3.900.000 EUR
3.900.000 EUR
3.800.000 EUR
4.200.000 EUR
3.937.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Intercom
- Washing Machine Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese charaktervolle Immobilie liegt im begehrten Viertel Haut Gairaut in Nizza und profitiert von einer besonders privilegierten Wohnlage, die ein ruhiges und grünes Wohnumfeld bietet und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum liegt. Das Ende des 18. Jahrhunderts (um 1788) erbaute Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 242 m², einschließlich einer separaten Wohnung. Es befindet sich inmitten eines ca. 3.681 m² großen Grundstücks, das in Terrassen angelegt und mit einer ausgewachsenen mediterranen Vegetation geschmückt ist, die insbesondere aus Olivenbäumen und einheimischen Baumarten besteht. Das Anwesen bietet ein seltenes Immobilienensemble mit mehreren Nebengebäuden und Außenanlagen, darunter ein gemauerter Pool, ein Taubenschlag, Gewächshäuser, eine Sommerküche, Gartenhäuschen sowie überdachte Parkplätze. Ein Teil des Grundstücks bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Nizza, während das Haupthaus eher von einer begrünten und intimen Umgebung profitiert. Das Grundstück verfügt zudem über Baupotenzial für zwei weitere Villen mit jeweils ca. 140 m². Angesichts des historischen Charakters des Gebäudes, der Grundstücksfläche und des Entwicklungspotenzials zeichnet sich diese außergewöhnliche Immobilie als eines der letzten großen Grundstücke in diesem Bereich der Höhen von Nizza aus.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Intercom
- Washing Machine Située dans le secteur recherché de Haut Gairaut à Nice, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Édifiée à la fin du XVIIIème siècle (vers 1788), la maison principale développe environ 242m2 habitables, appartement indépendant compris. Elle s’inscrit au cœur d’un terrain d’environ 3 681m2, organisé en restanques et agrémenté d’une végétation méditerranéenne mature composée notamment d’oliviers et d’arbres d’essences locales. La propriété offre un ensemble immobilier rare comprenant plusieurs annexes et aménagements extérieurs, tels qu’une piscine maçonnée, un pigeonnier, des serres, une cuisine d’été, des cabanons ainsi que des espaces de stationnement couverts. Une partie du terrain bénéficie d’une vue mer panoramique sur la baie de Nice, tandis que la maison principale profite davantage d’un environnement végétalisé et intimiste. Le terrain présente par ailleurs un potentiel constructible permettant la réalisation de deux villas supplémentaires d’environ 140m2 chacune. Compte tenu de la nature patrimoniale de la bâtisse, de la superficie du terrain et de son potentiel de développement, ce bien d’exception se distingue comme l’une des dernières grandes propriétés foncières de ce secteur des hauteurs niçoises.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Intercom
- Washing Machine Located in the sought-after Haut Gairaut district of Nice, this characterful property enjoys a particularly desirable residential setting, offering a peaceful and leafy living environment whilst remaining within easy reach of the city centre. Built in the late 18th century (around 1788), the main house offers approximately 242m² of living space, including a separate apartment. It sits at the heart of a plot of approximately 3,681m², laid out in terraces and adorned with mature Mediterranean vegetation, notably comprising olive trees and native species. The property offers a rare estate comprising several outbuildings and outdoor facilities, such as a built-in swimming pool, a dovecote, greenhouses, a summer kitchen, garden sheds and covered parking spaces. Part of the plot enjoys a panoramic sea view over the Bay of Nice, whilst the main house benefits more from a green and secluded setting. The land also offers building potential for the construction of two additional villas of approximately 140m² each. Given the heritage status of the building, the size of the land and its development potential, this exceptional property stands out as one of the last large estates in this area of the Nice hills.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Intercom
- Washing Machine Αυτό το ακίνητο γεμάτο χαρακτήρα βρίσκεται στην περιζήτητη συνοικία Haut Gairaut της Νίκαιας και επωφελείται από μια ιδιαίτερα προνομιακή κατοικημένη περιοχή που προσφέρει ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης. Χτισμένο στα τέλη του 18ου αιώνα (γύρω στο 1788), το κυρίως σπίτι έχει εμβαδόν περίπου 242 m², συμπεριλαμβανομένου ενός ξεχωριστού διαμερίσματος. Βρίσκεται στη μέση ενός οικοπέδου περίπου 3.681 m², διαμορφωμένο σε βεράντες και στολισμένο με ώριμη μεσογειακή βλάστηση, που αποτελείται κυρίως από ελαιόδεντρα και αυτοφυή είδη δέντρων. Το ακίνητο προσφέρει ένα σπάνιο σύνολο ακινήτων με πολλά βοηθητικά κτίρια και υπαίθριες εγκαταστάσεις, όπως πισίνα από τούβλα, περιστερώνα, θερμοκήπια, καλοκαιρινή κουζίνα, υπόστεγα κήπου καθώς και στεγασμένο χώρο στάθμευσης. Μέρος του οικοπέδου προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και τον κόλπο της Νίκαιας, ενώ η κύρια κατοικία επωφελείται περισσότερο από ένα καταπράσινο και οικείο περιβάλλον. Το οικόπεδο έχει επίσης δυνατότητα δόμησης για δύο επιπλέον βίλες, η καθεμία με περίπου 140 m². Δεδομένου του ιστορικού χαρακτήρα του κτιρίου, της έκτασης του οικοπέδου και των δυνατοτήτων ανάπτυξης, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο ξεχωρίζει ως ένα από τα τελευταία μεγάλα οικόπεδα σε αυτήν την περιοχή στα υψώματα της Νίκαιας.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Intercom
- Washing Machine