DIE BILDER WERDEN GELADEN…

Sonstiges & nicht definiert zum Verkauf in Bak

Hungary > Zala > Bak

2.286.263 EUR

Teile diese Anzeige

Facebook

Sonstiges & nicht definiert (Zum Verkauf)

22 Z

1.650 m²

Grund 6.045 m²

Aktenzeichen: EDEN-T116453953 / 116453953

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: AUSSERGEWÖHNLICHES HISTORISCHES SCHLOSS ZUM VERKAUF IM ZALA COUNTY Ehemaliges 4-Sterne-Schlosshotel in einem mehr als 200 Jahre alten alten Park mit Wellnessbereich, Restaurant, Konferenzveranstaltung und großem Entwicklungspotenzial. Das etwa 1650 m² große Schloss verfügt über 14 gut gestaltete Gästezimmer und 5 exklusive Suiten sowie repräsentative Gemeinschaftsräume und befindet sich auf einem 6046 m² großen Grundstück. Weitere 3 Grundstücke von jeweils etwa 2.400 m² können für das Grundstück erworben werden, ebenso wie ein Arboretum von fast 40.000 m²; Der kombinierte Kaufpreis beträgt zusätzlich 250 Millionen HUF. Auf einem der drei Grundstücke steht ein 3-Zimmer-Haus mit einer Fläche von etwa 250 m², das vor 22 Jahren erbaut wurde.
Das SCHLOSS ist einer der besonderen historischen Werte des Landkreises Zala mit einzigartigen Merkmalen, ausgezeichnetem technischem Zustand, einem gut geordneten Eigentumshintergrund und der Möglichkeit einer schnellen Belegung. Sie wurde im 19. Jahrhundert auf Wunsch eines königlichen Hauptrats erbaut und bewahrt ihren ursprünglichen Rang und Charakter noch immer auf würdevolle Weise. Der besondere Wert des Anwesens wird durch die Tatsache weiter gesteigert, dass es – im Gegensatz zu einem bedeutenden Teil des ungarischen Burgbestands – nie verlassen wurde: Es wurde kontinuierlich betrieben, instand gehalten, entwickelt und befand sich stets unter einer sorgfältigen Eigentumsführung. Die Erfüllung ihres klassizistischen Glanzes lässt sich auf den Namen eines der Gründer der Ersten Ungarischen Sparkasse zurückführen, während ihre heutige, elegante und wirtschaftlich interpretierbare Form den heutigen Eigentümern zu verdanken ist, die das Gebäude bis 1998 in ein 4-Sterne-Schlosshotel umwandelten. Die Entwicklungen endeten nicht mit der Schaffung der Hotelfunktion: Auch die technische Modernisierung des Gebäudes erhielt besondere Aufmerksamkeit, im Rahmen dessen 2019 eine vollständige Heizungsmodernisierung durchgeführt wurde und zudem Solarkollektoren installiert wurden, was heute ein bedeutender Vorteil aus betrieblichen und nachhaltigen Aspekten darstellt. Hauptparameter Grundstücksfläche: 6048 m² Gesamtfläche des Gebäudes: ca. 1650 m² Kelleretage: 400 m² Erdgeschoss: 550 m² Stock: 550 m² Dachboden: ca. 400 m², baufertig Aktuelle Raumkapazität: zusätzlich zu den Gemeinschaftsbereichen 14 Gästezimmer + 5 Suiten Weitere Entwicklungsmöglichkeiten: 6 weitere Suiten können im Dachboden geschaffen werden Weitere optionale Erweiterungsoptionen: Arboretum, Baugrundstücke, Familienhaus Die Straße zum Grundstück führt durch ein imposantes Tor, was einen Eindruck vom repräsentativen Charakter und Rang der Burg von Anfang an vermittelt. Detaillierte Darstellung des Gebäudes: Kelleretage – authentischer historischer Raum, Restaurant und Wellness. Die 400 m² große Kellerebene des Schlosses stellt einen besonderen architektonischen und geschäftlichen Wert dar. Der ehemalige Weinkeller ist ein zweischiffiger, museumsartiger Raum mit einem tschechischen Glasgewölbe, das extrem groß ist, hohe Decken hat und, besonders bemerkenswert, keinen Umbau benötigte. Dies ist ein seltenes Merkmal, das das authentische Überleben der ursprünglichen historischen Figur beweist. Der Keller ist perfekt für den Empfang von Gruppen, er kann als Restaurant dienen, mit einer Showküche und einer starken gastronomischen Identität. Es kann bis zu 150 bis 200 Personen aufnehmen. Der Raum bietet die perfekte Grundlage für exklusive Events, Weinverkostungen, Firmenessen, private Veranstaltungen, thematische gastronomische Programme oder sogar gehobene Gastronomie, Wildgastronomie und regionale kulinarische Konzepte. Früher wurden hier auch alte ungarische und internationale Spezialitäten, Wildgerichte und ausgezeichnete Weine untergebracht, was ein hervorragendes Indiz für die Qualität und Ausstattung des Ortes ist. Auf dieser Ebene gibt es außerdem einen Wellnessbereich, der Jacuzzi/Jacuzzi, finnische Sauna, Infrarotsauna und Tauchbecken umfasst. Diese Funktion stellt einen erheblichen Mehrwert im Hotelbetrieb dar, kann aber auch hervorragend in einem Gesundheitszentrum, einem Freizeitanwesen oder einem Premium-Seniorenservice eingesetzt werden. Erdgeschoss – repräsentative Empfangsebene, elegante Gemeinschaftsräume Das 550 m² große Erdgeschoss des Schlosses ist der perfekte Ort für Empfang, Gastfreundschaft und Gemeinschaftserlebnisse mit seiner repräsentativen, großzügigen räumlichen Organisation. Haupträume: Rezeption, großer Saal, Bibliotheksraum mit Kamin, 3 Suiten, ca. 32–56 m² groß, Restaurant, Wintergarten, Industrieküche, Heizungsraum, Waschküche. Die 4,2 Meter hohe Deckenlänge im Erdgeschoss sorgt für ein besonders elegantes Raumerlebnis. Der mit einem Kamin dekorierte Bibliotheksraum und das Gewächshaus mit zeitgenössischer Einrichtung schaffen eine echte historische Atmosphäre, die im Hinblick auf das Gästeerlebnis herausragend ist, aber gleichzeitig im Fall der repräsentativen Privatnutzung unvergleichlich ist. Die Räume im Erdgeschoss sind perfekt für Gäste, gesellschaftliche Veranstaltungen, exklusive Abendessen, Geschäftstreffen oder hochkarätige private Veranstaltungen. Im Obergeschoss – Gästezimmer, Suiten und multifunktionaler Veranstaltungsraum Das 550 m² große Obergeschoss ist eines der wichtigsten Elemente der aktuellen Hotelfunktion. Es befindet sich hier: 14 Doppelzimmer, 2 Suiten, darunter eine Hochzeitssuite. Eine große Halle, die sich perfekt für: einen Trainingsraum, einen Konferenzraum, einen Billardraum, einen Gemeinschafts- oder Veranstaltungsraum eignet. Die 3,5 Meter hohe Deckenhöhe der Räume und des Hauptsaals sorgt für angenehme, helle, proportionale und elegante Innenräume. Diese Ebene ist gut organisiert, gut betrieben und bietet auch mit ihrer aktuellen Struktur eine hochwertige Unterkunftsfunktion. Dachboden – vorbereiteter Anbau, sofort nachvollziehbares Wertschöpfungspotenzial Der etwa 400 m² große Attrakt der Burg befindet sich in einem baufertigen Zustand, was ein besonders wichtiger technischer und investitionischer Vorteil darstellt. Die Treppe und die Plattenstruktur sind vorbereitet, sodass die nächste Entwicklungsphase aus einem vorbereiteten Zustand und nicht aus einem konzeptionellen Zustand begonnen werden kann. Auf dem Dachboden können sechs weitere Suiten geschaffen werden, was in mehreren Aspekten eine deutliche Wertsteigerung bedeuten kann: Die Kapazität der Liege kann erhöht werden, ein höherpreisiges Wohnportfolio kann geschaffen werden, ein spezialisiertes Wellness- oder medizinisches Wellness-Konzept kann verstärkt werden und ein Privatwohnhaus oder Gästeflügel können ebenfalls geschaffen werden. Outdoor-Umgebung – alter Park, Schwimmbad, Arboretum, exklusive Anwesenatmosphäre Das Schloss ist von einem mehr als zweihundert Jahre alten alten Park umgeben. Der gestaltete Garten strahlt Ruhe, Intimität und eine historische Atmosphäre aus. Im Garten gibt es ein Sommer-Grillrestaurant (das bis zu 100 Personen aufnehmen kann), ein beheiztes Außenbecken sowie einen zusätzlichen Jacuzzi. Neben dem Schloss befindet sich ein etwa 4 Hektar großes Arboretum, das vor etwa 10 Jahren installiert wurde. Dieses optional verbundene territoriale Element verstärkt die Einzigartigkeit des Anwesens zusätzlich und stärkt den naturnahen, freizeitlichen und exklusiven Charakter der Immobilie erheblich. Zusätzliche Grundstücke, die optional erworben werden können. In Verbindung mit dem Schloss können Sie optional kaufen: 2 Grundstücke von jeweils ~2400 m² mit allen Versorgungseinrichtungen, begrünt, Innenfläche mit 30 % Baufähigkeit sowie ein 250 m² großes Familienhaus auf einem Grundstück von ~2400 m². Diese Kombination ist äußerst selten und bietet dem zukünftigen Besitzer große Entwicklungsfreiheit. Die zusätzlichen Bereiche können das Grundstück für komplexe Tourismus-, Gesundheits-, Wohn- oder Veranstaltungsentwicklungen oder sogar für den Bau eines neuen Gebäudeteils geeignet machen. Technischer Zustand und herausragende Vorteile aus Investorensicht Der Vorteil der Burg ist, dass sie kein historisches Denkmal ist, das auf eine Wiederbelebung wartet, sondern ein funktionsfähiges, instand gehaltenes und entwickeltes Gebäude, das auf jahrzehntelanger Betriebserfahrung und kontinuierlicher Eigentümerpflege basiert. Besonders wertvoll ist: Das Gebäude wurde nie verlassen, der technische Stand wird kontinuierlich gewahrt, die Heizungsmodernisierung war eine bedeutende, nachweisbare Investition, auch Solarkollektoren wurden installiert, der Ausbau des Dachbodens wurde vorbereitet und die aktuelle Struktur kann sofort genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Schloss eignet sich auch hervorragend für die Fortführung der Hotel- und Veranstaltungsnutzung in seinem aktuellen Design, doch seine Ausstattung ermöglicht ein viel breiteres Spektrum. Zum Beispiel kann es eine perfekte Wahl für den weiteren Betrieb eines 4-Sterne-Schlosshotels oder Boutique-Hotels, eines exklusiven Veranstaltungsortes und Hochzeitslokals, eines Konferenz- und Trainingszentrums, eines Gesundheits- oder Freizeitzentrums, einer medizinischen Wellness- oder Privatklinik mit einem Premium-Seniorenheim, eines Firmenretreats, eines repräsentativen Familienanwesens oder eines mehrgenerationengebundenen Hauses sein. Entwicklungsreservat ist es nicht nur ein schönes Schloss, sondern auch eine wertbeständige Investition mit ernsthaftem Geschäftspotenzial. Lage Die Burg befindet sich in der Nähe der Hauptstraße Nr. 76, in unmittelbarer Nähe von Nagykapornak, zwischen Zalaegerszeg und Keszthely, in der Nähe der Thermalbäder Hévíz und Kehidakustány, in der Nähe des kreisförmigen Fischteichs, in einer ruhigen, grünen U... Mehr anzeigen Weniger anzeigen C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REALIT představuje: VÝJIMEČNÝ HISTORICKÝ ZÁMEK NA PRODEJ V OKRESE ZALA Bývalý čtyřhvězdičkový hotel hrad v více než 200 let starém starobylém parku s wellness zónou, restaurací, konferenční akcí a významným potenciálem rozvoje. Přibližně 1650 m² velký zámek má 14 dobře navržených pokojů pro hosty a 5 exkluzivních apartmánů, kromě reprezentativních komunitních prostor, a nachází se na pozemku o rozloze 6046 m². Pro tuto nemovitost lze zakoupit další 3 pozemky o rozloze přibližně 2400 m², stejně jako arboretum o rozloze téměř 40 000 m²; Celková kupní cena těchto činí dalších 250 milionů HUF. Na jednom ze tří pozemků stojí třípokojový dům o rozloze asi 250 m², postavený před 22 lety.
HRAD je jednou ze zvláštních historických hodnot okresu Zala s jedinečnými prvky, ve výborném technickém stavu, s dobře uspořádaným vlastníckým zázemím a možností rychlého osídlení. Byla postavena v 19. století na žádost královského hlavního rádce a stále si zachovává svůj původní hodnost a charakter důstojným způsobem. Zvláštní hodnotu nemovitosti dále zvyšuje fakt, že na rozdíl od významné části maďarského hradního fondu nikdy nebyla opuštěna: byla neustále v provozu, udržována, rozvíjena a vždy fungovala pod pečlivým vlastníckým přístupem. Naplnění jeho klasicistní nádhery lze spojit se jménem jednoho ze zakladatelů První maďarské spořitelny, zatímco jeho současná, elegantní a ekonomicky pochopitelná podoba je zásluhou současných majitelů, kteří budovu do roku 1998 přeměnili na čtyřhvězdičkový zámecký hotel. Rozvoj neskončil u vytvoření hotelové funkce: zvláštní pozornost byla věnována technické modernizaci nemovitosti, v rámci níž byla v roce 2019 provedena kompletní modernizace vytápění a instalovány solární kolektory, což je významná výhoda oproti dnešním provozním a udržitelným aspektům. Hlavní parametry Plocha pozemku: 6048 m² Celková plocha budovy: přibližně 1650 m² Suterén: 400 m² Přízemí: 550 m² Podlaha: 550 m² Podkroví: přibližně 400 m², připraveno k výstavbě Současná kapacita pokojů: kromě společných prostor 14 pokojů + 5 apartmánů Další možnosti rozvoje: v podkroví lze vytvořit dalších 6 apartmánů Další možnosti rozšíření: arboretum, stavební pozemky, rodinný dům Cesta k nemovitosti vede impozantní bránou, což od prvního okamžiku dává představu o reprezentativním charakteru a postavení hradu. Detailní prezentace budovy Podzemní úroveň – autentický historický prostor, restaurace a wellness Podzemní úroveň hradu o rozloze 400 m² představuje zvláštní architektonickou a obchodní hodnotu. Bývalý vinný sklep je dvoulodní prostor připomínající muzeum s českou skleněnou klenbou, která je mimořádně velká, má vysoké stropy a, což je pozoruhodné, nevyžadovala žádnou rekonstrukci. Jedná se o vzácný prvek, který dokazuje autentickou přežití původní historické postavy. Sklep je ideální pro přijímací skupiny, může fungovat jako restaurace, s ukázkovou kuchyní a silnou gastronomickou identitou. Může pojmout až 150–200 lidí. Prostor poskytuje ideální základ pro exkluzivní akce, ochutnávky vín, firemní večeře, soukromé akce, tematické gastronomické programy nebo dokonce pro vynikající gastronomii, gastronomii zvěřin a regionální kulinářské koncepty. V minulosti zde byly také uchovávány staré maďarské a mezinárodní gastronomické speciality, zvěřinské speciality a vynikající vína, což je skvělým ukazatelem kvality a vlastností lokality. Na této úrovni se nachází také wellness zóna, která zahrnuje: vířivku/vířivku, finskou saunu, infračervenou saunu, bazén s ponořením. Tato funkce představuje významnou přidanou hodnotu v hotelovém provozu, ale může být také výborně využita v zdravotním středisku, rekreačním areálu nebo prémiové službě pro seniory. Přízemí – reprezentativní recepční úroveň, elegantní komunitní prostory Přízemí zámku o rozloze 550 m² je ideálním místem pro recepci, pohostinnost a komunitní zážitek díky reprezentativnímu, štědrému prostorovému uspořádání. Hlavní místnosti: recepce, velká hala, knihovna s krbem, 3 apartmány o rozloze přibližně 32–56 m², restaurace, zimní zahrada, průmyslová kuchyně, kotelna, prádelna. Výška stropu 4,2 metru v přízemí poskytuje obzvlášť elegantní zážitek z prostoru. Knihovní místnost zdobená krbem a zimní zahrada s dobovým vybavením vytvářejí skutečnou historickou atmosféru, která je vynikající z hlediska zážitku pro hosty, ale zároveň nepřekonatelná v případě reprezentativního soukromého využití. Prostory v přízemí jsou ideální pro hosty, společenské akce, exkluzivní večeře, setkání malých podniků nebo prestižní soukromé akce. Horní patro – hostinské pokoje, apartmány a multifunkční prostory pro akce Horní patro o rozloze 550 m² je jedním z nejdůležitějších prvků současné funkce hotelu. Nachází se zde: 14 dvoulůžkových pokojů, 2 apartmány, včetně svatebního apartmá Velká hala, která je ideální pro: tréninkovou místnost, konferenční místnost, kulečníkovou místnost, společenský nebo eventový prostor Výška stropu 3,5 metru mezi místnostmi a hlavní halou zajišťuje příjemné, světlé, proporční a elegantní interiéry. Tato úroveň je dobře organizovaná, dobře provozovaná a poskytuje kvalitní ubytovací funkci i v současné struktuře. Podkroví – připravená přístavba, okamžitě pochopitelný potenciál přidané hodnoty Přibližně 400 m² půdy hradu je ve stavu připraveném k výstavbě, což je zvláště důležitá technická a investiční výhoda. Schodiště a desková konstrukce byly připraveny, takže další fáze vývoje může být zahájena z připraveného stavu, nikoli z konceptuálního. V podkroví je možné vytvořit dalších 6 apartmánů, což může znamenat výrazné zvýšení hodnoty v několika ohledech: kapacita lůžka může být zvýšena, lze vytvořit portfolio ubytování vyšší cenové kategorie, lze posílit specializovaný wellness nebo lékařský wellness koncept a také vytvořit soukromé obytné nebo hostinské křídlo. Venkovní prostředí – starobylý park, bazén, arboretum, exkluzivní atmosféra panství Hrad je obklopen více než dvousetletým starobylým parkem. Upravená zahrada vyzařuje klid, intimitu a historickou atmosféru. Na zahradě se nachází letní grilovací restaurace (která pojme až 100 lidí), venkovní vyhřívaný bazén a další vířivka. Vedle hradu se nachází arboretum o rozloze asi 4 hektarů, které bylo instalováno asi před 10 lety. Tento volitelně propojený územní prvek dále zvyšuje jedinečnost panství a výrazně posiluje blízký přírodě, rekreační a exkluzivní charakter nemovitosti. Další části nemovitosti, které lze volně zakoupit V souvislosti s hradem lze volně zakoupit: 2 kusy o rozloze ~2400 m² každý, se všemi utilitami, upravený pozemek, vnitřní pozemek s 30% stavebností a rodinný dům o rozloze 250 m² na pozemku o rozloze ~2400 m². Tato kombinace je velmi vzácná a poskytuje budoucímu majiteli výraznou svobodu v rozvoji. Další plochy mohou učinit nemovitost vhodnou pro složitý turismus, zdravotní péči, rezidenční nebo eventové projekty, případně pro výstavbu nové části budovy. Technický stav a vynikající výhody z pohledu investora Výhodou hradu je, že nejde o historickou památku čekající na obnovu, ale o funkční, udržovanou a rozvíjenou budovu, která je podpořena desetiletími provozních zkušeností a nepřetržitou péčí o majitele. Je zvláště cenné, že: budova nikdy nebyla opuštěna, technické zázemí je neustále udržováno, modernizace vytápění byla významnou a dokumentovanou investicí, byly instalovány solární kolektory, byla připravena rozšíření půdy a současná konstrukce může být ihned využita. Nemovitost je ve výborném stavu. Hrad je také zcela vhodný pro pokračování hotelového a eventového využití ve svém současném designu, ale jeho vlastnosti umožňují mnohem širší spektrum. Například může být ideální volbou pro další provoz čtyřhvězdičkového zámkového hotelu nebo butikového hotelu, exkluzivního místa pro akce a svatby, konferenčního a školicího centra, zdravotního nebo rekreačního centra, lékařské wellness nebo soukromé kliniky s prémiovým domovem pro seniory, firemního retreatu, reprezentativního rodinného sídla nebo vícegeneračního domova. Rozvojová rezervace, není to jen krásný hrad, ale i investice s hodnotou stabilní a vážným podnikatelským potenciálem. Poloha Hrad se nachází poblíž hlavní silnice č. 76, v bezprostřední blízkosti Nagykapornak, mezi Zalaegerszeg a Keszthely, poblíž termálních lázní Hévíz a Kehidakustány, v blízkosti kruhového rybníka, v klidném, zeleném prostředí, přesto na snadno přístupném místě. Tato lokalita je výjimečná z hlediska cestovního ruchu, stravování, rekreace a využití zdravotnického průmyslu. Hrad je jednou z těch vzácných historických nemovitostí, kde jsou současně přítomny hodnoty minulosti, funkčnost přítomnosti i potenciál rozvoje budoucnosti. Stabilní vztahy s vlastníky, rychlé příležitosti k převzetí, všestranný potenciál využití. Těším se na váš zájem. dr Vincellér Zsuzsa Ref. 25679
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Indoor
- Pool Outdoor
- Internet
- Garden
- Security
- Sauna
- Hot Tub C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY präsentiert: AUSSERGEWÖHNLICHES HISTORISCHES SCHLOSS ZUM VERKAUF IM ZALA COUNTY Ehemaliges 4-Sterne-Schlosshotel in einem mehr als 200 Jahre alten alten Park mit Wellnessbereich, Restaurant, Konferenzveranstaltung und großem Entwicklungspotenzial. Das etwa 1650 m² große Schloss verfügt über 14 gut gestaltete Gästezimmer und 5 exklusive Suiten sowie repräsentative Gemeinschaftsräume und befindet sich auf einem 6046 m² großen Grundstück. Weitere 3 Grundstücke von jeweils etwa 2.400 m² können für das Grundstück erworben werden, ebenso wie ein Arboretum von fast 40.000 m²; Der kombinierte Kaufpreis beträgt zusätzlich 250 Millionen HUF. Auf einem der drei Grundstücke steht ein 3-Zimmer-Haus mit einer Fläche von etwa 250 m², das vor 22 Jahren erbaut wurde.
Das SCHLOSS ist einer der besonderen historischen Werte des Landkreises Zala mit einzigartigen Merkmalen, ausgezeichnetem technischem Zustand, einem gut geordneten Eigentumshintergrund und der Möglichkeit einer schnellen Belegung. Sie wurde im 19. Jahrhundert auf Wunsch eines königlichen Hauptrats erbaut und bewahrt ihren ursprünglichen Rang und Charakter noch immer auf würdevolle Weise. Der besondere Wert des Anwesens wird durch die Tatsache weiter gesteigert, dass es – im Gegensatz zu einem bedeutenden Teil des ungarischen Burgbestands – nie verlassen wurde: Es wurde kontinuierlich betrieben, instand gehalten, entwickelt und befand sich stets unter einer sorgfältigen Eigentumsführung. Die Erfüllung ihres klassizistischen Glanzes lässt sich auf den Namen eines der Gründer der Ersten Ungarischen Sparkasse zurückführen, während ihre heutige, elegante und wirtschaftlich interpretierbare Form den heutigen Eigentümern zu verdanken ist, die das Gebäude bis 1998 in ein 4-Sterne-Schlosshotel umwandelten. Die Entwicklungen endeten nicht mit der Schaffung der Hotelfunktion: Auch die technische Modernisierung des Gebäudes erhielt besondere Aufmerksamkeit, im Rahmen dessen 2019 eine vollständige Heizungsmodernisierung durchgeführt wurde und zudem Solarkollektoren installiert wurden, was heute ein bedeutender Vorteil aus betrieblichen und nachhaltigen Aspekten darstellt. Hauptparameter Grundstücksfläche: 6048 m² Gesamtfläche des Gebäudes: ca. 1650 m² Kelleretage: 400 m² Erdgeschoss: 550 m² Stock: 550 m² Dachboden: ca. 400 m², baufertig Aktuelle Raumkapazität: zusätzlich zu den Gemeinschaftsbereichen 14 Gästezimmer + 5 Suiten Weitere Entwicklungsmöglichkeiten: 6 weitere Suiten können im Dachboden geschaffen werden Weitere optionale Erweiterungsoptionen: Arboretum, Baugrundstücke, Familienhaus Die Straße zum Grundstück führt durch ein imposantes Tor, was einen Eindruck vom repräsentativen Charakter und Rang der Burg von Anfang an vermittelt. Detaillierte Darstellung des Gebäudes: Kelleretage – authentischer historischer Raum, Restaurant und Wellness. Die 400 m² große Kellerebene des Schlosses stellt einen besonderen architektonischen und geschäftlichen Wert dar. Der ehemalige Weinkeller ist ein zweischiffiger, museumsartiger Raum mit einem tschechischen Glasgewölbe, das extrem groß ist, hohe Decken hat und, besonders bemerkenswert, keinen Umbau benötigte. Dies ist ein seltenes Merkmal, das das authentische Überleben der ursprünglichen historischen Figur beweist. Der Keller ist perfekt für den Empfang von Gruppen, er kann als Restaurant dienen, mit einer Showküche und einer starken gastronomischen Identität. Es kann bis zu 150 bis 200 Personen aufnehmen. Der Raum bietet die perfekte Grundlage für exklusive Events, Weinverkostungen, Firmenessen, private Veranstaltungen, thematische gastronomische Programme oder sogar gehobene Gastronomie, Wildgastronomie und regionale kulinarische Konzepte. Früher wurden hier auch alte ungarische und internationale Spezialitäten, Wildgerichte und ausgezeichnete Weine untergebracht, was ein hervorragendes Indiz für die Qualität und Ausstattung des Ortes ist. Auf dieser Ebene gibt es außerdem einen Wellnessbereich, der Jacuzzi/Jacuzzi, finnische Sauna, Infrarotsauna und Tauchbecken umfasst. Diese Funktion stellt einen erheblichen Mehrwert im Hotelbetrieb dar, kann aber auch hervorragend in einem Gesundheitszentrum, einem Freizeitanwesen oder einem Premium-Seniorenservice eingesetzt werden. Erdgeschoss – repräsentative Empfangsebene, elegante Gemeinschaftsräume Das 550 m² große Erdgeschoss des Schlosses ist der perfekte Ort für Empfang, Gastfreundschaft und Gemeinschaftserlebnisse mit seiner repräsentativen, großzügigen räumlichen Organisation. Haupträume: Rezeption, großer Saal, Bibliotheksraum mit Kamin, 3 Suiten, ca. 32–56 m² groß, Restaurant, Wintergarten, Industrieküche, Heizungsraum, Waschküche. Die 4,2 Meter hohe Deckenlänge im Erdgeschoss sorgt für ein besonders elegantes Raumerlebnis. Der mit einem Kamin dekorierte Bibliotheksraum und das Gewächshaus mit zeitgenössischer Einrichtung schaffen eine echte historische Atmosphäre, die im Hinblick auf das Gästeerlebnis herausragend ist, aber gleichzeitig im Fall der repräsentativen Privatnutzung unvergleichlich ist. Die Räume im Erdgeschoss sind perfekt für Gäste, gesellschaftliche Veranstaltungen, exklusive Abendessen, Geschäftstreffen oder hochkarätige private Veranstaltungen. Im Obergeschoss – Gästezimmer, Suiten und multifunktionaler Veranstaltungsraum Das 550 m² große Obergeschoss ist eines der wichtigsten Elemente der aktuellen Hotelfunktion. Es befindet sich hier: 14 Doppelzimmer, 2 Suiten, darunter eine Hochzeitssuite. Eine große Halle, die sich perfekt für: einen Trainingsraum, einen Konferenzraum, einen Billardraum, einen Gemeinschafts- oder Veranstaltungsraum eignet. Die 3,5 Meter hohe Deckenhöhe der Räume und des Hauptsaals sorgt für angenehme, helle, proportionale und elegante Innenräume. Diese Ebene ist gut organisiert, gut betrieben und bietet auch mit ihrer aktuellen Struktur eine hochwertige Unterkunftsfunktion. Dachboden – vorbereiteter Anbau, sofort nachvollziehbares Wertschöpfungspotenzial Der etwa 400 m² große Attrakt der Burg befindet sich in einem baufertigen Zustand, was ein besonders wichtiger technischer und investitionischer Vorteil darstellt. Die Treppe und die Plattenstruktur sind vorbereitet, sodass die nächste Entwicklungsphase aus einem vorbereiteten Zustand und nicht aus einem konzeptionellen Zustand begonnen werden kann. Auf dem Dachboden können sechs weitere Suiten geschaffen werden, was in mehreren Aspekten eine deutliche Wertsteigerung bedeuten kann: Die Kapazität der Liege kann erhöht werden, ein höherpreisiges Wohnportfolio kann geschaffen werden, ein spezialisiertes Wellness- oder medizinisches Wellness-Konzept kann verstärkt werden und ein Privatwohnhaus oder Gästeflügel können ebenfalls geschaffen werden. Outdoor-Umgebung – alter Park, Schwimmbad, Arboretum, exklusive Anwesenatmosphäre Das Schloss ist von einem mehr als zweihundert Jahre alten alten Park umgeben. Der gestaltete Garten strahlt Ruhe, Intimität und eine historische Atmosphäre aus. Im Garten gibt es ein Sommer-Grillrestaurant (das bis zu 100 Personen aufnehmen kann), ein beheiztes Außenbecken sowie einen zusätzlichen Jacuzzi. Neben dem Schloss befindet sich ein etwa 4 Hektar großes Arboretum, das vor etwa 10 Jahren installiert wurde. Dieses optional verbundene territoriale Element verstärkt die Einzigartigkeit des Anwesens zusätzlich und stärkt den naturnahen, freizeitlichen und exklusiven Charakter der Immobilie erheblich. Zusätzliche Grundstücke, die optional erworben werden können. In Verbindung mit dem Schloss können Sie optional kaufen: 2 Grundstücke von jeweils ~2400 m² mit allen Versorgungseinrichtungen, begrünt, Innenfläche mit 30 % Baufähigkeit sowie ein 250 m² großes Familienhaus auf einem Grundstück von ~2400 m². Diese Kombination ist äußerst selten und bietet dem zukünftigen Besitzer große Entwicklungsfreiheit. Die zusätzlichen Bereiche können das Grundstück für komplexe Tourismus-, Gesundheits-, Wohn- oder Veranstaltungsentwicklungen oder sogar für den Bau eines neuen Gebäudeteils geeignet machen. Technischer Zustand und herausragende Vorteile aus Investorensicht Der Vorteil der Burg ist, dass sie kein historisches Denkmal ist, das auf eine Wiederbelebung wartet, sondern ein funktionsfähiges, instand gehaltenes und entwickeltes Gebäude, das auf jahrzehntelanger Betriebserfahrung und kontinuierlicher Eigentümerpflege basiert. Besonders wertvoll ist: Das Gebäude wurde nie verlassen, der technische Stand wird kontinuierlich gewahrt, die Heizungsmodernisierung war eine bedeutende, nachweisbare Investition, auch Solarkollektoren wurden installiert, der Ausbau des Dachbodens wurde vorbereitet und die aktuelle Struktur kann sofort genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Schloss eignet sich auch hervorragend für die Fortführung der Hotel- und Veranstaltungsnutzung in seinem aktuellen Design, doch seine Ausstattung ermöglicht ein viel breiteres Spektrum. Zum Beispiel kann es eine perfekte Wahl für den weiteren Betrieb eines 4-Sterne-Schlosshotels oder Boutique-Hotels, eines exklusiven Veranstaltungsortes und Hochzeitslokals, eines Konferenz- und Trainingszentrums, eines Gesundheits- oder Freizeitzentrums, einer medizinischen Wellness- oder Privatklinik mit einem Premium-Seniorenheim, eines Firmenretreats, eines repräsentativen Familienanwesens oder eines mehrgenerationengebundenen Hauses sein. Entwicklungsreservat ist es nicht nur ein schönes Schloss, sondern auch eine wertbeständige Investition mit ernsthaftem Geschäftspotenzial. Lage Die Burg befindet sich in der Nähe der Hauptstraße Nr. 76, in unmittelbarer Nähe von Nagykapornak, zwischen Zalaegerszeg und Keszthely, in der Nähe der Thermalbäder Hévíz und Kehidakustány, in der Nähe des kreisförmigen Fischteichs, in einer ruhigen, grünen U... C I T Y C A R T T E L INTERNATIONAL LUXURY INMOBILIARIA AGENCY presenta: CASTILLO HISTÓRICO EXCEPCIONAL EN VENTA EN EL CONDADO DE ZALA Antiguo hotel castillo de 4 estrellas en un parque antiguo de más de 200 años, con zona de bienestar, restaurante, evento para conferencias y un importante potencial de desarrollo. El castillo, de aproximadamente 1650 m², cuenta con 14 habitaciones de invitados bien diseñadas y 5 suites exclusivas, además de espacios comunitarios representativos, y está ubicado en una parcela de 6046 m². Se pueden adquirir 3 parcelas adicionales de aproximadamente 2.400 m² cada una para la propiedad, así como un arboreto de casi 40.000 m²; El precio combinado de compra de estos es de 250 millones de HUF adicionales. En una de las tres parcelas hay una casa de tres habitaciones con una superficie de unos 250 m², construida hace 22 años.
