene umfasst:Platz für zwei Autos;
Lagerräume;
einen separaten Waschraum;
einen Arbeits- und Freizeitbereich;
Vorgesehener Raum für eine Sauna.Dieses Layout ermöglicht es, alle Versorgungsfunktionen bequem von den Hauptwohnbereichen zu trennen. Spezielle Bereiche für Fahrzeuge, Besitztümer, Ausrüstung, Arbeit und Freizeit sorgen dafür, dass die Hauptwohnbereiche ordentlich, geräumig und sauber bleiben.A++ ENERGIEKLASSE UND SEHR NIEDRIGE BETRIEBSKOSTENDas Haus hat eine A++-Energieausstufung und ist mit einem 15,3-kW-Solarstromsystem ausgestattet.Dies ist besonders attraktiv für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das Komfort und großzügige Wohnräume mit sehr niedrigen täglichen Betriebskosten kombiniert.GROSSZÜGIGER UND GUT GEPFLEGTER AUSSENBEREICHDas Grundstück umfasst ein 15 Hektar (1.500 m²) großes Grundstück mit gepflegtem Rasen und einem großzügigen Freizeitbereich im Freien.Eine große Terrasse mit überdachtem Baldachin erweitert den Wohnraum des Hauses auf natürliche Weise und bietet eine ideale Umgebung, um Zeit mit der Familie zu verbringen, Gäste zu bewirten, draußen zu essen oder einfach die friedliche Umgebung zu genießen.Das überdachte Baldachin macht die Terrasse auch bei wechselndem Wetter angenehm, sodass man diesen Raum den Großteil des Jahres genießen kann.HAUPTMERKMALE
A++ Energieklasse;
15,3-kW-Solarkraftsystem;
geräumiges Wohnzimmer mit Küche und gemeinsamem Familienwohnbereich;
4 voll ausgestattete Schlafzimmer;
zusätzlicher Raum, der als fünftes Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann;
private Master-Suite;
private Mini-SPA-Bereiche;
geräumiger begehbare Kleiderschrank;
fast 100 m² Garagen- und Hauswirtschaftsfläche;
Garagenplatz für zwei Autos;
separater Waschraum;
umfangreicher Lagerraum;
separater Arbeits- und Freizeitbereich;
vorgesehenen Raum für eine Sauna;
gut gepflegter Rasen;
große Terrasse mit überdachter Abdeckung;
ruhiges und privates Wohngebiet;
fast bis zum Grundstück asphaltierte Zufahrtsstraße;
Bequeme Verbindung zum Stadtzentrum.
LAGEDas Haus befindet sich in einer ruhigen und privaten Umgebung, ideal für diejenigen, die ein langsameres Leben und weniger städtischen Lärm schätzen und dennoch einen bequemen Zugang zum Stadtzentrum wünschen.Die asphaltierte Zufahrtsstraße, die fast bis zum Grundstück reicht, sorgt das ganze Jahr über für eine bequeme Zugänglichkeit.Dies ist ein idealer Ort für diejenigen, die einen ruhigeren Lebensstil mit mehr Privatsphäre genießen möchten, ohne auf bequeme Verbindungen zur Stadt zu verzichten.Wir laden Sie ein, die Immobilie persönlich zu besichtigen und deren Grundriss, Geräumigkeit, Privatsphäre, Funktionalität und Komfort aus erster Hand zu erleben ... :00:00
RebalticID: EO37970 À vendre : une maison spacieuse, exceptionnellement fonctionnelle, de classe énergétique, située dans un espace calme et privé, conçue avec soin avec une attention particulière au confort de vie familiale, à l’intimité et à l’utilisation rationnelle de chaque espace.DISPOSITION DE L’ESPACE DE VIELe salon principal comprend un vaste salon avec une cuisine intégrée, créant un espace familial partagé confortable pour la vie quotidienne et pour recevoir les invités.La maison dispose de 4 chambres et d’une pièce supplémentaire pouvant être adaptée aux besoins individuels — comme cinquième chambre, bureau à domicile, chambre d’enfants, salle de loisirs ou autre espace fonctionnel.Une suite parentale séparée a été conçue pour offrir une intimité maximale. Elle se compose d’une chambre spacieuse, d’un mini-SPA privé et d’un grand dressing — une partie privée de la maison dédiée à la détente confortable et à l’espace personnel.FONCTIONNALITÉ EXCEPTIONNELLE – PRÈS DE 100 M² D’ESPACE SUPPLÉMENTAIREL’un des principaux avantages de cette propriété est l’utilisation très efficace de la parcelle en pente, ce qui a permis la création d’un garage et d’une zone de services publics de près de 100 m². C’est bien plus qu’un garage conventionnel — c’est une partie supplémentaire très fonctionnelle de la maison, offrant un large éventail de possibilités rarement trouvées dans les maisons individuelles classiques.Le niveau inférieur comprend :espace pour deux voitures ;
des réserves ;
une buanderie séparée ;
un espace de travail / loisirs ;
espace désigné pour un sauna.Cette disposition permet de séparer toutes les fonctions utilitaires des espaces de vie principaux. Des espaces dédiés aux véhicules, aux effets personnels, au matériel, au travail et aux loisirs contribuent à garder les principales zones de vie propres, spacieuses et dégagées.CLASSE ÉNERGÉTIQUE A++ ET COÛTS D’EXPLOITATION TRÈS BASLa maison a une classification énergétique A++ et est équipée d’un système solaire de 15,3 kW.C’est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent une maison alliant confort et espaces de vie généreux avec des coûts d’exploitation quotidiens très faibles.ESPACE EXTÉRIEUR SPACIEUX ET BIEN ENTRETENULa propriété comprend un terrain de 15 plus (1 500 m²) avec une pelouse bien entretenue et un vaste espace de loisirs extérieur.Une grande terrasse avec un auvent couvert étend naturellement l’espace de vie de la maison, offrant un cadre idéal pour passer du temps en famille, recevoir des invités, dîner en plein air ou simplement profiter du calme des environs.La canopée couverte rend la terrasse confortable à utiliser même par temps changeant, permettant de profiter de cet espace pendant la majeure partie de l’année.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
