1.475.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in s Gravenhage
1.325.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T118909571
/ 118909571
Aktenzeichen:
EDEN-T118909571
Land:
NL
Stadt:
'S-Gravenhage
Postleitzahl:
2581 AT
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
231 m²
Größe des Grundstücks:
160 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
* Hartholzfensterrahmen durchgehend mit Doppelverglasung, einschließlich HR++ Hocheffizienzverglasung an der Vorderseite
* 15 Solarmodule
* Möbel können einzeln erworben werden
* Fertigstellung nach einvernehmlicher Vereinbarung, ab Oktober verfügbar **Neueste Arbeiten und Verbesserungen** Mai 2023: Luxuriöse Siematic-Küche installiert, ausgestattet mit hochwertigen Miele-integrierten Geräten
Juni 2021: Das gesamte Innere professionell gestrichen
Juni 2025: Gesamte Außenfassade gestrichen
April 2022: Neuer Zentralheizungskessel installiert
August 2022: Neuer hinterer Balkonboden verlegt
Juli 2023: Front- und Rückfassaden professionell durchtränkt und wetterfest
Januar 2025: Zwei Klimaanlagen- und Heizeinheiten installiert, im Hauptschlafzimmer und im hinteren Schlafzimmer im obersten Stockwerk
August 2025: Alle Fensterrahmen und Fenster an der Vorderseite des Grundstücks ersetzt
November 2025: Neuer vorderer Balkon im obersten Stockwerk installiert
Februar 2026: Alle neu installierten Fensterrahmen neu gestrichen
Juli 2026: Neue Vorhänge und Geländer auf der vorderen Oberseite Mehr anzeigen Weniger anzeigen GERÄUMIGES DREISTÖCKIGES STADTHAUS MIT EINEM TIEFEN, SONNIGEN HINTERGARTEN. MIT ZAHLREICHEN AUTHENTISCHEN ZEITGENÖSSISCHEN DETAILS, DIE DEM ANWESEN EINEN AUSSERGEWÖHNLICHEN STIL, ELEGANZ, ATMOSPHÄRE UND CHARME VERLEIHEN. DAS HAUS BEFINDET SICH IN AUSGEZEICHNETEM ZUSTAND UND KANN OHNE RENOVIERUNG BEWOHNT WERDEN.** Ideal und günstig am Rand des begehrten Statenkwartier-Viertels gelegen, gleich um die Ecke von der beliebten Einkaufsstraße Frederik Hendriklaan. Strand, Hafen, Parks und Freizeiteinrichtungen sind alle fußläufig erreichbar. Viele beliebte Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter auch mehrere internationale Schulen. Unternehmen und Institutionen in der Internationalen Zone von Den Haag sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Parkplätze mit einer Genehmigung sind auf der öffentlichen Straße direkt vor dem Grundstück verfügbar. Wichtige Zufahrtsstraßen sind leicht zugänglich. **Grundriss** Eingang zu einem geräumigen Vorraum mit luxuriösen, hohen Marmorwandvertäfelungen und Marmorboden. Buntglasfenster umgeben den Eingangsrahmen, während eine beeindruckende verglaste Trennwand mit Doppeltüren das Vestibül vom Flur trennt. Zählerschrank mit umfangreicher elektrischer Installation. Langer Flur mit einem Terrazzoboden mit dekorativem Rand, Wandvertäfelungen und großzügigem offenem Stauraum unter der Treppe in einer breiten Nische. Separate, geräumige und moderne Gästetoilette mit Waschbecken. Wunderschöne getäfelte Türen mit Heckfenstern und abschrägen Glasscheiben führen in die prächtigen und großzügig proportionierten traditionellen Empfangsräume mit eigenem Bad. Die Räume sind durch Schiebetüren mit Buntglasfenstern und Einbauschränken getrennt. Der Boden ist mit einem luxuriösen Eichen-Fischgrätparkett versehen, das einen doppelten dekorativen Rand und Randdetails aufweist. Die Decken sind beeindruckende 3,10 Meter hoch. Es gibt zwei stilvolle Marmorkamine, von denen einer als voll funktionsfähiger, holzbefeuerter offener Kamin und der andere als Gaskamin genutzt wird. Vorne befindet sich ein großes, breites Erkerfenster. Französische Türen hinten öffnen sich zum Hintergarten. Am Ende des Flurs befindet sich die moderne, kürzlich installierte Küche mit integrierten Geräten. Unter der Küche befindet sich ein praktischer Keller von etwa 14 m². Die Treppe zum ersten Stock ist komfortabel gestaltet. Ein langes Treppenabsatz bietet Zugang zu einer Toilette und einem geräumigen, eingebauten Schrank. Die Zimmer mit eigenem Bad auf dieser Etage verfügen über eine Schiebetrennung und vier Einbauschränke. Der vordere Raum verfügt über einen Marmorkamin und ein weiteres großzügiges Erkerfenster mit drei großen Buntglasfenstern auf dem Decken. Der hintere Raum ist ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit einem Marmorkamin und dekorativen Leisten an der 3,10 Meter hohen Decke. Der hintere Raum enthält das erste gut ausgestattete Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Dieses Badezimmer hat außerdem eine Tür, die direkt in das angrenzende, großzügig große Schlafzimmer führt. Der vordere Seitenraum verfügt außerdem über ein wunderschönes Buntglas-Spiegelfenster. Das zweite und oberste Obergeschoss verfügt außerdem über ein langes Treppenabsatz, das durch ein großes und attraktives Buntglas-Oberlicht aufgewertet wird. Das Podest umfasst zwei geräumige Einbauschränke, von denen sich in einem der Zentralheizungs-Kombinationskessel befindet. Es gibt außerdem eine separate dritte Toilette. Der geräumige vordere Raum verfügt über einen Marmorkamin und französische Türen, die zum Balkon über dem Erkerfenster führen. Der hintere Raum verfügt außerdem über einen Marmorkamin und französische Türen, die zu einer Terrasse von fast 7 m² führen. Der Platz an der hinteren Seite ist mit 2,83 Metern extra breit, was ihn deutlich praktischer und vielseitiger macht. Der vordere Seitenraum wird derzeit als Umkleideraum genutzt. Das zentral gelegene zweite Badezimmer ist vom Treppenabsatz aus zugänglich und misst etwa 9,5 m². Dieses komfortable Badezimmer verfügt über eine breite begehbare Dusche, ein Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hauptmerkmale * Eigentumsrecht
