799.000 EUR
899.900 EUR
875.000 EUR
799.000 EUR
699.000 EUR
899.000 EUR
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garage
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ensemble immobilier d'environ 445 m2 (18 pièces), 10 chambres composé d'une maison de maître et d'une maison secondaire attenante, deux garages, un jardin d'environ 1 100 m2 avec piscine chauffée sous dôme rétractable, un local technique et un cabanon, offrant une vue imprenable sur la cité médiévale. La maison de maître (315 m2) s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, bureau, grand séjour en enfilade ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée communicante avec le garage (porte automatisée), atelier et WC. Au 1er étage : palier desservant quatre suites avec salles de bains privatives, placards/penderies et WC indépendants, dont une suite avec petit salon. Au 2e étage : suite avec salle d'eau et petit salon offrant vue sur la cité, deux chambres supplémentaires, une salle de bains commune, WC et buanderie. La maison secondaire attenante (127 m2), avec entrée indépendante et garage, propose au rez-de-chaussée une entrée, un long couloir menant à un séjour et une pièce de vie ouvrant sur le jardin, un débarras et un cabinet de toilettes équipé pour machine à laver. A l'étage : dégagement avec placard, deux chambres d'environ 20 m2, cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, et salle de bains avec WC. Au sous-sol de la maison de maître se situent la chaufferie avec chaudière gaz et une cave. L'ensemble bénéficie d'une pompe à chaleur air/air desservant les deux habitations, de deux cumulus (300 L et 150 L) et de la climatisation dans les chambres des deux maisons. La propriété a déjà fonctionné comme maison d'hôtes avec une forte rentabilité. Une étude locative est disponible sur demande auprès de l'un de nos partenaires qui estime une rente locative de 83 k euros/an pour un taux d'occupation de 41 %. Investisseurs, projet de reconversion ou résidence secondaire génératrice de revenus : ne manquez pas cette offre. Taxe foncière : 7 000 euros/an.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garage
- Air Conditioning Ein Immobilienkomplex von etwa 445 m² (18 Zimmer), 10 Schlafzimmer bestehend aus einem Herrenhaus und einem angrenzenden Zweithaus, zwei Garagen, einem Garten von etwa 1.100 m² mit einem beheizten Schwimmbecken unter einer einziehbaren Kuppel, einem technischen Raum und einem Schuppen, der einen atemberaubenden Blick auf die mittelalterliche Stadt bietet. Das Herrenhaus (315 m²) erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss: große Eingangshalle, Büro, großes Wohnzimmer, das zur Terrasse und zum Garten hinausgeht, ausgestattete und ausgestattete Küche, die mit der Garage (automatische Tür), Werkstatt und WC verbunden ist. Im ersten Stock: Treppenabsatz führt zu vier Suiten mit privaten Badezimmern, Schränken/Kleiderschränken und separaten Toiletten, darunter eine Suite mit kleinem Wohnzimmer. Im 2. Stock: Suite mit Dusche und einem kleinen Wohnzimmer mit Blick auf die Stadt, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer, WC und Waschraum. Das angrenzende Zweithaus (127 m²) mit eigenem Eingang und Garage bietet im Erdgeschoss einen Eingang, einen langen Flur zu einem Wohnzimmer und ein Wohnzimmer, das zum Garten hinausgeht, einen Abstellraum und eine Toilette für eine Waschmaschine. Oben: Flur mit Schrank, zwei Schlafzimmer von etwa 20 m², ausgestattete amerikanische Küche mit Zugang zum Esszimmer und Badezimmer mit WC. Im Keller des Herrenhauses befinden sich der Heizungsraum mit Gasheizung und ein Keller. Das Grundstück verfügt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die die beiden Häuser versorgt, zwei Kumuluswolken (300 L und 150 L) sowie eine Klimaanlage in den Schlafzimmern der beiden Häuser. Das Grundstück wurde früher als Gästehaus mit hoher Rentabilität betrieben. Eine Mietstudie ist auf Anfrage von einem unserer Partner verfügbar, der eine Mietmiete von 83.000 Euro pro Jahr schätzt, was einer Belegungsquote von 41 % entspricht. Investoren, Umwandlungsprojekte oder einkommensbringende Zweitwohnungen: Verpassen Sie dieses Angebot nicht. Grundsteuer: 7.000 Euro/Jahr.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garage
- Air Conditioning Complejo inmobiliario de aproximadamente 445 m2 (18 habitaciones), 10 dormitorios que consisten en una mansión y una casa secundaria contigua, dos garajes, un jardín de aproximadamente 1.100 m2 con una piscina climatizada bajo una cúpula retráctil, una sala técnica y un cobertizo, que ofrece una vista impresionante de la ciudad medieval. La mansión (315 m2) se extiende a lo largo de tres niveles. En la planta baja: gran vestíbulo de entrada, oficina, gran salón que da a la terraza y al jardín, cocina equipada y equipada que comunica con el garaje (puerta automática), taller y asero. En la primera planta: un descansillo que conduce a cuatro suites con baños privados, armarios/armarios y aseos independientes, incluyendo una suite con pequeño salón. En la segunda planta: suite con ducha y pequeño