1.000.000 EUR
1.425.000 EUR
1.500.000 EUR
1.050.000 EUR
1.395.000 EUR
- Erbaut im Jahr 1931
- Drei gut dimensionierte Schlafzimmer
- Zwei Gaskamine (Wohnzimmer und Küche)
- Breiter Balkon
- Klimaanlage vorhanden
- Lichtsteuerung durch ein Hausautomationssystem (domotica)
- Hochrangige Sicherheitsmerkmale
- Pacht: jährliche Grundmiete 1.617,56 € mit jährlicher Indexierung bis 31. Dezember 2051
- Der unbefristete Pachtvertrag wurde unter vorteilhaften Bedingungen festgelegt – Hausbesitzervereinigung (VvE) mit 9 Mitgliedern, professionell verwaltet von Delair Vastgoedbeheer
- Monatlicher VvE-Beitrag: €116,-
- Parken per Genehmigung; Zwei Genehmigungen ohne Warteliste verfügbar
- Fertigstellung in Absprache Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit oder Ungenauigkeiten oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße sind indikativ. Käufer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due Diligence in Bezug auf alle für sie wichtigen Angelegenheiten durchzuführen. Bezüglich dieser Immobilie vertritt der Immobilienmakler den Verkäufer. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Einkaufsagenten zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, Ihren Käufer rechtzeitig zu informieren und unabhängige Recherchen durchzuführen (oder in Auftrag zu geben). Wenn Sie sich gegen eine professionelle Vertretung entscheiden, setzt das Gesetz voraus, dass Sie ausreichend Fachwissen haben, um alle relevanten Angelegenheiten zu überwachen. NVM-Bedingungen gelten. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Tintorettostraat 10-1, 1077 RT Amsterdam Luxuriöse und moderne Wohnung von ca. 124 m², komplett mit Balkon, gelegen in der beliebten Tintorettostraat. Dieses wunderschöne Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, einen großzügig maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank und ein stilvolles, hochwertiges Badezimmer. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und verfeinerten Details ausgestattet, was zu einem außergewöhnlich anspruchsvollen Look und Gefühl führt. Lage und Erreichbarkeit In der charmanten Tintorettostraat gelegen, bietet dieser Ort das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer grünen Wohnumgebung kombiniert mit der lebhaften Atmosphäre trendiger Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. In der Nähe finden Sie gemütliche Kaffeebars, stilvolle Cafés und ausgezeichnete Gastronomiemöglichkeiten – perfekte Orte für einen Latte, Mittagessen oder Getränke zu jeder Tageszeit. Darüber hinaus bietet das Viertel reichlich Grünflächen, mit mehreren Parks und dem nahegelegenen Beatrixpark, die ideale Plätze für Spaziergänge, Lauf oder einen entspannten Nachmittag im Freien bieten. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Verschiedene öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke, und schnelle Wege zum A10-Ring machen es einfach, das Stadtzentrum oder andere Teile Amsterdams zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls relativ bequem; In dieser Straße und den umliegenden Avenues können Bewohner mit Genehmigung in der Regel in der Nähe ihres Wohnorts parken. Kurz gesagt, das Leben in der Tintorettostraat bedeutet, ein gut annetztes, grünes und lebendiges Viertel zu genießen, in dem alles in Reichweite ist. Grundriss Die Wohnung ist über eine offene Eingangshalle zugänglich, die direkt ins Haus führt. Der Flur verfügt über maßgefertigte, eingebaute Parkettschränke, sowohl praktisch als auch elegant, mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich ebenfalls eine separate Toilette mit Waschbecken. An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer, ein einladender Bereich mit einem charmanten Gaskamin und charakteristischen Buntglasfenstern. Die elektrischen französischen Türen und Schiebetüren, die zur Küche führen, beide mit dezentem Designerlicht ausgestattet, schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Wohn- und Kochbereich. Die von Poggenpohl gestaltete Küche bildet das wahre Herz des Hauses. Er ist mit erstklassigen Gaggenau ausgestatteten Geräten, darunter Plattenwärmer, Dampfofen, Ofen, zwei Kühlschränke, ein Weinklimaschrank, ein 3-Brenner-Gaskochfeld mit Teppanyaki-Teller, Geschirrspüler und einem Quooker-Wasserhahn. Die Küche verfügt außerdem über eine integrierte Klimaanlage. Ein zweiter Gaskamin und ein eingebauter Fernseher machen dies nicht nur zu einem äußerst funktionalen, sondern auch zu einem warmen und einladenden Ort zum Kochen und Zusammenkommen. Im ruhigen hinteren Teil der Wohnung befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer und das moderne Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eingebaute Kleiderschränke, Klimaanlage und elektrisch betriebene Fenster, die natürliches Licht in den Raum lassen. