850.000 EUR
830.000 EUR
740.000 EUR
794.000 EUR
710.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security Mehr anzeigen Weniger anzeigen In einem der begehrtesten Gegenden von Pula gelegen, bietet dieses geräumige Einfamilienhaus 320 m² Wohnfläche und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Familienleben, Tourismus oder langfristige Investitionen. Die Immobilie besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die größeren Familien oder Käufern, die zusätzliche Mieteinnahmen suchen, Flexibilität bieten. Das Erdgeschoss verfügt über zwei unabhängige Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Das Erdgeschoss ist für eine geräumige Familienwohnung reserviert, die aus Eingangshalle, Flur, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer offenen Küche mit Ess- und Wohnzimmerbereich besteht. Große Balkone bieten reichlich Tageslicht und schaffen den ganzen Tag über eine angenehme Atmosphäre. Das Haus profitiert von einer günstigen Ausrichtung nach Südosten und Nordwesten, was für reichlich Sonnenlicht zu allen Jahreszeiten sorgt. Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen und elektrische Heizsysteme bereitgestellt, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Auf einem 619 m² großen Grundstück gelegen, bietet der angelegte und vollständig eingezäunte Garten Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten für Individualisierung, Entspannung und Outdoor-Unterhaltung. Das Grundstück umfasst außerdem eine Garage mit einem zusätzlichen Lagerraum im Keller sowie mehrere Außenparkplätze. Weitere Merkmale sind Videoüberwachung, ein Alarmsystem, Asphaltstraßenzugang und die Möglichkeit zukünftiger Erweiterungen gemäß den lokalen Raumplanungsvorschriften. Seine strategische Lage in der Nähe des Stadteingangs und -ausgangs bietet eine ausgezeichnete Anbindung und bietet gleichzeitig einen einfachen Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und der Küste. Pula ist eines der begehrtesten Reiseziele Istriens und bekannt für seine reiche Geschichte, seine atemberaubende Adriaküste und den ganzjährigen Lebensstil. Die Bewohner genießen die Nähe zu schönen Stränden, dem berühmten römischen Amphitheater, Marinas, Restaurants und zahlreichen kulturellen Attraktionen. Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen Pula zu einem attraktiven Ort sowohl für dauerhafte Wohnsitze als auch für Immobilieninvestitionen. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und mediterranem Charme, mit einfachem Zugang zu Outdoor-Aktivitäten, Radwegen, Naturparks und kristallklarem Meer. Der starke Immobilienmarkt und der wachsende Tourismussektor machen Pula weiterhin zu einem der attraktivsten Investitionsstandorte Kroatiens. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein hochwertiges Haus oder eine Investition in einem der begehrtesten Lagen Istriens zu sichern. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4056
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Pula, cette spacieuse maison individuelle offre 320 m² d’espace de vie et représente une excellente opportunité pour la vie en famille, le tourisme ou l’investissement à long terme. Le bien se compose de trois unités résidentielles distinctes, offrant une flexibilité aux familles plus nombreuses ou aux acheteurs cherchant un revenu locatif supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, cuisine, salon, chambre et salle de bain. Le rez-de-chaussée est réservé à un vaste appartement familial comprenant un hall d’entrée, un couloir, trois chambres confortables, une salle de bain, un débarras et une cuisine ouverte avec salle à manger et salon. Les grands balcons offrent une lumière naturelle abondante et créent une atmosphère agréable tout au long de la journée. La maison bénéficie d’une orientation favorable vers le sud-est et le nord-ouest, garantissant une grande exposition au soleil en toutes saisons. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs et des systèmes de chauffage électrique, garantissant un confort toute l’année. Situé sur un terrain de 619 m², le jardin paysager et entièrement clôturé offre de l’intimité et de nombreuses possibilités de personnalisation, de détente et de divertissements en plein air. La propriété comprend également un garage avec une salle de stockage supplémentaire située au sous-sol, ainsi que plusieurs places de parking extérieures. Parmi les autres fonctionnalités figurent la vidéosurveillance, un système d’alarme, un accès routier asphalté et la possibilité d’une future expansion conformément à la réglementation locale d’urbanisme. Son emplacement stratégique près de l’entrée et de la sortie de la ville offre une excellente connectivité tout en maintenant un accès facile aux commodités quotidiennes, aux commerces, aux écoles, aux restaurants et au littoral. Pula est l’une des destinations les plus prisées d’Istrie, réputée pour sa riche histoire, sa magnifique côte adriatique et son mode de vie tout au long de l’année. Les habitants apprécient la proximité de magnifiques plages, du célèbre amphithéâtre romain, de marinas, de restaurants et de nombreuses attractions culturelles. D’excellentes infrastructures et des connexions de transport font de Pula un lieu attractif tant pour la résidence permanente que pour l’investissement immobilier. Les environs offrent une combinaison parfaite de confort urbain et de charme méditerranéen, avec un accès facile aux activités de plein air, aux itinéraires cyclables, aux parcs naturels et à une mer cristalline. Le marché immobilier dynamique et le secteur touristique en pleine croissance continuent de faire de Pula l’un des sites d’investissement les plus attrayants de Croatie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle de décrocher une maison de qualité ou un investissement dans l’un des endroits les plus recherchés d’Istrie. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4056