El CASTILLO es uno de los valores históricos especiales del condado de Zala, con características únicas, en excelente estado técnico, con un historial de propiedad bien ordenado y la posibilidad de una ocupación rápida. Fue construido en el siglo XIX, a petición de un consejero principal real, y aún conserva su rango y carácter originales de manera digna. El valor especial de la propiedad se incrementa aún más por el hecho de que, a diferencia de una parte significativa del patrimonio de castillos húngaros, nunca ha sido abandonada: ha estado en funcionamiento, mantenimiento, desarrollo continuo y siempre ha funcionado bajo un enfoque de propiedad cuidadosa. El cumplimiento de su esplendor clasicista puede vincularse al nombre de uno de los fundadores de la Primera Caja de Ahorros Húngara, mientras que su forma actual, elegante y económicamente interpretable, se debe a los propietarios actuales, que convirtieron el edificio en un hotel castillo de 4 estrellas en 1998. Los desarrollos no se detuvieron en la creación de la función hotelera: la modernización técnica de la propiedad también recibió especial atención, como parte de la cual se llevó a cabo una modernización completa de la calefacción en 2019 y se instalaron colectores solares, lo que supone una ventaja significativa frente a los aspectos operativos y de sostenibilidad actuales. Parámetros principales Superficie de parcela: 6048 m² Superficie total del edificio: aprox. 1650 m² Nivel del sótano: 400 m² Planta baja: 550 m² Planta: 550 m² Desván: aprox. 400 m², listo para construcción Capacidad actual de habitaciones: además de las zonas comunes, 14 habitaciones + 5 suites Oportunidad de desarrollo adicional: se pueden crear 6 suites más en el desván Opciones opcionales de ampliación adicionales: arboreto, parcelas para edificaciones, casa familiar El camino hacia la propiedad pasa por una imponente puerta, lo que da una idea del carácter representativo y el rango del castillo desde el primer momento de su llegada. Presentación detallada del edificio Nivel sótano – espacio histórico auténtico, restaurante y bienestar El sótano de 400 m² del castillo representa un valor arquitectónico y empresarial especial. La antigua bodega es un espacio de dos naves, similar a un museo, con una bóveda de cristal checa, que es extremadamente grande, tiene techos altos y, especialmente notablemente, no requirió reconstrucción. Esta es una característica rara que demuestra la supervivencia auténtica del carácter histórico original. La bodega es perfecta para recibir grupos, puede funcionar como restaurante, con una cocina tipo espectáculo y una fuerte identidad gastronómica. Puede alojar entre 150 y 200 personas. El espacio ofrece la base perfecta para eventos exclusivos, catas de vinos, cenas corporativas, eventos privados, programas gastronómicos temáticos o incluso alta cocina, gastronomía de caza y conceptos gastronómicos regionales. En el pasado, también se alojaban aquí especialidades gastronómicas antiguas húngaras e internacionales, especialidades de caza y excelentes vinos, lo que es un excelente indicio de la calidad y características del lugar. En este nivel también hay una zona de bienestar, que incluye: jacuzzi/jacuzzi, sauna finlandesa, sauna infrarroja y piscina de inmersión. Esta función representa un valor añadido significativo en las operaciones hoteleras, pero también puede utilizarse de forma excelente en el caso de un centro de salud, una urbanización recreativa o un servicio premium para mayores. Planta baja – nivel representativo de recepción, elegantes espacios comunitarios La planta baja del castillo, de 550 m², es el lugar perfecto para la recepción, la hospitalidad y la experiencia comunitaria, gracias a su organización espacial representativa y generosa. Salas principales: recepción, gran salón, sala de biblioteca con chimenea, 3 suites, de aproximadamente 32-56 m², restaurante, invernadero, cocina industrial, sala de calderas, lavandería. La altura del techo de 4,2 metros de la planta baja ofrece una experiencia espacial especialmente elegante. La sala de la biblioteca decorada con chimenea y el invernadero con mobiliario de época crean una auténtica atmósfera histórica, sobresaliente en cuanto a experiencia para los visitantes, pero al mismo tiempo inigualable en el caso de un uso privado representativo. Los espacios de la planta baja son perfectos para recibir invitados, eventos sociales, cenas exclusivas, reuniones de pequeñas empresas o eventos privados de alto prestigio. Planta superior – habitaciones de invitados, suites y espacio multifuncional para eventos. La planta superior de 550 m² es uno de los elementos más importantes de la función actual del hotel. Se encuentra aquí: 14 habitaciones dobles, 2 suites, incluyendo una suite nupcial. Un gran salón perfecto para: sala de entrenamiento, sala de conferencias, sala de billar, espacio comunitario o para eventos. La altura del techo de 3,5 metros de las salas y el salón principal da lugar a interiores agradables, luminosos, proporcionados y elegantes. Este nivel está bien organizado, bien gestionado y ofrece una función de alojamiento de alta calidad incluso con su estructura actual. Ático – ampliación preparada, potencial de valor añadido inmediatamente comprensible El ático de aproximadamente 400 m² del castillo está en un estado de preparación para su construcción, lo que supone una ventaja técnica e inversora especialmente importante. La escalera y la estructura de la losa han sido preparadas, por lo que la siguiente fase de desarrollo puede comenzar desde un estado preparado en lugar de uno conceptual. En el desván, es posible crear 6 suites más, lo que puede suponer un aumento significativo de valor en varios aspectos: se puede aumentar la capacidad de la litera, se puede crear una cartera de alojamiento de categoría de precio más alta, se puede reforzar un concepto especializado de bienestar o de bienestar médico, y también se puede crear una residencia privada o un ala de invitados. Entorno exterior – parque antiguo, piscina, arboreto, ambiente exclusivo de finca El castillo está rodeado por un parque antiguo de más de doscientos años de antigüedad. El jardín ajardinado irradia tranquilidad, intimidad y un ambiente histórico. En el jardín hay un restaurante de parrilla de verano (que puede albergar hasta 100 personas), una piscina exterior climatizada y jacuzzi adicional. Junto al castillo hay un arboreto de unas 4 hectáreas, que se instaló hace unos 10 años. Este elemento territorial opcionalmente conectado realza aún más la singularidad de la finca y refuerza enormemente el carácter cercano a la naturaleza, recreativo y exclusivo de la propiedad. Partes adicionales de la propiedad que pueden adquirirse opcionalmente. En relación con el castillo, puedes adquirir opcionalmente: 2 parcelas de ~2400 m² cada una, con todas las instalaciones, ajardinadas, zona interior con un 30% de capacidad de construcción, y una casa familiar de 250 m² en una parcela de ~2400 m². Esta combinación es extremadamente rara y ofrece una gran libertad de desarrollo para el futuro propietario. Las áreas adicionales pueden hacer que la propiedad sea adecuada para turismos complejos, sanidad, desarrollos residenciales o de eventos, o incluso para la construcción de una nueva parte del edificio. Estado técnico y ventajas destacadas desde el punto de vista del inversor La ventaja del castillo es que no es un monumento histórico esperando ser revivido, sino un edificio funcional, mantenido y desarrollado, respaldado por décadas de experiencia operativa y el cuidado continuo del propietario. Es especialmente valioso que: el edificio nunca ha sido abandonado, se mantiene continuamente el fondo técnico, la modernización de la calefacción fue una inversión significativa y documentada, también se han instalado colectores solares, se ha preparado la ampliación del ático y la estructura actual puede utilizarse de inmediato. La propiedad está en excelente estado. El castillo también es perfectamente adecuado para la continuación de la utilización de hoteles y eventos en su diseño actual, pero sus características permiten un espectro mucho más amplio. Por ejemplo, puede ser una opción perfecta para la gestión futura de un hotel de 4 estrellas o boutique hotel, un espacio exclusivo para eventos y bodas, un centro de conferencias y formación, un centro de salud o recreación, una clínica médica o privada con residencia premium para mayores, un lugar de retiro corporativo, una finca familiar representativa o una vivienda multigeneracional. Reserva de desarrollo, no solo es un castillo hermoso, sino una inversión estable en valor con un serio potencial empresarial. Ubicación El castillo se encuentra cerca de la carretera principal nº 76, en las inmediaciones de Nagykapornak, entre Zalaegerszeg y Keszthely, cerca de los baños termales de Hévíz y Kehidakustány, en las proximidades del estan... C I T Y C A R T T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL AGENCY presenta: ECCEZIONALE CASTELLO STORICO IN VENDITA NELLA CONTEA DI ZALA Ex hotel castello a quattro stelle in un parco antico di oltre 200 anni, con un'area benessere, ristorante, evento per conferenze e un significativo potenziale di sviluppo. Il castello, di circa 1650 mq, dispone di 14 camere per gli ospiti ben progettate e 5 suite esclusive, oltre a spazi comunitari rappresentativi, ed è situato su un terreno di 6046 mq. Ulteriori 3 lotti di circa 2.400 mq ciascuno possono essere acquistati per la proprietà, oltre a un arboreto di quasi 40.000 mq; Il prezzo combinato di acquisto di questi è aggiuntivo di 250 milioni di HUF. Su uno dei tre lotti c'è una casa di 3 stanze con una superficie di circa 250 mq, costruita 22 anni fa.
Il CASTLE è uno dei valori storici speciali della Contea di Zala, con caratteristiche uniche, in ottime condizioni tecniche, un background proprietario ben organizzato e la possibilità di una rapida occupazione. Fu costruito nel XIX secolo, su richiesta di un consigliere reale principale, e conserva ancora il suo rango e il suo carattere originali in modo dignitoso. Il valore speciale della proprietà è ulteriormente aumentato dal fatto che, a differenza di una parte significativa del patrimonio del castello ungherese, non è mai stata abbandonata: è stata continuamente operata, mantenuta e sviluppata e ha sempre operato con un approccio di proprietà accurata. Il realizzare il suo splendore classico può essere legato al nome di uno dei fondatori della Prima Cassa di Risparmio Ungherese, mentre la sua forma attuale, elegante ed economicamente interpretabile, è dovuta agli attuali proprietari, che trasformarono l'edificio in un castello hotel a 4 stelle entro il 1998. Gli sviluppi non si sono fermati alla creazione della funzione alberghiera: anche la modernizzazione tecnica della proprietà ha ricevuto particolare attenzione, nell'ambito della quale nel 2019 è stata effettuata una completa modernizzazione del riscaldamento e sono stati installati anche collettori solari, un vantaggio significativo rispetto agli attuali aspetti operativi e di sostenibilità. Parametri principali Superficie del lotto: 6048 mq Superficie totale dell'edificio: circa 1650 mq Piano seminterrato: 400 mq Piano terra: 550 mq Pavimento: 550 mq Soffitta: circa 400 mq, pronta per la costruzione Capacità attuale delle camere: oltre alle aree comuni, 14 camere + 5 suite Opportunità di ulteriore sviluppo: si possono creare altre 6 suite in soffitta Ulteriori opzioni opzionali di espansione: arboreto, lotti edilizi, casa familiare La strada per la proprietà conduce attraverso un imponente cancello, che dà un'idea del carattere rappresentativo e del rango del castello fin dal primo momento di arrivo. Presentazione dettagliata dell'edificio Piano seminterrato – autentico spazio storico, ristorante e benessere. Il piano seminterrato di 400 mq del castello rappresenta un valore architettonico e commerciale speciale. L'ex cantina è uno spazio a due navate, simile a un museo, con una volta in vetro ceca, estremamente grande, con soffitti alti e, in modo particolarmente notevole, non ha richiesto ricostruzioni. Questa è una caratteristica rara che dimostra la vera sopravvivenza del personaggio storico originale. La cantina è perfetta per gruppi di accoglienza, può funzionare come ristorante, con una cucina esposta e una forte identità gastronomica. Può ospitare fino a 150-200 persone. Lo spazio offre la base perfetta per eventi esclusivi, degustazioni di vini, cene aziendali, eventi privati, programmi gastronomici a tema o persino alta cucina, gastronomia di caccia e concetti culinari regionali. In passato, qui si ospitavano anche antiche specialità gastronomiche ungheresi e internazionali, specialità di selvaggina e ottimi vini, il che è un ottimo indicatore della qualità e delle caratteristiche del luogo. A questo livello c'è anche un'area benessere, che comprende: jacuzzi/jacuzzi, sauna finlandese, sauna a infrarossi, piscina a immersione. Questa funzione rappresenta un valore aggiunto significativo nelle operazioni alberghiere, ma può essere utilizzata in modo eccellente anche nel caso di un centro sanitario, di un complesso ricreativo o di un servizio premium per anziani. Piano terra – livello di ricevimento rappresentativo, eleganti spazi comunitari Il piano terra del castello, di 550 mq, è la location perfetta per il ricevimento, l'ospitalità e l'esperienza comunitaria grazie alla sua organizzazione spaziale rappresentativa e generosa. Sale principali: ricevimento, grande sala, sala biblioteca con camino, 3 suite, circa 32-56 mq, ristorante, serra, cucina industriale, sala caldaie, lavanderia. L'altezza del soffitto di 4,2 metri al piano terra offre un'esperienza spaziale particolarmente elegante. La sala biblioteca decorata con un camino e la serra con arredi d'epoca creano una vera atmosfera storica, eccezionale per esperienza degli ospiti, ma allo stesso tempo senza pari per l'uso privato rappresentativo. Gli spazi al piano terra sono perfetti per ospitare ospiti, eventi sociali, cene esclusive, riunioni aziendali o eventi privati di alto prestigio. Al piano superiore – camere per gli ospiti, suite e spazi multifunzionali per eventi Il piano superiore di 550 mq è uno degli elementi più importanti dell'attuale funzione dell'hotel. Si trova qui: 14 camere doppie, 2 suite, inclusa una suite nuziale Una grande sala, perfettamente adatta a: una sala addestramento, una sala conferenze, una sala biliardo, uno spazio comunitario o per eventi L'altezza del soffitto di 3,5 metri delle stanze e della sala principale garantisce interni piacevoli, luminosi, proporzionati ed eleganti. Questo piano è ben organizzato, ben gestito e offre una funzione di accoglienza di alta qualità anche con la sua struttura attuale. Soffitta – ampliamento preparato, potenziale di valore aggiunto immediatamente comprensibile La soffitta del castello, di circa 400 mq di circa 400 mq, è in uno stato di preparazione per la costruzione, un vantaggio tecnico e di investimento particolarmente importante. La scala e la struttura a lastra sono state preparate, quindi la fase successiva di sviluppo può essere iniziata da uno stato preparato piuttosto che concettuale. In soffitta è possibile creare altre 6 suite, il che può significare un significativo aumento di valore sotto diversi aspetti: la capacità della camera da letto, la creazione di un portafoglio abitativo a prezzi più elevati, il rafforzamento di un concetto specializzato di benessere o di benessere medico, e può essere creata anche una residenza privata o un'ala per gli ospiti. Ambiente esterno – parco antico, piscina, arboreto, atmosfera esclusiva di tenuta. Il castello è circondato da un parco antico di oltre duecento anni. Il giardino paesaggistico trasmette tranquillità, intimità e un'atmosfera storica. Nel giardino c'è un ristorante estivo a griglia (che può ospitare fino a 100 persone), una piscina all'aperto riscaldata e un'ulteriore jacuzzi. Accanto al castello c'è un arboreto di circa 4 ettari, installato circa 10 anni fa. Questo elemento territoriale opzionalmente connesso accentua ulteriormente l'unicità della tenuta e rafforza enormemente il carattere vicino alla natura, ricreativo ed esclusivo della proprietà. Parti di proprietà aggiuntive che possono essere acquistate opzionalmente. In relazione al castello, puoi acquistare opzionalmente: 2 pezzi da ~2400 mq ciascuno, con tutte le utenze, un terreno paesaggistico, area interna con il 30% di capacità costruttiva e una casa familiare di 250 mq su un terreno di ~2400 mq. Questa combinazione è estremamente rara e offre una seria libertà di sviluppo per il futuro proprietario. Le aree aggiuntive possono rendere la proprietà adatta a complessi attività turistiche, sanitarie, residenziali o per eventi, o addirittura per la costruzione di una nuova parte dell'edificio. Condizioni tecniche e vantaggi eccezionali dal punto di vista dell'investitore Il vantaggio del castello è che non è un monumento storico in attesa di essere restaurato, ma un edificio funzionante, mantenuto e sviluppato, supportato da decenni di esperienza operativa e dalla continua cura del proprietario. È particolarmente prezioso che: l'edificio non è mai stato abbandonato, il background tecnico è stato mantenuto continuamente, la modernizzazione del riscaldamento è stata un investimento significativo e documentabile, sono stati installati anche collettori solari, è stata preparata l'espansione della soffitta, la struttura attuale può essere utilizzata immediatamente. La proprietà è in ottime condizioni. Il castello è anche perfettamente adatto per la continuazione dell'utilizzo di hotel ed eventi nel suo design attuale, ma le sue caratteristiche permettono un spettro molto più ampio. Ad esempio, può essere una scelta perfetta per la gestione di un hotel castello o boutique a 4 stelle, una location esclusiva per eventi e matrimoni, un centro conferenze e formazione, un centro sanitario o ricreativo, una clinica medica-sanitaria o privata con una casa per anziani premium, una location di