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Klimaanlage, verfügt über ein maßgefertigtes Hochbett mit integriertem Stauraum und einem passenden eingebauten Schreibtisch. Das dritte Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Alle Schlafzimmer bieten Zugang zum außergewöhnlich breiten Balkon. Ein echter Blickfang ist der großzügige begehbare Kleiderschrank, der über automatisch gesteuerte Glastüren zugänglich ist und in einem luxuriösen, maßgeschneiderten Design ausgeführt ist. Zentral gelegen befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer geräumigen Badewanne, einem doppelten Waschbecken mit Schrank und einer großen Regendusche mit Axor-Wasserhähnen. Der Designer-Radiator von Thermic sorgt sowohl für Komfort als auch für Eleganz. Die Beleuchtung im gesamten Haus wird über ein Lutron-System gesteuert, das in Zusammenarbeit mit Bang & Olufsen entwickelt wurde. Die gesamte Wohnung verfügt über einen schönen und massiven Wenge-Parkettboden. Details: - Geschmackvoll renovierte Wohnung etwa rechts von 123,80 m² (gemessen nach NEN2580)
- Erbaut im Jahr 1931
- Drei gut dimensionierte Schlafzimmer
- Zwei Gaskamine (Wohnzimmer und Küche)
- Breiter Balkon
- Klimaanlage vorhanden
- Lichtsteuerung durch ein Hausautomationssystem (domotica)
- Hochrangige Sicherheitsmerkmale
- Pacht: jährliche Grundmiete 1.617,56 € mit jährlicher Indexierung bis 31. Dezember 2051
- Der unbefristete Pachtvertrag wurde unter vorteilhaften Bedingungen festgelegt – Hausbesitzervereinigung (VvE) mit 9 Mitgliedern, professionell verwaltet von Delair Vastgoedbeheer
- Monatlicher VvE-Beitrag: €116,-
- Parken per Genehmigung; Zwei Genehmigungen ohne Warteliste verfügbar
- Fertigstellung in Absprache Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit oder Ungenauigkeiten oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße sind indikativ. Käufer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due Diligence in Bezug auf alle für sie wichtigen Angelegenheiten durchzuführen. Bezüglich dieser Immobilie vertritt der Immobilienmakler den Verkäufer. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Einkaufsagenten zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Wünsche bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, Ihren Käufer rechtzeitig zu informieren und unabhängige Recherchen durchzuführen (oder in Auftrag zu geben). Wenn Sie sich gegen eine professionelle Vertretung entscheiden, setzt das Gesetz voraus, dass Sie ausreichend Fachwissen haben, um alle relevanten Angelegenheiten zu überwachen. NVM-Bedingungen gelten. Tintorettostraat 10-1, 1077 RT Amsterdam Apartamento lujoso y moderno de aproximadamente 124 m², con balcón, situado en la querida Tintorettostraat. Esta preciosa casa ofrece una amplia zona de estar con una cocina de planta abierta, tres dormitorios, un amplio vestidor personalizado y un baño elegante y de alta gama. Todo el apartamento está acabado con materiales de primera calidad y detalles refinados, lo que da lugar a un aspecto y una sensación excepcionalmente sofisticados. Ubicación y accesibilidad Situado en la encantadora Tintorettostraat, este lugar ofrece lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de un entorno residencial verde combinada con el ambiente animado de cafeterías y restaurantes modernos a poca distancia a pie. Cerca encontrarás acogedores cafés, cafeterías elegantes y excelentes opciones gastronómicas—lugares perfectos para tomar un café con leche, comer o beber a cualquier hora del día. Además, el barrio ofrece abundante vegetación, con varios parques y el cercano Beatrixpark que ofrecen espacios ideales para pasear, correr o pasar una tarde relajante al aire libre. La accesibilidad es excelente: hay varias opciones de transporte público a la vuelta de la esquina, y las rutas rápidas hacia la circunvalación A10 facilitan el acceso al centro de la ciudad u otras zonas de Ámsterdam. El aparcamiento también es relativamente cómodo; En esta calle y en las avenidas circundantes, los residentes con permiso suelen aparcar cerca de su casa. En resumen, vivir en Tintorettostraat significa disfrutar de un barrio bien conectado, verde y vibrante, con todo al alcance de la mano. Distribución El acceso al apartamento se accede por un vestíbulo abierto que conduce directamente a la vivienda. El pasillo cuenta con armarios empotrados de madera a medida, prácticos y elegantes, con espacio para la lavadora y la secadora. Aquí también hay un baño independiente con lavabo. En la parte delantera del apartamento se encuentra el amplio salón, una zona acogedora con una encantadora chimenea de gas y características