* Hartholzfensterrahmen durchgehend mit Doppelverglasung, einschließlich HR++ Hocheffizienzverglasung an der Vorderseite
* 15 Solarmodule
* Möbel können einzeln erworben werden
* Fertigstellung nach einvernehmlicher Vereinbarung, ab Oktober verfügbar **Neueste Arbeiten und Verbesserungen** Mai 2023: Luxuriöse Siematic-Küche installiert, ausgestattet mit hochwertigen Miele-integrierten Geräten
Juni 2021: Das gesamte Innere professionell gestrichen
Juni 2025: Gesamte Außenfassade gestrichen
April 2022: Neuer Zentralheizungskessel installiert
August 2022: Neuer hinterer Balkonboden verlegt
Juli 2023: Front- und Rückfassaden professionell durchtränkt und wetterfest
Januar 2025: Zwei Klimaanlagen- und Heizeinheiten installiert, im Hauptschlafzimmer und im hinteren Schlafzimmer im obersten Stockwerk
August 2025: Alle Fensterrahmen und Fenster an der Vorderseite des Grundstücks ersetzt
November 2025: Neuer vorderer Balkon im obersten Stockwerk installiert
Februar 2026: Alle neu installierten Fensterrahmen neu gestrichen
Juli 2026: Neue Vorhänge und Geländer auf der vorderen Oberseite UNE GRANDE MAISON DE VILLE DE TROIS ÉTAGES AVEC UN JARDIN ARRIÈRE PROFOND ET ENSOLEILLÉ. AVEC DE NOMBREUX DÉTAILS D’ÉPOQUE AUTHENTIQUES QUI CONFÈRENT À LA PROPRIÉTÉ UN STYLE, UNE ÉLÉGANCE, UNE ATMOSPHÈRE ET UN CHARME EXCEPTIONNELS. LA MAISON EST EN EXCELLENT ÉTAT ET PEUT ÊTRE OCCUPÉE SANS NÉCESSITER DE RÉNOVATION.** Idéalement et commodément située à la lisière du très prisé quartier de Statenkwartier, juste au coin de la populaire rue commerçante Frederik Hendriklaan. La plage, le port, les parcs et les installations de loisirs sont tous à distance de marche. De nombreuses écoles primaires et secondaires populaires sont accessibles en quelques minutes, y compris plusieurs écoles internationales. Des entreprises et institutions de la zone internationale de La Haye sont également accessibles à pied. Un parking avec permis est disponible sur la route publique directement devant la propriété. Les principales routes d’accès sont facilement accessibles. **Aménagement** Entrée d’un vaste vestibule avec de luxueux lambris en marbre hauts et un sol en marbre. Des vitraux entourent le cadre de la porte d’entrée, tandis qu’une impressionnante cloison vitrée avec des doubles portes sépare le vestibule du couloir. Placard de compteurs avec une installation électrique étendue. Long couloir avec un sol en terrazzo avec une bordure décorative, des lambris muraux et un espace de rangement ouvert généreux sous l’escalier dans une large niche. Toilettes séparées, spacieuses et modernes avec lavabo. De magnifiques portes lambrissées avec fenêtres en travers, ornées de vitres biseautées, mènent aux magnifiques et généreuses salles de réception traditionnelles avec salle de bain attenante. Les pièces sont séparées par des portes coulissantes avec vitraux et des placards intégrés. Le sol est aménagé en luxueux parquet en arête de poisson, avec une double bordure décorative et des détails périmétriques. Les plafonds mesurent une hauteur impressionnante de 3,10 mètres. Il y a deux cheminées en marbre élégantes, dont l’une sert de cheminée ouverte à bois entièrement fonctionnelle et l’autre comme cheminée à gaz. À l’avant se trouve une grande baie vitrée. Les portes-fenêtres à l’arrière s’ouvrent sur le jardin arrière. Au bout du couloir se trouve la cuisine moderne, récemment installée, avec des appareils intégrés. Sous la cuisine se trouve une cave pratique d’environ 14 m². L’escalier menant au premier étage est conçu avec aisance. Un long palier donne accès à des toilettes et à un grand placard équipé. Les chambres avec salle de bain attenante à cet étage disposent d’une cloison coulissante et de quatre placards intégrés. La pièce avant possède une cheminée en marbre et une autre grande baie vitrée avec trois grandes fenêtres en vitraux. La pièce arrière est une chambre très spacieuse, également dotée d’une cheminée en marbre et de moulures décoratives sur le plafond de 3,10 mètres de haut. La pièce arrière du côté contient la première salle de bain bien équipée, équipée d’une douche, d’une baignoire et de deux lavabos. Cette salle de bain possède également une porte menant directement à la chambre adjacente, de taille généreuse. La pièce avant présente également une magnifique fenêtre en vitrail à l’avant. Le deuxième étage, le plus haut, possède également un long palier, sublimé par un grand et attrayant puits de lumière en vitrail. Le palier comprend deux placards spacieux équipés, dont l’un abrite la chaudière combinée à chauffage central. Il y a également une troisième toilette séparée. La vaste pièce avant dispose d’une cheminée en marbre et de portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon au-dessus de la baie vitrée. La pièce arrière possède également une cheminée en marbre et des portes-fenêtres menant à une terrasse de près de 7 m². La pièce arrière latérale est très large à 2,83 mètres, ce qui la rend nettement plus pratique et polyvalente. La pièce avant est actuellement utilisée comme loge. La deuxième salle de bain, située au centre, est accessible depuis le palier et mesure environ 9,5 m². Cette salle de bain confortable dispose d’une large douche à l’italienne, d’un lavabo et de connexions pour une machine à laver et un sèche-linge. Caractéristiques principales * Propriété en pleine propriété