ritiro aziendale, una residenza familiare rappresentativa o una casa multigenerazionale. Riserva di sviluppo, non è solo un castello bellissimo, ma anche un investimento stabile di valore con un serio potenziale commerciale. Posizione Il castello si trova vicino alla strada principale n. 76, nelle immediate vicinanze di Nagykapornak, tra Zalaegerszeg e Keszthely, vicino alle terme termali di Hévíz e Kehidakustány, nei pressi dello stagno circolare per i pesci, in un ambiente tranquillo e verde, ma in una posizione facilmente accessibile. Questa posizione è eccezionale in termini di turismo, ristorazione, attività ricreative e utilizzo del settore sanitario. Il castello è una di quelle rare proprietà storiche in cui il valore del passato, la f... C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presenteert: UITZONDERLIJK HISTORISCH KASTEEL TE KOOP IN ZALA COUNTY Voormalig 4-sterren kasteelhotel in een meer dan 200 jaar oud oud park, met een wellnessruimte, restaurant, conferentie en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. Het kasteel van ongeveer 1650 m² heeft 14 goed ontworpen gastenkamers en 5 exclusieve suites, naast representatieve gemeenschapsruimtes, en bevindt zich op een perceel van 6046 m². Er kunnen nog eens 3 percelen van ongeveer 2400 m² elk worden gekocht voor het pand, evenals een arboretum van bijna 40.000 m²; De gezamenlijke aankoopprijs hiervan bedraagt een extra 250 miljoen HUF. Op een van de drie percelen staat een huis met drie kamers en een oppervlakte van ongeveer 250 m², gebouwd 22 jaar geleden. Het CASTLE is een van de bijzondere historische waarden van het district Zala, met unieke kenmerken, uitstekende technische staat, een goed geordend eigendomsverhaal en de mogelijkheid tot snelle bewoning. Het werd gebouwd in de 19e eeuw, op verzoek van een koninklijke hoofdraadgever, en behoudt nog steeds zijn oorspronkelijke rang en karakter op een waardige manier. De bijzondere waarde van het pand wordt verder verhoogd doordat het, in tegenstelling tot een aanzienlijk deel van de Hongaarse kasteelvoorraad, nooit is verlaten: het is continu in bedrijf, onderhouden, ontwikkeld en altijd onder een zorgvuldig eigendomsproces gefunctioneerd. De vervulling van haar classicistische pracht is te herleiden aan de naam van een van de oprichters van de Eerste Hongaarse Spaarbank, terwijl de huidige, elegante en economisch interpreteerbare vorm te danken is aan de huidige eigenaren, die het gebouw in 1998 omtoverden tot een 4-sterren kasteelhotel. De ontwikkelingen stopten niet bij de oprichting van de hotelfunctie: ook de technische modernisering van het pand kreeg bijzondere aandacht, waarbij in 2019 een volledige verwarmingsmodernisering werd uitgevoerd en er ook zonnecollectoren werden geïnstalleerd, wat een aanzienlijk voordeel is vanuit de huidige operationele en duurzaamheidsopzichten. Belangrijkste parameters Perceeloppervlakte: 6048 m² Totale oppervlakte van het gebouw: ca. 1650 m² Kelderverdieping: 400 m² Begane grond: 550 m² Verdieping: 550 m² Zolder: ca. 400 m², bouwklaar Huidige kamercapaciteit: naast de gemeenschappelijke ruimtes, 14 gastenkamers + 5 suites Verdere ontwikkelingsmogelijkheden: 6 extra suites kunnen op zolder worden gecreëerd Verdere optionele uitbreidingsopties: arboretum, bouwpercelen, familiehuis De weg naar het pand leidt door een imposante poort, wat vanaf het eerste moment van aankomst een beeld geeft van het representatieve karakter en de rang van het kasteel. Gedetailleerde presentatie van het gebouw Kellerverdieping – authentieke historische ruimte, restaurant en wellness De 400 m² grote kelderverdieping van het kasteel vertegenwoordigt een bijzondere architectonische en zakelijke waarde. De voormalige wijnkelder is een tweebeukige, museumachtige ruimte met een Tsjechisch glazen gewelf, dat extreem groot is, hoge plafonds heeft en, bijzonder opmerkelijk, geen reconstructie nodig had. Dit is een zeldzaam kenmerk dat het authentieke voortbestaan van het oorspronkelijke historische personage bewijst. De kelder is perfect voor het ontvangen van groepen, het kan functioneren als restaurant, met een showkeuken en een sterke gastronomische identiteit. Het kan tot 150-200 mensen herbergen. De ruimte biedt de perfecte basis voor exclusieve evenementen, wijnproeverijen, zakelijke diners, privé-evenementen, thematische gastronomische programma's of zelfs fine dining, wildgastronomie en regionale culinaire concepten. Vroeger werden hier ook oude Hongaarse en internationale specialiteiten, wildspecialiteiten en uitstekende wijnen gehuisvest, wat een uitstekend bewijs is van de kwaliteit en kenmerken van de locatie. Op dit niveau is er ook een wellnessruimte, waaronder: jacuzzi/jacuzzi, Finse sauna, infraroodsauna en dompelbad omvat. Deze functie biedt aanzienlijke toegevoegde waarde in hoteloperaties, maar kan ook uitstekend worden ingezet in het geval van een gezondheidscentrum, een recreatiegebied of een premium seniorendienst. Begane grond – representatief receptieniveau, elegante gemeenschapsruimtes De 550 m² grote begane grond van het kasteel is de perfecte locatie voor receptie, gastvrijheid en gemeenschapsbeleving met een representatieve, genereuze ruimtelijke organisatie. Hoofdruimtes: ontvangst, grote zaal, bibliotheekruimte met open haard, 3 suites, ongeveer 32-56 m² groot, restaurant, serre, industriële keuken, ketelruimte, wasruimte. De plafondhoogte van 4,2 meter op de begane grond zorgt voor een bijzonder elegante ruimtebeleving. De bibliotheekzaal, ingericht met een open haard, en de serre met meubels uit die tijd, creëren een echte historische sfeer, die uitmuntend is qua gastbeleving, maar tegelijkertijd ongeëvenaard in het geval van representatief privégebruik. De ruimtes op de begane grond zijn perfect voor gasten, sociale evenementen, exclusieve diners, kleine zakelijke bijeenkomsten of hooggeplaatste privé-evenementen. Boven – gastenkamers, suites en multifunctionele evenementenruimte De 550 m² grote bovenverdieping is een van de belangrijkste elementen van de huidige hotelfunctie. Het is hier gevestigd: 14 dubbelkamers, 2 suites, waaronder een huwelijksreissuite. Een grote zaal, die perfect is voor: een trainingsruimte, een vergaderruimte, een biljartruimte, een gemeenschaps- of evenementenruimte. De plafondhoogte van 3,5 meter van de kamers en de hoofdzaal zorgt voor aangename, heldere, proportionele en elegante interieurs. Dit niveau is goed georganiseerd, goed beheerd en biedt een hoogwaardige accommodatie, zelfs met de huidige structuur. Zolder – voorbereide uitbreiding, direct begrijpelijk waardetoevoegend potentieel De ongeveer 400 m² grote zolder van het kasteel is in staat van bouw, wat een bijzonder belangrijk technisch en investeringsvoordeel is. De trap en de plaatconstructie zijn voorbereid, zodat de volgende ontwikkelingsfase kan worden gestart vanuit een voorbereide staat in plaats van een conceptuele. Op zolder is het mogelijk om nog 6 suites te creëren, wat op verschillende vlakken een aanzienlijke waardestijging kan betekenen: de capaciteit van de slaapplaats kan worden vergroot, er kan een accommodatieportefeuille in hogere prijsklassen worden gecreëerd, een gespecialiseerd wellness- of medisch-wellnessconcept kan worden versterkt, en er kan ook een privéwoning of gastenvleugel worden gecreëerd. Buitenomgeving – oud park, zwembad, arboretum, exclusieve landgoedsfeer Het kasteel wordt omringd door een meer dan tweehonderd jaar oud oud oud park. De aangelegde tuin straalt rust uit, intimiteit en een historische sfeer. In de tuin is er een zomergrillrestaurant (dat plaats biedt aan maximaal 100 personen), een verwarmd buitenzwembad en extra jacuzzi. Naast het kasteel is er een arboretum van ongeveer 4 hectare, dat ongeveer 10 jaar geleden is aangelegd. Dit optioneel verbonden territoriale element versterkt verder de uniciteit van het landgoed en versterkt het natuurdichte, recreatieve en exclusieve karakter van het terrein enorm. Extra eigendomsdelen die optioneel gekocht kunnen worden. In verband met het kasteel kunt u optioneel kopen: 2 percelen van ~2400 m² elk, met alle voorzieningen, aangelegd, binnenruimte met 30% bebouwbaarheid, en een familiehuis van 250 m² op een perceel van ~2400 m². Deze combinatie is uiterst zeldzaam en biedt aanzienlijke ontwikkelingsvrijheid voor de toekomstige eigenaar. De extra gebieden kunnen het pand geschikt maken voor complexe toerisme-, gezondheidszorg-, woon- of evenementenontwikkelingen, of zelfs voor de bouw van een nieuw deel van het gebouw. Technische staat en uitstekende voordelen vanuit investeerderstandpunt Het voordeel van het kasteel is dat het geen historisch monument is dat wacht om te worden hersteld, maar een functionerend, onderhouden en ontwikkeld gebouw, dat wordt ondersteund door decennia aan operationele ervaring en voortdurende eigenaarzorg. Het is vooral waardevol dat: het gebouw nooit is verlaten, de technische achtergrond continu wordt onderhouden, de modernisering van de verwarming een significante, aantoonbare investering was, er ook zonnecollectoren zijn geïnstalleerd, de uitbreiding van de zolder is voorbereid en de huidige constructie direct kan worden gebruikt. Het pand verkeert in uitstekende staat. Het kasteel is ook perfect geschikt voor het voortzetten van hotel- en evenementengebruik in zijn huidige ontwerp, maar de kenmerken maken een veel breder spectrum mogelijk. Zo kan het een perfecte keuze zijn voor de verdere exploitatie van een 4-sterren kasteelhotel of boetiekhotel, een exclusieve evenementen- en trouwlocatie, een conferentie- en trainingscentrum, een gezondheids- of recreatiecentrum, een medisch-wellness- of privékliniek met een premium seniorenhuis, een zakelijke retraitelocatie, een representatief familiehuis of een meergenerationeel huis. Ontwikkelingsreservaat, het is niet alleen een prachtig kasteel, maar ook een waardevolle investering met serieuze zakelijke potentie. Locatie Het kasteel ligt nabij hoofdweg nr. 76, in de directe omgeving van Nagykapornak, tussen Zalaegerszeg en Keszthely, nabij de thermale baden van Hévíz en Kehidakustány, in de buurt van de ronde visvijver, in een rustige, groene omgeving, maar toch op een gemakkelijk toegankelijke locatie. Deze locatie is uitzonderlijk op het gebied van toerisme, catering, recreatie en gebruik van de gezondheidszorg. Het kasteel is een van die zeldzame historische eigendommen waar de waarde van het verleden, de functionaliteit van het heden en het ontwikkelingspotentieel van de toekomst tegelijkertijd aanwezig zijn. Vaste eigendomsverhoudingen, snelle overnamemogelijkheden, veelzijdig benuttingspotentieel. Ik kijk uit naar uw interesse. dr Vincellér Zsuzsa Ref. 25679 Features: C I T Y C A R T E L International Luxury Estate Estate International: ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ИСТОРИЧЕСКИЙ ЗАМОК НА ПРОДАЖУ В ОКРУГЕ ЗАЛА Бывший четырёхзвёздочный замок-отель в более чем 200-летнем древнем парке, с зоной оздоровления, рестораном, конференц-мероприятием и значительным потенциалом для развития. Замок площадью примерно 1650 кв. м включает 14 хорошо спроектированных гостевых комнат и 5 эксклюзивных люксов, а также представительные общественные пространства, и расположен на участке площадью 6046 кв. м. Для участка можно приобрести дополнительные 3 участка площадью примерно 2400 кв. м, а также арборетум площадью почти 40 000 кв.м; Общая цена покупки этих форинтов составляет дополнительно 250 миллионов форинт. На одном из трёх участков стоит трёхкомнатный дом площадью около 250 кв. м, построенный 22 года назад.
CASTLE — одна из особых исторических ценностей округа Зала с уникальными особенностями, в отличном техническом состоянии, с упорядоченной историей владения и возможностью быстрого заселения. Он был построен в XIX веке по просьбе главного королевского советника и до сих пор сохраняет свой первоначальный ранг и характер с достоинством. Особая стоимость собственности дополнительно увеличивается тем, что, в отличие от значительной части венгерского фонда замков, она никогда не была заброшена: она непрерывно работает, обслуживается, развивается и всегда эксплуатировалась под тщательной собственностью. Воплощение его классицизмического великолепия связано с именем одного из основателей Первого венгерского сберегательного банка, а нынешняя элегантная и экономически понятная форма принадлежит нынешним владельцам, которые к 1998 году превратили здание в четырёхзвёздочный замок-отель. Развитие не ограничилось созданием функции отеля: особое внимание было отмечено технической модернизацией объекта, в рамках которой в 2019 году была проведена полная модернизация отопления, а также установлены солнечные коллекторы, что является значительным преимуществом с точки зрения эксплуатации и устойчивого развития. Основные параметры Площадь участка: 6048 кв. м Общая площадь здания: примерно 1650 кв. м Уровень подвала: 400 кв. м Первый этаж: 550 кв. м Этаж: 550 кв. м Чердак: примерно 400 кв. м, готов к строительству Текущая вместимость комнат: помимо общих помещений, 14 гостевых комнат + 5 апартаментов Возможность дальнейшего развития: на чердаке можно создать ещё 6 апартаментов Дополнительные опциональные варианты расширения: дендрарий, строительные участки, семейный дом Дорога к объекту ведёт через внушительные ворота, Это даёт представление о характере и статусе замка с самого первого момента прибытия. Подробное представление здания Подземный уровень — аутентичное историческое пространство, ресторан и оздоровление Подземный этаж замка площадью 400 кв. м представляет собой особую архитектурную и деловую ценность. Бывший винный погреб представляет собой двухнефное, музейное пространство с чешским стеклянным сводом, которое чрезвычайно большое, с высокими потолками и, что особенно примечательно, не требовало реконструкции. Это редкая особенность, подтверждающая подлинность сохранения оригинального исторического персонажа. Подвал идеально подходит для приёма групп, он может функционировать как ресторан с выставочной кухней и яркой гастрономической идентичностью. Он может вместить до 150-200 человек. Это пространство является идеальной основой для эксклюзивных мероприятий, дегустаций вин, корпоративных ужинов, частных мероприятий, тематических гастрономических программ или даже изысканной кухни, игровой гастрономии и региональных кулинарных концепций. Ранее здесь также хранились старинные венгерские и международные кухни, дичные деликатесы и отличные вина, что отлично свидетельствует о качестве и особенностях этого места. На этом уровне также находится оздоровительная зона, включающая джакузи/джакузи, финскую сауну, инфракрасную сауну, бассейн с погружением. Эта функция представляет собой значительную добавленную ценность в работе отеля, но также может отлично применяться в медицинском центре, рекреационном комплексе или премиальном сервисе для пожилых. Первый этаж — репрезентативный уровень для приёма, элегантные общественные пространства Первый этаж замка площадью 550 кв. м — идеальное место для приёма, гостеприимства и общественного опыта благодаря своей представительной, щедрой пространственной организации. Основные комнаты: ресепшн, большой зал, комната библиотеки с камином, 3 люкса площадью примерно 32–56 кв. м, ресторан, оранжерея, промышленная кухня, котельная, прачечная. Высота потолка первого этажа 4,2 метра обеспечивает особенно элегантное пространство. Комната библиотеки, украшенная камином, и оранжерея с мебелью эпохи создают настоящую историческую атмосферу, которая выдающаяся с точки зрения впечатления гостей, но при этом не имеет равных в случае представительного частного использования. Помещения на первом этаже идеально подходят для приёма гостей, социальных мероприятий, эксклюзивных ужинов, небольших бизнес-встреч или престижных частных мероприятий. На верхнем этаже — гостевые номера, люксы и многофункциональное пространство для мероприятий. Верхний этаж площадью 550 кв. м — один из важнейших элементов текущей функции отеля. Он расположен здесь: 14 двухместных номеров, 2 люкса, включая люкс для молодожёнов. Большой зал, который идеально подходит для: тренировочного зала, конференц-зала, бильярдной, общественной или мероприятийной площадки. Высота потолка комнат и главного зала составля... C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presenterar: EXCEPTIONELLT HISTORISKT SLOTT TILL SALU I ZALA COUNTY Före detta 4-stjärnigt slottshotell i en mer än 200 år gammal gammal park, med ett wellnessområde, restaurang, konferensevenemang och betydande utvecklingspotential. Det cirka 1650 kvm stora slottet har 14 välutformade gästrum och 5 exklusiva sviter, utöver representativa gemenskapsutrymmen, och ligger på en tomt på 6046 kvadratmeter. Ytterligare 3 tomter på cirka 2400 kvm vardera kan köpas till fastigheten, liksom ett arboretum på nästan 40 000 kvm; Det sammanlagda inköpspriset för dessa är ytterligare 250 miljoner HUF. På en av de tre tomterna finns ett tre-rumshus med en yta på cirka 250 kvm, byggt för 22 år sedan.