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security Smještena u jednom od najtraženijih dijelova Pule, ova prostrana samostojeća kuća nudi 320 m² životnog prostora i predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, turizam ili dugoročna ulaganja. Nekretnina se sastoji od tri odvojene stambene jedinice, pružajući fleksibilnost većim obiteljima ili kupcima koji traže dodatni prihod od najma. Prizemlje ima dva neovisna apartmana, svaki sa svojim ulazom, kuhinjom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupaonicom. Prvi kat rezerviran je za prostrani obiteljski stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, hodnika, tri udobne spavaće sobe, kupaonice, spremišta i kuhinje otvorenog koncepta s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Veliki balkoni pružaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana. Kuća ima povoljnu orijentaciju prema jugoistoku i sjeverozapadu, osiguravajući obilje sunčeve svjetlosti tijekom svih godišnjih doba. Grijanje i hlađenje osiguravaju klima uređaji i električni sustavi grijanja, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Smješten na parceli od 619 m², uređeni i potpuno ograđeni vrt nudi privatnost i brojne mogućnosti za prilagodbu, opuštanje i zabavu na otvorenom. Nekretnina također uključuje garažu s dodatnim skladištem smještenim u podrumu, kao i više vanjskih parkirnih mjesta. Dodatne značajke uključuju video nadzor, alarmni sustav, pristup asfaltiranim cestama i mogućnost budućeg proširenja prema lokalnim prostornim propisima. Njegova strateška lokacija blizu ulaza i izlaza iz grada omogućuje izvrsnu povezanost, uz jednostavan pristup svakodnevnim sadržajima, trgovačkim objektima, školama, restoranima i obali. Pula je jedno od najpoželjnijih odredišta u Istri, poznata po bogatoj povijesti, zadivljujućoj jadranskoj obali i cjelogodišnjem načinu života. Stanovnici uživaju u blizini prekrasnih plaža, poznatog rimskog amfiteatra, marina, restorana i brojnih kulturnih atrakcija. Izvrsna infrastruktura i prometne veze čine Pulu privlačnom lokacijom za stalni boravak i ulaganje u nekretnine. Okolno područje nudi savršenu kombinaciju urbane udobnosti i mediteranskog šarma, s lakim pristupom aktivnostima na otvorenom, biciklističkim rutama, prirodnim parkovima i kristalno čistom moru. Snažno tržište nekretnina i rastući turistički sektor i dalje čine Pulu jednom od najatraktivnijih investicijskih lokacija u Hrvatskoj. Za dodatne informacije ili dogovor o razgledavanju, molimo kontaktirajte nas. Ova nekretnina nudi izvanrednu priliku za osiguranje kvalitetnog doma ili investicije na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri. Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji! Razgledavanje nekretnina organizira se nakon prethodnog potpisivanja ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u nekretninama. Provizija za posredovanje iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja preliminarnog ili konačnog ugovora o kupoprodaji. https://realestateistria.eu Izgrađeno na povjerenju. Definirano rezultatima. ID KOD: ALG-4056
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security Located in one of the most sought after areas of Pula, this spacious detached house offers 320 m² of living space and represents an excellent opportunity for family living, tourism, or long term investment. The property consists of three separate residential units, providing flexibility for larger families or buyers seeking additional rental income. The ground floor features two independent apartments, each with its own entrance, kitchen, living area, bedroom, and bathroom. The first floor is reserved for a spacious family apartment comprising an entrance hall, hallway, three comfortable bedrooms, a bathroom, storage room, and an open concept kitchen with dining and living area. Large balconies provide abundant natural light and create a pleasant atmosphere throughout the day. The house benefits from a favorable southeast and northwest orientation, ensuring plenty of sunlight during all seasons. Heating and cooling are provided through air conditioning units and electric heating systems, ensuring year round comfort. Set on a 619 m² plot, the landscaped and fully fenced garden offers privacy and numerous possibilities for customization, relaxation, and outdoor entertainment. The property also includes a garage with an additional storage room located in the basement, along with multiple outdoor parking spaces. Additional features include video surveillance, an alarm system, asphalt road access, and the possibility of future expansion according to local spatial planning regulations. Its strategic location near the city entrance and exit provides excellent connectivity while maintaining easy access to everyday amenities, shopping facilities, schools, restaurants, and the coastline. Pula is one of the most desirable destinations in Istria, renowned for its rich history, stunning Adriatic coastline, and year round lifestyle. Residents enjoy proximity to beautiful beaches, the famous Roman Amphitheatre, marinas, restaurants, and numerous cultural attractions. Excellent infrastructure and transport connections make Pula an attractive location for both permanent residence and real estate investment. The surrounding area offers a perfect combination of urban convenience and Mediterranean charm, with easy access to outdoor activities, cycling routes, natural parks, and crystal clear sea. The strong property market and growing tourism sector continue to make Pula one of the most attractive investment locations in Croatia. For additional information or to arrange a viewing, please contact us. This property offers an exceptional opportunity to secure a quality home or investment in one of Istria's most desirable locations. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4056
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Fitness Center
- Garage
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Security