* Cadres de fenêtres en bois franc partout avec double vitrage, y compris un vitrage haute efficacité HR++ à l’avant
* 15 panneaux solaires
* Meubles disponibles à l’achat séparé
* Achèvement par accord mutuel, disponible à partir d’octobre **Travaux et améliorations récents** mai 2023 : Cuisine de luxe Siematic installée, équipée d’appareils intégrés Miele de haute qualité
Juin 2021 : Intérieur complet peint professionnellement
Juin 2025 : Toute l’extérieur peint
Avril 2022 : Nouvelle chaudière de chauffage central installée
Août 2022 : Nouvelle installation de sol du balcon arrière
Juillet 2023 : Façades avant et arrière imprégnées et étanches professionnelles
Janvier 2025 : Deux unités de climatisation et de chauffage installées, dans la chambre principale et dans la chambre arrière à l’étage supérieur
Août 2025 : Tous les cadres de fenêtres et fenêtres à l’avant de la propriété ont été remplacés
Novembre 2025 : Installation d’un nouveau balcon avant à l’étage le plus élevé
Février 2026 : Tous les nouveaux cadres de fenêtres repeints
Juillet 2026 : Nouveaux rideaux et rampes à l’étage avant (English text below)ROYAAL 3 LAAGS HERENHUIS MET DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN. VELE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS, WAARDOOR EEN HOGE MATE AAN STIJL, ALLURE, SFEER EN CHARME! ZEER NETTE STAAT VAN ONDERHOUD WAARDOOR DIT HEERLIJKE HUIS ZONDER OPKNAPKOSTEN TE BETREKKEN IS.Uiterst strategisch en courant gesitueerd aan de rand van het Statenkwartier. Om de hoek van de populaire winkelstraat Frederik Hendriklaan. Strand, haven, groen- en recreatievoorzieningen zijn op loopafstand. Vele gewilde en populaire basis- en middelbare scholen zijn in enkele minuten bereikbaar, inclusief diverse internationale scholen. Op loopafstand van bedrijven en instellingen in de internationale zone. Parkeren (vergunning) voor de deur aan de openbare weg. Uitvalswegen zijn prima bereikbaar. Indeling.Binnenkomst in ruime vestibule met luxe hoge marmeren lambrisering én marmer op de vloer. Glas-in-lood ramen verdeeld over het kozijn bij de voordeur en de indrukwekkende vestibule separatie met openslaande deuren. Meterkast met uitgebreide elektra. Lange gang met een terrazzovloer met passe-partout, lambrisering en veel open ruimte onder de trap in de brede nis. Separaat ruime moderne wc met fontein. Prachtige paneeldeuren met bovenlichten met facet geslepen glas in roeden naar de riante heerlijke klassieke kamers en suite. Er is hier een suite separatie met schuifdeuren met glas-in-lood met vaste kasten. Op de vloer ligt een luxe eiken visgraat parketvloer met een dubbele sierbies met passe-partout. Hoge plafonds van 3.10 meter! Er zijn 2 stijlvolle marmeren schouwen waarvan 1 in gebruik is als goed werkende hout gestookte open haard en 1 als gashaard. Aan de voorzijde is een brede grote erker. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Aan het einde van de gang is de moderne nieuwe keuken met inbouwapparatuur. Onder de keuken is een praktische kelder van ca 14 m2.De trap naar de 1e etage loopt aangenaam, lange gang met wc en een ruime vaste kast. Kamers en suite met schuifseparatie en 4 vaste kasten. De voorkamer met een marmeren schouw. Ook hier is een ruime erker 3 grote glas-in-lood bovenlichten. De achterkamer is een riante slaapkamer wederom met een marmeren schouw én lijstwerk aan het 3.10 meter hoge plafond. De achterzijkamer is de 1e nette badkamer met een douche, ligbad en 2 wastafels. Deze badkamer heeft een deur naar de naastgelegen riante slaapkamer. De voorzijkamer met ook hier een prachtig glas-in-lood bovenraam.De 2e (bovenste) etage heeft ook een lange gang met een fraai groot daklicht met glas-in-lood. De gang heeft 2 ruime vaste kasten, waarvan 1 met de CV combiketel. Ook is er het separate 3e wc. De ruime voorkamer heeft een marmeren schouw en openslaande deuren naar het wuifbalkon boven de erker. De achterkamer heeft ook een marmeren schouw en openslaande deuren naar het terras van bijna 7m2. De achterzijkamer is extra breed met 2.83m; dus veel beter bruikbaar. De voorzijkamer is ook in gebruik als kledingkamer. Vanuit de gang is de centraal gesitueerde 2e ruime badkamer van 9.5m2 bereikbaar. Deze aangename badkamer heeft een brede inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplek voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
Eigen grond
Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, HR ++ aan de voorzijde.