SLOTTET är ett av Zala läns särskilda historiska värden med unika egenskaper, i utmärkt tekniskt skick, med en välordnad ägande bakgrund och möjlighet till snabb inflyttning. Den byggdes på 1800-talet på begäran av en kunglig chefsrådgivare och behåller fortfarande sin ursprungliga status och karaktär på ett värdigt sätt. Fastighetens särskilda värde ökas ytterligare av det faktum att den, till skillnad från en betydande del av den ungerska slottsbeståndet, aldrig har övergivits: den har kontinuerligt drivits, underhållits, utvecklats och alltid drivits under en noggrann ägandeprocess. Uppfyllelsen av dess klassicistiska prakt kan kopplas till namnet på en av grundarna av den första ungerska sparbanken, medan dess nuvarande, eleganta och ekonomiskt tolkbara form beror på de nuvarande ägarna, som förvandlade byggnaden till ett fyrstjärnigt slottshotell år 1998. Utvecklingen stannade inte vid skapandet av hotellets funktion: den tekniska moderniseringen av fastigheten fick också särskild uppmärksamhet, vilket innebar en fullständig uppvärmningsmodernisering 2019 och installationer av solfångare, vilket är en betydande fördel med tanke på dagens operativa och hållbara aspekter. Huvudparametrar Tomtarea: 6048 kvm Total yta av byggnaden: ca 1650 kvm Källareplan: 400 kvm Bottenvåning: 550 kvm Våning: 550 kvm Vind: ca 400 kvm, klar för byggnation Nuvarande rumskapacitet: utöver gemensamma utrymmen, 14 gästrum + 5 sviter Ytterligare utvecklingsmöjligheter: 6 fler sviter kan skapas på vinden Ytterligare valfria utbyggnadsalternativ: arboretum, byggtomter, familjehus Vägen till fastigheten leder genom en imponerande grind, vilket ger en känsla av slottets representativa karaktär och rang från första ankomststund. Detaljerad presentation av byggnaden Källarvåning – autentisk historisk plats, restaurang och välmående Den 400 kvm stora källarvåningen i slottet representerar ett särskilt arkitektoniskt och affärsmässigt värde. Den tidigare vinkällaren är ett tvåskepps, museiliknande rum med ett tjeckiskt glasvalv, som är extremt stort, har höga tak och, särskilt anmärkningsvärt, inte behövde byggas om. Detta är en sällsynt funktion som bevisar den ursprungliga historiska karaktärens äkta överlevnad. Källaren är perfekt för att ta emot grupper, den kan fungera som restaurang, med ett showkök och en stark gastronomisk identitet. Den kan rymma upp till 150–200 personer. Lokalen utgör den perfekta grunden för exklusiva evenemang, vinprovningar, företagsmiddagar, privata evenemang, tematiska gastronomiska program eller till och med fine dining, viltgastronomi och regionala kulinariska koncept. Tidigare förvarades även gamla ungerska och internationella matspecialiteter, viltspecialiteter och utmärkta viner här, vilket är en utmärkt indikation på platsens kvalitet och egenskaper. På denna nivå finns också ett wellnessområde, som inkluderar: jacuzzi/jacuzzi, finsk bastu, infraröd bastu, dykbassäng. Denna funktion utgör ett betydande mervärde i hotellverksamheten, men kan också användas utmärkt i fall av ett hälsocenter, ett rekreationsområde eller en premium seniorservice. Bottenvåning – representativ mottagningsnivå, eleganta gemenskapsutrymmen Slottets 550 kvm stora bottenvåning är den perfekta platsen för mottagning, gästfrihet och gemenskapsupplevelse med sin representativa, generösa rumsliga organisation. Huvudrum: reception, stor sal, biblioteksrum med öppen spis, 3 sviter, cirka 32–56 kvm stora, restaurang, orangeri, industrikök, pannrum, tvättstuga. Bottenvåningens 4,2 meter höga takhöjd ger en särskilt elegant rumsupplevelse. Biblioteksrummet dekorerat med en öppen spis och orangetoriet med tidstypiska möbler skapar en verklig historisk atmosfär, som är enastående vad gäller gästupplevelsen, men samtidigt oöverträffad när det gäller representativ privat användning. Utrymmena på bottenvåningen är perfekta för gäster, sociala evenemang, exklusiva middagar, småföretagsmöten eller privata evenemang med hög prestige. På övervåningen – gästrum, sviter och multifunktionella evenemangsutrymmen Den 550 kvm stora övervåningen är en av de viktigaste delarna av hotellets nuvarande funktion. Det finns här: 14 dubbelrum, 2 sviter, inklusive en bröllopssvit. En stor sal, som är perfekt lämplig för: ett träningsrum, ett konferensrum, ett biljardrum, ett gemenskaps- eller evenemangsutrymme. Rummen och huvudhallens takhöjd på 3,5 meter ger en trevlig, ljus, proportionell och elegant interiör. Denna nivå är välorganiserad, väl driven och erbjuder en högkvalitativ boendefunktion även med sin nuvarande struktur. Vind – förberedd utbyggnad, omedelbart förståelig värdeskapande potential Den cirka 400 kvm stora vinden i slottet är i ett byggskick, vilket är en särskilt viktig teknisk och investeringsmässig fördel. Trappan och plattstrukturen har förberetts, så nästa utvecklingsfas kan påbörjas från ett färdigt tillstånd snarare än ett konceptuellt. På vinden är det möjligt att skapa ytterligare sex sviter, vilket kan innebära en betydande värdeökning på flera sätt: bäddens kapacitet kan ökas, en portfölj av boenden i högre priskategori kan skapas, ett specialiserat wellness- eller medicinskt wellnesskoncept kan stärkas, och en privat bostad eller gästflygel kan också skapas. Utomhusmiljö – gammal park, pool, arboretum, exklusiv godsatmosfär Slottet omges av en mer än tvåhundra år gammal gammal park. Den anlagda trädgården utstrålar lugn, intimitet och en historisk atmosfär. I trädgården finns en sommargrillrestaurang (som kan ta emot upp till 100 personer), en utomhus uppvärmd simbassäng samt en jacuzzi. Intill slottet finns ett arboretum på cirka 4 hektar, som installerades för cirka 10 år sedan. Detta valfritt kopplade territoriella element förstärker ytterligare egendomens unika karaktär och stärker marken av egendomens naturnära, rekreationsmässiga och exklusiva karaktär. Ytterligare fastighetsdelar som kan köpas frivilligt I anslutning till slottet kan du valfritt köpa: 2 delar på ~2400 kvm vardera, med alla faciliteter, anlagd inre tomt med 30 % byggbarhet och ett familjehus på 250 kvm på en tomt på ~2400 kvm. Denna kombination är extremt sällsynt och ger stor utvecklingsfrihet för framtida ägare. De extra områdena kan göra fastigheten lämplig för komplex turism, hälsovård, bostads- eller evenemangsutvecklingar, eller till och med för byggandet av en ny del av byggnaden. Tekniskt skick och enastående fördelar ur investerarsynpunkt Fördelen med slottet är att det inte är ett historiskt monument som väntar på att återupplivas, utan en fungerande, underhållen och utvecklad byggnad som stöds av decennier av driftserfarenhet och kontinuerlig ägarvård. Det är särskilt värdefullt att: byggnaden aldrig har övergivits, den tekniska grunden upprätthålls kontinuerligt, uppvärmningsmoderniseringen var en betydande och dokumenterbar investering, solfångare har också installerats, vindsutbyggnaden har förberetts, och den nuvarande strukturen kan användas omedelbart. Fastigheten är i utmärkt skick. Slottet är också fullt lämpat för fortsatt användning av hotell och evenemang i sin nuvarande utformning, men dess egenskaper möjliggör ett mycket bredare spektrum. Till exempel kan det vara ett perfekt val för fortsatt drift av ett 4-stjärnigt slottshotell eller boutiquehotell, en exklusiv evenemangs- och bröllopslokal, ett konferens- och utbildningscenter, ett hälso- eller rekreationscenter, en medicinsk-hälso- eller privatklinik med ett exklusivt äldreboende, en företagsretreat, ett representativt familjegods eller ett hem för flera generationer. utvecklingsreservat, det är inte bara ett vackert slott, utan också en värdestabil investering med seriös affärspotential. Plats Slottet ligger nära huvudväg nr 76, i omedelbar närhet till Nagykapornak, mellan Zalaegerszeg och Keszthely, nära termalbaden Hévíz och Kehidakustány, i närheten av den cirkulära fiskdammen, i en lugn, grön miljö men ändå lättillgänglig. Denna plats är exceptionell vad gäller turism, catering, rekreation och användning av hälsoindustrin. Slottet är en av de sällsynta historiska egendomarna där värdet av det förflutna, nuets funktionalitet och framtidens utvecklingspotential är närvarande samtidigt. Etablerade ägarrelationer, snabba övertagandemöjligheter, flexibel utnyttjandepotential. Jag ser fram emot ditt intresse. dr Vincellér Zsuzsa Ref. 25679
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Indoor
- Pool Outdoor
- Internet
- Garden
- Security
- Sauna
- Hot Tub C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: EXCEPTIONAL HISTORIC CASTLE FOR SALE IN ZALA COUNTY Former 4-star castle hotel in a more than 200-year-old ancient park, with a wellness area, restaurant, conference function and significant development potential. The approximately 1650 sqm castle has 14 well-designed guest rooms and 5 exclusive suites, in addition to representative community spaces, and is located on a 6046 sqm plot. An additional 3 plots of approximately 2400 sqm each can be purchased for the property, as well as an arboretum of nearly 40,000 sqm; The combined purchase price of these is an additional HUF 250 million. On one of the three plots, there is a 3-room house with an area of about 250 sqm, built 22 years ago.
The CASTLE is one of the special historical values of Zala County with unique features, in excellent technical condition, with a well-ordered ownership background and the possibility of quick occupancy. It was built in the 19th century, at the request of a royal chief counsellor, and it still retains its original rank and character in a dignified manner. The special value of the property is further increased by the fact that, unlike a significant part of the Hungarian castle stock, it has never been abandoned: it has been continuously operating, maintained, developed, and has always operated under a careful ownership approach. The fulfilment of its classicist splendor can be linked to the name of one of the founders of the First Hungarian Savings Bank, while its current, elegant and economically interpretable form is due to the current owners, who turned the building into a 4-star castle hotel by 1998. The developments did not stop at the creation of the hotel function: the technical modernization of the property also received special attention, as part of which a complete heating modernization was carried out in 2019, and solar collectors were also installed, which is a significant advantage from today's operational and sustainability aspects. Main parameters Plot area: 6048 sqm Total area of the building: approx. 1650 sqm Basement level: 400 sqm Ground floor: 550 sqm Floor: 550 sqm Attic: approx. 400 sqm, ready for construction Current room capacity: in addition to the common areas, 14 guest rooms + 5 suites Further development opportunity: 6 more suites can be created in the attic Further optional expansion options: arboretum, building plots, family house The road to the property leads through an imposing gate, which gives a sense of the representative character and rank of the castle from the first moment of arrival. Detailed presentation of the building Basement level – authentic historical space, restaurant and wellness The 400 sqm basement level of the castle represents a special architectural and business value. The former wine cellar is a two-nave, museum-like space with a Czech glass vault, which is extremely large, has high ceilings and, especially remarkably, did not require reconstruction. This is a rare feature that proves the authentic survival of the original historical character. The cellar is perfect for receiving groups, it can function as a restaurant, with a show kitchen and a strong gastronomic identity. It can accommodate up to 150-200 people. The space provides the perfect basis for exclusive events, wine tastings, corporate dinners, private events, thematic gastronomic programs or even fine dining, game gastronomy and regional culinary concepts. In the past, old Hungarian and international food specialties, game specialties and excellent wines were also housed here, which is an excellent indication of the quality and features of the location. On this level there is also a wellness area, which includes: jacuzzi/jacuzzi, Finnish sauna, infrared sauna, plunge pool. This function represents significant added value in hotel operations, but it can also be used excellently in the case of a health center, a recreational estate or a premium senior service. Ground floor – representative reception level, elegant community spaces The 550 sqm ground floor of the castle is the perfect venue for reception, hospitality and community experience with its representative, generous spatial organization. Main rooms: reception, large hall, library room with fireplace, 3 suites, approx. 