vidrieras. Las puertas francesas eléctricas y las puertas correderas que conducen a la cocina, ambas equipadas con una iluminación de diseño sutil, crean una transición fluida entre las zonas de estar y cocina. La cocina, diseñada por Poggenpohl, forma el verdadero corazón del hogar. Está equipado con electrodomésticos Gaggenau de primera gama, incluyendo un calentador de platos, horno de vapor, horno, dos frigoríficos, un armario para vinos, una placa de gas de 3 quemadores con placa Teppanyaki, lavavajillas y un grifo Quooker. La cocina también incluye un aire acondicionado integrado. Una segunda chimenea de gas y un televisor integrado hacen que este espacio no solo sea muy funcional, sino también cálido y acogedor para cocinar y reunirse. En la parte trasera tranquila del apartamento hay tres dormitorios bien proporcionados y el baño moderno. El dormitorio principal cuenta con armarios empotrados, aire acondicionado y ventanas eléctricas que permiten que la luz natural llene la habitación. El segundo dormitorio, también equipado con aire acondicionado, incluye una cama altilla diseñada a medida con almacenamiento integrado y un escritorio empotrado a juego. El tercer dormitorio es ideal como habitación infantil, habitación de invitados o oficina en casa. Todos los dormitorios ofrecen acceso al balcón excepcionalmente amplio. Un verdadero atractivo es el generoso vestidor, accesible mediante puertas de cristal controladas automáticamente y ejecutado con un diseño lujoso y personalizado. En el centro se encuentra el baño moderno, equipado con una bañera espaciosa, lavabo doble con armario y una gran ducha de lluvia equipada con grifos Azor. El radiador de diseño de Thermic añade tanto comodidad como elegancia. La iluminación en toda la casa se controla mediante un sistema Lutron, desarrollado en colaboración con Bang & Olufsen. Todo el apartamento cuenta con un hermoso y sólido suelo de madera Wenge. Detalles: - Apartamento renovado con buen gusto a la derecha de aproximadamente 123,80 m² (medido según NEN2580)
- Construido en 1931
- Tres dormitorios de buen tamaño
- Dos chimeneas de gas (salón y cocina)
- Balcón amplio
- Aire acondicionado presente
- Iluminación controlada por sistema de domótica (domotica)
- Características de seguridad de alto nivel
- Arrendamiento: alquiler anual del suelo €1.617,56 con indexación anual hasta el 31 de diciembre de 2051
- El arrendamiento perpetuo se ha fijado en condiciones beneficiosas - Asociación de Propietarios (VvE) con 9 miembros, gestionada profesionalmente por Delair Vastgoedbeheer
- Contribución mensual VvE: €116,-
- Aparcamiento mediante permiso; Dos permisos disponibles sin lista de espera
- Finalización en consulta Esta información ha sido recopilada con gran cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por incompletitud o inexactitudes, ni por sus consecuencias. Todas las medidas indicadas son indicativas. Los compradores son responsables de realizar su propia diligencia debida respecto a todos los asuntos que les importan. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario representa al vendedor. Recomendamos contratar a un agente de compras cualificado (NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tiene deseos específicos respecto a la propiedad, le aconsejamos informar a su agente de compra a tiempo y realizar (o encargar) una investigación independiente. Si decides no contratar representación profesional, la ley asume que tienes suficiente conocimiento para supervisar todos los asuntos que puedan ser relevantes. Se aplican condiciones de NVM. Tintorettostraat 10-1, 1077 RT Amsterdam Luxe en modern afgewerkt appartement van ca. 124m², mét balkon, gelegen aan de geliefde Tintorettostraat. Deze prachtige woning biedt een royale living met open keuken, drie slaapkamers, een riante op maat gemaakte inloopkast en een stijlvolle, luxe badkamer. Het gehele appartement is voorzien van hoogwaardige materialen en fraaie details, wat zorgt voor een bijzonder verfijnde uitstraling.Ligging & Bereikbaarheid:Op deze fijne locatie in de Tintorettostraat woont u in een buurt die het beste van twee werelden biedt: de rust van een groene woonomgeving én de levendigheid van hippe horeca op loopafstand. In de directe nabijheid vindt u gezellige koffietentjes, trendy cafés en goede restaurants, waar u op elk moment van de dag kunt neerstrijken voor een latte, lunch of borrel. Daarnaast geniet u hier van heerlijk veel groen. Verschillende plantsoenen en het nabijgelegen Beatrixpark nodigen uit voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het gras.De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse openbaarvervoersverbindingen om de hoek en snelle