salón con vistas a la ciudad, dos dormitorios adicionales, baño compartido, aseo y lavandería. La casa secundaria contigua (127 m2), con entrada independiente y garaje, ofrece en la planta baja una entrada, un largo pasillo que conduce a un salón y un salón que da al jardín, un trastero y un aseo equipado para lavadora. En la planta superior: pasillo con armario, dos dormitorios de unos 20 m2, cocina americana equipada y equipada con acceso al comedor, y baño con inodoro. En el sótano de la mansión se encuentran la sala de calderas con caldera de gas y un sótano. La propiedad dispone de una bomba de calor aire-aire que da servicio a las dos casas, dos nubes cúmulo (300 L y 150 L) y aire acondicionado en los dormitorios de ambas casas. La propiedad ha funcionado anteriormente como una casa de huéspedes con alta rentabilidad. Un estudio de alquiler está disponible a petición de uno de nuestros socios, que estima un alquiler de 83.000 euros/año con una tasa de ocupación del 41%. Inversores, proyectos de conversión o segundas residencias generadoras de ingresos: no pierdas esta oferta. Impuesto sobre la propiedad: 7.000 euros/año.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garage
- Air Conditioning Vastgoedcomplex van ongeveer 445 m² (18 kamers), 10 slaapkamers bestaande uit een herenhuis en een aangrenzend tweede huis, twee garages, een tuin van ongeveer 1.100 m² met een verwarmd zwembad onder een intrekbare koepel, een technische ruimte en een schuur, met een adembenemend uitzicht op de middeleeuwse stad. Het landhuis (315 m²) beslaat drie verdiepingen. Op de begane grond: grote entreehal, kantoor, ruime woonkamer met uitzicht op terras en tuin, ingerichte keuken die communiceert met de garage (automatische deur), werkplaats en WC. Op de eerste verdieping: overloop naar vier suites met privébadkamers, kasten/kasten en aparte toiletten, waaronder een suite met een kleine woonkamer. Op de tweede verdieping: suite met douche en een kleine woonkamer met uitzicht op de stad, twee extra slaapkamers, een gedeelde badkamer, WC en wasruimte. Het aangrenzende tweede huis (127 m2), met een aparte ingang en garage, biedt op de begane grond een ingang, een lange gang die leidt naar een woonkamer en een woonkamer die uitkomt op de tuin, een opslagruimte en een toilet dat geschikt is voor een wasmachine. Boven: gang met kast, twee slaapkamers van ongeveer 20 m², ingerichte Amerikaanse keuken open naar de eetkamer, en badkamer met WC. In de kelder van het landhuis bevinden zich de ketelruimte met gasketel en een kelder. Het pand beschikt over een lucht-lucht warmtepomp die de twee huizen van stroom brengt, twee cumuluswolken (300 L en 150 L) en airconditioning in de slaapkamers van de twee huizen. Het pand heeft eerder als pension met hoge winstgevendheid gewerkt. Op aanvraag is een huurstudie beschikbaar van een van onze partners, die een huur van 83.000 euro per jaar schat voor een bezettingsgraad van 41%. Investeerders, conversieprojecten of inkomensgenererende tweede huizen: mis dit aanbod niet. Onroerendgoedbelasting: 7.000 euro/jaar.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garage
- Air Conditioning Real estate complex of approximately 445 m2 (18 rooms), 10 bedrooms consisting of a mansion and an adjoining second house, two garages, a garden of approximately 1,100 m2 with heated swimming pool under a retractable dome, a technical room and a shed, offering a breathtaking view of the medieval city. The mansion (315 m2) extends over three levels. On the ground floor: large entrance hall, office, large adjoining living room opening onto terrace and garden, fitted and equipped kitchen communicating with the garage (automated door), workshop and WC. On the 1st floor: landing leading to four suites with private bathrooms, cupboards/wardrobes and separate toilets, including a suite with a small living room. On the 2nd floor: suite with shower room and small living room offering views of the city, two additional bedrooms, a shared bathroom, WC and laundry room. The adjoining secondary house (127 m2), with independent entrance and garage, offers on the ground floor an entrance, a long corridor leading to a living room and a living room opening onto the garden, a storage room and a toilet equipped with a washing machine. Upstairs: hallway with cupboard, two bedrooms of about 20 m2, fitted and equipped American kitchen open to the dining room, and bathroom with WC. In the basement of the mansion are the boiler room with gas boiler and a cellar. The whole benefits from an air-to-air heat pump serving the two houses, two cumulus clouds (300 L and 150 L) and air conditioning in the bedrooms of both houses. The property has already operated as a guest house with a high profitability. A rental study is available on request from one of our partners who estimates a rental income of 83 k euros/year for an occupancy rate of 41%. Investors, conversion project or income-generating second home: don't miss this offer. Property tax: 7,000 euros/year.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garage
- Air Conditioning