classe d’énergie A++ ;
Système solaire de 15,3 kW ;
un vaste salon avec cuisine et un espace de vie commun ;
4 chambres entièrement équipées ;
pièce supplémentaire pouvant servir de 5e chambre, bureau à domicile ou salle de loisirs ;
suite parentale privée ;
une zone mini-SPA privée ;
une armoire spacieuse ;
près de 100 m² de garage et d’espaces utilitaires ;
espace de garage pour deux voitures ;
une buanderie séparée ;
un espace de stockage étendu ;
espace séparé pour le travail et les loisirs ;
espace désigné pour un sauna ;
pelouse bien entretenue ;
grande terrasse avec un auvent couvert ;
un quartier résidentiel calme et privé ;
une route d’accès goudronnée presque jusqu’à la propriété ;
Connexion pratique avec le centre-ville.
EMPLACEMENTLa maison est située dans un environnement calme et privé, idéal pour ceux qui apprécient un rythme de vie plus lent et moins de bruit urbain tout en souhaitant un accès pratique au centre-ville.La route d’accès pavée jusqu’à la propriété garantit un accès pratique tout au long de l’année.C’est un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un style de vie plus calme avec plus d’intimité sans perdre de liens pratiques avec la ville.Nous vous invitons à visiter la propriété en personne et à découvrir de première main son aménagement, son espace, sa confidentialité, sa fonctionnalité et son confort ... :00:00
RebalticID : EO37970 For sale: a spacious, exceptionally functional A++ energy-class house located in a quiet and private area, thoughtfully designed with particular attention to comfortable family living, privacy, and the rational use of every space.LIVING SPACE LAYOUTThe main living area features a spacious living room with an integrated kitchen, creating a comfortable shared family space for everyday living and entertaining guests.The house has 4 bedrooms and an additional room that can be adapted to suit individual needs — as a fifth bedroom, home office, children's room, hobby room, or another functional space.A separate master suite has been designed to provide maximum privacy. It consists of a spacious bedroom, a private mini-SPA area, and a large walk-in wardrobe — a private part of the home dedicated to comfortable relaxation and personal space.EXCEPTIONAL FUNCTIONALITY – ALMOST 100 SQ. M. OF ADDITIONAL SPACEOne of the key advantages of this property is the highly efficient use of the sloping plot, which has allowed for the creation of an almost 100 sq. m. garage and utility area. This is much more than a conventional garage — it is a highly functional additional part of the house, offering a wide range of possibilities rarely found in typical detached homes.The lower level includes:space for two cars;
storage rooms;
a separate laundry room;
a work / leisure area;
designated space for a sauna.This layout allows all utility functions to be conveniently separated from the main living areas. Dedicated spaces for vehicles, belongings, equipment, work, and leisure help keep the main living areas tidy, spacious, and uncluttered.A++ ENERGY CLASS AND VERY LOW RUNNING COSTSThe house has an A++ energy rating and is equipped with a 15.3 kW solar power system.This is particularly attractive for those looking for a home that combines comfort and generous living spaces with very low day-to-day operating costs.SPACIOUS AND WELL-MAINTAINED OUTDOOR AREAThe property includes a 15-are (1,500 sq. m.) plot with a well-maintained lawn and a spacious outdoor leisure area.A large terrace with a covered canopy naturally extends the home's living space, providing an ideal setting for spending time with family, entertaining guests, dining outdoors, or simply enjoying the peaceful surroundings.The covered canopy makes the terrace comfortable to use even in changeable weather, allowing this space to be enjoyed throughout most of the year.KEY FEATURES
A++ energy class;
15.3 kW solar power system;
spacious living room with kitchen and shared family living area;
4 fully equipped bedrooms;
additional room that can be used as a 5th bedroom, home office, or hobby room;
private master suite;
private mini-SPA area;
spacious walk-in wardrobe;
almost 100 sq. m. of garage and utility space;
garage space for two cars;
separate laundry room;
extensive storage space;
separate work / leisure area;
designated space for a sauna;
well-maintained lawn;
large terrace with a covered canopy;
quiet and private residential neighbourhood;
paved access road almost all the way to the property;
convenient connection to the city centre.
LOCATIONThe house is situated in a quiet and private environment, ideal for those who value a slower pace of life and less urban noise while still wanting convenient access to the city centre.The paved access road almost all the way to the property ensures convenient access throughout the year.This is an ideal location for those who want to enjoy a quieter lifestyle with greater privacy without giving up convenient connections to the city.We invite you to view the property in person and experience its layout, spaciousness, privacy, functionality, and comfort firsthand ... :00:00
RebalticID: EO37970