15 zonnepanelen
meubels zijn ter overname
Aanvaarding in overleg, vanaf oktoberRecente werkzaamheden/ verbeteringen:
Mei 2023: Luxe Siematic keuken geplaatst, voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur.
Juni 2021: Gehele woning aan de binnenzijde professioneel geschilderd.
Juni 2025: Gehele woning aan de buitenzijde geschilderd.
April 2022: Nieuwe cv-ketel geïnstalleerd.
Augustus 2022: Nieuwe balkonvloer aan de achterzijde.
Juli 2023: Voor- en achtergevel geïmpregneerd.
Januari 2025: Twee airconditioning-/verwarmingsunits geïnstalleerd (master bedroom en slaapkamer op de bovenste verdieping aan de achterzijde).
Augustus 2025: Alle kozijnen en ramen aan de voorzijde van de woning vernieuwd.
November 2025: Nieuw balkon aan de voorzijde van de woning (bovenste verdieping).
Februari 2026: Alle nieuwe kozijnen opnieuw geschilderd.
Juli 2026: Nieuwe gordijnen en rails voorzijde bovenste verdieping**SPACIOUS THREE-STOREY TOWNHOUSE WITH A DEEP, SUNNY REAR GARDEN. FEATURING NUMEROUS AUTHENTIC PERIOD DETAILS THAT GIVE THE PROPERTY EXCEPTIONAL STYLE, ELEGANCE, ATMOSPHERE AND CHARM. THE HOUSE IS IN EXCELLENT CONDITION AND CAN BE OCCUPIED WITHOUT THE NEED FOR RENOVATION.**Ideally and conveniently located on the edge of the highly sought-after Statenkwartier neighbourhood, just around the corner from the popular Frederik Hendriklaan shopping street. The beach, harbour, parks and recreational facilities are all within walking distance. Many popular primary and secondary schools can be reached within a few minutes, including several international schools. Companies and institutions in The Hague’s International Zone are also within walking distance. Permit parking is available on the public road directly in front of the property. Major access roads are easily accessible.**Layout**Entrance into a spacious vestibule with luxurious, high marble wall panelling and a marble floor. Stained-glass windows surround the front door frame, while an impressive glazed partition with double doors separates the vestibule from the hallway.Meter cupboard with an extensive electrical installation. Long hallway with a terrazzo floor featuring a decorative border, wall panelling and generous open storage space beneath the staircase in a wide recess. Separate, spacious and modern guest toilet with washbasin.Beautiful panelled doors with transom windows featuring bevelled glass panes lead into the magnificent and generously proportioned traditional en-suite reception rooms. The rooms are separated by sliding doors with stained glass and fitted cupboards. The floor is finished with luxurious oak herringbone parquet, featuring a double decorative border and perimeter detailing.The ceilings are an impressive 3.10 metres high. There are two stylish marble fireplaces, one of which is used as a fully functioning wood-burning open fireplace and the other as a gas fireplace. At the front is a large, wide bay window. French doors at the rear open onto the back garden.At the end of the hallway is the modern, recently installed kitchen with integrated appliances. Beneath the kitchen is a practical cellar of approximately 14 m².The staircase to the first floor is comfortably designed. A long landing provides access to a toilet and a spacious fitted cupboard.The en-suite rooms on this floor feature a sliding partition and four fitted cupboards. The front room has a marble fireplace and another generous bay window with three large stained-glass transom windows. The rear room is a very spacious bedroom, also featuring a marble fireplace and decorative mouldings on the 3.10-metre-high ceiling.The rear side room contains the first well-appointed bathroom, equipped with a shower, bathtub and two washbasins. This bathroom also has a door leading directly into the adjacent, generously sized bedroom. The front side room also features a beautiful stained-glass transom window.The second and uppermost floor also has a long landing, enhanced by a large and attractive stained-glass skylight. The landing includes two spacious fitted cupboards, one of which houses the central-heating combination boiler. There is also a separate third toilet.The spacious front room has a marble fireplace and French doors opening onto the balcony above the bay window. The rear room also has a marble fireplace and French doors leading to a terrace of almost 7 m².The rear side room is extra wide at 2.83 metres, making it significantly more practical and versatile. The front side room is currently used as a dressing room.The centrally positioned second bathroom is accessible from the landing and measures approximately 9.5 m². This comfortable bathroom features a wide walk-in shower, washbasin unit and connections for a washing machine and tumble dryer.Key Features* Freehold property
* Hardwood window frames throughout with double glazing, including HR++ high-efficiency glazing at the front
* 15 solar panels
* Furniture available for separate purchase
* Completion by mutual agreement, available from October**Recent Works and Improvements**May 2023: Luxury Siematic kitchen installed, fitted with high-quality Miele integrated appliances
June 2021: Entire interior professionally painted