32-56 sqm in size, restaurant, conservatory, industrial kitchen, boiler room, laundry room. The 4.2-metre ceiling height of the ground floor provides a particularly elegant space experience. The library room decorated with a fireplace and the conservatory with period furnishings create a real historical atmosphere, which is outstanding in terms of guest experience, but at the same time unparalleled in the case of representative private use. The spaces on the ground floor are perfect for hosting guests, social events, exclusive dinners, small business meetings or high-prestige private events. Upstairs – guest rooms, suites and multifunctional event space The 550 sqm upstairs level is one of the most important elements of the current hotel function. It is located here: 14 double rooms 2 suites, including a honeymoon suite A large hall, which is perfect for: a training room, a conference room, a billiard room, a community or event space The 3.5 meter ceiling height of the rooms and the main hall results in pleasant, bright, proportional and elegant interiors. This level is well organized, well operated, and provides a high-quality accommodation function even with its current structure. Attic – prepared extension, immediately understandable value-adding potential The approximately 400 sqm attic of the castle is in a state prepared for construction, which is a particularly important technical and investment advantage. The staircase and the slab structure have been prepared, so the next development phase can be started from a prepared state rather than a conceptual one. In the attic, it is possible to create 6 more suites, which can mean a significant increase in value in several respects: the capacity of the berth can be increased, a higher price category accommodation portfolio can be created, a specialized wellness or medical-wellness concept can be strengthened, and a private residence or guest wing can also be created. Outdoor environment – ancient park, pool, arboretum, exclusive estate atmosphere The castle is surrounded by a more than two hundred year old ancient park. The landscaped garden exudes tranquility, intimacy and a historical atmosphere. In the garden there is a summer grill restaurant (which can accommodate up to 100 people) an outdoor heated swimming pool additional jacuzzi Next to the castle there is an arboretum of about 4 hectares, which was installed about 10 years ago. This optionally connected territorial element further enhances the uniqueness of the estate and extremely strengthens the close-to-nature, recreational and exclusive character of the property. Additional property parts that can be purchased optionally In connection with the castle, you can optionally purchase: 2 plots of ~2400 sqm each, with all utilities, landscaped, inner area with 30% buildability, and a 250 sqm family house on a plot of ~2400 sqm. This combination is extremely rare and provides serious development freedom for the future owner. The additional areas may make the property suitable for complex tourism, healthcare, residential or event developments, or even for the construction of a new part of the building. Technical condition and outstanding advantages from an investor point of view The advantage of the castle is that it is not a historical monument waiting to be revived, but a functioning, maintained and developed building, which is backed by decades of operational experience and continuous owner care. It is especially valuable that: the building has never been abandoned, the technical background is continuously maintained, the heating modernization was a significant, documentable investment, solar collectors have also been installed, the expansion of the attic has been prepared, the current structure can be used immediately. The property is in excellent condition. The castle is also perfectly suitable for the continuation of hotel and event utilization in its current design, but its features allow for a much wider spectrum. For example, it can be a perfect choice for the further operation of a 4-star castle hotel or boutique hotel, an exclusive event and wedding venue, a conference and training center, a health or recreation center, a medical-wellness or private clinic with a premium senior home, a corporate retreat venue, a representative family estate or a multi-generational home. development reserve, it is not only a beautiful castle, but a value-stable investment with serious business potential. Location The castle is located near the main road No. 76, in the immediate vicinity of Nagykapornak, between Zalaegerszeg and Keszthely, near the thermal baths of Hévíz and Kehidakustány, in the vicinity of the circular fish pond, in a calm, green environment, yet in an easily accessible location. This location is exceptional in terms of tourism, catering, recreation and health industry utilization. The castle is one of those rare historical properties where the value of the past, the functionality of the present and the development potential of the future are present at the same time. Settled ownership relations, quick takeover opportunities, versatile utilization potential. I look forward to your interest. dr Vincellér Zsuzsa Ref. 25679
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Indoor
- Pool Outdoor
- Internet
- Garden
- Security
- Sauna
- Hot Tub C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY présente : CHÂTEAU HISTORIQUE EXCEPTIONNEL À VENDRE DANS LE COMTÉ DE ZALA Ancien hôtel château 4 étoiles dans un parc ancien vieux de plus de 200 ans, avec un espace bien-être, un restaurant, une réunion et un potentiel de développement important. Le château, d’environ 1650 m², compte 14 chambres d’amis bien conçues et 5 suites exclusives, en plus d’espaces communautaires représentatifs, et est situé sur un terrain de 6046 m². Trois parcelles supplémentaires d’environ 2400 m² chacune peuvent être achetées pour la propriété, ainsi qu’un arboretum de près de 40 000 m² ; Le prix d’achat combiné de ces pièces est de 250 millions HUF supplémentaires. Sur l’un des trois lots, il y a une maison de trois pièces d’environ 250 m², construite il y a 22 ans.
Le CASTLE est l’une des valeurs historiques particulières du comté de Zala, avec ses caractéristiques uniques, en excellent état technique, avec un historique de propriété bien organisé et la possibilité d’une occupation rapide. Il a été construit au XIXe siècle, à la demande d’un conseiller royal en chef, et il conserve encore son rang et son caractère d’origine avec dignité. La valeur particulière de la propriété est encore accrue par le fait que, contrairement à une part importante du parc hongrois du château, elle n’a jamais été abandonnée : elle a continuellement fonctionné, entretenu, développé, et a toujours fonctionné selon une approche de propriété rigoureuse. La réalisation de sa splendeur classique peut être liée au nom de l’un des fondateurs de la Première Caisse d’Épargne hongroise, tandis que sa forme actuelle, élégante et économiquement interprétable, est due aux propriétaires actuels, qui ont transformé le bâtiment en hôtel-château 4 étoiles en 1998. Les développements ne se sont pas arrêtés à la création de la fonction hôtelière : la modernisation technique du bâtiment a également reçu une attention particulière, dans le cadre de laquelle une modernisation complète du chauffage a été réalisée en 2019, et des collecteurs solaires ont également été installés, ce qui constitue un avantage significatif par rapport aux aspects opérationnels et de durabilité actuels. Paramètres principaux Superficie du terrain : 6048 m² Superficie totale du bâtiment : environ 1650 m² Niveau du sous-sol : 400 m² Rez-de-chaussée : 550 m² Sol : 550 m² Grenier : environ 400 m², prêt à être construit Capacité actuelle des chambres : en plus des espaces communs, 14 chambres d’amis + 5 suites Possibilités de développement supplémentaire : 6 suites supplémentaires peuvent être créées dans le grenier Options d’extension supplémentaires : arboretum, parcelles à bâtir, maison familiale La route menant à la propriété passe par une imposante porte, ce qui donne une idée du caractère représentatif et du rang du château dès le premier moment d’arrivée. Présentation détaillée du bâtiment Sous-sol – espace historique authentique, restaurant et bien-être Le sous-sol de 400 m² du château représente une valeur architecturale et commerciale particulière. L’ancienne cave à vin est un espace à deux nefs, semblable à un musée, avec une voûte en verre tchèque, extrêmement grande, avec de hauts plafonds et, fait particulièrement remarquable, n’a pas nécessité de reconstruction. C’est une caractéristique rare qui prouve la survie authentique du personnage historique d’origine. La cave est parfaite pour accueillir des groupes, elle peut servir de restaurant, avec une cuisine vitrine et une forte identité gastronomique. Il peut accueillir jusqu’à 150 à 200 personnes. L’espace offre la base idéale pour des événements exclusifs, dégustations de vin, dîners d’entreprise, événements privés, programmes gastronomiques thématiques ou même de la gastronomie raffinée, la gastronomie de jeux et des concepts culinaires régionaux. Par le passé, des spécialités culinaires hongroises et internationales, des spécialités de gibier et d’excellents vins étaient également présentés ici, ce qui témoigne de la qualité et des caractéristiques du lieu. À ce niveau, il y a également un espace bien-être, qui comprend : jacuzzi/jacuzzi, sauna finlandais, sauna infrarouge, piscine plongeante. Cette fonction représente une valeur ajoutée significative pour les opérations hôtelières, mais elle peut aussi être très bien utilisée dans le cas d’un centre de santé, d’un parc immobilier récréatif ou d’un service senior premium. Rez-de-chaussée – niveau de réception représentatif, espaces communautaires élégants Le rez-de-chaussée de 550 m² du château est le lieu idéal pour la réception, l’hospitalité et l’expérience communautaire grâce à son organisation spatiale généreuse et représentative. Pièces principales : réception, grande salle, salle bibliothèque avec cheminée, 3 suites, d’environ 32 à 56 m², restaurant, véranda, cuisine industrielle, chaufferie, buanderie. La hauteur de plafond de 4,2 mètres du rez-de-chaussée offre une expérience spatiale particulièrement élégante. La salle de bibliothèque décorée d’une cheminée et la véranda avec des meubles d’époque créent une véritable atmosphère historique, remarquable en termes d’expérience des visiteurs, mais en même temps inégalée en matière d’usage privé représentatif. Les espaces du rez-de-chaussée sont parfaits pour accueillir des invités, des événements sociaux, des dîners exclusifs, des réunions d’affaires ou des événements privés de haut prestige. À l’étage – chambres d’amis, suites et espaces multifonctionnels pour événements. Le niveau supérieur de 550 m² est l’un des éléments les plus importants de la fonction actuelle de l’hôtel. Elle se trouve ici : 14 chambres doubles, 2 suites, dont une suite nuptiale Une grande salle parfaitement adaptée à : une salle d’entraînement, une salle de conférence, une salle de billard, un espace communautaire ou événementiel La hauteur de plafond de 3,5 mètres des pièces et de la salle principale permet d’offrir des intérieurs agréables, lumineux, proportionnés et élégants. Ce niveau est bien organisé, bien exploité et offre une fonction d’hébergement de haute qualité malgré sa structure actuelle. Grenier – extension préparée, potentiel de valeur immédiatement compréhensible Le grenier d’environ 400 m² du château est dans un état de préparation pour la construction, ce qui constitue un avantage technique et d’investissement particulièrement important. L’escalier et la structure en dalle ont été préparés, de sorte que la phase suivante de développement puisse être lancée à partir d’un état préparé plutôt que conceptuel. Dans le grenier, il est possible de créer 6 suites supplémentaires, ce qui peut signifier une augmentation significative de la valeur à plusieurs égards : la capacité de la couchette peut être augmentée, un portefeuille d’hébergement de catégorie de prix plus élevé peut être créé, un concept spécialisé de bien-être ou de bien-être médical peut être renforcé, et une résidence privée ou une aile d’invités peut également être créée. Environnement extérieur – parc ancien, piscine, arboretum, ambiance de domaine exclusif Le château est entouré d’un parc ancien vieux de plus de deux cents ans. Le jardin paysager dégage tranquillité, intimité et une atmosphère historique. Dans le jardin se trouve un restaurant barbecue d’été (pouvant accueillir jusqu’à 100 personnes), une piscine extérieure chauffée ainsi que des jacuzzis supplémentaires. À côté du château se trouve un arboretum d’environ 4 hectares, installé il y a environ 10 ans. Cet élément territorial optionnellement connecté renforce encore l’unicité du domaine et renforce considérablement le caractère proche de la nature, récréatif et exclusif de la propriété. Des parties supplémentaires de la propriété pouvant être achetées en option En lien avec le château, vous pouvez éventuellement acheter : 2 parcelles de ~2400 m² chacune, avec tous les services publics, un terrain intérieur paysager avec 30 % de capacité à construire et une maison familiale de 250 m² sur un terrain de ~2400 m². Cette combinaison est extrêmement rare et offre une réelle liberté de développement pour le futur propriétaire. Ces zones supplémentaires peuvent rendre la propriété adaptée au tourisme complexe, à la santé, aux projets résidentiels ou événementiels, voire à la construction d’une nouvelle partie du bâtiment. État technique et avantages exceptionnels du point de vue de l’investisseur L’avantage du château est qu’il ne s’agit pas d’un monument historique en attente d’être relancé, mais d’un bâtiment fonctionnel, entretenu et développé, soutenu par des décennies d’expérience opérationnelle et un soin continu du propriétaire. Il est particulièrement précieux que : le bâtiment n’ait jamais été abandonné, le fond technique est continuellement maintenu, la modernisation du chauffage a été un investissement important et documentable, des collecteurs solaires ont également été installés, l’agrandissement du grenier a été préparé, la structure actuelle peut être utilisée immédiatement. La propriété est en excellent état. Le château est également parfaitement adapté à la poursuite de l’utilisation hôtelière et événementielle dans son design actuel, mais ses caractéristiques permettent un spectre beaucoup plus large. Par exemple, elle peut être un choix idéal pour la gestion d’un hôtel château ou d’un hôtel boutique 4 étoiles, d’un lieu exclusif pour événements et mariages, d’u... C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY IMOBILIÁRIA apresenta: CASTELO HISTÓRICO EXCEPCIONAL À VENDA NO CONDADO DE ZALA Antigo hotel castelo 4 estrelas em um parque antigo com mais de 200 anos, com área de bem-estar, restaurante, evento de conferências e potencial significativo de desenvolvimento. O castelo, com aproximadamente 1650 m², possui 14 quartos de hóspedes bem projetados e 5 suítes exclusivas, além de espaços comunitários representativos, e está localizado em um terreno de 6046 m². Podem ser adquiridos mais 3 lotes de aproximadamente 2.400 m² cada para a propriedade, além de um arboreto de quase 40.000 m²; O preço combinado desses é adicional de HUF 250 milhões. Em um dos três lotes, há uma casa de 3 cômodos com área de cerca de 250 m², construída há 22 anos.
O CASTLE é um dos valores históricos especiais do Condado de Zala, com características únicas, em excelente condição técnica, com uma base de propriedade bem organizada e possibilidade de rápida ocupação. Foi construído no século XIX, a pedido de um conselheiro-chefe real, e ainda mantém seu status e caráter originais de maneira digna. O valor especial da propriedade é ainda mais valorizado pelo fato de que, ao contrário de uma parte significativa do estoque húngaro do castelo, ela nunca foi abandonada: tem estado continuamente em operação, manutenção, desenvolvimento e sempre operou sob uma abordagem cuidadosa de propriedade. O cumprimento de seu esplendor classicista pode ser associado ao nome de um dos fundadores do Primeiro Banco de Poupança Húngaro, enquanto sua forma atual, elegante e economicamente interpretável, se deve aos atuais proprietários, que transformaram o edifício em um hotel castelo 4 estrelas em 1998. Os desenvolvimentos não pararam na criação da função hoteleira: a modernização técnica do imóvel também recebeu atenção especial, como parte da qual uma modernização completa do aquecimento foi realizada em 2019, e coletores solares também foram instalados, o que representa uma vantagem significativa em relação aos aspectos operacionais e de sustentabilidade atuais. Parâmetros principais Área do terreno: 6048 m² Área total do edifício: aprox. 1650 m² Nível do porão: 400 m² Térreo: 550 m² Piso: 550 m² Sótão: aprox. 400 m², pronto para construção Capacidade atual de quartos: além das áreas comuns, 14 quartos para hóspedes + 5 suítes Oportunidade de desenvolvimento adicional: 6 suítes adicionais podem ser criadas no sótão Opções opcionais de ampliação: arboreto, lotes para construção, casa familiar A estrada para a propriedade passa por um portão imponente, o que dá uma noção do caráter representativo e da posição do castelo desde o primeiro momento da chegada. Apresentação detalhada do edifício Nível do subsolo – espaço histórico autêntico, restaurante e bem-estar O subsolo de 400 m² do castelo representa um valor arquitetônico e comercial especial. A antiga adega de vinhos é um espaço de duas naves, semelhante a um museu, com uma abóbada de vidro tcheca, extremamente grande, com tetos altos e, especialmente notável, não precisou de reconstrução. Essa é uma característica rara que prova a sobrevivência autêntica do personagem histórico original. A adega é perfeita para grupos de recepção, pode funcionar como restaurante, com uma cozinha de exposição e uma forte identidade gastronômica. Ele pode acomodar até 150-200 pessoas. O espaço oferece a base perfeita para eventos exclusivos, degustações de vinhos, jantares corporativos, eventos privados, programas temáticos gastronômicos ou até mesmo alta gastronomia, gastronomia de caça e conceitos gastronômicos regionais. No passado, especialidades gastronômicas húngaras antigas e internacionais, especialidades de caça e excelentes vinhos também eram abrigados aqui, o que é um excelente indicativo da qualidade e das características do local. Neste nível há também uma área de bem-estar, que inclui: jacuzzi/jacuzzi, sauna finlandesa, sauna infravermelha e piscina de mergulho. Essa função representa um valor agregado significativo nas operações hoteleiras, mas também pode ser utilizada de forma excelente no caso de um centro de saúde, de um conjunto recreativo ou de um serviço premium para idosos. Andar térreo – nível representativo de recepção, elegantes espaços comunitários O térreo do castelo, com 550 m², é o local perfeito para recepção, hospitalidade e experiência comunitária, graças à sua organização espacial representativa e generosa. Salas principais: recepção, grande salão, sala da biblioteca com lareira, 3 suítes, aproximadamente 32-56 m², restaurante, estufa, cozinha industrial, sala de caldeiras, lavanderia. A altura do teto do térreo de 4,2 metros proporciona uma experiência espacial particularmente elegante. A sala da biblioteca decorada com lareira e a estufa com móveis de época criam uma verdadeira atmosfera histórica, que é excepcional em termos de experiência para os hóspedes, mas ao mesmo tempo incomparável no caso de uso privado representativo. Os espaços no térreo são perfeitos para receber convidados, eventos sociais, jantares exclusivos, reuniões de pequenos negócios ou eventos privados de alto prestígio. Andar superior – quartos de hóspedes, suítes e espaço multifuncional para eventos. O andar superior, com 550 m², é um dos elementos mais importantes da atual função do hotel. Está localizado aqui: 14 quartos duplos, 2 suítes, incluindo uma suíte de lua de mel. Um grande salão, perfeitamente adequado para: sala de treinamento, sala de conferências, sala de bilhar, espaço comunitário ou para eventos. A altura do teto de 3,5 metros das salas e do salão principal resulta em interiores agradáveis, luminosos, proporcionais e elegantes. Este nível é bem organizado, bem operado e oferece uma função de acomodação de alta qualidade mesmo com sua estrutura atual. Sótão – ampliação preparada, potencial de valor imediatamente compreensível O sótão do castelo, com aproximadamente 400 m² de preparação, está em estado de preparação para construção, o que representa uma vantagem técnica e de investimento particularmente importante. A escada e a estrutura da laje foram preparadas, então a próxima fase de desenvolvimento pode ser iniciada a partir de um estado preparado, e não conceitual. No sótão, é possível criar mais 6 suítes, o que pode significar um aumento significativo de valor em vários aspectos: a capacidade do leito pode ser aumentada, um portfólio de acomodações de faixa de preço mais alto pode ser criado, um conceito especializado de bem-estar ou bem-estar médico pode ser fortalecido, e uma residência privada ou ala de hóspedes também pode ser criada. Ambiente externo – parque antigo, piscina, arboreto, atmosfera exclusiva de propriedade O castelo é cercado por um parque antigo com mais de duzentos anos. O jardim paisagístico exala tranquilidade, intimidade e uma atmosfera histórica. No jardim há um restaurante de churrasqueira de verão (que pode acomodar até 100 pessoas), uma piscina externa aquecida e um jacuzzi adicional. Ao lado do castelo, há um arboreto de cerca de 4 hectares, instalado há cerca de 10 anos. Esse elemento territorial opcionalmente conectado realça ainda mais a singularidade da propriedade e fortalece extremamente o caráter próximo à natureza, recreativo e exclusivo da propriedade. Partes adicionais da propriedade que podem ser adquiridas opcionalmente. Em conexão com o castelo, você pode adquirir opcionalmente: 2 parcelas de ~2400 m² cada, com todas as utilidades, parcela paisagística, área interna com 30% de capacidade de construção e uma casa familiar de 250 m² em um terreno de ~2400 m². Essa combinação é extremamente rara e oferece grande liberdade de desenvolvimento para o futuro proprietário. As áreas adicionais podem tornar a propriedade adequada para turismo complexo, saúde, empreendimentos residenciais ou de eventos, ou até mesmo para a construção de uma nova parte do edifício. Condição técnica e vantagens excepcionais do ponto de vista do investidor A vantagem do castelo é que ele não é um monumento histórico esperando para ser revivido, mas um edifício funcional, mantido e desenvolvido, respaldado por décadas de experiência operacional e cuidado contínuo do proprietário. É especialmente valioso que: o edifício nunca foi abandonado, a base técnica é continuamente mantida, a modernização do aquecimento foi um investimento significativo e documentável, também foram instalados coletores solares, a ampliação do sótão foi preparada e a estrutura atual pode ser usada imediatamente. A propriedade está em excelente estado. O castelo também é perfeitamente adequado para a continuidade da utilização de hotéis e eventos em seu design atual, mas suas características permitem um espectro muito mais amplo. Por exemplo, pode ser uma escolha perfeita para a operação futura de um hotel ou hotel boutique 4 estrelas, um local exclusivo para eventos e casamentos, um centro de conferências e treinamento, um centro de saúde ou recreação, uma clínica de bem-estar médico ou particular com uma casa idosa premium, um local de retiro corporativo, uma propriedade familiar representativa ou uma residência multigeracional. Reserva de desenvolvimento, não é apenas um belo castelo, mas também um investimento estável em relação ao valor e com sério potencial de negócios. Localização O castelo está localizado próximo à estrada principal nº 76, nas imediações de Nagykapornak, entre Zalaegerszeg e Keszthely, próximo aos banhos termais de Hévíz e Kehidakustány, nas proximidades do lago circular de peixes, em um ambiente calmo e verde, mas em um local de fácil acesso. Essa localização é excepcional em termos de turismo, al... C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY przedstawia: WYJĄTKOWY HISTORYCZNY ZAMEK NA SPRZEDAŻ W POWIECIE ZALA Były czterogwiazdkowy hotel zamek w ponad 200-letnim starożytnym parku, z strefą wellness, restauracją, konferencją i znaczącym potencjałem rozwoju. Zamek o powierzchni około 1650 m² posiada 14 starannie zaprojektowanych pokoi gościnnych i 5 ekskluzywnych apartamentów, a także reprezentatywne przestrzenie społecznościowe, a znajduje się na działce o powierzchni 6046 m². Dodatkowo można kupić 3 działki o powierzchni około 2400 m² każda dla nieruchomości, a także arboretum o powierzchni prawie 40 000 m²; Łączna cena zakupu tych urządzeń to dodatkowe 250 milionów HUF. Na jednej z trzech działek stoi dom trzypokojowy o powierzchni około 250 m², zbudowany 22 lata temu.
ZAMEK jest jedną ze szczególnych wartości historycznych powiatu Zala z unikalnymi cechami, w doskonałym stanie technicznym, z dobrze uporządkowaną historią właścicielską oraz możliwością szybkiego zamieszkania. Został zbudowany w XIX wieku na prośbę królewskiego głównego doradcy i nadal zachowuje swój pierwotny status oraz charakter w godny sposób. Szczególną wartość nieruchomości dodatkowo zwiększa fakt, że w przeciwieństwie do znacznej części węgierskiego zasobu zamkowego, nigdy nie została opuszczona: była nieustannie funkcjonowała, była utrzymywana, rozwijana i zawsze działała w oparciu o staranne podejście własnościowe. Spełnienie jego klasycystycznego blasku można powiązać z nazwiskiem jednego z założycieli Pierwszego Węgierskiego Oszczędności, natomiast obecna, elegancka i ekonomicznie interpretowalna forma zawdzięcza obecnym właścicielom, którzy do 1998 roku przekształcili budynek w czterogwiazdkowy hotel zamkowy. Rozwój nie zakończył się na stworzeniu funkcji hotelowej: szczególną uwagę poświęcono także technicznej modernizacji obiektu, w ramach której w 2019 roku przeprowadzono pełną modernizację ogrzewania, a także zainstalowano kolektory słoneczne, co jest znaczącą zaletą w dzisiejszych aspektach operacyjnych i zrównoważonych. Główne parametry Powierzchnia działki: 6048 m² Całkowita powierzchnia budynku: ok. 1650 m² Poziom piwnicy: 400 m² Parter: 550 m² Piętro: 550 m² Poddasze: ok. 400 m², gotowe do budowy Obecna pojemność pokoi: oprócz części wspólnych 14 pokoi gościnnych + 5 apartamentów Dalsze możliwości rozwoju: można utworzyć 6 dodatkowych apartamentów na strychu Dalsze opcjonalne opcje rozbudowy: arboretum, działki budynków, dom rodzinny Droga do nieruchomości prowadzi przez imponującą bramę, co od pierwszego momentu przybycia daje wyobrażenie o reprezentatywnym charakterze i pozycji zamku. Szczegółowa prezentacja budynku Poziom piwnicy – autentyczna historyczna przestrzeń, restauracja i wellness Poziom piwnicy o powierzchni 400 m² zamku stanowi szczególną wartość architektoniczną i biznesową. Dawna piwnica na wino to dwunawowa, muzealna przestrzeń z czeskim sklepieniem, która jest niezwykle duża, ma wysokie sufity i, co szczególnie niezwykłe, nie wymagała przebudowy. To rzadka cecha, która dowodzi autentycznego zachowania oryginalnej postaci historycznej. Piwnica jest idealna dla grup przyjmujących, może pełnić funkcję restauracji, z pokazową kuchnią i silną tożsamością gastronomiczną. Może pomieścić do 150-200 osób. Przestrzeń ta stanowi idealną bazę na ekskluzywne wydarzenia, degustacje win, kolacje firmowe, prywatne wydarzenia, tematyczne programy gastronomiczne, a nawet wykwintne kuchnie, gastronomię gier i regionalne koncepcje kulinarne. W przeszłości przechowywano tu także stare węgierskie i międzynarodowe specjały kulinarne, specjały z dziczyzny oraz doskonałe wina, co doskonale świadczy o jakości i cechach tego miejsca. Na tym poziomie znajduje się także strefa wellness, która obejmuje: jacuzzi/jacuzzi, fińską saunę, saunę na podczerwień, basen z nurkowaniem. Ta funkcja stanowi znaczącą wartość dodaną w operacjach hotelowych, ale może być również doskonale wykorzystywana w przypadku ośrodków zdrowia, rekreacji lub premium usług dla seniorów. Parter – reprezentatywny poziom recepcji, eleganckie przestrzenie społecznościowe Parter zamku o powierzchni 550 m² to idealne miejsce na przyjęcie, gościnność i doświadczenie społecznościowe dzięki reprezentatywnej, hojnej organizacji przestrzennej. Główne pomieszczenia: recepcja, duża sala, biblioteka z kominkiem, 3 apartamenty o powierzchni ok. 32-56 m², restauracja, oranżeria, kuchnia przemysłowa, kotłownia, pralnia. Wysokość sufitu 4,2 metra na parterze zapewnia szczególnie eleganckie doświadczenie przestrzeni. Sala biblioteczna ozdobiona kominkiem oraz oranżeria z meblami z epoki tworzą prawdziwą historyczną atmosferę, która wyróżnia się pod względem doświadczeń gości, ale jednocześnie nie ma sobie równych pod względem reprezentatywnego użytku prywatnego. Przestrzenie na parterze są idealne do gościnności, wydarzeń towarzyskich, ekskluzywnych kolacji, spotkań małych firm lub prestiżowych prywatnych wydarzeń. Góra – pokoje gościnne, apartamenty i wielofunkcyjna przestrzeń eventowa Poziom piętra o powierzchni 550 m² jest jednym z najważniejszych elementów obecnej funkcji hotelu. Znajduje się tutaj: 14 pokoi dwuosobowych, 2 apartamenty, w tym apartament dla nowożeńców. Duża sala, idealnie nadająca się do: sali treningowej, sali konferencyjnej, bilardowej, przestrzeni społecznościowej lub eventowej. Wysokość sufitu 3,5 metra w pomieszczeniach i głównej sali zapewnia przyjemne, jasne, proporcjonalne i eleganckie wnętrza. Ten poziom jest dobrze zorganizowany, dobrze zarządzany i zapewnia wysokiej jakości funkcję zakwaterowania nawet w obecnej strukturze. Poddasz – przygotowana rozbudowa, natychmiast zrozumiały potencjał dodania wartości Około 400 m² poddasza zamku jest w stanie przygotowanym do budowy, co jest szczególnie ważną zaletą techniczną i inwestycyjną. Klatka schodowa i konstrukcja płytowa zostały przygotowane, więc kolejna faza rozwoju może być rozpoczęta od przygotowanego stanu, a nie koncepcyjnego. Na strychu możliwe jest zbudowanie 6 dodatkowych apartamentów, co może oznaczać znaczny wzrost wartości pod wieloma względami: można zwiększyć pojemność koi, stworzyć portfel zakwaterowania wyższej kategorii cenowej, wzmocnić specjalistyczną koncepcję wellnessu lub zdrowia medycznego, a także stworzyć prywatne mieszkanie lub skrzydło gościnne. Otoczenie zewnętrzne – starożytny park, basen, arboretum, ekskluzywna atmosfera posiadłości Zamek otoczony jest ponad dwustuletnim starożytnym parkiem. Ogrod krajobrazowy emanuje spokojem, intymnością i historyczną atmosferą. W ogrodzie znajduje się letnia restauracja grillowa (mieszcząca do 100 osób), zewnętrzny ogrzewany basen oraz dodatkowe jacuzzi. Obok zamku znajduje się arboretum o powierzchni około 4 hektarów, które zostało zainstalowane około 10 lat temu. Ten opcjonalnie połączony element terytorialny dodatkowo podkreśla unikalność posiadłości i znacznie wzmacnia bliski naturze, rekreacyjny i ekskluzywny charakter nieruchomości. Dodatkowe części nieruchomości, które można kupić opcjonalnie W związku z zamkiem można opcjonalnie dokupić: 2 parcele o powierzchni ~2400 m² każda, ze wszystkimi instalacjami, zagospodarowaną działką, działką wewnętrzną z możliwością zabudowy 30% oraz dom rodzinny o powierzchni 250 m² na działce o powierzchni ~2400 m². To połączenie jest niezwykle rzadkie i zapewnia znaczną swobodę rozwoju przyszłemu właścicielowi. Dodatkowe obszary mogą uczynić obiekt odpowiednim dla skomplikowanej turystyki, opieki zdrowotnej, zabudowy mieszkaniowej lub eventowej, a nawet do budowy nowej części budynku. Stan techniczny i wybitne zalety z punktu widzenia inwestora Zaletą zamku jest to, że nie jest to zabytek historyczny czekający na reaktywację, lecz funkcjonalny, utrzymywany i rozwinięty budynek, wspierany wieloletnim doświadczeniem operacyjnym i nieustanną opieką właściciela. Szczególnie cenne jest to, że: budynek nigdy nie został opuszczony, techniczne podstawy są nieustannie utrzymywane, modernizacja ogrzewania była znaczącą, udokumentowaną inwestycją, zainstalowano także kolektory słoneczne, przygotowano rozbudowę strychu, obecna konstrukcja może być natychmiast wykorzystana. Nieruchomość jest w doskonałym stanie. Zamek jest również doskonale odpowiedni do kontynuowania hotelowych i eventowych zastosowań w obecnym stylu, ale jego cechy pozwalają na znacznie szersze spektrum. Na przykład może być idealnym wyborem do dalszej działalności hotelu z 4 gwiazdkami zamku lub butikowego hotelu, ekskluzywnej sali na wydarzenia i wesela, centrum konferencyjnego i szkoleniowego, centrum zdrowia lub rekreacji, kliniki medycznej lub prywatnej z ekskluzywnym domem seniora, miejsca na korporacyjne wypoczynki, reprezentatywnej posiadłości rodzinnej lub domu wielopokoleniowego. Rezerwat rozwojowy, to nie tylko piękny zamek, ale także inwestycja o stabilnej wartości i poważnym potencjale biznesowym. Lokalizacja Zamek znajduje się w pobliżu głównej drogi nr 76, w bezpośrednim sąsiedztwie Nagykapornak, między Zalaegerszeg a Keszthely, w pobliżu łaźni termalnych Hévíz i Kehidakustány, w pobliżu okrągłego stawu rybnego, w spokojnym, zielonym otoczeniu, lecz w łatwo dostępnym miejscu. To miejsce jest wyjątkowe pod względem turystyki, gastronomii, rekreacji oraz wykorzystania branży zdrowotnej. Zamek jest jednym z tych rzadkich historycznych obiektów, gdzie wartość przeszłości, funkcjonalność teraźniejszości oraz potencjał rozwoju przyszłości są obecne jednocześnie. Ustabilizowane relacje własnościowe, szybkie możliwości przejęcia, wszechstron...

