278.000 EUR
199.000 EUR
187.000 EUR
185.000 EUR
198.000 EUR
Ideal für ein Familienleben mit der Autonomie aller oder für eine Studentenwohnung...
Das Badezimmer muss neu erstellt werden (derzeit als Speicher für Dateien genutzt), was es ermöglicht, es nach Ihren Wünschen, in Volumen und Stil umzugestalten.
Heizung mit individuellem Saunier Duval Gaskessel.Die Vorteile:- Premium-Adresse: Place Paul Mistral, direkter Blick auf den Park
- 106 m² im ersten Stock
- Helle Wohnung
- Wunderschöne alte Massivholzböden
- Von der Eigentumswohnung genehmigte berufliche Nutzung (ideal für freie Berufe / Ämter)
- Erlangte Behinderungsbehinderung (übertragbar, an das Grundstück angehängt) und das Vorhandensein eines Aufzugs sowie geneigter Flächen auf der Rückseite der Eigentumswohnung
- Möglichkeit, in Wohnraum zurückzukehren, um eine luxuriöse Familienwohnung zu schaffen
- Vorhandensein eines großen Kellers und eines hübsch bewaldeten Parks, um einen 'kollektiven Garten' innerhalb der Eigentumswohnung zu genießen
- Unmittelbare Nähe: Straßenbahn, Bus, Geschäfte, Schulen, Stadtzentrum, nahegelegene Parkplätze und Parkplatz Chavant...Eine vielseitige Immobilie, selten in der Gegend, die sowohl für ein professionelles Projekt als auch für ein hochwertiges Hauptwohnhaus geeignet ist.Diese Immobilienanzeige betrifft 2 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 44 Grundstücken und unterliegen keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 93,67 € pro Monat (also 1124 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse D Index 166 und CLIMATE Klasse D Index 36. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Stéphanie MARTIN verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Mittel), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Grenoble unter der Nummer 902047760, Inhaberin der Immobilienauswahlkarte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen iad Frankreich - Stéphanie MARTIN bietet: Place Paul Mistral – Grenoble | 106 m² | Durchgangsloch | Park View | 1. Stock mit AufzugIdeal gegenüber dem Paul Mistral Park, nur einen Steinwurf von Geschäften, Verkehrsmitteln, Schulen und dem Stadtzentrum entfernt, bietet dieses 106 m² große Anwesen eine seltene und begehrte Wohnumgebung im ersten Stock einer Eigentumswohnung von 1955, deren professionelle Nutzung akzeptiert wird.Derzeit in zwei medizinische Praxen umgewandelt, jeweils mit zwei Räumen, mit einer Gemeinschaftsküche, einem Warteraum und einem geräumigen Empfangsbereich, der als zweiter Warteraum genutzt werden konnte, was ihn perfekt für eine großzügige Tätigkeit, Büros oder eine Investition mit Erhaltung der professionellen Nutzung (Konfiguration sofort nutzbar) geeignet macht.Diese Immobilie kann auch in eine sehr schöne Wohnwohnung umgewandelt werden (von der Eigentumswohnung akzeptiert): Ihre großzügige Fläche, die modulare Verteilung und der sich kreuzende Charakter bieten viele Entwicklungsmöglichkeiten – großes Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, idealerweise 3 für ein geräumiges Wohnzimmer, aber bei Bedarf auch 4 Schlafzimmer usw. - mit einer außergewöhnlichen Lage in einer ruhigen Gegend und dennoch im Herzen der Annehmlichkeiten.
Ideal für ein Familienleben mit der Autonomie aller oder für eine Studentenwohnung...
Das Badezimmer muss neu erstellt werden (derzeit als Speicher für Dateien genutzt), was es ermöglicht, es nach Ihren Wünschen, in Volumen und Stil umzugestalten.