June 2025: Entire exterior painted
April 2022: New central-heating boiler installed
August 2022: New rear balcony flooring installed
July 2023: Front and rear façades professionally impregnated and weatherproofed
January 2025: Two air-conditioning and heating units installed, in the principal bedroom and in the rear bedroom on the uppermost floor
August 2025: All window frames and windows at the front of the property replaced
November 2025: New front balcony installed on the uppermost floor
February 2026: All newly installed window frames repainted
July 2026: New curtains and rails front side top floor SPACIOUS THREE-STOREY TOWNHOUSE WITH A DEEP, SUNNY REAR GARDEN. FEATURING NUMEROUS AUTHENTIC PERIOD DETAILS THAT GIVE THE PROPERTY EXCEPTIONAL STYLE, ELEGANCE, ATMOSPHERE AND CHARM. THE HOUSE IS IN EXCELLENT CONDITION AND CAN BE OCCUPIED WITHOUT THE NEED FOR RENOVATION.**Ideally and conveniently located on the edge of the highly sought-after Statenkwartier neighbourhood, just around the corner from the popular Frederik Hendriklaan shopping street. The beach, harbour, parks and recreational facilities are all within walking distance. Many popular primary and secondary schools can be reached within a few minutes, including several international schools. Companies and institutions in The Hague’s International Zone are also within walking distance. Permit parking is available on the public road directly in front of the property. Major access roads are easily accessible.**Layout**Entrance into a spacious vestibule with luxurious, high marble wall panelling and a marble floor. Stained-glass windows surround the front door frame, while an impressive glazed partition with double doors separates the vestibule from the hallway.Meter cupboard with an extensive electrical installation. Long hallway with a terrazzo floor featuring a decorative border, wall panelling and generous open storage space beneath the staircase in a wide recess. Separate, spacious and modern guest toilet with washbasin.Beautiful panelled doors with transom windows featuring bevelled glass panes lead into the magnificent and generously proportioned traditional en-suite reception rooms. The rooms are separated by sliding doors with stained glass and fitted cupboards. The floor is finished with luxurious oak herringbone parquet, featuring a double decorative border and perimeter detailing.The ceilings are an impressive 3.10 metres high. There are two stylish marble fireplaces, one of which is used as a fully functioning wood-burning open fireplace and the other as a gas fireplace. At the front is a large, wide bay window. French doors at the rear open onto the back garden.At the end of the hallway is the modern, recently installed kitchen with integrated appliances. Beneath the kitchen is a practical cellar of approximately 14 m².The staircase to the first floor is comfortably designed. A long landing provides access to a toilet and a spacious fitted cupboard.The en-suite rooms on this floor feature a sliding partition and four fitted cupboards. The front room has a marble fireplace and another generous bay window with three large stained-glass transom windows. The rear room is a very spacious bedroom, also featuring a marble fireplace and decorative mouldings on the 3.10-metre-high ceiling.The rear side room contains the first well-appointed bathroom, equipped with a shower, bathtub and two washbasins. This bathroom also has a door leading directly into the adjacent, generously sized bedroom. The front side room also features a beautiful stained-glass transom window.The second and uppermost floor also has a long landing, enhanced by a large and attractive stained-glass skylight. The landing includes two spacious fitted cupboards, one of which houses the central-heating combination boiler. There is also a separate third toilet.The spacious front room has a marble fireplace and French doors opening onto the balcony above the bay window. The rear room also has a marble fireplace and French doors leading to a terrace of almost 7 m².The rear side room is extra wide at 2.83 metres, making it significantly more practical and versatile. The front side room is currently used as a dressing room.The centrally positioned second bathroom is accessible from the landing and measures approximately 9.5 m². This comfortable bathroom features a wide walk-in shower, washbasin unit and connections for a washing machine and tumble dryer.Key Features* Freehold property
* Hardwood window frames throughout with double glazing, including HR++ high-efficiency glazing at the front
* 15 solar panels
* Furniture available for separate purchase
* Completion by mutual agreement, available from October**Recent Works and Improvements**May 2023: Luxury Siematic kitchen installed, fitted with high-quality Miele integrated appliances
June 2021: Entire interior professionally painted
June 2025: Entire exterior painted
April 2022: New central-heating boiler installed
August 2022: New rear balcony flooring installed
July 2023: Front and rear façades professionally impregnated and weatherproofed
January 2025: Two air-conditioning and heating units installed, in the principal bedroom and in the rear bedroom on the uppermost floor
