1.600.000 EUR
1.490.000 EUR
1.490.000 EUR
1.490.000 EUR
1.450.000 EUR
Features:
- Intercom
- Swimming Pool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Położona w uprzywilejowanym i spokojnym otoczeniu na końcu cichego ślepego zaułka, ta urokliwa posiadłość stanowi rzadką okazję w okolicy. Położony w wspaniałym, zagospodarowanym parku o powierzchni 5 240 m², nieruchomość oferuje unikalny styl życia, łącząc przestrzeń, naturalne światło i spokój. Idealnie odsłonięta i skąpana w słońcu przez cały dzień, oferuje piękne, otwarte widoki na okoliczną okolicę. Ta urocza willa w stylu prowansalskim, zbudowana z wysokiej jakości materiałów, oferuje 231 m² powierzchni mieszkalnej (łącznie 297 m²) na dwóch poziomach. Obecnie jest zorganizowany jako dwa symetryczne apartamenty ze wspólnym wejściem, oferujące wyjątkową elastyczność: przestronny dom rodzinny, okazję inwestycyjną lub idealny dom do życia wielopokoleniowego. Na poziomie ogrodu willa posiada dwie przestronne kuchnie, dwa salony z kominkami, biuro oraz sypialnię z prysznicem po każdej stronie. Na dolnym poziomie dostępne są także piwnica i pomieszczenie techniczne. Na górze znajduje się podest prowadzący do pięciu sypialni, dwóch łazienek oraz uroczego tarasu z widokiem na park i otaczającą przyrodę. Duży podwójny garaż dopełnia teren, z dodatkowym parkingiem na zewnątrz dla maksymalnie sześciu pojazdów. Tereny na zewnątrz są równie atrakcyjne, z basenem i miejscem do grillowania, uroczym stawem z koi, dwoma szopami ogrodowymi oraz pięknym słońcem przez cały dzień. Nieruchomość oferująca wiele możliwości, idealna na projekt lub inwestycję w stylu życia, zaledwie kilka minut od urokliwej wioski Valbonne. Klasa energetyczna: A – Klasa klimatyczna: A / Szacowane roczne wydatki na energię w standardowym zastosowaniu: od 981 € do 1 327 € rocznie (rok odniesienia 2023) Podatek od nieruchomości: 3 154 € – opłaty płacone przez sprzedającego. Informacje o ryzyku, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... Nieruchomość znajduje się na terenie objętym obowiązkowym oczyszczaniem zarośli. Emilie PAUL: Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Opłaty agencyjne płatne przez dostawcę - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 980€ ~ 1330€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140
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- Swimming Pool Située dans un environnement privilégié, au calme absolu, dans une impasse, cette superbe propriété représente une véritable opportunité sur le secteur. Implantée au cœur d’un parc arboré de 5 240 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, lumière et sérénité. Parfaitement exposée et baignée de soleil, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la nature environnante. Cette charmante villa provençale, de bonne construction, offre 231 m² habitables (297 m² de surface totale) répartis sur deux niveaux qui se compose actuellement de deux appartements symétriques avec entrée commune, offrant un fort potentiel : grande maison familiale, projet locatif ou rapprochement familial. Au rez-de-jardin : un accès à la cave et au local technique en sous-sol, deux vastes cuisines, deux salons avec cheminées, un bureau, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau de chaque côté. À l’étage, un palier dessert cinq chambres, deux salles de bains, ainsi qu’une agréable terrasse avec vue dégagée sur le parc. Un grand garage double complète le bien, avec la possibilité de stationner jusqu’à six véhicules supplémentaires en extérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec espace barbecue, d’un bassin à carpes, de deux abris de jardin et d’une superbe exposition. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet de vie ou d’investissement, à découvrir sans tarder. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 981 € et 1 327 € par an (année de référence 2023) Taxe foncière : 3154€ Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 980€ ~ 1330€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140
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- Swimming Pool Situada em um ambiente privilegiado e tranquilo, no final de um cul-de-sac tranquilo, esta charmosa propriedade representa uma oportunidade rara na região. Situada em um magnífico parque paisagístico de 5.240 m², a propriedade oferece um estilo de vida único que combina espaço, luz natural e serenidade. Idealmente exposto e banhado pelo sol durante todo o dia, desfruta de belas vistas abertas sobre o campo ao redor. Esta encantadora vila em estilo provençal, construída com materiais de qualidade, oferece 231 m² de área habitável (297 m² no total) distribuídos em dois níveis. Atualmente, está organizado como dois apartamentos simétricos com entrada compartilhada, oferecendo flexibilidade excepcional: uma residência familiar espaçosa, uma oportunidade de investimento ou uma casa ideal para a vida multigeracional. No nível do jardim, a vila conta com duas cozinhas generosas, duas salas de estar com lareiras, um escritório, além de um quarto com chuveiro de cada lado. Uma adega e uma sala técnica também são acessíveis no nível inferior. No andar de cima, um patamar leva a cinco quartos, dois banheiros e um belo terraço com vista para o parque e a natureza ao redor. Uma grande garagem dupla completa a propriedade, com estacionamento externo adicional para até seis veículos. As áreas externas são igualmente atraentes, com piscina e área para churrasco, um charmoso lago de carpas, dois galpões de jardim e uma bela exposição ensolarada durante todo o dia. Uma propriedade que oferece inúmeras possibilidades, ideal para um projeto de estilo de vida ou investimento, a poucos minutos da charmosa vila de Valbonne. Classe de energia: A – Classe climática: A / Despesas anuais estimadas com energia para uso padrão: entre €981 e €1.327 por ano (ano de referência 2023) Imposto sobre a propriedade: €3.154 – Taxas pagas pelo vendedor. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... A propriedade está localizada em uma área sujeita à limpeza obrigatória de vegetação. Emilie PAUL : Consultante - Agente comercial E.I. RSAC : 539 034 140 Taxas de agência pagas pelo fornecedor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 980€ ~ 1330€ - Emilie PAUL - Agente comercial - EI - RSAC 539 034 140
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- Swimming Pool Nestled in a privileged and peaceful setting at the end of a quiet cul-de-sac, this charming property represents a rare opportunity in the area. Set within a magnificent 5,240 sq.m landscaped park, the property offers a unique lifestyle combining space, natural light and serenity. Ideally exposed and bathed in sunshine throughout the day, it enjoys beautiful open views over the surrounding countryside. This delightful Provençal-style villa, built with quality materials, offers 231 sqm of living space (297 sq.m in total) over two levels. It is currently arranged as two symmetrical apartments with a shared entrance, offering exceptional flexibility: a spacious family residence, an investment opportunity, or an ideal home for multi-generational living. On the garden level, the villa features two generous kitchens, two living rooms with fireplaces, an office, as well as a bedroom with shower room on each side. A cellar and technical room are also accessible on the lower level. Upstairs, a landing leads to five bedrooms, two bathrooms, and a lovely terrace overlooking the park and surrounding nature. A large double garage completes the property, with additional outdoor parking for up to six vehicles. The outdoor areas are equally appealing, with a swimming pool and barbecue area, a charming koi pond, two garden sheds, and beautiful sunny exposure throughout the day. A property offering numerous possibilities, ideal for a lifestyle project or investment, just minutes from the charming village of Valbonne. Energy class: A – Climate class: A / Estimated annual energy expenses for standard use: between €981 and €1,327 per year (reference year 2023) Property tax: €3,154 – Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... The property is located in an area subject to mandatory brush clearance. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 980€ ~ 1330€ - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140
Features:
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