234.184 EUR
229.848 EUR
172.603 EUR
180.409 EUR
207.054 EUR
2 Ba
125 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Mehr anzeigen Weniger anzeigen 2-Zimmer-Villa in Padonan, Bali — ein fertiggestelltes Haus mit zwei Schlafzimmern und Blick auf die Reisfelder am landeinwärts gelegenen Rand von Canggu, bezugsfertig oder vermietbar, zwei Gehminuten von der Bali Padel Academy entfernt. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold 30 Jahre mit einer Verlängerung um 10 Jahre — eine Haltedauer von 40 Jahren; • Bei Kauf vollständig bezahlt, für eine fertiggestellte Villa. Lage, Viertel und Strandzugang: • Padonan, der landeinwärts gelegene Rand von Canggu, mit Blick auf die Reisfelder; • Bali Padel Academy 2 Gehminuten entfernt; der BYND Fitness Club 15 Min. zu Fuß; Pepito 8 Autominuten; • Batu Bolong Beach 13 Min., Pererenan 15 Min. und Seseh 16 Min. mit dem Auto; Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Gebäude und Aufteilung: • 140 m² Wohnfläche auf einem 220 m² großen Grundstück, mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern; • Kein privater Pool und kein zugewiesener Stellplatz — ein reduzierter Bau zu geringeren Kosten; Reinigungsservice vor Ort und eine Terrasse. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 2-Zimmer-Villa mit 140 m² auf 220 m² Grundstück für $240,000 — projizierter ROI von 14%, Amortisation in rund 8,3 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Käufer, die eine fertiggestellte Villa in Canggu zu niedrigerem Preis mit einem großzügigen 220 m² großen Grundstück wollen; • Für padel- und fitnessbegeisterte Eigentümer, die es schätzen, nur Minuten von den Plätzen und dem Fitnessstudio entfernt zu sein; • Für Langzeitbewohner, die mit einer reduzierten Villa im Landesinneren zurechtkommen. Käufer, die einen privaten Pool, einen Stellplatz oder fußläufigen Strandzugang wollen, sollten sich anderswo in Canggu umsehen — dies ist eine reduzierte Villa im Landesinneren, gebaut für einen niedrigeren Einstiegspreis und die Ruhe der Reisfelder.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa 2 chambres à Padonan, Bali — une maison achevée de deux chambres avec vue sur les rizières, sur la frange intérieure de Canggu, prête à habiter ou à louer, à deux minutes à pied de la Bali Padel Academy. Conditions de bail et de propriété: • Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec extension de 10 ans — une durée de détention de 40 ans; • Réglée intégralement à l'achat, pour une villa achevée. Adresse et voisinage: • Padonan, la frange intérieure de Canggu, avec vue sur les rizières; • Bali Padel Academy à 2 minutes à pied; le BYND Fitness Club à 15 min à pied; Pepito à 8 min en voiture; • Plage de Batu Bolong à 13 min, Pererenan à 15 min et Seseh à 16 min en voiture; terrain en zone jaune — usage résidentiel. Bâtiment et agencement: • 140 m² de surface construite sur un terrain de 220 m², avec deux chambres et deux salles de bains; • Pas de piscine privée ni de parking attribué — une construction épurée et à moindre coût; ménage sur place et une terrasse. Rendement et amortissement: • Villa 2 chambres de 140 m² sur un terrain de 220 m² à $240,000 — ROI projeté de 14%, amortissement en 8,3 ans environ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient: • Aux acheteurs qui veulent une villa achevée à Canggu, à prix d'entrée réduit, avec un généreux terrain de 220 m²; • Aux propriétaires adeptes du padel et du fitness qui apprécient d'être à quelques minutes des courts et de la salle de sport; • Aux résidents de longue durée à l'aise avec une villa épurée en retrait de la côte. Les acheteurs qui veulent une piscine privée, un parking ou un accès à la plage à pied devraient chercher ailleurs à Canggu — il s'agit d'une villa épurée en retrait de la côte, conçue pour un prix d'entrée réduit et le calme des rizières.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 2-комнатная вилла в Падонане, Бали — готовый дом с двумя спальнями и видом на рисовые поля на внутренней окраине Чангу, можно заезжать или сдавать. В двух минутах ходьбы — Bali Padel Academy. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 30 лет с продлением на 10 лет — суммарно 40 лет владения; • Полная оплата при покупке — за готовую виллу. Локация, район и доступ к пляжу: • Падонан, внутренняя окраина Чангу, с видом на рисовые поля; • Bali Padel Academy — 2 минуты пешком; BYND Fitness Club — 15 минут пешком; Pepito — 8 минут на машине; • На машине: 13 минут до пляжа Бату-Болонг, 15 минут до Переренана и 16 минут до Сесеха. Земля в жёлтой зоне — жилое использование. Здание и планировка: • 140 м² застройки на участке 220 м², две спальни и две ванные комнаты; • Нет частного бассейна и нет выделенной парковки — упрощённая постройка по более низкой цене; уборка на территории и терраса. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 140 м² с двумя спальнями на участке 220 м² за $240,000 — прогнозируемый ROI 14%, окупаемость около 8,3 года; • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Тем, кто хочет готовую виллу в Чангу по более низкой цене с просторным участком 220 м²; • Тем, кто увлекается паделом и фитнесом и ценит близость к кортам и залу; • Тем, кто готов жить долго на внутренней окраине в вилле без излишеств. Тем, кому нужен частный бассейн, парковка или пляж в пешей доступности, стоит смотреть другие варианты в Чангу — это упрощённая вилла в глубине района, построенная под более низкую цену входа и тишину рисовых полей.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 2BR villa in Padonan, Bali — a completed two-bedroom home with a rice-field outlook on the inland Canggu edge, ready to occupy or rent, two minutes' walk from the Bali Padel Academy. Lease structure and payment terms: • Leasehold 30 years with a 10-year extension — a 40-year holding period; • Paid in full on purchase, for a completed villa. Location, district and beach access: • Padonan, the inland edge of Canggu, with a rice-field outlook; • Bali Padel Academy a 2-minute walk; BYND Fitness Club 15 min on foot; Pepito 8 min by car; • Batu Bolong Beach 13 min, Pererenan 15 min and Seseh 16 min by car; Yellow-zoned land — residential use. Building and layout: • 140 m² of built space on a 220 m² plot, with two bedrooms and two bathrooms; • No private pool and no allotted parking — a pared-back, lower-cost build; on-site housekeeping and a terrace. Investment numbers: yield and payback: • 140 m² 2BR villa on 220 m² of land at $240,000 — 14% projected ROI, roughly 8.3-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a completed, lower-ticket Canggu villa with a generous 220 m² plot; • Padel and fitness-minded owners who value being minutes from the courts and gym; • Long-stay residents comfortable with an inland, pared-back villa. Buyers who want a private pool, parking or walk-to-beach access should look elsewhere in Canggu — this is a pared-back inland villa built for a lower entry price and rice-field quiet.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Willa z 2 sypialniami w Padonan, Bali — wykończony dwupokojowy dom z widokiem na pola ryżowe na obrzeżach Canggu, gotowy do przeprowadzki lub do wynajęcia, dwie minuty spacerem od Bali Padel Academy. Struktura najmu i warunki płatności: • Dzierżawa na 30 lat z przedłużeniem o 10 lat — okres trzymania 40 lat; • Opłacona w całości w momencie zakupu za ukończoną willę. Lokalizacja, okolica i dostęp do plaży: • Padonan, śródlądowa krawędź Canggu, z widokiem na pola ryżowe; • Bali Padel Academy 2 minuty spacerem stąd; 15-minutowy spacer do BYND Fitness Club; Pepito 8 minut samochodem; • Plaża Batu Bolong 13 minut, Pererenan 15 minut i Seseh 16 minut samochodem; Ziemia w żółtej strefie — użytkowanie mieszkalne. Budynek i układ: • 140 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 220 m², z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami; • Brak prywatnego basenu i brak przydzielonego miejsca parkingowego — ograniczona budowa przy niższych kosztach; Obsługa pokojówek na miejscu i taras. Dane inwestycyjne: Zwrot i amortyzacja: • Willa z 2 sypialniami o powierzchni 140 m² na 220 m² ziemi za 240 000 dolarów — prognozowany zwrot z inwestycji na poziomie 14%, zwrot w około 8,3 roku; • Dane zwrotu i amortyzacji to szacunki przed opodatkowaniem; Rzeczywiste stopy zwrotów zależą od wskaźnika obłożenia i standardowych cen akompensacji rynkowych. Odpowiednie do: • Dla kupujących, którzy chcą wykończoną willę w Canggu w niższej cenie z hojną działką o powierzchni 220 m²; • Dla miłośników padel i fitness, którzy cenią sobie kilka minut od kortów i siłowni; • Dla długoterminowych mieszkańców, którzy mogą poradzić sobie z obniżoną willą w głębi lądu. Kupujący, którzy chcą prywatnego basenu, boiska lub dostępnego do plaży, powinni poszukać innych miejsc w Canggu — to okrojona willa śródlądowa, zbudowana z niższą ceną wstępu i spokojnością pól ryżowych.