routes richting de Ring A10 bent u in no time in het centrum of op weg naar andere delen van de stad. Ook parkeren is hier relatief eenvoudig; in de straat en omliggende lanen is doorgaans goed plek en kunt u met een vergunning vrijwel altijd voor de deur terecht.Kortom, wonen aan de Tintorettostraat betekent wonen in een goed bereikbare, groene en levendige buurt waar alles binnen handbereik is.Indeling:Het appartement wordt betreden via een open portaal dat direct toegang geeft tot de woning. In de hal vallen de hardhouten inbouwkasten direct op: praktisch én stijlvol, met ruimte voor onder andere de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een separaat toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de royale living, een uitnodigende ruimte met een sfeervolle gashaard en karaktervolle glas-in-loodramen. De elektrische openslaande deuren en de schuifdeuren richting de keuken, beide voorzien van subtiele designverlichting, zorgen voor een vloeiende overgang tussen de woon- en kookruimte. De woonkeuken, ontworpen door Poggenpohl, vormt het hart van het huis. De keuken is uitgerust met topapparatuur van Gaggenau, waaronder een bordenverwarmer, stoomoven, oven, twee koelkasten, een wijnklimaatkast, een 3-pitsgasfornuis met Teppanyakiplaat, vaatwasser en tot slot een Quooker. Daarnaast is in de woonkeuken een airco-installatie aanwezig. Een tweede gashaard en een ingebouwde tv maken dit niet alleen een praktische, maar ook een bijzonder gezellige plek om te koken en samen te zijn. Aan de rustige achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofd slaapkamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten, airco en elektrisch bedienbare ramen, die de kamer vullen met natuurlijk licht. De tweede slaapkamer, evenals voorzien van airco, is ideaal ingericht met een maatwerk hoogslaper met bergruimte en een passend bureau. De derde slaapkamer leent zich uitstekend als kinderkamer, gastenverblijf of werkruimte. Alle slaapkamers bieden toegang tot het zeer brede balkon. Een echte eye-catcher is de royale inloopkast, bereikbaar via automatisch gestuurde glazen deuren en uitgevoerd in een luxe stijl. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een ruim ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een royale stortdouche, voorzien van kranen van Axor. De verlichting in huis wordt aangestuurd door Lutron. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige hardhouten Wenge vloer.Bijzonderheden:- Smaakvol verbouwd appartementsrecht van ca. 123,80m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Bouwjaar 1931
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Twee gashaarden (woonkamer en keuken)
- Breed balkon
- Airconditioning aanwezig
- Verlichting aangestuurd door Domotica
- Voorzien van hoogwaardig alarmsysteem
- Eigendom belast met erfpacht. De canon bedraagt €1.617,56 per jaar met een jaarlijkse indexering tot en met 31 december 2051
- De eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt
- VvE met 9 leden wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer
- 9 leden aanwezig in de VvE
- VvE bijdrage: €116,- per maand
- Parkeergelegenheid middels parkeervergunning, twee vergunningen zonder wachttijd mogelijk
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Tintorettostraat 10-1, 1077 RT Amsterdam Luksusowe i nowoczesne mieszkanie o powierzchni około 124 m², z balkonem, zlokalizowane przy ukochanej Tintorettostraat. Ten piękny dom oferuje przestronną część dzienną z otwartą kuchnią, trzema sypialniami, przestronną, specjalnie wykonaną garderobą z wejściem oraz stylową, ekskluzywną łazienką. Całe mieszkanie wykończone jest materiałami najwyższej jakości i dopracowanymi detalami, co nadaje wyjątkowo wyrafinowany wygląd i klimat. Lokalizacja i dostępność Położona przy urokliwej ulicy Tintorettostraat, ta lokalizacja oferuje to, co najlepsze z obu światów: spokój zielonego otoczenia mieszkalnego połączone z żywą atmosferą modnych kawiarni i restauracji w odległości spaceru. W pobliżu znajdziesz przytulne kawiarnie, stylowe kawiarnie i doskonałe opcje gastronomiczne — idealne miejsca na latte, lunch lub napoje o każdej porze dnia. Ponadto dzielnica oferuje mnóstwo zieleni, a kilka parków oraz pobliski Beatrixpark stanowią idealne miejsca na spacer, bieg lub relaksujące popołudnie na świeżym powietrzu. Dostępność jest doskonała: różne opcje transportu publicznego są tuż za rogiem, a szybkie trasy na obwodnicę A10 umożliwiają łatwy dojazd do centrum miasta lub innych części Amsterdamu. Parking jest również stosunkowo wygodny; Na tej ulicy i okolicznych alejach mieszkańcy z pozwoleniem zazwyczaj mogą parkować blisko domu. Krótko mówiąc, mieszkanie przy Tintorettostraat oznacza cieszenie się dobrze skomunikowaną, zieloną i tętniącą życiem dzielnicą, gdzie wszystko jest w zasięgu ręki. Układ Do mieszkania prowadzi otwarty hol wejściowy, który prowadzi bezpośrednio do domu. Korytarz wyposażony jest w niestandardowe szafki z drewnianego drewna, zarówno praktyczne, jak i eleganckie, z miejscem na pralkę i suszarkę. Znajduje się tu także osobna toaleta z umywalką. Z przodu mieszkania znajduje się przestronny salon, przytulna przestrzeń z uroczym kominkiem gazowym i charakterystycznymi witrażami. Elektryczne drzwi francuskie i przesuwne drzwi prowadzące do kuchni, wyposażone w subtelne designerskie oświetlenie, tworzą płynne przejście między salonem a kuchnią. Kuchnia, zaprojektowana przez Poggenpohla, stanowi prawdziwe serce domu. Jest wyposażony w najwyższej klasy urządzenia Gaggenau, w tym podgrzewacz talerzy, piekarnik parowy, piekarnik, dwie lodówki, szafkę do klimatu winnego, 3-palnikową płytę gazową z talerzem Teppanyaki, zmywarkę oraz kran Quooker. Kuchnia wyposażona jest także w zintegrowaną klimatyzację. Drugi kominek gazowy i wbudowany telewizor sprawiają, że jest to nie tylko bardzo funkcjonalne, ale także ciepłe i przyjazne miejsce do gotowania i spotkań. Z tyłu mieszkania znajdują się trzy dobrze proporcjonalne sypialnie oraz nowoczesna łazienka. Sypialnia główna wyposażona jest w wbudowane szafy, klimatyzację oraz elektryczne okna, które pozwalają naturalnemu światłu wypełnić pokój. Druga sypialnia, również wyposażona w klimatyzację, zawiera specjalnie zaprojektowane łóżko na antresoli z wbudowanym schowkiem oraz dopasowane biurko. Trzecia sypialnia idealnie nadaje się na pokój dziecięcy, pokój gościnny lub domowe biuro. Wszystkie sypialnie mają dostęp do wyjątkowo szerokiego balkonu. Prawdziwym apotem jest przestronna garderoba, dostępna przez automatycznie sterowane szklane drzwi i wykonana w luksusowym, dopasowanym stylu. Centralnie położona jest nowoczesna łazienka, wyposażona w przestronną wannę, podwójną umywalkę z szafką oraz dużą prysznic deszczową wyposażoną w krany Axor. Designerski chłodnik Thermic dodaje zarówno komfortu, jak i elegancji. Oświetlenie w całym domu jest sterowane za pomocą systemu Lutron, opracowanego we współpracy z Bang & Olufsen. Całe mieszkanie ma piękną i solidną podłogę z drewna Wenge. Szczegóły: - Gustownie wyremontowane mieszkanie po prawej stronie. 123,80 m² (według NEN2580)
- Zbudowana w 1931 roku
- Trzy dobrze przestronne sypialnie
- Dwa kominki gazowe (salon i kuchnia)
- Szeroki balkon
- Klimatyzacja obecna
- Oświetlenie sterowane systemem automatyki domowej (domotica)
- Funkcje bezpieczeństwa na wysokim poziomie
- Dzierżawa: roczny czynsz gruntowy €1 617,56 z roczną indeksacją do 31 grudnia 2051
- Stała dzierżawa na korzystnych warunkach - Stowarzyszenie Właścicieli Domów (VvE) z 9 członkami, profesjonalnie zarządzane przez Delair Vastgoedbeheer
- Miesięczny wkład na VvE: €116,-
- Parkowanie za pomocą pozwolenia; dwa pozwolenia dostępne bez listy oczekujących
- Uzupełnienie w konsultacji Informacje te zostały zebrane z wielką starannością. Jednak nie przyjmuje się odpowiedzialności za niekompletność lub nieścisłości ani ich konsekwencje. Wszystkie podane pomiary są orientacyjne. Kupujący są odpowiedzialni za przeprowadzenie własnej staranności we wszystkich sprawach istotnych dla siebie. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości reprezentuje sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta zakupowego, który przeprowadzi Cię przez cały proces zakupu. Jeśli masz konkretne oczekiwania dotyczące nieruchomości, zalecamy poinformowanie o tym agenta zakupu na czas oraz przeprowadzenie (lub zlecenie) niezależnych badań. Jeśli zdecydujesz się nie zatrudniać profesjonalnej reprezentacji, prawo zakłada, że masz wystarczającą wiedzę, by nadzorować wszystkie sprawy, które mogą być istotne. Obowiązują warunki NVM. Tintorettostraat 10-1, 1077 RT Amsterdam — роскошная и современная квартира площадью около 124 м², с балконом, расположенная на любимой улице Тинтореттостраат. Этот красивый дом предлагает просторную гостиную с открытой кухней, тремя спальнями, просторной индивидуально сделанной гардеробной и стильной, элитной ванной комнатой. Вся квартира отделана премиальными материалами и изысканными деталями, что создаёт исключительно изысканный вид и атмосферу. Расположение и доступность Расположенное на очаровательной улице Тинтореттострат, это место предлагает лучшее из обоих миров: спокойствие зелёного жилого района в сочетании с оживлённой атмосферой модных кафе и ресторанов в пешей доступности. Рядом находятся уютные кофейни, стильные кафе и отличные рестораны — идеальные места для латте, обеда или напитков в любое время