Aktenzeichen: EDEN-T116453953

Land: HU

Stadt: Misefa

Postleitzahl: 8935

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Sonstiges & nicht definiert

Größe der Immobilie : 1.650 m²

Größe des Grundstücks: 6.045 m²

Zimmer: 22

Stockwerk: 2

Parkplätze: 1

Hausmeister: Ja

Schwimmbad: Ja

Internetzugang: Ja

Erfahren Sie mehr

Diese Immobilie wird beworben von

Gewerblicher Anbieter

Ich akzeptiere die Datenschutzerklärung und
Nutzungsbedingungen

Agenten mit ähnlichen Immobilien dürfen mich kontaktieren

Kontakt

Die Nachricht wurde erfolgreich gesendet

Kontakt

Teile diese Anzeige

Facebook

Teile diese Anzeige

Facebook

Andere Währungen

Als Wohnsitz

Kommerziell

Immobilienart

Immobilienart

Immobilienart

Immobilienart

Immobilienart

Immobilien-Subtyp

Immobilien-Subtyp

Immobilien-Subtyp

Immobilien-Subtyp

Bewohnt?

Zimmer

Schlafzimmer

Gäste

Preis

Immobiliengröße

Grundstücksgröße

Bebaubar?

Verkaufspreis

Pauschalpreis

Monatsmiete:

Pension

Detaillierte Suchkriterien

Immobilienart

Immobilien-Subtyp

Immobilien-Subtyp

Alter des Besitzers

Neu/ Wiederverkauf

Zimmer

Schlafzimmer

Immobiliengröße

Grundstücksgröße

Badezimmer

Etagen

Baujahr

Gründungsjahr

Bedingungen

Heizungssystem

Heizungsbrenner

Ausrichtung

Aussicht

Energieverbrauch

Treibhausgasemissionen

Preis / m²

Miete / m² / Jahr

Umsatz

Nettoeinkommen

Pachtpreis

Sonstiges & nicht definiert zum Verkauf in Bak

Sonstiges & nicht definiert (Zum Verkauf)

Andere Währungen