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Βίλα 2 υπνοδωματίων στο Padonan, Μπαλί — ένα τελειωμένο σπίτι δύο υπνοδωματίων με θέα στους ορυζώνες στα περίχωρα της ενδοχώρας του Canggu, έτοιμο να μετακομίσει ή να ενοικιαστεί, δύο λεπτά με τα πόδια από την Ακαδημία Padel του Μπαλί. Δομή μίσθωσης και όροι πληρωμής: • Μίσθωση 30 ετών με 10ετή παράταση — περίοδος διακράτησης 40 ετών. • Πληρώθηκε πλήρως κατά τη στιγμή της αγοράς, για μια ολοκληρωμένη βίλα. Τοποθεσία, γειτονιά και πρόσβαση στην παραλία: • Padonan, το άκρο της ενδοχώρας του Canggu, με θέα στους ορυζώνες. • Ακαδημία Padel του Μπαλί σε απόσταση 2 λεπτών με τα πόδια; το BYND Fitness Club 15 λεπτά με τα πόδια. Pepito 8 λεπτά με το αυτοκίνητο. • Παραλία Batu Bolong 13 λεπτά, Pererenan 15 λεπτά και Seseh 16 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οικόπεδο στην κίτρινη ζώνη — οικιστική χρήση. Κτίριο και διαρρύθμιση: • 140 m² ζωτικού χώρου σε οικόπεδο 220 m², με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. • Χωρίς ιδιωτική πισίνα και χωρίς καθορισμένο χώρο στάθμευσης — μειωμένη κατασκευή με χαμηλότερο κόστος. Υπηρεσία καμαριέρας στο χώρο του ξενοδοχείου και βεράντα. Στοιχεία επένδυσης: Απόδοση και απόσβεση: • Βίλα 2 υπνοδωματίων με 140 m² σε οικόπεδο 220 m² για 240,000 $ — προβλεπόμενη απόδοση επένδυσης 14%, απόσβεση σε περίπου 8.3 χρόνια. • Τα στοιχεία απόδοσης και απόσβεσης είναι εκτιμήσεις προ φόρων. Οι πραγματικές αποδόσεις εξαρτώνται από το ποσοστό πληρότητας και τις συνήθεις τιμές διαμονής της αγοράς. Κατάλληλο για: • Για αγοραστές που θέλουν μια ολοκληρωμένη βίλα στο Canggu σε χαμηλότερη τιμή με ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 220 m². • Για τους λάτρεις του padel και της γυμναστικής που εκτιμούν ότι βρίσκονται λίγα λεπτά μακριά από τα γήπεδα και το γυμναστήριο. • Για μακροχρόνιους κατοίκους που μπορούν να ανταπεξέλθουν σε μειωμένη βίλα στην ενδοχώρα. Οι αγοραστές που θέλουν ιδιωτική πισίνα, γήπεδο ή πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια θα πρέπει να ψάξουν αλλού στο Canggu — αυτή είναι μια λιτή βίλα στην ενδοχώρα, χτισμένη για χαμηλότερη τιμή εισόδου και την ηρεμία των ορυζώνων.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa met twee slaapkamers in Padonan, Bali — een afgebouwd huis met twee slaapkamers met uitzicht op de rijstvelden aan de binnenrand van Canggu, klaar om in te trekken of te verhuren, op twee minuten lopen van de Bali Padel Academy. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • Pachtrecht van 30 jaar met een verlenging van 10 jaar — een houdperiode van 40 jaar; • Volledig betaald bij aankoop, voor een voltooide villa. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Padonan, de binnenlandse rand van Canggu, met uitzicht op de rijstvelden; • Bali Padel Academy op 2 minuten lopen; de BYND Fitness Club 15 minuten lopen; Pepito 8 minuten met de auto; • Batu Bolong Beach 13 minuten, Pererenan 15 minuten en Seseh 16 minuten met de auto; Land in de gele zone — woonachtig gebruik. Bouw en indeling: • 140 m² woonruimte op een perceel van 220 m², met twee slaapkamers en twee badkamers; • Geen privézwembad en geen toegewezen parkeerplaats — een gereduceerde bouw tegen lagere kosten; Schoonmaakservice op het terrein en een terras. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • villa met 2 slaapkamers van 140 m² op 220 m² grond voor $240.000 — verwachte ROI van 14%, terugbetaling over ongeveer 8,3 jaar; • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Voor kopers die een afgewerkte villa in Canggu willen tegen een lagere prijs met een royaal perceel van 220 m²; • Voor padel- en fitnessliefhebbers die het waarderen om op enkele minuten afstand te zijn van de banen en de sportschool; • Voor langdurige bewoners die kunnen omgaan met een verkleinde villa landinwaarts. Kopers die een privézwembad, een perceel of wandelbare toegang tot het strand willen, moeten elders in Canggu kijken — dit is een uitgeklede villa in het binnenland, gebouwd voor een lagere toegangsprijs en de rust van de rijstvelden.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge