157.485 EUR
165.000 EUR
2 Z
42 m²
169.000 EUR
179.700 EUR
199.500 EUR
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 43 m², idéalement situé au rez-de-chaussée, au cœur de Royan. Achevé en 2016, ce bien est un modèle de vie pratique et confortable. Niché dans une copropriété soignée, cet appartement en excellent état se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette, ainsi qu'une chambre confortable. La salle de bain spacieuse et bien pensée complète cet intérieur agréable. L'extérieur ne manque pas de charme, avec un espace combinant jardin et terrasse, une invitation à savourer les jours ensoleillés en toute sérénité. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking sécurisée en sous-sol, sans oublier un cellier bien pratique pour le rangement additionnel. Le chauffage individuel au gaz couplé à une chaudière assure une maîtrise énergétique optimale, avec un DPE classé C, signe d'une bonne efficacité thermique. Côté environnement, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée avec des espaces naturels à portée de main. Le Marais de Pontaillac est à seulement 500 m pour des moments de détente, tandis que le Lac de la Métairie, à 800 m, propose un cadre parfait pour les amateurs de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 43 m² - Terrasse : 8 m² - Charges de copropriété : 84 €/an - Taxe foncière : 1 182 €/an - DPE : C - Chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Gaz naturel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir.
Features:
- Terrace Discover this charming 2-room apartment, with a surface area of 43 m², ideally located on the ground floor, in the heart of Royan. Completed in 2016, this property is a model of practical and comfortable living. Nestled in a neat condominium, this apartment in excellent condition consists of a bright living room with kitchenette, as well as a comfortable bedroom. The spacious and well-thought-out bathroom completes this pleasant interior. The exterior is not lacking in charm, with a space combining garden and terrace, an invitation to enjoy sunny days in complete serenity. Parking is made easy thanks to a secure parking space in the basement, not to mention a practical storeroom for additional storage. Individual gas heating coupled with a boiler ensures optimal energy control, with a DPE classified C, a sign of good thermal efficiency. In terms of environment, this apartment benefits from a privileged location with natural spaces within easy reach. The Marais de Pontaillac is only 500 m away for moments of relaxation, while the Lac de la Métairie, 800 m away, offers a perfect setting for lovers of outdoor recreation. Technical characteristics - Surface area : 43 m² - Terrace : 8 m² - Condominium fees: 84 €/year - Property tax: €1,182/year - DPE: C - Heating: Individual gas - Hot water: Natural gas Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Listing presented by Zefir.
Features:
- Terrace