August 2025: All window frames and windows at the front of the property replaced
November 2025: New front balcony installed on the uppermost floor
February 2026: All newly installed window frames repainted
July 2026: New curtains and rails front side top floor ПРОСТОРНЫЙ ТРЁХЭТАЖНЫЙ ТАУНХАУС С ГЛУБОКИМ СОЛНЕЧНЫМ ЗАДНИМ САДОМ. В НЁМ ПРЕДСТАВЛЕНО МНОЖЕСТВО ОРИГИНАЛЬНЫХ ИСТОРИЧЕСКИХ ДЕТАЛЕЙ, КОТОРЫЕ ПРИДАЮТ ДОМУ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ СТИЛЬ, ЭЛЕГАНТНОСТЬ, АТМОСФЕРУ И ОЧАРОВАНИЕ. ДОМ НАХОДИТСЯ В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ И МОЖЕТ БЫТЬ ЗАНЯТ БЕЗ НЕОБХОДИМОСТИ РЕМОНТА.** Идеально и удобно расположен на окраине востребованного района Статенквартьер, прямо за углом от популярной торговой улицы Фредерик Хендриклаан. Пляж, гавань, парки и зоны отдыха находятся в пешей доступности. До многих популярных начальных и средних школ можно добраться всего за несколько минут, включая несколько международных школ. Компании и учреждения в Международной зоне Гааги также находятся в пешей доступности. Парковка по разрешению доступна на общественной дороге прямо перед территорией. Основные подъездные дороги легко доступны. **Планировка** Вход в просторный вестибюль с роскошными высокими мраморными панелями и мраморным полом. Витражные окна окружают входную дверную раму, а впечатляющая стеклянная перегородка с двойными дверями отделяет вестибюль от коридора. Шкаф для счетчиков с обширной электрической установкой. Длинный коридор с терраццо полом с декоративной рамкой, настенными панелями и просторным открытым пространством для хранения под лестницей, расположенным в широком промежутке. Отдельный, просторный и современный гостевой туалет с умывальником. Красивые панельные двери с окнами с фаскошенными стеклянными стеклами ведут в великолепные и просторно пропорционные традиционные комнаты с ванными комнатами. Комнаты разделены раздвижными дверями с витражами и встроенными шкафами. Пол отделан роскошным дубовым паркетом из ёлочки, украшенным двойным декоративным бордюром и деталями по периметру. Высота потолков впечатляет 3,10 метра. Есть два стильных мраморных камина: один используется как полноценный открытый дровяной камин, другой — как газ. Спереди расположено большое широкое эркерное окно. Французские двери сзади выходят на задний сад. В конце коридора находится современная, недавно установленная кухня с интегрированной техникой. Под кухней находится практичный подвал площадью примерно 14 м². Лестница на первый этаж оформлена комфортно. Длинная площадка обеспечивает доступ к туалету и просторному оборудованному шкафу. Комнаты с отдельными ванными на этом этаже оснащены раздвижной перегородкой и четырьмя встроенными шкафами. В передней комнате есть мраморный камин и ещё одно просторное эркерное окно с тремя большими витражными транцовыми окнами. Задняя комната — очень просторная спальня, также оснащённая мраморным камином и декоративными лепниной на потолке высотой 3,10 метра. В задней боковой комнате находится первая хорошо оборудованная ванная комната, оснащённая душем, ванной и двумя умывальниками. В этой ванной также есть дверь, ведущая прямо в соседнюю, просторную спальню. В переднем боковом помещении также есть красивое витражное окно с транцем. Второй и самый верхний этаж также имеет длинную площадку, дополненную большим и привлекательным витражным световым люком. Площадка включает два просторных встроенных шкафа, один из которых содержит комбинированный котёл с центральным отоплением. Также есть отдельный третий туалет. В просторной гостиной есть мраморный камин и французские двери, выходящие на балкон над эркером. В задней комнате также есть мраморный камин и французские двери, ведущие на террасу площадью почти 7 м². Заднее боковое пространство стало особенно широким — 2,83 метра, что делает её значительно более практичной и универсальной. Передняя боковая комната в настоящее время используется как раздевалка. Центрально расположенная вторая ванная комната доступна с площадки площади примерно 9,5 м². В этой комфортной ванной комнате есть широкий душевой модуль, умывальник и подключения для стиральной машины и сушилки. Ключевые особенности * Собственность собственности
* Оконные рамы из паркета с двойным остеклением, включая высокоэффективное остекление HR++ спереди
* 15 солнечных панелей
* Мебель доступна для отдельной покупки
* Завершение по взаимному согласию, доступно с октября **Последние работы и улучшения** Май 2023: Установлена роскошная кухня Siematic, оснащена высококачественной встроенной техникой Miele
Июнь 2021: Весь интерьер профессионально покрашен
Июнь 2025: Вся внешняя краска покрашена
Апрель 2022: установка нового котла центрального отопления
Август 2022: Установка нового пола на заднем балконе
Июль 2023: Передний и задний фасады профессионально импрегированы и защищены от погодных условий
Январь 2025: Установлены два кондиционера и обогревателя — в главной спальне и в задней спальне на верхнем этаже
Август 2025: Все оконные рамы и окна на фасаде здания заменены
Ноябрь 2025: Установлен новый передний балкон на самом верхнем этаже
Февраль 2026: Все новые оконные рамы перекрашены
Июль 2026: Новые шторы и перила на переднем верхнем полу ESPACIOSA CASA ADOSADA DE TRES PLANTAS CON UN JARDÍN TRASERO PROFUNDO Y SOLEADO. CON NUMEROSOS DETALLES AUTÉNTICOS DE LA ÉPOCA QUE OTORGAN A LA PROPIEDAD UN ESTILO, ELEGANCIA, AMBIENTE Y ENCANTO EXCEPCIONALES. LA CASA ESTÁ EN EXCELENTE ESTADO Y PUEDE OCUPARSE SIN NECESIDAD DE REFORMAS.** Idealmente y convenientemente situada en las afueras del codiciado barrio de Statenkwartier, justo a la vuelta de la esquina de la popular calle comercial Frederik Hendriklaan. La playa, el puerto, los parques y las instalaciones recreativas están todos a poca distancia a pie. Se puede llegar a muchos colegios de primaria y secundaria populares en pocos minutos, incluyendo varios colegios internacionales. Las empresas e instituciones de la Zona Internacional de La Haya también están a poca distancia a pie. Hay aparcamiento con permiso disponible en la vía pública justo delante de la propiedad. Las principales carreteras de acceso son fácilmente accesibles. **Distribución** Entrada a un espacioso vestíbulo con lujosos y altos paneles de mármol y suelo de mármol. Vidrieras rodean el marco de la puerta principal, mientras que una impresionante mampara acristalada con puertas dobles separa el vestíbulo del pasillo. Armario de contadores con una instalación eléctrica extensa. Un pasillo largo con suelo de terrazo con un borde decorativo, paneles en las paredes y un amplio espacio de almacenamiento abierto bajo la escalera en un amplio huevo. Baño de invitados separado, espacioso y moderno con lavabo. Preciosas puertas paneladas con ventanas de travesaño y cristales biselado conducen a las magníficas y generosas salas de recepción tradicionales con baño privado. Las habitaciones están separadas por puertas correderas con vidrieras y armarios empotrados. El suelo está rematado con un lujoso parqué de espiga de roble, con un doble borde decorativo y detalles perimetrales. Los techos tienen una impresionante altura de 3,10 metros. Hay dos chimeneas de mármol elegantes, una de las cuales se utiliza como chimenea abierta de leña completamente funcional y la otra como chimenea de gas. En la parte delantera hay una gran y ancha ventana mirador. Las puertas francesas traseras se abren al jardín trasero. Al final del pasillo está la cocina moderna, recién instalada, con electrodomésticos integrados. Debajo de la cocina hay un sótano práctico de aproximadamente 14 m². La escalera que lleva a la primera planta está diseñada de forma cómoda. Un largo rellano da acceso a un aseo y a un amplio armario con acceso. Las habitaciones con baño privado en esta planta cuentan con una mampara corredera y cuatro armarios empotrados. La sala delantera tiene una chimenea de mármol y otra generosa ventana en baía con tres grandes ventanales de vidriera. La habitación trasera es un dormitorio muy espacioso, también con una chimenea de mármol y molduras decorativas en el techo de 3,10 metros de altura. La sala trasera del lado contiene el primer baño bien equipado, equipado con ducha, bañera y dos lavabos. Este baño también tiene una puerta que da directamente al dormitorio contiguo, de gran tamaño. La sala frontal también cuenta con una preciosa ventana de vidriera. La segunda y última planta también cuenta con un descansillo largo, realzado por un gran y atractivo tragaluz de vidriera. El rellano incluye dos amplios armarios con espacio, uno de los cuales alberga la caldera combinada de calefacción central. También hay un tercer baño independiente. La espaciosa sala delantera tiene una chimenea de mármol y puertas francesas que se abren al balcón sobre la ventana mirador. La sala trasera también cuenta con una chimenea de mármol y puertas francesas que conducen a una terraza de casi 7 m². La sala lateral trasera es extra ancha, con 2,83 metros, lo que la hace significativamente más práctica y versátil. Actualmente, la sala frontal se utiliza como camerino. El segundo baño, situado en el centro, es accesible desde el rellano y mide aproximadamente 9,5 m². Este cómodo baño cuenta con una amplia ducha a pie de piel, lavabo y conexiones para lavadora y secadora. Características principales * Propiedad en pleno dominio
* Marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento, incluyendo acristalamiento de alta eficiencia HR++ en la parte frontal
* 15 paneles solares
* Muebles disponibles para compra por separado
* Finalización por mutuo acuerdo, disponible a partir de octubre **Trabajos y mejoras recientes** Mayo 2023: Instalación de cocina Siematic de lujo, equipada con electrodomésticos integrados Miele de alta calidad
Junio 2021: Todo el interior pintado profesionalmente
Junio 2025: Todo el exterior pintado
Abril de 2022: Instalación de nueva caldera de calefacción central
Agosto de 2022: Instalación de nuevo suelo trasero del balcón
Julio de 2023: Fachadas frontal y trasera impregnadas profesionalmente y impermeabilizadas
Enero de 2025: Se instalaron dos unidades de aire acondicionado y calefacción, en el dormitorio principal y en el dormitorio trasero en la planta más alta
Agosto de 2025: Todos los marcos de las ventanas y ventanas de la parte frontal de la propiedad fueron reemplazados