суток. Кроме того, район предлагает много зелени: несколько парков и расположенный рядом парк Beatrixpark, которые создают идеальные места для прогулки, пробежки или расслабляющего дневного отдыха на свежем воздухе. Доступность отличная: различные варианты общественного транспорта совсем рядом, а быстрые маршруты к кольцевой дороге A10 позволяют легко добраться до центра города или других районов Амстердама. Парковка тоже относительно удобна; На этой улице и прилегающих проспектах жители с разрешением обычно могут парковаться рядом с домом. Короче говоря, жить на Тинтореттостраат означает наслаждаться хорошо связанным, зелёным и оживлённым районом, где всё находится под рукой. Планировка Доступ к квартире осуществляется через открытый вестибюль, который ведёт прямо в дом. В коридоре установлены индивидуальные встроенные шкафы из твердой древесины, как практичные, так и элегантные, с местом для стиральной машины и сушилки. Здесь также находится отдельный туалет с умывальником. Перед квартирой находится просторная гостиная — уютная зона с очаровательным газовым камином и характерными витражами. Электрические французские двери и раздвижные двери, ведущие на кухню, обе оснащены тонким дизайнерским освещением, обеспечивают плавный переход между гостиной и кулинарной зонами. Кухня, спроектированная Поггенполем, является настоящим сердцем дома. Он оснащён современной техникой Gaggenau, включая подогреватель тарелок, паровую духовку, духовку, два холодильника, винный климатический шкаф, газовую плиту на 3 конфорки с тарелкой Teppanyaki, посудомоечную машину и кран Quooker. На кухне также установлен интегрированный кондиционер. Второй газовый камин и встроенный телевизор делают это место не только очень функциональным, но и тёплым и гостеприимным местом для приготовления пищи и встреч. В тихой задней части квартиры расположены три хорошо пропорционированные спальни и современная ванная. Главная спальня оснащена встроенными шкафами, кондиционером и электрическими окнами, позволяющими естественному свету наполнять комнату. Вторая спальня, также оснащённая кондиционером, включает индивидуально спроектированную кровать-лофт с интегрированным кладением и соответствующий встроенный стол. Третья спальня идеально подходит для детской, гостевой комнаты или домашнего офиса. Все спальни имеют доступ к исключительно широкому балкону. Настоящая привлекательность — просторная гардеробная, доступная через автоматически управляемые стеклянные двери и выполненная в роскошном, индивидуальном дизайне. В центре расположена современная ванная комната, оснащённая просторной ванной, двойным умывальником с шкафом и большим дождевым душем с кранами Axor. Дизайнерский радиатор от Thermic добавляет комфорта и элегантности. Освещение по всему дому управляется системой Lutron, разработанной в сотрудничестве с Bang & Olufsen. Вся квартира украшена красивым и прочным паркетом в стиле Венге. Детали: - Со вкусом отремонтированная квартира примерно на 123,80 м² (измерено по NEN2580)
- Построен в 1931 году
- Три просторные спальни
- Два газовых камина (гостиная и кухня)
- Широкий балкон
- Наличие кондиционирования воздуха
- Освещение, управляемое системой домашней автоматизации (домотика)
- Высокоуровневые функции безопасности
- Аренда: годовая аренда земли €1,617.56 с годовой индексацией до 31 декабря 2051 года
- Бессрочное право аренды установлено на выгодных условиях - Ассоциация домовладельцев (VvE) с 9 членами, профессионально управляется Делэром Вастгёдбехером
- Ежемесячный взнос в VvE: €116,-
- Парковка по разрешению; Два разрешения доступны без листа ожидания
- Завершение в консультации Эта информация собрана с большой тщательностью. Однако за любые неполноты или неточности не несут ответственность, а также их последствия. Все указанные измерения являются индикативными. Покупатели несут ответственность за проведение собственной проверки по всем важным для них вопросам. В отношении этой недвижимости агент по недвижимости представляет продавца. Мы рекомендуем обратиться к квалифицированному (NVM) агенту по закупкам, чтобы он помог вам пройти процесс покупки. Если у вас есть конкретные пожелания относительно недвижимости, мы советуем своевременно сообщить об этом агенту по закупкам и провести (или заказать) независимое исследование. Если вы решите не привлекать профессионального представительства, закон предполагает, что вы достаточно компетентны для контроля всех важных вопросов. Действуют условия NVM. Tintorettostraat 10-1, 1077 RT AmsterdamLuxurious and modern apartment of approx. 124 m², complete with a balcony, located on the beloved Tintorettostraat. This beautiful home offers a spacious living area with an open-plan kitchen, three bedrooms, a generous custom-made walk-in closet, and a stylish, high-end bathroom. The entire apartment is finished with premium materials and refined details, resulting in an exceptionally sophisticated look and feel.Location & AccessibilitySituated on the charming Tintorettostraat, this location offers the best of both worlds: the tranquility of a green residential environment combined with the lively atmosphere of trendy cafés and restaurants within walking distance. Nearby, you will find cosy coffee bars, stylish cafés, and excellent dining options—perfect spots for a latte, lunch, or drinks at any time of day. In addition, the neighbourhood offers plenty of greenery, with several parks and the nearby Beatrixpark providing ideal spaces for a walk, a run, or a relaxing afternoon outdoors. Accessibility is excellent: various public transport options are just around the corner, and quick routes to the A10 Ring Road make it easy to reach the city centre or other parts of Amsterdam. Parking is relatively convenient as well; in this street and the surrounding avenues, residents with a permit can usually park close to home.In short, living on Tintorettostraat means enjoying a well-connected, green, and vibrant neighbourhood with everything within easy reach.LayoutThe apartment is accessed via an open entrance hall that leads directly into the home. The hallway features custom-made hardwood built-in cabinets, both practical and elegant, with space for the washing machine and dryer. A separate toilet with a washbasin is also located here. At the front of the apartment lies the spacious living room, an inviting area featuring a charming gas fireplace and characteristic stained-glass windows. The electric French doors and sliding doors leading to the kitchen, both equipped with subtle designer lighting, create a seamless transition between the living and cooking areas. The kitchen, designed by Poggenpohl, forms the true heart of the home. It is equipped with top-of-the-line Gaggenau appliances, including a plate warmer, steam oven, oven, two refrigerators, a wine climate cabinet, a 3-burner gas cooktop with Teppanyaki plate, dishwasher, and a Quooker tap. The kitchen also includes an integrated air-conditioning unit. A second gas fireplace and built-in television make this not only a highly functional but also a warm and inviting space to cook and gather. At the quiet rear of the apartment are three well-proportioned bedrooms and the modern bathroom. The master bedroom features built-in wardrobes, air conditioning, and electrically operated windows that allow natural light to fill the room. The second bedroom, also equipped with air conditioning, includes a custom-designed loft bed with integrated storage and a matching built-in desk. The third bedroom is ideal as a children’s room, guest room, or home office. All bedrooms offer access to the exceptionally wide balcony. A true eye-catcher is the generous walk-in closet, accessible via automatically controlled glass doors and executed in a luxurious, tailored design. Centrally located is the modern bathroom, equipped with a spacious bathtub, double washbasin with cabinet, and a large rain shower fitted with Axor taps. The designer radiator by Thermic adds both comfort and elegance. The lighting throughout the home is controlled via a Lutron system, developed in collaboration with Bang & Olufsen. The entire apartment features a beautiful and solid Wenge hardwood floor.Details:- Tastefully renovated apartment right of approx. 123.80 m² (measured according to NEN2580)
- Built in 1931
- Three well-sized bedrooms
- Two gas fireplaces (living room and kitchen)
- Wide balcony
- Air conditioning present
- Lighting controlled by home automation system (domotica)
- High-level security features
- Leasehold: annual ground rent €1,617.56 with yearly indexation until 31 December 2051
- Perpetual leasehold has been fixed under beneficial conditions
- Homeowners’ Association (VvE) with 9 members, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer
- Monthly VvE contribution: €116,-
- Parking via permit; two permits available without waiting list