Heizung mit individuellem Saunier Duval Gaskessel.Die Vorteile:- Premium-Adresse: Place Paul Mistral, direkter Blick auf den Park
- 106 m² im ersten Stock
- Helle Wohnung
- Wunderschöne alte Massivholzböden
- Von der Eigentumswohnung genehmigte berufliche Nutzung (ideal für freie Berufe / Ämter)
- Erlangte Behinderungsbehinderung (übertragbar, an das Grundstück angehängt) und das Vorhandensein eines Aufzugs sowie geneigter Flächen auf der Rückseite der Eigentumswohnung
- Möglichkeit, in Wohnraum zurückzukehren, um eine luxuriöse Familienwohnung zu schaffen
- Vorhandensein eines großen Kellers und eines hübsch bewaldeten Parks, um einen 'kollektiven Garten' innerhalb der Eigentumswohnung zu genießen
- Unmittelbare Nähe: Straßenbahn, Bus, Geschäfte, Schulen, Stadtzentrum, nahegelegene Parkplätze und Parkplatz Chavant...Eine vielseitige Immobilie, selten in der Gegend, die sowohl für ein professionelles Projekt als auch für ein hochwertiges Hauptwohnhaus geeignet ist.Diese Immobilienanzeige betrifft 2 Grundstücke in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 44 Grundstücken und unterliegen keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 93,67 € pro Monat (also 1124 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse D Index 166 und CLIMATE Klasse D Index 36. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Stéphanie MARTIN verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Mittel), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Grenoble unter der Nummer 902047760, Inhaberin der Immobilienauswahlkarte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Lift iad France - Stéphanie MARTIN vous propose: Place Paul Mistral – Grenoble | 106 m² | Traversant | Vue parc | 1er étage avec ascenseurIdéalement situé face au parc Paul Mistral, à deux pas des commerces, transports, écoles et du centre-ville, ce bien de 106 m² offre un cadre de vie rare et recherché, au 1er étage d’une copropriété de 1955 dont l’usage professionnel est accepté.Actuellement aménagé en deux cabinets médicaux, chacun comprenant deux pièces, avec en commun, une cuisine, une salle d'attente et un accueil spacieux, qui pourrait faire office d'une seconde salle d'attente, ce qui le rend parfaitement adapté à une activité libérale, des bureaux, ou un investissement avec conservation de l’usage professionnel (configuration immédiatement exploitable).Ce bien peut également être transformé en un très bel appartement d’habitation (accepté par la copropriété) : sa surface généreuse, sa distribution modulable et son caractère traversant offrent de nombreuses possibilités d’aménagement - grande pièce de vie, plusieurs chambres, 3 idéalement pour conserver un séjour spacieux, mais également 4 chambres si nécessaire, etc. - avec une situation exceptionnelle au calme tout en restant au cOEur des commodités.
Idéal pour une vie de famille avec l'autonomie de tous, ou pour une colocation d'étudiants...
La salle d'eau sera à re-créer (servant actuellement de stockage pour dossiers) ce qui permettra de la re-configurer à votre goût, en volume et style.
Chauffage par chaudière gaz individuelle Saunier Duval.Les atouts :- Adresse premium : Place Paul Mistral, vue directe sur le parc
- 106 m² au 1er étage
- Appartement traversant, lumineux
- Beaux parquets anciens en bois massif
- Usage professionnel autorisé par la copropriété (idéal professions libérales / bureaux)
- Dérogation PMR obtenue (cessible, attachée au bien) et présence d'un ascenseur ainsi que de plans inclinés à l'arrière de la copropriété
- Possibilité de retour en habitation pour créer un appartement familial de standing
- Présence d'une grande cave, et d'un joli parc arboré, pour profiter d'un 'jardin collectif' au sein de la copropriété
- Proximité immédiate : tram, bus, commerces, écoles, centre-ville, places de stationnement proches et parking Chavant...Un bien polyvalent, rare sur le secteur, qui conviendra autant à un projet professionnel qu’à une résidence principale de qualité.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 902047760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Lift