Noviembre de 2025: Instalación de nuevo balcón delantero en la planta más alta
Febrero de 2026: Todos los marcos de las ventanas recién instalados se repintan
Julio 2026: Nuevas cortinas y barandillas en la parte delantera de la planta superior PRZESTRONNY, TRZYPIĘTROWY DOM SZEREGOWY Z GŁĘBOKIM, SŁONECZNYM OGRODEM Z TYŁU. POSIADA WIELE AUTENTYCZNYCH DETALI Z EPOKI, KTÓRE NADAJĄ NIERUCHOMOŚCI WYJĄTKOWY STYL, ELEGANCJĘ, ATMOSFERĘ I UROK. DOM JEST W DOSKONAŁYM STANIE I MOŻNA GO ZAMIESZKAĆ BEZ KONIECZNOŚCI REMONTU.** Idealnie i wygodnie położony na obrzeżach bardzo pożądanej dzielnicy Statenkwartier, tuż za rogiem od popularnej ulicy handlowej Frederik Hendriklaan. Plaża, port, parki i obiekty rekreacyjne znajdują się w zasięgu spaceru. Do wielu popularnych szkół podstawowych i średnich można dotrzeć w kilka minut, w tym do kilku szkół międzynarodowych. Firmy i instytucje w Strefie Międzynarodowej Hagi również znajdują się w zasięgu spaceru. Parking z pozwoleniem jest dostępny na publicznej drodze bezpośrednio przed nieruchomością. Główne drogi dojazdowe są łatwo dostępne. **Układ** Wejście do przestronnego przedsionka z luksusowymi, wysokimi marmurowymi boazeriami ściennymi i marmurową podłogą. Witraże otaczają framugę drzwi wejściowych, a imponująca, przeszklona przegroda z podwójnymi drzwiami oddziela przedsionek od korytarza. Szafka na liczniki z rozległą instalacją elektryczną. Długi korytarz z podłogą z teraco ozdobną ramką, boazerią ścienną i przestronną otwartą przestrzenią do przechowywania pod schodami w szerokiej wnęce. Oddzielna, przestronna i nowoczesna toaleta gościnna z umywalką. Piękne boazeryjne drzwi z nadświetliami i fazowanymi szybami prowadzą do wspaniałych i przestronnie rozbudowanych, tradycyjnych pokoi recepcjnych z łazienkami. Pokoje oddzielone są przesuwnymi drzwiami z witrażami i wbudowanymi szafkami. Podłoga wykończona jest luksusowym parkietem z dębowej jodełki, z podwójną dekoracyjną ramą i detalami obwodowymi. Sufity mają imponujące 3,10 metra wysokości. Są tu dwa stylowe marmurowe kominki, z których jeden służy jako w pełni działający otwarty kominek na drewno, a drugi jako kominek gazowy. Z przodu znajduje się duże, szerokie wykusze. Francuskie drzwi z tyłu otwierają się na tylny ogród. Na końcu korytarza znajduje się nowoczesna, niedawno zainstalowana kuchnia z wbudowanymi urządzeniami. Pod kuchnią znajduje się praktyczna piwnica o powierzchni około 14 m². Schody na pierwsze piętro są wygodnie zaprojektowane. Długie podest zapewnia dostęp do toalety oraz przestronnej, zamontowanej szafki. Pokoje z łazienkami na tym piętrze wyposażone są w przesuwaną przegrodę oraz cztery wbudowane szafki. W przednim pokoju znajduje się marmurowy kominek oraz kolejne przestronne wykusz z trzema dużymi witrażowymi nadświetlami. Tylne pomieszczenie to bardzo przestronna sypialnia, również z marmurowym kominkiem i ozdobnymi listwami na suficie o wysokości 3,10 metra. Tylne pomieszczenie zawiera pierwszą dobrze wyposażoną łazienkę, wyposażoną w prysznic, wannę i dwie umywalki. Ta łazienka ma też drzwi prowadzące bezpośrednio do sąsiedniej, przestronnej sypialni. Sala boczna z przodu posiada także piękne witrażowe okno naświetlne. Drugie i najwyższe piętro również posiada długie podest, podkreślone dużym i atrakcyjnym świetlikiem witrażowym. Na podestu znajdują się dwie przestronne, montowane szafki, z których jedna mieści kocioł kombinowany z centralnym ogrzewaniem. Jest też osobna, trzecia toaleta. Przestronny pokój frontowy ma marmurowy kominek oraz francuskie drzwi otwierające się na balkon nad wykuszem. W tylnym pomieszczeniu znajduje się także marmurowy kominek oraz francuskie drzwi prowadzące na taras o powierzchni prawie 7 m². Tylna boczna przestrzeń jest wyjątkowo szeroka – wynosi 2,83 metra, co czyni ją znacznie bardziej praktyczną i wszechstronną. Przednia sala boczna jest obecnie wykorzystywana jako garderoba. Centralnie usytuowana druga łazienka jest dostępna z półpięta i ma powierzchnię około 9,5 m². Ta wygodna łazienka wyposażona jest w szeroki prysznic, umywalkę oraz podłączenia do pralki i suszarki bębnowej. Kluczowe cechy * Własność własności
* Drewniane ramy okienne wszędzie z podwójną szybą, w tym wysokowydajne szyby HR++ z przodu
* 15 paneli słonecznych
* Meble dostępne do osobnego zakupu
* Zakończenie za porozumieniem wzajemnym, dostępne od października **Najnowsze prace i ulepszenia** maj 2023: Zainstalowano luksusową kuchnię Siematic, wyposażoną w wysokiej jakości zintegrowane urządzenia Miele
czerwiec 2021: Całe wnętrze profesjonalnie pomalowane
Czerwiec 2025: Cała elewacja pomalowana
Kwiecień 2022: Zainstalowano nowy kocioł centralnego ogrzewania
Sierpień 2022: Zainstalowano nową podłogę tylnego balkonu
Lipiec 2023: Profesjonalnie impregnowane i zabezpieczone fasady przednie i tylne
Styczeń 2025: Zainstalowano dwie jednostki klimatyzacyjne i grzewcze – w głównej sypialni oraz w tylnej sypialni na najwyższym piętrze
Sierpień 2025: Wszystkie ramy okienne i okna z przodu posesji wymienione
Listopad 2025: Zainstalowano nowy balkon frontowy na najwyższym piętrze
Luty 2026: Wszystkie nowo zamontowane ramy okienne przemalowane
Lipiec 2026: Nowe zasłony i poręcze z przodu na górnym piętrze