- Completion in consultationThis information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence with regard to all matters of importance to them. With respect to this property, the estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in time and to conduct (or commission) independent research. If you choose not to engage professional representation, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters that may be relevant. NVM conditions apply. Tintorettostraat 10-1, 1077 RT Amsterdam Luxusní a moderní byt o rozloze přibližně 124 m², s balkonem, nacházející se na oblíbené Tintorettostraat. Tento krásný dům nabízí prostornou obývací část s otevřenou kuchyní, třemi ložnicemi, velkolepou na míru vyrobenou šatnou a stylovou, luxusní koupelnou. Celý byt je dokončen z prémiových materiálů a jemných detailů, což vytváří mimořádně sofistikovaný vzhled a atmosféru. Poloha a dostupnost Nachází se na kouzelné ulici Tintorettostraat, tato lokalita nabízí to nejlepší z obou světů: klid zeleného rezidenčního prostředí spojený s živou atmosférou moderních kaváren a restaurací v docházkové vzdálenosti. V blízkosti najdete útulné kavárny, stylové kavárny a vynikající možnosti stravování – ideální místa na latte, oběd nebo pití kdykoliv během dne. Kromě toho čtvrť nabízí spoustu zeleně, přičemž několik parků a nedaleký Beatrixpark poskytují ideální místa pro procházku, běh nebo relaxační odpoledne venku. Dostupnost je vynikající: různé možnosti veřejné dopravy jsou za rohem a rychlé trasy na okružní silnici A10 umožňují snadné dostat se do centra města nebo jiných částí Amsterdamu. Parkování je také poměrně pohodlné; Na této ulici a okolních třídách mohou obyvatelé s povolením obvykle parkovat blízko domova. Stručně řečeno, bydlení na Tintorettostraat znamená užívat si dobře propojenou, zelenou a živou čtvrť se vším po ruce. Dispozice Do bytu se vstupuje otevřenou vstupní halou, která vede přímo do domu. Chodba má na míru vyrobené dřevěné vestavěné skříňky, praktické i elegantní, s prostorem pro pračku a sušičku. Zde se nachází také samostatná toaleta s umyvadlem. Před bytem se nachází prostorný obývací pokoj, příjemná část s půvabným plynovým krbem a charakteristickými vitrážovými okny. Elektrické francouzské dveře a posuvné dveře vedoucí do kuchyně, obě vybavené jemným designérským osvětlením, vytvářejí plynulý přechod mezi obývací a kuchyňskou částí. Kuchyně, navržená Poggenpohlem, tvoří skutečné srdce domova. Je vybaven špičkovými spotřebiči Gaggenau, včetně ohřívače talířů, parní trouby, trouby, dvou lednic, vinné skříně, plynové varné desky se třemi plotýnkami s talířem Teppanyaki, myčky a kohoutku Quooker. Kuchyně také obsahuje integrovanou klimatizaci. Druhý plynový krb a vestavěná televize z něj dělají nejen vysoce funkční, ale také teplé a příjemné místo pro vaření a setkávání. Na tiché zadní straně bytu jsou tři dobře proporční ložnice a moderní koupelna. Hlavní ložnice má vestavěné skříně, klimatizaci a elektricky ovládaná okna, která umožňují přirozené světlo zaplnit místnost. Druhá ložnice, rovněž vybavená klimatizací, zahrnuje na míru navrženou podkrovní postel s integrovaným úložným prostorem a odpovídající vestavěný stůl. Třetí ložnice je ideální jako dětský pokoj, hostinský pokoj nebo domácí kancelář. Všechny ložnice mají přístup na mimořádně široký balkon. Skutečným lákadlem je velkolepý šatník, přístupný přes automaticky ovládané skleněné dveře a provedený v luxusním, na míru šitém designu. Centrálně umístěná je moderní koupelna, vybavená prostornou vanou, dvojitým umyvadlem se skříňkou a velkou sprchou s kohoutky Axor. Designový chladič od Thermic přináší pohodlí i eleganci. Osvětlení v celém domě je řízeno systémem Lutron, vyvinutým ve spolupráci s Bang & Olufsen. Celý byt má krásnou a pevnou dřevěnou podlahu z dřeva Wenge. Detaily: - Vkusně zrekonstruovaný byt přibližně od 123,80 m² (měřeno podle NEN2580)
- Postavena v roce 1931
- Tři dobře velké ložnice
- Dva plynové krby (obývací pokoj a kuchyně)
- Široký balkon
- Klimatizace přítomna
- Osvětlení řízené systémem domácí automatizace (domotica)
- Vysoce úrovňové bezpečnostní prvky
- Pronájemní držení: roční nájemné pozemků 1 617,56 € s roční indexací do 31. prosince 2051
- Trvalé pronájem byl stanoven za výhodných podmínek - Sdružení vlastníků domů (VvE) s 9 členy, profesionálně řízené Delair Vastgoedbeheer
- Měsíční příspěvek do VvE: 116,-
- Parkování na základě povolení; Dvě povolení dostupná bez čekací doby
- Dokončení v konzultaci Tyto informace byly sestaveny s velkou pečlivostí. Nicméně není přijímána žádná odpovědnost za jakoukoli neúplnost nebo nepřesnosti, ani za jejich důsledky. Všechny uvedené míry jsou indikací. Kupující jsou odpovědní za vlastní due diligence ve všech záležitostech, které jsou pro ně důležité. Pokud jde o tuto nemovitost, realitní makléř zastupuje prodávajícího. Doporučujeme využít kvalifikovaného (NVM) nákupního makléře, který vás provede celým nákupním procesem. Pokud máte konkrétní přání ohledně nemovitosti, doporučujeme vám včas informovat svého kupujícího agenta a provést (nebo zakázat) nezávislý výzkum. Pokud se rozhodnete nevyužít profesionální zastoupení, zákon předpokládá, že jste dostatečně znalí, abyste dohlíželi na všechny záležitosti, které mohou být relevantní. Platí podmínky NVM.